Inspirace pro správu měst a obcí v roce 2026
31 videa audia podcasty webináře živá vysílání STAVAŘINA NAŽIVO On-line televize Za projektem estav.tvstojí zkušený tým profesionálů, kteří již dvacet pět let provozují nejnavštěvovanější portály pro stavebnictví, bydlení a TZB (ESTAV.cz a TZB-info). Rozhovory a reportáže
3 STAVEBNICTVÍ, ÚSPORY ENERGIE, DOTACE A ÚDRŽBA BUDOV. Redakce stavebních portálů www.ESTAV.cz a www.TZB-info.cz pro vás zveřejňuje denně články, zprávy a informace z oboru stavebnictví, architektury, technického zařízení a správy budov. V redakčních textech se věnujeme legislativě, komentářům, schématům, výpočtům apod., to pak doplňují firemní řešení a nabídky. Obsah je členěn do oborů (stavba, regenerace budov, akustika, vytápění, energetika, voda a kanalizace, architektura atd.), speciální části jsou facility management a bezpečnost budov, kde se témata prolínají. Aby vám nic neuniklo, můžete si zaregistrovat týdenní přehled obsahu s upoutávkou na blížící se odborné akce. CENY ENERGIÍ. Užitečným pomocníkem vám může být i Kalkulátor cen energií TZB-info, nezávislé porovnání dodavatelů elektřiny a plynu, kteří mají v ČR licenci. V Kalkulátoru jsou i historické ceníky, a tak je vítanou pomůckou i pro energetický management. ENERGIE NA SPOTU. Dalším podobným praktickým nástrojem je Energospot.cz pro sledování spotových cen pro majitele a provozovatele FV. TELEVIZE. Obsah portálů doplňuje digitální televize estav.tv, která vám přináší audio i video obsah, rozhovory, diskusní pořady a podcasty, ty můžete poslouchat i na Spotify. Pokud se ve vaší obci nebo městě děje něco zajímavého ze stavařiny, dejte nám vědět. Rádi přijedeme s kamerou. Vaše město nebo obec a vy i vaši lidé mohou být inspirací ostatním. Pořídíme vám medailon města, video o projektech nebo buďte hostem ve studiu. Na následující stránky jsme pro vás vybrali jen příklady témat, která u nás najdete.
4 www.buderus.cz / info@buderus.cz / +420 261 300 300 Jsme experti na systémová řešení. Nabízíme špičkovou technologii pro vytápění a přípravu teplé vody vhodnou pro malé rodinné domy i velké komerční objekty. V našem portfoliu najdete mj. plynové kondenzační kotle, tepelná čerpadla a solární techniku. ZDARMA Vám připravíme cenovou nabídku
5 Výběr témat: • právní rady pro novou výstavbu • revitalizace veřejného prostoru • rekonstrukce budov • financování • snižování energetické náročnosti budov v majetku města a obce • jak ušetřit za vodu • kam směřuje vytápění • bezpečnost bydlení • odvodnění ploch • hospodaření s dešťovou vodou • výstavba a rozvoj měst a obcí – samostatné téma na ESTAV.cz • aktuální zákony ze stavařiny – na TZB-info.cz Tipy ze stavebních portálů www.ESTAV.cz a www.TZB-info.cz a digitální televize www.estav.tv. Díky QR kódům v této publikaci se pomocí mobilního telefonu dostanete na odpovídající článek na portálu ESTAV.cz nebo TZB-info.cz. Tam si můžete danou problematiku více prostudovat a dozvědět se spousty doplňujících informací. Také se můžete podívat na videa anebo si poslechnout podcasty. Příručky Inspirace pro správu měst a obcí ke stažení zdarma Inspirace pro správu měst a obcí v roce 2026
6 Tvoříme bydlení pro příští generace Realizace vlastních developerských projektů a služby projektového řízení ve stavebnictví Panorama Braník Viladomy Voborského www.fetters.cz +420 774 234 949 +420 608 702 983 info@fetters.cz Rezidence Hausmannova Galerie Modřany
7 Bydlení – problém našich měst i celé Evropy Celá Evropa řeší problém drahého bydlení. Evropský summit nabídl konkrétní doporučení pro praxi V Praze se v polovině listopadu 2025 uskutečnil Evropský summit o odpovědném financování bydlení. Akci pořádala organizace Housing Europe a Státní fond podpory investic (SFPI). Hovořilo se o evropském dokumentu nazvaném Plán dostupného bydlení, o revizi pravidel státní podpory a udržitelném financování. Metodická podpora pro obce a dostupné bydlení. V zahraničí obce více profitují z výrobních závodů Také rok 2026 bude nejspíš spojován s rostoucími obavami o dostupné bydlení. Za necelé dva měsíce se uskutečnila celá řada akcí, kde vyjádřili zástupci obcí, sdružení, spolků a družstev obavy z omezení podpory výstavby obecních bytových domů. Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) ve spolupráci se Státním fondem podpory investic (SFPI) se snaží obavy rozptýlit a představuje obcím metodickou podporu družstevního bydlení. Lék na bydlení? Nová metodika řeší spolupráci firem a obcí při výstavbě nájemních bytů Ministerstvo pro místní rozvoj představilo společně se svými partnery novou metodiku v oblasti dostupného bydlení pro obce uvažující o spolupráci se soukromými investory při řešení bytové krize. Metodika nabízí řadu nástrojů pro přípravu a realizaci takzvaných PPP projektů (Public Private Partnership) a je určena především pro velké projekty v hodnotě nad miliardu korun, tedy pro 250 a více bytů. Nové trendy v bydlení pro letošní rok: menší byty a větší důraz na ekologičtější dopravu Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) zveřejnila na konci minulého roku hodnocení převažujících evropských trendů v bydlení pro rok 2026. Konstatuje, že nově formulované požadavky na bytovou výstavbu vycházející z evropské směrnice ve vztahu počtu míst na byt namísto počtu míst odvozených z podlahové plochy bytového domu, nedávají v podmínkách České republiky smysl užitkově ani ekonomicky. Číst článek Číst článek Číst článek Číst článek
9 K dostupnějšímu bydlení vede náročná cesta. Pomoci může jen promyšlená kombinace kroků, upozorňují experti K řešení bytové krize v Česku by podle Platformy pro sociální bydlení vedle výstavby nájemních bytů přispěla i úprava nového zákona o bydlení, reformy dávek a nastavení nájemních vztahů. Slibovanou podporu hypoték bez zacílení považují experti naopak za škodlivou. Řekli to při představení své zprávy o opatřeních, která jim v předvolebních programech chybí. Platforma sdružuje přes sto organizací a odborníků, kteří se věnují problematice bytové nouze. Bude v Olomouckém kraji dost bytů? Výstavba meziročně poklesla o 40 % V Olomouckém kraji začala v prvním pololetí roku 2025 stavba 581 bytů, meziročně o 40,6 procenta méně. Pokles bytové výstavby byl výraznější než v celorepublikovém průměru. V Česku počet nově stavěných bytů od ledna do června klesl o 5,4 procenta na 16 295. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu. Obecní bytový fond hlavního města neroste. Plány a možnosti řešení tady ale existují V červenci 2025 vyšla nová analýza nazvaná Stav a vývoj obecního bytového fondu v Praze (07/25) a takřka paralelně s ní další strategie rozvoje bydlení, a to převážně z dílny IPR (Institut plánování a rozvoje), sekce ÚAP (Územně analytických podkladů), a ČKAIT (České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě). Návrhy řešení zmiňují kromě rozvoje modulárních dřevostaveb i modulární a prefabrikovanou panelovou výstavbu, stavby na bázi železobetonové konstrukce. Jak urychlit výstavbu, hlídat kvalitu i rozpočet. Odborníci nabízejí řešení Bytů a domů zřejmě nebude nikdy dostatek, aby byli spokojeni všichni. Platí to pro velká města i menší obce. Řešením by mohla být standardizace projektů, převedení výroby do hal, využití formy prefabrikace a nových pravidel, která umožňují vyšší dřevostavby a hybridy až do výšky 22,5 metru. Shodli se na tom zástupci obcí, České komory architektů (ČKA) i stavebních firem. ČKA navíc přidala vlastní teze pro udržitelné obce a města. Upozorňuje v nich, že udržitelnost se často zužuje na jednotlivé budovy a energetickou úspornost, zatímco o dlouhodobé kvalitě a odolnosti rozhoduje především struktura sídla – veřejný prostor, mobilita, zelená infrastruktura, práce s vodou a vazba na krajinu. Teze ČKA mají být praktickou oporou pro rozhodování samospráv. Číst článek Číst článek Číst článek Číst článek
www.heluz.cz Chci dům, kde protopím jen PÁR KAČEK CHCI HELUZ!
11 Povolování staveb, pozemky a parcely Stavební úřady nemohou ignorovat ekonomické dopady svých průtahů na podnikatele Rozhodnutí Nejvyššího soudu otevírá developerům cestu k potenciálním náhradám škod způsobených průtahy ve stavebních a územních řízeních. Zdůrazňuje princip, že stát nese odpovědnost za škodu způsobenou nesprávným úředním postupem, a to i v případech, kdy poškozený vstupuje do rizikových podnikatelských operací, pokud jsou tyto operace v daném oboru podnikání běžnou praxí a škoda je objektivně předvídatelným následkem průtahů. Co se staví v Česku: přehled projektů, které mění města i regiony Přehled aktuálního dění ve stavebnictví napříč Českem – od citlivých rekonstrukcí historických objektů přes nové školní areály až po velké developerské projekty. Pojďme se podívat, kde se právě staví, co vzniká a jaké proměny čekají česká města a regiony. Co nás zaujalo? Každý třetí pozemek má skrytou vadu. Jaké jsou nejčastější skryté problémy? Podle realitních expertů vykazuje až 30 % pozemků na trhu některý typ vady, která může stavbu zásadně prodražit nebo dokonce zablokovat. Jednodušší může být demolice jako cesta k dotované novostavbě. Tato varianta řeší hned několik problémů najednou – pozemek má zpravidla vyřešený přístup, napojení na sítě a platnou funkci v územním plánu, a to výrazně zjednodušuje přípravu výstavby. Stavíte ve veřejném zájmu? Může pomoci vyvlastnění. Jaké musíte splnit podmínky? Ať pracujete pro státní podnik (na úseku dopravy, energetiky, lesnictví a zemědělství, vodohospodářství apod.), pro územně samosprávný celek (obec, kraj, vojenský újezd), či pouze zastupujete soukromé zájmy (developer, vlastník nemovitosti), máte obecně možnost stát se vyvlastnitelem a v rámci vyvlastňovacího řízení získat práva k pozemku ve vlastnictví třetí osoby za účelem realizace záměru ve veřejném zájmu. K vyvlastnění je možné přistoupit pouze tehdy, kdy je tak činěno ve veřejném zájmu, na základě zákona a za náhradu. V konkrétním případě tedy musí veřejný zájem na realizaci veřejně prospěšného záměru převážit nad zájmem na zachování dosavadních práv vyvlastňovaného. Číst článek Číst článek Číst článek Číst článek
12 Referenční ukázka řešení Bytové domy Pitkovice - Praha V létě 2025 byl bytový dům v pražských Pitkovicích odpojen od centrální kotelny a vybaven vlastním zdrojem tepla. Novou kotelnu tvoří kaskáda dvou nástěnných kondenzačních kotlů Buderus Logamax plus GB272-70 o celkovém výkonu 140 kW. Hlavní výzvou byla instalace do stávajících prostor s omezeným místem. Díky kompletní kaskádové jednotce se podařilo navrhnout kompaktní sestavu s minimálními prostorovými nároky, která zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody pro celý bytový dům. Výsledkem je samostatné, moderní a prostorově efektivní řešení vhodné pro bytové domy i městské objekty, kde je potřeba modernizovat zdroj tepla bez rozsáhlých zásahů do budovy. ] Máte zájem o podobné řešení? Kontaktujte nás na www.buderus.cz nebo na e-mailové adrese: info@buderus.cz
13 Vyvlastnění nemovitosti: Nechcete prodat pozemek? Možná o něj stejně přijdete. Má to ale pravidla Přišel mi od vyvlastnitele (ŘSD, ČEZ Distribuce, obec, kraj aj.) dopis, v němž je uvedeno, že chtějí na mém pozemku stavět veřejně prospěšnou stavbu a když jim dotčený pozemek či jeho část nepřevedu (nebo na ni nezřídím věcné břemeno) dobrovolně, čeká mě vyvlastnění. Situace, kterou si – snad jen s výjimkou spekulantů kupujících pole, na nichž má v budoucnu stát dálnice – nikdo nepřeje, nicméně stát se může každému, kdo nějakou nemovitost vlastní. Vyvlastnění nemovitosti: Na co si dát pozor a jak hájit svá práva Vyvlastnění není jen formální proces, kdy stát či investor sáhne po vašem pozemku. Každá fáze – od stavebního řízení přes vyjednávání až po samotné vyvlastňovací řízení – nabízí možnosti, jak hájit svá práva a ovlivnit výsledek. Na co si dát pozor, jak vyjednávat a kde leží největší úskalí pro vlastníky? Vyvlastnění krok za krokem očima vyvlastnitele: od stavebního úřadu po vyjednávání Vyvlastnění není jen právní institut, ale složitý proces s řadou nástrah. Jak probíhá řízení před stavebním úřadem, co obnáší vyjednávání s vlastníkem a jak uspět ve vyvlastňovacím řízení. Článek nabízí praktická doporučení, která mohou rozhodnout o úspěchu celého záměru. Plánovací smlouvy v novém stavebním zákoně. Více otázek než odpovědí Plánovací smlouvy jsou extrémně důležitým nástrojem dnešní stavební reality a jejich zákonné ukotvení slibovalo mnohé změnit. Ohledně zákonné úpravy nicméně panují různé pochybnosti a otázky. Novela stavebního zákona pak v tomto ohledu rozhodně nepomáhá. Jsou mikrobyty ještě k bydlení? Stavební zákony vznikají bez odborníků, varuje ČKAIT Stavební zákon prochází další proměnou. Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) dlouhodobě kritizuje obcházení stanovisek a připomínek profesních organizací, kritický postoj k 13. novele stavebního zákona vyjadřuje i řada svazů a samospráv. Číst článek Číst článek Číst článek Číst článek Číst článek
15 Brownfieldy a rekonstrukce – z problému šance na nový začátek Investovat do ekologických budov se vyplatí. Evropa vstupuje do nové fáze modernizace staveb Na konci roku 2025 byl zveřejněn průzkum European Investor Intentions Survey 2026 společnosti CBRE. Z něj vyplývá, že investoři v regionu střední a východní Evropy vstoupili do roku 2026 s výrazně vyšší aktivitou než jejich západoevropští kolegové. Varšava je dle průzkumu investičním magnetem, Praha si i nadále udržuje vysokou atraktivitu. Investoři kladou velký důraz na energetické a ekologické aspekty budov, častěji požadují slevy u nemovitostí s nedostatečnými standardy a vyhýbají se nemovitostem s nízkou úrovní EPC (Energy Performance Contracting), tedy energetických služeb se zárukou úspor. Jak zapojit historické a architektonicky cenné budovy do strategie snižování energetické náročnosti Obavy z implementace čtvrté směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD 4) se snaží eliminovat nově vydaná metodika pro energeticky úsporné renovace architektonicky a historicky cenných budov. Vydalo ji Ministerstvo životního prostředí ve spolupráci s Centrem pasivního domu a dalšími odborníky. Implementace směrnice EPBD 4 dle těchto závěrů probíhá citlivě s cílem nastavit takové parametry, jež berou v potaz národní podmínky a odpovídají fondu budov vČesku. Obce chtějí revitalizovat brownfieldy na svém území. Řeší to 9 z 10 starostů. MPO chce pomoci Z průzkumu Ministerstva průmyslu a obchodu (MPO) vyplývá, že toto téma aktivně řeší 89 % dotázaných starostů. Na projektovou přípravu i samotnou realizaci stavby jim ale mnohdy chybí finance. MPO proto chystá nový dotační titul, který bude požadavky starostů reflektovat. V dotazníku se například potvrdil i další trend v oblasti revitalizace, kterým je, zejména v menších obcích, důraz na multifunkční využití brownfieldů — tedy kombinace podnikatelské činnosti s občanskou vybaveností. Číst článek Číst článek Číst článek
www.d-energy.cz Jsme poskytovatel energetických služeb. Specializujeme se na projekty s garancí budoucích úspor realizované metodou Energy Performance Contracting. Energetické služby a EPC Dodávky a stavební práce Projekční práce Design Build Energetický management Úspory energií pro udržitelnou budoucnost 120 + 800 + objektů modernizováno milionů proinvestováno
EPC projekty: Modernizace budov se zaručenou úsporou Vysoké provozní náklady a stárnoucí budovy na jedné straně, omezené rozpočty a přísné standardy na straně druhé. Situace, se kterou se vedení obcí musí stále častěji vypořádat. Na oblibě proto v posledních letech rychle získávají takzvané EPC projekty – projekty energetických služeb s garantovanou úsporou. Metoda totiž obcím umožňuje splácet investice z budoucích, smluvně zaručených úspor. D-energy, která na trhu působí již 15 let, má s EPC projekty ve veřejném sektoru dlouhodobé zkušenosti. Například v Kutné Hoře, Čáslavi, Vlašimi a Benešově modernizovala metodou EPC šest středních škol a dva domovy seniorů. Objekty tak mají nové kotelny, vzduchotechnické jednotky, LED svítidla nebo zateplené střechy a stropy. Ke snížení provozních nákladů pomohla také instalace fotovoltaických elektráren. Díky těmto opatřením se podařilo obnovit zastaralý majetek a výrazně snížit provozní náklady budov a jejich energetickou náročnost. Garantované úspory v tomto případě dosahují desítek milionů korun. Úspory více než 87 milionů korun během deseti let pak dosáhly města Litomyšl a Nymburk, pro které D-energy realizovala EPC projekty zaměřené na modernizaci technologických zařízení vybraných městských budov a veřejného osvětlení. I díky kvalitnímu energetickému managementu města ušetřila ze svých provozních rozpočtů mnohem více, než byl původní předpoklad a než bylo smluvně zaručeno. A přestože období garance již skončilo, města díky provedeným opatřením na provozu samozřejmě šetří dál. Mezi dosud největší EPC projekty, na kterých se D-energy podílela, patří modernizace sídla Českého statistického úřadu v Praze a obnova památkově chráněného areálu Psychiatrické nemocnice Bohnice. Metoda EPC je univerzálním řešením energetických úspor v budovách, a to bez ohledu na způsob financování, typ klienta či výši investice. Modernizace a úspory bez rizika Hlavním benefitem EPC projektů pro samosprávy je podle jednatele D-energy Eduarda Paulíka komplexní a dlouhodobý přístup dodavatele s předem stanovenými dopady do obecního rozpočtu. „Firma energetických služeb navrhne, vyprojektuje a zrealizuje vhodná opatření ke snížení spotřeby energie. Tím to ale nekončí. Dalších zhruba 10 let sleduje, vyhodnocuje a optimalizuje provoz a spolupracuje s klientem na dosažení co nejlepších výsledků. Klient má přitom jistotu, že minimálně smluvně zaručených úspor vždy dosáhne – pokud budou úspory nižší, doplatí poskytovatel klientovi rozdíl. Značnou část rizik tedy nenese obec, což je zásadní rozdíl oproti běžným investicím.“ vysvětluje Paulík. Výhodou EPC projektů je jejich jednoduché řízení a jasná odpovědnost. Obec jedná s jedním partnerem, který může, kromě návrhu opaření, jejich realizace a dlouhodobého energetického managementu, zajišťovat i financování investice či její části. Snižovat spotřebu energie má význam nejen ekonomický, ale i společenský. Ať už z pohledu snižování spotřeby fosilních paliv, tak z pohledu ochrany životního prostředí – nižší spotřeba energie, nižší emise CO2. EPC projekty představují praktickou, ověřenou a ekonomicky výhodnou cestu, jak mohou obce modernizovat své budovy bez zbytečného rizika.
OBJEVTE S NÁMI DŘEVOSTAVBY PRO MĚSTA A OBCE INSPIRACE ZE ZAHRANIČÍ KONZULTANT STAVEB VE VEŘEJNÉM PROSTORU GALERIE DŘEVOSTAVEB AKCE DEN VELKÝCH DŘEVOSTAVEB INFORMAČNÍ ČLÁNKY A VIDEA SEMINÁŘE VELKÉ DŘEVOSTAVBY VÍCE O VELKÝCH DŘEVOSTAVBÁCH www.admd.cz
19 Z továrny živé srdce města? Červenokostelecký mrakodrap má nejasnou budoucnost. Mladí architekti ukazují cestu Opuštěné továrny, haly po těžbě nebo prázdné textilky – industriální dědictví trápí řadu českých měst. V Červeném Kostelci stojí už téměř stoletý „mrakodrap“, unikát meziválečné architektury, který čeká na novou kapitolu. Diplomový projekt ukazuje, že mladí architekti dokážou citlivě propojit historii s potřebami dneška – a z břemene udělat srdce města. Fabrika 1861 ožívá. V Semilech vzniká kulturní centrum se světovými ambicemi. Podívejte se dovnitř Semilský areál Fabrika 1861 ožívá. Z bývalé textilky vzniká jedno z největších kulturních center ve střední Evropě. Podívejte se, jak se mění průmyslová památka s bohatou historií v moderní prostor pro umění a veřejnost. Celý objekt bude nově napájen elektřinou z 90 kusů solárních střešních panelů o celkovém výkonu téměř 50 kWp. K němu bude připojeno bateriové úložiště tvořené šesti bateriovými bloky o velikosti 576 kWh pro uchování přebytečné vyrobené energie. Ta bude vedle celého provozu pohánět i tepelná čerpadla, která slouží k vytápění a chlazení celé budovy. Instalovány navíc budou nové vzduchotechnické jednotky s rekuperací. Hostinec Zlatý jelen ve Staré Bělé – po dvaceti letech bezúčelného chátrání návrat zašlého lesku Jednou z nejtěžších částí bylo dočasné zajištění objektu proti zatečení během realizace, dočasné statické zajištění stěn před betonáží stropu, a především změna pozice a tvaru schodiště do podkroví. Původní hostinec, který v průběhu času sloužil k různým účelům, se nyní stává skutečným kulturním centrem obce. Nově se může pochlubit spolkovou místností, zónou pro matky s dětmi nebo obřadní síní. Rekonstrukci významně spolufinancovalo také statutární město Ostrava. 3D tisk veřejné stavby – řešení pro liberecký evangelický kostel Vědci z Technické univerzity v Liberci a Českého vysokého učení technického v Praze představili nové funkční zařízení pro 3D tisk z cementových směsí. Takřka souběžně s tím se zrodil základní tvar čtrnáctimetrové budovy kostela na náměstí Českých bratří v Liberci. Zbourán byl v 70. letech a nyní má šanci na nový život v jiné podobě. Za projektem stojí tým profesora Jiřího Suchomela, který se zabývá 3D tiskem z cementových směsí dlouhodobě. Číst článek Číst článek Číst článek Číst článek
Hybridní vytápění pro obce, školy a veřejné budovy Projekt • Instalace • Servis www.brilon.cz Plynové kotle AIC Nesta, Coilmaster Tepelná čerpadla Kronoterm ADAPT Ohřev teplé vody AIC Texas a Coilmaster
pro nepřetržitý provoz Příprava teplé vody Řešení od AIC s průtokovými ohřívači Texas a Coilmaster připravuje teplou vodu okamžitě, bez akumulace. Tím eliminuje riziko legionelly a zároveň snižuje provozní náklady. Bez legionelly Žádná stojatá voda Úsporný provoz Ohřev jen při odběru Pro veřejné budovy Stabilní výkon i ve špičce Snadná instalace Připraveno pro hybridní provoz Projekt • Instalace • Servis www.brilon.cz
Dřevák – Největší dřevostavba v ČR Energetická účinnost PENB A Interim certifikát BREEAM Excellent WELL certifikace Prémiový standard Klidný poloveřejný vnitroblok Atraktivní lokalita – metro 3 minuty
23 Inženýrské sítě, voda, energetika a osvětlení – cévní systém měst Malé obce jsou z hlediska odkanalizování opomíjeny. Jejich vliv na kvalitu vodních toků je zásadní Klíčem k udržitelnému rozvoji venkovské infrastruktury je proporcionalita, efektivnost, technologická jednoduchost, a především schopnost zapojit a motivovat místní obyvatele. Místo unifikovaných řešení je třeba posilovat racionální a důvěryhodné rozhodování, které reflektuje místní podmínky i společenskou realitu. Zatímco větší sídla nad 2 000 ekvivalentních obyvatel (EO) mají systém čištění obvykle vyřešený, menší obce se potýkají s problémem – čím menší sídlo, tím vyšší náklady na jednoho obyvatele. To vyžaduje nový, udržitelný pohled na celé téma. Obec vybuduje kanalizaci. Po majitelích domů chce příspěvek 100 tisíc korun. Ti na to nemají Česká Lípa připravuje výstavbu splaškové kanalizace v části Lada, s tamními obyvateli jedná o spoluúčasti na projektu, jehož náklady projektanti odhadli na 69 milionů korun. Město původně žádalo, aby vlastníci nemovitostí přispěli každý 180 000 korunami, teď slevilo na 100 000 korun. Snížení ceny umožnil příslib dotace z Libereckého kraje. Lidem se ale příspěvek nelíbí. Čím ochladit město? Dlaždice s dírou dosud nepomáhají Mohl to být fascinující příběh jednoho velkého úspěchu. Nápadu, který z mála udělal hodně, a chytrým řešením přispěl k řešení velkého problému. Mohl by to být velmi názorný příklad dobré praxe. Jenže celému vyprávění o projektu Climate Tile dodnes chybí kromě závěru to nejpodstatnější. To, aby někde skutečně fungoval. Investice do zelené infrastruktury nejsou jen o krásném prostředí Zdravá a udržovaná zeleň zlepšuje klima ve městech, zadržuje vodu v krajině a nabízí místo k odpočinku i setkávání. Dotace pomáhají například s úpravou parků, náměstí nebo ulic, kde se spojuje zeleň, vodní prvky, zasakovací povrchy, mobiliář a další potřebná infrastruktura. Podporována je také revitalizace dosud nevyužívaných ploch, které tak dostanou nový smysl a pomohou městům s adaptací na změnu klimatu. Číst článek Číst článek Číst článek Číst článek
Bosch Home Comfort Tepelná čerpadla Compress 3000 AWP Výkon: 16 - 1424 kW Plynové kotle Condens 7000 WP Výkon: 13 - 143 kW
Řešíte, jak úsporně vytápět bytové domy, které jsou vybaveny starými plynovými kotelnami? Vhodným řešením může být hybridní soustava od značky Bosch, která kombinuje plynové kondenzační kotle a tepelná čerpadla. Díky tomu nabízí efektivní řešení pro bytové domy, obce i městské objekty. Systém propojuje dva zdroje tepla, které se v provozu vzájemně doplňují. Tepelná čerpadla zajišťují úsporný provoz po většinu roku, zatímco plynové kotle se zapojují hlavně v době vyšší potřeby tepla. Výsledkem je nižší spotřeba plynu, efektivnější provoz a lepší připravenost na zpřísňující se legislativní požadavky. Velkou výhodou je, že často není nutné kompletně předělávat stávající kotelnu ani celou otopnou soustavu. Klíčový je kvalitní projekt, který navrhne kombinaci obou zdrojů tak, aby systém využíval maximum jejich předností. Co hybridní řešení přináší: ◾ úspornější provoz vytápění ◾ využití stávající kotelny ◾ nižší závislost na jednotlivých zdrojích energie ◾ řešení vhodné pro bytové domy i obecní objekty ◾ moderní přípravu teplé vody. Součástí řešení může být také pokročilá příprava teplé vody pomocí stanic průtokové přípravy. Ty spojují výhody akumulačního i průtokového ohřevu a v kompaktním prostoru dokážou zajistit dostatek teplé vody i pro dům se stovkou bytových jednotek. S výběrem vhodné varianty, návrhem i realizací vám rádi pomůžeme. Více informací najdete na www.bosch-vytapeni.cz V případě zájmu nás kontaktujte: Ing. Pavel Kvasnička Tel: +420 602 381 579 E-mail: pavel.kvasnicka@cz.bosch.com Modernizace kotelen bez zbytečně náročných úprav
PREFA MOBILNÍ PROTIPOVODŇOVÁ STĚNA Z HLINÍKU LEHKÁ A PŘITOM ROBUSTNÍ WWW.PREFA.COM Kdo je připraven, může škody na svém majetku odvrátit Povodeň patří mezi přírodní živly, kterým se nedá zabránit. S moderním systémem protipovodňové ochrany však lze předejít tomu, aby se z této události stala katastrofa. Protipovodňový systém PREFA lze použít k ochraně území nebo objektů. Je proto vhodný pro ochranu soukromých domů, větších firemních objektů či celých souvislých ploch. PROTIPOVODŇOVÁ STĚNA SNADNÁ MONTÁŽ, RYCHLÁ INSTALACE
27 Jak efektivně hospodařit s dešťovou vodou ve městech? Řešení se šije na míru dané lokalitě. Základem je zadržet a využít vodu v místě dopadu Ve městech často zcela zbytečně mizí až 70 % dešťové vody přímo do kanalizace. To nejen přetěžuje kanalizační systém, ale zároveň přispívá k úbytku podzemních vod. V revitalizovaných městských územích je přitom možné tomuto jevu účinně bránit. Právě tato témata byla jedním z hlavních bodů odborné konference Kroky k udržitelnému stavebnictví, kde nemohla chybět ani společnost MEA Water Management – specialista na systémy hospodaření s dešťovou vodou. Energetika a odpadové hospodářství jsou dnes témata, která zásadně ovlivňují život obcí Je klíčové, aby samosprávy měly jistotu dostupných a stabilních dodávek energie. MMR podporuje obce prostřednictvím programů na snižování energetické náročnosti a využívání obnovitelných zdrojů. Chystá se až 150 sdílených energetických manažerů, kteří budou pomáhat obcím s plánováním a realizací úsporných opatření. Modernizace veřejného osvětlení se vrací formou obřích úspor Veřejné osvětlení patří mezi nejviditelnější a energeticky nejnáročnější prvky městské infrastruktury. V Česku je aktuálně zhruba 1,5 milionu světelných bodů. Více než 50 % z nich už tvoří úsporná LED svítidla, avšak velká část zůstává zastaralá. Stejně jako většina stožárů či kabelových rozvodů, které jsou často na konci životnosti. Každé město je jiné. Menším obcím může stačit základní obnova, u větších měst má smysl zavádět chytrá řešení založená na IoT. Ale spotřeba energie se dá srazit proti původnímu stavu i víc než o polovinu. Obce mohou využít bezplatné energetické poradenství, a to v různých formách Krajská energetická centra pomohou v regionech obcím zorientovat se v oblasti energetiky. Aktuálně probíhá školení energetických manažerů, kteří pak budou k dispozici obcím, krajům či dalším veřejným subjektům. Školení jsou hrazena z Národního plánu obnovy v rámci výzvy Národního programu Životní prostředí č. 17/2025. Kurzy podpoří energetické vzdělání a zajištění kvalifikovaných kapacit v oblasti klimatu, energetiky, renovací budov a prevence energetické chudoby. Energetičtí manažeři pak najdou uplatnění jako zaměstnanci či externí dodavatelé veřejných subjektů a budou moci zajišťovat zavedení a běh energetického managementu, přípravu projektů a podobných aktivit. Číst článek Číst článek Číst článek Číst článek
Jak řídit veřejné stavby podle harmonogramu, plynule a v rámci rozpočtu? Města a obce jako investoři a firmy realizující stavbu působí ve dvou oddělených světech. Případný nesoulad se může promítnout do rozpočtu, harmonogramu i důvěry veřejnos�. Společnost FETTERS oba světy propojuje a zajišťuje zadavateli efek�vní kontrolu projektu od záměru až po jeho předání. Skupina FETTERS má více než 30 let zkušenos� v projektovém řízení veřejných i soukromých staveb. V současnos� se podílí na řízení stavebních projektů v inves�ční hodnotě přesahující 50 miliard korun. Patří mezi nejzkušenější partnery pro přípravu a vedení veřejných inves�c v České republice. Skupina FETTERS je tvořena holdingovou strukturou společnos� vlastnících developerské projekty a zároveň vedoucími firmami FETTERS management, s.r.o., a STIS stavební a inženýrská společnost, s.r.o. Průsečík rolí jako klíč k úspěchu Skupina zároveň realizuje vlastní developerské projekty, mezi které v současné době patří Panorama Braník v Praze 4 a Viladomy Voborského v Praze 12. Právě tyto zkušenos� jí umožňují přistupovat k veřejným realizacím s hlubším porozuměním potřebám investora, ať jde o obec, město, kraj nebo stát. Horácká mul�funkční aréna v Jihlavě (foto: Jakub Koumar, město Jihlava)
Kdy oslovit odborného partnera? Ideálně ještě před prvním rozhodnu�m Pro veřejné inves�ce je typické množství regulatorních a legisla�vních požadavků a také omezenost kapacit na straně zadavatele. Většina měst a obcí realizuje velký stavební projekt jednou za dese�le� a často netuší, že si mohou, a u větších projektů by si také rozhodně měli, vybrat partnera, který jim pomůže již v přípravné fázi. Tedy dříve, než padnou klíčová rozhodnu� o rozsahu, modelu realizace a rozpočtu. FETTERS řídí projekty komplexně od prvotního strukturování záměru přes zadávací řízení až po důslednou kontrolu rozpočtu a harmonogramu. Zadavatelé tento přístup oceňují a skupině se tak otevírá cesta k řadě významných zakázek. V historii realizovala velké veřejné projekty, jako jsou nemocnice, ambasády, zámky, bytové domy, nebo sportovní haly a stadiony. V Praze se v rámci projektového řízení podílí například na přípravě výstavby Vltavské filharmonie, modernizaci budovy České televize, rekonstrukci budovy Ministerstva financí a realizaci parkovacích domů pro Le�ště Václava Havla Praha. Mimo hlavní město řídí skupina například projekty pro Krajskou nemocnici Liberec, Nemocnici Jihlava a spolupracuje na novém koncertním sálu VOX v Ostravě. Mezi dokončenými realizacemi je Horácká mul�funkční aréna v Jihlavě a bazén a zimní stadion města Nymburk. FETTERS má v por�oliu také řadu menších veřejných staveb a projektů, které starostové řeší nejčastěji, ať jde o školy, domovy seniorů nebo radnice. Kombinace zkušenos� a know-how z projektového řízení a vlastního developmentu činí skupinu FETTERS partnerem, který rozumí oběma stranám projektu a veřejné zadavatele efek�vně provází od prvního záměru až po úspěšné předání stavby. Více informací o společnos� k dispozici na: www.fe�ers.cz Vltavská filharmonie v Praze (vizualizace)
30 Architektura – krása a funkce v jednom Deset bodů pro dobré řízení obce: od vize k realizaci Vystavěné prostředí je to, co obyvatele ukotvuje – díky čemu se někde cítíme doma. Česká komora architektů zveřejnila Teze ČKA k podzimním volbám 2026 s názvem Komunální politiky architektury pro obce v ČR. Dokument reaguje na skutečnost, že téma péče o vystavěné prostředí bývá ve volebních programech a prioritách obcí často opomíjeno, přestože kvalita prostředí zásadně ovlivňuje každodenní život lidí. Teze jsou určeny kandidátům, politickým stranám a hnutím a následně samosprávám jako praktická opora pro formulaci volebních programů, priorit obce a pro rozhodování v průběhu volebního období. Česká komora architektů potvrzuje růst i vyšší kvalitu tuzemských architektonických soutěží Podle statistik České komory architektů (ČKA) byl v roce 2025 vyhlášen rekordní počet architektonických soutěží. Do roku 2011 jich bylo vyhlašováno nejvíce dvacet ročně, v roce 2025 potvrdila komora regulérnost u dvaasedmdesáti soutěží. Rekord byl potvrzen také u realizací vzešlých z těchto soutěží. Nový architektonický a umělecký manuál provází Prahou, pamatuje i na děti Ústav dějin umění Akademie věd České republiky (ÚDU AV ČR) otevřel část svých archivů a vytvořil veřejně dostupnou internetovou databázi architektonického dědictví Prahy. Provází zájemce po nejrůznějších koutech města, ukazuje stavby, umělecká díla a památky, obsahuje i řadu historických fotografií, které byly dosud pečlivě uschovány a mohly být veřejností zcela zapomenuty. Soubor dokumentů obsahuje také sekci pro vzdělávání dětí. Dětský hospic zvaný Dům pro Julii a Kaple Panny Marie Bolestné v Nesvačilce. Co mají společného? Významné ocenění v rámci soutěže Česká cenu za architekturu získal první dětský lůžkový hospic v Česku zvaný Dům pro Julii se sídlem v Brně. Třípodlažní budova obklopená zelení se nachází v zahradách Domova pro seniory Kociánka. Kaple Panny Marie Bolestné v Nesvačilce vyhrála Grand Prix Architektů 2025 Národní cenu za architekturu a najdeme ji v okrese Brno venkov. V případě obou staveb je převažujícím materiálem dřevo. Číst článek Číst článek Číst článek Číst článek
31 Secesní architektura Josefa Fanty a modernizace nádražní budovy v Praze Pražské hlavní nádraží prošlo za dobu svého trvání mnohými proměnami. Asi nejvíce bude s nádražím i nadále spojován významný český architekt Josef Fanta. Představovalo pro něj vrchol jeho tvorby. Fantova budova je jednou z nejvýznamnějších secesních staveb na území České republiky a od roku 1976 i největší secesní nemovitou památkou. Její citlivá obnova je důležitá nejenom z důvodu zachování kulturního dědictví, ale i z důvodu významnosti místa a jeho funkce v moderní dopravě. Od dřevostaveb po nové čtvrti: Co se právě chystá v Česku Odvážné dřevostavby, nové městské bulváry i velké sportovní stavby – napříč Českem se připravují i realizují projekty, které zásadně promění podobu měst i regionů. V Praze vznikne nová univerzitní budova, v Hradci Králové se připravuje unikátní administrativní komplex ze dřeva a další města plánují nové čtvrti i veřejné prostory. Podívejte se na přehled staveb a záměrů, které v posledních týdnech zaujaly a ukazují, kam se česká architektura a development posouvají. Členitá hmota školky prorůstá volně zahradou Každá školička jiná, výjimečná, pestrá a hravá, výrazná a odlišná, byť se stále tvoří na jedno základní téma a tím je předškolní zařízení. Ta hravá rozličnost je zároveň fenoménem těchto zařízení. To je nesporná výhoda školek. Pokud popustí architekti uzdu nápadům, barevnosti, pestré hravosti, pak je dovoleno takřka vše. Nová mateřská školka ve Fulneku je zasazena do rozsáhlé zahrady. Návrh zahrnuje nejen nový objekt, ale i napojení na infrastrukturu a zohledňuje podmínky městské památkové zóny Fulnek. Interiér tříd zachází s prostorem jako se stavebnictví, která dělí volný plán do center aktivit. Stříbrný domov kultury: citlivá obnova historického domu v Jihlavě Dům se nachází na spodní straně hlavního Masarykova náměstí v Jihlavě. Jedná se o urbanisticky i architektonicky hodnotný objekt pod památkovou ochranou. Je typickým příkladem měšťanského domu na jihlavském náměstí, které představují nejhonosnější stavby svého druhu u nás. Obnova nevyužívaného domu byla spojena s nalezením vhodného využití, založeném na zájmu o životaschopnost a zpřístupnění velmi cenné architektonické památky veřejnosti. Provoz domu je členěn po výšce na expoziční, nástupní, kancelářské, společenské a galerijní patro. Ve sklepě je expozice výjimečných nálezů z domu. Číst článek Číst článek Číst článek Číst článek
32 Dopravní stavby, ulice a chodníky – pohyb je život Když drony pomáhají: Česká firma si vyvinula systém na diagnostiku staveb Drony SIT, profesionálové a nadšenci do svého oboru, u nás jako první prošlapali cestu pro využití dronů při inspekcích mostních konstrukcí. Zároveň pro tyto účely vyvinuli aplikaci Inspektor, která pracuje s pořízenými daty při kontrolách mostů, pomůže při vyhotovení revizní zprávy a zároveň umožní vrátit se k pořízeným snímkům kdykoliv to bude v budoucnu potřeba. Každá pořízená fotografie se přiřadí k místu na 3D modelu (digitálnímu dvojčeti), které je zrovna na mostě snímané, a tím pádem je možné díky opakovaným inspekcím v budoucnu přehledně sledovat vývoj případných trhlin. Od parních lokomotiv k chytrému městu: Smíchovské nádraží v proměnách času Pražský Smíchov a jeho legendární nádraží procházejí obnovou. Železniční stanice leží na hlavní dvoukolejné trati, ústí do ní kratší jednokolejky, na vlaky zde navazuje metro, tramvaj, městský i příměstský autobus. Nová podoba Smíchovského nádraží s terminálem vše propojí a vytvoří moderní dopravní uzel v harmonii s novou obytnou městskou čtvrtí na místě bývalého nákladového nádraží. Nová komunikace nebyla předána obci. V čem může být problém pro vlastníky okolních domů? Na novém rozparcelovaném území se již staví komunikace, jsou vybudované přípojky, začíná se stavět první vzorový dům. V čem může být háček? Vždyť vše vypadá už tak slibně. Ano, vypadá. Ale je vše vyřešené i po právní stránce? Problémem je často komunikace, ulice, která je nejčastěji předána obci. Ale co když ji obec odmítne převzít, třeba pro některé vady? Kdy za náledí před domy a na cestě ručí obec a kdy majitelé domů? Za škody způsobené náledím na chodnících před domy ručí ve většině případech obec. Výjimkou je, pokud zledovatění vznikne kvůli závadě na budově, tedy například když kvůli netěsnícím okapům odtéká voda na chodník, kde následně zamrzne. V takovém případě za bezpečnost ručí majitel nemovitosti, a to i když chodník patří obci. Číst článek Číst článek Číst článek Číst článek
33 Vídeň – inspirace od sousedů Vídeň inovuje: Úsporné osvětlení omezuje světelný smog a neláká hmyz. Přesto je v ulicích světlo Přes 80 % veřejného osvětlení ve Vídni už tvoří úsporná LED svítidla, která využívají konstrukční systém vyvinutý přímo ve městě. Spotřebují o 60 % méně energie a významně omezují světelný smog. Modernizace nejen šetří životní prostředí, ale snižuje i náklady na údržbu. Ve Vídni je v provozu přes 133 000 závěsných, stožárových a historických svítidel, která osvětlují zhruba 2 800 kilometrů ulic. Taková délka by vystačila na okružní cestu kolem Rakouska. Nejen góly, ale i kilowatty: vídeňský stadion vyrobí elektřinu pro tisíc domácností Vídeňský stadion Ernsta Happela se proměnil v jednu z největších solárních elektráren v rakouské metropoli. Instalace fotovoltaických panelů na jeho památkově chráněné střeše proběhla v rekordním čase a zapadá do ambiciózní solární strategie města. Superblok! Vídeň sebrala několik ulic autům a předá je lidem. Jak to vypadá? Pro pobyt v létě ve městě je to ideální prostor Tam, kde ještě donedávna dominoval beton a rušný provoz, se ve Vídni staví příjemná a bezpečná místa pro každodenní život. V městské části Favoriten vzniká moderní, zelené a klidné prostředí, kde lidé a příroda mají přednost před auty. Prostor doplňují chladicí prvky, mlžítka a světlá dlažba, která umožní vsakování dešťové vody, a tím i přirozené ochlazení okolí. Jak na vedro ve městech? Vídeň testuje nový druh asfaltu Rakouská metropole hledá další inovativní řešení, jak čelit rostoucím teplotám ve městě. Na jaře 2025 proto zahájila testování čtyř nových typů asfaltových směsí, které lépe odolávají vysokým teplotám a umožňují vsakování dešťové vody. Zátěžové zkoušky alternativních povrchů na cyklostezce u řeky Liesingbach potrvají tři roky. Číst článek Číst článek Číst článek Číst článek
34 V čem vám můžeme být užiteční? Stavební portály www.ESTAV.cz a www.TZB-info.cz, když stavíte, opravujete, jste profesí stavař, když staví váš soused, když vám teče odpad, zvažujete, za co vyměnit váš starý kotel, řešíte, kolik protopíte, zda vyměnit výtah a jaké dotace mohou pomoci vaší peněžence nebo městskému rozpočtu… Rady a zejména aktuální legislativu a akce využije i stavební úřad. Kalkulátor cen energií TZB-info, když si chcete opravdu dobře vybrat dodavatele energií… Digitální televize estav.tv, když vás to zajímá, jen se vám prostě nechce číst a chcete se raději dívat nebo poslouchat. Pokud chcete videomedailon vašeho města, přenos z vaší akce, prezentaci vaší zajímavé stavby… Buďte hostem v našem studiu. Portály i televizi zastřešuje firma Topinfo, a tak vám můžeme zpracovat třeba i web, e-shop, pronajmout konferenční systém. Co čtenáři u nás nejvíce oceňují? — Informace pečlivě vybíráme a připravujeme tak, aby sloužily odborníkům z řad projektantů, montážníků, obchodníků, úřadům, ale i široké veřejnosti. TZB-info je recenzovaný zpravodajský portál. Kvalita a nezávislost informací je pro nás tou nejdůležitější hodnotou. — Obsah je založen na práci redaktorů, kteří jsou renomovanými odborníky ve svých tématech, kterým se věnují. Zároveň stálý kolektiv autorů zajistí i návaznost informací. Portály ESTAV.cz i TZB-info jsou pořadatelem konferencí — Požární bezpečnost staveb / Rekonstrukce a provoz bytových domů / Energetická náročnost budov / Kroky k udržitelnému stavebnictví — Certifikovaného školení pro facility manažery. Podívejte se na web konference.tzb-info.cz a přihlaste se. — Setkání krajských energetických center, seminářů pro stavební úřady a správce budov Každý rok jsme také mediálním partnerem mnoha desítek akcí, odborným garantem ČEZ akademie, pořadatelem. Z obsahu pravidelně čerpají celostátní deníky i další média, redaktoři jsou často hosty v komerčních i veřejnoprávních médiích, když se řeší finance nebo technické detaily staveb. Na ESTAV.cz najdete i Mapu cen nemovitostí ČR. Papíru neholdujeme, ale výjimky potvrzují pravidlo. Naše publikace i v tištěné podobě: — Příručka Jak koupit bydlení (elektronicky dostupné naESTAV.cz) — Jak na povolení rodinného domu nahrazeno novým vydáním Nový stavební zákon srozumitelně (elektronicky dostupné naESTAV.cz) — Publikace Vytápíme dřevem (elektronicky dostupné naTZB-info) ESTAV.cz, TZB-info aestav.tv – jsou pro vás k dispozici denně 24 hodin ZDARMA.
Dřevák Onyx Krystal Atraktivní městská čtvrť v místě jednoho z největších brownfieldů Skanska Modrozelená infrastruktura Moderní technologie Energetická účinnost PENB A Interim certifikát BREEAM Very Good Vysoký standard bydlení
Publikaci Inspirace pro správu měst a obcí vydala společnost Topinfo s.r.o. Veškeré údaje uvedené v brožuře musejí být posuzovány jako aktuální k datu vydání. Květen 2026 Hledáte odpovědi na otázky? Podívejte se naESTAV.cz! Elektronickou verzi brožury a další informace naleznete nawww.ESTAV.cz
RkJQdWJsaXNoZXIy NDMxMzk=