11 Povolování staveb, pozemky a parcely Stavební úřady nemohou ignorovat ekonomické dopady svých průtahů na podnikatele Rozhodnutí Nejvyššího soudu otevírá developerům cestu k potenciálním náhradám škod způsobených průtahy ve stavebních a územních řízeních. Zdůrazňuje princip, že stát nese odpovědnost za škodu způsobenou nesprávným úředním postupem, a to i v případech, kdy poškozený vstupuje do rizikových podnikatelských operací, pokud jsou tyto operace v daném oboru podnikání běžnou praxí a škoda je objektivně předvídatelným následkem průtahů. Co se staví v Česku: přehled projektů, které mění města i regiony Přehled aktuálního dění ve stavebnictví napříč Českem – od citlivých rekonstrukcí historických objektů přes nové školní areály až po velké developerské projekty. Pojďme se podívat, kde se právě staví, co vzniká a jaké proměny čekají česká města a regiony. Co nás zaujalo? Každý třetí pozemek má skrytou vadu. Jaké jsou nejčastější skryté problémy? Podle realitních expertů vykazuje až 30 % pozemků na trhu některý typ vady, která může stavbu zásadně prodražit nebo dokonce zablokovat. Jednodušší může být demolice jako cesta k dotované novostavbě. Tato varianta řeší hned několik problémů najednou – pozemek má zpravidla vyřešený přístup, napojení na sítě a platnou funkci v územním plánu, a to výrazně zjednodušuje přípravu výstavby. Stavíte ve veřejném zájmu? Může pomoci vyvlastnění. Jaké musíte splnit podmínky? Ať pracujete pro státní podnik (na úseku dopravy, energetiky, lesnictví a zemědělství, vodohospodářství apod.), pro územně samosprávný celek (obec, kraj, vojenský újezd), či pouze zastupujete soukromé zájmy (developer, vlastník nemovitosti), máte obecně možnost stát se vyvlastnitelem a v rámci vyvlastňovacího řízení získat práva k pozemku ve vlastnictví třetí osoby za účelem realizace záměru ve veřejném zájmu. K vyvlastnění je možné přistoupit pouze tehdy, kdy je tak činěno ve veřejném zájmu, na základě zákona a za náhradu. V konkrétním případě tedy musí veřejný zájem na realizaci veřejně prospěšného záměru převážit nad zájmem na zachování dosavadních práv vyvlastňovaného. Číst článek Číst článek Číst článek Číst článek
RkJQdWJsaXNoZXIy NDMxMzk=