Vize pro okresní město: Hala obchoďáku nebo moderní čtvrť pro bydlení a služby?
Areál bývalé textilní továrny Tepny se nachází v blízkosti centra města a pod zámeckým kopcem zabírajíce rozlohu přibližně 6 fotbalových hřišť. Dále můžeme vidět porovnání při vložení jednotlivých významných částí města Náchod, Malostranského náměstí v Praze, park nebo obchodní haly nedaleko řešeného areálu znázorňující předpokládaný záměr investora.
Možný pohled z průchozího vnitrobloku umožňujícího běžné činnosti rodin i jednotlivců. Průchody mezi domy široké 2 m zajišťují pocit soukromí.
Průhled z terasy mezi jednotlivými domy směrem na hlavní náměstí. Intimita místa vybízí k četbě dnešních novin při vůni čerstvé kávy.
Dalším možným využitím prostoru mezi domy jsou komunitní zahrádky plné ovoce, zeleniny a bylin.
Domy vyrůstající z jednolitého kamenného podstavce umožňují průhledy úzkými průchody. Schody dávají tušit vstup do dalších bytů ve vyšších patrech.
Porovnání fotografií stávajícího stavu s vizualizacemi navrhovaných změn. Nově definované ulice a náměstí dokreslují atmosféru odehrávající se v daných místech.
Porovnání fotografií stávajícího stavu s vizualizacemi navrhovaných změn. Nově definované ulice a náměstí dokreslují atmosféru odehrávající se v daných místech.
Porovnání fotografií stávajícího stavu s vizualizacemi navrhovaných změn. Nově definované ulice a náměstí dokreslují atmosféru odehrávající se v daných místech.
Porovnání fotografií stávajícího stavu s vizualizacemi navrhovaných změn. Nově definované ulice a náměstí dokreslují atmosféru odehrávající se v daných místech.
Porovnání fotografií stávajícího stavu s vizualizacemi navrhovaných změn. Nově definované ulice a náměstí dokreslují atmosféru odehrávající se v daných místech.
Porovnání fotografií stávajícího stavu s vizualizacemi navrhovaných změn. Nově definované ulice a náměstí dokreslují atmosféru odehrávající se v daných místech.
Náchod je bývalé okresní město na severovýchodě České republiky s přibližně 20 tisíci obyvateli.
Díky vrstevnicím můžeme vidět, že se jedná o rovinatou lokalitu v rámci města rozloženého v kopcích. Jedná se tak díky své poloze o nesmírně cenný pozemek pro město.
Díky vrstevnicím můžeme vidět, že se jedná o rovinatou lokalitu v rámci města rozloženého v kopcích. Jedná se tak díky své poloze o nesmírně cenný pozemek pro město.
Z uliční sítě je zřetelné historické centrum města a jeho následný rozvoj do míst, kde proběhla regulace řeky Metuje.
Z uliční sítě je zřetelné historické centrum města a jeho následný rozvoj do míst, kde proběhla regulace řeky Metuje.
Město Náchod leží v kopcovité zalesněné krajině a protéká jím řeka Metuje. Lze tedy velice snadno vyrazit do zeleně v docházkové vzdálenosti několikaset metrů.
Město Náchod leží v kopcovité zalesněné krajině a protéká jím řeka Metuje. Lze tedy velice snadno vyrazit do zeleně v docházkové vzdálenosti několikaset metrů.
Základním předpokladem pro fungující sídlo je dostupná hromadná doprava. Dostupná doprava znamená zastávku v okruhu 300 m od domu. Navrhuji tak novou zastávku poblíž řešené lokality.
Jedním ze základních ukazatelů ekonomičnosti provozu města je hustota jeho osídlení, která jde ruku v ruce s množstvím zastavěných ploch.
Jedním ze základních ukazatelů ekonomičnosti provozu města je hustota jeho osídlení, která jde ruku v ruce s množstvím zastavěných ploch.
Při porovnání hodnoty počtu obyvatel na hektar zjistíme, že ekonomickým a tím pádem i ekologickým místem pro život v Náchodě je především jeho centrum.
Při porovnání hodnoty počtu obyvatel na hektar zjistíme, že ekonomickým a tím pádem i ekologickým místem pro život v Náchodě je především jeho centrum.
Výškové hladiny pomohou při tvorbě návrhu regulace výšky nově navrhované zástavby.
Výškové hladiny pomohou při tvorbě návrhu regulace výšky nově navrhované zástavby.
Mapa veřejné vybavenosti ve městě umožní jednodušší rozhodování při funkční regulaci území.
Mapa veřejné vybavenosti ve městě umožní jednodušší rozhodování při funkční regulaci území.
Pro tvorbu konceptu, hlavní myšlenky návrhu, byl pohled na platný území plán města počítající s výstavbou nových rodinných domů na pozemcích tvořících prstenec okolo města stěžejní. Zobrazený plán bude mít za následek zhoršení dopravní situace ve městě a zvýšení nároků na dopravní a technickou infrastrukturu.
Pro tvorbu konceptu, hlavní myšlenky návrhu, byl pohled na platný území plán města počítající s výstavbou nových rodinných domů na pozemcích tvořících prstenec okolo města stěžejní. Zobrazený plán bude mít za následek zhoršení dopravní situace ve městě a zvýšení nároků na dopravní a technickou infrastrukturu.
Pro tvorbu konceptu, hlavní myšlenky návrhu, byl pohled na platný území plán města počítající s výstavbou nových rodinných domů na pozemcích tvořících prstenec okolo města stěžejní. Zobrazený plán bude mít za následek zhoršení dopravní situace ve městě a zvýšení nároků na dopravní a technickou infrastrukturu.
zachycuje 3 koncepční kroky vedoucí k výslednému návrhu
Navrhovaná lokalita má za cíl skloubit výhody bydlení v rodinném domě s výhodami života v městské blokové struktuře.
Z předešlé analýzy platného územního plánu se dozvíme, že území určené k zástavbě novými rodinnými domy je téměř shodné s výše zobrazeným již zastavěným územím. To mi posloužilo pro vizualizaci základní myšlenky.
Navrhuji (pouze v teoretické rovině, jako příklad) zahustit ulice daného území přesunutím jednotlivých domů v ulicích k sobě navzájem, tak, aby mezi nimi stále zůstal průchod. Takto upravené území pak přesouvám do řešené lokality, kam se takřka přesně vejde.
zachycuje další 3 koncepční kroky vedoucí k výslednému návrhu.
Pro usnadnění tvorby uliční sítě a návrhu nových pozemků používám 2 křížící se sítě se základním modulem 3,5 m. Sítě začínají paralelně s fasádami zbylých továrních budov.
Důležitým prvkem podporujícím principy území podobnému italským Benátkám je jeho průchodnost. Zde jsou zobrazeny základní směry pěších průchodů územím.
Je pravděpodobné, že takto rozsáhlé území není reálné realizovat tzv. na jeden zátah. Je tak navrženo logické fázování realizace jednotlivých částí nové městské čtvrti.
zachycuje 3 kroky vedoucí k regulaci území.
Parcelace takto rozsáhlého pozemku vychází z výše popsaných principů dvou protínajících se sítí, průchodů a koncepce dopravy. Nejmenší pozemek má rozměry 7 x 17,5 m a nelze jej již dále dělit.
Jednotlivé stavební čáry dále určují hloubku zastavění pozemku a jasně definují díky své závaznosti prostor ulic a náměstí.
Výšková regulace podtrhuje důležitost hlavní osy území. Výškové hladiny zároveň reagují na stav okolní zástavby.
zachycuje další 3 kroky vedoucí k regulaci území.
Regulace funkcí v parteru řešeného území určuje využití přízemí jednotlivých budov v závislosti na jejich umístění v území.
Doprava je řešena především v režimu Obytných zón. Pouze základní zásobovací komunikace jsou jednosměrné v režimu Zóna 30.
Veřejné prostory získávají svůj charakter díky jejich pozici v rámci území. Středobodem se tak stává největší z nich obklopené spolkovým domem, obchody a tržnicí v přízemí zbylé přádelny.
Parkování je z velké části umístěno v podzemí. Umožňuje parkování rezidentům i návštěvníkům.
Půdorys zobrazující přízemí všech domů v území dává nahlédnout do systému hlavních vstupů do domů a především zobrazuje možné využití veřejného, poloveřejného a polosoukromého prostranství.
Vrchní pohled na celé řešené území. Ulici Tepenskou dotváří objemy nových domů. Bývalá přádelna ve svém přízemí hostí tržnici (nebo případně odstraněnou prodejnu Lidl) a v dalších patrech díky své mohutné konstrukci nabízí prostor pro využití například vědeckými inkubátory. Severní část území je ukončena zbylou budovou bývalých tkalcoven.
Řezy znázorňující vztahy stávajících budov a nově navržené zástavby včetně umístění podzemního parkování.
Řezy znázorňující vztahy stávajících budov a nově navržené zástavby včetně umístění podzemního parkování.
Pohledy na území z okolních ulic.
Pohledy na území z okolních ulic.
Pohledy na území z okolních ulic.
Detailní půdorysy vyznačeného bloku domů. Přízemí zobrazuje vztahy v rámci polosoukromého vnitrobloku s jednotlivými domy a okolními ulicemi. Červené šipky znázorňují vstupy do jednotlivých obytných jednotek.
Detailní půdorysy vyznačeného bloku domů. Přízemí zobrazuje vztahy v rámci polosoukromého vnitrobloku s jednotlivými domy a okolními ulicemi. Červené šipky znázorňují vstupy do jednotlivých obytných jednotek.
Detailní půdorysy vyznačeného bloku domů. Přízemí zobrazuje vztahy v rámci polosoukromého vnitrobloku s jednotlivými domy a okolními ulicemi. Červené šipky znázorňují vstupy do jednotlivých obytných jednotek.
Detailní půdorysy vyznačeného bloku domů. Přízemí zobrazuje vztahy v rámci polosoukromého vnitrobloku s jednotlivými domy a okolními ulicemi. Červené šipky znázorňují vstupy do jednotlivých obytných jednotek.
Možnosti dispozičního řešení nejmenší obytné jednotky vycházející z regulačních požadavků na území.
Porovnání řešeného území před a po realizaci návrhu ze dvou nadhledů.
Porovnání řešeného území před a po realizaci návrhu ze dvou nadhledů.
Jednotlivá porovnání samostatně (záleží, co se pro formát webové prezentace hodí lépe, zda obrázky sdružené nad sebou, nebo jednotlivě)
Jednotlivá porovnání samostatně (záleží, co se pro formát webové prezentace hodí lépe, zda obrázky sdružené nad sebou, nebo jednotlivě)
Jednotlivá porovnání samostatně (záleží, co se pro formát webové prezentace hodí lépe, zda obrázky sdružené nad sebou, nebo jednotlivě)
Jednotlivá porovnání samostatně (záleží, co se pro formát webové prezentace hodí lépe, zda obrázky sdružené nad sebou, nebo jednotlivě)
Celkový pohled na detailně řešené území včetně nové definice komunikace Plhovská spojující 2 bývalá okresní města – Náchod a Trutnov.
Sdílet na Facebooku Sdílet na Pinterestu
1 / 66
REKLAMA