Stavební povolení, ohlášení stavby, územní souhlas a spousty dalších pojmů musíme znát, pokud se chceme pustit do stavby svého vysněného rodinného domu. Neznalost zákona neomlouvá, díky prostudování následujících kapitol se můžete v budoucnu vyhnout nepříjemným komplikacím.
Chystáte se stavět? Vlastníte nemovitost? Potom musíte znát stavební zákon. Stáhněte si e-book! Příručka obsahuje představení stavebního zákona 283/2021 Sb. tak, aby ho pochopil každý.
Pražští zastupitelé včera změnili v některých částech územní plán. Odlišně se bude rozhodovat mimo jiné o dodatečné změně výšky plánované budovy, stavbě podzemních parkovišť nebo poměru zeleně a zastavěné plochy na pozemku. Se změnou nesouhlasil například zastupitel Matěj Stropnický (SZ/Trojkoalice) nebo zástupci…
Pokud postavíte dům takzvaně „na černo“, tedy bez povolení či ohlášení a dalších příslušných požadavků může stavební úřad nařídit demolici neboli odstranění stavby. Netýká se to jen staveb ale i terénních úprav nebo technických zařízení. Odstranění stavby může úřad nařídit i v případě technicky závadného stavu stavby…
Stavební deník je důležitý dokument. Není to jen „zase nějaký papír co po mě chce úřad“ ale důležitý důkazní materiál v případě, že se vyskytne potřeba reklamace či poruch stavby. Jeho zápisy mohou být důležité i při hledání příčin poruch i na stavbách svépomocí. Je v něm zapsáno vše podstatné – například jaké bylo…
Stavbaři letos v prvním pololetí dokončili na jihu Moravy 1668 bytů. Je to o 370 méně než za prvních šest měsíců loňského roku. Vyplývá to z informací, které zveřejnila brněnská pobočka Českého statistického úřadu (ČSÚ). Ve srovnání s loňskem klesl i počet vydaných stavebních povolení.
Zapomeňte na paláce mahárádžů a nejluxusnější apartmány Dubaje. Nejdražší rodinný dům stojí v Bombaji. Pravda, termín „rodinný dům“ se k majestátní rezidenci za dvě miliardy dolarů nehodí.
Česká komora architektů není lhostejná k aktuální alarmující situaci vzniklé po 1. lednu 2018, kdy začala platit novela stavebního zákona upravující činnost úřadů územního plánování. Přenesla povinnost posuzovat soulad připravovaných záměrů a staveb s územními plány, a to ze stavebních úřadů na úřady územního…
Projektová dokumentace na rodinný dům není jen „nutný papír pro úřad“. Je to důležitý dokument. Stavět bez promyšleného a detailního projektu – ať již jakoukoli stavbu – je riziko pozdějších zvýšených nákladů, nepříjemných zjištění v průběhu výstavby. Dokumentace má různé fáze, řešící projekt v jiné podrobnosti a…
Při čtení zpráv z Číny občas zapomínáme na to, jak dalece je vlastně tato země na Východě. Ne jen geograficky, ale i politicky. Zatímco navenek se tento východoasijský gigant prezentuje volným trhem, příklonem k zahraničním investicím a neuvěřitelnou schopností průmyslové produkce prakticky čehokoliv, uvnitř se stále…
Jste vlastníkem bytu a potřebujete si upravit balkón nebo probourat díru do fasády? Co k tomu potřebujete za povolení? A musíte se vlastně někoho ptát? Komu patří fasáda bytového domu? Musí takový zásah posuzovat stavební úřad? Přečtěte si, co na to říká právník.
Stavět bez dobře promyšleného projektu – ať již jakoukoli stavbu – je riziko pozdějších zvýšených nákladů, nepříjemných zjištění v průběhu výstavby. K něčemu jinému slouží studie stavby, k něčemu jinému dokumentace pro územní řízení nebo pro provedení stavby. Dnes se podíváme podrobněji k čemu je dobrý úvodní stupeň…
Odborníci podrobili kritice tzv. Metropolitní plán, který má od roku 2023 určovat pravidla pro zástavbu v Praze. Desetistránkové zhodnocení plánu zpracovali na popud magistrátu akademici z České zemědělské univerzity (ČZU) pod vedením Vojtěcha Novotného. Plán podle nich nestanovuje dostatečně přísná pravidla.…
Projektová dokumentace na rodinný dům není jen „nutný papír pro úřad“. Je to důležitý dokument. Stavět bez projektu – ať již jakoukoli stavbu – je riziko pozdějších zvýšených nákladů, nepříjemných zjištění v průběhu výstavby. Bez odborného projektu nelze domyslet správně všechny detaily, nelze stavbu ani pořádně…
Město Hradec Králové získalo nepravomocné stavební povolení na lávku přes Labe u kongresového centra Aldis. Projekt stavby lávky město připravuje od roku 2003. Výhrady k projektu měli ochránci přírody. Podle náměstka primátora pro investice Jindřicha Vedlicha by stavba lávky mohla začít příští rok na jaře a hotová by…
Praha provede změnu územního plánu nutnou pro stavbu provizorní lávky v Troji ve zrychleném řízení. Dnes o tom rozhodli zastupitelé hlavního města. Řízení by se tak mělo zkrátit až o půl roku a změna plánu by mohla být hotova na začátku roku 2019. Stavbu lávky komplikuje právě to, že původní nebyla zanesena do…
Pražští zastupitelé projednají ve čtvrtek řadu významných změn územního plánu. Mezi nimi je například změna u Masarykova nádraží, v parku Košíře-Motol, v Komořanech nebo na Pankráci. Některé z nich již zastupitelé projednali a neschválili, přesto o nich budou jednat znovu. Novinářům to řekla náměstkyně primátorky…
Pro vydání stavebního povolení nebo pro ohlášení stavby rodinného domu může stavební úřad (SÚ) vyžadovat koordinované závazné stanovisko. Kde jej získat? Kdo ho vydává? Co to koordinované stanovisko vlastně je? Co všechno stanovisko obsahuje? A jak se bránit, pokud jej úřad odmítne vydat?
Zastupitelé Hradce Králové včera opět neprojednali schválení podmínek výběrového řízení na stavbu nové fotbalové arény v Malšovicích za půl miliardy korun. Důvodem odložení je zpřesnění položek výkazu výměr v projektu. Řekl to náměstek primátora pro investice Jindřich Vedlich. Rozhodnutí o stadionu bude chtít Vedlich…
Liberec umožní výstavbu kontroverzního bytového domu v centru města na Papírovém náměstí. Soukromý investor se v dopise radním zavázal, že bude respektovat doporučení rady architektů města a chystá veřejná projednání projektu, řekl dnes novinářům primátor města Tibor Batthyány (býv. ANO). Zvolený postup ostře…
Stavební úřad Prahy 5 zamítl žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nové plavební komory u Dětského ostrova. Důvodem je to, že komora není v souladu s územním plánem. Vyplývá to z rozhodnutí úřadu. Novou komoru chce vybudovat státní podnik Povodí Vltavy kvůli nedostatečné kapacitě té současné a vysokému počtu…
Jak prakticky postupovat při umísťování developerských a investičních záměrů, kvůli nimž je nutno změnit územní plán obce? Co vše si musí pohlídat developer a jak může obec jeho záměr podpořit a přitom hájit zájem svých občanů a rozvoje obce? Jaká jsou rizika jednání obcí s developery a jsou developerské smlouvy…
