Již dříve jsme si probrali studii domu, dokumentaci pro ohlášení stavby nebo pro stavební povolení. Nyní se podíváme na tři další fáze, jaké od projektanta můžete (a měli byste) žádat.
Dokumentace pro provedení stavby (DPS)
K čemu je dobrá dokumentace pro provedení stavby
V této fázi se projekt domu promýšlí do podrobných detailů a podrobně se určí jednotlivé konkrétní materiály a prvky. Díky tomu se dá konečně hodně přesně spočítat rozpočet realizace stavby, což vám umožní mít kontrolu ohledně financí nad stavební firmou, že vám následně nenaúčtuje více, než je potřeba. Protože je návrh už hodně promyšlený, tak také minimalizujete potencionální problémy na stavbě a tím usnadníte a zrychlíte samotnou realizaci. Pokud tedy chcete mít nad následnou realizací stavby maximální kontrolu, nechte si zpracovat dokumentaci pro provedení stavby.
Co obsahuje dokumentace pro provedení stavby
Dokumentace pro provedení stavby je v principu podobná jako DSP s tím rozdílem, že je vše prokresleno a promyšleno do velkých detailů. Řeší se všechna složitější místa, specifikují se konkrétní materiály, je zahrnut podrobný statický výpočet apod.
Jak dlouho trvá zpracovat dokumentaci pro provedení stavby
Jako vždy záleží na složitosti domu a dalších okolnostech, ale obecně můžete počítat zhruba s 2,5 měsíci.
Kolik stojí dokumentace pro provedení stavby
Cena Dokumentace pro provedení stavby rodinného domu se může pohybovat mezi 120 a 160 tisíci korun.
Dokumentace pro zadání stavby dodavateli (DZS)
K čemu potřebuji dokumentaci pro zadání stavby dodavateli
Tato dokumentace je vhodná, pokud chcete oslovit více stavebních firem a porovnat jejich nabídky. Dokumentace pro zadání stavby dodavateli totiž slouží jako jednotný podklad pro podání nabídek.
Co obsahuje dokumentace pro zadání stavby
Protože dokumentace pro zadání stavby neslouží pro úřady, není ani stanoveno vyhláškou, co má přesně obsahovat. Obvykle jde o dokumentaci pro provedení stavby a takzvaný výkaz výměr, což je podrobný soupis prací a materiálů, který je potřeba k realizování stavby.
Jak dlouho trvá dokumentace pro zadání stavby
Počítejte zhruba s 1 měsícem na vytvoření dokumentace pro zadání stavby.
Kolik stojí dokumentace pro zadání stavby
Cena dokumentace pro zadání stavby se může pohybovat mezi 20 a 50 tisíci korun.
Dokumentace skutečného provedení stavby (DSPS/SKP)
K čemu je dobrá dokumentace skutečného provedení stavby
Tato dokumentace popisuje, jak se dům skutečně postavil, protože během realizace může dojít ke změnám vůči předchozím dokumentacím. Jako vlastník stavby si ze zákona musíte nechat dokumentaci skutečného provedení stavby zhotovit, po celou dobu užívání domu ji uchovávat a při případném prodeji ji poskytnout novému majiteli. V každém případě je ale vhodné tuto dokumentaci mít, abyste měli představu o reálném provedení, a to zejména, pokud budete chtít něco měnit do budoucna.
Co obsahuje dokumentace skutečného provedení stavby
Dokumentaci může tvořit i kopie ověřené projektové dokumentace doplněná výkresy odchylek, pokud to není na újmu přehlednosti a srozumitelnosti. Pokud během stavby došlo k výrazným změnám, je potřeba tuto dokumentaci vytvořit jako novou.
Jak dlouho trvá zpracování skutečného provedení stavby
Závisí na množství změn, ale obvykle trvá její zpracování 1 měsíc.
Kolik stojí dokumentace skutečného provedení stavby
Cena DSPS se může pohybovat mezi 5 a 15 tisíci korun.
Sdílet / hodnotit tento článek