REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Projektová dokumentace na dům více o tématu

Projektová dokumentace na rodinný dům: Studie stavby. Co obsahuje, kolik stojí?

Stavět bez dobře promyšleného projektu – ať již jakoukoli stavbu – je riziko pozdějších zvýšených nákladů, nepříjemných zjištění v průběhu výstavby. K něčemu jinému slouží studie stavby, k něčemu jinému dokumentace pro územní řízení nebo pro provedení stavby. Dnes se podíváme podrobněji k čemu je dobrý úvodní stupeň dokumentace, takzvaná studie.
Zdroj: Fotolia.com - slavun

Proč potřebuji studii stavby?

Studie je úvodním návrhem, který vyjde z vašich požadavků, prověří možnosti pozemku a nabídne optimální řešení domu. V této fázi se vytvoří ústřední myšlenka, která pak funguje jako výchozí bod pro všechny následující práce.

Co obsahuje studie stavby? Půdorysy a vizualizace

Protože se studie neprojednává na úřadech, není její obsah přesně stanoven vyhláškou. Obvykle jde o schematické výkresy popisující základní představu o podobě domu, jeho umístění na pozemku a vztahu k okolí. Součástí bývají i vizualizace nebo fyzický model pro lepší prostorovou představu. Jde tedy o velmi zjednodušenou dokumentaci, která slouží pouze pro zobrazení základní myšlenky. Její informační hodnota je stále velmi nízká na to, aby se podle ní dal dům přesněji nacenit nebo dokonce postavit. Je ale důležitá pro základní cenovou rozvahu.

Jednoduchý propočet na základě ceny na obestavěný metr krychlový vám dá představu o tom, kolik váš dům bude stát. Pokud již z propočtu zjistíte, že dům bude místo očekávaných třech miliónů stát šest, nemá příliš smysl pokračovat v projektu a je načase přehodnotit své požadavky, finanční rozvahu apod. Právě ve fázi studie je nejlevnější možnost na jeho úpravu, předělání, zvážení svých možností a požadavků…

O propočtu ceny jsme psali již dříve.

Zdroj: Fotolia.com - OrnaviZdroj: Fotolia.com - Ornavi

Jak dlouho to trvá? 2 měsíce

Je velmi důležité věnovat studii dostatek času, protože čím lepší a jasnější základy společně s architektem vytvoříte, tím lépe na nich budete stavět, a to nejen obrazně. Během studie je také nejjednodušší a nejlevnější věci měnit, protože změny až v dalších fázích projektu nebo v průběhu realizace jsou násobně dražší a komplikovanější - je snazší (levnější) vymazat čáru, než bourat už postavenou zeď.

Kolik stojí studie stavby? Přibližně 60 000 Kč

Cena Studie rodinného domu se může pohybovat mezi 30 a 80 tisíci korun dle složitosti zadání.

Ing. arch. Tomáš Horalík

Studoval na VUT v Brně a University of Brighton v Anglii. Po pracovních zkušenostech v Amsterdamu a Praze, zakládá svůj ateliér www.horalik.at. Zabývá se hledáním kvalitních a chytrých řešení v oblasti novostaveb, rekonstrukcí, interiérů a atypického nábytku, a to především pro bydlení a kanceláře.

Sdílet / hodnotit tento článek

Další kapitoly tématu „Projektová dokumentace na dům

  1. Jaké průzkumy pozemku si zajistit před stavbou rodinného domu
  2. Jak spočítat cenu rodinného domu bez projektu? Jak se zpracovává rozpočet?
  3. Kolik peněz stojí postavit rodinný dům?
  4. Jak dlouho trvá vyprojektovat a postavit rodinný dům?
  5. Projektová dokumentace na rodinný dům: Jak dlouho trvá, jaké jsou fáze a celková cena
  6. Projektová dokumentace na rodinný dům: Studie stavby. Co obsahuje, kolik stojí?
  7. Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro ohlášení stavby
  8. Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro územní řízení (DUR)
  9. Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro stavební povolení (DSP)
  10. Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro provedení stavby a další
  11. Vlastníte rodinný dům? Máte povinnost mít dokumentaci skutečného stavu, pasport stavby

Přečtěte si více k tématu Projektová dokumentace na dům

Zdroj: AdobeStock - bellan

Nový plot v novém stavebním zákoně. Kdy je potřeba povolení na stavbu plotu?

Stavba plotu je často nedílnou součástí realizace stavby samotné, mnohdy však probíhá samostatně a nezávisle na nové výstavbě či rekonstrukci. Zda a kdy stavebník k výstavbě plotu potřebuje povolení ze strany stavebního úřadu, zda může být ve stavbě (zejména vzhledu) omezen a co v této souvislosti přináší nový…

Zdroj: AdobeStock - vegefox.com

Co přinese nový stavební zákon? Projděte si 5 zásadních změn

Pomalé a složité stavební řízení i systémovou podjatost v obcích má pomoci vyřešit nový stavební zákon, který po vrácení ze Senátu a opětovném projednání ve sněmovně poslanci schválili. Nabíhat v účinnost bude zákon od 1. července 2023. Nejdůležitější aspekty, které jeho aktuální verze přináší, shrnují pro ESTAV.cz…

Zdroj: Fotolia.com - izzetugutmen

Přehled: v jaké podobě míří nový stavební zákon do Senátu?

Nový stavební zákon má zjednodušit dosud neúměrně dlouhé povolovací procesy. Kromě toho má však přinést i další změny jako je zabránění takzvané systémové podjatosti. Naše kancelář Frank Bold Advokáti se podílela na původním návrhu zákona a celý proces od začátku sleduje. Ne všechny aspekty, které jsme do něj…

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Poradíme s vyřízením stavebního povolení

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA