REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa!

Projektová dokumentace na dům více o tématu

Projektová dokumentace na rodinný dům: Studie stavby. Co obsahuje, kolik stojí?

Stavět bez dobře promyšleného projektu – ať již jakoukoli stavbu – je riziko pozdějších zvýšených nákladů, nepříjemných zjištění v průběhu výstavby. K něčemu jinému slouží studie stavby, k něčemu jinému dokumentace pro územní řízení nebo pro provedení stavby. Dnes se podíváme podrobněji k čemu je dobrý úvodní stupeň dokumentace, takzvaná studie.
Zdroj: Fotolia.com - slavun

Proč potřebuji studii stavby?

Studie je úvodním návrhem, který vyjde z vašich požadavků, prověří možnosti pozemku a nabídne optimální řešení domu. V této fázi se vytvoří ústřední myšlenka, která pak funguje jako výchozí bod pro všechny následující práce.

Co obsahuje studie stavby? Půdorysy a vizualizace

Protože se studie neprojednává na úřadech, není její obsah přesně stanoven vyhláškou. Obvykle jde o schematické výkresy popisující základní představu o podobě domu, jeho umístění na pozemku a vztahu k okolí. Součástí bývají i vizualizace nebo fyzický model pro lepší prostorovou představu. Jde tedy o velmi zjednodušenou dokumentaci, která slouží pouze pro zobrazení základní myšlenky. Její informační hodnota je stále velmi nízká na to, aby se podle ní dal dům přesněji nacenit nebo dokonce postavit. Je ale důležitá pro základní cenovou rozvahu.

Jednoduchý propočet na základě ceny na obestavěný metr krychlový vám dá představu o tom, kolik váš dům bude stát. Pokud již z propočtu zjistíte, že dům bude místo očekávaných třech miliónů stát šest, nemá příliš smysl pokračovat v projektu a je načase přehodnotit své požadavky, finanční rozvahu apod. Právě ve fázi studie je nejlevnější možnost na jeho úpravu, předělání, zvážení svých možností a požadavků…

O propočtu ceny jsme psali již dříve.

Zdroj: Fotolia.com - OrnaviZdroj: Fotolia.com - Ornavi

Jak dlouho to trvá? 2 měsíce

Je velmi důležité věnovat studii dostatek času, protože čím lepší a jasnější základy společně s architektem vytvoříte, tím lépe na nich budete stavět, a to nejen obrazně. Během studie je také nejjednodušší a nejlevnější věci měnit, protože změny až v dalších fázích projektu nebo v průběhu realizace jsou násobně dražší a komplikovanější - je snazší (levnější) vymazat čáru, než bourat už postavenou zeď.

Kolik stojí studie stavby? Přibližně 60 000 Kč

Cena Studie rodinného domu se může pohybovat mezi 30 a 80 tisíci korun dle složitosti zadání.

Ing. arch. Tomáš Horalík

Studoval na VUT v Brně a University of Brighton v Anglii. Po pracovních zkušenostech v Amsterdamu a Praze, zakládá svůj ateliér www.horalik.at. Zabývá se hledáním kvalitních a chytrých řešení v oblasti novostaveb, rekonstrukcí, interiérů a atypického nábytku, a to především pro bydlení a kanceláře.

Sdílet / hodnotit tento článek

Další kapitoly tématu „Projektová dokumentace na dům

  1. Jaké průzkumy pozemku si zajistit před stavbou rodinného domu
  2. Jak spočítat cenu rodinného domu bez projektu? Jak se zpracovává rozpočet?
  3. Kolik peněz stojí postavit rodinný dům?
  4. Jak dlouho trvá vyprojektovat a postavit rodinný dům?
  5. Projektová dokumentace na rodinný dům: Jak dlouho trvá, jaké jsou fáze a celková cena
  6. Projektová dokumentace na rodinný dům: Studie stavby. Co obsahuje, kolik stojí?
  7. Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro ohlášení stavby
  8. Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro územní řízení (DUR)
  9. Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro stavební povolení (DSP)
  10. Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro provedení stavby a další
  11. Vlastníte rodinný dům? Máte povinnost mít dokumentaci skutečného stavu, pasport stavby

Přečtěte si více k tématu Projektová dokumentace na dům

Zdroj: fotolia.com - andrei

Jak izolovat rodinný dům proti radonu? Jaký typ izolace zvolit? Nebo raději odvětrat?

Radon je půdní plyn. Jeho výskyt v přírodě je zcela běžný, proč se o něm tedy tolik mluví v souvislosti se stavbami? Jde o to, že pokud radon proniká do uzavřeného prostoru stavby, zvyšuje tam svoje koncentrace a pro obyvatele může být nebezpečný, totiž karcinogenní. Jak dělat opatření proti radonu na rodinném domku?…

Brno, Ilustrační obrázek © fotolia.com

Lidé podali přes 5000 připomínek k brněnskému územnímu plánu

Lidé v Brně podali během tří měsíců přes 5000 připomínek k návrhu nového územního plánu města. Shromažďoval je Odbor územního plánování a rozvoje magistrátu. Připomínkovací proces skončil v poslední červnový den, uvedli dnes radní na setkání s novináři.

Zdroj: AdobeStock -  Ingo Bartussek

Základy pro rodinný dům: Vyztužení podkladního betonu (5.)

V seriálu o betonových základech pro rodinný dům jsme již vybetonovali základové pasy, vyztužili a vylili ztracené bednění, zjistili jak a kam vkládat či nevkládat drenáže, či jak připravit a hutnit podklad pod podkladní betonovou desku. Dnes u podkladního betonu ještě zůstaneme a uvedeme na pravou míru věci okolo…

Zdroj: AdobeStock - nordroden

Rozdíl mezi stavebním pozemkem a parcelou. Co na to územní plán a katastr nemovitostí

Pozemek, parcela, stavební pozemek, zastavěná plocha, zahrada, trvalý travní porost, orná půda… to všechno jsou pojmy, se kterými se setkáte při zájmu o pozemky. Nebo o parcely? Jaký je rozdíl mezi parcelou a pozemkem? A co znamenají pojmy z katastru nemovitostí a co říká územní plán? A na kterých pozemcích můžete…

Na co má nárok majitel památkově chráněného domu? Proč chránit památky?

Na co má nárok majitel památkově chráněného domu? Proč chránit památky?

Vlastnit nemovitost památkově chráněnou nebo ležící v památkově chráněné zóně či území nebo ochranném pásmu památky může být starost i radost zároveň. Starosti vyplývají ze samotné podstaty památkové ochrany, a tedy jistých omezení a souvisejících investic. Má vlastník památky nárok na nějaké kompenzace a dotace od…

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Poradíme s vyřízením stavebního povolení

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

Zvýhodněné sady nádrží na dešťovou vodu pro rodinné domy

Zvýhodněné sady nádrží na dešťovou vodu pro rodinné domy

Velkokapacitní podzemní nádrže na dešťovou vodu

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA