REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 476 980 Kč85 040 Kč
Cena za m²5 868 745 Kč89 944 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 806 064 Kč59 591 Kč
Cena za m²4 842 871 Kč71 157 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 819 Kč255 Kč
Cena za m²12 390 Kč237 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 900 000 Kč59 000 Kč
Cena za m²4 399 341 Kč55 853 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 300 678 Kč29 232 Kč
Cena za m²3 772 118 Kč42 943 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy31 500 Kč156 Kč
Cena za m²9 132 Kč215 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 461 218 Kč57 994 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 399 588 Kč43 197 Kč
Cena za m²4 033 212 Kč44 689 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 608 Kč215 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 595 550 Kč53 740 Kč
Cena za m²5 067 375 Kč86 470 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 399 995 Kč39 446 Kč
Cena za m²3 994 543 Kč59 065 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 657 Kč158 Kč
Cena za m²11 065 Kč233 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 694 909 Kč61 926 Kč
Cena za m²5 522 649 Kč88 673 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 290 920 Kč40 451 Kč
Cena za m²4 604 520 Kč59 591 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 500 Kč
Cena za m²11 433 Kč216 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 125 146 Kč62 090 Kč
Cena za m²6 169 381 Kč114 673 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 155 267 Kč33 330 Kč
Cena za m²1 797 145 Kč23 497 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 286 Kč127 Kč
Cena za m²9 609 Kč174 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 313 810 Kč16 285 Kč
Cena za m²2 309 990 Kč34 795 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy7 000 Kč162 Kč
Cena za m²8 885 Kč148 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 812 857 Kč70 046 Kč
Cena za m²5 639 592 Kč92 675 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 660 447 Kč33 207 Kč
Cena za m²4 196 826 Kč75 814 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 667 Kč333 Kč
Cena za m²11 866 Kč238 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 224 539 Kč83 854 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 000 000 Kč68 215 Kč
Cena za m²5 086 469 Kč74 319 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 091 Kč186 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 294 377 Kč60 650 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 420 581 Kč34 483 Kč
Cena za m²3 438 456 Kč58 610 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 667 Kč181 Kč
Cena za m²10 822 Kč197 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 498 000 Kč49 434 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 210 000 Kč30 046 Kč
Cena za m²3 751 533 Kč58 984 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč192 Kč
Cena za m²11 200 Kč204 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²7 066 420 Kč94 047 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 216 015 Kč28 397 Kč
Cena za m²4 026 686 Kč61 150 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy29 750 Kč192 Kč
Cena za m²11 226 Kč228 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 681 445 Kč90 376 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 002 417 Kč34 430 Kč
Cena za m²4 190 758 Kč50 354 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 500 Kč192 Kč
Cena za m²13 013 Kč259 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti13 178 788 Kč85 434 Kč
Cena za m²5 719 399 Kč109 711 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 880 092 Kč45 377 Kč
Cena za m²5 992 501 Kč90 753 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy1 226 465 Kč159 Kč
Cena za m²13 506 Kč274 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti15 602 500 Kč113 555 Kč
Cena za m²5 858 442 Kč126 528 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 491 411 Kč63 618 Kč
Cena za m²7 181 456 Kč104 744 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy33 920 Kč173 Kč
Cena za m²14 731 Kč303 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 926 474 Kč44 215 Kč
Cena za m²7 707 159 Kč135 498 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 057 174 Kč31 797 Kč
Cena za m²5 167 872 Kč79 991 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy30 114 Kč
Cena za m²11 092 Kč205 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 189 700 Kč
Cena za m²5 409 396 Kč83 232 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy12 000 Kč
Cena za m²12 103 Kč226 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti20 559 252 Kč117 161 Kč
Cena za m²9 427 170 Kč145 402 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti18 444 074 Kč91 525 Kč
Cena za m²8 733 257 Kč124 277 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy64 100 Kč5 283 Kč
Cena za m²18 413 Kč327 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 338 231 Kč76 684 Kč
Cena za m²5 115 410 Kč73 615 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 685 958 Kč34 742 Kč
Cena za m²3 780 765 Kč61 973 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy16 100 Kč168 Kč
Cena za m²11 147 Kč244 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 526 667 Kč76 149 Kč
Cena za m²7 392 485 Kč90 279 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 845 457 Kč60 092 Kč
Cena za m²5 160 379 Kč73 266 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 500 Kč
Cena za m²11 834 Kč228 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 675 726 Kč40 375 Kč
Cena za m²3 794 662 Kč64 196 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 737 317 Kč34 083 Kč
Cena za m²3 743 864 Kč56 188 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 333 Kč160 Kč
Cena za m²11 326 Kč221 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 269 110 Kč57 045 Kč
Cena za m²6 549 679 Kč70 276 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 177 507 Kč69 646 Kč
Cena za m²4 800 930 Kč64 581 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy28 000 Kč159 Kč
Cena za m²12 507 Kč247 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 058 519 Kč52 925 Kč
Cena za m²5 397 640 Kč80 767 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 245 902 Kč28 290 Kč
Cena za m²2 660 294 Kč42 998 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 376 Kč205 Kč
Cena za m²7 627 Kč198 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 388 050 Kč59 709 Kč
Cena za m²5 415 015 Kč71 075 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 636 829 Kč32 619 Kč
Cena za m²3 263 207 Kč49 146 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy45 225 Kč171 Kč
Cena za m²9 005 Kč204 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 427 560 Kč84 283 Kč
Cena za m²5 314 386 Kč74 904 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 490 768 Kč33 620 Kč
Cena za m²3 283 669 Kč52 356 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 792 Kč158 Kč
Cena za m²11 132 Kč230 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 351 807 Kč91 078 Kč
Cena za m²6 685 515 Kč87 056 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 763 400 Kč47 087 Kč
Cena za m²4 360 643 Kč68 381 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy17 000 Kč146 Kč
Cena za m²12 215 Kč250 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Zdroj: Zehnder

Redakční návštěva: Jak se dělá větrání s rekuperací Zehnder v panelovém bytě

Systém nuceného větrání s rekuperací tepla i vlhkosti Zehnder se do bytu v panelovém domě instaloval v rámci jeho kompletní rekonstrukce. Dům je již zateplen a má vyměněná okna. Rekonstrukce bytu byla ideální příležitostí k řešení obvyklého nedostatku v kvalitě vnitřního prostředí starších bytových domů:…

Zdroj: minirol.cz

Připravte vaši stavbu pro elektrické ovládání venkovních rolet

Pokud plánujete stavbu, rekonstrukci, nebo zrovna stavíte a rozhodli jste se pro instalaci venkovních rolet, zbystřete. Inteligentní domácnosti a s ní i dálkovému ovládání rolet za poslední dobu výrazně vzrostla obliba, a to právem. Pokud jste se i vy rozhodli využít pohodlí, které dálkové ovládání poskytuje,…

Praha, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, m-sur

Program dostupného bydlení není pro Prahu použitelný, tvrdí Hřib

Praha bude po státu chtít, aby upravil podmínky dotačního programu, ve kterém mohou obce žádat o peníze na stavbu dostupného bydlení. Pražský primátor Zdeněk Hřib (Piráti) v rozhovoru s ČTK řekl, že ty současné jsou nastavené tak, že je program pro metropoli v podstatě nepoužitelný, i když bytová krize je v Praze…

Zdroj: Jak vybrat ideální stavební pozemek | Ideal Domy Plzeň

Stavíte rodinný dům? Zahrňte domácí čističku do projektu

Pustit se do stavby vlastního domu je opravdu velké životní rozhodnutí, splněný sen a především významná investice. Na cestě k novému domovu stojí množství překážek. Odpovězte si ihned na otázky, na jakém pozemku bude dům stát, jak bude velký a kolik lidí v něm bude bydlet. Na tom všem závisí nákup domácí čističky…

Foto: Croce & WIR

Pozlacený LUX. Dům působí jako klenot

Nevelké městečko Kapellen severně od Antverp se pyšní novým multifunkčním kulturním centrem s názvem LUX. To se nachází kousek od centra a vyniká především svým tvarem a barvou fasády. Fasáda kruhové budovy a některé vnitřní stěny jsou opláštěny hliníkovými PREFA fasádními šablonami o rozměru 44 × 44 cm v netradiční…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: Fotolia

Starší byty ve 3. čtvrtletí zdražily meziročně o čtvrtinu

Téměř o čtvrtinu stouply ve třetím čtvrtletí letošního roku oproti loňsku průměrné prodejní ceny starších bytů v Česku. Vyplývá to z údajů realitní skupiny European Housing Services. Nejdražší jsou starší byty v Praze s průměrnou cenou za metr čtvereční skoro 113.000 korun. Praha má také nejvyšší nájmy, v průměru za…

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

V Praze 6 by mohly být tři městské domy se 42 startovacími byty pro mladé

V bytových domech, které chce v pražské Ruzyni stavět Praha 6, by mělo být 42 nájemních malometrážních bytů. Podle plánů radnice by měly sloužit zvláště mladým lidem jako takzvané startovací bydlení. Na dnešním zasedání zastupitelstva Prahy 6 to řekl místostarosta šesté městské části Jakub Stárek (ODS). Na podobu…

Zlevnění nemovitostí se nekoná, v Ostravě zdražily byty dokonce o 45 procent

Zlevnění nemovitostí se nekoná, v Ostravě zdražily byty dokonce o 45 procent

Byty ve velkých českých městech dál zdražují. Data za třetí kvartály let 2020 a 2021 dávají jasně najevo, že na tomto faktu nic nezměnila ani pandemie COVID-19. Naopak tempo růstu cen je poměrně enormní. Nejvíce je to patrné v Ostravě, kde meziročně průměrná cena za jeden metr čtvereční vzrostla o 45 procent na 43…

Výstavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Ústecký kraj v bytové výstavbě za ostatními regiony zaostává

V Ústeckém kraji bylo za posledních 20 let zahájeno a dokončeno nejméně bytů na tisíc obyvatel ve srovnání mezi kraji. Postupně rostl podíl bytů v rodinných domech a klesal počet nových bytů v bytových domech. Největší rozvoj výstavby v blízkosti hranic města zaznamenali krajští statistici na Teplicku. Vyplývá to z…

Bojujete s malým balkonem? Pomůže vám jeho rozšíření

Bojujete s malým balkonem? Pomůže vám jeho rozšíření

Možná to znáte – vyjdete na balkon a místo pohodlného posezení zůstanete stát. Jednoduše proto, že na židli a stolek nemáte dost prostoru. Balkon tak máte spíš jen jako ozdobu. Nemusí to tak být ale pořád. Stačí využít rozšíření balkonu nebo lodžie.

Zdroj: Shutterstock

Byt jako investice: Vyplatí se, nebo ne?

Investice do nemovitosti představuje na první pohled sázku na jistotu. Zejména v nynější době, kdy poptávka po pronájmech znovu roste. Oproti dřívějšku však mohou být výnosy podstatně menší. Co všechno byste měli zvážit předtím, než se rozhodnete vložit finanční prostředky do nákupu bytu? A má podobná investice v…

Zdroj: Laufen CZ

Moderní koupelnová baterie? Design, kvalita i nejnovější technologie v jednom

Při zařizování koupelny věnujeme hlavní pozornost zejména dominantním prvkům, jakými je vana či úložné prostory. Neméně podstatné jsou ale také sebemenší detaily dotvářející a zdůrazňující celkový design místnosti. Jedním z nich jsou i baterie. „Výběr baterií do koupelny si zaslouží stejnou pozornost, jakou věnujeme…

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Bohumín chystá v centru města 39 parcel pro rodinnou zástavbu

Bohumín na Karvinsku začal v centru města připravovat pozemky pro rodinnou zástavbu. V lokalitě Petra Cingra bude 39 zasíťovaných parcel pro výstavbu rodinných domů. První z nich by město chtělo zájemcům nabídnout ve veřejné dražbě začátkem příštího roku.

Zdroj: Wienerberger

Využijte možnosti bezplatné konzultace se stavební firmou

V současné době, kdy stavební firmy nestíhají stavět, posouvají termíny a nedodržují dohodnuté kalkulace, mají stavebníci jen málo jistot. Ovšem právě jednou z mála jistot je pro ně program Wienerberger e4 dům a v jeho rámci možnost bezplatné konzultace se stavební firmou. Garance za stavební firmy přitom dává přímo…

REKLAMA