REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 055 101 Kč79 415 Kč
Cena za m²5 619 297 Kč79 494 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 010 979 Kč58 403 Kč
Cena za m²4 782 376 Kč69 787 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy33 022 Kč270 Kč
Cena za m²12 279 Kč250 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 253 500 Kč63 116 Kč
Cena za m²4 056 608 Kč53 666 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 011 504 Kč28 653 Kč
Cena za m²4 135 345 Kč40 113 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy45 000 Kč225 Kč
Cena za m²9 513 Kč199 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 977 810 Kč54 357 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 339 517 Kč39 687 Kč
Cena za m²3 868 947 Kč46 483 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 919 Kč220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 431 420 Kč57 072 Kč
Cena za m²4 938 668 Kč80 349 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 865 536 Kč32 943 Kč
Cena za m²3 370 535 Kč49 304 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 900 Kč68 Kč
Cena za m²11 166 Kč231 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 714 000 Kč62 391 Kč
Cena za m²5 022 628 Kč83 307 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 467 500 Kč49 360 Kč
Cena za m²4 252 600 Kč60 466 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 750 Kč42 Kč
Cena za m²11 731 Kč214 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²7 073 184 Kč134 750 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 950 531 Kč31 621 Kč
Cena za m²1 867 326 Kč28 610 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy275 500 Kč114 Kč
Cena za m²9 725 Kč197 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti1 259 143 Kč8 835 Kč
Cena za m²2 186 893 Kč36 503 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy7 000 Kč162 Kč
Cena za m²8 845 Kč209 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 748 333 Kč78 162 Kč
Cena za m²5 604 811 Kč93 418 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 380 188 Kč39 611 Kč
Cena za m²3 815 964 Kč59 404 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 333 Kč145 Kč
Cena za m²10 736 Kč210 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 393 072 Kč88 050 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 325 000 Kč60 135 Kč
Cena za m²4 415 416 Kč71 326 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²8 967 Kč213 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²2 854 440 Kč47 180 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 765 999 Kč79 408 Kč
Cena za m²3 141 982 Kč57 221 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 667 Kč
Cena za m²11 698 Kč182 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 195 000 Kč22 728 Kč
Cena za m²4 601 500 Kč59 009 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 618 Kč178 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 272 118 Kč80 184 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 189 926 Kč37 299 Kč
Cena za m²3 730 624 Kč57 432 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy28 667 Kč164 Kč
Cena za m²11 998 Kč211 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 123 143 Kč79 692 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 905 000 Kč43 054 Kč
Cena za m²4 682 762 Kč58 758 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy30 500 Kč173 Kč
Cena za m²14 155 Kč240 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 838 421 Kč66 181 Kč
Cena za m²5 971 305 Kč111 416 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 829 837 Kč43 094 Kč
Cena za m²5 690 640 Kč83 299 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 086 Kč128 Kč
Cena za m²13 645 Kč268 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 331 507 Kč128 700 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 992 736 Kč72 005 Kč
Cena za m²6 785 497 Kč99 153 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 740 Kč178 Kč
Cena za m²14 406 Kč294 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 070 800 Kč46 183 Kč
Cena za m²7 001 211 Kč110 963 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 147 821 Kč34 534 Kč
Cena za m²5 531 167 Kč59 921 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy32 267 Kč
Cena za m²11 285 Kč216 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 358 431 Kč93 620 Kč
Cena za m²4 692 197 Kč66 442 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 000 Kč
Cena za m²12 449 Kč236 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti22 661 354 Kč117 582 Kč
Cena za m²9 245 539 Kč137 876 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti17 795 236 Kč93 341 Kč
Cena za m²8 393 191 Kč122 129 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy60 754 Kč3 188 Kč
Cena za m²18 177 Kč320 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 110 000 Kč76 070 Kč
Cena za m²3 924 926 Kč63 193 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 948 332 Kč34 805 Kč
Cena za m²3 526 077 Kč55 908 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 000 Kč160 Kč
Cena za m²10 721 Kč225 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 110 000 Kč76 070 Kč
Cena za m²6 763 887 Kč83 960 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 850 349 Kč46 323 Kč
Cena za m²4 478 341 Kč69 741 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 000 Kč150 Kč
Cena za m²11 781 Kč219 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 924 561 Kč41 223 Kč
Cena za m²4 037 333 Kč64 483 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 374 714 Kč30 442 Kč
Cena za m²3 731 222 Kč58 143 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 500 Kč198 Kč
Cena za m²11 128 Kč218 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 138 089 Kč54 558 Kč
Cena za m²5 897 342 Kč67 254 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 190 084 Kč71 836 Kč
Cena za m²4 532 721 Kč67 239 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 800 Kč199 Kč
Cena za m²12 056 Kč242 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 441 865 Kč45 163 Kč
Cena za m²5 216 318 Kč76 385 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 814 674 Kč31 317 Kč
Cena za m²2 610 031 Kč41 062 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 106 Kč200 Kč
Cena za m²7 606 Kč197 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 452 644 Kč55 976 Kč
Cena za m²5 103 602 Kč67 782 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 778 618 Kč35 335 Kč
Cena za m²3 106 943 Kč46 140 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy33 483 Kč186 Kč
Cena za m²9 094 Kč198 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 285 615 Kč82 066 Kč
Cena za m²5 243 369 Kč74 134 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 245 528 Kč31 401 Kč
Cena za m²3 328 343 Kč55 024 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy12 045 Kč154 Kč
Cena za m²10 909 Kč230 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 975 193 Kč87 242 Kč
Cena za m²6 297 810 Kč84 899 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 602 080 Kč32 014 Kč
Cena za m²4 549 062 Kč67 437 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy12 300 Kč184 Kč
Cena za m²12 874 Kč240 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Zdroj: Geberit

Spokojený zákazník důvěřuje originálu Geberit

Jako poděkování za dlouholetou důvěru připravila společnost Geberit 21 špičkových sprchovacích WC Geberit AquaClean Sela. Vyhrát je můžete v rámci výherní akce Nabídka 2021 až do listopadu 2021.

Zdroj: Rehau

Co by mělo rozhodovat o výběru oken? Třídy profilů to už nejsou!

Proč zrovna my jsme béčko? Zní mi v uších klasik. Je to přece jedno, která skupina bude v áčku a která v béčku. Tak kdo tedy bude „béčko“? Přesně stejná situace nastává při třídění okenních profilů do tříd „A“ nebo „B“. Posuzovat kvalitu okna podle těchto tříd je naprosto irelevantní a vytrženo z kontextu. To je…

Jak odstranit plíseň ze zdi

Jak odstranit plíseň ze zdi

Plísně a houby se na zdi objevují v důsledku nadměrné vlhkosti. Tento problém je nejen estetický, ale má i vážné zdravotní důsledky. Naštěstí s ním můžete bojovat. Jak odlišit plíseň od houby a co dělat, aby se zbavily škodlivých květů?

Olomouc - ilustrační obrázek, zdroj: fotolia

Ceny bytů v Olomouci patří k nejvyšším v Česku, metr stojí až 65 tisíc Kč

eny bytů v Olomouci v posledních letech výrazně rostou, a patří tak k nejvyšším v Česku. Průměrná cena bytu v novostavbě se pohybuje už mezi 45.000 až 65.000 korunami za metr čtvereční. Nové byty tak v Olomouci stojí několik milionů korun, což je pro část obyvatel města už příliš vysoká cena. Vyplývá to z Koncepce…

Zdroj: Laufen CZ

Jika: Zaostřeno na koupelnový nábytek

Praktický pomocník i designový prvek v jednom – to je koupelnový nábytek. Aby opravdu plnil svou funkci a dobře vám sloužil, je třeba, abyste vybírali nábytek z kvalitních materiálů. Zároveň by vám měl poskytnout praktické řešení a pomoci vytvořit z koupelny místo, kde budete chtít odpočívat. Jak se zorientovat v…

Zdroj: czkoupelna.cz

Vany jsou pasé, moderní trend velí: Sprchujte se

Ještě nedávno byla koupel synonymem pro maximálně příjemnou očistnou proceduru, kterou se lidé aktivní na sociálních sítích chlubili i online. Trend se ale, zdá se, změnil. Ekologický a k přírodě šetrný životní styl dominuje natolik, že se i influenceři a celebrity přestávají vyvalovat ve vanách, a namísto toho se…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Kupujete byt jako investici? Výhodnost rezidenčních nemovitostí v srpnu opět klesla

Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí se v srpnu opět výrazně snížila. Vyplývá to z ukazatele, který poskytla UniCredit Bank, takzvaného Indikátoru napětí na trhu nemovitostí. V srpnu klesl meziměsíčně o sedm bodů na minus 0,28 procenta, čímž se investice do nemovitostí stávají z finančního hlediska stále…

Zdroj: gavri.cz

Ochlaďte vzduch v interiéru aneb jakou klimatizaci do bytu zvolit

Horké letní dny svými vysokými teplotami sužují snad každého. Návrat z rozpálených ulic do bytu je proto o něco příjemnější, pokud se máte čím zchladit. Ventilátory jsou tak v těchto parných nepostradatelným zbožím. Nedokážou sice místnost vychladit na příjemných osmnáct stupňů, ale přinášejí alespoň studený a…

Zdroj: A-LIGHT s.r.o.

Nejčastější chyby při realizaci osvětlení

Nechcete, aby vás světlo v obýváku oslňovalo? Abyste na chodbě či schodišti po přejití nemuseli hledat další vypínač? Aby děti měly dostatek světla na učení? Ve spolupráci se světelnými odborníky ze společnosti e-light.cz jsme sepsali nejběžnější chyby, které vznikají při řešení osvětlení, a poradíme, jak se jich…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

V bytové nouzi je až 62 tisíc domácností. Kde je situace nejhorší?

V provizorním bydlení, nevyhovujícím bytě či bez domova v Česku může být až 62.000 domácností. V nich může žít až kolem 166.000 lidí, z nich až 51.000 dětí. Nejhorší je situace v největších městech a také v severních Čechách a na severní Moravě.

Zdroj: AdobeStock - scharfsinn86

Digitalizací se katastrální mapy ne vždy zpřesnily. Jaká je přesnost katastrální mapy?

Digitální katastrální mapy nejsou to samé jako digitalizované. Katastrální mapy vedené dříve na plastové fólii jsou dnes po digitalizaci vektorovými. Pokud nevznikly na podkladě dostatečně přesného měření, tak digitalizace nepřinesla jejich zpřesnění, jak si mnozí možná myslí, přinesla však nové možnosti práce s daty…

Zdroj: Zehnder

Účinná pomoc proti přehřívání interiéru v letních dnech

Podle odborníků na zdravý spánek by mělo být v ložnici vždy zhruba o 3 až 4 stupně méně, než je obvyklá denní teplota v ostatních místnostech. Ideální teplota pro práci je pak 22°. Jak jí ale dosáhnout a zároveň výrazně nezvyšovat náklady na energie?

Brno, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, ttstudio

Byty na jihu Moravy jsou druhé nejdražší v Česku, drahé je i nájemné

Bydlení na jihu Moravy je po Praze druhé nejdražší v Česku. Důvodem jsou ceny nemovitostí, ale i nájemného v Brně, které údaje ovlivňují. Na vlastní byt by lidé v kraji podle propočtů stavební spořitelny Modrá pyramida našetřili za 86 let. Průměr České republiky je přitom 56 let, uvedla dnes v tiskové zprávě Modrá…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Z větších měst ČR zdražily byty ve 2. čtvrtletí nejvíce v Ústí nad Labem

Ceny bytů v největších městech Česka ve druhém čtvrtletí nejvíce vzrostly v Ústí nad Labem, meziročně zhruba o dvě pětiny. Nejméně v Praze, kde stouply o 11,2 procenta. V hlavním městě byly s průměrnou cenou 113.253 korun za metr čtvereční nejdražší, naopak nejlevnější v Ústí nad Labem s cenou 31.316 korun. Vyplývá…

Zdroj: Fotolia.com - fantasista

Co dělat, když hypotéka nestačí

Proč a o kolik se zdražuje stavební materiál a jak postupovat, pokud se chystáte nové bydlení financovat s pomocí hypotéky?

REKLAMA