REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 368 685 Kč65 864 Kč
Cena za m²4 793 151 Kč71 555 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 333 292 Kč53 903 Kč
Cena za m²3 694 450 Kč57 944 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy40 571 Kč223 Kč
Cena za m²12 810 Kč247 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 009 295 Kč41 305 Kč
Cena za m²3 621 529 Kč52 591 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 729 462 Kč24 422 Kč
Cena za m²2 597 549 Kč32 920 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy31 000 Kč152 Kč
Cena za m²9 449 Kč189 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 317 163 Kč49 185 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 728 340 Kč29 659 Kč
Cena za m²2 941 283 Kč36 499 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy31 000 Kč152 Kč
Cena za m²9 866 Kč211 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 624 937 Kč47 118 Kč
Cena za m²3 623 406 Kč58 603 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 395 017 Kč26 054 Kč
Cena za m²2 940 056 Kč42 195 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 000 Kč100 Kč
Cena za m²11 306 Kč236 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 259 263 Kč51 977 Kč
Cena za m²3 793 110 Kč61 949 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 683 333 Kč18 709 Kč
Cena za m²3 785 225 Kč52 513 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 000 Kč
Cena za m²12 469 Kč233 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 450 000 Kč84 203 Kč
Cena za m²4 734 368 Kč82 656 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 548 362 Kč17 743 Kč
Cena za m²1 205 107 Kč17 419 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy277 852 Kč75 Kč
Cena za m²9 544 Kč173 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 444 010 Kč16 167 Kč
Cena za m²1 303 509 Kč20 117 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 800 Kč148 Kč
Cena za m²8 771 Kč174 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 858 780 Kč56 961 Kč
Cena za m²4 407 936 Kč70 703 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 342 456 Kč29 911 Kč
Cena za m²2 998 905 Kč43 896 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy26 600 Kč290 Kč
Cena za m²10 107 Kč201 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 566 893 Kč59 410 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 121 900 Kč39 503 Kč
Cena za m²3 363 018 Kč52 768 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 000 Kč140 Kč
Cena za m²10 090 Kč203 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 030 716 Kč48 221 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 130 378 Kč24 554 Kč
Cena za m²2 478 664 Kč40 260 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 500 Kč142 Kč
Cena za m²10 798 Kč189 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 342 500 Kč46 076 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 845 000 Kč36 011 Kč
Cena za m²2 872 385 Kč48 028 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 966 Kč202 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 288 907 Kč75 772 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 635 907 Kč26 950 Kč
Cena za m²2 793 575 Kč37 653 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 500 Kč
Cena za m²9 731 Kč196 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 400 154 Kč62 616 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 395 667 Kč52 654 Kč
Cena za m²3 818 350 Kč46 043 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 500 Kč
Cena za m²10 389 Kč187 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 948 319 Kč52 079 Kč
Cena za m²4 447 480 Kč73 258 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 614 165 Kč33 489 Kč
Cena za m²4 272 323 Kč61 808 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 600 Kč162 Kč
Cena za m²12 957 Kč267 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 477 381 Kč86 893 Kč
Cena za m²5 198 353 Kč86 097 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 101 544 Kč57 748 Kč
Cena za m²5 287 535 Kč77 602 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy28 000 Kč
Cena za m²14 065 Kč287 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 266 939 Kč40 272 Kč
Cena za m²4 843 773 Kč81 640 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 083 824 Kč24 792 Kč
Cena za m²3 461 405 Kč51 382 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 375 Kč144 Kč
Cena za m²12 065 Kč200 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 307 763 Kč66 288 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 926 111 Kč28 802 Kč
Cena za m²3 481 553 Kč53 573 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²13 465 Kč215 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti15 368 362 Kč88 966 Kč
Cena za m²7 579 710 Kč114 994 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti17 318 547 Kč79 223 Kč
Cena za m²7 672 161 Kč107 223 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy62 897 Kč287 Kč
Cena za m²19 194 Kč320 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 408 600 Kč51 663 Kč
Cena za m²2 719 824 Kč48 443 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 626 537 Kč25 080 Kč
Cena za m²2 635 967 Kč39 684 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy9 167 Kč112 Kč
Cena za m²9 935 Kč212 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 779 258 Kč55 340 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 129 911 Kč46 935 Kč
Cena za m²3 617 817 Kč50 487 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²10 153 Kč204 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 870 882 Kč40 090 Kč
Cena za m²3 813 815 Kč56 962 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 930 550 Kč29 377 Kč
Cena za m²3 347 776 Kč50 322 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 500 Kč152 Kč
Cena za m²9 901 Kč185 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 894 336 Kč58 067 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 843 041 Kč47 945 Kč
Cena za m²3 830 406 Kč55 707 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 500 Kč190 Kč
Cena za m²10 957 Kč200 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 213 312 Kč39 658 Kč
Cena za m²4 105 733 Kč59 251 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 098 507 Kč24 953 Kč
Cena za m²1 816 928 Kč29 287 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 893 Kč175 Kč
Cena za m²8 472 Kč186 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 974 269 Kč38 905 Kč
Cena za m²3 867 067 Kč55 681 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 419 269 Kč30 759 Kč
Cena za m²2 159 953 Kč32 667 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 625 Kč212 Kč
Cena za m²9 542 Kč187 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 352 578 Kč73 966 Kč
Cena za m²4 607 789 Kč60 767 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 735 019 Kč43 251 Kč
Cena za m²2 802 677 Kč41 004 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 241 Kč115 Kč
Cena za m²11 275 Kč201 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 774 253 Kč70 066 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 859 073 Kč36 852 Kč
Cena za m²3 173 115 Kč45 819 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 500 Kč145 Kč
Cena za m²11 986 Kč201 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍTPODROBNOSTI

Mohlo by vás zajímat

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Věřitelský výbor H-Systemu schválil první posudky na prodej bytů

Věřitelský výbor zkrachovalé společnosti H-System schválil prvních deset znaleckých posudků, které určily prodejní cenu bytů po H-Systemu v Horoměřicích u Prahy. Prodávat se bude 60 bytů, cena je známá zatím u deseti z nich. Jde o stejné byty 1+1 s předzahrádkou, která se u jednotlivých bytů liší plochou.

Umřel spoluvlastník vašeho domu či bytu. Co je potřeba zařídit?

Umřel spoluvlastník vašeho domu či bytu. Co je potřeba zařídit?

Odchod někoho, s kým spoluvlastníme nemovitost, je smutné téma. Existují případy, kdy je nemovitost spoluvlastněna úplně cizími osobami, ale většinou se jedná o velmi blízkého člověka: manžela, partnera nebo třeba sourozence. Jak se s takovou situací vyrovnat, poradit nedokážeme, ale můžeme si alespoň shrnout, co…

Zdroj: Fotolia.com - martin_lang

Jak se skutečně hýbaly ceny nemovitostí v druhém čtvrtletí 2020

Čím dál častěji se potýkáme s dotazy ohledně nemovitostního trhu ve spojitosti s koronavirem. Jak ovlivnila pandemie nabídku a ceny bytů? Budou ceny nadále růst? Praskne nemovitostní bublina? Ze všech stran se ozývají profesionálové z trhu, kteří mají kompletně protichůdné názory. Někdo tvrdí, že covid-19 na trhu…

Foto: MOODEN flat

Malé byty jsou stále v kurzu. Jak v nich žít?

V době, kdy se ceny bytů i nájmů ve městech dostávají do astronomických výšek, uvažuje podle sociologických výzkumů řada lidí o sdíleném bydlení či pořízení alespoň malého bytu či garsoniéry. Novým trendům se přizpůsobují také interiérový designéři.

Brno, Ilustrační obrázek © fotolia.com

Lidé se na zastupitelstvu v Brně ohradili proti územnímu plánu

Lidé v Brně předali zastupitelstvu otevřený dopis, kterým se ohrazují proti návrhu nového územního plánu. Požadují větší ochranu zeleně a klimatu. Současný územní plán platí v Brně s různými aktualizacemi od roku 1994. Do konce roku 2022 musí podle stavebního zákona začít platit nový územní plán. Město má jeho návrh,…

Bratislava, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Bydlení na Slovensku zdražilo téměř dvouciferným tempem

Ceny nemovitostí určených k bydlení na Slovensku ve druhém čtvrtletí rostly meziročně téměř dvouciferným tempem. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil slovenský statistický úřad. Data slovenské centrální banky (NBS) už dříve ukázala, že ceny bydlení v zemi pod Tatrami jsou rekordní.

Výstavba bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Vláda se postavila negativně k návrhu ČSSD o bytové výstavbě

Návrh poslanců vládní ČSSD na vydání zákona o veřejně prospěšných bytových společnostech dostal dnes od vlády negativní stanovisko. Při hlasování o záporném postoji přehlasovali sociální demokraty početnější ministři hnutí ANO, řekl novinářům po zasedání ministr vnitra a šéf ČSSD Jan Hamáček. Podle návrhu stanoviska…

Zdroj: Depositphotos

Vyberte si zkušeného realitního makléře

Prodáváte nemovitost a rozhodli jste se její prodej svěřit do rukou zkušeného realitního makléře? Jak ale takového makléře najít a jak poznat, že je to zkušený profesionál?

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

Nové byty v Praze do července zdražily

Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci 1. pololetí meziročně vzrostly v průměru o 6,1 procenta na 108.261 korun za metr čtvereční. Tempo zdražování vzrostlo z 1,6 procenta na konci března. Mezičtvrtletně se ceny zvýšily o 1,8 procenta. Počet prodaných bytů za prvních šest měsíců meziročně klesl o čtyři procenta…

Pozemek pro rodinný dům, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Sokolov připravuje pozemky pro rodinné domy, chce využít dotace

Sokolov připravuje parcely pro výstavbu rodinných domů. Tento rok chce město začít budovat inženýrské sítě poblíž sídliště Vítězná. Do budoucna by měla vzniknout nová čtvrť také na Jižním lomu. Město chce na přípravu pozemků využít dotace, řekl to novinářům místostarosta Sokolova Jan Picka (nez.).

Zdroj: Fotolia.com - fotofabrika

Dědictví družstevního bytu: Lze zdědit družstevní byt? Jak probíhá převod?

Při pořizování družstevního bydlení si zájemce nekupuje družstevní byt, ale družstevní podíl, který představuje účast v bytovém družstvu, s nímž je spojeno právo užívat konkrétní družstevní byt. V případě úmrtí do dědického řízení přechází právě zmiňovaný družstevní podíl, se kterým je spojeno právo nájmu k bytu.

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

O podporu družstevního bydlení mají zájem městské části

Plán podpory družstevního bydlení pomocí poskytnutí městských pozemků, který se kvůli odporu Pirátů a Prahy Sobě nepodařilo prosadit pražské radní Haně Marvanové (za STAN), by mohl fungovat na městských částech. Marvanová to dnes řekla novinářům. Praha 8 a Praha 11 podle ní už podobné projekty rozjíždějí a ona s nimi…

Brno, Ilustrační obrázek © fotolia.com

Lidé podali přes 5000 připomínek k brněnskému územnímu plánu

Lidé v Brně podali během tří měsíců přes 5000 připomínek k návrhu nového územního plánu města. Shromažďoval je Odbor územního plánování a rozvoje magistrátu. Připomínkovací proces skončil v poslední červnový den, uvedli dnes radní na setkání s novináři.

Zdroj: AdobeStock - nordroden

Rozdíl mezi stavebním pozemkem a parcelou. Co na to územní plán a katastr nemovitostí

Pozemek, parcela, stavební pozemek, zastavěná plocha, zahrada, trvalý travní porost, orná půda… to všechno jsou pojmy, se kterými se setkáte při zájmu o pozemky. Nebo o parcely? Jaký je rozdíl mezi parcelou a pozemkem? A co znamenají pojmy z katastru nemovitostí a co říká územní plán? A na kterých pozemcích můžete…

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

ČSSD chce poslaneckým návrhem zrychlit a zlevnit výstavbu bytů

Vládní ČSSD předloží jako poslanecký návrh předpis o veřejně prospěšných bytových společnostech, který by měl obcím usnadnit výstavbu bydlení. Novinářům to dnes ve Sněmovně řekli představitelé strany. Novela by umožnila obcím založit veřejně prospěšnou společnost, která by si vzala úvěr na výstavbu. Zájemci o bydlení…

REKLAMA