REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 197 472 Kč73 051 Kč
Cena za m²5 175 691 Kč78 652 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 073 749 Kč51 840 Kč
Cena za m²4 204 635 Kč63 448 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy30 167 Kč214 Kč
Cena za m²11 605 Kč239 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 665 625 Kč41 560 Kč
Cena za m²3 924 514 Kč53 181 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 990 862 Kč23 043 Kč
Cena za m²3 293 052 Kč38 023 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč122 Kč
Cena za m²8 950 Kč179 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 552 526 Kč50 701 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 505 455 Kč34 371 Kč
Cena za m²3 735 095 Kč43 708 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč89 Kč
Cena za m²9 257 Kč185 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 975 571 Kč56 439 Kč
Cena za m²4 196 771 Kč66 004 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 901 009 Kč32 699 Kč
Cena za m²3 028 783 Kč44 273 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 483 Kč134 Kč
Cena za m²10 558 Kč219 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 941 500 Kč57 513 Kč
Cena za m²4 449 721 Kč69 933 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 054 714 Kč48 766 Kč
Cena za m²3 890 027 Kč56 816 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 500 Kč38 Kč
Cena za m²11 244 Kč213 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 850 000 Kč59 410 Kč
Cena za m²5 988 505 Kč84 910 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 830 054 Kč25 663 Kč
Cena za m²1 422 111 Kč21 861 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy276 750 Kč155 Kč
Cena za m²9 443 Kč177 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 930 505 Kč25 345 Kč
Cena za m²1 437 733 Kč27 181 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²8 807 Kč178 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 092 475 Kč57 595 Kč
Cena za m²4 981 685 Kč78 917 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 117 114 Kč33 437 Kč
Cena za m²3 434 655 Kč46 592 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 500 Kč104 Kč
Cena za m²10 510 Kč209 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 864 692 Kč78 777 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti39 794 604 Kč211 673 Kč
Cena za m²4 120 734 Kč66 097 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 000 Kč
Cena za m²11 172 Kč209 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 311 639 Kč50 437 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 514 006 Kč29 205 Kč
Cena za m²2 754 268 Kč49 622 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 500 Kč246 Kč
Cena za m²10 889 Kč168 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 033 333 Kč46 360 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 121 333 Kč33 421 Kč
Cena za m²4 729 286 Kč54 452 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 220 Kč197 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 640 460 Kč85 169 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 114 079 Kč32 854 Kč
Cena za m²3 484 384 Kč47 698 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 000 Kč
Cena za m²12 851 Kč217 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 114 313 Kč69 018 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 706 506 Kč66 131 Kč
Cena za m²4 358 676 Kč60 294 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 541 Kč227 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 933 332 Kč60 861 Kč
Cena za m²5 155 777 Kč96 342 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 236 928 Kč36 196 Kč
Cena za m²5 007 469 Kč70 763 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 000 Kč164 Kč
Cena za m²12 319 Kč258 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti14 374 588 Kč89 998 Kč
Cena za m²5 513 604 Kč107 473 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 542 545 Kč64 629 Kč
Cena za m²6 154 332 Kč91 424 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 657 Kč173 Kč
Cena za m²13 029 Kč271 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 817 118 Kč49 359 Kč
Cena za m²5 549 169 Kč85 661 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 558 879 Kč30 478 Kč
Cena za m²4 057 331 Kč53 401 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 875 Kč236 Kč
Cena za m²11 296 Kč210 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 902 660 Kč61 669 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 771 875 Kč39 707 Kč
Cena za m²4 119 271 Kč60 151 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 505 Kč220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti19 540 453 Kč101 090 Kč
Cena za m²8 467 453 Kč122 886 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti19 163 378 Kč101 292 Kč
Cena za m²7 981 264 Kč116 626 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy68 028 Kč4 640 Kč
Cena za m²15 969 Kč318 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 184 000 Kč57 071 Kč
Cena za m²2 447 692 Kč51 413 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 123 409 Kč24 891 Kč
Cena za m²3 016 512 Kč47 630 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy17 000 Kč225 Kč
Cena za m²10 677 Kč208 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 974 020 Kč71 680 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 057 320 Kč50 686 Kč
Cena za m²3 829 783 Kč68 071 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 442 Kč204 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 204 895 Kč51 491 Kč
Cena za m²5 303 759 Kč66 218 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 522 947 Kč30 465 Kč
Cena za m²3 510 290 Kč54 174 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 333 Kč204 Kč
Cena za m²10 457 Kč206 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 145 496 Kč70 362 Kč
Cena za m²5 685 650 Kč69 622 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 285 718 Kč44 107 Kč
Cena za m²3 867 041 Kč58 276 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 333 Kč204 Kč
Cena za m²11 039 Kč221 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 758 941 Kč39 100 Kč
Cena za m²5 118 087 Kč70 959 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 161 574 Kč28 671 Kč
Cena za m²2 370 738 Kč35 935 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 711 Kč208 Kč
Cena za m²7 667 Kč188 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 906 075 Kč39 654 Kč
Cena za m²5 635 298 Kč66 539 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 867 562 Kč39 176 Kč
Cena za m²2 822 772 Kč40 625 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy26 283 Kč267 Kč
Cena za m²8 522 Kč187 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 379 224 Kč70 748 Kč
Cena za m²5 275 279 Kč73 253 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 190 542 Kč30 489 Kč
Cena za m²3 158 610 Kč51 112 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 322 Kč210 Kč
Cena za m²10 414 Kč215 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 721 581 Kč71 061 Kč
Cena za m²5 887 742 Kč82 179 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 285 540 Kč44 368 Kč
Cena za m²3 778 873 Kč53 809 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy15 667 Kč195 Kč
Cena za m²10 751 Kč209 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Liberec, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, jiri-castka

Liberec přestaví pro sociální bydlení čtvrtý dům

Liberec přestaví pro sociální bydlení prázdný dům v ulici Dr. M. Horákové v dolním centru města. Jde o čtvrtý ze šesti domů zařazených do evropského dotačního projektu. Práce za 17,4 milionu korun začnou zřejmě ještě v dubnu a potrvají devět měsíců. Novináře o tom informovala náměstkyně primátora Radka Loučková…

Zdroj: REHAU s.r.o.

Okenní systém SYNEGO SLIDE kombinuje výhody

Trend bydlení posledních let vykazuje výrazný příklon ke stále větším proskleným plochám, které poskytují více světla. Stejně významnou roli hraje design a provedení detailů.

Zdroj: Fotolia.com

Úschova peněz při převodu nemovitosti chrání kupujícího i prodávajícího. Může ji nabídnout i realitní kancelář?

Koupě či prodej nemovitosti jsou finanční transakce, při nichž se hýbou miliony. Aby byly obě smluvní strany chráněny, existuje možnost takzvané advokátní úschovy. Proč je vhodné svěřit peníze za převod nemovitosti nezávislé třetí straně? Můžete využít úschovu i jinde než u advokáta? Kolik to bude stát a na co si dát…

Zdroj: AdobeStock - ah_fotobox

Princip baugruppe jako lék na bytovou krizi. Připravuje se i v ČR. O co jde?

Ceny nemovitostí jsou již dlouho velmi palčivým tématem. Nejmarkantněji je to vidět v Praze. Současně nedostatek městských bytů omezuje možnost nalézt vyhovující bydlení lidem z hůře ohodnocených profesních skupin. Pro inspiraci, jak z takové situace ven, nemusíme chodit daleko. V sousedním Německu se osvědčila…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: Fotolia, BCFC

Developeři: Nákupy bytů na investici meziročně vzrostly zhruba o čtvrtinu

Nákupy bytů na investici meziročně vzrostly v průměru zhruba o čtvrtinu, osm z deseti takových zákazníků jsou Češi. Vyplývá to z únorového průzkumu společnosti CEEC Research mezi 40 developery. Podle zhruba dvou třetin z nich má na tento nárůst vliv současná koronavirová krize.

Zdroj: maxsattana / Shutterstock.com

Poradce David Tyr prozradí, jak na hypotéku

David Tyr se oboru financí věnuje již osm let a za tu dobu si vysloužil vynikající klientské reference. Na HypotékaPlzeň.cz zprostředkovává hypoteční úvěry, a to zejména online způsobem.

Zdroj: PSN s.r.o.

Chcete prodat nemovitost a tápete, kde najít solidního kupujícího?

Pandemie razantně utlumila mnoho odvětví ekonomiky, trh nemovitostí je v tomto ohledu výjimkou. Koronavirus ještě podnítil poptávku po vlastním bydlení, ale také zájem investorů, kteří v nemovitostech vidí výhodný způsob uložení volných finančních prostředků.

Soud, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, BCFC

H-System: Kauza zkrachovalé stavební společnosti nebere konce ani po čtvrt století

Lidem bydlícím v bytech po H-Systemu v Horoměřicích u Prahy opět hrozí vystěhování. Prodeje v konkursu zablokovala vylučovací žaloba na pozemky pod cestami. Kauza zkrachovalé stavební společnosti, která se táhne od konce devadesátých let má další pokračování a konec je nejistý jak pro obyvatele domů, tak pro věřitele.

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Výstavba bytů v hradeckém kraji loni klesla o 6 procent na 1544 zahájených bytů

Výstavba bytů v Královéhradeckém kraji loni klesla o šest procent a snížila se druhým rokem po sobě. Předtím v letech 2016 až 2018 výstavba bytů v kraji trvale rostla. Lidé, developerské firmy či obce v kraji loni zahájili stavbu 1544 bytů po 1645 zahájených bytech v roce 2019. Vyplývá to z údajů, které zveřejnil…

Zdroj: ČSÚ

Jak se mění české bydlení podle statistiků Sčítání lidu

Odstartovalo Sčítání lidu 2021. Začalo o půlnoci z 26. na 27. března. Oproti minulému před deseti lety se podstatně mění, formuláře obsahují méně otázek a registr bytů napovídá, že se mění i naše bydlení, představa zařízené domácnosti či celkový způsob života.

Hypotéky, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Banky: Zákonná pravomoc ČNB hypoteční trh neovlivní

Zákonná pravomoc České národní banky stanovovat podmínky pro získání úvěrů na bydlení trh s hypotékami prakticky nezmění. Na dostupnost hypoték novela nebude mít žádný vliv. Řekl to poradce České bankovní asociace Vladimír Staňura. Změnu umožňuje novela zákona o ČNB, kterou dnes schválila Sněmovna.

Právo, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Lidem z bytů po H-Systemu v Horoměřicích hrozí opět vystěhování

Lidem, kteří bydlí v Horoměřicích v bytech po zkrachovalé firmě H-System, opět hrozí, že je vystěhuje exekutor. Kvůli nové žalobě, jež žádá vynětí pozemků pod přístupovými cestami z konkurzu, nemůže konkurzní správce zapsat věcné břemeno. Bez toho ale banky nebudou nemovitosti financovat, řada lidí by tak na odkup…

Zdroj: Zehnder

Jak si vybrat správný koupelnový radiátor?

Navrhněte si koupelnový radiátor snadno a rychle v novém online konfigurátoru, ať už pro sušení ručníků nebo vytápění. Můžete volit z nabídky nejprodávanějších radiátorů i novinek od švýcarského výrobce Zehnder. Spojují v sobě prvotřídní kvalitu, dokonalou funkčnost a výjimečný design. Vytvoří domov nejen teplejší,…

Zdroj: netfinance.cz

Kolik si dát bokem na rekonstrukci bytového jádra?

Když se řekne bytové jádro, vzpomenou si mnozí z nás na šedivé tenké zdi, přes které bylo všechno slyšet, vytopené sousedy, nebo nápis, že je životu nebezpečné dotýkat se elektrického zařízení z vany. Socialistické bydlení v současné době možná působí úsměvně, ale v některých bytech je bytové jádro stále původní.

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com ivan-kruk

Počet zahájených staveb bytů v lednu vzrostl o 36,5 pct na 1003

Stavební firmy v Česku zahájily v lednu stavbu 1003 nových bytů v bytových domech, meziročně o 36,5 procenta více. Nejvíce jich bylo v Praze, kde jejich počet stoupl o 34,1 procenta na 440. Počet zahájených staveb rodinných domů v ČR meziročně klesl zhruba o 30 procent. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu…

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

Zdroj: Rigips.cz

Zapojte se do Rekonstrukční výzvy a získejte materiál v hodnotě 150 tis. Kč

Soutěž - získejte materiál na konstrukce suché výstavby značky Rigips a ISOVER

Zdroj: IVAR CS

Akce IVAR DAB Studená voda

Akce IVAR DAB Studená voda

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA