Kupujete nemovitost? Stavíte dům? Pak na vás může číhat spousta technických i legislativních záludností. Není ostudou zeptat se odborníků. Investice do jejich práce se vám mnohdy rychle vrátí. Proč si nechat posoudit dům před jeho koupí? Kým si nechat pohlídat stavbu či rekonstrukci nemovitosti? Jaké opravy vás čekají, až bude dům váš?
Častým, viditelným důsledkem různých vad nemovitostí jsou plísně. O plísních a vlhkosti se dočtete v samostatném tématu Problémy s kondenzací a plísněmi.
V podzemních podlažích starších bytových domů se někdy projeví zvýšená vlhkost zdiva. Ta může mít mnoho příčin. Nejčastěji se jedná o zemní vlhkost z porušené nebo dožilé hydroizolace. My se podíváme na dvě místa pro porovnání.
Kupovat byt, který zatím existuje jen na papíře, může dávat ekonomický smysl. Ale jen když přesně víte, co děláte. V opačném případě budete rozčarováni, že platíte za metry čtvereční, jejichž skutečnou podobu a termín dodání nemáte pod kontrolou.
Revize rozvodů plynu v bytovém domě se provádí jednou za tři roky, revizním technikem. Kontroly se pak provádí každý rok s výjimkou roků, kdy byla provedena revize.
Bytový dům je na první pohled běžná a dobře známá stavba. Ve skutečnosti však ukrývá řadu technických systémů, jejichž stav a funkčnost nelze posoudit jen vizuální kontrolou. Právě zde přichází ke slovu moderní měřicí technika, která umožňuje odhalit skryté problémy a stanovit správnou „diagnózu“…
Statické poruchy patří mezi nejzávažnější vady, protože ohrožují bezpečné užívání stavby. Opravy jsou často technicky složité a ekonomicky nákladné. Ať už se jedná o trhliny a deformace konstrukcí nebo poškození dřevokaznými škůdci, není radno situaci podceňovat.
Drony SIT, profesionálové a nadšenci do svého oboru, u nás jako první prošlapali cestu pro využití dronů při inspekcích mostních konstrukcí. Zároveň pro tyto účely vyvinuli aplikaci Inspektor, která pracuje s pořízenými daty při kontrolách mostů, pomůže při vyhotovení revizní zprávy a zároveň…
Zimní ráno, lehký mráz a střecha rodinného domu pokrytá jinovatkou. Na první pohled běžná situace, která ale při bližším pohledu dokáže odhalit překvapivě mnoho informací o tom, co se děje pod střešní krytinou. Rozložení námrazy a míst, kde už stihla roztát, totiž není náhodné – střecha tak bez…
Zateplení patří k nejúčinnějším krokům, jak snížit náklady na vytápění i celkovou energetickou náročnost bytového domu. Jenže v euforii z příslibu dotace a úspor se může výbor SVJ snadno nechat nachytat. Stačí jediná „výhodná“ nabídka a dům se ocitne v pasti, v divadelním…
Zateplování mělo být pilířem britské cesty k energetickým úsporám a k uhlíkové neutralitě. Výzkum ale odhalil, že výsledný efekt je minimální a rychle mizí. Tam, kde stát čekal miliardové úspory, se domácnosti v průměru dostaly jen na pár procent – a někdy dokonce na vyšší spotřebu než…
Výběr správného kotle není jen technická záležitost, ale rozhodnutí, které ovlivní vaše pohodlí i peněženku na řadu let dopředu. Máte možnost volit od kotlů na dřevo až po moderní kondenzační plynové kotle. Každý systém má své výhody i nevýhody a hodí se pro jiný typ domácnosti. Tento článek vám pomůže…
Ve své právní praxi se opakovaně setkáváme s klienty, kteří po koupi nemovitosti zjistili skrytou vadu – často bohužel až ve chvíli, kdy už je pozdě na vyjednávání. Vlhké zdivo, nefunkční elektroinstalace nebo zatékání do suterénu mohou z investice snů udělat právní a finanční noční můru. Jak skrytým…
Když se řekne „cena nemovitosti“, většina lidí si představí jedno číslo. Kolik za ni dostanu, když ji prodám. Jenže ve skutečnosti jich existuje více. Stejný dům může mít několik různých cen – podle toho, kdo se na něj dívá a proč. Jinou cenu řeší realitní makléř, jinou finanční úřad, investor a úplně jinou…
Podkroví může na první pohled působit jako ideální prostor pro útulné bydlení. U dodatečně řešených vestaveb ve starších domech ale často vyplouvají na povrch statické problémy, nedostatečné zateplení i skryté vady v konstrukci. Na co si dát pozor, než se nadšeně pustíte do rekonstrukce?
Ceny energií v dlouhodobém horizontu rostou, náklady na vytápění navzdory snižování energetické náročnosti bytových domů jakbysmet. Nepřekvapí proto, že oprávněným očekáváním uživatelů je objektivní a spravedlivé rozúčtování tepla. Zabývám se touto problematikou dostatečně dlouho, abych mohl zodpovědně…
Alkalicko-křemičitá reakce (AKR) je jedním z procesů, které mohou dlouhodobě poškodit beton. Setkat se s ní můžete pod různými názvy – například alkalická reakce kameniva, ASR (alkali-silica reaction) nebo lidově známá jako „rakovina betonu“. Nejčastěji se o ní mluví v souvislosti s mosty…
Vlastně mluvit o zákaznících není úplně přesné, protože Operátor trhu eviduje odběrná místa jednotlivých dodavatelů a každý měsíc vydává zprávu s počtem odběrných míst jednotlivých dodavatelů. Když tato odběrná místa sečteme a porovnáme je s počty za prosinec 2024, může zjistit, kterému…
Omítka vytváří konečný vzhled zateplení, proto musí být natažena pečlivě a v jednom záběru, aby měla po celé fasádě jednotnou strukturu a barvu. U natahování omítky se nedělají žádné pracovní spáry. Byly by na dokončené fasádě vidět, a to nechceme.
Během víkendu skončili klienti dodavatele energií AZ Energies s. r. o. v režimu dodavatelů poslední instance. Zákazníci musí do šesti měsíců najít nového dodavatele. Od víkendu přitom hradí za elektřinu a plyn spíše vyšší ceny dle ceníků dodavatelů poslední instance a přechod k novému stálému dodavateli by měli…
Zvlněnou dálnici D1 v Ostravě musí na své náklady opravit zhotovitel, tedy firmy Eurovia CZ a PKP Cargo International, uvedl podle Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) Rozhodčí soud při Hospodářské komoře ČR a Agrární komoře ČR. Žalované vady musí odstranit do jednoho a půl roku od vydání rozhodčího nálezu, sdělilo dnes…
Testoval jsem si čtyři levné dodavatele energií, jak jsem dopadl? Mám dvě odběrná místa s roční spotřebou 12 a 16 MWh a ke konci roku mi končí závazek a nutnost platit vyšší cenu za plyn, než je dnes běžné. U stávajícího dodavatele jsem nechtěl zůstat, protože jsem nebyl spokojen se stanovením záloh, způsobem vracení…
