Stavební povolení, ohlášení stavby, územní souhlas a spousty dalších pojmů musíme znát, pokud se chceme pustit do stavby svého vysněného rodinného domu. Neznalost zákona neomlouvá, díky prostudování následujících kapitol se můžete v budoucnu vyhnout nepříjemným komplikacím.
Chystáte se stavět? Vlastníte nemovitost? Potom musíte znát stavební zákon. Stáhněte si e-book! Příručka obsahuje představení stavebního zákona 283/2021 Sb. tak, aby ho pochopil každý.
České stavební právo brzy čeká další velká proměna. Poslanecká sněmovna posunula do druhého čtení rozsáhlý návrh novely stavebního zákona, předložený poslanci vládní koalice. Novela se podle důvodové zprávy vrací k ambicím původní verze nového stavebního zákona z roku 2021.
Nová vláda problémy mladé generace s bydlením nevyřeší, vyplývá z exkluzivního průzkumu mezi GenZ. Pouze 16 % mladých se domnívá, že nová vláda situaci vyřeší, naopak více jak třetina očekává další zhoršení situace. Téměř všichni mladí přitom čekají, že jim stát nějakou formou s bydlením pomůže.…
Zástupci SPS vnímají první čtení v Poslanecké sněmovně jako důležitý a nadějný krok směrem k vytvoření stabilního a funkčního prostředí pro přípravu a realizaci staveb v České republice.
Vláda přijala nový stavební zákon, který zavádí centrální stavební správu a stanovuje stavby hromadného bydlení za veřejný zájem. Po jednání vlády to uvedli premiér Andrej Babiš (ANO), ministr průmyslu a obchodu Karel Havlíček (ANO) a ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová (ANO).
Největší český rezidenční developer Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů, zhruba 1000 bytů. Důvodem je to, že ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů jsou nyní na úrovni, které nejsou pro investory přijatelné. Novinářům to řekl zakladatel Central Group Dušan Kunovský. Momentálně…
Pokud jste se rozhodli zřídit si studnu na svém pozemku, máme pro vás několik rad do začátku. Zřízení vlastní studny a čerpání vody z ní může mít vliv na stav podzemní vody a ovlivnit studny v okolí, proto je důležité vědět, že k realizaci studny a čerpání vody z ní potřebujete…
Od 1. srpna 2025 vstoupily v účinnost tři důležité novely, které mění mimo jiné i nový stavební zákon (NSZ). Změny se dotýkají požadavků na dokumentaci staveb, povolování obnovitelných zdrojů energie (OZE), kompetencí stavebních úřadů i územního plánování. Další úpravy nás čekají od ledna…
Téměř polovina zástupců měst, obcí, krajů a stavebních úřadů uvádí, že Portál stavebníka je oproti loňsku funkčnější, vyplává z aktuálního průzkumu CEEC Research. Více než polovina respondentů odhaduje, že by umělá inteligence mohla zrychlit procesy o 20 až 40 %.
Připravovaná novela zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, slibuje zásadní zjednodušení a modernizaci přeformalizovaného systému. Zaměřuje se především na digitalizaci, odstranění zbytečné byrokracie a efektivnější komunikaci mezi veřejností a úřady. Níže uvádíme z našeho…
Vyvlastnění není jen právní institut, ale složitý proces s řadou nástrah. V závěrečném dílu série se podíváme na vyvlastnění z pohledu vyvlastnitele: jak probíhá řízení před stavebním úřadem, co obnáší vyjednávání s vlastníkem a jak uspět ve vyvlastňovacím řízení. Článek nabízí praktická…
Zřízení Nejvyššího stavebního úřadu (NSÚ), které plánuje zavést hnutí ANO, by mohlo podle odborníků oslovených ČTK minimálně z počátku zpomalit výstavbu. Přerušila by se tím podle nich kontinuita stavebního řízení nastavená současnou vládou, což by mohlo negativně ovlivnit stavebníky.
Ať pracujete pro státní podnik (na úseku dopravy, energetiky, lesnictví a zemědělství, vodohospodářství apod.), pro územně samosprávný celek (obec, kraj, vojenský újezd), či pouze zastupujete soukromé zájmy (developer, vlastník nemovitosti), máte obecně možnost stát se vyvlastnitelem a v rámci vyvlastňovacího řízení…
Kdo podcení přípravu pozemku, prodraží si stavbu domu. Jak probíhá vytyčení hranic a inženýrských sítí? Jaké jsou možnosti odvodnění a terénních úprav a na co by si měl dát stavebník pozor ještě předtím, než na pozemek dorazí stavební technika?
Přišel mi od vyvlastnitele (ŘSD, ČEZ Distribuce, obec, kraj aj.) dopis, v němž je uvedeno, že chtějí na mém pozemku stavět veřejně prospěšnou stavbu a když jim dotčený pozemek či jeho část nepřevedu (nebo na ni nezřídím věcné břemeno) dobrovolně, čeká mě vyvlastnění. Situace, kterou si – snad jen…
Z hlediska územního plánu se některé lokality vedou jako „rekreační zástavba“, i když v praxi na nich lidé plánují bydlet trvale. Jenže právě rekreační charakter znamená i jiný režim výstavby.
Podle realitních expertů vykazuje až 30 % pozemků na trhu některý typ vady, která může stavbu zásadně prodražit nebo dokonce zablokovat. Jednodušší může být demolice jako cesta k dotované novostavbě.
Letošní prázdniny přinášejí do českého stavebnictví řadu změn. Aktivní bylo zvláště Ministerstvo pro místní rozvoj ČR. Zveřejnilo novou analýzu požadavků a potřeb uživatelů digitalizace stavebního řízení, uvolnilo podmínky podpory sociálního bydlení i pravidla pro žadatele o podporu z řad…
Bytová krize nás provází od nepaměti. Umíme ji dokonale popsat a vysvětlit, nikdo ovšem nemá odvahu přepsat od základu bytovou politiku. Česká ústava a její Listina základních práv a svobod sice právo na bydlení přímo nezmiňuje, ale politické garnitury se stále předhánějí v nabídkách řešení bytové…
Může současný chaos a zmatky ve výkladu znění neustále se měnících právních předpisů vyřešit reorganizace stavebních úřadů? Ty by podle staronového nápadu některých politiků měly přejít z vlivu samosprávy pod vliv státní správy. Snaha části volených zástupců nahradit po volbách do Poslanecké sněmovny Parlamentu ČR…
Senát schválil zákon o urychlení využívání obnovitelných zdrojů energie (OZE). Tento krok není jen zásadní pro modernizaci české energetiky, ale zároveň představuje klíčový milník potřebný pro rozhodnutí Evropské komise o výplatě další platby z Národního plánu obnovy (NPO). Zákon nyní míří…
