REKLAMA
Hledat
Mapa cennemovitostí v ČR
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Nový stavební zákon: Co dělat, když potřebujete odstranit stavbu?

V průběhu svého života může stavba dospět do bodu, kdy bude nutné ji odstranit – třeba proto, že na pozemku překáží jinému záměru. Může ale dojít i k tomu, že stavba vznikla v rozporu s povolením nebo přímo bez něj. V takovém případě stavební úřad autoritativně zahajuje řízení o odstranění stavby a může nařídit její odstranění i proti vůli stavebníka. V tomto článku se podíváme na první případ – tedy na to, jak je to s odstraněním stavby z vaší vůle podle zákona č. 283/2021 Sb.
Zdroj: AdobeStock – Gabort
Zdroj: AdobeStock – Gabort

Povolení odstranění stavby

Stavbu nemůžete odstranit „jen tak“, když to bude potřeba. Pokud jde o stavbu, která podléhá povolení nebo obsahuje azbest, je nutné k jejímu odstranění získat od stavebního úřadu povolení.

V žádosti o povolení odstranění musíte uvést předpokládaný termín zahájení a ukončení bouracích prací a způsob jejich provádění, identifikovat sousední pozemky a stavby, pokud bude nutné je při odstraňování využít, a informovat, zda stavba obsahuje azbest (nebo zda to lze očekávat). K žádosti se přikládá dokumentace pro odstranění stavby a popřípadě závazná stanoviska, vyjádření a rozhodnutí dotčených orgánů, jsou-li vyžadována.

V povolení odstranění stanoví stavební úřad lhůtu pro odstranění stavby, postup a způsob provedení bouracích prací, podmínky k zajištění dodržování technických předpisů a ochrany veřejných zájmů a úpravu pozemku po odstranění stavby. Dále může stavební úřad v povolení uložit i povinnost oznámit, kdo bude stavebním podnikatelem nebo kdo bude vykonávat stavební dozor, či povinnost sdělit stavebnímu úřadu dosažení určité fáze bouracích prací za účelem provedení kontrolní prohlídky.

Povolení stavební úřad vydá bez předchozího standardního řízení jako první úkon v řízení pouze v případech, kdy se odstranění netýká památky či stavby obsahující azbest, a zároveň se nedotýká vlastnických nebo jiných věcných práv jiných osob než stavebníka a není třeba stanovit podmínky pro odstranění stavby nebo podmínky k zajištění ochrany veřejných zájmů.

Pokud žádáte současně o povolení odstranění stavby a o povolení záměru, který má být zřízen na místě odstraňované stavby, může být rozhodnutí o povolení odstranění vydáno jako součást rozhodnutí o povolení záměru.

Na ESTAV.cz se novým stavebním zákonem pravidelně zabýváme. Nenechte si ujít nic z našeho obsahu a aktivujte si mailový zpravodaj zdarma. Každé pondělí vám přijde do mailové schránky přehled nových článků.

Frank Bold Advokáti, s.r.o.

logo
Údolní 33
602 00 Brno

telefon: (+ 420) 545 213 975
e-mail: info@fbadvokati.cz

web: www.fbadvokati.cz/cs

Více o firmě Vyžádat další informace

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Mohlo by vás zajímat

Zdroj: AdobeStock – Asd

Nový stavební zákon: Kdo může provádět stavbu a jak na kolaudaci stavby?

Stavbu vám stavební úřad povolil a čeká vás samotné provedení stavby a její kolaudace. Čtěte, jak celý proces probíhá podle zákona č. 283/2021 Sb. Stavbu zpravidla může provádět jen stavební podnikatel, tj. osoba oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací podle živnostenského…