Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 508 688 Kč	101 091 Kč
Cena za m²	8 435 947 Kč	123 756 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 142 164 Kč	68 591 Kč
Cena za m²	7 097 148 Kč	103 279 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	39 984 Kč	332 Kč
Cena za m²	17 524 Kč	333 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 636 140 Kč	91 267 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 223 332 Kč	40 547 Kč
Cena za m²	3 909 373 Kč	55 695 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 167 Kč	174 Kč
Cena za m²	12 900 Kč	239 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 204 057 Kč	91 029 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 921 614 Kč	52 576 Kč
Cena za m²	5 063 775 Kč	70 360 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 000 Kč	200 Kč
Cena za m²	14 659 Kč	264 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 665 299 Kč	86 460 Kč
Cena za m²	7 442 321 Kč	107 099 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 503 697 Kč	49 896 Kč
Cena za m²	5 535 580 Kč	81 009 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 067 Kč	209 Kč
Cena za m²	14 723 Kč	296 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 417 463 Kč	103 691 Kč
Cena za m²	8 034 496 Kč	114 264 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 224 869 Kč	74 084 Kč
Cena za m²	6 684 472 Kč	98 606 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 028 Kč	325 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 426 435 Kč	43 980 Kč
Cena za m²	6 812 892 Kč	107 607 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 316 978 Kč	135 223 Kč
Cena za m²	2 950 099 Kč	48 968 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 400 Kč	251 Kč
Cena za m²	11 024 Kč	239 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 975 409 Kč	52 185 Kč
Cena za m²	3 018 558 Kč	55 362 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 375 Kč	265 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 818 864 Kč	89 933 Kč
Cena za m²	7 563 296 Kč	120 112 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 782 005 Kč	46 806 Kč
Cena za m²	5 065 511 Kč	76 015 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 714 Kč	203 Kč
Cena za m²	12 489 Kč	245 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 461 888 Kč	119 363 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 616 000 Kč	76 801 Kč
Cena za m²	6 125 493 Kč	94 608 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 662 Kč	301 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 178 529 Kč	72 185 Kč
Cena za m²	5 646 572 Kč	91 418 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 634 657 Kč	60 713 Kč
Cena za m²	4 624 554 Kč	72 455 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 643 Kč	184 Kč
Cena za m²	13 463 Kč	253 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 243 930 Kč	87 177 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 948 000 Kč	47 763 Kč
Cena za m²	4 629 420 Kč	77 156 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 439 Kč	255 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 418 571 Kč	87 551 Kč
Cena za m²	8 421 118 Kč	120 287 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 742 447 Kč	45 497 Kč
Cena za m²	5 482 397 Kč	85 728 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 333 Kč	143 Kč
Cena za m²	13 116 Kč	260 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 072 863 Kč	114 532 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 273 789 Kč	77 794 Kč
Cena za m²	6 027 525 Kč	88 954 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	207 Kč
Cena za m²	15 307 Kč	244 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 808 129 Kč	89 541 Kč
Cena za m²	8 005 255 Kč	142 167 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 776 512 Kč	65 251 Kč
Cena za m²	7 520 282 Kč	113 752 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 378 Kč	311 Kč
Cena za m²	18 723 Kč	367 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 290 476 Kč	130 687 Kč
Cena za m²	8 785 646 Kč	158 211 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 699 047 Kč	93 117 Kč
Cena za m²	8 699 006 Kč	135 067 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	38 100 Kč	360 Kč
Cena za m²	22 194 Kč	434 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 368 000 Kč	61 899 Kč
Cena za m²	8 219 179 Kč	134 765 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 644 447 Kč	52 073 Kč
Cena za m²	5 620 689 Kč	86 700 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 400 Kč	257 Kč
Cena za m²	14 391 Kč	271 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 990 000 Kč	99 937 Kč
Cena za m²	7 694 790 Kč	121 363 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 365 539 Kč	77 736 Kč
Cena za m²	6 476 043 Kč	100 792 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 000 Kč	282 Kč
Cena za m²	15 957 Kč	321 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	25 209 933 Kč	154 238 Kč
Cena za m²	11 826 987 Kč	190 707 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	18 785 993 Kč	301 507 Kč
Cena za m²	10 895 294 Kč	166 443 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	62 495 Kč	352 Kč
Cena za m²	27 740 Kč	476 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 190 637 Kč	73 813 Kč
Cena za m²	7 154 452 Kč	105 228 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 803 463 Kč	44 129 Kč
Cena za m²	4 721 102 Kč	73 260 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	15 338 Kč	222 Kč
Cena za m²	13 835 Kč	259 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 600 206 Kč	101 714 Kč
Cena za m²	8 261 958 Kč	117 656 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 129 224 Kč	84 761 Kč
Cena za m²	6 171 287 Kč	97 196 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 850 Kč	342 Kč
Cena za m²	16 093 Kč	379 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 796 916 Kč	75 576 Kč
Cena za m²	6 118 947 Kč	97 788 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 917 643 Kč	46 814 Kč
Cena za m²	4 956 945 Kč	75 220 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 593 Kč	220 Kč
Cena za m²	15 144 Kč	277 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	9 535 503 Kč	127 564 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 488 150 Kč	81 838 Kč
Cena za m²	6 653 660 Kč	96 010 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 725 Kč	281 Kč
Cena za m²	16 404 Kč	291 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 212 038 Kč	87 537 Kč
Cena za m²	6 349 443 Kč	107 102 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 814 151 Kč	49 084 Kč
Cena za m²	3 925 150 Kč	61 868 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 156 Kč	290 Kč
Cena za m²	12 430 Kč	230 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 105 983 Kč	100 796 Kč
Cena za m²	7 572 211 Kč	116 325 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 893 826 Kč	53 778 Kč
Cena za m²	4 374 013 Kč	69 591 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 881 Kč	254 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 584 264 Kč	77 747 Kč
Cena za m²	6 881 036 Kč	120 191 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 187 477 Kč	45 814 Kč
Cena za m²	5 675 616 Kč	81 475 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 375 Kč	318 Kč
Cena za m²	13 497 Kč	278 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 355 333 Kč	124 847 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 736 849 Kč	66 843 Kč
Cena za m²	6 347 733 Kč	96 624 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 800 Kč	176 Kč
Cena za m²	13 973 Kč	313 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 401 218 Kč	7 454 553 Kč	8 630 451 Kč	5 494 217 Kč
Celá ČR	12 127 992 Kč	7 629 450 Kč	9 021 049 Kč	5 701 950 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	25 209 933 Kč 154 238 Kč/m²	11 826 987 Kč 190 707 Kč/m²	18 785 993 Kč 301 507 Kč/m²	10 895 294 Kč 166 443 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 808 129 Kč 89 541 Kč/m²	8 005 255 Kč 142 167 Kč/m²	7 776 512 Kč 65 251 Kč/m²	7 520 282 Kč 113 752 Kč/m²
Jihočeský kraj	12 818 864 Kč 89 933 Kč/m²	7 563 296 Kč 120 112 Kč/m²	6 782 005 Kč 46 806 Kč/m²	5 065 511 Kč 76 015 Kč/m²
Karlovarský kraj	Údaj není k dispozici	5 636 140 Kč 91 267 Kč/m²	7 223 332 Kč 40 547 Kč/m²	3 909 373 Kč 55 695 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 178 529 Kč 72 185 Kč/m²	5 646 572 Kč 91 418 Kč/m²	5 634 657 Kč 60 713 Kč/m²	4 624 554 Kč 72 455 Kč/m²
Královéhradecký kraj	10 368 000 Kč 61 899 Kč/m²	8 219 179 Kč 134 765 Kč/m²	6 644 447 Kč 52 073 Kč/m²	5 620 689 Kč 86 700 Kč/m²
Liberecký kraj	10 418 571 Kč 87 551 Kč/m²	8 421 118 Kč 120 287 Kč/m²	7 742 447 Kč 45 497 Kč/m²	5 482 397 Kč 85 728 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 212 038 Kč 87 537 Kč/m²	6 349 443 Kč 107 102 Kč/m²	6 814 151 Kč 49 084 Kč/m²	3 925 150 Kč 61 868 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 796 916 Kč 75 576 Kč/m²	6 118 947 Kč 97 788 Kč/m²	6 917 643 Kč 46 814 Kč/m²	4 956 945 Kč 75 220 Kč/m²
Pardubický kraj	9 190 637 Kč 73 813 Kč/m²	7 154 452 Kč 105 228 Kč/m²	5 803 463 Kč 44 129 Kč/m²	4 721 102 Kč 73 260 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 665 299 Kč 86 460 Kč/m²	7 442 321 Kč 107 099 Kč/m²	6 503 697 Kč 49 896 Kč/m²	5 535 580 Kč 81 009 Kč/m²
Středočeský kraj	13 508 688 Kč 101 091 Kč/m²	8 435 947 Kč 123 756 Kč/m²	10 142 164 Kč 68 591 Kč/m²	7 097 148 Kč 103 279 Kč/m²
Zlínský kraj	11 584 264 Kč 77 747 Kč/m²	6 881 036 Kč 120 191 Kč/m²	6 187 477 Kč 45 814 Kč/m²	5 675 616 Kč 81 475 Kč/m²
Ústecký kraj	5 426 435 Kč 43 980 Kč/m²	6 812 892 Kč 107 607 Kč/m²	10 316 978 Kč 135 223 Kč/m²	2 950 099 Kč 48 968 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	25 209 933 Kč 154 238 Kč/m²	11 826 987 Kč 190 707 Kč/m²	18 785 993 Kč 301 507 Kč/m²	10 895 294 Kč 166 443 Kč/m²
Brno	14 290 476 Kč 130 687 Kč/m²	8 785 646 Kč 158 211 Kč/m²	13 699 047 Kč 93 117 Kč/m²	8 699 006 Kč 135 067 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 461 888 Kč 119 363 Kč/m²	12 616 000 Kč 76 801 Kč/m²	6 125 493 Kč 94 608 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 204 057 Kč 91 029 Kč/m²	11 921 614 Kč 52 576 Kč/m²	5 063 775 Kč 70 360 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	7 243 930 Kč 87 177 Kč/m²	6 948 000 Kč 47 763 Kč/m²	4 629 420 Kč 77 156 Kč/m²
Hradec Králové	15 990 000 Kč 99 937 Kč/m²	7 694 790 Kč 121 363 Kč/m²	8 365 539 Kč 77 736 Kč/m²	6 476 043 Kč 100 792 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	8 072 863 Kč 114 532 Kč/m²	10 273 789 Kč 77 794 Kč/m²	6 027 525 Kč 88 954 Kč/m²
Ostrava	9 105 983 Kč 100 796 Kč/m²	7 572 211 Kč 116 325 Kč/m²	8 893 826 Kč 53 778 Kč/m²	4 374 013 Kč 69 591 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	9 535 503 Kč 127 564 Kč/m²	16 488 150 Kč 81 838 Kč/m²	6 653 660 Kč 96 010 Kč/m²
Pardubice	16 600 206 Kč 101 714 Kč/m²	8 261 958 Kč 117 656 Kč/m²	10 129 224 Kč 84 761 Kč/m²	6 171 287 Kč 97 196 Kč/m²
Plzeň	12 417 463 Kč 103 691 Kč/m²	8 034 496 Kč 114 264 Kč/m²	8 224 869 Kč 74 084 Kč/m²	6 684 472 Kč 98 606 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	7 355 333 Kč 124 847 Kč/m²	7 736 849 Kč 66 843 Kč/m²	6 347 733 Kč 96 624 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	5 975 409 Kč 52 185 Kč/m²	3 018 558 Kč 55 362 Kč/m²

Údaje k 9. 8. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia, rainer-fuhrmann

22. 6. 2026

Průzkum: Třetina lidí se špatnou dopravou do práce se chce přestěhovat

Třetina lidí, která považuje dopravní dostupnost z bydlení do práce za špatnou, se chce přestěhovat. Celkem 37 procent Čechů zaznamenalo, že se situace s dopravou za poslední rok zhoršila, více než polovina respondentů ji považuje za stejnou a podle šesti procent se zlepšila. Zhoršení dopravy do práce oproti loňsku…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia, martin_lang

18. 6. 2026

I nájem může být problém. Jak najít ten správný? Úspěch zvyšuje dodání informací o sobě

Hledání bytu k pronájmu se v poslední době komplikuje, pronajímatelé si s nárůstem zájmu o bydlení pečlivěji vybírají, komu nemovitost pronajmou. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz, kterou má ČTK k dispozici. O tom, s kým se majitel bytu na pronájmu nakonec domluví, podle analýzy již nerozhoduje…

22. 5. 2026 ESTAV doporučuje Aktuálně

Příběhy domů mohou vyprávět také archivy, umí sledovat i různé formy bydlení v blízkém či vzdáleném čase

Od 6. května je v pražském Národně technickém muzeu (NTM) otevřena výstava s názvem Příběh mého domu: Archivy vyprávějí. Pořádá ji NTM společně se Státním oblastním archivem (SOA). Výstava přibližuje možnosti archivního bádání a ukazuje, jak lze dohledat informace o konkrétních nemovitostech.…

4. 5. 2026 Metrostav Development a.s.

Jak si v Praze vybrat byt, který se jeví jako správná volba i po letech?

Pořízení vlastního bytu je nejdražší rozhodnutí, které většina lidí v životě udělá. A na rozdíl od auta nebo dovolené je to rozhodnutí s dlouhou dobou expozice – pokud se spleteme, budeme v tom žít roky. Realitní makléři říkají, že zásadní chyby se dělají nejčastěji v prvních návštěvách, kdy…

Brno, ilustrační obrázek. Foto: Dagmar Kopačková, redakce

30. 4. 2026 Trikaya Asset Management a.s.

Cena nových bytů v Brně poprvé překročila 150 tisíc za metr čtvereční

Nabídka je nejvyšší za posledních několik let. Výrazně se rozšířila nabídka volných bytů, která na konci března dosáhla téměř 1 887 jednotek, nejvíce za několik posledních let. Nejistota v podobě eskalace konfliktu na Blízkém východě se již začíná promítat do ceny peněz na finančních trzích a do…

21. 4. 2026

Nájemní bydlení v Česku v 2026 se stává standardem

Ještě před několika lety bylo vnímáno jako přechodné řešení, v roce 2026 se stává dlouhodobou volbou pro stále širší skupiny obyvatel.

;Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia, lkercelik

19. 4. 2026

Zvýšení cen plánuje drtivá většina developerů

I přes složitější ekonomické podmínky zůstává investiční poptávka relativně silná. Většina bytů je prodaných již v průběhu výstavby.

23. 3. 2026 RE/MAX

Analýza dostupnosti starších bytů v České republice

Společnost RE/MAX 19. března zveřejnila analýzu dostupnosti starších bytů v jednotlivých krajích České republiky ke konci roku 2025. Průměrné ceny bytů meziročně vzrostly o 15 %, zatímco hrubé mzdy o 7,4 %.

4. 3. 2026 UNIQA

Jak předejít podpojištění: Praktické rady pro bezpečnou pojistnou smlouvu

Růst cen nemovitostí a stavebních prací v posledních letech výrazně ovlivňuje skutečnou hodnotu vašeho majetku. Mnoho majitelů však nechává pojistné smlouvy roky beze změny. To může mít při škodě vážné důsledky.

27. 2. 2026 ESTAV doporučuje Aktuálně

Investovat do ekologických budov se vyplatí. Evropa vstupuje do nové fáze modernizace staveb

Na konci minulého roku byl zveřejněn průzkum European Investor Intentions Survey 2026 společnosti CBRE. Z něj vyplývá, že investoři v regionu střední a východní Evropy vstoupli do roku 2026 s výrazně vyšší aktivitou, než jejich západoevropští kolegové. Varšava je dle průzkumu investičním magnetem,…

Pasivní bytový dům Cihlovka v Hradci Králové. Zdroj: Xella CZ s.r.o.

11. 2. 2026 Xella CZ, s.r.o.

Nová vláda problémy s bydlením nevyřeší, myslí si GenZ. Stát nás ale má podporovat, dodávají téměř všichni mladí

Nová vláda problémy mladé generace s bydlením nevyřeší, vyplývá z exkluzivního průzkumu mezi GenZ. Pouze 16 % mladých se domnívá, že nová vláda situaci vyřeší, naopak více jak třetina očekává další zhoršení situace. Téměř všichni mladí přitom čekají, že jim stát nějakou formou s bydlením pomůže.…

4. 2. 2026 ESTAV doporučuje

Analýza: Bydlení koncem roku přestalo zdražovat, mezičtvrtletně se ceny neměnily

Ceny bydlení v České republice přestaly ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku výrazně růst. Zatímco v meziročním srovnání ceny starších bytů, rodinných domů a nájmů rostly o více než desetinu, proti třetímu čtvrtletí spíše stagnovaly. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz,…

30. 1. 2026 Aktuálně

Náklady na bydlení stále rostou, přibývají ale i další alternativy. Cestou je také investování do nemovitostí

Ani v roce 2026 se přístup k bydlení zřejmě nezlepší. Ukazují to aktuální data z trhů i průzkumy agentur. Dostupnost vlastního bydlení stále klesá, a přestože i nájemní bydlení zdražuje, prožívá jistou renesanci. Kromě různých alternativ, jako je například glamping či sdílené bydlení,…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia, starush

26. 12. 2025

Český realitní trh v roce 2025 potvrdil trend obratu

Rodinné domy letos v Česku vykázaly průměrnou prodejní cenu 6,3 milionu Kč, přičemž v Praze dosáhla 19,5 milionu Kč a v Brně 13,2 milionu Kč. Ceny bytů letos meziročně vzrostly o 15 % a doba prodeje se zkrátila.

16. 12. 2025

Smrskflace v bydlení sílí. Byty se zmenšují, zájem o malé dispozice roste

Trh s novým bydlením v roce dva tisíce dvacet pět potvrzuje výrazný nástup takzvané smrskflace. Podle analýzy společnosti CEEC Research až 75 % developerů uvádí, že nově stavěné byty mají menší výměru, přestože jejich cena zůstává stejná nebo dále roste. Hlavním důvodem je oslabená kupní síla…

5. 12. 2025 ESTAV doporučuje Aktuálně

Celá Evropa řeší problém drahého bydlení. Evropský summit nabídl konkrétní doporučení pro praxi

V Praze se v polovině listopadu uskutečnil Evropský summit o odpovědném financování bydlení. Akci pořádala organizace Housing Europe a Státní fond podpory investic (SFPI). Hovořilo se o evropském dokumentu nazvaném Plán dostupného bydlení, o revizi pravidel státní podpory…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia, hellen-sergeyeva

4. 12. 2025

Central Group odkládá zahájení všech nových projektů, řekl majitel. Asociace developerů: Toto není krize

Největší český rezidenční developer Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů, zhruba 1000 bytů. Důvodem je to, že ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů jsou nyní na úrovni, které nejsou pro investory přijatelné. Novinářům to řekl zakladatel Central Group Dušan Kunovský. Momentálně…

2. 12. 2025

Cena nemovitosti není jen jedna. Která se používá pro pojištění a která při prodeji?

Když se řekne „cena nemovitosti“, většina lidí si představí jedno číslo. Kolik za ni dostanu, když ji prodám. Jenže ve skutečnosti jich existuje více. Stejný dům může mít několik různých cen – podle toho, kdo se na něj dívá a proč. Jinou cenu řeší realitní makléř, jinou finanční úřad, investor a úplně jinou…

Developeři očekávají v roce 2026 oživení trhu. Ilustrační obrázek, foto D.Kopačková, redakce

12. 11. 2025

Developeři očekávají v roce 2026 oživení trhu. Výstavba poroste. Poptávku ale nepokryje

V první polovině roku 2026 očekávají developeři v Praze nárůst nabídky o 2,1 %, v regionech o 1,9 %. Ve druhém pololetí by tempo růstu mělo mírně zrychlit – v hlavním městě na 2,4 %, mimo Prahu na 2,3 %. Téměř 76 % oslovených firem plánuje v příštím roce…

Ilustrační obrázek, pohled na Prahu 4. Foto: D.Kopačková, redakce

27. 10. 2025

Byty v Praze dražší než v Miláně nebo Barceloně. Nájmy jsou levnější

Analýza realitní společnosti RE/MAX srovnává ceny starších nemovitostí ve vybraných evropských státech. Průměrná nabídková cena za m 2 bytu v Praze vzrostla na 5 739 eur, tedy přibližně na 143 000 korun. Průměrná cena nájmu je v pražském bytě 17 eur a v domě 12 eur za m 2 .