Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 235 670 Kč	100 453 Kč
Cena za m²	7 210 897 Kč	105 859 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 465 668 Kč	91 126 Kč
Cena za m²	5 829 780 Kč	84 928 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 396 Kč	318 Kč
Cena za m²	16 117 Kč	299 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 021 501 Kč	62 584 Kč
Cena za m²	5 899 417 Kč	89 889 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 471 747 Kč	40 958 Kč
Cena za m²	3 587 089 Kč	49 018 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 000 Kč	296 Kč
Cena za m²	10 589 Kč	222 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 269 041 Kč	79 686 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 821 367 Kč	56 329 Kč
Cena za m²	4 528 382 Kč	62 016 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	12 605 Kč	252 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 932 388 Kč	85 532 Kč
Cena za m²	6 540 070 Kč	92 394 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 716 851 Kč	45 939 Kč
Cena za m²	4 740 120 Kč	72 119 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 656 Kč	267 Kč
Cena za m²	15 201 Kč	316 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 305 692 Kč	83 052 Kč
Cena za m²	7 120 370 Kč	96 852 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 863 400 Kč	74 786 Kč
Cena za m²	5 742 158 Kč	82 279 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 725 Kč	350 Kč
Cena za m²	16 755 Kč	343 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 549 290 Kč	78 524 Kč
Cena za m²	5 683 800 Kč	97 324 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 576 212 Kč	41 066 Kč
Cena za m²	2 470 260 Kč	41 771 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	32 500 Kč	254 Kč
Cena za m²	10 765 Kč	238 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 660 385 Kč	44 525 Kč
Cena za m²	2 830 935 Kč	45 817 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 641 Kč	245 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 218 571 Kč	89 553 Kč
Cena za m²	6 188 255 Kč	104 549 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 315 072 Kč	139 540 Kč
Cena za m²	4 355 140 Kč	62 688 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	16 475 Kč	321 Kč
Cena za m²	13 685 Kč	233 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 876 593 Kč	95 615 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 348 750 Kč	2 772 678 Kč
Cena za m²	5 376 253 Kč	52 151 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 627 Kč	280 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 690 000 Kč	78 734 Kč
Cena za m²	5 819 473 Kč	78 111 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 379 774 Kč	63 580 Kč
Cena za m²	3 831 676 Kč	62 014 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 125 Kč	169 Kč
Cena za m²	13 504 Kč	238 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 302 500 Kč	87 861 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 134 736 Kč	66 705 Kč
Cena za m²	5 266 545 Kč	65 834 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 550 Kč	250 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 116 514 Kč	79 767 Kč
Cena za m²	7 166 116 Kč	110 061 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 569 531 Kč	88 164 Kč
Cena za m²	4 978 208 Kč	77 614 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 100 Kč	197 Kč
Cena za m²	11 452 Kč	240 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 118 217 Kč	108 545 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 610 833 Kč	709 157 Kč
Cena za m²	5 880 707 Kč	83 564 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 750 Kč	326 Kč
Cena za m²	14 689 Kč	281 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 439 992 Kč	73 301 Kč
Cena za m²	8 009 024 Kč	130 201 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 102 225 Kč	81 917 Kč
Cena za m²	6 850 594 Kč	93 940 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 600 Kč	836 Kč
Cena za m²	16 716 Kč	325 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	21 230 500 Kč	114 124 Kč
Cena za m²	8 970 697 Kč	142 102 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 059 614 Kč	83 075 Kč
Cena za m²	8 054 029 Kč	112 782 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	38 817 Kč	1 827 Kč
Cena za m²	19 327 Kč	375 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 746 171 Kč	69 920 Kč
Cena za m²	7 619 991 Kč	107 589 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 855 320 Kč	157 988 Kč
Cena za m²	5 586 788 Kč	84 774 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 682 Kč	398 Kč
Cena za m²	12 483 Kč	279 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 370 122 Kč	111 578 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 489 499 Kč	61 464 Kč
Cena za m²	6 455 750 Kč	96 198 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 500 Kč	1 370 Kč
Cena za m²	15 371 Kč	335 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	23 071 636 Kč	132 044 Kč
Cena za m²	10 824 887 Kč	169 344 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 470 048 Kč	273 535 Kč
Cena za m²	10 508 738 Kč	151 390 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	42 676 Kč	358 Kč
Cena za m²	25 757 Kč	450 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 217 788 Kč	74 818 Kč
Cena za m²	6 032 008 Kč	96 112 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 843 536 Kč	57 532 Kč
Cena za m²	4 539 676 Kč	60 659 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 550 Kč	206 Kč
Cena za m²	12 831 Kč	236 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 897 891 Kč	95 432 Kč
Cena za m²	8 884 788 Kč	92 115 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 932 430 Kč	80 495 Kč
Cena za m²	6 303 762 Kč	81 123 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 000 Kč	275 Kč
Cena za m²	14 470 Kč	285 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 084 781 Kč	70 370 Kč
Cena za m²	7 313 970 Kč	106 649 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 000 697 Kč	78 727 Kč
Cena za m²	4 966 042 Kč	78 542 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 971 Kč	352 Kč
Cena za m²	13 232 Kč	253 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 042 857 Kč	76 659 Kč
Cena za m²	8 842 893 Kč	115 582 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 840 715 Kč	64 741 Kč
Cena za m²	6 220 233 Kč	93 644 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 633 Kč	352 Kč
Cena za m²	14 588 Kč	278 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 640 167 Kč	80 135 Kč
Cena za m²	7 204 987 Kč	89 576 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 271 769 Kč	94 451 Kč
Cena za m²	3 665 509 Kč	53 841 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 139 Kč	210 Kč
Cena za m²	10 664 Kč	197 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 871 145 Kč	63 591 Kč
Cena za m²	7 598 414 Kč	91 108 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 758 682 Kč	204 794 Kč
Cena za m²	4 466 886 Kč	65 484 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 750 Kč	260 Kč
Cena za m²	12 333 Kč	227 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 363 212 Kč	84 815 Kč
Cena za m²	4 804 972 Kč	100 771 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 044 441 Kč	49 157 Kč
Cena za m²	5 449 316 Kč	74 756 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	14 583 Kč	218 Kč
Cena za m²	13 646 Kč	271 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 943 500 Kč	98 624 Kč
Cena za m²	7 560 193 Kč	96 569 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 776 143 Kč	56 240 Kč
Cena za m²	6 777 780 Kč	85 311 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 000 Kč	328 Kč
Cena za m²	13 544 Kč	278 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	10 660 401 Kč	6 975 283 Kč	7 996 375 Kč	5 150 144 Kč
Celá ČR	11 280 963 Kč	7 129 267 Kč	8 437 670 Kč	5 356 244 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	23 071 636 Kč 132 044 Kč/m²	10 824 887 Kč 169 344 Kč/m²	19 470 048 Kč 273 535 Kč/m²	10 508 738 Kč 151 390 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 439 992 Kč 73 301 Kč/m²	8 009 024 Kč 130 201 Kč/m²	8 102 225 Kč 81 917 Kč/m²	6 850 594 Kč 93 940 Kč/m²
Jihočeský kraj	10 218 571 Kč 89 553 Kč/m²	6 188 255 Kč 104 549 Kč/m²	6 315 072 Kč 139 540 Kč/m²	4 355 140 Kč 62 688 Kč/m²
Karlovarský kraj	6 021 501 Kč 62 584 Kč/m²	5 899 417 Kč 89 889 Kč/m²	5 471 747 Kč 40 958 Kč/m²	3 587 089 Kč 49 018 Kč/m²
Kraj Vysočina	11 690 000 Kč 78 734 Kč/m²	5 819 473 Kč 78 111 Kč/m²	5 379 774 Kč 63 580 Kč/m²	3 831 676 Kč 62 014 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 746 171 Kč 69 920 Kč/m²	7 619 991 Kč 107 589 Kč/m²	6 855 320 Kč 157 988 Kč/m²	5 586 788 Kč 84 774 Kč/m²
Liberecký kraj	11 116 514 Kč 79 767 Kč/m²	7 166 116 Kč 110 061 Kč/m²	7 569 531 Kč 88 164 Kč/m²	4 978 208 Kč 77 614 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 640 167 Kč 80 135 Kč/m²	7 204 987 Kč 89 576 Kč/m²	6 271 769 Kč 94 451 Kč/m²	3 665 509 Kč 53 841 Kč/m²
Olomoucký kraj	9 084 781 Kč 70 370 Kč/m²	7 313 970 Kč 106 649 Kč/m²	6 000 697 Kč 78 727 Kč/m²	4 966 042 Kč 78 542 Kč/m²
Pardubický kraj	10 217 788 Kč 74 818 Kč/m²	6 032 008 Kč 96 112 Kč/m²	5 843 536 Kč 57 532 Kč/m²	4 539 676 Kč 60 659 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 932 388 Kč 85 532 Kč/m²	6 540 070 Kč 92 394 Kč/m²	5 716 851 Kč 45 939 Kč/m²	4 740 120 Kč 72 119 Kč/m²
Středočeský kraj	16 235 670 Kč 100 453 Kč/m²	7 210 897 Kč 105 859 Kč/m²	9 465 668 Kč 91 126 Kč/m²	5 829 780 Kč 84 928 Kč/m²
Zlínský kraj	11 363 212 Kč 84 815 Kč/m²	4 804 972 Kč 100 771 Kč/m²	6 044 441 Kč 49 157 Kč/m²	5 449 316 Kč 74 756 Kč/m²
Ústecký kraj	7 549 290 Kč 78 524 Kč/m²	5 683 800 Kč 97 324 Kč/m²	5 576 212 Kč 41 066 Kč/m²	2 470 260 Kč 41 771 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	23 071 636 Kč 132 044 Kč/m²	10 824 887 Kč 169 344 Kč/m²	19 470 048 Kč 273 535 Kč/m²	10 508 738 Kč 151 390 Kč/m²
Brno	21 230 500 Kč 114 124 Kč/m²	8 970 697 Kč 142 102 Kč/m²	13 059 614 Kč 83 075 Kč/m²	8 054 029 Kč 112 782 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	5 876 593 Kč 95 615 Kč/m²	13 348 750 Kč 2 772 678 Kč/m²	5 376 253 Kč 52 151 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 269 041 Kč 79 686 Kč/m²	7 821 367 Kč 56 329 Kč/m²	4 528 382 Kč 62 016 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 302 500 Kč 87 861 Kč/m²	11 134 736 Kč 66 705 Kč/m²	5 266 545 Kč 65 834 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	7 370 122 Kč 111 578 Kč/m²	10 489 499 Kč 61 464 Kč/m²	6 455 750 Kč 96 198 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 118 217 Kč 108 545 Kč/m²	9 610 833 Kč 709 157 Kč/m²	5 880 707 Kč 83 564 Kč/m²
Ostrava	7 871 145 Kč 63 591 Kč/m²	7 598 414 Kč 91 108 Kč/m²	7 758 682 Kč 204 794 Kč/m²	4 466 886 Kč 65 484 Kč/m²
Olomouc	10 042 857 Kč 76 659 Kč/m²	8 842 893 Kč 115 582 Kč/m²	11 840 715 Kč 64 741 Kč/m²	6 220 233 Kč 93 644 Kč/m²
Pardubice	10 897 891 Kč 95 432 Kč/m²	8 884 788 Kč 92 115 Kč/m²	8 932 430 Kč 80 495 Kč/m²	6 303 762 Kč 81 123 Kč/m²
Plzeň	10 305 692 Kč 83 052 Kč/m²	7 120 370 Kč 96 852 Kč/m²	5 863 400 Kč 74 786 Kč/m²	5 742 158 Kč 82 279 Kč/m²
Zlín	9 943 500 Kč 98 624 Kč/m²	7 560 193 Kč 96 569 Kč/m²	7 776 143 Kč 56 240 Kč/m²	6 777 780 Kč 85 311 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	7 660 385 Kč 44 525 Kč/m²	2 830 935 Kč 45 817 Kč/m²

Údaje k 1. 4. 2025

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

Trend Report 2025. Zdroj: Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

26. 3. 2025 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení

Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.