Nájemní bydlení v Česku v 2026 se stává standardem
Ještě před několika lety bylo vnímáno jako přechodné řešení, v roce 2026 se stává dlouhodobou volbou pro stále širší skupiny obyvatel.
Ceny nemovitostí
Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 947 550 Kč | 98 283 Kč |
| Cena za m² | 8 054 272 Kč | 117 234 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 373 860 Kč | 69 318 Kč |
| Cena za m² | 6 935 755 Kč | 98 107 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 857 Kč | 275 Kč |
| Cena za m² | 16 658 Kč | 344 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 4 266 942 Kč | 75 462 Kč |
| Cena za m² | 5 515 133 Kč | 93 002 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 075 129 Kč | 38 176 Kč |
| Cena za m² | 4 103 645 Kč | 56 826 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 12 000 Kč | 200 Kč |
| Cena za m² | 11 916 Kč | 219 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 134 832 Kč | 90 002 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 492 775 Kč | 59 598 Kč |
| Cena za m² | 5 068 142 Kč | 67 312 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 300 Kč | 222 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 769 338 Kč | 81 473 Kč |
| Cena za m² | 6 959 870 Kč | 101 056 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 125 036 Kč | 48 858 Kč |
| Cena za m² | 5 329 862 Kč | 81 023 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 500 Kč | 230 Kč |
| Cena za m² | 14 982 Kč | 298 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 856 686 Kč | 91 156 Kč |
| Cena za m² | 7 557 761 Kč | 106 724 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 024 425 Kč | 93 998 Kč |
| Cena za m² | 6 220 537 Kč | 97 409 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 17 133 Kč | 339 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 386 534 Kč | 82 777 Kč |
| Cena za m² | 5 989 332 Kč | 99 200 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 902 226 Kč | 43 285 Kč |
| Cena za m² | 3 016 460 Kč | 48 441 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 000 Kč | 196 Kč |
| Cena za m² | 11 306 Kč | 236 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 257 632 Kč | 57 345 Kč |
| Cena za m² | 2 989 175 Kč | 54 492 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 644 Kč | 247 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 792 265 Kč | 93 340 Kč |
| Cena za m² | 7 537 007 Kč | 118 830 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 838 507 Kč | 48 572 Kč |
| Cena za m² | 5 223 647 Kč | 79 023 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 825 Kč | 225 Kč |
| Cena za m² | 12 442 Kč | 243 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 752 815 Kč | 109 345 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 15 862 500 Kč | 87 133 Kč |
| Cena za m² | 6 089 759 Kč | 102 387 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 483 Kč | 315 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 115 182 Kč | 74 564 Kč |
| Cena za m² | 5 679 066 Kč | 88 492 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 736 672 Kč | 41 123 Kč |
| Cena za m² | 4 437 192 Kč | 71 779 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 000 Kč | 191 Kč |
| Cena za m² | 12 986 Kč | 254 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 899 422 Kč | 82 787 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 500 047 Kč | 51 257 Kč |
| Cena za m² | 4 717 209 Kč | 79 121 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 969 Kč | 275 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 981 050 Kč | 91 852 Kč |
| Cena za m² | 8 132 755 Kč | 116 537 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 607 173 Kč | 46 364 Kč |
| Cena za m² | 5 830 261 Kč | 91 223 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 667 Kč | 185 Kč |
| Cena za m² | 14 017 Kč | 261 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 780 684 Kč | 112 537 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 651 909 Kč | 79 290 Kč |
| Cena za m² | 5 958 638 Kč | 86 447 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 894 Kč | 288 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 427 365 Kč | 87 995 Kč |
| Cena za m² | 8 000 520 Kč | 137 677 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 750 549 Kč | 65 544 Kč |
| Cena za m² | 7 694 131 Kč | 112 798 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 228 Kč | 210 Kč |
| Cena za m² | 17 553 Kč | 385 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 029 038 Kč | 129 820 Kč |
| Cena za m² | 8 792 445 Kč | 151 845 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 952 341 Kč | 95 472 Kč |
| Cena za m² | 9 144 343 Kč | 133 043 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 960 Kč | 276 Kč |
| Cena za m² | 18 898 Kč | 425 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 846 054 Kč | 67 455 Kč |
| Cena za m² | 8 104 168 Kč | 132 088 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 583 272 Kč | 56 178 Kč |
| Cena za m² | 5 842 369 Kč | 89 551 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 333 Kč | 222 Kč |
| Cena za m² | 14 587 Kč | 272 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 121 764 Kč | 122 415 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 979 332 Kč | 86 146 Kč |
| Cena za m² | 7 291 844 Kč | 100 843 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 500 Kč | 199 Kč |
| Cena za m² | 16 334 Kč | 321 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 24 091 949 Kč | 142 545 Kč |
| Cena za m² | 11 638 219 Kč | 182 491 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 19 468 787 Kč | 295 060 Kč |
| Cena za m² | 11 005 061 Kč | 164 492 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 72 784 Kč | 317 Kč |
| Cena za m² | 26 365 Kč | 460 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 634 335 Kč | 67 044 Kč |
| Cena za m² | 7 142 974 Kč | 103 805 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 943 640 Kč | 44 721 Kč |
| Cena za m² | 4 976 963 Kč | 71 282 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 543 Kč | 172 Kč |
| Cena za m² | 13 905 Kč | 273 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 19 407 700 Kč | |
| Cena za m² | 7 952 128 Kč | 112 472 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 925 587 Kč | 86 379 Kč |
| Cena za m² | 6 617 487 Kč | 91 726 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 476 Kč | 338 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 376 467 Kč | 73 405 Kč |
| Cena za m² | 6 150 990 Kč | 99 642 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 781 714 Kč | 44 579 Kč |
| Cena za m² | 5 094 716 Kč | 76 952 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 460 Kč | 205 Kč |
| Cena za m² | 14 641 Kč | 278 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 8 950 657 Kč | 122 977 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 453 797 Kč | 81 784 Kč |
| Cena za m² | 6 596 245 Kč | 98 888 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 914 Kč | 226 Kč |
| Cena za m² | 16 054 Kč | 295 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 231 997 Kč | 89 064 Kč |
| Cena za m² | 6 383 562 Kč | 107 362 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 837 321 Kč | 47 212 Kč |
| Cena za m² | 4 008 731 Kč | 65 891 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 795 Kč | 264 Kč |
| Cena za m² | 12 171 Kč | 228 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 311 414 Kč | 99 175 Kč |
| Cena za m² | 7 105 419 Kč | 115 199 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 535 710 Kč | 55 546 Kč |
| Cena za m² | 4 635 128 Kč | 77 873 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 500 Kč | 209 Kč |
| Cena za m² | 14 883 Kč | 258 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 222 365 Kč | 89 148 Kč |
| Cena za m² | 5 727 594 Kč | 108 249 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 199 719 Kč | 44 855 Kč |
| Cena za m² | 5 985 273 Kč | 80 657 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 110 Kč | 170 Kč |
| Cena za m² | 13 882 Kč | 282 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 400 000 Kč | 98 947 Kč |
| Cena za m² | 7 264 751 Kč | 119 244 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 600 257 Kč | 61 423 Kč |
| Cena za m² | 7 496 037 Kč | 94 244 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 832 Kč | 157 Kč |
| Cena za m² | 15 031 Kč | 291 Kč |
{TITLE}
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT
Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 097 037 Kč | 7 237 080 Kč | 8 639 645 Kč | 5 652 141 Kč |
| Celá ČR | 11 746 783 Kč | 7 413 125 Kč | 9 056 150 Kč | 5 858 023 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 24 091 949 Kč 142 545 Kč/m² |
11 638 219 Kč 182 491 Kč/m² |
19 468 787 Kč 295 060 Kč/m² |
11 005 061 Kč 164 492 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 427 365 Kč 87 995 Kč/m² |
8 000 520 Kč 137 677 Kč/m² |
7 750 549 Kč 65 544 Kč/m² |
7 694 131 Kč 112 798 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 792 265 Kč 93 340 Kč/m² |
7 537 007 Kč 118 830 Kč/m² |
6 838 507 Kč 48 572 Kč/m² |
5 223 647 Kč 79 023 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 4 266 942 Kč 75 462 Kč/m² |
5 515 133 Kč 93 002 Kč/m² |
7 075 129 Kč 38 176 Kč/m² |
4 103 645 Kč 56 826 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 115 182 Kč 74 564 Kč/m² |
5 679 066 Kč 88 492 Kč/m² |
5 736 672 Kč 41 123 Kč/m² |
4 437 192 Kč 71 779 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 7 846 054 Kč 67 455 Kč/m² |
8 104 168 Kč 132 088 Kč/m² |
6 583 272 Kč 56 178 Kč/m² |
5 842 369 Kč 89 551 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 11 981 050 Kč 91 852 Kč/m² |
8 132 755 Kč 116 537 Kč/m² |
7 607 173 Kč 46 364 Kč/m² |
5 830 261 Kč 91 223 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 231 997 Kč 89 064 Kč/m² |
6 383 562 Kč 107 362 Kč/m² |
6 837 321 Kč 47 212 Kč/m² |
4 008 731 Kč 65 891 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 376 467 Kč 73 405 Kč/m² |
6 150 990 Kč 99 642 Kč/m² |
6 781 714 Kč 44 579 Kč/m² |
5 094 716 Kč 76 952 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 8 634 335 Kč 67 044 Kč/m² |
7 142 974 Kč 103 805 Kč/m² |
5 943 640 Kč 44 721 Kč/m² |
4 976 963 Kč 71 282 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 769 338 Kč 81 473 Kč/m² |
6 959 870 Kč 101 056 Kč/m² |
6 125 036 Kč 48 858 Kč/m² |
5 329 862 Kč 81 023 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 14 947 550 Kč 98 283 Kč/m² |
8 054 272 Kč 117 234 Kč/m² |
10 373 860 Kč 69 318 Kč/m² |
6 935 755 Kč 98 107 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 13 222 365 Kč 89 148 Kč/m² |
5 727 594 Kč 108 249 Kč/m² |
6 199 719 Kč 44 855 Kč/m² |
5 985 273 Kč 80 657 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 9 386 534 Kč 82 777 Kč/m² |
5 989 332 Kč 99 200 Kč/m² |
5 902 226 Kč 43 285 Kč/m² |
3 016 460 Kč 48 441 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 24 091 949 Kč 142 545 Kč/m² |
11 638 219 Kč 182 491 Kč/m² |
19 468 787 Kč 295 060 Kč/m² |
11 005 061 Kč 164 492 Kč/m² |
| Brno | 15 029 038 Kč 129 820 Kč/m² |
8 792 445 Kč 151 845 Kč/m² |
13 952 341 Kč 95 472 Kč/m² |
9 144 343 Kč 133 043 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 752 815 Kč 109 345 Kč/m² |
15 862 500 Kč 87 133 Kč/m² |
6 089 759 Kč 102 387 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 134 832 Kč 90 002 Kč/m² |
13 492 775 Kč 59 598 Kč/m² |
5 068 142 Kč 67 312 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 6 899 422 Kč 82 787 Kč/m² |
8 500 047 Kč 51 257 Kč/m² |
4 717 209 Kč 79 121 Kč/m² |
| Hradec Králové | Údaj není k dispozici | 8 121 764 Kč 122 415 Kč/m² |
7 979 332 Kč 86 146 Kč/m² |
7 291 844 Kč 100 843 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 780 684 Kč 112 537 Kč/m² |
11 651 909 Kč 79 290 Kč/m² |
5 958 638 Kč 86 447 Kč/m² |
| Ostrava | 9 311 414 Kč 99 175 Kč/m² |
7 105 419 Kč 115 199 Kč/m² |
9 535 710 Kč 55 546 Kč/m² |
4 635 128 Kč 77 873 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
8 950 657 Kč 122 977 Kč/m² |
12 453 797 Kč 81 784 Kč/m² |
6 596 245 Kč 98 888 Kč/m² |
| Pardubice | 19 407 700 Kč Údaj není k dispozici |
7 952 128 Kč 112 472 Kč/m² |
9 925 587 Kč 86 379 Kč/m² |
6 617 487 Kč 91 726 Kč/m² |
| Plzeň | 12 856 686 Kč 91 156 Kč/m² |
7 557 761 Kč 106 724 Kč/m² |
9 024 425 Kč 93 998 Kč/m² |
6 220 537 Kč 97 409 Kč/m² |
| Zlín | 9 400 000 Kč 98 947 Kč/m² |
7 264 751 Kč 119 244 Kč/m² |
6 600 257 Kč 61 423 Kč/m² |
7 496 037 Kč 94 244 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 7 257 632 Kč 57 345 Kč/m² |
2 989 175 Kč 54 492 Kč/m² |
Údaje k 28. 4. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Mohlo by vás zajímat
Analýza dostupnosti starších bytů v České republice
Společnost RE/MAX 19. března zveřejnila analýzu dostupnosti starších bytů v jednotlivých krajích České republiky ke konci roku 2025. Průměrné ceny bytů meziročně vzrostly o 15 %, zatímco hrubé mzdy o 7,4 %.
Jak předejít podpojištění: Praktické rady pro bezpečnou pojistnou smlouvu
Růst cen nemovitostí a stavebních prací v posledních letech výrazně ovlivňuje skutečnou hodnotu vašeho majetku. Mnoho majitelů však nechává pojistné smlouvy roky beze změny. To může mít při škodě vážné důsledky.
Investovat do ekologických budov se vyplatí. Evropa vstupuje do nové fáze modernizace staveb
Na konci minulého roku byl zveřejněn průzkum European Investor Intentions Survey 2026 společnosti CBRE. Z něj vyplývá, že investoři v regionu střední a východní Evropy vstoupli do roku 2026 s výrazně vyšší aktivitou, než jejich západoevropští kolegové. Varšava je dle průzkumu investičním magnetem,…
Nová vláda problémy s bydlením nevyřeší, myslí si GenZ. Stát nás ale má podporovat, dodávají téměř všichni mladí
Nová vláda problémy mladé generace s bydlením nevyřeší, vyplývá z exkluzivního průzkumu mezi GenZ. Pouze 16 % mladých se domnívá, že nová vláda situaci vyřeší, naopak více jak třetina očekává další zhoršení situace. Téměř všichni mladí přitom čekají, že jim stát nějakou formou s bydlením pomůže.…
Analýza: Bydlení koncem roku přestalo zdražovat, mezičtvrtletně se ceny neměnily
Ceny bydlení v České republice přestaly ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku výrazně růst. Zatímco v meziročním srovnání ceny starších bytů, rodinných domů a nájmů rostly o více než desetinu, proti třetímu čtvrtletí spíše stagnovaly. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz,…
Náklady na bydlení stále rostou, přibývají ale i další alternativy. Cestou je také investování do nemovitostí
Ani v roce 2026 se přístup k bydlení zřejmě nezlepší. Ukazují to aktuální data z trhů i průzkumy agentur. Dostupnost vlastního bydlení stále klesá, a přestože i nájemní bydlení zdražuje, prožívá jistou renesanci. Kromě různých alternativ, jako je například glamping či sdílené bydlení,…
Český realitní trh v roce 2025 potvrdil trend obratu
Rodinné domy letos v Česku vykázaly průměrnou prodejní cenu 6,3 milionu Kč, přičemž v Praze dosáhla 19,5 milionu Kč a v Brně 13,2 milionu Kč. Ceny bytů letos meziročně vzrostly o 15 % a doba prodeje se zkrátila.
Smrskflace v bydlení sílí. Byty se zmenšují, zájem o malé dispozice roste
Trh s novým bydlením v roce dva tisíce dvacet pět potvrzuje výrazný nástup takzvané smrskflace. Podle analýzy společnosti CEEC Research až 75 % developerů uvádí, že nově stavěné byty mají menší výměru, přestože jejich cena zůstává stejná nebo dále roste. Hlavním důvodem je oslabená kupní síla…
Celá Evropa řeší problém drahého bydlení. Evropský summit nabídl konkrétní doporučení pro praxi
V Praze se v polovině listopadu uskutečnil Evropský summit o odpovědném financování bydlení. Akci pořádala organizace Housing Europe a Státní fond podpory investic (SFPI). Hovořilo se o evropském dokumentu nazvaném Plán dostupného bydlení, o revizi pravidel státní podpory…
Central Group odkládá zahájení všech nových projektů, řekl majitel. Asociace developerů: Toto není krize
Největší český rezidenční developer Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů, zhruba 1000 bytů. Důvodem je to, že ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů jsou nyní na úrovni, které nejsou pro investory přijatelné. Novinářům to řekl zakladatel Central Group Dušan Kunovský. Momentálně…
Cena nemovitosti není jen jedna. Která se používá pro pojištění a která při prodeji?
Když se řekne „cena nemovitosti“, většina lidí si představí jedno číslo. Kolik za ni dostanu, když ji prodám. Jenže ve skutečnosti jich existuje více. Stejný dům může mít několik různých cen – podle toho, kdo se na něj dívá a proč. Jinou cenu řeší realitní makléř, jinou finanční úřad, investor a úplně jinou…
Developeři očekávají v roce 2026 oživení trhu. Výstavba poroste. Poptávku ale nepokryje
V první polovině roku 2026 očekávají developeři v Praze nárůst nabídky o 2,1 %, v regionech o 1,9 %. Ve druhém pololetí by tempo růstu mělo mírně zrychlit – v hlavním městě na 2,4 %, mimo Prahu na 2,3 %. Téměř 76 % oslovených firem plánuje v příštím roce…
Byty v Praze dražší než v Miláně nebo Barceloně. Nájmy jsou levnější
Analýza realitní společnosti RE/MAX srovnává ceny starších nemovitostí ve vybraných evropských státech. Průměrná nabídková cena za m 2 bytu v Praze vzrostla na 5 739 eur, tedy přibližně na 143 000 korun. Průměrná cena nájmu je v pražském bytě 17 eur a v domě 12 eur za m 2 .
Brněnský trh novostaveb dál překonává rekordy
Ceny od začátku roku vzrostly o bezmála deset procent. Současně developeři prodali 306 nových bytů, meziročně o 11 procent více. Zájem kupujících tak přetrvává navzdory postupnému zdražování.
Některé banky se snaží znovu rozhýbat hypoteční trh a přicházejí s akčními nabídkami
V rámci konkurenčního boje o bonitní klienty se stále častěji objevují marketingové akce mimo oficiální sazebníky, které ovlivní konečnou cenu úvěru. Pokud si klient sjedná další služby – například pojištění schopnosti splácet, běžný účet či investiční produkt – může banka snížit úrok i o několik desetin procentního…
Každý třetí pozemek má skrytou vadu. Jaké jsou nejčastější skryté problémy?
Podle realitních expertů vykazuje až 30 % pozemků na trhu některý typ vady, která může stavbu zásadně prodražit nebo dokonce zablokovat. Jednodušší může být demolice jako cesta k dotované novostavbě.
Bude v Olomouckém kraji dost bytů? Výstavba meziročně poklesla o 40 %
V Olomouckém kraji začala v prvním pololetí letošního roku stavba 581 bytů, meziročně o 40,6 procenta méně. Pokles bytové výstavby byl výraznější než v celorepublikovém průměru. V Česku počet nově stavěných bytů od ledna do června klesl o 5,4 procenta na 16 295. Vyplývá to…
Kdo kupuje, ten většinou volí menší byty 1+kk a 2+kk
Trend ke stále menším metrážím tak odhaluje hlubší problém bytové nedostupnosti. Dnešní ceny pozemků a vstupních nákladů budou developery tlačit prodávat za ceny blížící se hranici 200 tisíc korun za metr čtvereční.
Debaty o dostupnosti bydlení neutichají. Zvláště pak před volbami
Bytová krize nás provází od nepaměti. Umíme ji dokonale popsat a vysvětlit, nikdo ovšem nemá odvahu přepsat od základu bytovou politiku. Česká ústava a její Listina základních práv a svobod sice právo na bydlení přímo nezmiňuje, ale politické garnitury se stále předhánějí v nabídkách řešení bytové…
