
Jak zvýšit hodnotu bytu? Pomůže prodloužení balkonu
Ceny bytů v posledních letech rychle rostou, a to zejména v novostavbách. I hodnotu staršího bytu ale můžete rychle a výrazně zvýšit. Stačí jen maličkost – rozšířit balkon nebo lodžii.
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 13 494 458 Kč | 92 307 Kč |
Cena za m² | 6 174 673 Kč | 94 521 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 9 053 329 Kč | 59 860 Kč |
Cena za m² | 5 139 651 Kč | 80 295 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 38 162 Kč | 272 Kč |
Cena za m² | 12 790 Kč | 243 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 8 044 811 Kč | 81 260 Kč |
Cena za m² | 5 013 662 Kč | 63 075 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 7 462 514 Kč | 36 717 Kč |
Cena za m² | 3 840 450 Kč | 47 232 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 39 500 Kč | |
Cena za m² | 11 279 Kč | 196 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | 4 888 098 Kč | 63 395 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 11 739 462 Kč | 47 660 Kč |
Cena za m² | 4 295 425 Kč | 52 204 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | ||
Cena za m² | 10 279 Kč | 232 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 7 034 763 Kč | 60 157 Kč |
Cena za m² | 5 668 496 Kč | 91 114 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 451 965 Kč | 38 221 Kč |
Cena za m² | 4 366 649 Kč | 68 138 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 15 100 Kč | |
Cena za m² | 12 149 Kč | 211 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | 5 700 917 Kč | 89 882 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 8 656 275 Kč | 51 443 Kč |
Cena za m² | 5 236 413 Kč | 78 150 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 13 725 Kč | |
Cena za m² | 13 402 Kč | 215 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 9 071 997 Kč | 64 174 Kč |
Cena za m² | 5 491 991 Kč | 98 206 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 173 705 Kč | 34 166 Kč |
Cena za m² | 2 331 737 Kč | 41 274 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 22 667 Kč | 132 Kč |
Cena za m² | 9 801 Kč | 214 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | ||
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 208 152 Kč | 28 766 Kč |
Cena za m² | 2 646 425 Kč | 39 501 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | ||
Cena za m² | 9 189 Kč | 178 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 10 466 500 Kč | 79 239 Kč |
Cena za m² | 6 048 156 Kč | 98 722 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 726 232 Kč | 40 519 Kč |
Cena za m² | 4 340 445 Kč | 72 345 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 14 450 Kč | 151 Kč |
Cena za m² | 11 258 Kč | 187 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | 5 940 737 Kč | 96 946 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 6 357 000 Kč | 64 568 Kč |
Cena za m² | 4 873 571 Kč | 78 284 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 13 833 Kč | 22 Kč |
Cena za m² | 11 150 Kč | 211 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 6 448 507 Kč | 50 944 Kč |
Cena za m² | 5 171 635 Kč | 68 407 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 4 984 754 Kč | 33 983 Kč |
Cena za m² | 3 815 900 Kč | 65 369 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 300 057 Kč | 200 Kč |
Cena za m² | 11 117 Kč | 206 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | 4 456 667 Kč | 53 138 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 8 033 000 Kč | 54 300 Kč |
Cena za m² | 3 767 630 Kč | 65 864 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | ||
Cena za m² | 12 770 Kč | 221 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | 8 328 382 Kč | 105 893 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 7 386 068 Kč | 40 483 Kč |
Cena za m² | 4 091 669 Kč | 62 872 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 25 000 Kč | |
Cena za m² | 11 352 Kč | 250 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | 7 157 395 Kč | 89 285 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 9 593 110 Kč | 50 285 Kč |
Cena za m² | 4 475 528 Kč | 55 932 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | ||
Cena za m² | 12 700 Kč | 441 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 12 919 021 Kč | 79 778 Kč |
Cena za m² | 6 557 730 Kč | 114 586 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 7 632 140 Kč | 50 260 Kč |
Cena za m² | 6 025 265 Kč | 96 222 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 4 905 192 Kč | 132 Kč |
Cena za m² | 13 641 Kč | 282 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 16 476 531 Kč | 87 575 Kč |
Cena za m² | 6 967 613 Kč | 131 141 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 13 272 751 Kč | 83 581 Kč |
Cena za m² | 7 240 940 Kč | 111 814 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 13 206 333 Kč | |
Cena za m² | 14 642 Kč | 312 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 7 608 770 Kč | 46 420 Kč |
Cena za m² | 8 158 795 Kč | 127 771 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 6 353 610 Kč | 26 004 Kč |
Cena za m² | 4 838 999 Kč | 70 641 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 32 667 Kč | |
Cena za m² | 10 954 Kč | 233 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | 6 091 429 Kč | 82 332 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 9 914 278 Kč | 52 689 Kč |
Cena za m² | 5 152 231 Kč | 85 263 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 2 002 Kč | |
Cena za m² | 11 569 Kč | 234 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 17 601 078 Kč | 116 110 Kč |
Cena za m² | 9 835 451 Kč | 152 145 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 17 841 998 Kč | 101 764 Kč |
Cena za m² | 8 905 434 Kč | 129 967 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 57 740 Kč | 298 Kč |
Cena za m² | 23 549 Kč | 353 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 10 946 297 Kč | 84 002 Kč |
Cena za m² | 5 763 622 Kč | 94 496 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 247 775 Kč | 40 662 Kč |
Cena za m² | 4 080 548 Kč | 66 854 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 15 917 Kč | 140 Kč |
Cena za m² | 10 743 Kč | 174 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 12 462 500 Kč | 78 508 Kč |
Cena za m² | 8 503 822 Kč | 84 281 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 7 405 553 Kč | 64 851 Kč |
Cena za m² | 5 166 618 Kč | 72 570 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 21 500 Kč | |
Cena za m² | 12 085 Kč | 172 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 9 094 025 Kč | 48 014 Kč |
Cena za m² | 5 365 326 Kč | 81 434 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 518 330 Kč | 43 068 Kč |
Cena za m² | 4 148 269 Kč | 67 107 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 18 971 Kč | 139 Kč |
Cena za m² | 10 962 Kč | 210 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 8 490 000 Kč | 52 407 Kč |
Cena za m² | 6 722 945 Kč | 92 839 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 8 331 196 Kč | 72 513 Kč |
Cena za m² | 4 902 220 Kč | 72 636 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 26 000 Kč | |
Cena za m² | 11 710 Kč | 234 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 7 090 257 Kč | 55 363 Kč |
Cena za m² | 6 408 135 Kč | 80 964 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 849 817 Kč | 37 131 Kč |
Cena za m² | 2 833 325 Kč | 45 525 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 22 019 Kč | 172 Kč |
Cena za m² | 8 051 Kč | 205 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 7 282 565 Kč | |
Cena za m² | 7 241 741 Kč | 86 589 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 8 734 151 Kč | 41 402 Kč |
Cena za m² | 3 261 586 Kč | 48 812 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 35 143 Kč | 365 Kč |
Cena za m² | 9 687 Kč | 207 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 8 414 114 Kč | 78 173 Kč |
Cena za m² | 5 307 746 Kč | 81 848 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 473 755 Kč | 47 651 Kč |
Cena za m² | 3 564 617 Kč | 59 241 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 14 938 Kč | 215 Kč |
Cena za m² | 12 000 Kč | 237 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 9 753 700 Kč | 94 141 Kč |
Cena za m² | 6 402 809 Kč | 98 977 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 6 692 786 Kč | 47 616 Kč |
Cena za m² | 4 314 500 Kč | 70 009 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 14 750 Kč | 187 Kč |
Cena za m² | 13 148 Kč | 264 Kč |
Nové projekty: | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
Nájmy: | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti: Cena za m²: |
Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
---|---|---|---|---|
Celá ČR bez Prahy | 9 711 695 Kč | 6 230 521 Kč | 7 410 068 Kč | 4 350 024 Kč |
Celá ČR | 10 149 994 Kč | 6 374 718 Kč | 7 811 296 Kč | 4 525 232 Kč |
Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
---|---|---|---|---|
Hlavní město Praha | 17 601 078 Kč 116 110 Kč/m² |
9 835 451 Kč 152 145 Kč/m² |
17 841 998 Kč 101 764 Kč/m² |
8 905 434 Kč 129 967 Kč/m² |
Jihomoravský kraj | 12 919 021 Kč 79 778 Kč/m² |
6 557 730 Kč 114 586 Kč/m² |
7 632 140 Kč 50 260 Kč/m² |
6 025 265 Kč 96 222 Kč/m² |
Jihočeský kraj | 10 466 500 Kč 79 239 Kč/m² |
6 048 156 Kč 98 722 Kč/m² |
5 726 232 Kč 40 519 Kč/m² |
4 340 445 Kč 72 345 Kč/m² |
Karlovarský kraj | 8 044 811 Kč 81 260 Kč/m² |
5 013 662 Kč 63 075 Kč/m² |
7 462 514 Kč 36 717 Kč/m² |
3 840 450 Kč 47 232 Kč/m² |
Kraj Vysočina | 6 448 507 Kč 50 944 Kč/m² |
5 171 635 Kč 68 407 Kč/m² |
4 984 754 Kč 33 983 Kč/m² |
3 815 900 Kč 65 369 Kč/m² |
Královéhradecký kraj | 7 608 770 Kč 46 420 Kč/m² |
8 158 795 Kč 127 771 Kč/m² |
6 353 610 Kč 26 004 Kč/m² |
4 838 999 Kč 70 641 Kč/m² |
Liberecký kraj | Údaj není k dispozici | 8 328 382 Kč 105 893 Kč/m² |
7 386 068 Kč 40 483 Kč/m² |
4 091 669 Kč 62 872 Kč/m² |
Moravskoslezský kraj | 7 090 257 Kč 55 363 Kč/m² |
6 408 135 Kč 80 964 Kč/m² |
5 849 817 Kč 37 131 Kč/m² |
2 833 325 Kč 45 525 Kč/m² |
Olomoucký kraj | 9 094 025 Kč 48 014 Kč/m² |
5 365 326 Kč 81 434 Kč/m² |
5 518 330 Kč 43 068 Kč/m² |
4 148 269 Kč 67 107 Kč/m² |
Pardubický kraj | 10 946 297 Kč 84 002 Kč/m² |
5 763 622 Kč 94 496 Kč/m² |
5 247 775 Kč 40 662 Kč/m² |
4 080 548 Kč 66 854 Kč/m² |
Plzeňský kraj | 7 034 763 Kč 60 157 Kč/m² |
5 668 496 Kč 91 114 Kč/m² |
5 451 965 Kč 38 221 Kč/m² |
4 366 649 Kč 68 138 Kč/m² |
Středočeský kraj | 13 494 458 Kč 92 307 Kč/m² |
6 174 673 Kč 94 521 Kč/m² |
9 053 329 Kč 59 860 Kč/m² |
5 139 651 Kč 80 295 Kč/m² |
Zlínský kraj | 8 414 114 Kč 78 173 Kč/m² |
5 307 746 Kč 81 848 Kč/m² |
5 473 755 Kč 47 651 Kč/m² |
3 564 617 Kč 59 241 Kč/m² |
Ústecký kraj | 9 071 997 Kč 64 174 Kč/m² |
5 491 991 Kč 98 206 Kč/m² |
5 173 705 Kč 34 166 Kč/m² |
2 331 737 Kč 41 274 Kč/m² |
Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
---|---|---|---|---|
Praha | 17 601 078 Kč 116 110 Kč/m² |
9 835 451 Kč 152 145 Kč/m² |
17 841 998 Kč 101 764 Kč/m² |
8 905 434 Kč 129 967 Kč/m² |
Brno | 16 476 531 Kč 87 575 Kč/m² |
6 967 613 Kč 131 141 Kč/m² |
13 272 751 Kč 83 581 Kč/m² |
7 240 940 Kč 111 814 Kč/m² |
České Budějovice | Údaj není k dispozici | 5 940 737 Kč 96 946 Kč/m² |
6 357 000 Kč 64 568 Kč/m² |
4 873 571 Kč 78 284 Kč/m² |
Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 4 888 098 Kč 63 395 Kč/m² |
11 739 462 Kč 47 660 Kč/m² |
4 295 425 Kč 52 204 Kč/m² |
Jihlava | Údaj není k dispozici | 4 456 667 Kč 53 138 Kč/m² |
8 033 000 Kč 54 300 Kč/m² |
3 767 630 Kč 65 864 Kč/m² |
Hradec Králové | Údaj není k dispozici | 6 091 429 Kč 82 332 Kč/m² |
9 914 278 Kč 52 689 Kč/m² |
5 152 231 Kč 85 263 Kč/m² |
Liberec | Údaj není k dispozici | 7 157 395 Kč 89 285 Kč/m² |
9 593 110 Kč 50 285 Kč/m² |
4 475 528 Kč 55 932 Kč/m² |
Ostrava | 7 282 565 Kč Údaj není k dispozici |
7 241 741 Kč 86 589 Kč/m² |
8 734 151 Kč 41 402 Kč/m² |
3 261 586 Kč 48 812 Kč/m² |
Olomouc | 8 490 000 Kč 52 407 Kč/m² |
6 722 945 Kč 92 839 Kč/m² |
8 331 196 Kč 72 513 Kč/m² |
4 902 220 Kč 72 636 Kč/m² |
Pardubice | 12 462 500 Kč 78 508 Kč/m² |
8 503 822 Kč 84 281 Kč/m² |
7 405 553 Kč 64 851 Kč/m² |
5 166 618 Kč 72 570 Kč/m² |
Plzeň | Údaj není k dispozici | 5 700 917 Kč 89 882 Kč/m² |
8 656 275 Kč 51 443 Kč/m² |
5 236 413 Kč 78 150 Kč/m² |
Zlín | 9 753 700 Kč 94 141 Kč/m² |
6 402 809 Kč 98 977 Kč/m² |
6 692 786 Kč 47 616 Kč/m² |
4 314 500 Kč 70 009 Kč/m² |
Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 5 208 152 Kč 28 766 Kč/m² |
2 646 425 Kč 39 501 Kč/m² |
Údaje k 23. 5. 2022
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Rekordní kvartál v Praze byl 2Q 2021 s 2 650 prodanými byty, v regionech to byl první kvartál tohoto roku s 3 299 prodanými byty. Za poslední rok se tak prodalo celkem přes 17 600 bytů po celé ČR, což je o 50 % více v meziročním srovnání.
Nabídka se dostala do kritických čísel. V Praze se za poslední rok nabídka dvakrát zmenšila na pouhých 2 750 nových bytů. Regionální nabídka v posledních 12 měsících klesla o 28 %. Nedostatečná nabídka je hlavním faktorem, který žene nabídkové ceny směrem vzhůru. Velkým problémem je fakt, že na sníženou nabídku se dá velmi pomalu reagovat, což by mohlo znamenat, že ceny budou růst dále, než se poptávka zredukuje na úroveň nabídky.
U většiny krajů nabídka nestačí ani na roční poptávku. U těch „nejhorších“ krajů, kde je vysoká poptávka a nízká nabídka, jako např. Olomoucký a Plzeňský kraj nebo Praha, by aktuální nabídka vydržela pouze zhruba 4 měsíce.
Ceny bytů nepřekvapivě stále rostou jak na nabídkové, tak i na transakční úrovni. Nabídkové ceny nových bytů v Praze ve třetím kvartálu pokořily průměr 137 000 Kč na m2, což představuje meziroční nárůst o 20 %. Prodejní ceny se za poslední rok navýšily „pouze“ o 15 % na aktuálních 126 000 Kč na m2. Rozdíl mezi nabídkovou a prodejní cenou se tak již více než rok drží na 8,5 – 9 %.
Při vypuknutí pandemie panovala na trhu velká nejistota. Prodeje nemovitostí v první polovině roku 2020 stagnovaly nebo dokonce klesaly, což bylo způsobené hlavně lockdownem a tím, že prodejní centra byla z velké části zavřená.
Od částečného rozvolnění v druhé polovině roku 2020 se nicméně prodeje rozjely a kvůli nízké nabídce se rozjel i růst cen. Zdražování se každým kvartálem zrychluje, v regionech je aktuální meziroční růst 25 %, což je o 10 % více než v Praze. Tímto tempem se cenový rozdíl mezi Prahou a regiony každým kvartálem snižuje. Zatímco ceny za m2 nového bytu v Praze byly ve třetím kvartále 2017 o 79 % vyšší než v regionech, dnes o 4 roky později jsou už jen o 55 % vyšší.
V kraji Vysočina je prodejní cena nejnižší, aktuálně 51 100 Kč/m2. Podobně jsou na tom Karlovarský (51 500 Kč/m2) a Moravskoslezský kraj (52 400 Kč/m2). Mimo Prahu se za více než 100 000 Kč na m2 prodává v Libereckém (107 300 Kč/m2) a Jihomoravském kraji (101 900 Kč/m2). Největší rozdíly mezi nabízenými a prodanými cenami byly zaznamenány v Ústeckém, Královéhradeckém a Moravskoslezském kraji.
Některé ceny jsou uměle šponované rekreačními projekty, konkrétně se jedná o lyžařská centra v Ústeckém, Libereckém nebo Královéhradeckém kraji nebo resorty např. v Jihočeském kraji v okolí Lipna. Pokud bychom porovnávali projekty určené čistě na dlouhodobé bydlení, pak ceny v těchto krajích jsou podstatně nižší a nabídkové ceny se tolik neliší od těch prodejních.
K řešení situace je potřeba, aby se stavělo minimálně 5x více než se staví aktuálně.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Ceny bytů v posledních letech rychle rostou, a to zejména v novostavbách. I hodnotu staršího bytu ale můžete rychle a výrazně zvýšit. Stačí jen maličkost – rozšířit balkon nebo lodžii.
Družstevní bydlení využívá zhruba třetina Čechů, znají ho tři čtvrtiny lidí. Polovina lidí v družstvech sice stále vnímá spojení tohoto způsobu bydlení s předchozím režimem, třetina ho však považuje za vhodný mezistupeň k vlastnímu bydlení. Vyplývá to z průzkumu, kterého se zúčastnilo 500 respondentů starších 18 let.…
Byty ve velkých českých městech v letošním prvním čtvrtletí dále zdražily. Souvisí to s jejich nedostatkem i rostoucí inflací. Například v Brně stouply ceny bytů meziročně o pětinu na více než 100.000 korun za metr čtvereční. Dohání tak Prahu, kde se ceny zvyšují pomaleji než v krajských městech. Vyplývá to z…
Lidé potřebují bydlet. Jakým způsobem se tato potřeba vyřeší je otázkou. Možnosti jsou v zásadě dvě, buď ve vlastním či v pronájmu. Dostupnost vlastního bydlení se snížila, zároveň ale ochlazuje trh s hypotékami. Bude to mít vliv na ceny nemovitostí? Půjdou ceny dolů? A jak na současnou situaci zareagují nájmy?
Cena nájemného u nejvíce poptávané dispozice bytu 2+kk činila v prvním čtvrtletí letošního roku v Praze v průměru 15.500 Kč, což je o 1500 korun více než před rokem a o 500 korun více než v posledním čtvrtletí 2021.
KOMENTÁŘ: Hromadné výprodeje nemovitostí ruských vlastníků se zatím nekonají. A už vůbec ne dvacet procent pod tržní cenou, jak uvádějí některá média. Je pravdou, že v poslední době zaznamenáváme větší počet dotazů ze strany ruských občanů, nicméně ve většině případů se jedná jen o konzultace. Realitní makléřka Lucie…
Sazby hypotečních úvěrů, po středečním zvýšení základních sazeb ze strany ČNB, stačily zvýšit prozatím jen některé banky a proto je průměrná nabídková sazba hypoték Fincentrum Hypoindex k datu 5. dubna 2022 „jen“ 4,88 %. Dá se tedy očekávat, že tato sazba v průběhu tohoto měsíce poroste.
Dostupnost hypoték se počínaje letošním dubnem opět zhoršuje, a to především kvůli požadavku na maximální poměr výše úvěru a hodnoty zástavy (LTV). Ceny nemovitostí totiž nadále letí vzhůru a při financování hypotékou je tak často nutné mít naspořen milion i víc. Do toho nastává komplikovaná situace pro klienty…
Podpojištění vzniká tehdy, když je pojistná částka nižší, než kolik činí současná hodnota nemovitosti. Nastane-li pak pojistná událost a likvidátor shledá pojistnou částku ve smlouvě nižší, než je aktuální reprodukční cena nemovitosti, může pojišťovna krátit plnění z pojistné částky.
Výstavba bytů v Královéhradeckém kraji loni vzrostla o 16 procent a byla nejvyšší za posledních 12 let. Lidé, developerské firmy či obce v kraji loni zahájili stavbu 1787 bytů po 1544 zahájených bytech v roce 2020. Vyplývá to z údajů, které zveřejnil Český statistický úřad (ČSÚ). V celé ČR počet zahájených staveb…
V Jihočeském kraji se loni začalo stavět 2877 bytů, téměř o 400 víc než v předchozím roce. Meziročně skoro trojnásobně přibylo bytů, které se začaly budovat v nových bytových domech, hlavně na Českobudějovicku a Českokrumlovsku. Stavbaři v kraji loni dokončili 1734 bytů, o 65 víc než předloni. Vyplývá to z údajů,…
Stavební firmy v Česku zahájily za celý loňský rok stavbu 17.350 bytů v bytových domech, meziročně o 84,1 procenta více. Nejvíce jich bylo v Praze, kde jejich počet vzrostl o 155,2 procenta na 8283. Počet zahájených staveb rodinných domů se v ČR meziročně zvýšil o 9,4 procenta. Vyplývá to z aktuálních údajů Českého…
Schraňovat dlouhodobě hotovost vás může stát spoustu peněz, a to kvůli inflaci, která k měně neodmyslitelně patří. Ke konci roku 2021 zveřejnila Česká národní banka míru inflace v hodnotě 6,6 procent a tato hodnota by měla i nadále růst. Pokud ještě nemáte zřízený běžný účet nebo za něj platíte vysoké poplatky, je…
Průměrná nabídková cena bytů a domů na Slovensku loni v posledním čtvrtletí meziročně vzrostla více než o pětinu a dosáhla rekordu. Informovala o tom slovenská centrální banka (NBS), podle které souvisí růst cen bydlení s poklesem nabídky nemovitostí.
Byty jsou velmi žádaná komodita. O to více v době, kdy inflace míří k 10 % a lidé vidí, že jim sahá na úspory. Těch je mezi Čechy nejvíce v historii – rekordních 731 miliard. Obava, aby jim inflace úspory zcela „nesežrala“, je vede k tomu, že investují. A kam investovat jinam než do koupi nemovitostí?
Průměrná cena nového bytu v Tokiu a okolí překonala rekord z roku 1990, kdy na realitním trhu splaskla spekulativní bublina. Průměrný byt se tam loni prodával za 62,6 milionu jenů (11,9 milionu Kč), informovala dnes agentura Kjódó. Server Statista uvádí, že průměrný byt v Tokiu měl v roce 2020 rozlohu 61,7 metru…
Rekordní nárůst průměrné úrokové sazby hypoték neovlivní kupce, kteří kupují bydlení spekulačně pro pokrytí inflace růstem cen nemovitosti. Vyplývá to z vyjádření developerských společností. Česká národní banka (ČNB) jako jeden z důvodů růstu inflace uvádí růst cen nájmů spjatý se zdražováním bytů.
Ceny obytných nemovitostí, tedy bytů a domů, se v Evropské unii od roku 2010 do třetího čtvrtletí loni zvýšily zhruba o 39 procent. Ve své zprávě to dnes oznámil statistický úřad Eurostat. V České republice růst za toto období dosahuje téměř 100 procent, v Estonsku či Maďarsku je ale ještě vyšší. Ceny nájmů rostly…
V Praze je to teď asi 2700 nových bytů, což je strašně málo. Navíc se za poslední rok nabídka zredukovala asi o padesát procent. "Po vypuknutí pandemie COVID-19 se byty se začaly prodávat v mnohem větších objemech, skoro dvakrát více než před covidem. A ten trend nezpomalil," říká shrnuje Vít Soural z Flat Zone.
Realitní kanceláře odhadují zvýšený zájem o nemovitosti před zpřísněním podmínek hypotečních úvěrů. Radí neodkládat výběr nemovitosti a sjednání hypotéky. Vyšší zájem na začátku roku může lokálně a dočasně zvýšit ceny nemovitostí. ESTAV.cz se zeptal na názory odborníků z realitních kanceláří.