
Realitní trh v loňském roce v České republice prošel výraznou proměnou
Rekordní nárůst úroků z hypotečních úvěrů a zpřísnění podmínek pro žadatele snížil poptávku po vlastnickém bydlení a odstartoval růst poptávky po nájmech.
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 14 859 433 Kč | 89 644 Kč |
Cena za m² | 6 181 040 Kč | 101 445 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 8 603 761 Kč | 60 907 Kč |
Cena za m² | 4 759 241 Kč | 77 263 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 32 902 Kč | 250 Kč |
Cena za m² | 14 302 Kč | 256 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 8 651 522 Kč | 79 189 Kč |
Cena za m² | 5 003 970 Kč | 80 047 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 6 112 803 Kč | 31 573 Kč |
Cena za m² | 3 269 899 Kč | 44 493 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 20 975 Kč | |
Cena za m² | 11 065 Kč | 195 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | 6 146 904 Kč | 79 866 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 7 504 517 Kč | 47 126 Kč |
Cena za m² | 3 508 857 Kč | 42 903 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 19 950 Kč | |
Cena za m² | 11 614 Kč | 180 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 9 216 595 Kč | 69 922 Kč |
Cena za m² | 5 786 836 Kč | 91 047 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 711 319 Kč | 36 390 Kč |
Cena za m² | 3 745 130 Kč | 63 556 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 21 060 Kč | 202 Kč |
Cena za m² | 12 202 Kč | 238 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 8 393 923 Kč | 70 528 Kč |
Cena za m² | 5 677 668 Kč | 90 746 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 10 956 832 Kč | 82 133 Kč |
Cena za m² | 4 128 567 Kč | 70 961 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 19 500 Kč | |
Cena za m² | 12 661 Kč | 265 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 8 012 222 Kč | 58 659 Kč |
Cena za m² | 5 337 368 Kč | 95 133 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 098 722 Kč | 35 627 Kč |
Cena za m² | 1 976 696 Kč | 35 851 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 1 517 643 Kč | 238 Kč |
Cena za m² | 9 796 Kč | 205 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | ||
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 7 137 895 Kč | |
Cena za m² | 2 011 466 Kč | 35 328 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | ||
Cena za m² | 10 928 Kč | 213 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 9 382 283 Kč | 75 161 Kč |
Cena za m² | 6 091 681 Kč | 102 378 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 6 413 585 Kč | 42 468 Kč |
Cena za m² | 3 844 286 Kč | 65 292 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 23 722 Kč | 236 Kč |
Cena za m² | 12 547 Kč | 235 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | 6 054 346 Kč | 96 342 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 8 861 200 Kč | 38 094 Kč |
Cena za m² | 4 321 109 Kč | 73 424 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 14 000 Kč | |
Cena za m² | 13 226 Kč | 247 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 8 176 026 Kč | 67 863 Kč |
Cena za m² | 4 618 162 Kč | 70 831 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 256 296 Kč | 35 110 Kč |
Cena za m² | 3 737 086 Kč | 64 075 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 658 214 Kč | 119 Kč |
Cena za m² | 11 770 Kč | 229 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | 4 636 000 Kč | 52 682 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 9 540 058 Kč | 46 220 Kč |
Cena za m² | 3 903 334 Kč | 62 336 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 29 333 Kč | 153 Kč |
Cena za m² | 11 384 Kč | 234 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | 7 063 838 Kč | 97 389 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 6 548 525 Kč | 38 311 Kč |
Cena za m² | 3 504 120 Kč | 67 336 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 23 750 Kč | |
Cena za m² | 11 725 Kč | 215 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | 6 025 227 Kč | 85 935 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 9 566 132 Kč | 45 321 Kč |
Cena za m² | 4 279 511 Kč | 60 419 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 26 000 Kč | |
Cena za m² | 13 661 Kč | 220 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 12 032 396 Kč | 85 889 Kč |
Cena za m² | 6 520 894 Kč | 114 936 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 6 992 986 Kč | 48 867 Kč |
Cena za m² | 5 040 481 Kč | 83 723 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 4 349 826 Kč | 124 Kč |
Cena za m² | 15 690 Kč | 289 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 16 417 800 Kč | 98 076 Kč |
Cena za m² | 6 766 058 Kč | 127 436 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 11 175 684 Kč | 86 880 Kč |
Cena za m² | 6 089 043 Kč | 99 756 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 3 322 150 Kč | 294 Kč |
Cena za m² | 17 112 Kč | 314 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 10 004 023 Kč | 73 256 Kč |
Cena za m² | 6 661 590 Kč | 108 210 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 942 211 Kč | 53 644 Kč |
Cena za m² | 4 436 276 Kč | 71 170 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 1 473 600 Kč | 206 Kč |
Cena za m² | 12 421 Kč | 237 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 12 990 000 Kč | 81 187 Kč |
Cena za m² | 6 874 462 Kč | 102 055 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 7 430 204 Kč | 80 472 Kč |
Cena za m² | 4 903 213 Kč | 77 034 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 13 000 Kč | |
Cena za m² | 12 815 Kč | 243 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 20 613 254 Kč | 126 400 Kč |
Cena za m² | 9 618 866 Kč | 155 706 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 17 855 796 Kč | 100 069 Kč |
Cena za m² | 8 239 580 Kč | 128 078 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 53 222 Kč | 287 Kč |
Cena za m² | 22 088 Kč | 403 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 10 476 926 Kč | 76 051 Kč |
Cena za m² | 5 747 871 Kč | 94 382 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 4 936 853 Kč | 37 105 Kč |
Cena za m² | 3 464 944 Kč | 52 187 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 20 381 Kč | 140 Kč |
Cena za m² | 11 411 Kč | 229 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 10 525 000 Kč | 72 586 Kč |
Cena za m² | 7 594 185 Kč | 89 454 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 6 617 003 Kč | 39 112 Kč |
Cena za m² | 4 461 695 Kč | 64 056 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 25 000 Kč | 89 Kč |
Cena za m² | 11 807 Kč | 246 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 8 484 894 Kč | 73 734 Kč |
Cena za m² | 4 992 215 Kč | 84 975 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 361 528 Kč | 38 823 Kč |
Cena za m² | 3 618 455 Kč | 62 005 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 22 877 Kč | 222 Kč |
Cena za m² | 11 690 Kč | 222 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 9 733 333 Kč | 85 240 Kč |
Cena za m² | 5 139 750 Kč | 92 729 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 8 245 774 Kč | 56 016 Kč |
Cena za m² | 4 764 395 Kč | 78 104 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 42 475 Kč | 166 Kč |
Cena za m² | 13 317 Kč | 252 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 7 828 346 Kč | 72 792 Kč |
Cena za m² | 4 998 184 Kč | 78 369 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 262 275 Kč | 34 303 Kč |
Cena za m² | 2 411 205 Kč | 40 263 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 24 995 Kč | 183 Kč |
Cena za m² | 9 381 Kč | 200 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 8 025 026 Kč | 82 213 Kč |
Cena za m² | 7 673 257 Kč | 84 745 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 6 155 319 Kč | 42 331 Kč |
Cena za m² | 2 603 442 Kč | 42 667 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 28 754 Kč | 220 Kč |
Cena za m² | 10 696 Kč | 211 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | 9 760 918 Kč | 77 362 Kč |
Cena za m² | 5 831 048 Kč | 84 467 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 039 562 Kč | 41 350 Kč |
Cena za m² | 3 787 828 Kč | 60 020 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 17 450 Kč | 193 Kč |
Cena za m² | 12 141 Kč | 238 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti | ||
Cena za m² | 6 235 596 Kč | 92 480 Kč |
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti | 5 978 710 Kč | 46 884 Kč |
Cena za m² | 4 996 279 Kč | 73 313 Kč |
Nové projekty | DOMY | BYTY |
Nájmy | 13 750 Kč | 211 Kč |
Cena za m² | 12 843 Kč | 276 Kč |
Nové projekty: | DOMY | BYTY |
---|---|---|
Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
Nájmy: | DOMY | BYTY |
Cena nemovitosti: Cena za m²: |
Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
---|---|---|---|---|
Celá ČR bez Prahy | 10 165 037 Kč | 5 985 756 Kč | 7 057 990 Kč | 3 902 662 Kč |
Celá ČR | 10 714 943 Kč | 6 131 080 Kč | 7 473 290 Kč | 4 069 466 Kč |
Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
---|---|---|---|---|
Hlavní město Praha | 20 613 254 Kč 126 400 Kč/m² |
9 618 866 Kč 155 706 Kč/m² |
17 855 796 Kč 100 069 Kč/m² |
8 239 580 Kč 128 078 Kč/m² |
Jihomoravský kraj | 12 032 396 Kč 85 889 Kč/m² |
6 520 894 Kč 114 936 Kč/m² |
6 992 986 Kč 48 867 Kč/m² |
5 040 481 Kč 83 723 Kč/m² |
Jihočeský kraj | 9 382 283 Kč 75 161 Kč/m² |
6 091 681 Kč 102 378 Kč/m² |
6 413 585 Kč 42 468 Kč/m² |
3 844 286 Kč 65 292 Kč/m² |
Karlovarský kraj | 8 651 522 Kč 79 189 Kč/m² |
5 003 970 Kč 80 047 Kč/m² |
6 112 803 Kč 31 573 Kč/m² |
3 269 899 Kč 44 493 Kč/m² |
Kraj Vysočina | 8 176 026 Kč 67 863 Kč/m² |
4 618 162 Kč 70 831 Kč/m² |
5 256 296 Kč 35 110 Kč/m² |
3 737 086 Kč 64 075 Kč/m² |
Královéhradecký kraj | 10 004 023 Kč 73 256 Kč/m² |
6 661 590 Kč 108 210 Kč/m² |
5 942 211 Kč 53 644 Kč/m² |
4 436 276 Kč 71 170 Kč/m² |
Liberecký kraj | Údaj není k dispozici | 7 063 838 Kč 97 389 Kč/m² |
6 548 525 Kč 38 311 Kč/m² |
3 504 120 Kč 67 336 Kč/m² |
Moravskoslezský kraj | 7 828 346 Kč 72 792 Kč/m² |
4 998 184 Kč 78 369 Kč/m² |
5 262 275 Kč 34 303 Kč/m² |
2 411 205 Kč 40 263 Kč/m² |
Olomoucký kraj | 8 484 894 Kč 73 734 Kč/m² |
4 992 215 Kč 84 975 Kč/m² |
5 361 528 Kč 38 823 Kč/m² |
3 618 455 Kč 62 005 Kč/m² |
Pardubický kraj | 10 476 926 Kč 76 051 Kč/m² |
5 747 871 Kč 94 382 Kč/m² |
4 936 853 Kč 37 105 Kč/m² |
3 464 944 Kč 52 187 Kč/m² |
Plzeňský kraj | 9 216 595 Kč 69 922 Kč/m² |
5 786 836 Kč 91 047 Kč/m² |
5 711 319 Kč 36 390 Kč/m² |
3 745 130 Kč 63 556 Kč/m² |
Středočeský kraj | 14 859 433 Kč 89 644 Kč/m² |
6 181 040 Kč 101 445 Kč/m² |
8 603 761 Kč 60 907 Kč/m² |
4 759 241 Kč 77 263 Kč/m² |
Zlínský kraj | 9 760 918 Kč 77 362 Kč/m² |
5 831 048 Kč 84 467 Kč/m² |
5 039 562 Kč 41 350 Kč/m² |
3 787 828 Kč 60 020 Kč/m² |
Ústecký kraj | 8 012 222 Kč 58 659 Kč/m² |
5 337 368 Kč 95 133 Kč/m² |
5 098 722 Kč 35 627 Kč/m² |
1 976 696 Kč 35 851 Kč/m² |
Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
---|---|---|---|---|
Praha | 20 613 254 Kč 126 400 Kč/m² |
9 618 866 Kč 155 706 Kč/m² |
17 855 796 Kč 100 069 Kč/m² |
8 239 580 Kč 128 078 Kč/m² |
Brno | 16 417 800 Kč 98 076 Kč/m² |
6 766 058 Kč 127 436 Kč/m² |
11 175 684 Kč 86 880 Kč/m² |
6 089 043 Kč 99 756 Kč/m² |
České Budějovice | Údaj není k dispozici | 6 054 346 Kč 96 342 Kč/m² |
8 861 200 Kč 38 094 Kč/m² |
4 321 109 Kč 73 424 Kč/m² |
Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 146 904 Kč 79 866 Kč/m² |
7 504 517 Kč 47 126 Kč/m² |
3 508 857 Kč 42 903 Kč/m² |
Jihlava | Údaj není k dispozici | 4 636 000 Kč 52 682 Kč/m² |
9 540 058 Kč 46 220 Kč/m² |
3 903 334 Kč 62 336 Kč/m² |
Hradec Králové | 12 990 000 Kč 81 187 Kč/m² |
6 874 462 Kč 102 055 Kč/m² |
7 430 204 Kč 80 472 Kč/m² |
4 903 213 Kč 77 034 Kč/m² |
Liberec | Údaj není k dispozici | 6 025 227 Kč 85 935 Kč/m² |
9 566 132 Kč 45 321 Kč/m² |
4 279 511 Kč 60 419 Kč/m² |
Ostrava | 8 025 026 Kč 82 213 Kč/m² |
7 673 257 Kč 84 745 Kč/m² |
6 155 319 Kč 42 331 Kč/m² |
2 603 442 Kč 42 667 Kč/m² |
Olomouc | 9 733 333 Kč 85 240 Kč/m² |
5 139 750 Kč 92 729 Kč/m² |
8 245 774 Kč 56 016 Kč/m² |
4 764 395 Kč 78 104 Kč/m² |
Pardubice | 10 525 000 Kč 72 586 Kč/m² |
7 594 185 Kč 89 454 Kč/m² |
6 617 003 Kč 39 112 Kč/m² |
4 461 695 Kč 64 056 Kč/m² |
Plzeň | 8 393 923 Kč 70 528 Kč/m² |
5 677 668 Kč 90 746 Kč/m² |
10 956 832 Kč 82 133 Kč/m² |
4 128 567 Kč 70 961 Kč/m² |
Zlín | Údaj není k dispozici | 6 235 596 Kč 92 480 Kč/m² |
5 978 710 Kč 46 884 Kč/m² |
4 996 279 Kč 73 313 Kč/m² |
Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 7 137 895 Kč Údaj není k dispozici |
2 011 466 Kč 35 328 Kč/m² |
Údaje k 20. 3. 2023
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Rekordní nárůst úroků z hypotečních úvěrů a zpřísnění podmínek pro žadatele snížil poptávku po vlastnickém bydlení a odstartoval růst poptávky po nájmech.
Při splnění zákonných podmínek nepodléhá příjem z prodeje nemovitosti zdanění, v opačném případě však ano. Kdo musí uvést příjem z prodeje nemovitosti do daňového přiznání? Proč je nutné vyplnit čtyřstránkové daňové přiznání?
V některých městských bytech ve Zlíně se zvýší nájemné. Na konci ledna o tom rozhodli městští radní. Jde o byty, k nimž byly sjednány nájemní smlouvy před rokem 2021, a výše nájemného je u nich výrazně nižší než u nově uzavíraných smluv, sdělil mluvčí zlínské radnice Tomáš Melzer.
O krizi bydlení se hovoří už dlouho, nezávisle na aktuální situaci spojené s krizí energetickou. Ceny bytů a domů ve velkých městech neustále rostou, stejně jako nájmy. Přesto je zde patrná změna ve prospěch nájemního bydlení. Ukazují to data Sociologického ústavu AV ČR, který na konci minulého roku představil svoji…
Hypotéky jsou v současnosti nejdražší za celou dekádu. Nízká míra úrokových sazeb je alespoň prozatím minulostí. Je výhodné vzít si hypotéku v dnešní době? Záleží na motivaci, naší finanční strategii i životní situaci. O hypotékách ze všech stran s finančním poradcem Michalem Malíkem.
Podíl vlastnického bydlení v Česku dosahuje téměř 72 procent populace, což je o 10 procentních bodů více než je běžný průměr v zemích Evropské unie.
Lidí nově čerpajících hypotéku na koupi bytu letos výrazně ubylo. Kdo o ní totiž uvažoval, rozhodnutí odložil a kvůli vysokým úrokovým sazbám vyčkává. Zvyšování sazeb, o jejichž nové úrovni dnes ČNB rozhoduje a současně vydává aktuální prognózu, tak prodeje nových bytů zásadně zpomalilo.
Evropská komise (EK) dnes představila návrh nařízení, které má vnést větší transparentnost do sféry krátkodobých pronájmů na platformách, jako je Airbnb. Pro provozovatele těchto webů i poskytovatele ubytování by nařízení vytvořilo nové požadavky ohledně sdílení dat s úřady a v upravené formě také se statistiky. Tyto…
Průměrná cena staršího bytu v Česku zaznamenala další pokles. Ve třetím čtvrtletí se dal starší byt pořídit průměrně za 84.782 korun za metr čtvereční, mezičtvrtletně o 4,5 procenta levněji. Rostou nájmy, které stouply meziročně o 14 procent. Vyplývá to ze studie realitní skupiny European Housing Services (EHS),…
Další průmyslový areál v Liberci se promění v rezidenční čtvrť. Zahrada Gallas vznikne na místě někdejší textilky v liberecké části Františkov a do tří let nabídne přes 300 bytů. Developer v příštím týdnu položí základní kámen a už teď je třetina bytů první etapy rezervovaná. Nová čtvrť je projektem společností Coop…
Průměrná prodejní cena nových bytů v Praze ve třetím čtvrtletí vzrostla na 147.884 korun za metr čtvereční. Meziročně jde o nárůst o 17 procent, mezičtvrtletně o 1,4 procenta, vyplývá z dnes zveřejněné analýzy developerských společností Skanska Residential, Trigema a Central Group. Analýza uvádí, že v metropoli se ve…
Nájmy v České republice kvůli zvýšenému zájmu stoupají, ale stále vycházejí levněji než splátky hypoték na vlastní bydlení, v Praze i více než třikrát. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz, která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o více než 1900 nemovitostí v hodnotě přesahující…
Prudce rostoucí ceny energií a rekordní inflace komplikují situaci s bydlením více než polovině Čechů. U lidí žijících v nájmu to jsou dokonce více než tři čtvrtiny, vyplývá z průzkumu, jehož výsledky dnes zveřejnila společnost Generali Investments. Nepříznivá ekonomická situace se podle něj promítá i do nadějí lidí…
Jak je na tom aktuálně realitní trh v ČR? Co se stalo s poptávkou a cenami? Jak trh reagoval na válku a vysoké úrokové sazby? Jak se vyvíjí ceny nájmů v Praze a mimo ni? Podívejte se na analýzu trhu, kterou pro ESTAV.cz připravuje Flatzone.
Objednané cihly si pak investor bude moci odebrat až v příštím roce, což mu poskytne dostatek času na doladění kvalitního projektu za podpory technických poradců společnosti HELUZ.
Věková struktura lidí, kteří si pořizují nový byt, se mění. Byty si oproti minulým letům kupují starší lidé. Zatímco v roce 2015 byl průměrný věk kupujících 39 let, v roce 2020 to bylo 43,7 let a letos je to 45,4 roku. Vyplývá to z prodejních statistik společnosti Central Group, která se zaměřuje na výstavbu a prodej…
Smlouvy o dílo ve stavebnictví velmi často obsahují ujednání, že změny smlouvy mohou být činěny jen na základě písemného dodatku podepsaného oběma smluvními stranami. Jakékoliv změny díla by tedy měly být zhotovitelem prováděny až po uzavření onoho písemného dodatku.
Průměrná cena staršího bytu v Česku poprvé od zimy roku 2019 mírně klesla. Na začátku léta se starší byt prodával za 88.756 korun na metr čtvereční, což je o dvě procenta levněji než na jaře. Jen v Brně cena mezičtvrtletně stoupla o tři procenta na 95.215 korun za metr čtvereční. Vyplývá to ze studie realitní skupiny…
Příjemci příspěvku na bydlení pravděpodobně budou dokládat příjmy a výdaje jednou za půl roku, nikoliv už každého čtvrt roku. Dávku by měly úřady přiznávat na dobu neurčitou a lidé o ni nebudou muset žádat každý rok znovu. Nutný nebude ani podrobný rozpis jednotlivých položek nákladů na služby související s bydlením.…
Nemovitosti v česku. Téma, které rezonuje od nejvyšších pater politiky po diskuse v hospodách. Ceny domů a bytů v posledních dvou letech vylétly velmi vysoko. ČNB tvrdí, že jsou nadhodnocené již o 40 %. Úrokové sazby šly nahoru. Trh se začátkem roku velmi ochladil, poptávka klesla. Znamená to, že bydlení oproti…