Nájemní bydlení v Česku v 2026 se stává standardem
Ještě před několika lety bylo vnímáno jako přechodné řešení, v roce 2026 se stává dlouhodobou volbou pro stále širší skupiny obyvatel.
Ceny nemovitostí
Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 934 112 Kč | 97 970 Kč |
| Cena za m² | 8 055 822 Kč | 117 182 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 390 260 Kč | 69 507 Kč |
| Cena za m² | 6 889 532 Kč | 97 823 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 36 516 Kč | 273 Kč |
| Cena za m² | 16 881 Kč | 339 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 4 266 942 Kč | 75 462 Kč |
| Cena za m² | 5 517 129 Kč | 92 997 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 136 421 Kč | 38 294 Kč |
| Cena za m² | 4 143 392 Kč | 57 751 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 12 000 Kč | 200 Kč |
| Cena za m² | 11 772 Kč | 218 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 133 984 Kč | 90 013 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 068 065 Kč | 57 851 Kč |
| Cena za m² | 5 042 956 Kč | 66 985 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 105 Kč | 219 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 769 338 Kč | 81 473 Kč |
| Cena za m² | 6 976 152 Kč | 101 006 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 162 026 Kč | 49 170 Kč |
| Cena za m² | 5 278 978 Kč | 80 720 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 556 Kč | 227 Kč |
| Cena za m² | 15 264 Kč | 301 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 856 686 Kč | 91 156 Kč |
| Cena za m² | 7 555 493 Kč | 106 282 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 567 700 Kč | 92 337 Kč |
| Cena za m² | 6 177 435 Kč | 96 766 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 8 000 Kč | 205 Kč |
| Cena za m² | 17 191 Kč | 340 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 386 534 Kč | 82 777 Kč |
| Cena za m² | 5 989 332 Kč | 99 200 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 921 994 Kč | 42 881 Kč |
| Cena za m² | 3 006 189 Kč | 48 017 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 000 Kč | 196 Kč |
| Cena za m² | 11 305 Kč | 236 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 084 750 Kč | 55 096 Kč |
| Cena za m² | 3 032 617 Kč | 54 491 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 805 Kč | 248 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 493 972 Kč | 93 340 Kč |
| Cena za m² | 7 524 676 Kč | 118 635 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 879 800 Kč | 48 957 Kč |
| Cena za m² | 5 199 404 Kč | 78 685 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 825 Kč | 225 Kč |
| Cena za m² | 12 587 Kč | 242 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 744 161 Kč | 109 478 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 15 862 500 Kč | 87 133 Kč |
| Cena za m² | 6 062 404 Kč | 101 347 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 411 Kč | 306 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 115 182 Kč | 74 564 Kč |
| Cena za m² | 5 664 873 Kč | 88 138 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 820 474 Kč | 41 394 Kč |
| Cena za m² | 4 413 129 Kč | 71 173 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 308 Kč | 194 Kč |
| Cena za m² | 12 859 Kč | 254 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 888 290 Kč | 82 988 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 502 545 Kč | 52 168 Kč |
| Cena za m² | 4 721 122 Kč | 79 168 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 937 Kč | 265 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 981 050 Kč | 91 852 Kč |
| Cena za m² | 8 123 107 Kč | 116 459 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 538 849 Kč | 46 072 Kč |
| Cena za m² | 5 765 317 Kč | 90 215 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 667 Kč | 185 Kč |
| Cena za m² | 14 068 Kč | 264 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 763 177 Kč | 112 584 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 958 348 Kč | 78 124 Kč |
| Cena za m² | 5 972 923 Kč | 86 591 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 17 184 Kč | 298 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 427 365 Kč | 87 995 Kč |
| Cena za m² | 8 010 351 Kč | 137 571 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 831 439 Kč | 65 674 Kč |
| Cena za m² | 7 598 624 Kč | 112 142 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 245 Kč | 217 Kč |
| Cena za m² | 17 591 Kč | 385 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 029 038 Kč | 129 820 Kč |
| Cena za m² | 8 802 627 Kč | 151 732 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 14 133 848 Kč | 94 892 Kč |
| Cena za m² | 9 032 245 Kč | 132 915 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 960 Kč | 276 Kč |
| Cena za m² | 18 871 Kč | 425 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 846 054 Kč | 67 455 Kč |
| Cena za m² | 8 119 044 Kč | 132 674 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 581 623 Kč | 56 139 Kč |
| Cena za m² | 5 850 244 Kč | 89 779 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 462 Kč | 231 Kč |
| Cena za m² | 14 618 Kč | 270 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 121 764 Kč | 122 415 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 058 298 Kč | 88 839 Kč |
| Cena za m² | 7 256 593 Kč | 100 687 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 500 Kč | 199 Kč |
| Cena za m² | 16 350 Kč | 324 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 23 999 296 Kč | 142 693 Kč |
| Cena za m² | 11 626 543 Kč | 182 368 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 19 457 956 Kč | 291 061 Kč |
| Cena za m² | 10 874 375 Kč | 162 811 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 71 395 Kč | 317 Kč |
| Cena za m² | 26 514 Kč | 461 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 634 335 Kč | 67 044 Kč |
| Cena za m² | 7 176 506 Kč | 103 885 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 955 462 Kč | 44 564 Kč |
| Cena za m² | 4 847 339 Kč | 70 494 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 15 800 Kč | 169 Kč |
| Cena za m² | 14 027 Kč | 275 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 19 407 700 Kč | |
| Cena za m² | 7 999 548 Kč | 112 429 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 925 587 Kč | 86 379 Kč |
| Cena za m² | 6 346 800 Kč | 91 601 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 350 Kč | 331 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 376 467 Kč | 73 405 Kč |
| Cena za m² | 6 083 961 Kč | 99 200 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 717 768 Kč | 44 755 Kč |
| Cena za m² | 4 933 391 Kč | 76 321 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 627 Kč | 199 Kč |
| Cena za m² | 14 739 Kč | 277 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 8 898 046 Kč | 123 052 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 453 797 Kč | 81 784 Kč |
| Cena za m² | 6 322 665 Kč | 98 525 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 271 Kč | 212 Kč |
| Cena za m² | 16 150 Kč | 295 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 231 997 Kč | 89 064 Kč |
| Cena za m² | 6 391 140 Kč | 107 423 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 883 147 Kč | 47 115 Kč |
| Cena za m² | 3 997 627 Kč | 62 794 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 456 Kč | 260 Kč |
| Cena za m² | 12 069 Kč | 226 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 311 414 Kč | 99 175 Kč |
| Cena za m² | 7 123 178 Kč | 115 358 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 699 782 Kč | 55 467 Kč |
| Cena za m² | 4 641 110 Kč | 70 346 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 500 Kč | 209 Kč |
| Cena za m² | 14 709 Kč | 257 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 222 365 Kč | 89 148 Kč |
| Cena za m² | 5 727 594 Kč | 108 249 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 217 420 Kč | 44 909 Kč |
| Cena za m² | 5 996 390 Kč | 80 599 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 110 Kč | 170 Kč |
| Cena za m² | 13 896 Kč | 281 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 400 000 Kč | 98 947 Kč |
| Cena za m² | 7 264 751 Kč | 119 244 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 591 211 Kč | 62 083 Kč |
| Cena za m² | 7 647 567 Kč | 94 160 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 832 Kč | 157 Kč |
| Cena za m² | 15 113 Kč | 291 Kč |
{TITLE}
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT
Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 080 630 Kč | 7 235 612 Kč | 8 677 724 Kč | 5 607 039 Kč |
| Celá ČR | 11 726 563 Kč | 7 411 249 Kč | 9 092 348 Kč | 5 809 629 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 23 999 296 Kč 142 693 Kč/m² |
11 626 543 Kč 182 368 Kč/m² |
19 457 956 Kč 291 061 Kč/m² |
10 874 375 Kč 162 811 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 427 365 Kč 87 995 Kč/m² |
8 010 351 Kč 137 571 Kč/m² |
7 831 439 Kč 65 674 Kč/m² |
7 598 624 Kč 112 142 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 493 972 Kč 93 340 Kč/m² |
7 524 676 Kč 118 635 Kč/m² |
6 879 800 Kč 48 957 Kč/m² |
5 199 404 Kč 78 685 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 4 266 942 Kč 75 462 Kč/m² |
5 517 129 Kč 92 997 Kč/m² |
7 136 421 Kč 38 294 Kč/m² |
4 143 392 Kč 57 751 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 115 182 Kč 74 564 Kč/m² |
5 664 873 Kč 88 138 Kč/m² |
5 820 474 Kč 41 394 Kč/m² |
4 413 129 Kč 71 173 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 7 846 054 Kč 67 455 Kč/m² |
8 119 044 Kč 132 674 Kč/m² |
6 581 623 Kč 56 139 Kč/m² |
5 850 244 Kč 89 779 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 11 981 050 Kč 91 852 Kč/m² |
8 123 107 Kč 116 459 Kč/m² |
7 538 849 Kč 46 072 Kč/m² |
5 765 317 Kč 90 215 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 231 997 Kč 89 064 Kč/m² |
6 391 140 Kč 107 423 Kč/m² |
6 883 147 Kč 47 115 Kč/m² |
3 997 627 Kč 62 794 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 376 467 Kč 73 405 Kč/m² |
6 083 961 Kč 99 200 Kč/m² |
6 717 768 Kč 44 755 Kč/m² |
4 933 391 Kč 76 321 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 8 634 335 Kč 67 044 Kč/m² |
7 176 506 Kč 103 885 Kč/m² |
5 955 462 Kč 44 564 Kč/m² |
4 847 339 Kč 70 494 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 769 338 Kč 81 473 Kč/m² |
6 976 152 Kč 101 006 Kč/m² |
6 162 026 Kč 49 170 Kč/m² |
5 278 978 Kč 80 720 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 14 934 112 Kč 97 970 Kč/m² |
8 055 822 Kč 117 182 Kč/m² |
10 390 260 Kč 69 507 Kč/m² |
6 889 532 Kč 97 823 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 13 222 365 Kč 89 148 Kč/m² |
5 727 594 Kč 108 249 Kč/m² |
6 217 420 Kč 44 909 Kč/m² |
5 996 390 Kč 80 599 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 9 386 534 Kč 82 777 Kč/m² |
5 989 332 Kč 99 200 Kč/m² |
5 921 994 Kč 42 881 Kč/m² |
3 006 189 Kč 48 017 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 23 999 296 Kč 142 693 Kč/m² |
11 626 543 Kč 182 368 Kč/m² |
19 457 956 Kč 291 061 Kč/m² |
10 874 375 Kč 162 811 Kč/m² |
| Brno | 15 029 038 Kč 129 820 Kč/m² |
8 802 627 Kč 151 732 Kč/m² |
14 133 848 Kč 94 892 Kč/m² |
9 032 245 Kč 132 915 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 744 161 Kč 109 478 Kč/m² |
15 862 500 Kč 87 133 Kč/m² |
6 062 404 Kč 101 347 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 133 984 Kč 90 013 Kč/m² |
13 068 065 Kč 57 851 Kč/m² |
5 042 956 Kč 66 985 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 6 888 290 Kč 82 988 Kč/m² |
8 502 545 Kč 52 168 Kč/m² |
4 721 122 Kč 79 168 Kč/m² |
| Hradec Králové | Údaj není k dispozici | 8 121 764 Kč 122 415 Kč/m² |
8 058 298 Kč 88 839 Kč/m² |
7 256 593 Kč 100 687 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 763 177 Kč 112 584 Kč/m² |
11 958 348 Kč 78 124 Kč/m² |
5 972 923 Kč 86 591 Kč/m² |
| Ostrava | 9 311 414 Kč 99 175 Kč/m² |
7 123 178 Kč 115 358 Kč/m² |
9 699 782 Kč 55 467 Kč/m² |
4 641 110 Kč 70 346 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
8 898 046 Kč 123 052 Kč/m² |
12 453 797 Kč 81 784 Kč/m² |
6 322 665 Kč 98 525 Kč/m² |
| Pardubice | 19 407 700 Kč Údaj není k dispozici |
7 999 548 Kč 112 429 Kč/m² |
9 925 587 Kč 86 379 Kč/m² |
6 346 800 Kč 91 601 Kč/m² |
| Plzeň | 12 856 686 Kč 91 156 Kč/m² |
7 555 493 Kč 106 282 Kč/m² |
9 567 700 Kč 92 337 Kč/m² |
6 177 435 Kč 96 766 Kč/m² |
| Zlín | 9 400 000 Kč 98 947 Kč/m² |
7 264 751 Kč 119 244 Kč/m² |
6 591 211 Kč 62 083 Kč/m² |
7 647 567 Kč 94 160 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 7 084 750 Kč 55 096 Kč/m² |
3 032 617 Kč 54 491 Kč/m² |
Údaje k 25. 4. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Mohlo by vás zajímat
Analýza dostupnosti starších bytů v České republice
Společnost RE/MAX 19. března zveřejnila analýzu dostupnosti starších bytů v jednotlivých krajích České republiky ke konci roku 2025. Průměrné ceny bytů meziročně vzrostly o 15 %, zatímco hrubé mzdy o 7,4 %.
Jak předejít podpojištění: Praktické rady pro bezpečnou pojistnou smlouvu
Růst cen nemovitostí a stavebních prací v posledních letech výrazně ovlivňuje skutečnou hodnotu vašeho majetku. Mnoho majitelů však nechává pojistné smlouvy roky beze změny. To může mít při škodě vážné důsledky.
Investovat do ekologických budov se vyplatí. Evropa vstupuje do nové fáze modernizace staveb
Na konci minulého roku byl zveřejněn průzkum European Investor Intentions Survey 2026 společnosti CBRE. Z něj vyplývá, že investoři v regionu střední a východní Evropy vstoupli do roku 2026 s výrazně vyšší aktivitou, než jejich západoevropští kolegové. Varšava je dle průzkumu investičním magnetem,…
Nová vláda problémy s bydlením nevyřeší, myslí si GenZ. Stát nás ale má podporovat, dodávají téměř všichni mladí
Nová vláda problémy mladé generace s bydlením nevyřeší, vyplývá z exkluzivního průzkumu mezi GenZ. Pouze 16 % mladých se domnívá, že nová vláda situaci vyřeší, naopak více jak třetina očekává další zhoršení situace. Téměř všichni mladí přitom čekají, že jim stát nějakou formou s bydlením pomůže.…
Analýza: Bydlení koncem roku přestalo zdražovat, mezičtvrtletně se ceny neměnily
Ceny bydlení v České republice přestaly ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku výrazně růst. Zatímco v meziročním srovnání ceny starších bytů, rodinných domů a nájmů rostly o více než desetinu, proti třetímu čtvrtletí spíše stagnovaly. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz,…
Náklady na bydlení stále rostou, přibývají ale i další alternativy. Cestou je také investování do nemovitostí
Ani v roce 2026 se přístup k bydlení zřejmě nezlepší. Ukazují to aktuální data z trhů i průzkumy agentur. Dostupnost vlastního bydlení stále klesá, a přestože i nájemní bydlení zdražuje, prožívá jistou renesanci. Kromě různých alternativ, jako je například glamping či sdílené bydlení,…
Český realitní trh v roce 2025 potvrdil trend obratu
Rodinné domy letos v Česku vykázaly průměrnou prodejní cenu 6,3 milionu Kč, přičemž v Praze dosáhla 19,5 milionu Kč a v Brně 13,2 milionu Kč. Ceny bytů letos meziročně vzrostly o 15 % a doba prodeje se zkrátila.
Smrskflace v bydlení sílí. Byty se zmenšují, zájem o malé dispozice roste
Trh s novým bydlením v roce dva tisíce dvacet pět potvrzuje výrazný nástup takzvané smrskflace. Podle analýzy společnosti CEEC Research až 75 % developerů uvádí, že nově stavěné byty mají menší výměru, přestože jejich cena zůstává stejná nebo dále roste. Hlavním důvodem je oslabená kupní síla…
Celá Evropa řeší problém drahého bydlení. Evropský summit nabídl konkrétní doporučení pro praxi
V Praze se v polovině listopadu uskutečnil Evropský summit o odpovědném financování bydlení. Akci pořádala organizace Housing Europe a Státní fond podpory investic (SFPI). Hovořilo se o evropském dokumentu nazvaném Plán dostupného bydlení, o revizi pravidel státní podpory…
Central Group odkládá zahájení všech nových projektů, řekl majitel. Asociace developerů: Toto není krize
Největší český rezidenční developer Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů, zhruba 1000 bytů. Důvodem je to, že ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů jsou nyní na úrovni, které nejsou pro investory přijatelné. Novinářům to řekl zakladatel Central Group Dušan Kunovský. Momentálně…
Cena nemovitosti není jen jedna. Která se používá pro pojištění a která při prodeji?
Když se řekne „cena nemovitosti“, většina lidí si představí jedno číslo. Kolik za ni dostanu, když ji prodám. Jenže ve skutečnosti jich existuje více. Stejný dům může mít několik různých cen – podle toho, kdo se na něj dívá a proč. Jinou cenu řeší realitní makléř, jinou finanční úřad, investor a úplně jinou…
Developeři očekávají v roce 2026 oživení trhu. Výstavba poroste. Poptávku ale nepokryje
V první polovině roku 2026 očekávají developeři v Praze nárůst nabídky o 2,1 %, v regionech o 1,9 %. Ve druhém pololetí by tempo růstu mělo mírně zrychlit – v hlavním městě na 2,4 %, mimo Prahu na 2,3 %. Téměř 76 % oslovených firem plánuje v příštím roce…
Byty v Praze dražší než v Miláně nebo Barceloně. Nájmy jsou levnější
Analýza realitní společnosti RE/MAX srovnává ceny starších nemovitostí ve vybraných evropských státech. Průměrná nabídková cena za m 2 bytu v Praze vzrostla na 5 739 eur, tedy přibližně na 143 000 korun. Průměrná cena nájmu je v pražském bytě 17 eur a v domě 12 eur za m 2 .
Brněnský trh novostaveb dál překonává rekordy
Ceny od začátku roku vzrostly o bezmála deset procent. Současně developeři prodali 306 nových bytů, meziročně o 11 procent více. Zájem kupujících tak přetrvává navzdory postupnému zdražování.
Některé banky se snaží znovu rozhýbat hypoteční trh a přicházejí s akčními nabídkami
V rámci konkurenčního boje o bonitní klienty se stále častěji objevují marketingové akce mimo oficiální sazebníky, které ovlivní konečnou cenu úvěru. Pokud si klient sjedná další služby – například pojištění schopnosti splácet, běžný účet či investiční produkt – může banka snížit úrok i o několik desetin procentního…
Každý třetí pozemek má skrytou vadu. Jaké jsou nejčastější skryté problémy?
Podle realitních expertů vykazuje až 30 % pozemků na trhu některý typ vady, která může stavbu zásadně prodražit nebo dokonce zablokovat. Jednodušší může být demolice jako cesta k dotované novostavbě.
Bude v Olomouckém kraji dost bytů? Výstavba meziročně poklesla o 40 %
V Olomouckém kraji začala v prvním pololetí letošního roku stavba 581 bytů, meziročně o 40,6 procenta méně. Pokles bytové výstavby byl výraznější než v celorepublikovém průměru. V Česku počet nově stavěných bytů od ledna do června klesl o 5,4 procenta na 16 295. Vyplývá to…
Kdo kupuje, ten většinou volí menší byty 1+kk a 2+kk
Trend ke stále menším metrážím tak odhaluje hlubší problém bytové nedostupnosti. Dnešní ceny pozemků a vstupních nákladů budou developery tlačit prodávat za ceny blížící se hranici 200 tisíc korun za metr čtvereční.
Debaty o dostupnosti bydlení neutichají. Zvláště pak před volbami
Bytová krize nás provází od nepaměti. Umíme ji dokonale popsat a vysvětlit, nikdo ovšem nemá odvahu přepsat od základu bytovou politiku. Česká ústava a její Listina základních práv a svobod sice právo na bydlení přímo nezmiňuje, ale politické garnitury se stále předhánějí v nabídkách řešení bytové…
