Nájemní bydlení v Česku v 2026 se stává standardem
Ještě před několika lety bylo vnímáno jako přechodné řešení, v roce 2026 se stává dlouhodobou volbou pro stále širší skupiny obyvatel.
Ceny nemovitostí
Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 773 921 Kč | 97 079 Kč |
| Cena za m² | 8 056 111 Kč | 117 285 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 437 410 Kč | 69 715 Kč |
| Cena za m² | 6 886 807 Kč | 97 683 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 36 067 Kč | 271 Kč |
| Cena za m² | 16 908 Kč | 342 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 4 610 445 Kč | 75 462 Kč |
| Cena za m² | 5 453 311 Kč | 89 998 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 158 436 Kč | 38 712 Kč |
| Cena za m² | 4 176 264 Kč | 57 223 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 000 Kč | 190 Kč |
| Cena za m² | 11 830 Kč | 218 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 909 462 Kč | 86 230 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 066 983 Kč | 57 848 Kč |
| Cena za m² | 5 116 976 Kč | 66 035 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 495 Kč | 218 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 769 338 Kč | 81 473 Kč |
| Cena za m² | 6 920 532 Kč | 100 250 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 143 146 Kč | 50 466 Kč |
| Cena za m² | 5 305 986 Kč | 81 540 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 625 Kč | 230 Kč |
| Cena za m² | 15 070 Kč | 297 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 856 686 Kč | 91 156 Kč |
| Cena za m² | 7 550 859 Kč | 105 656 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 275 989 Kč | 91 664 Kč |
| Cena za m² | 6 111 179 Kč | 96 606 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 8 000 Kč | 205 Kč |
| Cena za m² | 16 825 Kč | 334 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 332 457 Kč | 82 617 Kč |
| Cena za m² | 5 964 456 Kč | 98 794 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 087 699 Kč | 42 390 Kč |
| Cena za m² | 3 069 144 Kč | 48 468 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 000 Kč | 289 Kč |
| Cena za m² | 10 996 Kč | 235 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 438 810 Kč | 49 011 Kč |
| Cena za m² | 3 201 375 Kč | 55 280 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 638 Kč | 245 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 493 972 Kč | 93 340 Kč |
| Cena za m² | 7 484 935 Kč | 118 094 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 866 165 Kč | 47 880 Kč |
| Cena za m² | 5 153 728 Kč | 77 788 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 375 Kč | 217 Kč |
| Cena za m² | 12 680 Kč | 244 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 731 979 Kč | 109 438 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 15 862 500 Kč | 87 133 Kč |
| Cena za m² | 5 899 707 Kč | 100 650 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 059 Kč | 316 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 115 182 Kč | 74 564 Kč |
| Cena za m² | 5 684 627 Kč | 88 298 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 799 682 Kč | 40 976 Kč |
| Cena za m² | 4 427 130 Kč | 71 341 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 000 Kč | 206 Kč |
| Cena za m² | 13 033 Kč | 252 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 838 891 Kč | 83 606 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 828 050 Kč | 54 871 Kč |
| Cena za m² | 4 773 705 Kč | 80 658 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 075 Kč | 257 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 981 050 Kč | 91 852 Kč |
| Cena za m² | 8 144 251 Kč | 116 052 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 548 007 Kč | 45 031 Kč |
| Cena za m² | 5 915 763 Kč | 92 187 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 32 500 Kč | 242 Kč |
| Cena za m² | 13 896 Kč | 262 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 795 712 Kč | 112 749 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 721 524 Kč | 75 491 Kč |
| Cena za m² | 5 970 788 Kč | 86 350 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 17 450 Kč | 289 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 434 387 Kč | 88 180 Kč |
| Cena za m² | 7 966 189 Kč | 137 885 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 827 436 Kč | 65 560 Kč |
| Cena za m² | 7 526 406 Kč | 111 226 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 650 Kč | 241 Kč |
| Cena za m² | 17 717 Kč | 381 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 968 704 Kč | 129 849 Kč |
| Cena za m² | 8 719 118 Kč | 151 930 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 915 291 Kč | 91 889 Kč |
| Cena za m² | 8 991 390 Kč | 132 041 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 34 257 Kč | 330 Kč |
| Cena za m² | 19 073 Kč | 423 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 846 054 Kč | 67 455 Kč |
| Cena za m² | 8 138 120 Kč | 131 804 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 610 835 Kč | 52 139 Kč |
| Cena za m² | 5 940 648 Kč | 92 024 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 917 Kč | 233 Kč |
| Cena za m² | 14 696 Kč | 269 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 387 882 Kč | 123 341 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 076 357 Kč | 89 232 Kč |
| Cena za m² | 7 159 057 Kč | 101 424 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 500 Kč | 199 Kč |
| Cena za m² | 16 539 Kč | 328 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 24 040 653 Kč | 142 815 Kč |
| Cena za m² | 11 697 608 Kč | 182 511 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 19 595 570 Kč | 288 007 Kč |
| Cena za m² | 10 949 494 Kč | 162 893 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 73 845 Kč | 321 Kč |
| Cena za m² | 26 731 Kč | 464 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 634 335 Kč | 67 044 Kč |
| Cena za m² | 7 004 685 Kč | 102 341 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 899 176 Kč | 44 603 Kč |
| Cena za m² | 4 961 505 Kč | 71 593 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 16 180 Kč | 172 Kč |
| Cena za m² | 14 358 Kč | 272 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 19 407 700 Kč | |
| Cena za m² | 8 240 076 Kč | 114 819 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 880 146 Kč | 80 800 Kč |
| Cena za m² | 6 315 902 Kč | 91 365 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 977 Kč | 315 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 376 467 Kč | 73 405 Kč |
| Cena za m² | 6 174 970 Kč | 100 681 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 681 107 Kč | 44 871 Kč |
| Cena za m² | 4 930 784 Kč | 75 697 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 421 Kč | 223 Kč |
| Cena za m² | 14 878 Kč | 281 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 8 938 204 Kč | 123 498 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 669 966 Kč | 82 665 Kč |
| Cena za m² | 6 300 479 Kč | 98 048 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 862 Kč | 217 Kč |
| Cena za m² | 16 433 Kč | 299 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 243 667 Kč | 89 071 Kč |
| Cena za m² | 6 390 216 Kč | 107 410 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 855 892 Kč | 46 689 Kč |
| Cena za m² | 4 010 633 Kč | 63 113 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 214 Kč | 256 Kč |
| Cena za m² | 12 056 Kč | 227 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 311 414 Kč | 99 175 Kč |
| Cena za m² | 7 111 339 Kč | 115 331 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 564 063 Kč | 54 511 Kč |
| Cena za m² | 4 675 303 Kč | 71 076 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 33 500 Kč | 128 Kč |
| Cena za m² | 14 608 Kč | 257 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 222 365 Kč | 89 148 Kč |
| Cena za m² | 5 733 456 Kč | 107 568 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 039 543 Kč | 43 236 Kč |
| Cena za m² | 5 897 180 Kč | 79 788 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 117 Kč | 184 Kč |
| Cena za m² | 14 112 Kč | 283 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 400 000 Kč | 98 947 Kč |
| Cena za m² | 7 236 432 Kč | 119 082 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 423 694 Kč | 58 366 Kč |
| Cena za m² | 7 779 302 Kč | 95 870 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 800 Kč | 189 Kč |
| Cena za m² | 15 066 Kč | 291 Kč |
{TITLE}
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT
Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 085 240 Kč | 7 232 325 Kč | 8 627 116 Kč | 5 619 885 Kč |
| Celá ČR | 11 733 011 Kč | 7 410 936 Kč | 9 048 979 Kč | 5 824 870 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 24 040 653 Kč 142 815 Kč/m² |
11 697 608 Kč 182 511 Kč/m² |
19 595 570 Kč 288 007 Kč/m² |
10 949 494 Kč 162 893 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 434 387 Kč 88 180 Kč/m² |
7 966 189 Kč 137 885 Kč/m² |
7 827 436 Kč 65 560 Kč/m² |
7 526 406 Kč 111 226 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 493 972 Kč 93 340 Kč/m² |
7 484 935 Kč 118 094 Kč/m² |
6 866 165 Kč 47 880 Kč/m² |
5 153 728 Kč 77 788 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 4 610 445 Kč 75 462 Kč/m² |
5 453 311 Kč 89 998 Kč/m² |
7 158 436 Kč 38 712 Kč/m² |
4 176 264 Kč 57 223 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 115 182 Kč 74 564 Kč/m² |
5 684 627 Kč 88 298 Kč/m² |
5 799 682 Kč 40 976 Kč/m² |
4 427 130 Kč 71 341 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 7 846 054 Kč 67 455 Kč/m² |
8 138 120 Kč 131 804 Kč/m² |
6 610 835 Kč 52 139 Kč/m² |
5 940 648 Kč 92 024 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 11 981 050 Kč 91 852 Kč/m² |
8 144 251 Kč 116 052 Kč/m² |
7 548 007 Kč 45 031 Kč/m² |
5 915 763 Kč 92 187 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 243 667 Kč 89 071 Kč/m² |
6 390 216 Kč 107 410 Kč/m² |
6 855 892 Kč 46 689 Kč/m² |
4 010 633 Kč 63 113 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 376 467 Kč 73 405 Kč/m² |
6 174 970 Kč 100 681 Kč/m² |
6 681 107 Kč 44 871 Kč/m² |
4 930 784 Kč 75 697 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 8 634 335 Kč 67 044 Kč/m² |
7 004 685 Kč 102 341 Kč/m² |
5 899 176 Kč 44 603 Kč/m² |
4 961 505 Kč 71 593 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 769 338 Kč 81 473 Kč/m² |
6 920 532 Kč 100 250 Kč/m² |
6 143 146 Kč 50 466 Kč/m² |
5 305 986 Kč 81 540 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 14 773 921 Kč 97 079 Kč/m² |
8 056 111 Kč 117 285 Kč/m² |
10 437 410 Kč 69 715 Kč/m² |
6 886 807 Kč 97 683 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 13 222 365 Kč 89 148 Kč/m² |
5 733 456 Kč 107 568 Kč/m² |
6 039 543 Kč 43 236 Kč/m² |
5 897 180 Kč 79 788 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 9 332 457 Kč 82 617 Kč/m² |
5 964 456 Kč 98 794 Kč/m² |
6 087 699 Kč 42 390 Kč/m² |
3 069 144 Kč 48 468 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 24 040 653 Kč 142 815 Kč/m² |
11 697 608 Kč 182 511 Kč/m² |
19 595 570 Kč 288 007 Kč/m² |
10 949 494 Kč 162 893 Kč/m² |
| Brno | 14 968 704 Kč 129 849 Kč/m² |
8 719 118 Kč 151 930 Kč/m² |
13 915 291 Kč 91 889 Kč/m² |
8 991 390 Kč 132 041 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 731 979 Kč 109 438 Kč/m² |
15 862 500 Kč 87 133 Kč/m² |
5 899 707 Kč 100 650 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 5 909 462 Kč 86 230 Kč/m² |
13 066 983 Kč 57 848 Kč/m² |
5 116 976 Kč 66 035 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 6 838 891 Kč 83 606 Kč/m² |
8 828 050 Kč 54 871 Kč/m² |
4 773 705 Kč 80 658 Kč/m² |
| Hradec Králové | Údaj není k dispozici | 8 387 882 Kč 123 341 Kč/m² |
8 076 357 Kč 89 232 Kč/m² |
7 159 057 Kč 101 424 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 795 712 Kč 112 749 Kč/m² |
11 721 524 Kč 75 491 Kč/m² |
5 970 788 Kč 86 350 Kč/m² |
| Ostrava | 9 311 414 Kč 99 175 Kč/m² |
7 111 339 Kč 115 331 Kč/m² |
9 564 063 Kč 54 511 Kč/m² |
4 675 303 Kč 71 076 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
8 938 204 Kč 123 498 Kč/m² |
12 669 966 Kč 82 665 Kč/m² |
6 300 479 Kč 98 048 Kč/m² |
| Pardubice | 19 407 700 Kč Údaj není k dispozici |
8 240 076 Kč 114 819 Kč/m² |
8 880 146 Kč 80 800 Kč/m² |
6 315 902 Kč 91 365 Kč/m² |
| Plzeň | 12 856 686 Kč 91 156 Kč/m² |
7 550 859 Kč 105 656 Kč/m² |
9 275 989 Kč 91 664 Kč/m² |
6 111 179 Kč 96 606 Kč/m² |
| Zlín | 9 400 000 Kč 98 947 Kč/m² |
7 236 432 Kč 119 082 Kč/m² |
6 423 694 Kč 58 366 Kč/m² |
7 779 302 Kč 95 870 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 7 438 810 Kč 49 011 Kč/m² |
3 201 375 Kč 55 280 Kč/m² |
Údaje k 20. 4. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Mohlo by vás zajímat
Analýza dostupnosti starších bytů v České republice
Společnost RE/MAX 19. března zveřejnila analýzu dostupnosti starších bytů v jednotlivých krajích České republiky ke konci roku 2025. Průměrné ceny bytů meziročně vzrostly o 15 %, zatímco hrubé mzdy o 7,4 %.
Jak předejít podpojištění: Praktické rady pro bezpečnou pojistnou smlouvu
Růst cen nemovitostí a stavebních prací v posledních letech výrazně ovlivňuje skutečnou hodnotu vašeho majetku. Mnoho majitelů však nechává pojistné smlouvy roky beze změny. To může mít při škodě vážné důsledky.
Investovat do ekologických budov se vyplatí. Evropa vstupuje do nové fáze modernizace staveb
Na konci minulého roku byl zveřejněn průzkum European Investor Intentions Survey 2026 společnosti CBRE. Z něj vyplývá, že investoři v regionu střední a východní Evropy vstoupli do roku 2026 s výrazně vyšší aktivitou, než jejich západoevropští kolegové. Varšava je dle průzkumu investičním magnetem,…
Nová vláda problémy s bydlením nevyřeší, myslí si GenZ. Stát nás ale má podporovat, dodávají téměř všichni mladí
Nová vláda problémy mladé generace s bydlením nevyřeší, vyplývá z exkluzivního průzkumu mezi GenZ. Pouze 16 % mladých se domnívá, že nová vláda situaci vyřeší, naopak více jak třetina očekává další zhoršení situace. Téměř všichni mladí přitom čekají, že jim stát nějakou formou s bydlením pomůže.…
Analýza: Bydlení koncem roku přestalo zdražovat, mezičtvrtletně se ceny neměnily
Ceny bydlení v České republice přestaly ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku výrazně růst. Zatímco v meziročním srovnání ceny starších bytů, rodinných domů a nájmů rostly o více než desetinu, proti třetímu čtvrtletí spíše stagnovaly. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz,…
Náklady na bydlení stále rostou, přibývají ale i další alternativy. Cestou je také investování do nemovitostí
Ani v roce 2026 se přístup k bydlení zřejmě nezlepší. Ukazují to aktuální data z trhů i průzkumy agentur. Dostupnost vlastního bydlení stále klesá, a přestože i nájemní bydlení zdražuje, prožívá jistou renesanci. Kromě různých alternativ, jako je například glamping či sdílené bydlení,…
Český realitní trh v roce 2025 potvrdil trend obratu
Rodinné domy letos v Česku vykázaly průměrnou prodejní cenu 6,3 milionu Kč, přičemž v Praze dosáhla 19,5 milionu Kč a v Brně 13,2 milionu Kč. Ceny bytů letos meziročně vzrostly o 15 % a doba prodeje se zkrátila.
Smrskflace v bydlení sílí. Byty se zmenšují, zájem o malé dispozice roste
Trh s novým bydlením v roce dva tisíce dvacet pět potvrzuje výrazný nástup takzvané smrskflace. Podle analýzy společnosti CEEC Research až 75 % developerů uvádí, že nově stavěné byty mají menší výměru, přestože jejich cena zůstává stejná nebo dále roste. Hlavním důvodem je oslabená kupní síla…
Celá Evropa řeší problém drahého bydlení. Evropský summit nabídl konkrétní doporučení pro praxi
V Praze se v polovině listopadu uskutečnil Evropský summit o odpovědném financování bydlení. Akci pořádala organizace Housing Europe a Státní fond podpory investic (SFPI). Hovořilo se o evropském dokumentu nazvaném Plán dostupného bydlení, o revizi pravidel státní podpory…
Central Group odkládá zahájení všech nových projektů, řekl majitel. Asociace developerů: Toto není krize
Největší český rezidenční developer Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů, zhruba 1000 bytů. Důvodem je to, že ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů jsou nyní na úrovni, které nejsou pro investory přijatelné. Novinářům to řekl zakladatel Central Group Dušan Kunovský. Momentálně…
Cena nemovitosti není jen jedna. Která se používá pro pojištění a která při prodeji?
Když se řekne „cena nemovitosti“, většina lidí si představí jedno číslo. Kolik za ni dostanu, když ji prodám. Jenže ve skutečnosti jich existuje více. Stejný dům může mít několik různých cen – podle toho, kdo se na něj dívá a proč. Jinou cenu řeší realitní makléř, jinou finanční úřad, investor a úplně jinou…
Developeři očekávají v roce 2026 oživení trhu. Výstavba poroste. Poptávku ale nepokryje
V první polovině roku 2026 očekávají developeři v Praze nárůst nabídky o 2,1 %, v regionech o 1,9 %. Ve druhém pololetí by tempo růstu mělo mírně zrychlit – v hlavním městě na 2,4 %, mimo Prahu na 2,3 %. Téměř 76 % oslovených firem plánuje v příštím roce…
Byty v Praze dražší než v Miláně nebo Barceloně. Nájmy jsou levnější
Analýza realitní společnosti RE/MAX srovnává ceny starších nemovitostí ve vybraných evropských státech. Průměrná nabídková cena za m 2 bytu v Praze vzrostla na 5 739 eur, tedy přibližně na 143 000 korun. Průměrná cena nájmu je v pražském bytě 17 eur a v domě 12 eur za m 2 .
Brněnský trh novostaveb dál překonává rekordy
Ceny od začátku roku vzrostly o bezmála deset procent. Současně developeři prodali 306 nových bytů, meziročně o 11 procent více. Zájem kupujících tak přetrvává navzdory postupnému zdražování.
Některé banky se snaží znovu rozhýbat hypoteční trh a přicházejí s akčními nabídkami
V rámci konkurenčního boje o bonitní klienty se stále častěji objevují marketingové akce mimo oficiální sazebníky, které ovlivní konečnou cenu úvěru. Pokud si klient sjedná další služby – například pojištění schopnosti splácet, běžný účet či investiční produkt – může banka snížit úrok i o několik desetin procentního…
Každý třetí pozemek má skrytou vadu. Jaké jsou nejčastější skryté problémy?
Podle realitních expertů vykazuje až 30 % pozemků na trhu některý typ vady, která může stavbu zásadně prodražit nebo dokonce zablokovat. Jednodušší může být demolice jako cesta k dotované novostavbě.
Bude v Olomouckém kraji dost bytů? Výstavba meziročně poklesla o 40 %
V Olomouckém kraji začala v prvním pololetí letošního roku stavba 581 bytů, meziročně o 40,6 procenta méně. Pokles bytové výstavby byl výraznější než v celorepublikovém průměru. V Česku počet nově stavěných bytů od ledna do června klesl o 5,4 procenta na 16 295. Vyplývá to…
Kdo kupuje, ten většinou volí menší byty 1+kk a 2+kk
Trend ke stále menším metrážím tak odhaluje hlubší problém bytové nedostupnosti. Dnešní ceny pozemků a vstupních nákladů budou developery tlačit prodávat za ceny blížící se hranici 200 tisíc korun za metr čtvereční.
Debaty o dostupnosti bydlení neutichají. Zvláště pak před volbami
Bytová krize nás provází od nepaměti. Umíme ji dokonale popsat a vysvětlit, nikdo ovšem nemá odvahu přepsat od základu bytovou politiku. Česká ústava a její Listina základních práv a svobod sice právo na bydlení přímo nezmiňuje, ale politické garnitury se stále předhánějí v nabídkách řešení bytové…
