Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 863 481 Kč	97 635 Kč
Cena za m²	7 922 610 Kč	113 380 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 385 102 Kč	69 574 Kč
Cena za m²	6 497 275 Kč	95 374 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	38 338 Kč	278 Kč
Cena za m²	17 073 Kč	335 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 610 445 Kč	75 462 Kč
Cena za m²	5 372 554 Kč	88 653 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 151 169 Kč	38 362 Kč
Cena za m²	4 253 638 Kč	58 078 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 333 Kč	227 Kč
Cena za m²	11 863 Kč	227 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 862 020 Kč	83 887 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 463 707 Kč	56 807 Kč
Cena za m²	5 392 241 Kč	67 867 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 423 Kč	235 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 896 031 Kč	76 770 Kč
Cena za m²	6 846 794 Kč	94 418 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 955 745 Kč	49 075 Kč
Cena za m²	5 301 228 Kč	82 338 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 656 Kč	228 Kč
Cena za m²	15 194 Kč	302 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 750 000 Kč	71 917 Kč
Cena za m²	7 841 282 Kč	99 011 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 110 425 Kč	97 932 Kč
Cena za m²	6 229 891 Kč	98 211 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 903 Kč	337 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 318 375 Kč	82 710 Kč
Cena za m²	5 942 465 Kč	99 673 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 794 161 Kč	40 938 Kč
Cena za m²	2 976 431 Kč	47 696 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 500 Kč	337 Kč
Cena za m²	10 999 Kč	230 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 185 684 Kč	40 129 Kč
Cena za m²	2 648 896 Kč	53 344 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 850 Kč	251 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 393 542 Kč	92 050 Kč
Cena za m²	7 464 123 Kč	116 872 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 783 041 Kč	46 400 Kč
Cena za m²	5 110 295 Kč	76 118 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 875 Kč	189 Kč
Cena za m²	12 442 Kč	236 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 738 787 Kč	109 017 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	21 250 000 Kč	121 626 Kč
Cena za m²	6 017 604 Kč	100 165 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 433 Kč	320 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 115 182 Kč	74 564 Kč
Cena za m²	5 631 860 Kč	88 355 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 877 728 Kč	41 032 Kč
Cena za m²	4 464 214 Kč	70 577 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 333 Kč	199 Kč
Cena za m²	13 304 Kč	258 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 811 271 Kč	83 869 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 079 161 Kč	54 783 Kč
Cena za m²	4 743 441 Kč	76 901 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 211 Kč	261 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 726 489 Kč	89 767 Kč
Cena za m²	8 153 875 Kč	115 138 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 658 755 Kč	48 176 Kč
Cena za m²	5 836 251 Kč	90 806 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 000 Kč	19 Kč
Cena za m²	13 601 Kč	252 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 781 596 Kč	112 914 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 165 375 Kč	81 592 Kč
Cena za m²	6 179 927 Kč	88 815 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 379 Kč	283 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 707 200 Kč	88 472 Kč
Cena za m²	8 046 531 Kč	138 601 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 864 028 Kč	65 306 Kč
Cena za m²	7 720 387 Kč	112 305 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 648 Kč	209 Kč
Cena za m²	17 455 Kč	378 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 968 704 Kč	129 849 Kč
Cena za m²	8 818 292 Kč	152 760 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 504 302 Kč	91 204 Kč
Cena za m²	9 137 310 Kč	132 313 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 780 Kč	271 Kč
Cena za m²	18 900 Kč	425 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 130 625 Kč	60 769 Kč
Cena za m²	8 067 649 Kč	135 993 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 645 348 Kč	52 560 Kč
Cena za m²	5 854 984 Kč	91 386 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 375 Kč	213 Kč
Cena za m²	14 353 Kč	281 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 476 002 Kč	123 484 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 704 082 Kč	83 769 Kč
Cena za m²	7 157 996 Kč	104 866 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	199 Kč
Cena za m²	16 163 Kč	339 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	23 249 369 Kč	143 164 Kč
Cena za m²	11 741 410 Kč	182 274 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 992 545 Kč	107 930 Kč
Cena za m²	10 985 095 Kč	162 620 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	71 824 Kč	337 Kč
Cena za m²	26 530 Kč	462 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 628 080 Kč	66 919 Kč
Cena za m²	6 843 143 Kč	100 936 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 026 420 Kč	43 627 Kč
Cena za m²	4 966 601 Kč	71 991 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	14 214 Kč	229 Kč
Cena za m²	14 580 Kč	273 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	8 220 799 Kč	114 647 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 990 709 Kč	79 636 Kč
Cena za m²	6 308 537 Kč	93 633 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 500 Kč	325 Kč
Cena za m²	17 350 Kč	337 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 376 467 Kč	73 405 Kč
Cena za m²	6 319 402 Kč	101 135 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 553 713 Kč	49 831 Kč
Cena za m²	5 012 412 Kč	77 151 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 056 Kč	220 Kč
Cena za m²	14 982 Kč	278 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	8 717 070 Kč	121 745 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 433 833 Kč	80 257 Kč
Cena za m²	6 485 433 Kč	99 960 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 322 Kč	238 Kč
Cena za m²	16 612 Kč	297 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 291 652 Kč	89 939 Kč
Cena za m²	6 868 234 Kč	103 267 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 756 415 Kč	44 782 Kč
Cena za m²	3 973 054 Kč	63 025 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 176 Kč	274 Kč
Cena za m²	11 978 Kč	223 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 302 324 Kč	99 175 Kč
Cena za m²	7 596 574 Kč	106 539 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 449 052 Kč	56 873 Kč
Cena za m²	4 749 530 Kč	74 238 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 500 Kč	190 Kč
Cena za m²	14 294 Kč	252 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 222 365 Kč	89 148 Kč
Cena za m²	5 745 414 Kč	107 641 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 095 225 Kč	43 772 Kč
Cena za m²	5 746 926 Kč	79 233 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 000 Kč	182 Kč
Cena za m²	14 172 Kč	287 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 400 000 Kč	98 947 Kč
Cena za m²	7 236 432 Kč	119 082 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 646 239 Kč	58 774 Kč
Cena za m²	7 161 884 Kč	93 906 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 200 Kč	166 Kč
Cena za m²	15 372 Kč	305 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 155 267 Kč	7 263 532 Kč	8 861 176 Kč	5 597 055 Kč
Celá ČR	11 759 973 Kč	7 442 647 Kč	9 289 306 Kč	5 804 287 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	23 249 369 Kč 143 164 Kč/m²	11 741 410 Kč 182 274 Kč/m²	19 992 545 Kč 107 930 Kč/m²	10 985 095 Kč 162 620 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 707 200 Kč 88 472 Kč/m²	8 046 531 Kč 138 601 Kč/m²	7 864 028 Kč 65 306 Kč/m²	7 720 387 Kč 112 305 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 393 542 Kč 92 050 Kč/m²	7 464 123 Kč 116 872 Kč/m²	6 783 041 Kč 46 400 Kč/m²	5 110 295 Kč 76 118 Kč/m²
Karlovarský kraj	4 610 445 Kč 75 462 Kč/m²	5 372 554 Kč 88 653 Kč/m²	7 151 169 Kč 38 362 Kč/m²	4 253 638 Kč 58 078 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 115 182 Kč 74 564 Kč/m²	5 631 860 Kč 88 355 Kč/m²	5 877 728 Kč 41 032 Kč/m²	4 464 214 Kč 70 577 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 130 625 Kč 60 769 Kč/m²	8 067 649 Kč 135 993 Kč/m²	6 645 348 Kč 52 560 Kč/m²	5 854 984 Kč 91 386 Kč/m²
Liberecký kraj	11 726 489 Kč 89 767 Kč/m²	8 153 875 Kč 115 138 Kč/m²	7 658 755 Kč 48 176 Kč/m²	5 836 251 Kč 90 806 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 291 652 Kč 89 939 Kč/m²	6 868 234 Kč 103 267 Kč/m²	6 756 415 Kč 44 782 Kč/m²	3 973 054 Kč 63 025 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 376 467 Kč 73 405 Kč/m²	6 319 402 Kč 101 135 Kč/m²	6 553 713 Kč 49 831 Kč/m²	5 012 412 Kč 77 151 Kč/m²
Pardubický kraj	8 628 080 Kč 66 919 Kč/m²	6 843 143 Kč 100 936 Kč/m²	6 026 420 Kč 43 627 Kč/m²	4 966 601 Kč 71 991 Kč/m²
Plzeňský kraj	9 896 031 Kč 76 770 Kč/m²	6 846 794 Kč 94 418 Kč/m²	5 955 745 Kč 49 075 Kč/m²	5 301 228 Kč 82 338 Kč/m²
Středočeský kraj	14 863 481 Kč 97 635 Kč/m²	7 922 610 Kč 113 380 Kč/m²	10 385 102 Kč 69 574 Kč/m²	6 497 275 Kč 95 374 Kč/m²
Zlínský kraj	13 222 365 Kč 89 148 Kč/m²	5 745 414 Kč 107 641 Kč/m²	6 095 225 Kč 43 772 Kč/m²	5 746 926 Kč 79 233 Kč/m²
Ústecký kraj	9 318 375 Kč 82 710 Kč/m²	5 942 465 Kč 99 673 Kč/m²	5 794 161 Kč 40 938 Kč/m²	2 976 431 Kč 47 696 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	23 249 369 Kč 143 164 Kč/m²	11 741 410 Kč 182 274 Kč/m²	19 992 545 Kč 107 930 Kč/m²	10 985 095 Kč 162 620 Kč/m²
Brno	14 968 704 Kč 129 849 Kč/m²	8 818 292 Kč 152 760 Kč/m²	13 504 302 Kč 91 204 Kč/m²	9 137 310 Kč 132 313 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 738 787 Kč 109 017 Kč/m²	21 250 000 Kč 121 626 Kč/m²	6 017 604 Kč 100 165 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	5 862 020 Kč 83 887 Kč/m²	14 463 707 Kč 56 807 Kč/m²	5 392 241 Kč 67 867 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 811 271 Kč 83 869 Kč/m²	9 079 161 Kč 54 783 Kč/m²	4 743 441 Kč 76 901 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	8 476 002 Kč 123 484 Kč/m²	8 704 082 Kč 83 769 Kč/m²	7 157 996 Kč 104 866 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 781 596 Kč 112 914 Kč/m²	13 165 375 Kč 81 592 Kč/m²	6 179 927 Kč 88 815 Kč/m²
Ostrava	9 302 324 Kč 99 175 Kč/m²	7 596 574 Kč 106 539 Kč/m²	8 449 052 Kč 56 873 Kč/m²	4 749 530 Kč 74 238 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	8 717 070 Kč 121 745 Kč/m²	12 433 833 Kč 80 257 Kč/m²	6 485 433 Kč 99 960 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	8 220 799 Kč 114 647 Kč/m²	8 990 709 Kč 79 636 Kč/m²	6 308 537 Kč 93 633 Kč/m²
Plzeň	15 750 000 Kč 71 917 Kč/m²	7 841 282 Kč 99 011 Kč/m²	9 110 425 Kč 97 932 Kč/m²	6 229 891 Kč 98 211 Kč/m²
Zlín	9 400 000 Kč 98 947 Kč/m²	7 236 432 Kč 119 082 Kč/m²	6 646 239 Kč 58 774 Kč/m²	7 161 884 Kč 93 906 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 185 684 Kč 40 129 Kč/m²	2 648 896 Kč 53 344 Kč/m²

Údaje k 2. 4. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?

4. 7. 2023 Aktuálně Expert radí

Dostupnější hypotéka díky snížení DSTI. Co to ve skutečnosti znamená?

Dostupnější hypotéku si přejí všichni, kdo uvažují o koupi vlastní nemovitosti, ale nedisponují vlastními financemi. Při dnešní úrokové míře a cenách domů a bytů není hypotéka řešením, protože na ní nedosáhnou. První limit, na který zájemci naráží je DSTI. Ten ale ČNB od prvního července 2023 ruší. Co ho nahradí? A…

30. 6. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Novostavby v Brně zdražily za posledních deset let více než v Praze

Za posledních 10 let průměrná cena prodané novostavby v Brně vzrostla o 192 %. Z 43 200 Kč za m2 v roce 2013 se vyšplhala až na 126 100 Kč v roce loňském.