| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 425 935 Kč | 101 509 Kč |
| Cena za m² | 8 216 743 Kč | 121 280 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 223 064 Kč | 69 189 Kč |
| Cena za m² | 7 010 065 Kč | 103 089 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 41 521 Kč | 304 Kč |
| Cena za m² | 17 126 Kč | 329 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 3 288 968 Kč | |
| Cena za m² | 5 571 561 Kč | 92 486 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 252 709 Kč | 40 276 Kč |
| Cena za m² | 3 960 678 Kč | 55 145 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 000 Kč | 218 Kč |
| Cena za m² | 12 525 Kč | 223 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 083 142 Kč | 89 622 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 089 461 Kč | 55 228 Kč |
| Cena za m² | 5 410 116 Kč | 70 239 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 000 Kč | 238 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 743 509 Kč | 88 225 Kč |
| Cena za m² | 7 283 337 Kč | 105 557 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 160 883 Kč | 49 690 Kč |
| Cena za m² | 5 413 660 Kč | 80 929 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 125 Kč | 200 Kč |
| Cena za m² | 14 770 Kč | 300 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 381 169 Kč | 102 428 Kč |
| Cena za m² | 7 984 081 Kč | 113 378 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 420 533 Kč | 89 373 Kč |
| Cena za m² | 6 483 545 Kč | 100 343 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 339 Kč | 342 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 5 445 875 Kč | 44 520 Kč |
| Cena za m² | 6 572 083 Kč | 102 326 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 879 962 Kč | 42 349 Kč |
| Cena za m² | 2 937 921 Kč | 47 384 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 500 Kč | 188 Kč |
| Cena za m² | 10 759 Kč | 232 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 852 462 Kč | 55 468 Kč |
| Cena za m² | 3 021 524 Kč | 52 820 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 112 Kč | 254 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 619 491 Kč | 88 618 Kč |
| Cena za m² | 7 696 771 Kč | 122 350 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 712 125 Kč | 46 552 Kč |
| Cena za m² | 5 143 704 Kč | 75 409 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 844 Kč | 160 Kč |
| Cena za m² | 12 771 Kč | 238 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 811 141 Kč | 110 468 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 170 000 Kč | 81 303 Kč |
| Cena za m² | 6 250 806 Kč | 96 617 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 000 Kč | 169 Kč |
| Cena za m² | 14 447 Kč | 316 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 175 529 Kč | 72 153 Kč |
| Cena za m² | 5 647 540 Kč | 91 342 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 921 462 Kč | 62 253 Kč |
| Cena za m² | 4 747 245 Kč | 72 368 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 446 Kč | 190 Kč |
| Cena za m² | 13 297 Kč | 342 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 323 106 Kč | 85 980 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 305 692 Kč | 40 529 Kč |
| Cena za m² | 4 806 092 Kč | 77 952 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 33 000 Kč | 186 Kč |
| Cena za m² | 13 206 Kč | 680 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 418 571 Kč | 87 551 Kč |
| Cena za m² | 8 350 869 Kč | 118 166 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 919 485 Kč | 44 205 Kč |
| Cena za m² | 5 607 490 Kč | 86 004 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 600 Kč | 274 Kč |
| Cena za m² | 13 414 Kč | 248 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 937 864 Kč | 113 144 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 204 824 Kč | 82 227 Kč |
| Cena za m² | 5 978 542 Kč | 85 338 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 33 400 Kč | 179 Kč |
| Cena za m² | 16 546 Kč | 265 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 616 323 Kč | 88 845 Kč |
| Cena za m² | 7 960 458 Kč | 139 583 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 713 889 Kč | 65 101 Kč |
| Cena za m² | 7 488 096 Kč | 115 017 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 500 Kč | 249 Kč |
| Cena za m² | 18 416 Kč | 391 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 304 348 Kč | 131 072 Kč |
| Cena za m² | 8 707 301 Kč | 155 348 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 14 035 741 Kč | 92 462 Kč |
| Cena za m² | 8 713 225 Kč | 134 860 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 39 133 Kč | 372 Kč |
| Cena za m² | 20 045 Kč | 432 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 922 727 Kč | 59 451 Kč |
| Cena za m² | 8 276 859 Kč | 134 306 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 683 678 Kč | 51 724 Kč |
| Cena za m² | 5 562 278 Kč | 84 919 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 250 Kč | 238 Kč |
| Cena za m² | 14 258 Kč | 279 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 990 000 Kč | 99 937 Kč |
| Cena za m² | 7 972 079 Kč | 119 792 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 570 015 Kč | 74 605 Kč |
| Cena za m² | 6 685 332 Kč | 95 832 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 000 Kč | 184 Kč |
| Cena za m² | 15 567 Kč | 315 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 25 502 205 Kč | 148 027 Kč |
| Cena za m² | 11 802 097 Kč | 187 202 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 18 630 452 Kč | 306 948 Kč |
| Cena za m² | 10 747 197 Kč | 164 623 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 61 450 Kč | 319 Kč |
| Cena za m² | 25 238 Kč | 475 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 098 136 Kč | 73 811 Kč |
| Cena za m² | 7 048 277 Kč | 105 819 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 785 269 Kč | 44 470 Kč |
| Cena za m² | 4 857 825 Kč | 82 162 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 16 021 Kč | 175 Kč |
| Cena za m² | 14 231 Kč | 266 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 19 407 700 Kč | |
| Cena za m² | 8 064 643 Kč | 117 321 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 925 810 Kč | 84 914 Kč |
| Cena za m² | 6 074 673 Kč | 117 672 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 6 850 Kč | 342 Kč |
| Cena za m² | 15 857 Kč | 315 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 829 755 Kč | 75 474 Kč |
| Cena za m² | 5 819 735 Kč | 96 308 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 647 734 Kč | 43 641 Kč |
| Cena za m² | 5 064 905 Kč | 75 629 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 994 Kč | 227 Kč |
| Cena za m² | 14 661 Kč | 275 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 9 155 997 Kč | 126 447 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 735 806 Kč | 82 689 Kč |
| Cena za m² | 6 844 239 Kč | 95 856 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 238 Kč | 236 Kč |
| Cena za m² | 15 532 Kč | 294 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 309 446 Kč | 88 455 Kč |
| Cena za m² | 6 316 803 Kč | 106 344 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 015 335 Kč | 48 913 Kč |
| Cena za m² | 3 917 644 Kč | 64 570 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 045 Kč | 249 Kč |
| Cena za m² | 12 114 Kč | 225 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 170 242 Kč | 99 992 Kč |
| Cena za m² | 7 432 713 Kč | 114 535 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 946 277 Kč | 58 408 Kč |
| Cena za m² | 4 391 652 Kč | 77 537 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 667 Kč | 122 Kč |
| Cena za m² | 14 403 Kč | 253 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 897 892 Kč | 95 129 Kč |
| Cena za m² | 7 009 083 Kč | 121 547 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 152 092 Kč | 45 496 Kč |
| Cena za m² | 5 641 911 Kč | 79 858 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 991 Kč | 177 Kč |
| Cena za m² | 13 671 Kč | 259 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 382 142 Kč | 122 848 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 630 294 Kč | 63 204 Kč |
| Cena za m² | 6 743 792 Kč | 95 475 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 200 Kč | 177 Kč |
| Cena za m² | 14 779 Kč | 263 Kč |
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 099 318 Kč | 7 401 013 Kč | 8 558 184 Kč | 5 550 278 Kč |
| Celá ČR | 11 819 462 Kč | 7 577 057 Kč | 8 945 579 Kč | 5 750 159 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 25 502 205 Kč 148 027 Kč/m² |
11 802 097 Kč 187 202 Kč/m² |
18 630 452 Kč 306 948 Kč/m² |
10 747 197 Kč 164 623 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 616 323 Kč 88 845 Kč/m² |
7 960 458 Kč 139 583 Kč/m² |
7 713 889 Kč 65 101 Kč/m² |
7 488 096 Kč 115 017 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 619 491 Kč 88 618 Kč/m² |
7 696 771 Kč 122 350 Kč/m² |
6 712 125 Kč 46 552 Kč/m² |
5 143 704 Kč 75 409 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 3 288 968 Kč Údaj není k dispozici |
5 571 561 Kč 92 486 Kč/m² |
7 252 709 Kč 40 276 Kč/m² |
3 960 678 Kč 55 145 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 175 529 Kč 72 153 Kč/m² |
5 647 540 Kč 91 342 Kč/m² |
5 921 462 Kč 62 253 Kč/m² |
4 747 245 Kč 72 368 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 9 922 727 Kč 59 451 Kč/m² |
8 276 859 Kč 134 306 Kč/m² |
6 683 678 Kč 51 724 Kč/m² |
5 562 278 Kč 84 919 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 10 418 571 Kč 87 551 Kč/m² |
8 350 869 Kč 118 166 Kč/m² |
7 919 485 Kč 44 205 Kč/m² |
5 607 490 Kč 86 004 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 309 446 Kč 88 455 Kč/m² |
6 316 803 Kč 106 344 Kč/m² |
7 015 335 Kč 48 913 Kč/m² |
3 917 644 Kč 64 570 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 829 755 Kč 75 474 Kč/m² |
5 819 735 Kč 96 308 Kč/m² |
6 647 734 Kč 43 641 Kč/m² |
5 064 905 Kč 75 629 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 9 098 136 Kč 73 811 Kč/m² |
7 048 277 Kč 105 819 Kč/m² |
5 785 269 Kč 44 470 Kč/m² |
4 857 825 Kč 82 162 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 743 509 Kč 88 225 Kč/m² |
7 283 337 Kč 105 557 Kč/m² |
6 160 883 Kč 49 690 Kč/m² |
5 413 660 Kč 80 929 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 13 425 935 Kč 101 509 Kč/m² |
8 216 743 Kč 121 280 Kč/m² |
10 223 064 Kč 69 189 Kč/m² |
7 010 065 Kč 103 089 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 12 897 892 Kč 95 129 Kč/m² |
7 009 083 Kč 121 547 Kč/m² |
6 152 092 Kč 45 496 Kč/m² |
5 641 911 Kč 79 858 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 5 445 875 Kč 44 520 Kč/m² |
6 572 083 Kč 102 326 Kč/m² |
5 879 962 Kč 42 349 Kč/m² |
2 937 921 Kč 47 384 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 25 502 205 Kč 148 027 Kč/m² |
11 802 097 Kč 187 202 Kč/m² |
18 630 452 Kč 306 948 Kč/m² |
10 747 197 Kč 164 623 Kč/m² |
| Brno | 14 304 348 Kč 131 072 Kč/m² |
8 707 301 Kč 155 348 Kč/m² |
14 035 741 Kč 92 462 Kč/m² |
8 713 225 Kč 134 860 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 811 141 Kč 110 468 Kč/m² |
13 170 000 Kč 81 303 Kč/m² |
6 250 806 Kč 96 617 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 083 142 Kč 89 622 Kč/m² |
12 089 461 Kč 55 228 Kč/m² |
5 410 116 Kč 70 239 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 7 323 106 Kč 85 980 Kč/m² |
7 305 692 Kč 40 529 Kč/m² |
4 806 092 Kč 77 952 Kč/m² |
| Hradec Králové | 15 990 000 Kč 99 937 Kč/m² |
7 972 079 Kč 119 792 Kč/m² |
8 570 015 Kč 74 605 Kč/m² |
6 685 332 Kč 95 832 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 937 864 Kč 113 144 Kč/m² |
12 204 824 Kč 82 227 Kč/m² |
5 978 542 Kč 85 338 Kč/m² |
| Ostrava | 9 170 242 Kč 99 992 Kč/m² |
7 432 713 Kč 114 535 Kč/m² |
9 946 277 Kč 58 408 Kč/m² |
4 391 652 Kč 77 537 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
9 155 997 Kč 126 447 Kč/m² |
13 735 806 Kč 82 689 Kč/m² |
6 844 239 Kč 95 856 Kč/m² |
| Pardubice | 19 407 700 Kč Údaj není k dispozici |
8 064 643 Kč 117 321 Kč/m² |
9 925 810 Kč 84 914 Kč/m² |
6 074 673 Kč 117 672 Kč/m² |
| Plzeň | 12 381 169 Kč 102 428 Kč/m² |
7 984 081 Kč 113 378 Kč/m² |
9 420 533 Kč 89 373 Kč/m² |
6 483 545 Kč 100 343 Kč/m² |
| Zlín | Údaj není k dispozici | 7 382 142 Kč 122 848 Kč/m² |
7 630 294 Kč 63 204 Kč/m² |
6 743 792 Kč 95 475 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 5 852 462 Kč 55 468 Kč/m² |
3 021 524 Kč 52 820 Kč/m² |
Údaje k 20. 6. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…
Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…
Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…
V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…
Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…
Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…
Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…
Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…
Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…
Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…
Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…
Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…
Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…
Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…
Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.
V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…
V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…
Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…
Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…
Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.
