Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 351 280 Kč	107 062 Kč
Cena za m²	8 279 960 Kč	125 173 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 015 070 Kč	69 168 Kč
Cena za m²	6 998 086 Kč	102 978 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	38 062 Kč	285 Kč
Cena za m²	18 163 Kč	349 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 573 650 Kč	90 526 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 002 855 Kč	39 969 Kč
Cena za m²	3 903 224 Kč	55 856 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	12 663 Kč	239 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 371 021 Kč	91 149 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 428 450 Kč	53 332 Kč
Cena za m²	5 296 247 Kč	73 503 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	15 126 Kč	277 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 705 215 Kč	86 600 Kč
Cena za m²	7 490 223 Kč	106 972 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 926 451 Kč	49 412 Kč
Cena za m²	5 274 896 Kč	76 685 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 438 Kč	214 Kč
Cena za m²	14 987 Kč	273 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 642 731 Kč	103 785 Kč
Cena za m²	8 083 991 Kč	114 864 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 773 475 Kč	75 243 Kč
Cena za m²	6 207 724 Kč	94 719 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 068 Kč	291 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 565 340 Kč	79 019 Kč
Cena za m²	7 251 271 Kč	106 261 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 650 232 Kč	39 851 Kč
Cena za m²	2 821 030 Kč	48 260 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 167 Kč	290 Kč
Cena za m²	11 105 Kč	238 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 810 500 Kč	48 086 Kč
Cena za m²	3 093 541 Kč	53 498 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 601 Kč	283 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 519 775 Kč	86 909 Kč
Cena za m²	7 413 928 Kč	116 795 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 905 006 Kč	46 802 Kč
Cena za m²	4 703 561 Kč	73 354 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	15 600 Kč	170 Kč
Cena za m²	12 501 Kč	246 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 414 824 Kč	115 006 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 159 757 Kč	82 053 Kč
Cena za m²	6 269 686 Kč	92 741 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	18 450 Kč	291 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 361 562 Kč	74 420 Kč
Cena za m²	5 679 487 Kč	93 360 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 873 203 Kč	51 281 Kč
Cena za m²	4 718 153 Kč	72 596 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 115 Kč	221 Kč
Cena za m²	13 730 Kč	256 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 293 857 Kč	91 326 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 049 667 Kč	47 342 Kč
Cena za m²	4 870 883 Kč	78 290 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	209 Kč
Cena za m²	15 067 Kč	242 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 603 263 Kč	83 949 Kč
Cena za m²	8 352 415 Kč	118 851 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 857 245 Kč	47 599 Kč
Cena za m²	5 208 929 Kč	86 186 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	144 Kč
Cena za m²	13 549 Kč	280 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 107 774 Kč	114 462 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 618 550 Kč	83 223 Kč
Cena za m²	5 754 610 Kč	85 545 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	207 Kč
Cena za m²	16 077 Kč	329 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 110 989 Kč	92 282 Kč
Cena za m²	7 950 669 Kč	143 329 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 039 034 Kč	55 762 Kč
Cena za m²	7 361 834 Kč	114 108 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	32 647 Kč	259 Kč
Cena za m²	18 145 Kč	381 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 917 857 Kč	127 878 Kč
Cena za m²	8 696 943 Kč	159 277 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 471 563 Kč	88 082 Kč
Cena za m²	8 680 351 Kč	135 288 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	42 127 Kč	288 Kč
Cena za m²	21 401 Kč	468 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 662 000 Kč	70 008 Kč
Cena za m²	7 519 861 Kč	126 445 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 742 195 Kč	50 505 Kč
Cena za m²	5 499 235 Kč	91 840 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 314 Kč	220 Kč
Cena za m²	14 939 Kč	298 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 180 000 Kč	101 124 Kč
Cena za m²	7 520 507 Kč	136 185 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 211 388 Kč	76 337 Kč
Cena za m²	6 268 916 Kč	108 844 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 723 Kč	371 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	23 932 457 Kč	152 135 Kč
Cena za m²	11 663 557 Kč	194 336 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	18 188 977 Kč	107 625 Kč
Cena za m²	10 326 824 Kč	165 329 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	81 881 Kč	307 Kč
Cena za m²	28 570 Kč	477 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 081 653 Kč	73 258 Kč
Cena za m²	6 743 980 Kč	103 620 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 095 532 Kč	46 619 Kč
Cena za m²	4 330 586 Kč	71 324 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 094 Kč	203 Kč
Cena za m²	14 567 Kč	259 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 600 206 Kč	101 714 Kč
Cena za m²	8 224 854 Kč	118 693 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 197 593 Kč	84 367 Kč
Cena za m²	5 552 443 Kč	95 012 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 425 Kč	304 Kč
Cena za m²	17 756 Kč	306 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 504 511 Kč	78 574 Kč
Cena za m²	6 090 796 Kč	98 837 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 120 787 Kč	47 625 Kč
Cena za m²	4 899 949 Kč	73 327 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 242 Kč	197 Kč
Cena za m²	15 071 Kč	283 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 241 429 Kč	115 195 Kč
Cena za m²	9 958 674 Kč	129 929 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	17 246 667 Kč	73 362 Kč
Cena za m²	7 044 209 Kč	98 107 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	34 300 Kč	267 Kč
Cena za m²	16 669 Kč	299 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 345 934 Kč	90 222 Kč
Cena za m²	6 302 059 Kč	113 066 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 620 860 Kč	49 066 Kč
Cena za m²	3 903 177 Kč	60 660 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 144 Kč	217 Kč
Cena za m²	12 614 Kč	232 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 238 261 Kč	101 232 Kč
Cena za m²	6 862 679 Kč	126 354 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 983 342 Kč	56 019 Kč
Cena za m²	4 584 642 Kč	69 217 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 333 Kč	206 Kč
Cena za m²	14 320 Kč	248 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 596 471 Kč	87 006 Kč
Cena za m²	6 969 387 Kč	118 020 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 347 804 Kč	47 328 Kč
Cena za m²	5 286 745 Kč	80 583 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 318 Kč	251 Kč
Cena za m²	14 074 Kč	275 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 463 494 Kč	133 540 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 622 143 Kč	64 703 Kč
Cena za m²	6 168 789 Kč	95 931 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 625 Kč	199 Kč
Cena za m²	15 482 Kč	301 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 957 137 Kč	7 442 346 Kč	8 710 774 Kč	5 388 057 Kč
Celá ČR	12 587 417 Kč	7 611 194 Kč	9 075 321 Kč	5 578 010 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	23 932 457 Kč 152 135 Kč/m²	11 663 557 Kč 194 336 Kč/m²	18 188 977 Kč 107 625 Kč/m²	10 326 824 Kč 165 329 Kč/m²
Jihomoravský kraj	11 110 989 Kč 92 282 Kč/m²	7 950 669 Kč 143 329 Kč/m²	8 039 034 Kč 55 762 Kč/m²	7 361 834 Kč 114 108 Kč/m²
Jihočeský kraj	12 519 775 Kč 86 909 Kč/m²	7 413 928 Kč 116 795 Kč/m²	6 905 006 Kč 46 802 Kč/m²	4 703 561 Kč 73 354 Kč/m²
Karlovarský kraj	Údaj není k dispozici	5 573 650 Kč 90 526 Kč/m²	7 002 855 Kč 39 969 Kč/m²	3 903 224 Kč 55 856 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 361 562 Kč 74 420 Kč/m²	5 679 487 Kč 93 360 Kč/m²	5 873 203 Kč 51 281 Kč/m²	4 718 153 Kč 72 596 Kč/m²
Královéhradecký kraj	11 662 000 Kč 70 008 Kč/m²	7 519 861 Kč 126 445 Kč/m²	6 742 195 Kč 50 505 Kč/m²	5 499 235 Kč 91 840 Kč/m²
Liberecký kraj	11 603 263 Kč 83 949 Kč/m²	8 352 415 Kč 118 851 Kč/m²	7 857 245 Kč 47 599 Kč/m²	5 208 929 Kč 86 186 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 345 934 Kč 90 222 Kč/m²	6 302 059 Kč 113 066 Kč/m²	6 620 860 Kč 49 066 Kč/m²	3 903 177 Kč 60 660 Kč/m²
Olomoucký kraj	11 504 511 Kč 78 574 Kč/m²	6 090 796 Kč 98 837 Kč/m²	7 120 787 Kč 47 625 Kč/m²	4 899 949 Kč 73 327 Kč/m²
Pardubický kraj	9 081 653 Kč 73 258 Kč/m²	6 743 980 Kč 103 620 Kč/m²	6 095 532 Kč 46 619 Kč/m²	4 330 586 Kč 71 324 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 705 215 Kč 86 600 Kč/m²	7 490 223 Kč 106 972 Kč/m²	6 926 451 Kč 49 412 Kč/m²	5 274 896 Kč 76 685 Kč/m²
Středočeský kraj	14 351 280 Kč 107 062 Kč/m²	8 279 960 Kč 125 173 Kč/m²	10 015 070 Kč 69 168 Kč/m²	6 998 086 Kč 102 978 Kč/m²
Zlínský kraj	11 596 471 Kč 87 006 Kč/m²	6 969 387 Kč 118 020 Kč/m²	6 347 804 Kč 47 328 Kč/m²	5 286 745 Kč 80 583 Kč/m²
Ústecký kraj	8 565 340 Kč 79 019 Kč/m²	7 251 271 Kč 106 261 Kč/m²	5 650 232 Kč 39 851 Kč/m²	2 821 030 Kč 48 260 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	23 932 457 Kč 152 135 Kč/m²	11 663 557 Kč 194 336 Kč/m²	18 188 977 Kč 107 625 Kč/m²	10 326 824 Kč 165 329 Kč/m²
Brno	13 917 857 Kč 127 878 Kč/m²	8 696 943 Kč 159 277 Kč/m²	13 471 563 Kč 88 082 Kč/m²	8 680 351 Kč 135 288 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 414 824 Kč 115 006 Kč/m²	12 159 757 Kč 82 053 Kč/m²	6 269 686 Kč 92 741 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 371 021 Kč 91 149 Kč/m²	11 428 450 Kč 53 332 Kč/m²	5 296 247 Kč 73 503 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	7 293 857 Kč 91 326 Kč/m²	7 049 667 Kč 47 342 Kč/m²	4 870 883 Kč 78 290 Kč/m²
Hradec Králové	16 180 000 Kč 101 124 Kč/m²	7 520 507 Kč 136 185 Kč/m²	8 211 388 Kč 76 337 Kč/m²	6 268 916 Kč 108 844 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	8 107 774 Kč 114 462 Kč/m²	11 618 550 Kč 83 223 Kč/m²	5 754 610 Kč 85 545 Kč/m²
Ostrava	9 238 261 Kč 101 232 Kč/m²	6 862 679 Kč 126 354 Kč/m²	8 983 342 Kč 56 019 Kč/m²	4 584 642 Kč 69 217 Kč/m²
Olomouc	15 241 429 Kč 115 195 Kč/m²	9 958 674 Kč 129 929 Kč/m²	17 246 667 Kč 73 362 Kč/m²	7 044 209 Kč 98 107 Kč/m²
Pardubice	16 600 206 Kč 101 714 Kč/m²	8 224 854 Kč 118 693 Kč/m²	11 197 593 Kč 84 367 Kč/m²	5 552 443 Kč 95 012 Kč/m²
Plzeň	12 642 731 Kč 103 785 Kč/m²	8 083 991 Kč 114 864 Kč/m²	10 773 475 Kč 75 243 Kč/m²	6 207 724 Kč 94 719 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	8 463 494 Kč 133 540 Kč/m²	7 622 143 Kč 64 703 Kč/m²	6 168 789 Kč 95 931 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 810 500 Kč 48 086 Kč/m²	3 093 541 Kč 53 498 Kč/m²

Údaje k 21. 10. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

23. 4. 2025 Aktuálně

Jaká je dostupnost starších bytů v České republice?

Analýza porovnává poměr průměrné ceny starších bytů prodané v její sítí s průměrnými mzdami ve 4. čtvrtletí 2024 v jednotlivých krajích, čímž poskytuje přehled o regionální dostupnosti bydlení. Nejdostupnější bydlení v Česku nabízí Ústecký kraj.

Kadaň, ilustrační obrázek. Foto: D. Kopačková, redakce

18. 4. 2025 KB Pojišťovna

Živly ničí majetek Čechů stále častěji, lidé však dál podceňují riziko podpojištění

KB Pojišťovna nabízí klientům produkt, u kterého riziko podpojištění nehrozí. Při sjednání pojištění nemovitosti nestanovuje žádnou pojistnou částku.

17. 4. 2025 Komerční banka, a.s.

Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení, odhaluje Index budoucnosti bydlení od skupiny KB

Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.

15. 4. 2025

Náchod vybuduje do tří let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun

Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…

15. 4. 2025

Češi jsou spokojeni se svou bytovou situací, připouští ale finanční náročnost

Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…

7. 4. 2025 HOME PORTAL

Za cenu bytu v Praze může mít rodina dům se zahradou. Nejlepší poměr ceny a prostoru nabízí novostavby za městem

Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…

Trend Report 2025. Zdroj: Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

26. 3. 2025 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení

Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.