Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 889 441 Kč	97 690 Kč
Cena za m²	7 894 539 Kč	113 121 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 443 166 Kč	69 395 Kč
Cena za m²	6 481 660 Kč	95 447 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 825 Kč	285 Kč
Cena za m²	17 038 Kč	339 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 610 445 Kč	75 462 Kč
Cena za m²	5 372 554 Kč	88 653 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 108 498 Kč	38 256 Kč
Cena za m²	4 208 424 Kč	57 760 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 000 Kč	190 Kč
Cena za m²	11 800 Kč	223 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 862 020 Kč	83 887 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 158 409 Kč	57 902 Kč
Cena za m²	5 294 431 Kč	67 080 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 574 Kč	231 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 829 427 Kč	76 432 Kč
Cena za m²	6 841 790 Kč	94 447 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 073 377 Kč	49 676 Kč
Cena za m²	5 324 665 Kč	82 737 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 656 Kč	228 Kč
Cena za m²	15 461 Kč	300 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 750 000 Kč	71 917 Kč
Cena za m²	7 838 332 Kč	99 097 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 873 023 Kč	94 899 Kč
Cena za m²	6 236 377 Kč	98 802 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 291 Kč	337 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 318 375 Kč	82 710 Kč
Cena za m²	5 942 465 Kč	99 673 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 863 901 Kč	41 542 Kč
Cena za m²	2 994 426 Kč	47 847 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 500 Kč	337 Kč
Cena za m²	11 059 Kč	233 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 185 684 Kč	40 129 Kč
Cena za m²	2 698 591 Kč	52 446 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 041 Kč	254 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 393 542 Kč	92 050 Kč
Cena za m²	7 471 107 Kč	116 952 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 953 778 Kč	47 402 Kč
Cena za m²	5 153 275 Kč	76 273 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 875 Kč	189 Kč
Cena za m²	12 464 Kč	238 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 745 747 Kč	109 014 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	21 250 000 Kč	121 626 Kč
Cena za m²	6 017 604 Kč	100 165 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 506 Kč	328 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 115 182 Kč	74 564 Kč
Cena za m²	5 634 381 Kč	88 321 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 923 739 Kč	41 217 Kč
Cena za m²	4 531 803 Kč	70 789 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 333 Kč	199 Kč
Cena za m²	13 148 Kč	257 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 794 866 Kč	83 890 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 079 161 Kč	54 783 Kč
Cena za m²	4 756 064 Kč	76 807 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 999 Kč	256 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 759 822 Kč	90 271 Kč
Cena za m²	8 155 112 Kč	115 230 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 662 275 Kč	48 242 Kč
Cena za m²	5 824 031 Kč	91 019 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	230 Kč
Cena za m²	13 317 Kč	250 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 782 398 Kč	112 984 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 144 500 Kč	81 266 Kč
Cena za m²	6 217 311 Kč	88 993 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 633 Kč	279 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 534 264 Kč	89 004 Kč
Cena za m²	8 041 578 Kč	138 713 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 833 873 Kč	65 353 Kč
Cena za m²	7 577 332 Kč	111 699 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 648 Kč	205 Kč
Cena za m²	17 557 Kč	380 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 968 704 Kč	129 849 Kč
Cena za m²	8 827 202 Kč	152 829 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 811 072 Kč	91 858 Kč
Cena za m²	8 976 817 Kč	132 682 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 780 Kč	271 Kč
Cena za m²	18 930 Kč	425 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 130 625 Kč	60 769 Kč
Cena za m²	8 123 522 Kč	135 770 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 550 351 Kč	51 958 Kč
Cena za m²	5 814 176 Kč	91 339 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 222 Kč	226 Kč
Cena za m²	14 401 Kč	280 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 476 002 Kč	123 298 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 704 082 Kč	83 769 Kč
Cena za m²	7 153 456 Kč	105 403 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	199 Kč
Cena za m²	16 373 Kč	336 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	23 249 369 Kč	143 164 Kč
Cena za m²	11 695 074 Kč	183 015 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 150 608 Kč	108 314 Kč
Cena za m²	11 052 777 Kč	162 706 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	74 171 Kč	330 Kč
Cena za m²	26 880 Kč	463 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 628 080 Kč	66 919 Kč
Cena za m²	6 849 812 Kč	101 002 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 017 266 Kč	43 566 Kč
Cena za m²	4 930 947 Kč	70 384 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	15 938 Kč	220 Kč
Cena za m²	14 619 Kč	273 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	8 220 799 Kč	114 647 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 990 709 Kč	79 636 Kč
Cena za m²	6 431 053 Kč	92 217 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 500 Kč	325 Kč
Cena za m²	17 511 Kč	336 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 632 349 Kč	72 764 Kč
Cena za m²	6 364 158 Kč	101 643 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 636 315 Kč	50 019 Kč
Cena za m²	4 981 376 Kč	76 619 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 421 Kč	228 Kč
Cena za m²	14 856 Kč	279 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	8 825 622 Kč	123 088 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 997 500 Kč	81 778 Kč
Cena za m²	6 446 688 Kč	99 927 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 322 Kč	238 Kč
Cena za m²	16 491 Kč	297 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 291 652 Kč	89 939 Kč
Cena za m²	6 450 147 Kč	107 695 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 730 487 Kč	45 009 Kč
Cena za m²	3 948 633 Kč	63 132 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 865 Kč	284 Kč
Cena za m²	11 919 Kč	223 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 302 324 Kč	99 175 Kč
Cena za m²	7 252 626 Kč	116 248 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 963 199 Kč	57 241 Kč
Cena za m²	4 703 685 Kč	74 077 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 333 Kč	193 Kč
Cena za m²	14 333 Kč	252 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 222 365 Kč	89 148 Kč
Cena za m²	5 732 093 Kč	107 586 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 136 521 Kč	43 651 Kč
Cena za m²	5 746 973 Kč	78 869 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 200 Kč	177 Kč
Cena za m²	14 184 Kč	287 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 400 000 Kč	98 947 Kč
Cena za m²	7 236 432 Kč	119 082 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 507 502 Kč	58 012 Kč
Cena za m²	7 312 001 Kč	94 995 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 200 Kč	166 Kč
Cena za m²	15 367 Kč	299 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 159 248 Kč	7 238 971 Kč	8 943 935 Kč	5 590 471 Kč
Celá ČR	11 763 754 Kč	7 417 215 Kč	9 336 499 Kč	5 800 560 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	23 249 369 Kč 143 164 Kč/m²	11 695 074 Kč 183 015 Kč/m²	19 150 608 Kč 108 314 Kč/m²	11 052 777 Kč 162 706 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 534 264 Kč 89 004 Kč/m²	8 041 578 Kč 138 713 Kč/m²	7 833 873 Kč 65 353 Kč/m²	7 577 332 Kč 111 699 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 393 542 Kč 92 050 Kč/m²	7 471 107 Kč 116 952 Kč/m²	6 953 778 Kč 47 402 Kč/m²	5 153 275 Kč 76 273 Kč/m²
Karlovarský kraj	4 610 445 Kč 75 462 Kč/m²	5 372 554 Kč 88 653 Kč/m²	7 108 498 Kč 38 256 Kč/m²	4 208 424 Kč 57 760 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 115 182 Kč 74 564 Kč/m²	5 634 381 Kč 88 321 Kč/m²	5 923 739 Kč 41 217 Kč/m²	4 531 803 Kč 70 789 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 130 625 Kč 60 769 Kč/m²	8 123 522 Kč 135 770 Kč/m²	6 550 351 Kč 51 958 Kč/m²	5 814 176 Kč 91 339 Kč/m²
Liberecký kraj	11 759 822 Kč 90 271 Kč/m²	8 155 112 Kč 115 230 Kč/m²	7 662 275 Kč 48 242 Kč/m²	5 824 031 Kč 91 019 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 291 652 Kč 89 939 Kč/m²	6 450 147 Kč 107 695 Kč/m²	6 730 487 Kč 45 009 Kč/m²	3 948 633 Kč 63 132 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 632 349 Kč 72 764 Kč/m²	6 364 158 Kč 101 643 Kč/m²	6 636 315 Kč 50 019 Kč/m²	4 981 376 Kč 76 619 Kč/m²
Pardubický kraj	8 628 080 Kč 66 919 Kč/m²	6 849 812 Kč 101 002 Kč/m²	6 017 266 Kč 43 566 Kč/m²	4 930 947 Kč 70 384 Kč/m²
Plzeňský kraj	9 829 427 Kč 76 432 Kč/m²	6 841 790 Kč 94 447 Kč/m²	6 073 377 Kč 49 676 Kč/m²	5 324 665 Kč 82 737 Kč/m²
Středočeský kraj	14 889 441 Kč 97 690 Kč/m²	7 894 539 Kč 113 121 Kč/m²	10 443 166 Kč 69 395 Kč/m²	6 481 660 Kč 95 447 Kč/m²
Zlínský kraj	13 222 365 Kč 89 148 Kč/m²	5 732 093 Kč 107 586 Kč/m²	6 136 521 Kč 43 651 Kč/m²	5 746 973 Kč 78 869 Kč/m²
Ústecký kraj	9 318 375 Kč 82 710 Kč/m²	5 942 465 Kč 99 673 Kč/m²	5 863 901 Kč 41 542 Kč/m²	2 994 426 Kč 47 847 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	23 249 369 Kč 143 164 Kč/m²	11 695 074 Kč 183 015 Kč/m²	19 150 608 Kč 108 314 Kč/m²	11 052 777 Kč 162 706 Kč/m²
Brno	14 968 704 Kč 129 849 Kč/m²	8 827 202 Kč 152 829 Kč/m²	13 811 072 Kč 91 858 Kč/m²	8 976 817 Kč 132 682 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 745 747 Kč 109 014 Kč/m²	21 250 000 Kč 121 626 Kč/m²	6 017 604 Kč 100 165 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	5 862 020 Kč 83 887 Kč/m²	14 158 409 Kč 57 902 Kč/m²	5 294 431 Kč 67 080 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 794 866 Kč 83 890 Kč/m²	9 079 161 Kč 54 783 Kč/m²	4 756 064 Kč 76 807 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	8 476 002 Kč 123 298 Kč/m²	8 704 082 Kč 83 769 Kč/m²	7 153 456 Kč 105 403 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 782 398 Kč 112 984 Kč/m²	13 144 500 Kč 81 266 Kč/m²	6 217 311 Kč 88 993 Kč/m²
Ostrava	9 302 324 Kč 99 175 Kč/m²	7 252 626 Kč 116 248 Kč/m²	8 963 199 Kč 57 241 Kč/m²	4 703 685 Kč 74 077 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	8 825 622 Kč 123 088 Kč/m²	12 997 500 Kč 81 778 Kč/m²	6 446 688 Kč 99 927 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	8 220 799 Kč 114 647 Kč/m²	8 990 709 Kč 79 636 Kč/m²	6 431 053 Kč 92 217 Kč/m²
Plzeň	15 750 000 Kč 71 917 Kč/m²	7 838 332 Kč 99 097 Kč/m²	9 873 023 Kč 94 899 Kč/m²	6 236 377 Kč 98 802 Kč/m²
Zlín	9 400 000 Kč 98 947 Kč/m²	7 236 432 Kč 119 082 Kč/m²	6 507 502 Kč 58 012 Kč/m²	7 312 001 Kč 94 995 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 185 684 Kč 40 129 Kč/m²	2 698 591 Kč 52 446 Kč/m²

Údaje k 5. 4. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?

4. 7. 2023 Aktuálně Expert radí

Dostupnější hypotéka díky snížení DSTI. Co to ve skutečnosti znamená?

Dostupnější hypotéku si přejí všichni, kdo uvažují o koupi vlastní nemovitosti, ale nedisponují vlastními financemi. Při dnešní úrokové míře a cenách domů a bytů není hypotéka řešením, protože na ní nedosáhnou. První limit, na který zájemci naráží je DSTI. Ten ale ČNB od prvního července 2023 ruší. Co ho nahradí? A…

30. 6. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Novostavby v Brně zdražily za posledních deset let více než v Praze

Za posledních 10 let průměrná cena prodané novostavby v Brně vzrostla o 192 %. Z 43 200 Kč za m2 v roce 2013 se vyšplhala až na 126 100 Kč v roce loňském.