| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 438 492 Kč | 101 704 Kč |
| Cena za m² | 8 243 773 Kč | 121 533 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 264 020 Kč | 69 376 Kč |
| Cena za m² | 6 951 126 Kč | 102 738 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 41 541 Kč | 307 Kč |
| Cena za m² | 17 237 Kč | 331 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 3 288 968 Kč | |
| Cena za m² | 5 570 788 Kč | 92 385 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 281 063 Kč | 40 346 Kč |
| Cena za m² | 3 946 714 Kč | 54 848 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 000 Kč | 218 Kč |
| Cena za m² | 12 574 Kč | 223 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 078 782 Kč | 89 492 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 088 725 Kč | 55 226 Kč |
| Cena za m² | 5 383 197 Kč | 70 019 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 125 Kč | 239 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 743 509 Kč | 88 225 Kč |
| Cena za m² | 7 283 337 Kč | 105 557 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 152 358 Kč | 49 631 Kč |
| Cena za m² | 5 399 466 Kč | 80 462 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 125 Kč | 200 Kč |
| Cena za m² | 14 797 Kč | 300 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 381 169 Kč | 102 428 Kč |
| Cena za m² | 7 984 081 Kč | 113 378 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 887 035 Kč | 90 646 Kč |
| Cena za m² | 6 522 854 Kč | 100 664 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 382 Kč | 341 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 5 445 875 Kč | 44 520 Kč |
| Cena za m² | 6 690 496 Kč | 118 202 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 867 552 Kč | 42 263 Kč |
| Cena za m² | 2 937 917 Kč | 47 389 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 500 Kč | 188 Kč |
| Cena za m² | 10 747 Kč | 232 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 024 593 Kč | 54 550 Kč |
| Cena za m² | 3 024 905 Kč | 53 237 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 059 Kč | 256 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 619 491 Kč | 88 618 Kč |
| Cena za m² | 7 702 876 Kč | 122 296 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 636 794 Kč | 46 048 Kč |
| Cena za m² | 5 145 965 Kč | 75 882 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 844 Kč | 160 Kč |
| Cena za m² | 12 767 Kč | 238 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 809 842 Kč | 110 480 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 170 000 Kč | 81 303 Kč |
| Cena za m² | 6 250 806 Kč | 96 617 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 000 Kč | 169 Kč |
| Cena za m² | 14 343 Kč | 316 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 175 529 Kč | 72 153 Kč |
| Cena za m² | 5 671 535 Kč | 91 386 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 885 875 Kč | 62 120 Kč |
| Cena za m² | 4 732 117 Kč | 72 157 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 446 Kč | 190 Kč |
| Cena za m² | 13 177 Kč | 346 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 323 106 Kč | 85 980 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 305 692 Kč | 40 529 Kč |
| Cena za m² | 4 812 060 Kč | 77 952 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 33 000 Kč | 186 Kč |
| Cena za m² | 13 128 Kč | 705 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 418 571 Kč | 87 551 Kč |
| Cena za m² | 8 379 270 Kč | 118 347 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 917 182 Kč | 44 155 Kč |
| Cena za m² | 5 612 193 Kč | 86 339 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 38 900 Kč | 308 Kč |
| Cena za m² | 13 439 Kč | 249 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 937 864 Kč | 113 144 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 530 125 Kč | 82 476 Kč |
| Cena za m² | 5 935 295 Kč | 85 733 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 37 800 Kč | 151 Kč |
| Cena za m² | 16 492 Kč | 266 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 642 675 Kč | 88 987 Kč |
| Cena za m² | 7 985 832 Kč | 139 517 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 690 621 Kč | 65 341 Kč |
| Cena za m² | 7 495 709 Kč | 114 945 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 833 Kč | 245 Kč |
| Cena za m² | 18 390 Kč | 391 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 364 792 Kč | 130 389 Kč |
| Cena za m² | 8 740 767 Kč | 155 111 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 812 851 Kč | 92 764 Kč |
| Cena za m² | 8 741 399 Kč | 134 854 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 39 133 Kč | 372 Kč |
| Cena za m² | 19 946 Kč | 431 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 316 000 Kč | 55 402 Kč |
| Cena za m² | 8 276 859 Kč | 134 386 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 679 934 Kč | 51 503 Kč |
| Cena za m² | 5 592 069 Kč | 85 346 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 250 Kč | 238 Kč |
| Cena za m² | 14 218 Kč | 279 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 990 000 Kč | 99 937 Kč |
| Cena za m² | 7 972 079 Kč | 119 792 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 570 015 Kč | 74 605 Kč |
| Cena za m² | 6 685 332 Kč | 95 832 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 000 Kč | 184 Kč |
| Cena za m² | 15 617 Kč | 314 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 24 601 736 Kč | 147 939 Kč |
| Cena za m² | 11 796 097 Kč | 187 180 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 18 916 692 Kč | 300 366 Kč |
| Cena za m² | 10 765 693 Kč | 164 773 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 58 177 Kč | 312 Kč |
| Cena za m² | 25 595 Kč | 474 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 098 136 Kč | 73 811 Kč |
| Cena za m² | 7 118 354 Kč | 105 819 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 768 527 Kč | 44 476 Kč |
| Cena za m² | 4 866 614 Kč | 82 282 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 16 021 Kč | 175 Kč |
| Cena za m² | 14 369 Kč | 266 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 19 407 700 Kč | |
| Cena za m² | 8 064 643 Kč | 117 321 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 837 101 Kč | 85 260 Kč |
| Cena za m² | 6 030 620 Kč | 116 095 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 6 850 Kč | 342 Kč |
| Cena za m² | 16 197 Kč | 316 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 829 755 Kč | 75 474 Kč |
| Cena za m² | 5 814 660 Kč | 96 177 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 671 707 Kč | 43 771 Kč |
| Cena za m² | 5 077 175 Kč | 75 676 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 994 Kč | 227 Kč |
| Cena za m² | 14 727 Kč | 277 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 9 155 997 Kč | 126 447 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 783 125 Kč | 83 282 Kč |
| Cena za m² | 6 823 218 Kč | 95 752 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 238 Kč | 236 Kč |
| Cena za m² | 15 542 Kč | 294 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 309 446 Kč | 88 455 Kč |
| Cena za m² | 6 323 242 Kč | 106 387 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 068 924 Kč | 49 402 Kč |
| Cena za m² | 3 919 968 Kč | 64 629 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 190 Kč | 253 Kč |
| Cena za m² | 12 115 Kč | 225 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 170 242 Kč | 99 992 Kč |
| Cena za m² | 7 453 243 Kč | 114 676 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 932 060 Kč | 58 570 Kč |
| Cena za m² | 4 394 798 Kč | 77 474 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 667 Kč | 122 Kč |
| Cena za m² | 14 380 Kč | 253 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 897 892 Kč | 95 129 Kč |
| Cena za m² | 7 009 083 Kč | 121 547 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 163 970 Kč | 45 549 Kč |
| Cena za m² | 5 646 296 Kč | 80 007 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 992 Kč | 180 Kč |
| Cena za m² | 13 628 Kč | 260 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 382 142 Kč | 122 848 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 630 294 Kč | 63 204 Kč |
| Cena za m² | 6 747 253 Kč | 95 866 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 200 Kč | 177 Kč |
| Cena za m² | 14 771 Kč | 265 Kč |
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 072 614 Kč | 7 415 527 Kč | 8 584 805 Kč | 5 547 002 Kč |
| Celá ČR | 11 749 070 Kč | 7 590 749 Kč | 8 982 185 Kč | 5 747 721 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 24 601 736 Kč 147 939 Kč/m² |
11 796 097 Kč 187 180 Kč/m² |
18 916 692 Kč 300 366 Kč/m² |
10 765 693 Kč 164 773 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 642 675 Kč 88 987 Kč/m² |
7 985 832 Kč 139 517 Kč/m² |
7 690 621 Kč 65 341 Kč/m² |
7 495 709 Kč 114 945 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 619 491 Kč 88 618 Kč/m² |
7 702 876 Kč 122 296 Kč/m² |
6 636 794 Kč 46 048 Kč/m² |
5 145 965 Kč 75 882 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 3 288 968 Kč Údaj není k dispozici |
5 570 788 Kč 92 385 Kč/m² |
7 281 063 Kč 40 346 Kč/m² |
3 946 714 Kč 54 848 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 175 529 Kč 72 153 Kč/m² |
5 671 535 Kč 91 386 Kč/m² |
5 885 875 Kč 62 120 Kč/m² |
4 732 117 Kč 72 157 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 9 316 000 Kč 55 402 Kč/m² |
8 276 859 Kč 134 386 Kč/m² |
6 679 934 Kč 51 503 Kč/m² |
5 592 069 Kč 85 346 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 10 418 571 Kč 87 551 Kč/m² |
8 379 270 Kč 118 347 Kč/m² |
7 917 182 Kč 44 155 Kč/m² |
5 612 193 Kč 86 339 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 309 446 Kč 88 455 Kč/m² |
6 323 242 Kč 106 387 Kč/m² |
7 068 924 Kč 49 402 Kč/m² |
3 919 968 Kč 64 629 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 829 755 Kč 75 474 Kč/m² |
5 814 660 Kč 96 177 Kč/m² |
6 671 707 Kč 43 771 Kč/m² |
5 077 175 Kč 75 676 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 9 098 136 Kč 73 811 Kč/m² |
7 118 354 Kč 105 819 Kč/m² |
5 768 527 Kč 44 476 Kč/m² |
4 866 614 Kč 82 282 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 743 509 Kč 88 225 Kč/m² |
7 283 337 Kč 105 557 Kč/m² |
6 152 358 Kč 49 631 Kč/m² |
5 399 466 Kč 80 462 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 13 438 492 Kč 101 704 Kč/m² |
8 243 773 Kč 121 533 Kč/m² |
10 264 020 Kč 69 376 Kč/m² |
6 951 126 Kč 102 738 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 12 897 892 Kč 95 129 Kč/m² |
7 009 083 Kč 121 547 Kč/m² |
6 163 970 Kč 45 549 Kč/m² |
5 646 296 Kč 80 007 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 5 445 875 Kč 44 520 Kč/m² |
6 690 496 Kč 118 202 Kč/m² |
5 867 552 Kč 42 263 Kč/m² |
2 937 917 Kč 47 389 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 24 601 736 Kč 147 939 Kč/m² |
11 796 097 Kč 187 180 Kč/m² |
18 916 692 Kč 300 366 Kč/m² |
10 765 693 Kč 164 773 Kč/m² |
| Brno | 14 364 792 Kč 130 389 Kč/m² |
8 740 767 Kč 155 111 Kč/m² |
13 812 851 Kč 92 764 Kč/m² |
8 741 399 Kč 134 854 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 809 842 Kč 110 480 Kč/m² |
13 170 000 Kč 81 303 Kč/m² |
6 250 806 Kč 96 617 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 078 782 Kč 89 492 Kč/m² |
12 088 725 Kč 55 226 Kč/m² |
5 383 197 Kč 70 019 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 7 323 106 Kč 85 980 Kč/m² |
7 305 692 Kč 40 529 Kč/m² |
4 812 060 Kč 77 952 Kč/m² |
| Hradec Králové | 15 990 000 Kč 99 937 Kč/m² |
7 972 079 Kč 119 792 Kč/m² |
8 570 015 Kč 74 605 Kč/m² |
6 685 332 Kč 95 832 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 937 864 Kč 113 144 Kč/m² |
12 530 125 Kč 82 476 Kč/m² |
5 935 295 Kč 85 733 Kč/m² |
| Ostrava | 9 170 242 Kč 99 992 Kč/m² |
7 453 243 Kč 114 676 Kč/m² |
9 932 060 Kč 58 570 Kč/m² |
4 394 798 Kč 77 474 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
9 155 997 Kč 126 447 Kč/m² |
13 783 125 Kč 83 282 Kč/m² |
6 823 218 Kč 95 752 Kč/m² |
| Pardubice | 19 407 700 Kč Údaj není k dispozici |
8 064 643 Kč 117 321 Kč/m² |
9 837 101 Kč 85 260 Kč/m² |
6 030 620 Kč 116 095 Kč/m² |
| Plzeň | 12 381 169 Kč 102 428 Kč/m² |
7 984 081 Kč 113 378 Kč/m² |
9 887 035 Kč 90 646 Kč/m² |
6 522 854 Kč 100 664 Kč/m² |
| Zlín | Údaj není k dispozici | 7 382 142 Kč 122 848 Kč/m² |
7 630 294 Kč 63 204 Kč/m² |
6 747 253 Kč 95 866 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 6 024 593 Kč 54 550 Kč/m² |
3 024 905 Kč 53 237 Kč/m² |
Údaje k 19. 6. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…
Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…
Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…
V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…
Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…
Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…
Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…
Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…
Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…
Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…
Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…
Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…
Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…
Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…
Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.
V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…
V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…
Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…
Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…
Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.
