Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 952 918 Kč	98 382 Kč
Cena za m²	8 072 573 Kč	117 216 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 508 762 Kč	70 257 Kč
Cena za m²	6 952 175 Kč	98 326 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 265 Kč	271 Kč
Cena za m²	16 857 Kč	341 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 266 942 Kč	75 462 Kč
Cena za m²	5 556 050 Kč	92 789 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 020 297 Kč	38 093 Kč
Cena za m²	4 082 278 Kč	57 282 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 840 Kč	218 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 133 021 Kč	89 687 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 378 274 Kč	58 223 Kč
Cena za m²	5 081 955 Kč	67 786 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 500 Kč	231 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 769 338 Kč	81 473 Kč
Cena za m²	6 955 535 Kč	100 955 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 186 029 Kč	49 232 Kč
Cena za m²	5 361 412 Kč	81 450 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 500 Kč	230 Kč
Cena za m²	15 052 Kč	308 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 856 686 Kč	91 156 Kč
Cena za m²	7 586 964 Kč	106 513 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 174 431 Kč	91 825 Kč
Cena za m²	6 227 687 Kč	97 163 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 815 Kč	346 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 511 535 Kč	83 225 Kč
Cena za m²	6 008 088 Kč	99 304 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 843 232 Kč	42 929 Kč
Cena za m²	3 010 688 Kč	48 101 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 000 Kč	200 Kč
Cena za m²	11 144 Kč	250 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 063 217 Kč	54 669 Kč
Cena za m²	2 929 903 Kč	52 364 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 522 Kč	246 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 732 622 Kč	91 367 Kč
Cena za m²	7 524 164 Kč	118 839 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 738 980 Kč	48 098 Kč
Cena za m²	5 282 824 Kč	79 634 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 825 Kč	225 Kč
Cena za m²	12 489 Kč	244 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 717 231 Kč	109 389 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 862 500 Kč	87 133 Kč
Cena za m²	6 085 037 Kč	102 289 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 404 Kč	314 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 115 182 Kč	74 564 Kč
Cena za m²	5 692 301 Kč	87 446 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 716 497 Kč	40 824 Kč
Cena za m²	4 457 604 Kč	72 076 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 938 Kč	184 Kč
Cena za m²	13 047 Kč	256 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 928 088 Kč	82 357 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 372 828 Kč	49 697 Kč
Cena za m²	4 657 048 Kč	79 997 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 712 Kč	285 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 981 050 Kč	91 852 Kč
Cena za m²	8 127 944 Kč	116 504 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 597 494 Kč	45 380 Kč
Cena za m²	5 585 951 Kč	88 744 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	41 000 Kč	268 Kč
Cena za m²	14 018 Kč	261 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 776 304 Kč	112 516 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 540 522 Kč	81 686 Kč
Cena za m²	5 963 107 Kč	86 490 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 090 Kč	287 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 423 640 Kč	87 551 Kč
Cena za m²	8 019 720 Kč	138 056 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 778 917 Kč	65 758 Kč
Cena za m²	7 679 435 Kč	112 677 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 942 Kč	211 Kč
Cena za m²	17 729 Kč	386 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 029 038 Kč	129 820 Kč
Cena za m²	8 804 285 Kč	152 087 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 896 048 Kč	94 736 Kč
Cena za m²	9 075 231 Kč	132 750 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 133 Kč	278 Kč
Cena za m²	19 058 Kč	427 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 846 054 Kč	67 455 Kč
Cena za m²	8 108 850 Kč	132 209 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 503 857 Kč	55 857 Kč
Cena za m²	5 795 511 Kč	89 053 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 273 Kč	221 Kč
Cena za m²	14 697 Kč	274 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 152 467 Kč	122 317 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 385 020 Kč	84 939 Kč
Cena za m²	7 286 936 Kč	101 157 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	199 Kč
Cena za m²	16 207 Kč	327 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 049 182 Kč	142 954 Kč
Cena za m²	11 681 874 Kč	183 107 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 439 015 Kč	293 558 Kč
Cena za m²	11 008 134 Kč	164 448 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	70 295 Kč	324 Kč
Cena za m²	26 675 Kč	467 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 671 481 Kč	68 824 Kč
Cena za m²	7 137 139 Kč	103 851 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 958 730 Kč	44 884 Kč
Cena za m²	5 037 712 Kč	73 477 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 360 Kč	119 Kč
Cena za m²	14 006 Kč	270 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	7 946 467 Kč	112 479 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 582 083 Kč	89 168 Kč
Cena za m²	6 408 000 Kč	93 982 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 409 Kč	339 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 376 467 Kč	73 405 Kč
Cena za m²	6 142 704 Kč	99 524 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 684 109 Kč	44 530 Kč
Cena za m²	5 106 321 Kč	77 900 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 838 Kč	207 Kč
Cena za m²	14 582 Kč	277 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	9 017 197 Kč	123 356 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 453 797 Kč	81 784 Kč
Cena za m²	6 489 001 Kč	98 299 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 233 Kč	225 Kč
Cena za m²	16 083 Kč	292 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 217 110 Kč	89 118 Kč
Cena za m²	6 424 174 Kč	107 017 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 768 576 Kč	47 379 Kč
Cena za m²	3 968 923 Kč	65 500 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 152 Kč	255 Kč
Cena za m²	12 300 Kč	230 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 260 395 Kč	99 749 Kč
Cena za m²	7 268 552 Kč	115 199 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 308 263 Kč	54 659 Kč
Cena za m²	4 583 652 Kč	77 527 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 125 Kč	189 Kč
Cena za m²	14 877 Kč	259 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 222 365 Kč	89 148 Kč
Cena za m²	5 764 305 Kč	108 239 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 129 780 Kč	44 412 Kč
Cena za m²	5 997 697 Kč	82 754 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 407 Kč	179 Kč
Cena za m²	14 037 Kč	282 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 400 000 Kč	98 947 Kč
Cena za m²	7 250 566 Kč	119 785 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 462 221 Kč	59 189 Kč
Cena za m²	7 460 594 Kč	96 884 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 935 Kč	172 Kč
Cena za m²	15 092 Kč	285 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 099 050 Kč	7 254 778 Kč	8 596 578 Kč	5 622 667 Kč
Celá ČR	11 746 556 Kč	7 431 862 Kč	9 013 595 Kč	5 829 800 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 049 182 Kč 142 954 Kč/m²	11 681 874 Kč 183 107 Kč/m²	19 439 015 Kč 293 558 Kč/m²	11 008 134 Kč 164 448 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 423 640 Kč 87 551 Kč/m²	8 019 720 Kč 138 056 Kč/m²	7 778 917 Kč 65 758 Kč/m²	7 679 435 Kč 112 677 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 732 622 Kč 91 367 Kč/m²	7 524 164 Kč 118 839 Kč/m²	6 738 980 Kč 48 098 Kč/m²	5 282 824 Kč 79 634 Kč/m²
Karlovarský kraj	4 266 942 Kč 75 462 Kč/m²	5 556 050 Kč 92 789 Kč/m²	7 020 297 Kč 38 093 Kč/m²	4 082 278 Kč 57 282 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 115 182 Kč 74 564 Kč/m²	5 692 301 Kč 87 446 Kč/m²	5 716 497 Kč 40 824 Kč/m²	4 457 604 Kč 72 076 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 846 054 Kč 67 455 Kč/m²	8 108 850 Kč 132 209 Kč/m²	6 503 857 Kč 55 857 Kč/m²	5 795 511 Kč 89 053 Kč/m²
Liberecký kraj	11 981 050 Kč 91 852 Kč/m²	8 127 944 Kč 116 504 Kč/m²	7 597 494 Kč 45 380 Kč/m²	5 585 951 Kč 88 744 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 217 110 Kč 89 118 Kč/m²	6 424 174 Kč 107 017 Kč/m²	6 768 576 Kč 47 379 Kč/m²	3 968 923 Kč 65 500 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 376 467 Kč 73 405 Kč/m²	6 142 704 Kč 99 524 Kč/m²	6 684 109 Kč 44 530 Kč/m²	5 106 321 Kč 77 900 Kč/m²
Pardubický kraj	8 671 481 Kč 68 824 Kč/m²	7 137 139 Kč 103 851 Kč/m²	5 958 730 Kč 44 884 Kč/m²	5 037 712 Kč 73 477 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 769 338 Kč 81 473 Kč/m²	6 955 535 Kč 100 955 Kč/m²	6 186 029 Kč 49 232 Kč/m²	5 361 412 Kč 81 450 Kč/m²
Středočeský kraj	14 952 918 Kč 98 382 Kč/m²	8 072 573 Kč 117 216 Kč/m²	10 508 762 Kč 70 257 Kč/m²	6 952 175 Kč 98 326 Kč/m²
Zlínský kraj	13 222 365 Kč 89 148 Kč/m²	5 764 305 Kč 108 239 Kč/m²	6 129 780 Kč 44 412 Kč/m²	5 997 697 Kč 82 754 Kč/m²
Ústecký kraj	9 511 535 Kč 83 225 Kč/m²	6 008 088 Kč 99 304 Kč/m²	5 843 232 Kč 42 929 Kč/m²	3 010 688 Kč 48 101 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 049 182 Kč 142 954 Kč/m²	11 681 874 Kč 183 107 Kč/m²	19 439 015 Kč 293 558 Kč/m²	11 008 134 Kč 164 448 Kč/m²
Brno	15 029 038 Kč 129 820 Kč/m²	8 804 285 Kč 152 087 Kč/m²	13 896 048 Kč 94 736 Kč/m²	9 075 231 Kč 132 750 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 717 231 Kč 109 389 Kč/m²	15 862 500 Kč 87 133 Kč/m²	6 085 037 Kč 102 289 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 133 021 Kč 89 687 Kč/m²	13 378 274 Kč 58 223 Kč/m²	5 081 955 Kč 67 786 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 928 088 Kč 82 357 Kč/m²	8 372 828 Kč 49 697 Kč/m²	4 657 048 Kč 79 997 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	8 152 467 Kč 122 317 Kč/m²	7 385 020 Kč 84 939 Kč/m²	7 286 936 Kč 101 157 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 776 304 Kč 112 516 Kč/m²	11 540 522 Kč 81 686 Kč/m²	5 963 107 Kč 86 490 Kč/m²
Ostrava	9 260 395 Kč 99 749 Kč/m²	7 268 552 Kč 115 199 Kč/m²	9 308 263 Kč 54 659 Kč/m²	4 583 652 Kč 77 527 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	9 017 197 Kč 123 356 Kč/m²	12 453 797 Kč 81 784 Kč/m²	6 489 001 Kč 98 299 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	7 946 467 Kč 112 479 Kč/m²	10 582 083 Kč 89 168 Kč/m²	6 408 000 Kč 93 982 Kč/m²
Plzeň	12 856 686 Kč 91 156 Kč/m²	7 586 964 Kč 106 513 Kč/m²	9 174 431 Kč 91 825 Kč/m²	6 227 687 Kč 97 163 Kč/m²
Zlín	9 400 000 Kč 98 947 Kč/m²	7 250 566 Kč 119 785 Kč/m²	6 462 221 Kč 59 189 Kč/m²	7 460 594 Kč 96 884 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	7 063 217 Kč 54 669 Kč/m²	2 929 903 Kč 52 364 Kč/m²

Údaje k 2. 5. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?