Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 750 343 Kč	97 004 Kč
Cena za m²	7 961 648 Kč	117 278 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 256 746 Kč	69 279 Kč
Cena za m²	6 815 182 Kč	97 601 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 985 Kč	263 Kč
Cena za m²	16 934 Kč	346 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 610 445 Kč	75 462 Kč
Cena za m²	5 441 938 Kč	90 032 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 130 142 Kč	38 965 Kč
Cena za m²	4 180 525 Kč	57 340 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 000 Kč	190 Kč
Cena za m²	11 640 Kč	214 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 893 569 Kč	86 277 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 334 541 Kč	58 025 Kč
Cena za m²	5 155 031 Kč	66 841 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	12 944 Kč	230 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 769 338 Kč	81 473 Kč
Cena za m²	6 896 563 Kč	100 432 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 008 016 Kč	49 174 Kč
Cena za m²	5 336 336 Kč	81 818 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 625 Kč	230 Kč
Cena za m²	15 332 Kč	299 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 856 686 Kč	91 156 Kč
Cena za m²	7 543 350 Kč	105 825 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 773 604 Kč	84 971 Kč
Cena za m²	6 181 368 Kč	97 263 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	8 000 Kč	205 Kč
Cena za m²	17 065 Kč	330 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 328 792 Kč	82 827 Kč
Cena za m²	5 937 769 Kč	98 566 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 822 636 Kč	41 940 Kč
Cena za m²	3 024 917 Kč	48 006 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 000 Kč	289 Kč
Cena za m²	11 069 Kč	235 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 807 565 Kč	53 969 Kč
Cena za m²	2 921 792 Kč	54 823 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 828 Kč	248 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 493 972 Kč	93 340 Kč
Cena za m²	7 479 752 Kč	117 963 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 819 228 Kč	47 440 Kč
Cena za m²	5 033 970 Kč	76 473 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	17 083 Kč	226 Kč
Cena za m²	12 638 Kč	241 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 715 187 Kč	109 310 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	17 916 666 Kč	94 622 Kč
Cena za m²	5 772 436 Kč	101 145 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 809 Kč	308 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 115 182 Kč	74 564 Kč
Cena za m²	5 684 112 Kč	88 279 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 732 669 Kč	40 877 Kč
Cena za m²	4 464 725 Kč	71 236 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 091 Kč	212 Kč
Cena za m²	13 164 Kč	255 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 814 275 Kč	83 203 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 061 883 Kč	54 621 Kč
Cena za m²	4 703 872 Kč	80 102 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 811 Kč	251 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 981 050 Kč	91 852 Kč
Cena za m²	8 167 635 Kč	115 136 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 496 571 Kč	45 346 Kč
Cena za m²	5 720 622 Kč	90 208 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	32 500 Kč	242 Kč
Cena za m²	13 528 Kč	259 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 789 834 Kč	112 816 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 726 600 Kč	77 690 Kč
Cena za m²	6 102 220 Kč	87 852 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 507 Kč	293 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 425 117 Kč	88 048 Kč
Cena za m²	7 990 913 Kč	137 250 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 795 086 Kč	65 346 Kč
Cena za m²	7 491 491 Kč	111 379 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 032 Kč	224 Kč
Cena za m²	17 739 Kč	381 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 968 704 Kč	129 849 Kč
Cena za m²	8 782 511 Kč	151 289 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 927 039 Kč	92 591 Kč
Cena za m²	8 893 607 Kč	132 593 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	39 817 Kč	285 Kč
Cena za m²	19 062 Kč	421 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 846 054 Kč	67 455 Kč
Cena za m²	8 062 887 Kč	132 172 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 658 341 Kč	52 079 Kč
Cena za m²	5 942 104 Kč	91 870 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 769 Kč	223 Kč
Cena za m²	14 422 Kč	269 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 478 120 Kč	123 347 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 127 520 Kč	81 863 Kč
Cena za m²	7 165 432 Kč	101 478 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	199 Kč
Cena za m²	16 415 Kč	326 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 008 169 Kč	143 065 Kč
Cena za m²	11 605 586 Kč	182 314 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 583 318 Kč	293 608 Kč
Cena za m²	11 001 973 Kč	162 804 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	73 019 Kč	285 Kč
Cena za m²	26 442 Kč	463 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 634 335 Kč	67 044 Kč
Cena za m²	6 916 992 Kč	101 595 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 825 518 Kč	43 472 Kč
Cena za m²	4 984 312 Kč	71 384 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	15 160 Kč	176 Kč
Cena za m²	14 308 Kč	274 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	8 220 799 Kč	114 750 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 934 598 Kč	79 019 Kč
Cena za m²	6 368 432 Kč	91 537 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 274 Kč	325 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 376 467 Kč	73 405 Kč
Cena za m²	6 130 003 Kč	99 813 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 527 417 Kč	44 333 Kč
Cena za m²	4 907 755 Kč	75 478 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 278 Kč	220 Kč
Cena za m²	14 948 Kč	282 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	8 903 002 Kč	123 043 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 671 815 Kč	84 860 Kč
Cena za m²	6 302 563 Kč	98 904 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 557 Kč	215 Kč
Cena za m²	16 555 Kč	298 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 243 667 Kč	89 071 Kč
Cena za m²	6 449 928 Kč	107 622 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 748 734 Kč	46 223 Kč
Cena za m²	3 970 075 Kč	62 366 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 592 Kč	262 Kč
Cena za m²	11 944 Kč	226 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 311 414 Kč	99 175 Kč
Cena za m²	7 243 870 Kč	116 019 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 509 565 Kč	53 729 Kč
Cena za m²	4 654 991 Kč	71 162 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 333 Kč	193 Kč
Cena za m²	14 394 Kč	257 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 222 365 Kč	89 148 Kč
Cena za m²	5 737 087 Kč	107 656 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 141 045 Kč	43 988 Kč
Cena za m²	5 990 674 Kč	80 619 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 208 Kč	172 Kč
Cena za m²	14 226 Kč	283 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 400 000 Kč	98 947 Kč
Cena za m²	7 236 432 Kč	119 082 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 687 352 Kč	59 028 Kč
Cena za m²	7 619 946 Kč	94 979 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 786 Kč	173 Kč
Cena za m²	15 319 Kč	292 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 083 318 Kč	7 228 257 Kč	8 657 635 Kč	5 588 175 Kč
Celá ČR	11 729 561 Kč	7 403 350 Kč	9 077 854 Kč	5 796 398 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 008 169 Kč 143 065 Kč/m²	11 605 586 Kč 182 314 Kč/m²	19 583 318 Kč 293 608 Kč/m²	11 001 973 Kč 162 804 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 425 117 Kč 88 048 Kč/m²	7 990 913 Kč 137 250 Kč/m²	7 795 086 Kč 65 346 Kč/m²	7 491 491 Kč 111 379 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 493 972 Kč 93 340 Kč/m²	7 479 752 Kč 117 963 Kč/m²	6 819 228 Kč 47 440 Kč/m²	5 033 970 Kč 76 473 Kč/m²
Karlovarský kraj	4 610 445 Kč 75 462 Kč/m²	5 441 938 Kč 90 032 Kč/m²	7 130 142 Kč 38 965 Kč/m²	4 180 525 Kč 57 340 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 115 182 Kč 74 564 Kč/m²	5 684 112 Kč 88 279 Kč/m²	5 732 669 Kč 40 877 Kč/m²	4 464 725 Kč 71 236 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 846 054 Kč 67 455 Kč/m²	8 062 887 Kč 132 172 Kč/m²	6 658 341 Kč 52 079 Kč/m²	5 942 104 Kč 91 870 Kč/m²
Liberecký kraj	11 981 050 Kč 91 852 Kč/m²	8 167 635 Kč 115 136 Kč/m²	7 496 571 Kč 45 346 Kč/m²	5 720 622 Kč 90 208 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 243 667 Kč 89 071 Kč/m²	6 449 928 Kč 107 622 Kč/m²	6 748 734 Kč 46 223 Kč/m²	3 970 075 Kč 62 366 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 376 467 Kč 73 405 Kč/m²	6 130 003 Kč 99 813 Kč/m²	6 527 417 Kč 44 333 Kč/m²	4 907 755 Kč 75 478 Kč/m²
Pardubický kraj	8 634 335 Kč 67 044 Kč/m²	6 916 992 Kč 101 595 Kč/m²	5 825 518 Kč 43 472 Kč/m²	4 984 312 Kč 71 384 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 769 338 Kč 81 473 Kč/m²	6 896 563 Kč 100 432 Kč/m²	6 008 016 Kč 49 174 Kč/m²	5 336 336 Kč 81 818 Kč/m²
Středočeský kraj	14 750 343 Kč 97 004 Kč/m²	7 961 648 Kč 117 278 Kč/m²	10 256 746 Kč 69 279 Kč/m²	6 815 182 Kč 97 601 Kč/m²
Zlínský kraj	13 222 365 Kč 89 148 Kč/m²	5 737 087 Kč 107 656 Kč/m²	6 141 045 Kč 43 988 Kč/m²	5 990 674 Kč 80 619 Kč/m²
Ústecký kraj	9 328 792 Kč 82 827 Kč/m²	5 937 769 Kč 98 566 Kč/m²	5 822 636 Kč 41 940 Kč/m²	3 024 917 Kč 48 006 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 008 169 Kč 143 065 Kč/m²	11 605 586 Kč 182 314 Kč/m²	19 583 318 Kč 293 608 Kč/m²	11 001 973 Kč 162 804 Kč/m²
Brno	14 968 704 Kč 129 849 Kč/m²	8 782 511 Kč 151 289 Kč/m²	13 927 039 Kč 92 591 Kč/m²	8 893 607 Kč 132 593 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 715 187 Kč 109 310 Kč/m²	17 916 666 Kč 94 622 Kč/m²	5 772 436 Kč 101 145 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	5 893 569 Kč 86 277 Kč/m²	13 334 541 Kč 58 025 Kč/m²	5 155 031 Kč 66 841 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 814 275 Kč 83 203 Kč/m²	9 061 883 Kč 54 621 Kč/m²	4 703 872 Kč 80 102 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	8 478 120 Kč 123 347 Kč/m²	8 127 520 Kč 81 863 Kč/m²	7 165 432 Kč 101 478 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 789 834 Kč 112 816 Kč/m²	11 726 600 Kč 77 690 Kč/m²	6 102 220 Kč 87 852 Kč/m²
Ostrava	9 311 414 Kč 99 175 Kč/m²	7 243 870 Kč 116 019 Kč/m²	9 509 565 Kč 53 729 Kč/m²	4 654 991 Kč 71 162 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	8 903 002 Kč 123 043 Kč/m²	12 671 815 Kč 84 860 Kč/m²	6 302 563 Kč 98 904 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	8 220 799 Kč 114 750 Kč/m²	8 934 598 Kč 79 019 Kč/m²	6 368 432 Kč 91 537 Kč/m²
Plzeň	12 856 686 Kč 91 156 Kč/m²	7 543 350 Kč 105 825 Kč/m²	8 773 604 Kč 84 971 Kč/m²	6 181 368 Kč 97 263 Kč/m²
Zlín	9 400 000 Kč 98 947 Kč/m²	7 236 432 Kč 119 082 Kč/m²	6 687 352 Kč 59 028 Kč/m²	7 619 946 Kč 94 979 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 807 565 Kč 53 969 Kč/m²	2 921 792 Kč 54 823 Kč/m²

Údaje k 16. 4. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?

4. 7. 2023 Aktuálně Expert radí

Dostupnější hypotéka díky snížení DSTI. Co to ve skutečnosti znamená?

Dostupnější hypotéku si přejí všichni, kdo uvažují o koupi vlastní nemovitosti, ale nedisponují vlastními financemi. Při dnešní úrokové míře a cenách domů a bytů není hypotéka řešením, protože na ní nedosáhnou. První limit, na který zájemci naráží je DSTI. Ten ale ČNB od prvního července 2023 ruší. Co ho nahradí? A…

30. 6. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Novostavby v Brně zdražily za posledních deset let více než v Praze

Za posledních 10 let průměrná cena prodané novostavby v Brně vzrostla o 192 %. Z 43 200 Kč za m2 v roce 2013 se vyšplhala až na 126 100 Kč v roce loňském.