Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 969 817 Kč	98 435 Kč
Cena za m²	8 072 420 Kč	117 212 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 516 253 Kč	70 264 Kč
Cena za m²	6 961 798 Kč	98 521 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 727 Kč	272 Kč
Cena za m²	16 892 Kč	339 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 266 942 Kč	75 462 Kč
Cena za m²	5 556 050 Kč	92 789 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 113 893 Kč	38 016 Kč
Cena za m²	4 093 171 Kč	56 969 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 739 Kč	217 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 133 021 Kč	89 687 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 378 274 Kč	58 223 Kč
Cena za m²	5 177 952 Kč	67 453 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 426 Kč	231 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 769 338 Kč	81 473 Kč
Cena za m²	6 955 535 Kč	100 955 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 199 714 Kč	49 247 Kč
Cena za m²	5 375 334 Kč	81 694 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 500 Kč	230 Kč
Cena za m²	14 976 Kč	307 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 856 686 Kč	91 156 Kč
Cena za m²	7 586 964 Kč	106 513 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 174 431 Kč	91 825 Kč
Cena za m²	6 247 066 Kč	97 522 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 783 Kč	345 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 511 535 Kč	83 225 Kč
Cena za m²	6 008 088 Kč	99 304 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 846 213 Kč	42 976 Kč
Cena za m²	3 024 060 Kč	47 745 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 000 Kč	200 Kč
Cena za m²	11 098 Kč	251 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 063 217 Kč	54 669 Kč
Cena za m²	2 971 190 Kč	51 087 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 547 Kč	249 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 732 622 Kč	91 367 Kč
Cena za m²	7 524 164 Kč	118 839 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 790 869 Kč	47 955 Kč
Cena za m²	5 243 288 Kč	79 567 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	19 531 Kč	223 Kč
Cena za m²	12 468 Kč	240 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 717 231 Kč	109 389 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 150 000 Kč	80 463 Kč
Cena za m²	5 930 610 Kč	102 669 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 655 Kč	298 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 115 182 Kč	74 564 Kč
Cena za m²	5 692 301 Kč	87 446 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 727 473 Kč	40 777 Kč
Cena za m²	4 471 486 Kč	71 902 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 938 Kč	184 Kč
Cena za m²	13 055 Kč	256 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 928 088 Kč	82 357 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 372 828 Kč	49 697 Kč
Cena za m²	4 745 969 Kč	79 761 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 696 Kč	284 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 981 050 Kč	91 852 Kč
Cena za m²	8 127 944 Kč	116 504 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 629 465 Kč	45 627 Kč
Cena za m²	5 576 837 Kč	88 695 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	41 000 Kč	268 Kč
Cena za m²	13 959 Kč	260 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 776 304 Kč	112 516 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 540 522 Kč	81 686 Kč
Cena za m²	5 939 959 Kč	86 281 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 270 Kč	284 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 423 640 Kč	87 551 Kč
Cena za m²	8 019 752 Kč	138 002 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 815 481 Kč	66 134 Kč
Cena za m²	7 707 112 Kč	112 712 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 942 Kč	211 Kč
Cena za m²	17 767 Kč	387 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 029 038 Kč	129 820 Kč
Cena za m²	8 808 499 Kč	152 078 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 896 048 Kč	94 736 Kč
Cena za m²	9 139 488 Kč	133 346 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 133 Kč	278 Kč
Cena za m²	19 135 Kč	430 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 846 054 Kč	67 455 Kč
Cena za m²	8 108 850 Kč	132 209 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 497 896 Kč	55 920 Kč
Cena za m²	5 815 712 Kč	89 581 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 300 Kč	221 Kč
Cena za m²	14 717 Kč	275 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 152 467 Kč	122 317 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 385 020 Kč	84 939 Kč
Cena za m²	7 286 936 Kč	101 157 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	199 Kč
Cena za m²	16 340 Kč	328 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	23 578 998 Kč	142 904 Kč
Cena za m²	11 684 166 Kč	183 152 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 439 015 Kč	293 558 Kč
Cena za m²	11 014 450 Kč	164 579 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	70 295 Kč	324 Kč
Cena za m²	26 777 Kč	469 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 671 481 Kč	68 824 Kč
Cena za m²	7 137 139 Kč	103 851 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 988 053 Kč	44 978 Kč
Cena za m²	5 049 595 Kč	73 585 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 360 Kč	119 Kč
Cena za m²	14 091 Kč	270 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	7 946 467 Kč	112 479 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 680 612 Kč	90 860 Kč
Cena za m²	6 432 158 Kč	94 421 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 609 Kč	343 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 376 467 Kč	73 405 Kč
Cena za m²	6 171 003 Kč	100 009 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 685 238 Kč	44 507 Kč
Cena za m²	5 110 483 Kč	77 910 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 809 Kč	204 Kč
Cena za m²	14 583 Kč	277 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	9 685 153 Kč	129 926 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 453 797 Kč	81 784 Kč
Cena za m²	6 521 111 Kč	98 393 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 080 Kč	244 Kč
Cena za m²	16 100 Kč	291 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 217 110 Kč	89 118 Kč
Cena za m²	6 424 174 Kč	107 017 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 778 889 Kč	47 484 Kč
Cena za m²	3 980 317 Kč	65 696 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 354 Kč	258 Kč
Cena za m²	12 277 Kč	231 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 260 395 Kč	99 749 Kč
Cena za m²	7 268 552 Kč	115 199 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 352 891 Kč	54 847 Kč
Cena za m²	4 596 473 Kč	77 878 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 125 Kč	189 Kč
Cena za m²	14 896 Kč	261 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 222 365 Kč	89 148 Kč
Cena za m²	5 764 305 Kč	108 239 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 170 658 Kč	44 661 Kč
Cena za m²	5 854 165 Kč	81 418 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 713 Kč	172 Kč
Cena za m²	13 913 Kč	283 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 400 000 Kč	98 947 Kč
Cena za m²	7 250 566 Kč	119 785 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 939 129 Kč	62 143 Kč
Cena za m²	7 074 305 Kč	95 417 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 248 Kč	154 Kč
Cena za m²	15 018 Kč	289 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 099 939 Kč	7 283 959 Kč	8 605 874 Kč	5 613 063 Kč
Celá ČR	11 723 892 Kč	7 459 968 Kč	9 022 533 Kč	5 820 808 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	23 578 998 Kč 142 904 Kč/m²	11 684 166 Kč 183 152 Kč/m²	19 439 015 Kč 293 558 Kč/m²	11 014 450 Kč 164 579 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 423 640 Kč 87 551 Kč/m²	8 019 752 Kč 138 002 Kč/m²	7 815 481 Kč 66 134 Kč/m²	7 707 112 Kč 112 712 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 732 622 Kč 91 367 Kč/m²	7 524 164 Kč 118 839 Kč/m²	6 790 869 Kč 47 955 Kč/m²	5 243 288 Kč 79 567 Kč/m²
Karlovarský kraj	4 266 942 Kč 75 462 Kč/m²	5 556 050 Kč 92 789 Kč/m²	7 113 893 Kč 38 016 Kč/m²	4 093 171 Kč 56 969 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 115 182 Kč 74 564 Kč/m²	5 692 301 Kč 87 446 Kč/m²	5 727 473 Kč 40 777 Kč/m²	4 471 486 Kč 71 902 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 846 054 Kč 67 455 Kč/m²	8 108 850 Kč 132 209 Kč/m²	6 497 896 Kč 55 920 Kč/m²	5 815 712 Kč 89 581 Kč/m²
Liberecký kraj	11 981 050 Kč 91 852 Kč/m²	8 127 944 Kč 116 504 Kč/m²	7 629 465 Kč 45 627 Kč/m²	5 576 837 Kč 88 695 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 217 110 Kč 89 118 Kč/m²	6 424 174 Kč 107 017 Kč/m²	6 778 889 Kč 47 484 Kč/m²	3 980 317 Kč 65 696 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 376 467 Kč 73 405 Kč/m²	6 171 003 Kč 100 009 Kč/m²	6 685 238 Kč 44 507 Kč/m²	5 110 483 Kč 77 910 Kč/m²
Pardubický kraj	8 671 481 Kč 68 824 Kč/m²	7 137 139 Kč 103 851 Kč/m²	5 988 053 Kč 44 978 Kč/m²	5 049 595 Kč 73 585 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 769 338 Kč 81 473 Kč/m²	6 955 535 Kč 100 955 Kč/m²	6 199 714 Kč 49 247 Kč/m²	5 375 334 Kč 81 694 Kč/m²
Středočeský kraj	14 969 817 Kč 98 435 Kč/m²	8 072 420 Kč 117 212 Kč/m²	10 516 253 Kč 70 264 Kč/m²	6 961 798 Kč 98 521 Kč/m²
Zlínský kraj	13 222 365 Kč 89 148 Kč/m²	5 764 305 Kč 108 239 Kč/m²	6 170 658 Kč 44 661 Kč/m²	5 854 165 Kč 81 418 Kč/m²
Ústecký kraj	9 511 535 Kč 83 225 Kč/m²	6 008 088 Kč 99 304 Kč/m²	5 846 213 Kč 42 976 Kč/m²	3 024 060 Kč 47 745 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	23 578 998 Kč 142 904 Kč/m²	11 684 166 Kč 183 152 Kč/m²	19 439 015 Kč 293 558 Kč/m²	11 014 450 Kč 164 579 Kč/m²
Brno	15 029 038 Kč 129 820 Kč/m²	8 808 499 Kč 152 078 Kč/m²	13 896 048 Kč 94 736 Kč/m²	9 139 488 Kč 133 346 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 717 231 Kč 109 389 Kč/m²	15 150 000 Kč 80 463 Kč/m²	5 930 610 Kč 102 669 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 133 021 Kč 89 687 Kč/m²	13 378 274 Kč 58 223 Kč/m²	5 177 952 Kč 67 453 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 928 088 Kč 82 357 Kč/m²	8 372 828 Kč 49 697 Kč/m²	4 745 969 Kč 79 761 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	8 152 467 Kč 122 317 Kč/m²	7 385 020 Kč 84 939 Kč/m²	7 286 936 Kč 101 157 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 776 304 Kč 112 516 Kč/m²	11 540 522 Kč 81 686 Kč/m²	5 939 959 Kč 86 281 Kč/m²
Ostrava	9 260 395 Kč 99 749 Kč/m²	7 268 552 Kč 115 199 Kč/m²	9 352 891 Kč 54 847 Kč/m²	4 596 473 Kč 77 878 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	9 685 153 Kč 129 926 Kč/m²	12 453 797 Kč 81 784 Kč/m²	6 521 111 Kč 98 393 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	7 946 467 Kč 112 479 Kč/m²	10 680 612 Kč 90 860 Kč/m²	6 432 158 Kč 94 421 Kč/m²
Plzeň	12 856 686 Kč 91 156 Kč/m²	7 586 964 Kč 106 513 Kč/m²	9 174 431 Kč 91 825 Kč/m²	6 247 066 Kč 97 522 Kč/m²
Zlín	9 400 000 Kč 98 947 Kč/m²	7 250 566 Kč 119 785 Kč/m²	6 939 129 Kč 62 143 Kč/m²	7 074 305 Kč 95 417 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	7 063 217 Kč 54 669 Kč/m²	2 971 190 Kč 51 087 Kč/m²

Údaje k 3. 5. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?