| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 438 492 Kč | 101 902 Kč |
| Cena za m² | 8 244 866 Kč | 121 509 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 286 609 Kč | 69 664 Kč |
| Cena za m² | 6 923 739 Kč | 102 358 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 42 814 Kč | 307 Kč |
| Cena za m² | 17 179 Kč | 331 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 3 288 968 Kč | |
| Cena za m² | 5 570 788 Kč | 92 385 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 255 813 Kč | 40 342 Kč |
| Cena za m² | 3 890 270 Kč | 54 781 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 000 Kč | 218 Kč |
| Cena za m² | 12 458 Kč | 223 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 078 782 Kč | 89 492 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 896 842 Kč | 55 543 Kč |
| Cena za m² | 5 316 627 Kč | 70 211 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 518 Kč | 227 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 743 509 Kč | 88 225 Kč |
| Cena za m² | 7 328 555 Kč | 106 103 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 160 376 Kč | 49 739 Kč |
| Cena za m² | 5 353 053 Kč | 79 608 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 125 Kč | 200 Kč |
| Cena za m² | 14 818 Kč | 299 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 381 169 Kč | 102 428 Kč |
| Cena za m² | 7 995 568 Kč | 113 351 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 916 447 Kč | 91 235 Kč |
| Cena za m² | 6 516 700 Kč | 100 543 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 482 Kč | 341 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 5 445 875 Kč | 44 520 Kč |
| Cena za m² | 6 690 496 Kč | 118 202 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 869 769 Kč | 42 102 Kč |
| Cena za m² | 2 935 463 Kč | 47 181 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 500 Kč | 188 Kč |
| Cena za m² | 10 786 Kč | 234 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 913 038 Kč | 55 645 Kč |
| Cena za m² | 3 021 410 Kč | 52 794 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 097 Kč | 260 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 619 491 Kč | 88 618 Kč |
| Cena za m² | 7 693 623 Kč | 122 217 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 640 581 Kč | 46 321 Kč |
| Cena za m² | 5 125 346 Kč | 75 950 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 679 Kč | 158 Kč |
| Cena za m² | 12 871 Kč | 238 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 811 188 Kč | 110 335 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 170 000 Kč | 81 303 Kč |
| Cena za m² | 6 150 252 Kč | 96 656 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 454 Kč | 317 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 175 529 Kč | 72 153 Kč |
| Cena za m² | 5 673 088 Kč | 91 343 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 886 586 Kč | 62 203 Kč |
| Cena za m² | 4 737 113 Kč | 72 155 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 446 Kč | 190 Kč |
| Cena za m² | 13 191 Kč | 350 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 288 509 Kč | 86 390 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 305 692 Kč | 40 529 Kč |
| Cena za m² | 4 806 253 Kč | 77 337 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 33 000 Kč | 186 Kč |
| Cena za m² | 13 109 Kč | 689 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 418 571 Kč | 87 551 Kč |
| Cena za m² | 8 429 644 Kč | 118 647 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 872 461 Kč | 43 826 Kč |
| Cena za m² | 5 562 005 Kč | 86 095 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 38 900 Kč | 308 Kč |
| Cena za m² | 13 425 Kč | 251 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 942 927 Kč | 113 114 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 566 133 Kč | 81 368 Kč |
| Cena za m² | 5 944 282 Kč | 86 157 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 37 800 Kč | 151 Kč |
| Cena za m² | 16 473 Kč | 269 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 618 784 Kč | 89 034 Kč |
| Cena za m² | 7 980 304 Kč | 139 555 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 703 780 Kč | 65 545 Kč |
| Cena za m² | 7 500 566 Kč | 114 918 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 833 Kč | 251 Kč |
| Cena za m² | 18 424 Kč | 393 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 364 792 Kč | 130 389 Kč |
| Cena za m² | 8 735 476 Kč | 155 198 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 858 906 Kč | 93 609 Kč |
| Cena za m² | 8 751 808 Kč | 134 863 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 39 133 Kč | 372 Kč |
| Cena za m² | 19 928 Kč | 432 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 316 000 Kč | 55 402 Kč |
| Cena za m² | 8 299 240 Kč | 134 715 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 720 605 Kč | 51 454 Kč |
| Cena za m² | 5 580 282 Kč | 85 456 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 250 Kč | 238 Kč |
| Cena za m² | 14 189 Kč | 278 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 990 000 Kč | 99 937 Kč |
| Cena za m² | 8 090 382 Kč | 121 479 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 860 557 Kč | 76 591 Kč |
| Cena za m² | 6 664 197 Kč | 96 347 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 000 Kč | 184 Kč |
| Cena za m² | 15 728 Kč | 315 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 24 601 736 Kč | 147 984 Kč |
| Cena za m² | 11 802 017 Kč | 187 167 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 18 798 782 Kč | 296 863 Kč |
| Cena za m² | 10 794 818 Kč | 164 977 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 59 662 Kč | 311 Kč |
| Cena za m² | 25 105 Kč | 469 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 098 136 Kč | 73 811 Kč |
| Cena za m² | 7 062 943 Kč | 105 253 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 742 904 Kč | 44 372 Kč |
| Cena za m² | 4 880 037 Kč | 82 537 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 16 021 Kč | 175 Kč |
| Cena za m² | 14 306 Kč | 267 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 19 407 700 Kč | |
| Cena za m² | 7 941 747 Kč | 116 061 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 837 101 Kč | 85 260 Kč |
| Cena za m² | 6 053 875 Kč | 116 818 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 6 850 Kč | 342 Kč |
| Cena za m² | 15 990 Kč | 323 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 829 755 Kč | 75 474 Kč |
| Cena za m² | 5 892 765 Kč | 96 602 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 632 578 Kč | 43 398 Kč |
| Cena za m² | 5 114 295 Kč | 76 177 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 112 Kč | 240 Kč |
| Cena za m² | 14 715 Kč | 277 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 9 389 477 Kč | 127 552 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 575 000 Kč | 83 537 Kč |
| Cena za m² | 6 852 356 Kč | 96 152 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 989 Kč | 259 Kč |
| Cena za m² | 15 543 Kč | 297 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 309 446 Kč | 88 455 Kč |
| Cena za m² | 6 323 242 Kč | 106 387 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 061 732 Kč | 49 494 Kč |
| Cena za m² | 3 899 820 Kč | 64 608 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 190 Kč | 253 Kč |
| Cena za m² | 12 204 Kč | 226 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 170 242 Kč | 99 992 Kč |
| Cena za m² | 7 453 243 Kč | 114 676 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 898 123 Kč | 57 803 Kč |
| Cena za m² | 4 377 075 Kč | 77 506 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 667 Kč | 122 Kč |
| Cena za m² | 14 538 Kč | 255 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 897 892 Kč | 95 129 Kč |
| Cena za m² | 7 009 083 Kč | 121 547 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 184 128 Kč | 45 674 Kč |
| Cena za m² | 5 641 959 Kč | 79 853 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 992 Kč | 180 Kč |
| Cena za m² | 13 630 Kč | 261 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 382 142 Kč | 122 848 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 436 882 Kč | 62 097 Kč |
| Cena za m² | 6 747 253 Kč | 95 866 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 200 Kč | 177 Kč |
| Cena za m² | 14 860 Kč | 267 Kč |
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 071 356 Kč | 7 429 503 Kč | 8 570 105 Kč | 5 533 841 Kč |
| Celá ČR | 11 747 875 Kč | 7 604 403 Kč | 8 963 516 Kč | 5 736 186 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 24 601 736 Kč 147 984 Kč/m² |
11 802 017 Kč 187 167 Kč/m² |
18 798 782 Kč 296 863 Kč/m² |
10 794 818 Kč 164 977 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 618 784 Kč 89 034 Kč/m² |
7 980 304 Kč 139 555 Kč/m² |
7 703 780 Kč 65 545 Kč/m² |
7 500 566 Kč 114 918 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 619 491 Kč 88 618 Kč/m² |
7 693 623 Kč 122 217 Kč/m² |
6 640 581 Kč 46 321 Kč/m² |
5 125 346 Kč 75 950 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 3 288 968 Kč Údaj není k dispozici |
5 570 788 Kč 92 385 Kč/m² |
7 255 813 Kč 40 342 Kč/m² |
3 890 270 Kč 54 781 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 175 529 Kč 72 153 Kč/m² |
5 673 088 Kč 91 343 Kč/m² |
5 886 586 Kč 62 203 Kč/m² |
4 737 113 Kč 72 155 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 9 316 000 Kč 55 402 Kč/m² |
8 299 240 Kč 134 715 Kč/m² |
6 720 605 Kč 51 454 Kč/m² |
5 580 282 Kč 85 456 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 10 418 571 Kč 87 551 Kč/m² |
8 429 644 Kč 118 647 Kč/m² |
7 872 461 Kč 43 826 Kč/m² |
5 562 005 Kč 86 095 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 309 446 Kč 88 455 Kč/m² |
6 323 242 Kč 106 387 Kč/m² |
7 061 732 Kč 49 494 Kč/m² |
3 899 820 Kč 64 608 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 829 755 Kč 75 474 Kč/m² |
5 892 765 Kč 96 602 Kč/m² |
6 632 578 Kč 43 398 Kč/m² |
5 114 295 Kč 76 177 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 9 098 136 Kč 73 811 Kč/m² |
7 062 943 Kč 105 253 Kč/m² |
5 742 904 Kč 44 372 Kč/m² |
4 880 037 Kč 82 537 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 743 509 Kč 88 225 Kč/m² |
7 328 555 Kč 106 103 Kč/m² |
6 160 376 Kč 49 739 Kč/m² |
5 353 053 Kč 79 608 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 13 438 492 Kč 101 902 Kč/m² |
8 244 866 Kč 121 509 Kč/m² |
10 286 609 Kč 69 664 Kč/m² |
6 923 739 Kč 102 358 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 12 897 892 Kč 95 129 Kč/m² |
7 009 083 Kč 121 547 Kč/m² |
6 184 128 Kč 45 674 Kč/m² |
5 641 959 Kč 79 853 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 5 445 875 Kč 44 520 Kč/m² |
6 690 496 Kč 118 202 Kč/m² |
5 869 769 Kč 42 102 Kč/m² |
2 935 463 Kč 47 181 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 24 601 736 Kč 147 984 Kč/m² |
11 802 017 Kč 187 167 Kč/m² |
18 798 782 Kč 296 863 Kč/m² |
10 794 818 Kč 164 977 Kč/m² |
| Brno | 14 364 792 Kč 130 389 Kč/m² |
8 735 476 Kč 155 198 Kč/m² |
13 858 906 Kč 93 609 Kč/m² |
8 751 808 Kč 134 863 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 811 188 Kč 110 335 Kč/m² |
13 170 000 Kč 81 303 Kč/m² |
6 150 252 Kč 96 656 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 078 782 Kč 89 492 Kč/m² |
11 896 842 Kč 55 543 Kč/m² |
5 316 627 Kč 70 211 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 7 288 509 Kč 86 390 Kč/m² |
7 305 692 Kč 40 529 Kč/m² |
4 806 253 Kč 77 337 Kč/m² |
| Hradec Králové | 15 990 000 Kč 99 937 Kč/m² |
8 090 382 Kč 121 479 Kč/m² |
8 860 557 Kč 76 591 Kč/m² |
6 664 197 Kč 96 347 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 942 927 Kč 113 114 Kč/m² |
12 566 133 Kč 81 368 Kč/m² |
5 944 282 Kč 86 157 Kč/m² |
| Ostrava | 9 170 242 Kč 99 992 Kč/m² |
7 453 243 Kč 114 676 Kč/m² |
9 898 123 Kč 57 803 Kč/m² |
4 377 075 Kč 77 506 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
9 389 477 Kč 127 552 Kč/m² |
13 575 000 Kč 83 537 Kč/m² |
6 852 356 Kč 96 152 Kč/m² |
| Pardubice | 19 407 700 Kč Údaj není k dispozici |
7 941 747 Kč 116 061 Kč/m² |
9 837 101 Kč 85 260 Kč/m² |
6 053 875 Kč 116 818 Kč/m² |
| Plzeň | 12 381 169 Kč 102 428 Kč/m² |
7 995 568 Kč 113 351 Kč/m² |
9 916 447 Kč 91 235 Kč/m² |
6 516 700 Kč 100 543 Kč/m² |
| Zlín | Údaj není k dispozici | 7 382 142 Kč 122 848 Kč/m² |
7 436 882 Kč 62 097 Kč/m² |
6 747 253 Kč 95 866 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 5 913 038 Kč 55 645 Kč/m² |
3 021 410 Kč 52 794 Kč/m² |
Údaje k 18. 6. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…
Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…
Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…
V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…
Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…
Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…
Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…
Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…
Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…
Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…
Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…
Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…
Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…
Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…
Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.
V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…
V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…
Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…
Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…
Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.
