Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 451 219 Kč	101 902 Kč
Cena za m²	8 244 595 Kč	121 509 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 280 959 Kč	69 538 Kč
Cena za m²	6 914 327 Kč	102 212 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	39 586 Kč	276 Kč
Cena za m²	17 113 Kč	332 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	3 288 968 Kč
Cena za m²	5 570 788 Kč	92 385 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 272 771 Kč	40 610 Kč
Cena za m²	3 914 359 Kč	55 732 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 000 Kč	218 Kč
Cena za m²	12 481 Kč	223 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 078 782 Kč	89 492 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 896 858 Kč	55 543 Kč
Cena za m²	5 274 458 Kč	69 716 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 286 Kč	226 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 743 509 Kč	88 225 Kč
Cena za m²	7 426 388 Kč	107 688 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 152 671 Kč	49 512 Kč
Cena za m²	5 365 216 Kč	80 407 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 125 Kč	200 Kč
Cena za m²	14 862 Kč	302 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 381 169 Kč	102 428 Kč
Cena za m²	7 979 615 Kč	113 302 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 916 447 Kč	91 235 Kč
Cena za m²	6 517 799 Kč	100 558 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 555 Kč	343 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 445 875 Kč	44 520 Kč
Cena za m²	6 690 496 Kč	118 202 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 895 043 Kč	42 350 Kč
Cena za m²	2 953 715 Kč	47 432 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 500 Kč	188 Kč
Cena za m²	10 808 Kč	233 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 901 885 Kč	55 254 Kč
Cena za m²	3 039 180 Kč	53 282 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 324 Kč	258 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 619 491 Kč	88 618 Kč
Cena za m²	7 693 623 Kč	122 217 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 649 919 Kč	46 238 Kč
Cena za m²	5 122 616 Kč	75 947 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 679 Kč	158 Kč
Cena za m²	12 892 Kč	240 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 811 188 Kč	110 335 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 170 000 Kč	81 303 Kč
Cena za m²	6 150 252 Kč	96 656 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 507 Kč	320 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 175 529 Kč	72 153 Kč
Cena za m²	5 661 378 Kč	91 050 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 872 441 Kč	62 176 Kč
Cena za m²	4 720 581 Kč	72 534 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 446 Kč	190 Kč
Cena za m²	13 142 Kč	348 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 288 509 Kč	86 390 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 305 692 Kč	40 529 Kč
Cena za m²	4 806 253 Kč	77 337 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 000 Kč	186 Kč
Cena za m²	13 124 Kč	689 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 418 571 Kč	87 551 Kč
Cena za m²	8 429 644 Kč	118 632 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 885 732 Kč	44 109 Kč
Cena za m²	5 573 664 Kč	85 697 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	38 900 Kč	308 Kč
Cena za m²	13 304 Kč	249 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 942 927 Kč	113 094 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 566 133 Kč	81 368 Kč
Cena za m²	5 980 986 Kč	85 930 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 800 Kč	151 Kč
Cena za m²	16 665 Kč	266 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 618 784 Kč	89 034 Kč
Cena za m²	7 979 622 Kč	139 543 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 674 359 Kč	65 327 Kč
Cena za m²	7 554 720 Kč	115 289 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 342 Kč	247 Kč
Cena za m²	18 336 Kč	393 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 364 792 Kč	130 389 Kč
Cena za m²	8 733 996 Kč	155 170 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 865 186 Kč	93 767 Kč
Cena za m²	8 812 632 Kč	135 023 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	39 133 Kč	372 Kč
Cena za m²	19 821 Kč	431 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 316 000 Kč	55 402 Kč
Cena za m²	8 373 005 Kč	137 334 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 709 157 Kč	51 610 Kč
Cena za m²	5 558 426 Kč	84 939 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 385 Kč	232 Kč
Cena za m²	14 159 Kč	280 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 990 000 Kč	99 937 Kč
Cena za m²	8 090 382 Kč	121 479 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 525 421 Kč	74 422 Kč
Cena za m²	6 619 789 Kč	96 330 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 333 Kč	174 Kč
Cena za m²	15 681 Kč	317 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 498 739 Kč	147 713 Kč
Cena za m²	11 787 418 Kč	187 185 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	18 939 310 Kč	304 241 Kč
Cena za m²	10 788 210 Kč	164 949 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	60 395 Kč	297 Kč
Cena za m²	25 072 Kč	468 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 098 136 Kč	73 811 Kč
Cena za m²	7 062 943 Kč	105 253 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 764 785 Kč	44 272 Kč
Cena za m²	4 897 589 Kč	82 566 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	16 021 Kč	175 Kč
Cena za m²	14 346 Kč	265 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	7 941 747 Kč	116 061 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 313 790 Kč	86 326 Kč
Cena za m²	6 042 579 Kč	116 086 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 850 Kč	342 Kč
Cena za m²	16 179 Kč	325 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 829 755 Kč	75 474 Kč
Cena za m²	5 883 823 Kč	96 590 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 613 988 Kč	43 193 Kč
Cena za m²	5 082 865 Kč	75 861 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	32 127 Kč	230 Kč
Cena za m²	14 681 Kč	278 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	9 389 477 Kč	127 552 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 575 000 Kč	83 537 Kč
Cena za m²	6 799 900 Kč	95 816 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 986 Kč	244 Kč
Cena za m²	15 461 Kč	298 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 309 446 Kč	88 455 Kč
Cena za m²	6 322 450 Kč	106 346 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 053 052 Kč	49 186 Kč
Cena za m²	3 917 014 Kč	64 781 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 350 Kč	256 Kč
Cena za m²	12 190 Kč	226 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 170 242 Kč	99 992 Kč
Cena za m²	7 462 731 Kč	114 882 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 913 508 Kč	57 868 Kč
Cena za m²	4 416 365 Kč	77 807 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 667 Kč	122 Kč
Cena za m²	14 424 Kč	254 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 897 892 Kč	95 129 Kč
Cena za m²	7 001 117 Kč	121 353 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 164 172 Kč	45 390 Kč
Cena za m²	5 628 475 Kč	79 923 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 091 Kč	174 Kč
Cena za m²	13 634 Kč	260 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 382 142 Kč	122 848 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 436 882 Kč	62 097 Kč
Cena za m²	6 804 079 Kč	97 116 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 200 Kč	177 Kč
Cena za m²	14 828 Kč	266 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 072 026 Kč	7 435 057 Kč	8 575 034 Kč	5 538 713 Kč
Celá ČR	11 743 362 Kč	7 609 151 Kč	8 973 660 Kč	5 740 617 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 498 739 Kč 147 713 Kč/m²	11 787 418 Kč 187 185 Kč/m²	18 939 310 Kč 304 241 Kč/m²	10 788 210 Kč 164 949 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 618 784 Kč 89 034 Kč/m²	7 979 622 Kč 139 543 Kč/m²	7 674 359 Kč 65 327 Kč/m²	7 554 720 Kč 115 289 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 619 491 Kč 88 618 Kč/m²	7 693 623 Kč 122 217 Kč/m²	6 649 919 Kč 46 238 Kč/m²	5 122 616 Kč 75 947 Kč/m²
Karlovarský kraj	3 288 968 Kč Údaj není k dispozici	5 570 788 Kč 92 385 Kč/m²	7 272 771 Kč 40 610 Kč/m²	3 914 359 Kč 55 732 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 175 529 Kč 72 153 Kč/m²	5 661 378 Kč 91 050 Kč/m²	5 872 441 Kč 62 176 Kč/m²	4 720 581 Kč 72 534 Kč/m²
Královéhradecký kraj	9 316 000 Kč 55 402 Kč/m²	8 373 005 Kč 137 334 Kč/m²	6 709 157 Kč 51 610 Kč/m²	5 558 426 Kč 84 939 Kč/m²
Liberecký kraj	10 418 571 Kč 87 551 Kč/m²	8 429 644 Kč 118 632 Kč/m²	7 885 732 Kč 44 109 Kč/m²	5 573 664 Kč 85 697 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 309 446 Kč 88 455 Kč/m²	6 322 450 Kč 106 346 Kč/m²	7 053 052 Kč 49 186 Kč/m²	3 917 014 Kč 64 781 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 829 755 Kč 75 474 Kč/m²	5 883 823 Kč 96 590 Kč/m²	6 613 988 Kč 43 193 Kč/m²	5 082 865 Kč 75 861 Kč/m²
Pardubický kraj	9 098 136 Kč 73 811 Kč/m²	7 062 943 Kč 105 253 Kč/m²	5 764 785 Kč 44 272 Kč/m²	4 897 589 Kč 82 566 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 743 509 Kč 88 225 Kč/m²	7 426 388 Kč 107 688 Kč/m²	6 152 671 Kč 49 512 Kč/m²	5 365 216 Kč 80 407 Kč/m²
Středočeský kraj	13 451 219 Kč 101 902 Kč/m²	8 244 595 Kč 121 509 Kč/m²	10 280 959 Kč 69 538 Kč/m²	6 914 327 Kč 102 212 Kč/m²
Zlínský kraj	12 897 892 Kč 95 129 Kč/m²	7 001 117 Kč 121 353 Kč/m²	6 164 172 Kč 45 390 Kč/m²	5 628 475 Kč 79 923 Kč/m²
Ústecký kraj	5 445 875 Kč 44 520 Kč/m²	6 690 496 Kč 118 202 Kč/m²	5 895 043 Kč 42 350 Kč/m²	2 953 715 Kč 47 432 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 498 739 Kč 147 713 Kč/m²	11 787 418 Kč 187 185 Kč/m²	18 939 310 Kč 304 241 Kč/m²	10 788 210 Kč 164 949 Kč/m²
Brno	14 364 792 Kč 130 389 Kč/m²	8 733 996 Kč 155 170 Kč/m²	13 865 186 Kč 93 767 Kč/m²	8 812 632 Kč 135 023 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 811 188 Kč 110 335 Kč/m²	13 170 000 Kč 81 303 Kč/m²	6 150 252 Kč 96 656 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 078 782 Kč 89 492 Kč/m²	11 896 858 Kč 55 543 Kč/m²	5 274 458 Kč 69 716 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	7 288 509 Kč 86 390 Kč/m²	7 305 692 Kč 40 529 Kč/m²	4 806 253 Kč 77 337 Kč/m²
Hradec Králové	15 990 000 Kč 99 937 Kč/m²	8 090 382 Kč 121 479 Kč/m²	8 525 421 Kč 74 422 Kč/m²	6 619 789 Kč 96 330 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 942 927 Kč 113 094 Kč/m²	12 566 133 Kč 81 368 Kč/m²	5 980 986 Kč 85 930 Kč/m²
Ostrava	9 170 242 Kč 99 992 Kč/m²	7 462 731 Kč 114 882 Kč/m²	9 913 508 Kč 57 868 Kč/m²	4 416 365 Kč 77 807 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	9 389 477 Kč 127 552 Kč/m²	13 575 000 Kč 83 537 Kč/m²	6 799 900 Kč 95 816 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	7 941 747 Kč 116 061 Kč/m²	10 313 790 Kč 86 326 Kč/m²	6 042 579 Kč 116 086 Kč/m²
Plzeň	12 381 169 Kč 102 428 Kč/m²	7 979 615 Kč 113 302 Kč/m²	9 916 447 Kč 91 235 Kč/m²	6 517 799 Kč 100 558 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	7 382 142 Kč 122 848 Kč/m²	7 436 882 Kč 62 097 Kč/m²	6 804 079 Kč 97 116 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	5 901 885 Kč 55 254 Kč/m²	3 039 180 Kč 53 282 Kč/m²

Údaje k 17. 6. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

Trend Report 2025. Zdroj: Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

26. 3. 2025 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení

Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.