Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 824 233 Kč	97 568 Kč
Cena za m²	7 918 100 Kč	113 443 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 353 701 Kč	69 509 Kč
Cena za m²	6 418 074 Kč	94 913 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 531 Kč	290 Kč
Cena za m²	16 595 Kč	335 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 610 445 Kč	75 462 Kč
Cena za m²	5 379 899 Kč	88 608 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 150 120 Kč	37 993 Kč
Cena za m²	4 275 521 Kč	57 443 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 500 Kč	370 Kč
Cena za m²	11 723 Kč	235 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 870 260 Kč	83 846 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 340 307 Kč	55 360 Kč
Cena za m²	5 391 911 Kč	69 226 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 416 Kč	253 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 896 031 Kč	76 770 Kč
Cena za m²	6 828 277 Kč	94 436 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 924 335 Kč	48 417 Kč
Cena za m²	5 416 626 Kč	82 978 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 656 Kč	228 Kč
Cena za m²	15 165 Kč	299 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 750 000 Kč	71 917 Kč
Cena za m²	7 807 373 Kč	98 951 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 985 083 Kč	93 967 Kč
Cena za m²	6 406 553 Kč	98 228 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 832 Kč	331 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 260 837 Kč	82 470 Kč
Cena za m²	5 942 465 Kč	99 673 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 778 363 Kč	40 138 Kč
Cena za m²	3 019 027 Kč	47 957 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 125 Kč	304 Kč
Cena za m²	11 172 Kč	233 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 885 188 Kč	40 140 Kč
Cena za m²	2 876 929 Kč	51 462 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 514 Kč	262 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 399 424 Kč	92 087 Kč
Cena za m²	7 476 707 Kč	116 455 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 796 141 Kč	46 312 Kč
Cena za m²	5 146 101 Kč	76 637 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	15 679 Kč	156 Kč
Cena za m²	12 345 Kč	234 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 726 179 Kč	108 602 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 816 666 Kč	98 181 Kč
Cena za m²	6 152 898 Kč	99 604 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 552 Kč	316 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 115 182 Kč	74 564 Kč
Cena za m²	5 619 143 Kč	88 095 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 887 404 Kč	40 742 Kč
Cena za m²	4 484 015 Kč	69 816 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	19 583 Kč	183 Kč
Cena za m²	13 300 Kč	261 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 803 131 Kč	83 697 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 672 112 Kč	55 496 Kč
Cena za m²	4 883 600 Kč	76 260 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 149 Kč	262 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 726 489 Kč	88 269 Kč
Cena za m²	8 069 113 Kč	114 502 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 843 212 Kč	49 113 Kč
Cena za m²	5 724 449 Kč	88 778 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 667 Kč	184 Kč
Cena za m²	13 563 Kč	263 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 780 129 Kč	112 913 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 651 111 Kč	83 720 Kč
Cena za m²	6 343 432 Kč	90 130 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 117 Kč	281 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 693 172 Kč	88 333 Kč
Cena za m²	7 922 989 Kč	138 119 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 808 823 Kč	65 499 Kč
Cena za m²	7 627 283 Kč	111 984 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 132 Kč	208 Kč
Cena za m²	17 419 Kč	379 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 968 704 Kč	129 849 Kč
Cena za m²	8 626 839 Kč	152 308 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 145 564 Kč	90 850 Kč
Cena za m²	9 044 994 Kč	132 587 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 975 Kč	273 Kč
Cena za m²	18 680 Kč	426 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 066 310 Kč	59 977 Kč
Cena za m²	8 094 999 Kč	135 300 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 768 606 Kč	51 557 Kč
Cena za m²	5 824 741 Kč	90 492 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 500 Kč	230 Kč
Cena za m²	14 030 Kč	271 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 361 372 Kč	122 858 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 483 959 Kč	77 990 Kč
Cena za m²	7 177 324 Kč	104 399 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 000 Kč	248 Kč
Cena za m²	16 040 Kč	329 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 191 377 Kč	144 631 Kč
Cena za m²	11 813 608 Kč	182 044 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	20 118 534 Kč	110 732 Kč
Cena za m²	10 991 320 Kč	162 723 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	59 381 Kč	358 Kč
Cena za m²	26 532 Kč	471 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 614 744 Kč	66 999 Kč
Cena za m²	6 879 417 Kč	100 964 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 031 029 Kč	44 709 Kč
Cena za m²	4 997 777 Kč	75 778 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	14 214 Kč	229 Kč
Cena za m²	14 417 Kč	270 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	8 236 559 Kč	114 068 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 018 487 Kč	79 898 Kč
Cena za m²	6 240 263 Kč	92 023 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 500 Kč	325 Kč
Cena za m²	17 519 Kč	329 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 376 467 Kč	73 405 Kč
Cena za m²	6 281 225 Kč	100 925 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 577 067 Kč	49 525 Kč
Cena za m²	5 076 457 Kč	77 260 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 100 Kč	209 Kč
Cena za m²	14 907 Kč	277 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	8 661 448 Kč	121 679 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 891 800 Kč	81 518 Kč
Cena za m²	6 571 997 Kč	99 869 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 422 Kč	231 Kč
Cena za m²	16 401 Kč	300 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 300 502 Kč	89 939 Kč
Cena za m²	6 807 065 Kč	103 018 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 697 772 Kč	44 347 Kč
Cena za m²	3 967 507 Kč	63 035 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 318 Kč	266 Kč
Cena za m²	11 962 Kč	222 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 302 324 Kč	99 175 Kč
Cena za m²	7 482 146 Kč	106 202 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 509 010 Kč	55 751 Kč
Cena za m²	4 733 570 Kč	73 608 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 625 Kč	252 Kč
Cena za m²	14 202 Kč	251 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 222 365 Kč	89 148 Kč
Cena za m²	5 803 668 Kč	108 295 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 261 691 Kč	44 664 Kč
Cena za m²	5 630 250 Kč	79 334 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 158 Kč	180 Kč
Cena za m²	14 118 Kč	279 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 400 000 Kč	98 947 Kč
Cena za m²	7 278 291 Kč	119 745 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 386 859 Kč	60 793 Kč
Cena za m²	6 868 397 Kč	94 003 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 000 Kč	131 Kč
Cena za m²	15 304 Kč	300 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 146 124 Kč	7 235 699 Kč	8 746 576 Kč	5 611 987 Kč
Celá ČR	11 798 386 Kč	7 418 816 Kč	9 183 959 Kč	5 818 885 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 191 377 Kč 144 631 Kč/m²	11 813 608 Kč 182 044 Kč/m²	20 118 534 Kč 110 732 Kč/m²	10 991 320 Kč 162 723 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 693 172 Kč 88 333 Kč/m²	7 922 989 Kč 138 119 Kč/m²	7 808 823 Kč 65 499 Kč/m²	7 627 283 Kč 111 984 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 399 424 Kč 92 087 Kč/m²	7 476 707 Kč 116 455 Kč/m²	6 796 141 Kč 46 312 Kč/m²	5 146 101 Kč 76 637 Kč/m²
Karlovarský kraj	4 610 445 Kč 75 462 Kč/m²	5 379 899 Kč 88 608 Kč/m²	7 150 120 Kč 37 993 Kč/m²	4 275 521 Kč 57 443 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 115 182 Kč 74 564 Kč/m²	5 619 143 Kč 88 095 Kč/m²	5 887 404 Kč 40 742 Kč/m²	4 484 015 Kč 69 816 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 066 310 Kč 59 977 Kč/m²	8 094 999 Kč 135 300 Kč/m²	6 768 606 Kč 51 557 Kč/m²	5 824 741 Kč 90 492 Kč/m²
Liberecký kraj	11 726 489 Kč 88 269 Kč/m²	8 069 113 Kč 114 502 Kč/m²	7 843 212 Kč 49 113 Kč/m²	5 724 449 Kč 88 778 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 300 502 Kč 89 939 Kč/m²	6 807 065 Kč 103 018 Kč/m²	6 697 772 Kč 44 347 Kč/m²	3 967 507 Kč 63 035 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 376 467 Kč 73 405 Kč/m²	6 281 225 Kč 100 925 Kč/m²	6 577 067 Kč 49 525 Kč/m²	5 076 457 Kč 77 260 Kč/m²
Pardubický kraj	8 614 744 Kč 66 999 Kč/m²	6 879 417 Kč 100 964 Kč/m²	6 031 029 Kč 44 709 Kč/m²	4 997 777 Kč 75 778 Kč/m²
Plzeňský kraj	9 896 031 Kč 76 770 Kč/m²	6 828 277 Kč 94 436 Kč/m²	5 924 335 Kč 48 417 Kč/m²	5 416 626 Kč 82 978 Kč/m²
Středočeský kraj	14 824 233 Kč 97 568 Kč/m²	7 918 100 Kč 113 443 Kč/m²	10 353 701 Kč 69 509 Kč/m²	6 418 074 Kč 94 913 Kč/m²
Zlínský kraj	13 222 365 Kč 89 148 Kč/m²	5 803 668 Kč 108 295 Kč/m²	6 261 691 Kč 44 664 Kč/m²	5 630 250 Kč 79 334 Kč/m²
Ústecký kraj	9 260 837 Kč 82 470 Kč/m²	5 942 465 Kč 99 673 Kč/m²	5 778 363 Kč 40 138 Kč/m²	3 019 027 Kč 47 957 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 191 377 Kč 144 631 Kč/m²	11 813 608 Kč 182 044 Kč/m²	20 118 534 Kč 110 732 Kč/m²	10 991 320 Kč 162 723 Kč/m²
Brno	14 968 704 Kč 129 849 Kč/m²	8 626 839 Kč 152 308 Kč/m²	13 145 564 Kč 90 850 Kč/m²	9 044 994 Kč 132 587 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 726 179 Kč 108 602 Kč/m²	16 816 666 Kč 98 181 Kč/m²	6 152 898 Kč 99 604 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	5 870 260 Kč 83 846 Kč/m²	14 340 307 Kč 55 360 Kč/m²	5 391 911 Kč 69 226 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 803 131 Kč 83 697 Kč/m²	8 672 112 Kč 55 496 Kč/m²	4 883 600 Kč 76 260 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	8 361 372 Kč 122 858 Kč/m²	9 483 959 Kč 77 990 Kč/m²	7 177 324 Kč 104 399 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 780 129 Kč 112 913 Kč/m²	13 651 111 Kč 83 720 Kč/m²	6 343 432 Kč 90 130 Kč/m²
Ostrava	9 302 324 Kč 99 175 Kč/m²	7 482 146 Kč 106 202 Kč/m²	8 509 010 Kč 55 751 Kč/m²	4 733 570 Kč 73 608 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	8 661 448 Kč 121 679 Kč/m²	12 891 800 Kč 81 518 Kč/m²	6 571 997 Kč 99 869 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	8 236 559 Kč 114 068 Kč/m²	9 018 487 Kč 79 898 Kč/m²	6 240 263 Kč 92 023 Kč/m²
Plzeň	15 750 000 Kč 71 917 Kč/m²	7 807 373 Kč 98 951 Kč/m²	8 985 083 Kč 93 967 Kč/m²	6 406 553 Kč 98 228 Kč/m²
Zlín	9 400 000 Kč 98 947 Kč/m²	7 278 291 Kč 119 745 Kč/m²	7 386 859 Kč 60 793 Kč/m²	6 868 397 Kč 94 003 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	5 885 188 Kč 40 140 Kč/m²	2 876 929 Kč 51 462 Kč/m²

Údaje k 27. 3. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?

4. 7. 2023 Aktuálně Expert radí

Dostupnější hypotéka díky snížení DSTI. Co to ve skutečnosti znamená?

Dostupnější hypotéku si přejí všichni, kdo uvažují o koupi vlastní nemovitosti, ale nedisponují vlastními financemi. Při dnešní úrokové míře a cenách domů a bytů není hypotéka řešením, protože na ní nedosáhnou. První limit, na který zájemci naráží je DSTI. Ten ale ČNB od prvního července 2023 ruší. Co ho nahradí? A…

30. 6. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Novostavby v Brně zdražily za posledních deset let více než v Praze

Za posledních 10 let průměrná cena prodané novostavby v Brně vzrostla o 192 %. Z 43 200 Kč za m2 v roce 2013 se vyšplhala až na 126 100 Kč v roce loňském.