Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 751 594 Kč	96 745 Kč
Cena za m²	7 956 000 Kč	117 335 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 418 315 Kč	69 610 Kč
Cena za m²	6 598 460 Kč	95 799 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 042 Kč	282 Kč
Cena za m²	16 907 Kč	343 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 610 445 Kč	75 462 Kč
Cena za m²	5 369 708 Kč	88 550 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 076 105 Kč	38 721 Kč
Cena za m²	4 160 799 Kč	57 411 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 000 Kč	190 Kč
Cena za m²	11 725 Kč	217 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 855 940 Kč	83 775 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 815 016 Kč	59 927 Kč
Cena za m²	5 196 018 Kč	67 139 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	12 886 Kč	226 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 123 360 Kč	77 722 Kč
Cena za m²	6 792 625 Kč	95 166 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 073 443 Kč	49 204 Kč
Cena za m²	5 355 085 Kč	81 934 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 875 Kč	233 Kč
Cena za m²	15 179 Kč	297 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 533 034 Kč	81 730 Kč
Cena za m²	7 876 885 Kč	99 085 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 029 021 Kč	92 178 Kč
Cena za m²	6 220 595 Kč	96 657 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 997 Kč	333 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 318 375 Kč	82 710 Kč
Cena za m²	6 234 623 Kč	101 891 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 874 320 Kč	41 234 Kč
Cena za m²	2 988 821 Kč	47 675 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 000 Kč	324 Kč
Cena za m²	11 182 Kč	235 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 513 421 Kč	45 080 Kč
Cena za m²	2 624 905 Kč	52 888 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 270 Kč	246 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 339 093 Kč	93 155 Kč
Cena za m²	7 470 626 Kč	117 071 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 884 423 Kč	46 810 Kč
Cena za m²	5 094 357 Kč	75 113 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 306 Kč	182 Kč
Cena za m²	12 257 Kč	241 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 780 722 Kč	108 740 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	17 916 666 Kč	94 622 Kč
Cena za m²	6 007 835 Kč	99 820 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 262 Kč	329 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 115 182 Kč	74 564 Kč
Cena za m²	5 675 876 Kč	88 384 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 739 000 Kč	40 524 Kč
Cena za m²	4 510 801 Kč	71 211 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 889 Kč	196 Kč
Cena za m²	13 140 Kč	256 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 820 691 Kč	83 663 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 076 328 Kč	54 730 Kč
Cena za m²	4 766 881 Kč	78 894 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 774 Kč	248 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 981 050 Kč	91 852 Kč
Cena za m²	8 173 455 Kč	115 232 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 715 494 Kč	49 562 Kč
Cena za m²	5 744 515 Kč	91 623 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	32 500 Kč	242 Kč
Cena za m²	13 520 Kč	253 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 801 832 Kč	112 966 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 411 778 Kč	81 186 Kč
Cena za m²	6 036 917 Kč	88 206 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 278 Kč	284 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 608 007 Kč	89 473 Kč
Cena za m²	8 075 842 Kč	138 428 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 867 573 Kč	65 961 Kč
Cena za m²	7 468 687 Kč	111 567 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 824 Kč	215 Kč
Cena za m²	17 736 Kč	383 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 968 704 Kč	129 849 Kč
Cena za m²	8 875 607 Kč	152 605 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 510 781 Kč	90 991 Kč
Cena za m²	8 829 469 Kč	132 643 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 780 Kč	271 Kč
Cena za m²	19 069 Kč	425 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 130 625 Kč	60 769 Kč
Cena za m²	8 125 490 Kč	135 960 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 500 113 Kč	51 576 Kč
Cena za m²	5 835 485 Kč	90 399 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 154 Kč	218 Kč
Cena za m²	14 267 Kč	273 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 488 602 Kč	123 478 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 141 270 Kč	81 989 Kč
Cena za m²	7 163 961 Kč	103 073 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	199 Kč
Cena za m²	16 230 Kč	330 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 158 786 Kč	144 061 Kč
Cena za m²	11 652 920 Kč	182 687 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 178 678 Kč	295 259 Kč
Cena za m²	11 004 265 Kč	163 188 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	82 806 Kč	288 Kč
Cena za m²	26 679 Kč	463 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 634 335 Kč	67 044 Kč
Cena za m²	6 888 774 Kč	101 473 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 906 723 Kč	43 543 Kč
Cena za m²	4 902 235 Kč	70 461 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	15 883 Kč	212 Kč
Cena za m²	14 573 Kč	277 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	8 220 799 Kč	114 750 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 934 598 Kč	79 019 Kč
Cena za m²	6 378 184 Kč	92 069 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 500 Kč	325 Kč
Cena za m²	17 314 Kč	333 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 632 349 Kč	72 764 Kč
Cena za m²	6 383 466 Kč	101 808 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 645 665 Kč	50 150 Kč
Cena za m²	4 931 311 Kč	75 444 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 612 Kč	214 Kč
Cena za m²	14 941 Kč	282 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	8 879 737 Kč	123 099 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 964 167 Kč	81 683 Kč
Cena za m²	6 418 332 Kč	98 664 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 322 Kč	238 Kč
Cena za m²	16 515 Kč	301 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 291 652 Kč	89 939 Kč
Cena za m²	6 469 235 Kč	107 628 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 775 940 Kč	44 437 Kč
Cena za m²	3 985 097 Kč	62 301 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 225 Kč	289 Kč
Cena za m²	11 887 Kč	225 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 302 324 Kč	99 175 Kč
Cena za m²	7 302 219 Kč	116 299 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 614 848 Kč	54 847 Kč
Cena za m²	4 698 564 Kč	71 367 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 333 Kč	193 Kč
Cena za m²	14 568 Kč	257 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 222 365 Kč	89 148 Kč
Cena za m²	5 723 224 Kč	107 651 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 059 468 Kč	109 425 Kč
Cena za m²	5 950 836 Kč	79 967 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 385 Kč	182 Kč
Cena za m²	14 258 Kč	285 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 400 000 Kč	98 947 Kč
Cena za m²	7 236 432 Kč	119 082 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 751 818 Kč	58 904 Kč
Cena za m²	7 686 234 Kč	95 400 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 375 Kč	190 Kč
Cena za m²	15 232 Kč	294 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	10 958 506 Kč	7 269 933 Kč	9 008 651 Kč	5 582 175 Kč
Celá ČR	11 618 520 Kč	7 445 253 Kč	9 399 806 Kč	5 790 717 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 158 786 Kč 144 061 Kč/m²	11 652 920 Kč 182 687 Kč/m²	19 178 678 Kč 295 259 Kč/m²	11 004 265 Kč 163 188 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 608 007 Kč 89 473 Kč/m²	8 075 842 Kč 138 428 Kč/m²	7 867 573 Kč 65 961 Kč/m²	7 468 687 Kč 111 567 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 339 093 Kč 93 155 Kč/m²	7 470 626 Kč 117 071 Kč/m²	6 884 423 Kč 46 810 Kč/m²	5 094 357 Kč 75 113 Kč/m²
Karlovarský kraj	4 610 445 Kč 75 462 Kč/m²	5 369 708 Kč 88 550 Kč/m²	7 076 105 Kč 38 721 Kč/m²	4 160 799 Kč 57 411 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 115 182 Kč 74 564 Kč/m²	5 675 876 Kč 88 384 Kč/m²	5 739 000 Kč 40 524 Kč/m²	4 510 801 Kč 71 211 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 130 625 Kč 60 769 Kč/m²	8 125 490 Kč 135 960 Kč/m²	6 500 113 Kč 51 576 Kč/m²	5 835 485 Kč 90 399 Kč/m²
Liberecký kraj	11 981 050 Kč 91 852 Kč/m²	8 173 455 Kč 115 232 Kč/m²	7 715 494 Kč 49 562 Kč/m²	5 744 515 Kč 91 623 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 291 652 Kč 89 939 Kč/m²	6 469 235 Kč 107 628 Kč/m²	6 775 940 Kč 44 437 Kč/m²	3 985 097 Kč 62 301 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 632 349 Kč 72 764 Kč/m²	6 383 466 Kč 101 808 Kč/m²	6 645 665 Kč 50 150 Kč/m²	4 931 311 Kč 75 444 Kč/m²
Pardubický kraj	8 634 335 Kč 67 044 Kč/m²	6 888 774 Kč 101 473 Kč/m²	5 906 723 Kč 43 543 Kč/m²	4 902 235 Kč 70 461 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 123 360 Kč 77 722 Kč/m²	6 792 625 Kč 95 166 Kč/m²	6 073 443 Kč 49 204 Kč/m²	5 355 085 Kč 81 934 Kč/m²
Středočeský kraj	14 751 594 Kč 96 745 Kč/m²	7 956 000 Kč 117 335 Kč/m²	10 418 315 Kč 69 610 Kč/m²	6 598 460 Kč 95 799 Kč/m²
Zlínský kraj	13 222 365 Kč 89 148 Kč/m²	5 723 224 Kč 107 651 Kč/m²	12 059 468 Kč 109 425 Kč/m²	5 950 836 Kč 79 967 Kč/m²
Ústecký kraj	9 318 375 Kč 82 710 Kč/m²	6 234 623 Kč 101 891 Kč/m²	5 874 320 Kč 41 234 Kč/m²	2 988 821 Kč 47 675 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 158 786 Kč 144 061 Kč/m²	11 652 920 Kč 182 687 Kč/m²	19 178 678 Kč 295 259 Kč/m²	11 004 265 Kč 163 188 Kč/m²
Brno	14 968 704 Kč 129 849 Kč/m²	8 875 607 Kč 152 605 Kč/m²	13 510 781 Kč 90 991 Kč/m²	8 829 469 Kč 132 643 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 780 722 Kč 108 740 Kč/m²	17 916 666 Kč 94 622 Kč/m²	6 007 835 Kč 99 820 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	5 855 940 Kč 83 775 Kč/m²	13 815 016 Kč 59 927 Kč/m²	5 196 018 Kč 67 139 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 820 691 Kč 83 663 Kč/m²	9 076 328 Kč 54 730 Kč/m²	4 766 881 Kč 78 894 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	8 488 602 Kč 123 478 Kč/m²	8 141 270 Kč 81 989 Kč/m²	7 163 961 Kč 103 073 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 801 832 Kč 112 966 Kč/m²	12 411 778 Kč 81 186 Kč/m²	6 036 917 Kč 88 206 Kč/m²
Ostrava	9 302 324 Kč 99 175 Kč/m²	7 302 219 Kč 116 299 Kč/m²	9 614 848 Kč 54 847 Kč/m²	4 698 564 Kč 71 367 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	8 879 737 Kč 123 099 Kč/m²	12 964 167 Kč 81 683 Kč/m²	6 418 332 Kč 98 664 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	8 220 799 Kč 114 750 Kč/m²	8 934 598 Kč 79 019 Kč/m²	6 378 184 Kč 92 069 Kč/m²
Plzeň	11 533 034 Kč 81 730 Kč/m²	7 876 885 Kč 99 085 Kč/m²	10 029 021 Kč 92 178 Kč/m²	6 220 595 Kč 96 657 Kč/m²
Zlín	9 400 000 Kč 98 947 Kč/m²	7 236 432 Kč 119 082 Kč/m²	6 751 818 Kč 58 904 Kč/m²	7 686 234 Kč 95 400 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 513 421 Kč 45 080 Kč/m²	2 624 905 Kč 52 888 Kč/m²

Údaje k 11. 4. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?

4. 7. 2023 Aktuálně Expert radí

Dostupnější hypotéka díky snížení DSTI. Co to ve skutečnosti znamená?

Dostupnější hypotéku si přejí všichni, kdo uvažují o koupi vlastní nemovitosti, ale nedisponují vlastními financemi. Při dnešní úrokové míře a cenách domů a bytů není hypotéka řešením, protože na ní nedosáhnou. První limit, na který zájemci naráží je DSTI. Ten ale ČNB od prvního července 2023 ruší. Co ho nahradí? A…

30. 6. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Novostavby v Brně zdražily za posledních deset let více než v Praze

Za posledních 10 let průměrná cena prodané novostavby v Brně vzrostla o 192 %. Z 43 200 Kč za m2 v roce 2013 se vyšplhala až na 126 100 Kč v roce loňském.