Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 720 059 Kč	97 035 Kč
Cena za m²	7 963 391 Kč	117 286 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 464 871 Kč	69 837 Kč
Cena za m²	6 763 838 Kč	96 627 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	38 114 Kč	263 Kč
Cena za m²	16 944 Kč	345 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 610 445 Kč	75 462 Kč
Cena za m²	5 439 819 Kč	90 109 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 107 118 Kč	38 732 Kč
Cena za m²	4 172 700 Kč	57 186 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 000 Kč	190 Kč
Cena za m²	11 609 Kč	216 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 893 569 Kč	86 277 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 334 313 Kč	58 024 Kč
Cena za m²	5 196 018 Kč	67 139 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	12 961 Kč	229 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 123 360 Kč	77 722 Kč
Cena za m²	6 942 765 Kč	97 916 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 069 518 Kč	49 769 Kč
Cena za m²	5 348 815 Kč	81 896 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 625 Kč	230 Kč
Cena za m²	15 373 Kč	299 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 533 034 Kč	81 730 Kč
Cena za m²	7 801 246 Kč	102 838 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 335 055 Kč	92 084 Kč
Cena za m²	6 210 454 Kč	97 014 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	8 000 Kč	205 Kč
Cena za m²	17 150 Kč	333 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 378 362 Kč	82 961 Kč
Cena za m²	5 937 769 Kč	98 566 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 862 975 Kč	42 134 Kč
Cena za m²	3 011 528 Kč	48 193 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 000 Kč	289 Kč
Cena za m²	11 081 Kč	236 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 590 167 Kč	53 376 Kč
Cena za m²	2 854 520 Kč	54 600 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 064 Kč	252 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 339 093 Kč	93 155 Kč
Cena za m²	7 475 022 Kč	117 862 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 824 824 Kč	47 378 Kč
Cena za m²	5 076 558 Kč	76 174 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 375 Kč	217 Kč
Cena za m²	12 598 Kč	242 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 715 133 Kč	109 171 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	17 916 666 Kč	94 622 Kč
Cena za m²	5 937 060 Kč	102 132 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 487 Kč	323 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 115 182 Kč	74 564 Kč
Cena za m²	5 677 482 Kč	88 368 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 736 329 Kč	40 890 Kč
Cena za m²	4 479 322 Kč	70 995 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 091 Kč	212 Kč
Cena za m²	13 161 Kč	257 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 855 734 Kč	83 175 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 076 328 Kč	54 730 Kč
Cena za m²	4 767 146 Kč	79 715 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 700 Kč	252 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 981 050 Kč	91 852 Kč
Cena za m²	8 167 887 Kč	115 139 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 575 477 Kč	45 492 Kč
Cena za m²	5 692 978 Kč	90 561 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	32 500 Kč	242 Kč
Cena za m²	13 606 Kč	261 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 790 151 Kč	112 821 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 111 158 Kč	78 200 Kč
Cena za m²	6 085 483 Kč	87 938 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 756 Kč	296 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 477 903 Kč	88 048 Kč
Cena za m²	8 020 537 Kč	137 610 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 789 052 Kč	65 150 Kč
Cena za m²	7 484 240 Kč	111 309 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 032 Kč	224 Kč
Cena za m²	17 576 Kč	379 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 968 704 Kč	129 849 Kč
Cena za m²	8 790 386 Kč	151 280 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 937 579 Kč	93 131 Kč
Cena za m²	8 912 020 Kč	132 551 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	39 817 Kč	285 Kč
Cena za m²	18 903 Kč	422 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 204 342 Kč	61 666 Kč
Cena za m²	8 062 887 Kč	132 276 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 607 818 Kč	51 475 Kč
Cena za m²	5 854 211 Kč	90 313 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 833 Kč	226 Kč
Cena za m²	14 266 Kč	270 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 478 120 Kč	123 347 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 127 520 Kč	81 863 Kč
Cena za m²	7 165 432 Kč	101 478 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	199 Kč
Cena za m²	16 281 Kč	329 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 301 586 Kč	143 840 Kč
Cena za m²	11 636 220 Kč	182 441 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 525 507 Kč	286 860 Kč
Cena za m²	10 868 612 Kč	161 159 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	78 328 Kč	294 Kč
Cena za m²	26 756 Kč	461 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 634 335 Kč	67 044 Kč
Cena za m²	6 916 992 Kč	101 595 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 828 823 Kč	43 605 Kč
Cena za m²	4 949 921 Kč	70 892 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	15 160 Kč	176 Kč
Cena za m²	14 345 Kč	277 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	8 220 799 Kč	114 750 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 934 598 Kč	79 019 Kč
Cena za m²	6 384 500 Kč	91 844 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 274 Kč	325 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 376 467 Kč	73 405 Kč
Cena za m²	6 131 295 Kč	99 758 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 433 918 Kč	44 169 Kč
Cena za m²	4 916 146 Kč	75 537 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 278 Kč	220 Kč
Cena za m²	14 913 Kč	281 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	8 889 457 Kč	122 955 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 671 815 Kč	84 860 Kč
Cena za m²	6 363 088 Kč	98 858 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 557 Kč	215 Kč
Cena za m²	16 528 Kč	299 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 239 218 Kč	89 633 Kč
Cena za m²	6 446 567 Kč	107 737 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 779 123 Kč	44 488 Kč
Cena za m²	3 978 838 Kč	62 148 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 856 Kč	264 Kč
Cena za m²	11 933 Kč	226 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 311 414 Kč	99 175 Kč
Cena za m²	7 232 952 Kč	116 169 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 355 319 Kč	53 321 Kč
Cena za m²	4 680 957 Kč	70 928 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 333 Kč	193 Kč
Cena za m²	14 355 Kč	256 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 222 365 Kč	89 148 Kč
Cena za m²	5 737 087 Kč	107 656 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 145 517 Kč	43 485 Kč
Cena za m²	5 959 022 Kč	80 225 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 208 Kč	172 Kč
Cena za m²	14 269 Kč	284 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 400 000 Kč	98 947 Kč
Cena za m²	7 236 432 Kč	119 082 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 617 797 Kč	58 005 Kč
Cena za m²	7 685 273 Kč	95 387 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 786 Kč	173 Kč
Cena za m²	15 196 Kč	294 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	10 941 287 Kč	7 242 644 Kč	8 689 347 Kč	5 597 202 Kč
Celá ČR	11 609 302 Kč	7 418 387 Kč	9 106 122 Kč	5 799 949 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 301 586 Kč 143 840 Kč/m²	11 636 220 Kč 182 441 Kč/m²	19 525 507 Kč 286 860 Kč/m²	10 868 612 Kč 161 159 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 477 903 Kč 88 048 Kč/m²	8 020 537 Kč 137 610 Kč/m²	7 789 052 Kč 65 150 Kč/m²	7 484 240 Kč 111 309 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 339 093 Kč 93 155 Kč/m²	7 475 022 Kč 117 862 Kč/m²	6 824 824 Kč 47 378 Kč/m²	5 076 558 Kč 76 174 Kč/m²
Karlovarský kraj	4 610 445 Kč 75 462 Kč/m²	5 439 819 Kč 90 109 Kč/m²	7 107 118 Kč 38 732 Kč/m²	4 172 700 Kč 57 186 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 115 182 Kč 74 564 Kč/m²	5 677 482 Kč 88 368 Kč/m²	5 736 329 Kč 40 890 Kč/m²	4 479 322 Kč 70 995 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 204 342 Kč 61 666 Kč/m²	8 062 887 Kč 132 276 Kč/m²	6 607 818 Kč 51 475 Kč/m²	5 854 211 Kč 90 313 Kč/m²
Liberecký kraj	11 981 050 Kč 91 852 Kč/m²	8 167 887 Kč 115 139 Kč/m²	7 575 477 Kč 45 492 Kč/m²	5 692 978 Kč 90 561 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 239 218 Kč 89 633 Kč/m²	6 446 567 Kč 107 737 Kč/m²	6 779 123 Kč 44 488 Kč/m²	3 978 838 Kč 62 148 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 376 467 Kč 73 405 Kč/m²	6 131 295 Kč 99 758 Kč/m²	6 433 918 Kč 44 169 Kč/m²	4 916 146 Kč 75 537 Kč/m²
Pardubický kraj	8 634 335 Kč 67 044 Kč/m²	6 916 992 Kč 101 595 Kč/m²	5 828 823 Kč 43 605 Kč/m²	4 949 921 Kč 70 892 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 123 360 Kč 77 722 Kč/m²	6 942 765 Kč 97 916 Kč/m²	6 069 518 Kč 49 769 Kč/m²	5 348 815 Kč 81 896 Kč/m²
Středočeský kraj	14 720 059 Kč 97 035 Kč/m²	7 963 391 Kč 117 286 Kč/m²	10 464 871 Kč 69 837 Kč/m²	6 763 838 Kč 96 627 Kč/m²
Zlínský kraj	13 222 365 Kč 89 148 Kč/m²	5 737 087 Kč 107 656 Kč/m²	6 145 517 Kč 43 485 Kč/m²	5 959 022 Kč 80 225 Kč/m²
Ústecký kraj	9 378 362 Kč 82 961 Kč/m²	5 937 769 Kč 98 566 Kč/m²	5 862 975 Kč 42 134 Kč/m²	3 011 528 Kč 48 193 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 301 586 Kč 143 840 Kč/m²	11 636 220 Kč 182 441 Kč/m²	19 525 507 Kč 286 860 Kč/m²	10 868 612 Kč 161 159 Kč/m²
Brno	14 968 704 Kč 129 849 Kč/m²	8 790 386 Kč 151 280 Kč/m²	13 937 579 Kč 93 131 Kč/m²	8 912 020 Kč 132 551 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 715 133 Kč 109 171 Kč/m²	17 916 666 Kč 94 622 Kč/m²	5 937 060 Kč 102 132 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	5 893 569 Kč 86 277 Kč/m²	13 334 313 Kč 58 024 Kč/m²	5 196 018 Kč 67 139 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 855 734 Kč 83 175 Kč/m²	9 076 328 Kč 54 730 Kč/m²	4 767 146 Kč 79 715 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	8 478 120 Kč 123 347 Kč/m²	8 127 520 Kč 81 863 Kč/m²	7 165 432 Kč 101 478 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 790 151 Kč 112 821 Kč/m²	12 111 158 Kč 78 200 Kč/m²	6 085 483 Kč 87 938 Kč/m²
Ostrava	9 311 414 Kč 99 175 Kč/m²	7 232 952 Kč 116 169 Kč/m²	9 355 319 Kč 53 321 Kč/m²	4 680 957 Kč 70 928 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	8 889 457 Kč 122 955 Kč/m²	12 671 815 Kč 84 860 Kč/m²	6 363 088 Kč 98 858 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	8 220 799 Kč 114 750 Kč/m²	8 934 598 Kč 79 019 Kč/m²	6 384 500 Kč 91 844 Kč/m²
Plzeň	11 533 034 Kč 81 730 Kč/m²	7 801 246 Kč 102 838 Kč/m²	9 335 055 Kč 92 084 Kč/m²	6 210 454 Kč 97 014 Kč/m²
Zlín	9 400 000 Kč 98 947 Kč/m²	7 236 432 Kč 119 082 Kč/m²	6 617 797 Kč 58 005 Kč/m²	7 685 273 Kč 95 387 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 590 167 Kč 53 376 Kč/m²	2 854 520 Kč 54 600 Kč/m²

Údaje k 15. 4. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?

4. 7. 2023 Aktuálně Expert radí

Dostupnější hypotéka díky snížení DSTI. Co to ve skutečnosti znamená?

Dostupnější hypotéku si přejí všichni, kdo uvažují o koupi vlastní nemovitosti, ale nedisponují vlastními financemi. Při dnešní úrokové míře a cenách domů a bytů není hypotéka řešením, protože na ní nedosáhnou. První limit, na který zájemci naráží je DSTI. Ten ale ČNB od prvního července 2023 ruší. Co ho nahradí? A…

30. 6. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Novostavby v Brně zdražily za posledních deset let více než v Praze

Za posledních 10 let průměrná cena prodané novostavby v Brně vzrostla o 192 %. Z 43 200 Kč za m2 v roce 2013 se vyšplhala až na 126 100 Kč v roce loňském.