Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 960 518 Kč	98 342 Kč
Cena za m²	8 068 102 Kč	117 219 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 447 640 Kč	69 723 Kč
Cena za m²	6 927 374 Kč	98 322 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 937 Kč	274 Kč
Cena za m²	16 696 Kč	341 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 266 942 Kč	75 462 Kč
Cena za m²	5 522 292 Kč	93 182 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 068 190 Kč	38 075 Kč
Cena za m²	4 085 787 Kč	57 370 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	12 000 Kč	200 Kč
Cena za m²	11 947 Kč	222 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 149 767 Kč	90 258 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 368 176 Kč	59 036 Kč
Cena za m²	5 065 847 Kč	67 279 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 635 Kč	230 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 769 338 Kč	81 473 Kč
Cena za m²	6 959 098 Kč	101 037 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 144 083 Kč	49 305 Kč
Cena za m²	5 300 915 Kč	81 197 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 500 Kč	230 Kč
Cena za m²	14 841 Kč	298 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 856 686 Kč	91 156 Kč
Cena za m²	7 585 237 Kč	106 569 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 972 342 Kč	93 738 Kč
Cena za m²	6 183 530 Kč	97 117 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 047 Kč	341 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 386 534 Kč	82 777 Kč
Cena za m²	6 008 088 Kč	99 304 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 835 985 Kč	42 963 Kč
Cena za m²	3 006 416 Kč	48 090 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 000 Kč	196 Kč
Cena za m²	11 230 Kč	235 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 063 217 Kč	54 669 Kč
Cena za m²	2 974 563 Kč	54 213 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 643 Kč	249 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 732 622 Kč	91 367 Kč
Cena za m²	7 525 666 Kč	118 829 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 767 163 Kč	48 371 Kč
Cena za m²	5 295 168 Kč	79 978 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 825 Kč	225 Kč
Cena za m²	12 610 Kč	243 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 721 758 Kč	109 326 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 862 500 Kč	87 133 Kč
Cena za m²	6 085 037 Kč	102 289 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 552 Kč	312 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 115 182 Kč	74 564 Kč
Cena za m²	5 712 918 Kč	87 323 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 750 839 Kč	40 798 Kč
Cena za m²	4 437 549 Kč	71 635 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 938 Kč	184 Kč
Cena za m²	13 040 Kč	255 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 247 754 Kč	79 185 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 372 828 Kč	49 697 Kč
Cena za m²	4 687 192 Kč	78 434 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 969 Kč	275 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 981 050 Kč	91 852 Kč
Cena za m²	8 127 944 Kč	116 504 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 635 424 Kč	45 657 Kč
Cena za m²	5 795 109 Kč	91 267 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 667 Kč	185 Kč
Cena za m²	13 862 Kč	259 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 776 304 Kč	112 516 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 109 143 Kč	80 497 Kč
Cena za m²	5 984 026 Kč	87 487 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 894 Kč	288 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 423 640 Kč	87 551 Kč
Cena za m²	8 012 628 Kč	137 952 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 782 948 Kč	65 795 Kč
Cena za m²	7 648 736 Kč	112 411 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 088 Kč	207 Kč
Cena za m²	17 655 Kč	386 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 029 038 Kč	129 820 Kč
Cena za m²	8 804 548 Kč	152 026 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 178 673 Kč	94 818 Kč
Cena za m²	9 075 397 Kč	132 696 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 133 Kč	278 Kč
Cena za m²	19 015 Kč	427 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 846 054 Kč	67 455 Kč
Cena za m²	8 108 850 Kč	132 209 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 556 931 Kč	55 892 Kč
Cena za m²	5 885 467 Kč	90 488 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 333 Kč	222 Kč
Cena za m²	14 663 Kč	275 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 152 467 Kč	122 317 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 970 711 Kč	85 815 Kč
Cena za m²	7 234 648 Kč	100 870 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	199 Kč
Cena za m²	16 162 Kč	324 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 018 928 Kč	142 503 Kč
Cena za m²	11 663 254 Kč	182 991 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 301 721 Kč	295 340 Kč
Cena za m²	10 995 135 Kč	164 413 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	72 784 Kč	317 Kč
Cena za m²	26 429 Kč	458 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 493 646 Kč	66 748 Kč
Cena za m²	7 144 725 Kč	103 900 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 938 587 Kč	44 684 Kč
Cena za m²	5 029 983 Kč	72 445 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	19 467 Kč	114 Kč
Cena za m²	13 892 Kč	268 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	7 952 128 Kč	112 472 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 925 587 Kč	86 379 Kč
Cena za m²	6 600 308 Kč	92 570 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 371 Kč	335 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 376 467 Kč	73 405 Kč
Cena za m²	6 142 704 Kč	99 524 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 775 246 Kč	44 521 Kč
Cena za m²	5 145 387 Kč	77 854 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 707 Kč	208 Kč
Cena za m²	14 665 Kč	277 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	9 017 197 Kč	123 356 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 453 797 Kč	81 784 Kč
Cena za m²	6 575 111 Kč	98 747 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 914 Kč	226 Kč
Cena za m²	16 083 Kč	294 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 231 997 Kč	89 064 Kč
Cena za m²	6 424 174 Kč	107 017 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 839 753 Kč	47 101 Kč
Cena za m²	3 998 624 Kč	65 978 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 720 Kč	262 Kč
Cena za m²	12 219 Kč	229 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 311 414 Kč	99 175 Kč
Cena za m²	7 268 552 Kč	115 199 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 511 460 Kč	55 023 Kč
Cena za m²	4 618 522 Kč	78 116 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 500 Kč	209 Kč
Cena za m²	14 892 Kč	259 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 222 365 Kč	89 148 Kč
Cena za m²	5 771 655 Kč	108 065 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 256 529 Kč	45 098 Kč
Cena za m²	5 975 249 Kč	81 492 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 110 Kč	170 Kč
Cena za m²	13 917 Kč	283 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 400 000 Kč	98 947 Kč
Cena za m²	7 250 566 Kč	119 785 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 899 689 Kč	62 738 Kč
Cena za m²	7 408 954 Kč	95 423 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 832 Kč	157 Kč
Cena za m²	15 137 Kč	289 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 086 980 Kč	7 268 963 Kč	8 659 497 Kč	5 640 995 Kč
Celá ČR	11 733 577 Kč	7 444 735 Kč	9 068 813 Kč	5 846 924 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 018 928 Kč 142 503 Kč/m²	11 663 254 Kč 182 991 Kč/m²	19 301 721 Kč 295 340 Kč/m²	10 995 135 Kč 164 413 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 423 640 Kč 87 551 Kč/m²	8 012 628 Kč 137 952 Kč/m²	7 782 948 Kč 65 795 Kč/m²	7 648 736 Kč 112 411 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 732 622 Kč 91 367 Kč/m²	7 525 666 Kč 118 829 Kč/m²	6 767 163 Kč 48 371 Kč/m²	5 295 168 Kč 79 978 Kč/m²
Karlovarský kraj	4 266 942 Kč 75 462 Kč/m²	5 522 292 Kč 93 182 Kč/m²	7 068 190 Kč 38 075 Kč/m²	4 085 787 Kč 57 370 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 115 182 Kč 74 564 Kč/m²	5 712 918 Kč 87 323 Kč/m²	5 750 839 Kč 40 798 Kč/m²	4 437 549 Kč 71 635 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 846 054 Kč 67 455 Kč/m²	8 108 850 Kč 132 209 Kč/m²	6 556 931 Kč 55 892 Kč/m²	5 885 467 Kč 90 488 Kč/m²
Liberecký kraj	11 981 050 Kč 91 852 Kč/m²	8 127 944 Kč 116 504 Kč/m²	7 635 424 Kč 45 657 Kč/m²	5 795 109 Kč 91 267 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 231 997 Kč 89 064 Kč/m²	6 424 174 Kč 107 017 Kč/m²	6 839 753 Kč 47 101 Kč/m²	3 998 624 Kč 65 978 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 376 467 Kč 73 405 Kč/m²	6 142 704 Kč 99 524 Kč/m²	6 775 246 Kč 44 521 Kč/m²	5 145 387 Kč 77 854 Kč/m²
Pardubický kraj	8 493 646 Kč 66 748 Kč/m²	7 144 725 Kč 103 900 Kč/m²	5 938 587 Kč 44 684 Kč/m²	5 029 983 Kč 72 445 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 769 338 Kč 81 473 Kč/m²	6 959 098 Kč 101 037 Kč/m²	6 144 083 Kč 49 305 Kč/m²	5 300 915 Kč 81 197 Kč/m²
Středočeský kraj	14 960 518 Kč 98 342 Kč/m²	8 068 102 Kč 117 219 Kč/m²	10 447 640 Kč 69 723 Kč/m²	6 927 374 Kč 98 322 Kč/m²
Zlínský kraj	13 222 365 Kč 89 148 Kč/m²	5 771 655 Kč 108 065 Kč/m²	6 256 529 Kč 45 098 Kč/m²	5 975 249 Kč 81 492 Kč/m²
Ústecký kraj	9 386 534 Kč 82 777 Kč/m²	6 008 088 Kč 99 304 Kč/m²	5 835 985 Kč 42 963 Kč/m²	3 006 416 Kč 48 090 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 018 928 Kč 142 503 Kč/m²	11 663 254 Kč 182 991 Kč/m²	19 301 721 Kč 295 340 Kč/m²	10 995 135 Kč 164 413 Kč/m²
Brno	15 029 038 Kč 129 820 Kč/m²	8 804 548 Kč 152 026 Kč/m²	14 178 673 Kč 94 818 Kč/m²	9 075 397 Kč 132 696 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 721 758 Kč 109 326 Kč/m²	15 862 500 Kč 87 133 Kč/m²	6 085 037 Kč 102 289 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 149 767 Kč 90 258 Kč/m²	13 368 176 Kč 59 036 Kč/m²	5 065 847 Kč 67 279 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	7 247 754 Kč 79 185 Kč/m²	8 372 828 Kč 49 697 Kč/m²	4 687 192 Kč 78 434 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	8 152 467 Kč 122 317 Kč/m²	7 970 711 Kč 85 815 Kč/m²	7 234 648 Kč 100 870 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 776 304 Kč 112 516 Kč/m²	12 109 143 Kč 80 497 Kč/m²	5 984 026 Kč 87 487 Kč/m²
Ostrava	9 311 414 Kč 99 175 Kč/m²	7 268 552 Kč 115 199 Kč/m²	9 511 460 Kč 55 023 Kč/m²	4 618 522 Kč 78 116 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	9 017 197 Kč 123 356 Kč/m²	12 453 797 Kč 81 784 Kč/m²	6 575 111 Kč 98 747 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	7 952 128 Kč 112 472 Kč/m²	9 925 587 Kč 86 379 Kč/m²	6 600 308 Kč 92 570 Kč/m²
Plzeň	12 856 686 Kč 91 156 Kč/m²	7 585 237 Kč 106 569 Kč/m²	8 972 342 Kč 93 738 Kč/m²	6 183 530 Kč 97 117 Kč/m²
Zlín	9 400 000 Kč 98 947 Kč/m²	7 250 566 Kč 119 785 Kč/m²	6 899 689 Kč 62 738 Kč/m²	7 408 954 Kč 95 423 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	7 063 217 Kč 54 669 Kč/m²	2 974 563 Kč 54 213 Kč/m²

Údaje k 30. 4. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?