Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 751 594 Kč	96 745 Kč
Cena za m²	7 959 363 Kč	117 558 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 469 359 Kč	69 702 Kč
Cena za m²	6 601 173 Kč	95 718 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 774 Kč	282 Kč
Cena za m²	16 904 Kč	342 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 610 445 Kč	75 462 Kč
Cena za m²	5 440 513 Kč	89 884 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 094 952 Kč	38 776 Kč
Cena za m²	4 201 098 Kč	57 829 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 000 Kč	190 Kč
Cena za m²	11 649 Kč	215 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 892 848 Kč	86 244 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 334 644 Kč	58 025 Kč
Cena za m²	5 196 018 Kč	67 139 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	12 893 Kč	227 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 123 360 Kč	77 722 Kč
Cena za m²	6 803 119 Kč	95 368 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 063 100 Kč	49 334 Kč
Cena za m²	5 339 929 Kč	81 720 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 875 Kč	233 Kč
Cena za m²	15 418 Kč	300 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 533 034 Kč	81 730 Kč
Cena za m²	7 876 885 Kč	99 085 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 029 021 Kč	92 178 Kč
Cena za m²	6 209 824 Kč	96 912 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 186 Kč	334 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 318 375 Kč	82 710 Kč
Cena za m²	6 234 623 Kč	101 891 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 851 882 Kč	41 462 Kč
Cena za m²	3 012 638 Kč	48 064 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 000 Kč	289 Kč
Cena za m²	11 134 Kč	235 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 513 421 Kč	45 080 Kč
Cena za m²	2 624 905 Kč	52 888 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 143 Kč	250 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 339 093 Kč	93 155 Kč
Cena za m²	7 470 626 Kč	117 071 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 894 362 Kč	47 030 Kč
Cena za m²	5 088 527 Kč	75 760 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	19 719 Kč	185 Kč
Cena za m²	12 304 Kč	241 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 780 722 Kč	108 740 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	17 916 666 Kč	94 622 Kč
Cena za m²	5 937 060 Kč	102 132 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 262 Kč	329 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 115 182 Kč	74 564 Kč
Cena za m²	5 676 731 Kč	88 389 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 739 292 Kč	40 387 Kč
Cena za m²	4 508 385 Kč	71 259 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 889 Kč	196 Kč
Cena za m²	13 140 Kč	257 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 796 637 Kč	83 826 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 076 328 Kč	54 730 Kč
Cena za m²	4 779 069 Kč	80 003 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 676 Kč	249 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 981 050 Kč	91 852 Kč
Cena za m²	8 173 455 Kč	115 232 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 725 949 Kč	50 761 Kč
Cena za m²	5 771 889 Kč	92 249 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	32 500 Kč	242 Kč
Cena za m²	13 565 Kč	258 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 801 832 Kč	112 966 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 411 778 Kč	81 186 Kč
Cena za m²	6 036 917 Kč	88 206 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	15 973 Kč	286 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 608 007 Kč	89 473 Kč
Cena za m²	8 074 108 Kč	138 361 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 804 164 Kč	65 467 Kč
Cena za m²	7 499 373 Kč	111 816 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 814 Kč	215 Kč
Cena za m²	17 635 Kč	382 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 968 704 Kč	129 849 Kč
Cena za m²	8 890 595 Kč	152 814 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 738 451 Kč	92 534 Kč
Cena za m²	8 889 552 Kč	132 786 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 780 Kč	271 Kč
Cena za m²	18 954 Kč	425 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 130 625 Kč	60 769 Kč
Cena za m²	8 099 687 Kč	135 510 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 513 367 Kč	51 687 Kč
Cena za m²	5 844 786 Kč	90 199 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 833 Kč	226 Kč
Cena za m²	14 270 Kč	272 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 488 602 Kč	123 478 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 127 520 Kč	81 863 Kč
Cena za m²	7 151 473 Kč	102 531 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	199 Kč
Cena za m²	16 240 Kč	331 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 106 716 Kč	144 056 Kč
Cena za m²	11 621 741 Kč	182 650 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 564 573 Kč	296 359 Kč
Cena za m²	11 000 130 Kč	163 114 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	82 806 Kč	288 Kč
Cena za m²	26 700 Kč	466 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 634 335 Kč	67 044 Kč
Cena za m²	6 888 774 Kč	101 473 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 900 226 Kč	43 482 Kč
Cena za m²	4 958 727 Kč	71 047 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	15 200 Kč	198 Kč
Cena za m²	14 477 Kč	275 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	8 220 799 Kč	114 750 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 042 526 Kč	80 214 Kč
Cena za m²	6 399 222 Kč	92 111 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 419 Kč	326 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 632 349 Kč	72 764 Kč
Cena za m²	6 383 466 Kč	101 808 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 473 132 Kč	50 181 Kč
Cena za m²	4 919 151 Kč	75 706 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 556 Kč	227 Kč
Cena za m²	15 058 Kč	282 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	8 879 737 Kč	123 099 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 671 815 Kč	84 860 Kč
Cena za m²	6 344 097 Kč	98 910 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 862 Kč	217 Kč
Cena za m²	16 682 Kč	300 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 291 652 Kč	89 939 Kč
Cena za m²	6 474 118 Kč	107 684 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 820 469 Kč	44 579 Kč
Cena za m²	3 986 294 Kč	62 275 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 018 Kč	285 Kč
Cena za m²	11 955 Kč	226 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 302 324 Kč	99 175 Kč
Cena za m²	7 302 219 Kč	116 299 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 559 097 Kč	54 859 Kč
Cena za m²	4 676 428 Kč	70 987 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 333 Kč	193 Kč
Cena za m²	14 612 Kč	259 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 222 365 Kč	89 148 Kč
Cena za m²	5 723 224 Kč	107 651 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 150 311 Kč	110 451 Kč
Cena za m²	5 996 948 Kč	80 622 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 625 Kč	173 Kč
Cena za m²	14 348 Kč	284 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 400 000 Kč	98 947 Kč
Cena za m²	7 236 432 Kč	119 082 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 751 818 Kč	58 904 Kč
Cena za m²	7 686 234 Kč	95 400 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 500 Kč	176 Kč
Cena za m²	15 317 Kč	293 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	10 958 506 Kč	7 273 713 Kč	8 986 946 Kč	5 586 388 Kč
Celá ČR	11 615 916 Kč	7 447 634 Kč	9 393 777 Kč	5 794 609 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 106 716 Kč 144 056 Kč/m²	11 621 741 Kč 182 650 Kč/m²	19 564 573 Kč 296 359 Kč/m²	11 000 130 Kč 163 114 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 608 007 Kč 89 473 Kč/m²	8 074 108 Kč 138 361 Kč/m²	7 804 164 Kč 65 467 Kč/m²	7 499 373 Kč 111 816 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 339 093 Kč 93 155 Kč/m²	7 470 626 Kč 117 071 Kč/m²	6 894 362 Kč 47 030 Kč/m²	5 088 527 Kč 75 760 Kč/m²
Karlovarský kraj	4 610 445 Kč 75 462 Kč/m²	5 440 513 Kč 89 884 Kč/m²	7 094 952 Kč 38 776 Kč/m²	4 201 098 Kč 57 829 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 115 182 Kč 74 564 Kč/m²	5 676 731 Kč 88 389 Kč/m²	5 739 292 Kč 40 387 Kč/m²	4 508 385 Kč 71 259 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 130 625 Kč 60 769 Kč/m²	8 099 687 Kč 135 510 Kč/m²	6 513 367 Kč 51 687 Kč/m²	5 844 786 Kč 90 199 Kč/m²
Liberecký kraj	11 981 050 Kč 91 852 Kč/m²	8 173 455 Kč 115 232 Kč/m²	7 725 949 Kč 50 761 Kč/m²	5 771 889 Kč 92 249 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 291 652 Kč 89 939 Kč/m²	6 474 118 Kč 107 684 Kč/m²	6 820 469 Kč 44 579 Kč/m²	3 986 294 Kč 62 275 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 632 349 Kč 72 764 Kč/m²	6 383 466 Kč 101 808 Kč/m²	6 473 132 Kč 50 181 Kč/m²	4 919 151 Kč 75 706 Kč/m²
Pardubický kraj	8 634 335 Kč 67 044 Kč/m²	6 888 774 Kč 101 473 Kč/m²	5 900 226 Kč 43 482 Kč/m²	4 958 727 Kč 71 047 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 123 360 Kč 77 722 Kč/m²	6 803 119 Kč 95 368 Kč/m²	6 063 100 Kč 49 334 Kč/m²	5 339 929 Kč 81 720 Kč/m²
Středočeský kraj	14 751 594 Kč 96 745 Kč/m²	7 959 363 Kč 117 558 Kč/m²	10 469 359 Kč 69 702 Kč/m²	6 601 173 Kč 95 718 Kč/m²
Zlínský kraj	13 222 365 Kč 89 148 Kč/m²	5 723 224 Kč 107 651 Kč/m²	12 150 311 Kč 110 451 Kč/m²	5 996 948 Kč 80 622 Kč/m²
Ústecký kraj	9 318 375 Kč 82 710 Kč/m²	6 234 623 Kč 101 891 Kč/m²	5 851 882 Kč 41 462 Kč/m²	3 012 638 Kč 48 064 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 106 716 Kč 144 056 Kč/m²	11 621 741 Kč 182 650 Kč/m²	19 564 573 Kč 296 359 Kč/m²	11 000 130 Kč 163 114 Kč/m²
Brno	14 968 704 Kč 129 849 Kč/m²	8 890 595 Kč 152 814 Kč/m²	13 738 451 Kč 92 534 Kč/m²	8 889 552 Kč 132 786 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 780 722 Kč 108 740 Kč/m²	17 916 666 Kč 94 622 Kč/m²	5 937 060 Kč 102 132 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	5 892 848 Kč 86 244 Kč/m²	13 334 644 Kč 58 025 Kč/m²	5 196 018 Kč 67 139 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 796 637 Kč 83 826 Kč/m²	9 076 328 Kč 54 730 Kč/m²	4 779 069 Kč 80 003 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	8 488 602 Kč 123 478 Kč/m²	8 127 520 Kč 81 863 Kč/m²	7 151 473 Kč 102 531 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 801 832 Kč 112 966 Kč/m²	12 411 778 Kč 81 186 Kč/m²	6 036 917 Kč 88 206 Kč/m²
Ostrava	9 302 324 Kč 99 175 Kč/m²	7 302 219 Kč 116 299 Kč/m²	9 559 097 Kč 54 859 Kč/m²	4 676 428 Kč 70 987 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	8 879 737 Kč 123 099 Kč/m²	12 671 815 Kč 84 860 Kč/m²	6 344 097 Kč 98 910 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	8 220 799 Kč 114 750 Kč/m²	9 042 526 Kč 80 214 Kč/m²	6 399 222 Kč 92 111 Kč/m²
Plzeň	11 533 034 Kč 81 730 Kč/m²	7 876 885 Kč 99 085 Kč/m²	10 029 021 Kč 92 178 Kč/m²	6 209 824 Kč 96 912 Kč/m²
Zlín	9 400 000 Kč 98 947 Kč/m²	7 236 432 Kč 119 082 Kč/m²	6 751 818 Kč 58 904 Kč/m²	7 686 234 Kč 95 400 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 513 421 Kč 45 080 Kč/m²	2 624 905 Kč 52 888 Kč/m²

Údaje k 13. 4. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?

4. 7. 2023 Aktuálně Expert radí

Dostupnější hypotéka díky snížení DSTI. Co to ve skutečnosti znamená?

Dostupnější hypotéku si přejí všichni, kdo uvažují o koupi vlastní nemovitosti, ale nedisponují vlastními financemi. Při dnešní úrokové míře a cenách domů a bytů není hypotéka řešením, protože na ní nedosáhnou. První limit, na který zájemci naráží je DSTI. Ten ale ČNB od prvního července 2023 ruší. Co ho nahradí? A…

30. 6. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Novostavby v Brně zdražily za posledních deset let více než v Praze

Za posledních 10 let průměrná cena prodané novostavby v Brně vzrostla o 192 %. Z 43 200 Kč za m2 v roce 2013 se vyšplhala až na 126 100 Kč v roce loňském.