| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 325 980 Kč | 107 067 Kč |
| Cena za m² | 8 305 576 Kč | 125 543 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 122 006 Kč | 70 662 Kč |
| Cena za m² | 6 950 174 Kč | 102 784 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 38 394 Kč | 294 Kč |
| Cena za m² | 17 505 Kč | 355 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 072 000 Kč | 116 057 Kč |
| Cena za m² | 5 600 396 Kč | 98 101 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 221 762 Kč | 41 196 Kč |
| Cena za m² | 4 005 593 Kč | 57 787 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 15 000 Kč | 300 Kč |
| Cena za m² | 12 589 Kč | 236 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 072 000 Kč | 116 057 Kč |
| Cena za m² | 6 068 483 Kč | 105 359 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 414 433 Kč | 53 296 Kč |
| Cena za m² | 5 502 616 Kč | 75 875 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 15 928 Kč | 288 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 705 215 Kč | 86 600 Kč |
| Cena za m² | 7 448 773 Kč | 106 026 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 824 245 Kč | 48 932 Kč |
| Cena za m² | 5 271 554 Kč | 78 180 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 929 Kč | 223 Kč |
| Cena za m² | 15 105 Kč | 270 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 642 731 Kč | 103 785 Kč |
| Cena za m² | 8 052 681 Kč | 114 080 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 505 777 Kč | 73 466 Kč |
| Cena za m² | 6 145 133 Kč | 95 108 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 669 Kč | 282 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 544 238 Kč | 79 837 Kč |
| Cena za m² | 7 112 158 Kč | 110 156 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 654 756 Kč | 39 664 Kč |
| Cena za m² | 2 779 747 Kč | 47 244 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 062 Kč | 276 Kč |
| Cena za m² | 11 048 Kč | 247 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 634 550 Kč | 45 536 Kč |
| Cena za m² | 3 039 483 Kč | 52 438 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 11 744 Kč | 280 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 474 795 Kč | 87 644 Kč |
| Cena za m² | 7 337 993 Kč | 116 108 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 973 712 Kč | 47 915 Kč |
| Cena za m² | 4 772 010 Kč | 74 550 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 19 500 Kč | 205 Kč |
| Cena za m² | 12 400 Kč | 255 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 349 133 Kč | 114 761 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 991 038 Kč | 83 064 Kč |
| Cena za m² | 6 327 996 Kč | 90 959 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 17 011 Kč | 300 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 361 562 Kč | 74 420 Kč |
| Cena za m² | 5 694 384 Kč | 94 090 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 983 961 Kč | 49 289 Kč |
| Cena za m² | 4 652 961 Kč | 72 770 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 421 Kč | 254 Kč |
| Cena za m² | 13 820 Kč | 260 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 303 444 Kč | 87 460 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 823 053 Kč | 46 874 Kč |
| Cena za m² | 4 709 111 Kč | 78 135 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 000 Kč | 209 Kč |
| Cena za m² | 14 242 Kč | 267 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 603 263 Kč | 83 949 Kč |
| Cena za m² | 8 431 056 Kč | 117 691 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 978 734 Kč | 47 907 Kč |
| Cena za m² | 5 139 176 Kč | 85 658 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 000 Kč | 202 Kč |
| Cena za m² | 13 008 Kč | 279 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 193 791 Kč | 115 053 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 383 857 Kč | 86 038 Kč |
| Cena za m² | 5 844 267 Kč | 87 545 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 000 Kč | 207 Kč |
| Cena za m² | 15 821 Kč | 305 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 283 899 Kč | 94 340 Kč |
| Cena za m² | 7 821 858 Kč | 142 369 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 120 054 Kč | 56 182 Kč |
| Cena za m² | 7 456 548 Kč | 115 719 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 32 788 Kč | 268 Kč |
| Cena za m² | 17 916 Kč | 381 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 795 833 Kč | 128 716 Kč |
| Cena za m² | 8 538 151 Kč | 158 134 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 14 021 513 Kč | 89 632 Kč |
| Cena za m² | 8 665 068 Kč | 136 049 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 50 000 Kč | 378 Kč |
| Cena za m² | 20 678 Kč | 461 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 662 000 Kč | 70 008 Kč |
| Cena za m² | 7 538 226 Kč | 126 765 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 905 402 Kč | 50 520 Kč |
| Cena za m² | 5 549 785 Kč | 91 798 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 340 Kč | 198 Kč |
| Cena za m² | 15 622 Kč | 299 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 180 000 Kč | 101 124 Kč |
| Cena za m² | 7 564 534 Kč | 136 095 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 147 130 Kč | 75 908 Kč |
| Cena za m² | 6 377 596 Kč | 108 807 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 17 778 Kč | 354 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 24 255 849 Kč | 155 248 Kč |
| Cena za m² | 11 598 554 Kč | 195 171 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 19 014 654 Kč | 109 010 Kč |
| Cena za m² | 10 337 604 Kč | 164 637 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 108 527 Kč | 394 Kč |
| Cena za m² | 27 745 Kč | 482 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 081 653 Kč | 73 258 Kč |
| Cena za m² | 6 629 091 Kč | 107 856 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 138 602 Kč | 46 597 Kč |
| Cena za m² | 4 341 126 Kč | 71 874 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 539 Kč | 204 Kč |
| Cena za m² | 13 660 Kč | 256 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 600 206 Kč | 101 714 Kč |
| Cena za m² | 7 726 275 Kč | 123 272 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 908 747 Kč | 81 770 Kč |
| Cena za m² | 5 477 866 Kč | 96 754 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 425 Kč | 304 Kč |
| Cena za m² | 16 900 Kč | 320 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 504 511 Kč | 78 574 Kč |
| Cena za m² | 6 157 992 Kč | 98 213 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 950 487 Kč | 46 879 Kč |
| Cena za m² | 4 885 114 Kč | 74 109 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 369 Kč | 200 Kč |
| Cena za m² | 15 567 Kč | 290 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 241 429 Kč | 115 195 Kč |
| Cena za m² | 9 555 637 Kč | 136 327 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 15 673 256 Kč | 77 558 Kč |
| Cena za m² | 6 812 316 Kč | 98 313 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 34 300 Kč | 267 Kč |
| Cena za m² | 16 682 Kč | 299 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 382 592 Kč | 90 408 Kč |
| Cena za m² | 6 316 543 Kč | 112 919 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 753 580 Kč | 49 427 Kč |
| Cena za m² | 3 916 371 Kč | 60 730 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 310 Kč | 224 Kč |
| Cena za m² | 12 431 Kč | 235 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 238 261 Kč | 101 232 Kč |
| Cena za m² | 6 734 229 Kč | 122 590 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 379 806 Kč | 57 344 Kč |
| Cena za m² | 4 687 199 Kč | 69 822 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 32 000 Kč | 221 Kč |
| Cena za m² | 13 820 Kč | 262 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 539 203 Kč | 82 781 Kč |
| Cena za m² | 7 414 998 Kč | 120 504 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 412 646 Kč | 47 721 Kč |
| Cena za m² | 5 237 896 Kč | 80 708 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 19 820 Kč | 217 Kč |
| Cena za m² | 13 674 Kč | 279 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 460 644 Kč | 133 508 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 085 211 Kč | 67 099 Kč |
| Cena za m² | 5 933 709 Kč | 94 871 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 125 Kč | 184 Kč |
| Cena za m² | 14 963 Kč | 298 Kč |
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 12 170 493 Kč | 7 389 835 Kč | 8 840 332 Kč | 5 379 216 Kč |
| Celá ČR | 12 774 761 Kč | 7 558 184 Kč | 9 231 652 Kč | 5 569 923 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 24 255 849 Kč 155 248 Kč/m² |
11 598 554 Kč 195 171 Kč/m² |
19 014 654 Kč 109 010 Kč/m² |
10 337 604 Kč 164 637 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 11 283 899 Kč 94 340 Kč/m² |
7 821 858 Kč 142 369 Kč/m² |
8 120 054 Kč 56 182 Kč/m² |
7 456 548 Kč 115 719 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 12 474 795 Kč 87 644 Kč/m² |
7 337 993 Kč 116 108 Kč/m² |
6 973 712 Kč 47 915 Kč/m² |
4 772 010 Kč 74 550 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 16 072 000 Kč 116 057 Kč/m² |
5 600 396 Kč 98 101 Kč/m² |
7 221 762 Kč 41 196 Kč/m² |
4 005 593 Kč 57 787 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 361 562 Kč 74 420 Kč/m² |
5 694 384 Kč 94 090 Kč/m² |
5 983 961 Kč 49 289 Kč/m² |
4 652 961 Kč 72 770 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 11 662 000 Kč 70 008 Kč/m² |
7 538 226 Kč 126 765 Kč/m² |
6 905 402 Kč 50 520 Kč/m² |
5 549 785 Kč 91 798 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 11 603 263 Kč 83 949 Kč/m² |
8 431 056 Kč 117 691 Kč/m² |
7 978 734 Kč 47 907 Kč/m² |
5 139 176 Kč 85 658 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 382 592 Kč 90 408 Kč/m² |
6 316 543 Kč 112 919 Kč/m² |
6 753 580 Kč 49 427 Kč/m² |
3 916 371 Kč 60 730 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 11 504 511 Kč 78 574 Kč/m² |
6 157 992 Kč 98 213 Kč/m² |
6 950 487 Kč 46 879 Kč/m² |
4 885 114 Kč 74 109 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 9 081 653 Kč 73 258 Kč/m² |
6 629 091 Kč 107 856 Kč/m² |
6 138 602 Kč 46 597 Kč/m² |
4 341 126 Kč 71 874 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 705 215 Kč 86 600 Kč/m² |
7 448 773 Kč 106 026 Kč/m² |
6 824 245 Kč 48 932 Kč/m² |
5 271 554 Kč 78 180 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 14 325 980 Kč 107 067 Kč/m² |
8 305 576 Kč 125 543 Kč/m² |
10 122 006 Kč 70 662 Kč/m² |
6 950 174 Kč 102 784 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 11 539 203 Kč 82 781 Kč/m² |
7 414 998 Kč 120 504 Kč/m² |
6 412 646 Kč 47 721 Kč/m² |
5 237 896 Kč 80 708 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 8 544 238 Kč 79 837 Kč/m² |
7 112 158 Kč 110 156 Kč/m² |
5 654 756 Kč 39 664 Kč/m² |
2 779 747 Kč 47 244 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 24 255 849 Kč 155 248 Kč/m² |
11 598 554 Kč 195 171 Kč/m² |
19 014 654 Kč 109 010 Kč/m² |
10 337 604 Kč 164 637 Kč/m² |
| Brno | 13 795 833 Kč 128 716 Kč/m² |
8 538 151 Kč 158 134 Kč/m² |
14 021 513 Kč 89 632 Kč/m² |
8 665 068 Kč 136 049 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 349 133 Kč 114 761 Kč/m² |
12 991 038 Kč 83 064 Kč/m² |
6 327 996 Kč 90 959 Kč/m² |
| Karlovy Vary | 16 072 000 Kč 116 057 Kč/m² |
6 068 483 Kč 105 359 Kč/m² |
11 414 433 Kč 53 296 Kč/m² |
5 502 616 Kč 75 875 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 7 303 444 Kč 87 460 Kč/m² |
7 823 053 Kč 46 874 Kč/m² |
4 709 111 Kč 78 135 Kč/m² |
| Hradec Králové | 16 180 000 Kč 101 124 Kč/m² |
7 564 534 Kč 136 095 Kč/m² |
9 147 130 Kč 75 908 Kč/m² |
6 377 596 Kč 108 807 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 8 193 791 Kč 115 053 Kč/m² |
12 383 857 Kč 86 038 Kč/m² |
5 844 267 Kč 87 545 Kč/m² |
| Ostrava | 9 238 261 Kč 101 232 Kč/m² |
6 734 229 Kč 122 590 Kč/m² |
9 379 806 Kč 57 344 Kč/m² |
4 687 199 Kč 69 822 Kč/m² |
| Olomouc | 15 241 429 Kč 115 195 Kč/m² |
9 555 637 Kč 136 327 Kč/m² |
15 673 256 Kč 77 558 Kč/m² |
6 812 316 Kč 98 313 Kč/m² |
| Pardubice | 16 600 206 Kč 101 714 Kč/m² |
7 726 275 Kč 123 272 Kč/m² |
10 908 747 Kč 81 770 Kč/m² |
5 477 866 Kč 96 754 Kč/m² |
| Plzeň | 12 642 731 Kč 103 785 Kč/m² |
8 052 681 Kč 114 080 Kč/m² |
10 505 777 Kč 73 466 Kč/m² |
6 145 133 Kč 95 108 Kč/m² |
| Zlín | Údaj není k dispozici | 8 460 644 Kč 133 508 Kč/m² |
8 085 211 Kč 67 099 Kč/m² |
5 933 709 Kč 94 871 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 6 634 550 Kč 45 536 Kč/m² |
3 039 483 Kč 52 438 Kč/m² |
Údaje k 6. 11. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Analýza porovnává poměr průměrné ceny starších bytů prodané v její sítí s průměrnými mzdami ve 4. čtvrtletí 2024 v jednotlivých krajích, čímž poskytuje přehled o regionální dostupnosti bydlení. Nejdostupnější bydlení v Česku nabízí Ústecký kraj.
KB Pojišťovna nabízí klientům produkt, u kterého riziko podpojištění nehrozí. Při sjednání pojištění nemovitosti nestanovuje žádnou pojistnou částku.
Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.
Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…
Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…
Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…
Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…
Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…
V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…
Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…
Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…
Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…
Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…
Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…
Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…
Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…
Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…
Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…
Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…
Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.
