Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 426 647 Kč	107 411 Kč
Cena za m²	8 204 938 Kč	125 141 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 229 069 Kč	70 730 Kč
Cena za m²	6 917 128 Kč	102 654 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	38 022 Kč	289 Kč
Cena za m²	17 789 Kč	358 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 072 000 Kč	116 057 Kč
Cena za m²	5 588 225 Kč	98 006 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 133 953 Kč	40 802 Kč
Cena za m²	4 013 370 Kč	58 065 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	15 000 Kč	300 Kč
Cena za m²	12 838 Kč	241 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 072 000 Kč	116 057 Kč
Cena za m²	6 084 904 Kč	104 943 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 315 267 Kč	52 265 Kč
Cena za m²	5 413 896 Kč	75 901 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	15 829 Kč	288 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 521 632 Kč	86 941 Kč
Cena za m²	7 473 050 Kč	103 393 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 768 423 Kč	48 515 Kč
Cena za m²	5 293 089 Kč	78 913 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 417 Kč	235 Kč
Cena za m²	14 997 Kč	275 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 441 521 Kč	107 026 Kč
Cena za m²	8 241 964 Kč	113 287 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 220 611 Kč	70 159 Kč
Cena za m²	6 104 845 Kč	96 483 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 259 Kč	292 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 544 238 Kč	79 437 Kč
Cena za m²	7 127 717 Kč	111 449 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 770 178 Kč	40 024 Kč
Cena za m²	2 783 095 Kč	47 134 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 083 Kč	286 Kč
Cena za m²	11 068 Kč	244 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 617 050 Kč	45 417 Kč
Cena za m²	2 994 691 Kč	50 579 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	12 088 Kč	276 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 474 795 Kč	87 644 Kč
Cena za m²	7 236 211 Kč	114 764 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 983 961 Kč	47 993 Kč
Cena za m²	4 723 208 Kč	74 417 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	17 000 Kč	160 Kč
Cena za m²	12 479 Kč	259 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 385 939 Kč	115 162 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 642 033 Kč	80 761 Kč
Cena za m²	6 265 836 Kč	93 114 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 360 Kč	320 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 361 562 Kč	74 420 Kč
Cena za m²	5 698 366 Kč	94 037 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 974 924 Kč	49 608 Kč
Cena za m²	4 641 944 Kč	72 244 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 454 Kč	249 Kč
Cena za m²	13 864 Kč	258 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 292 333 Kč	87 343 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 901 833 Kč	44 035 Kč
Cena za m²	4 700 428 Kč	76 006 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	209 Kč
Cena za m²	14 532 Kč	257 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 563 855 Kč	92 694 Kč
Cena za m²	8 427 164 Kč	117 451 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 970 338 Kč	48 138 Kč
Cena za m²	5 160 612 Kč	85 486 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 000 Kč	178 Kč
Cena za m²	13 157 Kč	272 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 183 716 Kč	114 711 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 288 727 Kč	87 612 Kč
Cena za m²	5 794 573 Kč	86 284 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	207 Kč
Cena za m²	16 255 Kč	286 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 775 412 Kč	96 825 Kč
Cena za m²	7 810 335 Kč	142 549 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 190 172 Kč	57 117 Kč
Cena za m²	7 382 785 Kč	115 246 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 912 Kč	249 Kč
Cena za m²	34 358 Kč	591 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 891 304 Kč	128 721 Kč
Cena za m²	8 522 239 Kč	158 285 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 812 941 Kč	91 846 Kč
Cena za m²	8 584 864 Kč	136 090 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 714 Kč	252 Kč
Cena za m²	50 340 Kč	833 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 485 000 Kč	61 932 Kč
Cena za m²	7 535 569 Kč	126 886 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 849 957 Kč	49 648 Kč
Cena za m²	5 519 329 Kč	91 705 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 822 Kč	184 Kč
Cena za m²	15 579 Kč	276 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 990 000 Kč	99 937 Kč
Cena za m²	7 578 064 Kč	136 021 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 079 103 Kč	74 892 Kč
Cena za m²	6 484 376 Kč	109 786 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 809 Kč	299 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 169 178 Kč	154 883 Kč
Cena za m²	11 560 895 Kč	195 022 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	18 620 704 Kč	107 296 Kč
Cena za m²	10 272 140 Kč	164 980 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	101 377 Kč	321 Kč
Cena za m²	27 431 Kč	487 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 081 653 Kč	73 258 Kč
Cena za m²	6 599 896 Kč	107 648 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 113 532 Kč	46 609 Kč
Cena za m²	4 242 806 Kč	72 012 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 606 Kč	210 Kč
Cena za m²	13 396 Kč	260 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 600 206 Kč	101 714 Kč
Cena za m²	7 705 859 Kč	123 330 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 651 597 Kč	81 841 Kč
Cena za m²	5 329 281 Kč	97 403 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 425 Kč	304 Kč
Cena za m²	15 723 Kč	334 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 434 547 Kč	78 546 Kč
Cena za m²	6 129 439 Kč	97 744 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 869 058 Kč	46 845 Kč
Cena za m²	4 852 049 Kč	73 828 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 531 Kč	205 Kč
Cena za m²	14 981 Kč	284 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 241 429 Kč	115 195 Kč
Cena za m²	9 527 004 Kč	135 269 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 196 190 Kč	77 932 Kč
Cena za m²	6 894 888 Kč	98 089 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	34 300 Kč	267 Kč
Cena za m²	16 485 Kč	303 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 342 741 Kč	90 321 Kč
Cena za m²	6 434 224 Kč	113 732 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 778 532 Kč	49 641 Kč
Cena za m²	3 922 116 Kč	61 073 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 652 Kč	237 Kč
Cena za m²	12 373 Kč	234 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 117 881 Kč	101 373 Kč
Cena za m²	6 750 789 Kč	122 487 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 186 848 Kč	57 425 Kč
Cena za m²	4 676 926 Kč	69 878 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	224 Kč
Cena za m²	13 702 Kč	257 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 890 803 Kč	93 523 Kč
Cena za m²	7 411 234 Kč	120 561 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 421 181 Kč	47 891 Kč
Cena za m²	5 281 965 Kč	80 807 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	19 888 Kč	225 Kč
Cena za m²	13 590 Kč	281 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 460 644 Kč	133 508 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 198 834 Kč	67 346 Kč
Cena za m²	6 389 879 Kč	96 176 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 125 Kč	184 Kč
Cena za m²	14 697 Kč	312 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 855 643 Kč	7 392 075 Kč	8 766 572 Kč	5 374 719 Kč
Celá ČR	12 471 320 Kč	7 558 828 Kč	9 145 577 Kč	5 563 081 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 169 178 Kč 154 883 Kč/m²	11 560 895 Kč 195 022 Kč/m²	18 620 704 Kč 107 296 Kč/m²	10 272 140 Kč 164 980 Kč/m²
Jihomoravský kraj	11 775 412 Kč 96 825 Kč/m²	7 810 335 Kč 142 549 Kč/m²	8 190 172 Kč 57 117 Kč/m²	7 382 785 Kč 115 246 Kč/m²
Jihočeský kraj	12 474 795 Kč 87 644 Kč/m²	7 236 211 Kč 114 764 Kč/m²	6 983 961 Kč 47 993 Kč/m²	4 723 208 Kč 74 417 Kč/m²
Karlovarský kraj	16 072 000 Kč 116 057 Kč/m²	5 588 225 Kč 98 006 Kč/m²	7 133 953 Kč 40 802 Kč/m²	4 013 370 Kč 58 065 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 361 562 Kč 74 420 Kč/m²	5 698 366 Kč 94 037 Kč/m²	5 974 924 Kč 49 608 Kč/m²	4 641 944 Kč 72 244 Kč/m²
Královéhradecký kraj	10 485 000 Kč 61 932 Kč/m²	7 535 569 Kč 126 886 Kč/m²	6 849 957 Kč 49 648 Kč/m²	5 519 329 Kč 91 705 Kč/m²
Liberecký kraj	5 563 855 Kč 92 694 Kč/m²	8 427 164 Kč 117 451 Kč/m²	7 970 338 Kč 48 138 Kč/m²	5 160 612 Kč 85 486 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 342 741 Kč 90 321 Kč/m²	6 434 224 Kč 113 732 Kč/m²	6 778 532 Kč 49 641 Kč/m²	3 922 116 Kč 61 073 Kč/m²
Olomoucký kraj	11 434 547 Kč 78 546 Kč/m²	6 129 439 Kč 97 744 Kč/m²	6 869 058 Kč 46 845 Kč/m²	4 852 049 Kč 73 828 Kč/m²
Pardubický kraj	9 081 653 Kč 73 258 Kč/m²	6 599 896 Kč 107 648 Kč/m²	6 113 532 Kč 46 609 Kč/m²	4 242 806 Kč 72 012 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 521 632 Kč 86 941 Kč/m²	7 473 050 Kč 103 393 Kč/m²	6 768 423 Kč 48 515 Kč/m²	5 293 089 Kč 78 913 Kč/m²
Středočeský kraj	14 426 647 Kč 107 411 Kč/m²	8 204 938 Kč 125 141 Kč/m²	10 229 069 Kč 70 730 Kč/m²	6 917 128 Kč 102 654 Kč/m²
Zlínský kraj	12 890 803 Kč 93 523 Kč/m²	7 411 234 Kč 120 561 Kč/m²	6 421 181 Kč 47 891 Kč/m²	5 281 965 Kč 80 807 Kč/m²
Ústecký kraj	8 544 238 Kč 79 437 Kč/m²	7 127 717 Kč 111 449 Kč/m²	5 770 178 Kč 40 024 Kč/m²	2 783 095 Kč 47 134 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 169 178 Kč 154 883 Kč/m²	11 560 895 Kč 195 022 Kč/m²	18 620 704 Kč 107 296 Kč/m²	10 272 140 Kč 164 980 Kč/m²
Brno	13 891 304 Kč 128 721 Kč/m²	8 522 239 Kč 158 285 Kč/m²	13 812 941 Kč 91 846 Kč/m²	8 584 864 Kč 136 090 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 385 939 Kč 115 162 Kč/m²	12 642 033 Kč 80 761 Kč/m²	6 265 836 Kč 93 114 Kč/m²
Karlovy Vary	16 072 000 Kč 116 057 Kč/m²	6 084 904 Kč 104 943 Kč/m²	11 315 267 Kč 52 265 Kč/m²	5 413 896 Kč 75 901 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	7 292 333 Kč 87 343 Kč/m²	7 901 833 Kč 44 035 Kč/m²	4 700 428 Kč 76 006 Kč/m²
Hradec Králové	15 990 000 Kč 99 937 Kč/m²	7 578 064 Kč 136 021 Kč/m²	9 079 103 Kč 74 892 Kč/m²	6 484 376 Kč 109 786 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	8 183 716 Kč 114 711 Kč/m²	12 288 727 Kč 87 612 Kč/m²	5 794 573 Kč 86 284 Kč/m²
Ostrava	9 117 881 Kč 101 373 Kč/m²	6 750 789 Kč 122 487 Kč/m²	9 186 848 Kč 57 425 Kč/m²	4 676 926 Kč 69 878 Kč/m²
Olomouc	15 241 429 Kč 115 195 Kč/m²	9 527 004 Kč 135 269 Kč/m²	15 196 190 Kč 77 932 Kč/m²	6 894 888 Kč 98 089 Kč/m²
Pardubice	16 600 206 Kč 101 714 Kč/m²	7 705 859 Kč 123 330 Kč/m²	10 651 597 Kč 81 841 Kč/m²	5 329 281 Kč 97 403 Kč/m²
Plzeň	12 441 521 Kč 107 026 Kč/m²	8 241 964 Kč 113 287 Kč/m²	10 220 611 Kč 70 159 Kč/m²	6 104 845 Kč 96 483 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	8 460 644 Kč 133 508 Kč/m²	8 198 834 Kč 67 346 Kč/m²	6 389 879 Kč 96 176 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 617 050 Kč 45 417 Kč/m²	2 994 691 Kč 50 579 Kč/m²

Údaje k 13. 11. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

23. 4. 2025 Aktuálně

Jaká je dostupnost starších bytů v České republice?

Analýza porovnává poměr průměrné ceny starších bytů prodané v její sítí s průměrnými mzdami ve 4. čtvrtletí 2024 v jednotlivých krajích, čímž poskytuje přehled o regionální dostupnosti bydlení. Nejdostupnější bydlení v Česku nabízí Ústecký kraj.

Kadaň, ilustrační obrázek. Foto: D. Kopačková, redakce

18. 4. 2025 KB Pojišťovna

Živly ničí majetek Čechů stále častěji, lidé však dál podceňují riziko podpojištění

KB Pojišťovna nabízí klientům produkt, u kterého riziko podpojištění nehrozí. Při sjednání pojištění nemovitosti nestanovuje žádnou pojistnou částku.

17. 4. 2025 Komerční banka, a.s.

Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení, odhaluje Index budoucnosti bydlení od skupiny KB

Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.

15. 4. 2025

Náchod vybuduje do tří let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun

Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…

15. 4. 2025

Češi jsou spokojeni se svou bytovou situací, připouští ale finanční náročnost

Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…

7. 4. 2025 HOME PORTAL

Za cenu bytu v Praze může mít rodina dům se zahradou. Nejlepší poměr ceny a prostoru nabízí novostavby za městem

Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…

Trend Report 2025. Zdroj: Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

26. 3. 2025 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení

Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.