Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 944 860 Kč	98 013 Kč
Cena za m²	8 056 146 Kč	117 189 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 369 489 Kč	69 394 Kč
Cena za m²	6 933 853 Kč	97 980 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 291 Kč	274 Kč
Cena za m²	16 855 Kč	342 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 266 942 Kč	75 462 Kč
Cena za m²	5 517 129 Kč	92 997 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 136 421 Kč	38 294 Kč
Cena za m²	4 105 450 Kč	56 971 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	12 000 Kč	200 Kč
Cena za m²	11 916 Kč	219 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 133 984 Kč	90 013 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 068 065 Kč	57 851 Kč
Cena za m²	5 063 818 Kč	67 145 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 317 Kč	221 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 769 338 Kč	81 473 Kč
Cena za m²	6 976 152 Kč	101 006 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 094 655 Kč	48 821 Kč
Cena za m²	5 300 558 Kč	81 026 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 500 Kč	230 Kč
Cena za m²	15 160 Kč	302 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 856 686 Kč	91 156 Kč
Cena za m²	7 555 493 Kč	106 282 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 032 758 Kč	94 031 Kč
Cena za m²	6 193 037 Kč	96 961 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 207 Kč	343 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 386 534 Kč	82 777 Kč
Cena za m²	5 989 332 Kč	99 200 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 923 935 Kč	42 750 Kč
Cena za m²	3 009 534 Kč	48 134 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 000 Kč	196 Kč
Cena za m²	11 307 Kč	236 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 084 750 Kč	55 096 Kč
Cena za m²	3 032 617 Kč	54 491 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 769 Kč	248 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 493 972 Kč	93 340 Kč
Cena za m²	7 525 933 Kč	118 727 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 877 999 Kč	48 838 Kč
Cena za m²	5 228 026 Kč	78 902 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 825 Kč	225 Kč
Cena za m²	12 447 Kč	243 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 744 161 Kč	109 478 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 862 500 Kč	87 133 Kč
Cena za m²	6 087 063 Kč	101 907 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 088 Kč	315 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 115 182 Kč	74 564 Kč
Cena za m²	5 684 318 Kč	88 475 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 798 153 Kč	41 282 Kč
Cena za m²	4 431 924 Kč	70 793 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 308 Kč	194 Kč
Cena za m²	12 888 Kč	253 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 888 290 Kč	82 988 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 502 545 Kč	52 168 Kč
Cena za m²	4 721 122 Kč	79 168 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 007 Kč	267 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 981 050 Kč	91 852 Kč
Cena za m²	8 123 745 Kč	116 551 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 657 287 Kč	46 670 Kč
Cena za m²	5 836 682 Kč	91 392 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 667 Kč	185 Kč
Cena za m²	14 166 Kč	266 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 771 418 Kč	112 581 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 958 348 Kč	78 124 Kč
Cena za m²	5 972 923 Kč	86 591 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 184 Kč	298 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 427 365 Kč	87 995 Kč
Cena za m²	8 009 899 Kč	137 574 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 838 038 Kč	65 920 Kč
Cena za m²	7 621 555 Kč	112 390 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 783 Kč	218 Kč
Cena za m²	17 626 Kč	385 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 029 038 Kč	129 820 Kč
Cena za m²	8 802 972 Kč	151 755 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 190 148 Kč	95 000 Kč
Cena za m²	9 059 995 Kč	133 049 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 960 Kč	276 Kč
Cena za m²	18 942 Kč	425 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 846 054 Kč	67 455 Kč
Cena za m²	8 120 048 Kč	133 246 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 608 866 Kč	56 369 Kč
Cena za m²	5 849 166 Kč	89 786 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 462 Kč	231 Kč
Cena za m²	14 618 Kč	270 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 121 764 Kč	122 415 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 257 880 Kč	88 745 Kč
Cena za m²	7 254 960 Kč	100 754 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	199 Kč
Cena za m²	16 350 Kč	324 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	23 999 296 Kč	142 693 Kč
Cena za m²	11 623 342 Kč	182 375 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 305 042 Kč	291 804 Kč
Cena za m²	10 969 649 Kč	163 796 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	72 784 Kč	317 Kč
Cena za m²	26 611 Kč	461 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 634 335 Kč	67 044 Kč
Cena za m²	7 176 506 Kč	103 885 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 951 322 Kč	44 591 Kč
Cena za m²	4 960 663 Kč	71 119 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 543 Kč	172 Kč
Cena za m²	14 074 Kč	275 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	7 999 548 Kč	112 429 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 925 587 Kč	86 379 Kč
Cena za m²	6 608 300 Kč	91 462 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 350 Kč	331 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 376 467 Kč	73 405 Kč
Cena za m²	6 091 148 Kč	99 266 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 743 510 Kč	44 857 Kč
Cena za m²	4 938 222 Kč	76 253 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 627 Kč	199 Kč
Cena za m²	14 718 Kč	279 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	8 898 046 Kč	123 052 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 453 797 Kč	81 784 Kč
Cena za m²	6 313 100 Kč	98 677 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 271 Kč	212 Kč
Cena za m²	16 078 Kč	295 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 231 997 Kč	89 064 Kč
Cena za m²	6 391 140 Kč	107 423 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 900 254 Kč	47 203 Kč
Cena za m²	4 009 598 Kč	62 566 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 456 Kč	260 Kč
Cena za m²	12 063 Kč	226 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 311 414 Kč	99 175 Kč
Cena za m²	7 123 178 Kč	115 358 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 699 782 Kč	55 467 Kč
Cena za m²	4 634 414 Kč	70 673 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 500 Kč	209 Kč
Cena za m²	14 723 Kč	257 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 222 365 Kč	89 148 Kč
Cena za m²	5 727 594 Kč	108 249 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 247 315 Kč	45 108 Kč
Cena za m²	5 997 265 Kč	80 743 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 110 Kč	170 Kč
Cena za m²	13 882 Kč	281 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 400 000 Kč	98 947 Kč
Cena za m²	7 264 751 Kč	119 244 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 591 211 Kč	62 083 Kč
Cena za m²	7 565 451 Kč	93 906 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 832 Kč	157 Kč
Cena za m²	15 100 Kč	291 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 081 196 Kč	7 237 195 Kč	8 670 984 Kč	5 629 171 Kč
Celá ČR	11 727 101 Kč	7 412 641 Kč	9 079 986 Kč	5 834 574 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	23 999 296 Kč 142 693 Kč/m²	11 623 342 Kč 182 375 Kč/m²	19 305 042 Kč 291 804 Kč/m²	10 969 649 Kč 163 796 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 427 365 Kč 87 995 Kč/m²	8 009 899 Kč 137 574 Kč/m²	7 838 038 Kč 65 920 Kč/m²	7 621 555 Kč 112 390 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 493 972 Kč 93 340 Kč/m²	7 525 933 Kč 118 727 Kč/m²	6 877 999 Kč 48 838 Kč/m²	5 228 026 Kč 78 902 Kč/m²
Karlovarský kraj	4 266 942 Kč 75 462 Kč/m²	5 517 129 Kč 92 997 Kč/m²	7 136 421 Kč 38 294 Kč/m²	4 105 450 Kč 56 971 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 115 182 Kč 74 564 Kč/m²	5 684 318 Kč 88 475 Kč/m²	5 798 153 Kč 41 282 Kč/m²	4 431 924 Kč 70 793 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 846 054 Kč 67 455 Kč/m²	8 120 048 Kč 133 246 Kč/m²	6 608 866 Kč 56 369 Kč/m²	5 849 166 Kč 89 786 Kč/m²
Liberecký kraj	11 981 050 Kč 91 852 Kč/m²	8 123 745 Kč 116 551 Kč/m²	7 657 287 Kč 46 670 Kč/m²	5 836 682 Kč 91 392 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 231 997 Kč 89 064 Kč/m²	6 391 140 Kč 107 423 Kč/m²	6 900 254 Kč 47 203 Kč/m²	4 009 598 Kč 62 566 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 376 467 Kč 73 405 Kč/m²	6 091 148 Kč 99 266 Kč/m²	6 743 510 Kč 44 857 Kč/m²	4 938 222 Kč 76 253 Kč/m²
Pardubický kraj	8 634 335 Kč 67 044 Kč/m²	7 176 506 Kč 103 885 Kč/m²	5 951 322 Kč 44 591 Kč/m²	4 960 663 Kč 71 119 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 769 338 Kč 81 473 Kč/m²	6 976 152 Kč 101 006 Kč/m²	6 094 655 Kč 48 821 Kč/m²	5 300 558 Kč 81 026 Kč/m²
Středočeský kraj	14 944 860 Kč 98 013 Kč/m²	8 056 146 Kč 117 189 Kč/m²	10 369 489 Kč 69 394 Kč/m²	6 933 853 Kč 97 980 Kč/m²
Zlínský kraj	13 222 365 Kč 89 148 Kč/m²	5 727 594 Kč 108 249 Kč/m²	6 247 315 Kč 45 108 Kč/m²	5 997 265 Kč 80 743 Kč/m²
Ústecký kraj	9 386 534 Kč 82 777 Kč/m²	5 989 332 Kč 99 200 Kč/m²	5 923 935 Kč 42 750 Kč/m²	3 009 534 Kč 48 134 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	23 999 296 Kč 142 693 Kč/m²	11 623 342 Kč 182 375 Kč/m²	19 305 042 Kč 291 804 Kč/m²	10 969 649 Kč 163 796 Kč/m²
Brno	15 029 038 Kč 129 820 Kč/m²	8 802 972 Kč 151 755 Kč/m²	14 190 148 Kč 95 000 Kč/m²	9 059 995 Kč 133 049 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 744 161 Kč 109 478 Kč/m²	15 862 500 Kč 87 133 Kč/m²	6 087 063 Kč 101 907 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 133 984 Kč 90 013 Kč/m²	13 068 065 Kč 57 851 Kč/m²	5 063 818 Kč 67 145 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 888 290 Kč 82 988 Kč/m²	8 502 545 Kč 52 168 Kč/m²	4 721 122 Kč 79 168 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	8 121 764 Kč 122 415 Kč/m²	8 257 880 Kč 88 745 Kč/m²	7 254 960 Kč 100 754 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 771 418 Kč 112 581 Kč/m²	11 958 348 Kč 78 124 Kč/m²	5 972 923 Kč 86 591 Kč/m²
Ostrava	9 311 414 Kč 99 175 Kč/m²	7 123 178 Kč 115 358 Kč/m²	9 699 782 Kč 55 467 Kč/m²	4 634 414 Kč 70 673 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	8 898 046 Kč 123 052 Kč/m²	12 453 797 Kč 81 784 Kč/m²	6 313 100 Kč 98 677 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	7 999 548 Kč 112 429 Kč/m²	9 925 587 Kč 86 379 Kč/m²	6 608 300 Kč 91 462 Kč/m²
Plzeň	12 856 686 Kč 91 156 Kč/m²	7 555 493 Kč 106 282 Kč/m²	9 032 758 Kč 94 031 Kč/m²	6 193 037 Kč 96 961 Kč/m²
Zlín	9 400 000 Kč 98 947 Kč/m²	7 264 751 Kč 119 244 Kč/m²	6 591 211 Kč 62 083 Kč/m²	7 565 451 Kč 93 906 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	7 084 750 Kč 55 096 Kč/m²	3 032 617 Kč 54 491 Kč/m²

Údaje k 26. 4. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?

4. 7. 2023 Aktuálně Expert radí

Dostupnější hypotéka díky snížení DSTI. Co to ve skutečnosti znamená?

Dostupnější hypotéku si přejí všichni, kdo uvažují o koupi vlastní nemovitosti, ale nedisponují vlastními financemi. Při dnešní úrokové míře a cenách domů a bytů není hypotéka řešením, protože na ní nedosáhnou. První limit, na který zájemci naráží je DSTI. Ten ale ČNB od prvního července 2023 ruší. Co ho nahradí? A…