Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 798 858 Kč	97 347 Kč
Cena za m²	8 053 748 Kč	117 216 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 441 525 Kč	69 694 Kč
Cena za m²	6 877 046 Kč	97 717 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 536 Kč	278 Kč
Cena za m²	17 026 Kč	341 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 610 445 Kč	75 462 Kč
Cena za m²	5 517 346 Kč	92 915 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 094 877 Kč	38 438 Kč
Cena za m²	4 158 715 Kč	57 463 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 691 Kč	216 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 134 832 Kč	90 002 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 067 563 Kč	57 850 Kč
Cena za m²	5 064 180 Kč	65 887 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 286 Kč	219 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 769 338 Kč	81 473 Kč
Cena za m²	6 951 240 Kč	100 476 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 137 565 Kč	49 401 Kč
Cena za m²	5 244 237 Kč	80 729 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 556 Kč	227 Kč
Cena za m²	15 123 Kč	297 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 856 686 Kč	91 156 Kč
Cena za m²	7 545 759 Kč	105 683 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 275 989 Kč	91 664 Kč
Cena za m²	6 107 829 Kč	96 811 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	8 000 Kč	205 Kč
Cena za m²	16 940 Kč	335 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 332 457 Kč	82 617 Kč
Cena za m²	5 986 756 Kč	99 060 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 888 410 Kč	42 369 Kč
Cena za m²	3 035 540 Kč	47 827 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 000 Kč	289 Kč
Cena za m²	11 227 Kč	238 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 084 750 Kč	55 096 Kč
Cena za m²	3 152 519 Kč	53 424 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 841 Kč	248 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 493 972 Kč	93 340 Kč
Cena za m²	7 498 156 Kč	118 056 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 892 545 Kč	48 684 Kč
Cena za m²	5 230 876 Kč	78 034 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	17 977 Kč	214 Kč
Cena za m²	12 513 Kč	240 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 731 386 Kč	109 559 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 862 500 Kč	87 133 Kč
Cena za m²	5 985 527 Kč	100 308 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 404 Kč	309 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 115 182 Kč	74 564 Kč
Cena za m²	5 684 471 Kč	88 509 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 791 278 Kč	41 098 Kč
Cena za m²	4 411 438 Kč	71 680 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 385 Kč	195 Kč
Cena za m²	12 953 Kč	253 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 888 290 Kč	82 988 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 502 545 Kč	52 168 Kč
Cena za m²	4 783 705 Kč	80 631 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 858 Kč	267 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 981 050 Kč	91 852 Kč
Cena za m²	8 143 958 Kč	116 498 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 595 536 Kč	45 762 Kč
Cena za m²	5 839 759 Kč	90 957 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	32 500 Kč	242 Kč
Cena za m²	13 973 Kč	265 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 777 677 Kč	112 730 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 745 304 Kč	76 627 Kč
Cena za m²	5 980 922 Kč	86 248 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 333 Kč	288 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 442 532 Kč	88 243 Kč
Cena za m²	8 012 257 Kč	137 717 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 826 772 Kč	65 667 Kč
Cena za m²	7 558 691 Kč	111 741 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 245 Kč	217 Kč
Cena za m²	17 576 Kč	384 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 968 704 Kč	129 849 Kč
Cena za m²	8 790 096 Kč	151 844 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 087 542 Kč	93 864 Kč
Cena za m²	9 022 688 Kč	132 511 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 960 Kč	276 Kč
Cena za m²	18 844 Kč	425 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 846 054 Kč	67 455 Kč
Cena za m²	8 147 631 Kč	132 136 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 585 578 Kč	56 211 Kč
Cena za m²	5 921 238 Kč	90 978 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 786 Kč	230 Kč
Cena za m²	14 556 Kč	269 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 387 882 Kč	123 341 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 058 298 Kč	88 839 Kč
Cena za m²	7 253 635 Kč	100 049 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	199 Kč
Cena za m²	16 555 Kč	327 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 074 722 Kč	142 925 Kč
Cena za m²	11 604 682 Kč	182 191 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 382 863 Kč	286 252 Kč
Cena za m²	10 954 961 Kč	162 198 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	72 471 Kč	315 Kč
Cena za m²	26 934 Kč	463 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 634 335 Kč	67 044 Kč
Cena za m²	6 992 809 Kč	103 320 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 885 485 Kč	44 527 Kč
Cena za m²	4 912 248 Kč	71 085 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	15 800 Kč	169 Kč
Cena za m²	14 048 Kč	273 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	7 805 669 Kč	113 418 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 657 092 Kč	88 050 Kč
Cena za m²	6 351 800 Kč	91 681 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 733 Kč	327 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 376 467 Kč	73 405 Kč
Cena za m²	6 083 961 Kč	99 200 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 667 852 Kč	44 529 Kč
Cena za m²	4 995 326 Kč	76 253 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 211 Kč	216 Kč
Cena za m²	14 795 Kč	277 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	8 898 046 Kč	123 052 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 612 011 Kč	83 136 Kč
Cena za m²	6 405 984 Kč	98 153 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 271 Kč	212 Kč
Cena za m²	16 249 Kč	294 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 231 997 Kč	89 064 Kč
Cena za m²	6 372 905 Kč	107 312 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 802 544 Kč	46 506 Kč
Cena za m²	3 964 060 Kč	62 830 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 022 Kč	267 Kč
Cena za m²	12 062 Kč	227 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 311 414 Kč	99 175 Kč
Cena za m²	7 090 191 Kč	115 261 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 485 865 Kč	55 056 Kč
Cena za m²	4 611 309 Kč	70 602 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 500 Kč	209 Kč
Cena za m²	14 483 Kč	257 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 222 365 Kč	89 148 Kč
Cena za m²	5 727 594 Kč	108 249 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 224 919 Kč	44 817 Kč
Cena za m²	5 980 655 Kč	80 108 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 545 Kč	176 Kč
Cena za m²	13 935 Kč	284 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 400 000 Kč	98 947 Kč
Cena za m²	7 264 751 Kč	119 244 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 504 121 Kč	58 375 Kč
Cena za m²	7 710 682 Kč	94 783 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 427 Kč	178 Kč
Cena za m²	14 898 Kč	292 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 086 367 Kč	7 228 642 Kč	8 631 138 Kč	5 622 424 Kč
Celá ČR	11 735 785 Kč	7 403 683 Kč	9 044 666 Kč	5 827 521 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 074 722 Kč 142 925 Kč/m²	11 604 682 Kč 182 191 Kč/m²	19 382 863 Kč 286 252 Kč/m²	10 954 961 Kč 162 198 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 442 532 Kč 88 243 Kč/m²	8 012 257 Kč 137 717 Kč/m²	7 826 772 Kč 65 667 Kč/m²	7 558 691 Kč 111 741 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 493 972 Kč 93 340 Kč/m²	7 498 156 Kč 118 056 Kč/m²	6 892 545 Kč 48 684 Kč/m²	5 230 876 Kč 78 034 Kč/m²
Karlovarský kraj	4 610 445 Kč 75 462 Kč/m²	5 517 346 Kč 92 915 Kč/m²	7 094 877 Kč 38 438 Kč/m²	4 158 715 Kč 57 463 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 115 182 Kč 74 564 Kč/m²	5 684 471 Kč 88 509 Kč/m²	5 791 278 Kč 41 098 Kč/m²	4 411 438 Kč 71 680 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 846 054 Kč 67 455 Kč/m²	8 147 631 Kč 132 136 Kč/m²	6 585 578 Kč 56 211 Kč/m²	5 921 238 Kč 90 978 Kč/m²
Liberecký kraj	11 981 050 Kč 91 852 Kč/m²	8 143 958 Kč 116 498 Kč/m²	7 595 536 Kč 45 762 Kč/m²	5 839 759 Kč 90 957 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 231 997 Kč 89 064 Kč/m²	6 372 905 Kč 107 312 Kč/m²	6 802 544 Kč 46 506 Kč/m²	3 964 060 Kč 62 830 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 376 467 Kč 73 405 Kč/m²	6 083 961 Kč 99 200 Kč/m²	6 667 852 Kč 44 529 Kč/m²	4 995 326 Kč 76 253 Kč/m²
Pardubický kraj	8 634 335 Kč 67 044 Kč/m²	6 992 809 Kč 103 320 Kč/m²	5 885 485 Kč 44 527 Kč/m²	4 912 248 Kč 71 085 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 769 338 Kč 81 473 Kč/m²	6 951 240 Kč 100 476 Kč/m²	6 137 565 Kč 49 401 Kč/m²	5 244 237 Kč 80 729 Kč/m²
Středočeský kraj	14 798 858 Kč 97 347 Kč/m²	8 053 748 Kč 117 216 Kč/m²	10 441 525 Kč 69 694 Kč/m²	6 877 046 Kč 97 717 Kč/m²
Zlínský kraj	13 222 365 Kč 89 148 Kč/m²	5 727 594 Kč 108 249 Kč/m²	6 224 919 Kč 44 817 Kč/m²	5 980 655 Kč 80 108 Kč/m²
Ústecký kraj	9 332 457 Kč 82 617 Kč/m²	5 986 756 Kč 99 060 Kč/m²	5 888 410 Kč 42 369 Kč/m²	3 035 540 Kč 47 827 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 074 722 Kč 142 925 Kč/m²	11 604 682 Kč 182 191 Kč/m²	19 382 863 Kč 286 252 Kč/m²	10 954 961 Kč 162 198 Kč/m²
Brno	14 968 704 Kč 129 849 Kč/m²	8 790 096 Kč 151 844 Kč/m²	14 087 542 Kč 93 864 Kč/m²	9 022 688 Kč 132 511 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 731 386 Kč 109 559 Kč/m²	15 862 500 Kč 87 133 Kč/m²	5 985 527 Kč 100 308 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 134 832 Kč 90 002 Kč/m²	13 067 563 Kč 57 850 Kč/m²	5 064 180 Kč 65 887 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 888 290 Kč 82 988 Kč/m²	8 502 545 Kč 52 168 Kč/m²	4 783 705 Kč 80 631 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	8 387 882 Kč 123 341 Kč/m²	8 058 298 Kč 88 839 Kč/m²	7 253 635 Kč 100 049 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 777 677 Kč 112 730 Kč/m²	11 745 304 Kč 76 627 Kč/m²	5 980 922 Kč 86 248 Kč/m²
Ostrava	9 311 414 Kč 99 175 Kč/m²	7 090 191 Kč 115 261 Kč/m²	9 485 865 Kč 55 056 Kč/m²	4 611 309 Kč 70 602 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	8 898 046 Kč 123 052 Kč/m²	12 612 011 Kč 83 136 Kč/m²	6 405 984 Kč 98 153 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	7 805 669 Kč 113 418 Kč/m²	9 657 092 Kč 88 050 Kč/m²	6 351 800 Kč 91 681 Kč/m²
Plzeň	12 856 686 Kč 91 156 Kč/m²	7 545 759 Kč 105 683 Kč/m²	9 275 989 Kč 91 664 Kč/m²	6 107 829 Kč 96 811 Kč/m²
Zlín	9 400 000 Kč 98 947 Kč/m²	7 264 751 Kč 119 244 Kč/m²	6 504 121 Kč 58 375 Kč/m²	7 710 682 Kč 94 783 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	7 084 750 Kč 55 096 Kč/m²	3 152 519 Kč 53 424 Kč/m²

Údaje k 23. 4. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?

4. 7. 2023 Aktuálně Expert radí

Dostupnější hypotéka díky snížení DSTI. Co to ve skutečnosti znamená?

Dostupnější hypotéku si přejí všichni, kdo uvažují o koupi vlastní nemovitosti, ale nedisponují vlastními financemi. Při dnešní úrokové míře a cenách domů a bytů není hypotéka řešením, protože na ní nedosáhnou. První limit, na který zájemci naráží je DSTI. Ten ale ČNB od prvního července 2023 ruší. Co ho nahradí? A…