Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 791 419 Kč	97 457 Kč
Cena za m²	8 047 565 Kč	117 185 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 423 935 Kč	69 492 Kč
Cena za m²	6 898 886 Kč	97 615 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 007 Kč	272 Kč
Cena za m²	16 855 Kč	341 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 610 445 Kč	75 462 Kč
Cena za m²	5 518 356 Kč	92 885 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 127 395 Kč	38 583 Kč
Cena za m²	4 150 132 Kč	57 478 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 000 Kč	190 Kč
Cena za m²	11 679 Kč	216 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 128 646 Kč	89 992 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 066 674 Kč	57 847 Kč
Cena za m²	5 064 180 Kč	65 887 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 329 Kč	220 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 769 338 Kč	81 473 Kč
Cena za m²	6 950 234 Kč	100 383 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 114 317 Kč	49 764 Kč
Cena za m²	5 254 551 Kč	80 770 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 625 Kč	230 Kč
Cena za m²	15 137 Kč	298 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 856 686 Kč	91 156 Kč
Cena za m²	7 550 859 Kč	105 656 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 275 989 Kč	91 664 Kč
Cena za m²	6 109 277 Kč	96 783 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	8 000 Kč	205 Kč
Cena za m²	16 898 Kč	335 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 332 457 Kč	82 617 Kč
Cena za m²	5 986 756 Kč	99 060 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 956 430 Kč	42 480 Kč
Cena za m²	3 063 226 Kč	48 306 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 000 Kč	289 Kč
Cena za m²	11 080 Kč	235 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 395 227 Kč	53 875 Kč
Cena za m²	3 120 667 Kč	53 061 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 648 Kč	239 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 493 972 Kč	93 340 Kč
Cena za m²	7 502 488 Kč	118 258 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 894 118 Kč	48 372 Kč
Cena za m²	5 194 227 Kč	78 450 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 375 Kč	217 Kč
Cena za m²	12 553 Kč	241 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 731 386 Kč	109 559 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 862 500 Kč	87 133 Kč
Cena za m²	5 934 325 Kč	100 324 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 670 Kč	304 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 115 182 Kč	74 564 Kč
Cena za m²	5 703 839 Kč	88 492 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 768 722 Kč	40 710 Kč
Cena za m²	4 416 371 Kč	71 360 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 385 Kč	195 Kč
Cena za m²	13 001 Kč	252 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 888 290 Kč	82 988 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 502 545 Kč	52 168 Kč
Cena za m²	4 773 705 Kč	80 658 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 955 Kč	265 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 981 050 Kč	91 852 Kč
Cena za m²	8 182 123 Kč	115 624 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 583 309 Kč	45 639 Kč
Cena za m²	5 835 068 Kč	91 249 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	32 500 Kč	242 Kč
Cena za m²	13 913 Kč	262 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 790 130 Kč	112 709 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 745 304 Kč	76 627 Kč
Cena za m²	5 923 964 Kč	86 381 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 373 Kč	290 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 432 306 Kč	88 310 Kč
Cena za m²	7 966 430 Kč	138 134 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 815 491 Kč	65 569 Kč
Cena za m²	7 521 742 Kč	110 966 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 650 Kč	241 Kč
Cena za m²	17 651 Kč	383 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 968 704 Kč	129 849 Kč
Cena za m²	8 694 663 Kč	151 969 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 087 542 Kč	93 864 Kč
Cena za m²	9 024 450 Kč	132 156 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	34 257 Kč	330 Kč
Cena za m²	18 967 Kč	424 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 846 054 Kč	67 455 Kč
Cena za m²	8 138 464 Kč	131 970 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 642 398 Kč	55 983 Kč
Cena za m²	5 896 128 Kč	91 074 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 786 Kč	230 Kč
Cena za m²	14 577 Kč	268 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 387 882 Kč	123 341 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 043 125 Kč	88 700 Kč
Cena za m²	7 186 877 Kč	100 425 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	199 Kč
Cena za m²	16 464 Kč	324 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 042 161 Kč	142 825 Kč
Cena za m²	11 613 036 Kč	182 160 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 567 091 Kč	283 181 Kč
Cena za m²	10 953 228 Kč	162 139 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	72 471 Kč	315 Kč
Cena za m²	26 573 Kč	463 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 634 335 Kč	67 044 Kč
Cena za m²	6 980 951 Kč	101 913 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 845 157 Kč	44 589 Kč
Cena za m²	4 903 304 Kč	71 053 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	16 180 Kč	172 Kč
Cena za m²	14 304 Kč	273 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	8 240 076 Kč	114 819 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 667 680 Kč	88 933 Kč
Cena za m²	6 321 756 Kč	91 695 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 946 Kč	318 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 376 467 Kč	73 405 Kč
Cena za m²	6 068 222 Kč	99 299 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 681 802 Kč	44 623 Kč
Cena za m²	4 966 671 Kč	75 857 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 750 Kč	218 Kč
Cena za m²	14 880 Kč	276 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	8 929 036 Kč	123 518 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 642 632 Kč	82 486 Kč
Cena za m²	6 389 782 Kč	98 093 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 862 Kč	217 Kč
Cena za m²	16 362 Kč	294 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 231 997 Kč	89 064 Kč
Cena za m²	6 389 234 Kč	107 381 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 834 807 Kč	46 645 Kč
Cena za m²	3 977 386 Kč	62 906 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 270 Kč	257 Kč
Cena za m²	12 052 Kč	227 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 311 414 Kč	99 175 Kč
Cena za m²	7 123 149 Kč	115 433 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 545 582 Kč	55 074 Kč
Cena za m²	4 633 671 Kč	70 759 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 500 Kč	209 Kč
Cena za m²	14 610 Kč	257 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 222 365 Kč	89 148 Kč
Cena za m²	5 714 637 Kč	107 953 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 101 545 Kč	43 927 Kč
Cena za m²	5 967 835 Kč	80 466 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 166 Kč	185 Kč
Cena za m²	14 037 Kč	282 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 400 000 Kč	98 947 Kč
Cena za m²	7 264 751 Kč	119 244 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 467 660 Kč	58 715 Kč
Cena za m²	7 720 116 Kč	94 886 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 874 Kč	190 Kč
Cena za m²	15 038 Kč	291 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 085 437 Kč	7 244 923 Kč	8 643 675 Kč	5 609 931 Kč
Celá ČR	11 733 274 Kč	7 419 648 Kč	9 063 806 Kč	5 815 443 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 042 161 Kč 142 825 Kč/m²	11 613 036 Kč 182 160 Kč/m²	19 567 091 Kč 283 181 Kč/m²	10 953 228 Kč 162 139 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 432 306 Kč 88 310 Kč/m²	7 966 430 Kč 138 134 Kč/m²	7 815 491 Kč 65 569 Kč/m²	7 521 742 Kč 110 966 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 493 972 Kč 93 340 Kč/m²	7 502 488 Kč 118 258 Kč/m²	6 894 118 Kč 48 372 Kč/m²	5 194 227 Kč 78 450 Kč/m²
Karlovarský kraj	4 610 445 Kč 75 462 Kč/m²	5 518 356 Kč 92 885 Kč/m²	7 127 395 Kč 38 583 Kč/m²	4 150 132 Kč 57 478 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 115 182 Kč 74 564 Kč/m²	5 703 839 Kč 88 492 Kč/m²	5 768 722 Kč 40 710 Kč/m²	4 416 371 Kč 71 360 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 846 054 Kč 67 455 Kč/m²	8 138 464 Kč 131 970 Kč/m²	6 642 398 Kč 55 983 Kč/m²	5 896 128 Kč 91 074 Kč/m²
Liberecký kraj	11 981 050 Kč 91 852 Kč/m²	8 182 123 Kč 115 624 Kč/m²	7 583 309 Kč 45 639 Kč/m²	5 835 068 Kč 91 249 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 231 997 Kč 89 064 Kč/m²	6 389 234 Kč 107 381 Kč/m²	6 834 807 Kč 46 645 Kč/m²	3 977 386 Kč 62 906 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 376 467 Kč 73 405 Kč/m²	6 068 222 Kč 99 299 Kč/m²	6 681 802 Kč 44 623 Kč/m²	4 966 671 Kč 75 857 Kč/m²
Pardubický kraj	8 634 335 Kč 67 044 Kč/m²	6 980 951 Kč 101 913 Kč/m²	5 845 157 Kč 44 589 Kč/m²	4 903 304 Kč 71 053 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 769 338 Kč 81 473 Kč/m²	6 950 234 Kč 100 383 Kč/m²	6 114 317 Kč 49 764 Kč/m²	5 254 551 Kč 80 770 Kč/m²
Středočeský kraj	14 791 419 Kč 97 457 Kč/m²	8 047 565 Kč 117 185 Kč/m²	10 423 935 Kč 69 492 Kč/m²	6 898 886 Kč 97 615 Kč/m²
Zlínský kraj	13 222 365 Kč 89 148 Kč/m²	5 714 637 Kč 107 953 Kč/m²	6 101 545 Kč 43 927 Kč/m²	5 967 835 Kč 80 466 Kč/m²
Ústecký kraj	9 332 457 Kč 82 617 Kč/m²	5 986 756 Kč 99 060 Kč/m²	5 956 430 Kč 42 480 Kč/m²	3 063 226 Kč 48 306 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 042 161 Kč 142 825 Kč/m²	11 613 036 Kč 182 160 Kč/m²	19 567 091 Kč 283 181 Kč/m²	10 953 228 Kč 162 139 Kč/m²
Brno	14 968 704 Kč 129 849 Kč/m²	8 694 663 Kč 151 969 Kč/m²	14 087 542 Kč 93 864 Kč/m²	9 024 450 Kč 132 156 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 731 386 Kč 109 559 Kč/m²	15 862 500 Kč 87 133 Kč/m²	5 934 325 Kč 100 324 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 128 646 Kč 89 992 Kč/m²	13 066 674 Kč 57 847 Kč/m²	5 064 180 Kč 65 887 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 888 290 Kč 82 988 Kč/m²	8 502 545 Kč 52 168 Kč/m²	4 773 705 Kč 80 658 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	8 387 882 Kč 123 341 Kč/m²	8 043 125 Kč 88 700 Kč/m²	7 186 877 Kč 100 425 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 790 130 Kč 112 709 Kč/m²	11 745 304 Kč 76 627 Kč/m²	5 923 964 Kč 86 381 Kč/m²
Ostrava	9 311 414 Kč 99 175 Kč/m²	7 123 149 Kč 115 433 Kč/m²	9 545 582 Kč 55 074 Kč/m²	4 633 671 Kč 70 759 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	8 929 036 Kč 123 518 Kč/m²	12 642 632 Kč 82 486 Kč/m²	6 389 782 Kč 98 093 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	8 240 076 Kč 114 819 Kč/m²	9 667 680 Kč 88 933 Kč/m²	6 321 756 Kč 91 695 Kč/m²
Plzeň	12 856 686 Kč 91 156 Kč/m²	7 550 859 Kč 105 656 Kč/m²	9 275 989 Kč 91 664 Kč/m²	6 109 277 Kč 96 783 Kč/m²
Zlín	9 400 000 Kč 98 947 Kč/m²	7 264 751 Kč 119 244 Kč/m²	6 467 660 Kč 58 715 Kč/m²	7 720 116 Kč 94 886 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	7 395 227 Kč 53 875 Kč/m²	3 120 667 Kč 53 061 Kč/m²

Údaje k 22. 4. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?

4. 7. 2023 Aktuálně Expert radí

Dostupnější hypotéka díky snížení DSTI. Co to ve skutečnosti znamená?

Dostupnější hypotéku si přejí všichni, kdo uvažují o koupi vlastní nemovitosti, ale nedisponují vlastními financemi. Při dnešní úrokové míře a cenách domů a bytů není hypotéka řešením, protože na ní nedosáhnou. První limit, na který zájemci naráží je DSTI. Ten ale ČNB od prvního července 2023 ruší. Co ho nahradí? A…