Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 866 799 Kč	97 661 Kč
Cena za m²	7 935 718 Kč	113 359 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 358 155 Kč	69 464 Kč
Cena za m²	6 496 454 Kč	95 273 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 179 Kč	282 Kč
Cena za m²	17 099 Kč	335 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 610 445 Kč	75 462 Kč
Cena za m²	5 372 554 Kč	88 653 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 139 673 Kč	38 126 Kč
Cena za m²	4 211 457 Kč	57 905 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 000 Kč	190 Kč
Cena za m²	11 909 Kč	224 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 862 020 Kč	83 887 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 443 058 Kč	56 668 Kč
Cena za m²	5 298 280 Kč	67 429 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 855 Kč	229 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 829 427 Kč	76 432 Kč
Cena za m²	6 841 790 Kč	94 447 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 038 248 Kč	49 074 Kč
Cena za m²	5 294 365 Kč	82 287 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 656 Kč	228 Kč
Cena za m²	15 254 Kč	300 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 750 000 Kč	71 917 Kč
Cena za m²	7 838 332 Kč	99 097 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 873 023 Kč	94 899 Kč
Cena za m²	6 223 496 Kč	98 394 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 993 Kč	335 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 318 375 Kč	82 710 Kč
Cena za m²	5 942 465 Kč	99 673 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 809 521 Kč	41 092 Kč
Cena za m²	2 976 447 Kč	47 615 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 500 Kč	337 Kč
Cena za m²	11 049 Kč	233 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 185 684 Kč	40 129 Kč
Cena za m²	2 670 852 Kč	54 297 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 994 Kč	250 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 393 542 Kč	92 050 Kč
Cena za m²	7 468 864 Kč	116 942 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 865 586 Kč	46 721 Kč
Cena za m²	5 150 361 Kč	76 178 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 875 Kč	189 Kč
Cena za m²	12 437 Kč	237 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 738 787 Kč	109 017 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	21 250 000 Kč	121 626 Kč
Cena za m²	6 017 604 Kč	100 165 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 555 Kč	319 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 115 182 Kč	74 564 Kč
Cena za m²	5 635 372 Kč	88 314 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 876 305 Kč	40 986 Kč
Cena za m²	4 492 674 Kč	70 079 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 333 Kč	199 Kč
Cena za m²	13 239 Kč	260 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 836 430 Kč	83 701 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 079 161 Kč	54 783 Kč
Cena za m²	4 746 890 Kč	76 291 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 210 Kč	261 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 759 822 Kč	90 271 Kč
Cena za m²	8 160 689 Kč	115 121 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 680 074 Kč	48 183 Kč
Cena za m²	5 816 119 Kč	90 554 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	230 Kč
Cena za m²	13 530 Kč	250 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 791 280 Kč	112 899 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 144 500 Kč	81 266 Kč
Cena za m²	6 179 927 Kč	88 815 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 358 Kč	282 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 707 200 Kč	88 472 Kč
Cena za m²	8 051 438 Kč	138 618 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 815 274 Kč	65 172 Kč
Cena za m²	7 679 467 Kč	112 535 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 648 Kč	209 Kč
Cena za m²	17 440 Kč	378 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 968 704 Kč	129 849 Kč
Cena za m²	8 825 225 Kč	152 827 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 602 419 Kč	91 407 Kč
Cena za m²	9 055 251 Kč	132 840 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 780 Kč	271 Kč
Cena za m²	18 866 Kč	424 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 130 625 Kč	60 769 Kč
Cena za m²	8 067 649 Kč	136 027 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 630 720 Kč	52 735 Kč
Cena za m²	5 838 436 Kč	91 247 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 222 Kč	226 Kč
Cena za m²	14 296 Kč	281 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 476 002 Kč	123 298 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 704 082 Kč	83 769 Kč
Cena za m²	7 182 154 Kč	104 479 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	199 Kč
Cena za m²	16 002 Kč	338 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	23 249 369 Kč	143 164 Kč
Cena za m²	11 689 380 Kč	182 943 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 967 222 Kč	107 913 Kč
Cena za m²	11 007 960 Kč	162 556 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	74 765 Kč	333 Kč
Cena za m²	26 720 Kč	462 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 628 080 Kč	66 919 Kč
Cena za m²	6 849 812 Kč	101 002 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 946 261 Kč	43 286 Kč
Cena za m²	4 967 439 Kč	71 714 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	14 214 Kč	229 Kč
Cena za m²	14 709 Kč	273 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	8 220 799 Kč	114 647 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 990 709 Kč	79 636 Kč
Cena za m²	6 354 000 Kč	93 020 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 500 Kč	325 Kč
Cena za m²	17 648 Kč	337 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 632 349 Kč	72 764 Kč
Cena za m²	6 360 019 Kč	101 362 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 593 788 Kč	49 820 Kč
Cena za m²	4 977 835 Kč	76 915 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 993 Kč	226 Kč
Cena za m²	14 930 Kč	279 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	8 759 694 Kč	121 743 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 997 500 Kč	81 778 Kč
Cena za m²	6 459 792 Kč	99 715 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 322 Kč	238 Kč
Cena za m²	16 631 Kč	299 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 291 652 Kč	89 939 Kč
Cena za m²	6 446 057 Kč	107 650 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 765 832 Kč	44 957 Kč
Cena za m²	3 929 080 Kč	62 833 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 176 Kč	274 Kč
Cena za m²	11 980 Kč	223 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 302 324 Kč	99 175 Kč
Cena za m²	7 252 626 Kč	116 248 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 583 616 Kč	57 116 Kč
Cena za m²	4 679 200 Kč	73 903 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 500 Kč	190 Kč
Cena za m²	14 376 Kč	253 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 222 365 Kč	89 148 Kč
Cena za m²	5 732 093 Kč	107 586 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 091 380 Kč	43 797 Kč
Cena za m²	5 745 940 Kč	79 006 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 000 Kč	182 Kč
Cena za m²	14 173 Kč	287 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 400 000 Kč	98 947 Kč
Cena za m²	7 236 432 Kč	119 082 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 646 239 Kč	58 774 Kč
Cena za m²	7 157 962 Kč	93 854 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 200 Kč	166 Kč
Cena za m²	15 330 Kč	300 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 167 158 Kč	7 237 589 Kč	8 924 432 Kč	5 584 059 Kč
Celá ČR	11 771 269 Kč	7 415 661 Kč	9 349 155 Kč	5 792 670 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	23 249 369 Kč 143 164 Kč/m²	11 689 380 Kč 182 943 Kč/m²	19 967 222 Kč 107 913 Kč/m²	11 007 960 Kč 162 556 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 707 200 Kč 88 472 Kč/m²	8 051 438 Kč 138 618 Kč/m²	7 815 274 Kč 65 172 Kč/m²	7 679 467 Kč 112 535 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 393 542 Kč 92 050 Kč/m²	7 468 864 Kč 116 942 Kč/m²	6 865 586 Kč 46 721 Kč/m²	5 150 361 Kč 76 178 Kč/m²
Karlovarský kraj	4 610 445 Kč 75 462 Kč/m²	5 372 554 Kč 88 653 Kč/m²	7 139 673 Kč 38 126 Kč/m²	4 211 457 Kč 57 905 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 115 182 Kč 74 564 Kč/m²	5 635 372 Kč 88 314 Kč/m²	5 876 305 Kč 40 986 Kč/m²	4 492 674 Kč 70 079 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 130 625 Kč 60 769 Kč/m²	8 067 649 Kč 136 027 Kč/m²	6 630 720 Kč 52 735 Kč/m²	5 838 436 Kč 91 247 Kč/m²
Liberecký kraj	11 759 822 Kč 90 271 Kč/m²	8 160 689 Kč 115 121 Kč/m²	7 680 074 Kč 48 183 Kč/m²	5 816 119 Kč 90 554 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 291 652 Kč 89 939 Kč/m²	6 446 057 Kč 107 650 Kč/m²	6 765 832 Kč 44 957 Kč/m²	3 929 080 Kč 62 833 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 632 349 Kč 72 764 Kč/m²	6 360 019 Kč 101 362 Kč/m²	6 593 788 Kč 49 820 Kč/m²	4 977 835 Kč 76 915 Kč/m²
Pardubický kraj	8 628 080 Kč 66 919 Kč/m²	6 849 812 Kč 101 002 Kč/m²	5 946 261 Kč 43 286 Kč/m²	4 967 439 Kč 71 714 Kč/m²
Plzeňský kraj	9 829 427 Kč 76 432 Kč/m²	6 841 790 Kč 94 447 Kč/m²	6 038 248 Kč 49 074 Kč/m²	5 294 365 Kč 82 287 Kč/m²
Středočeský kraj	14 866 799 Kč 97 661 Kč/m²	7 935 718 Kč 113 359 Kč/m²	10 358 155 Kč 69 464 Kč/m²	6 496 454 Kč 95 273 Kč/m²
Zlínský kraj	13 222 365 Kč 89 148 Kč/m²	5 732 093 Kč 107 586 Kč/m²	6 091 380 Kč 43 797 Kč/m²	5 745 940 Kč 79 006 Kč/m²
Ústecký kraj	9 318 375 Kč 82 710 Kč/m²	5 942 465 Kč 99 673 Kč/m²	5 809 521 Kč 41 092 Kč/m²	2 976 447 Kč 47 615 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	23 249 369 Kč 143 164 Kč/m²	11 689 380 Kč 182 943 Kč/m²	19 967 222 Kč 107 913 Kč/m²	11 007 960 Kč 162 556 Kč/m²
Brno	14 968 704 Kč 129 849 Kč/m²	8 825 225 Kč 152 827 Kč/m²	13 602 419 Kč 91 407 Kč/m²	9 055 251 Kč 132 840 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 738 787 Kč 109 017 Kč/m²	21 250 000 Kč 121 626 Kč/m²	6 017 604 Kč 100 165 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	5 862 020 Kč 83 887 Kč/m²	14 443 058 Kč 56 668 Kč/m²	5 298 280 Kč 67 429 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 836 430 Kč 83 701 Kč/m²	9 079 161 Kč 54 783 Kč/m²	4 746 890 Kč 76 291 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	8 476 002 Kč 123 298 Kč/m²	8 704 082 Kč 83 769 Kč/m²	7 182 154 Kč 104 479 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 791 280 Kč 112 899 Kč/m²	13 144 500 Kč 81 266 Kč/m²	6 179 927 Kč 88 815 Kč/m²
Ostrava	9 302 324 Kč 99 175 Kč/m²	7 252 626 Kč 116 248 Kč/m²	8 583 616 Kč 57 116 Kč/m²	4 679 200 Kč 73 903 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	8 759 694 Kč 121 743 Kč/m²	12 997 500 Kč 81 778 Kč/m²	6 459 792 Kč 99 715 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	8 220 799 Kč 114 647 Kč/m²	8 990 709 Kč 79 636 Kč/m²	6 354 000 Kč 93 020 Kč/m²
Plzeň	15 750 000 Kč 71 917 Kč/m²	7 838 332 Kč 99 097 Kč/m²	9 873 023 Kč 94 899 Kč/m²	6 223 496 Kč 98 394 Kč/m²
Zlín	9 400 000 Kč 98 947 Kč/m²	7 236 432 Kč 119 082 Kč/m²	6 646 239 Kč 58 774 Kč/m²	7 157 962 Kč 93 854 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 185 684 Kč 40 129 Kč/m²	2 670 852 Kč 54 297 Kč/m²

Údaje k 3. 4. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?

4. 7. 2023 Aktuálně Expert radí

Dostupnější hypotéka díky snížení DSTI. Co to ve skutečnosti znamená?

Dostupnější hypotéku si přejí všichni, kdo uvažují o koupi vlastní nemovitosti, ale nedisponují vlastními financemi. Při dnešní úrokové míře a cenách domů a bytů není hypotéka řešením, protože na ní nedosáhnou. První limit, na který zájemci naráží je DSTI. Ten ale ČNB od prvního července 2023 ruší. Co ho nahradí? A…

30. 6. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Novostavby v Brně zdražily za posledních deset let více než v Praze

Za posledních 10 let průměrná cena prodané novostavby v Brně vzrostla o 192 %. Z 43 200 Kč za m2 v roce 2013 se vyšplhala až na 126 100 Kč v roce loňském.