Živly ničí majetek Čechů stále častěji, lidé však dál podceňují riziko podpojištění
KB Pojišťovna nabízí klientům produkt, u kterého riziko podpojištění nehrozí. Při sjednání pojištění nemovitosti nestanovuje žádnou pojistnou částku.
Ceny nemovitostí
Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 053 798 Kč | 103 445 Kč |
| Cena za m² | 8 433 371 Kč | 124 340 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 003 896 Kč | 69 017 Kč |
| Cena za m² | 7 089 190 Kč | 103 319 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 37 956 Kč | 275 Kč |
| Cena za m² | 18 474 Kč | 349 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 297 640 Kč | 89 497 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 236 240 Kč | 40 310 Kč |
| Cena za m² | 4 061 216 Kč | 56 497 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 21 000 Kč | 140 Kč |
| Cena za m² | 12 952 Kč | 241 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 879 308 Kč | 89 315 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 771 957 Kč | 53 967 Kč |
| Cena za m² | 5 450 964 Kč | 72 303 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 983 Kč | 269 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 715 858 Kč | 86 394 Kč |
| Cena za m² | 7 488 959 Kč | 107 058 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 803 035 Kč | 51 185 Kč |
| Cena za m² | 5 314 426 Kč | 79 254 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 167 Kč | 208 Kč |
| Cena za m² | 14 507 Kč | 302 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 651 701 Kč | 103 835 Kč |
| Cena za m² | 8 152 302 Kč | 116 047 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 413 766 Kč | 70 083 Kč |
| Cena za m² | 6 064 294 Kč | 95 318 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 39 000 Kč | 217 Kč |
| Cena za m² | 15 434 Kč | 328 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 606 539 Kč | 78 647 Kč |
| Cena za m² | 7 251 271 Kč | 113 817 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 742 227 Kč | 40 110 Kč |
| Cena za m² | 2 870 418 Kč | 48 352 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 46 250 Kč | 235 Kč |
| Cena za m² | 11 121 Kč | 239 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 840 480 Kč | 57 038 Kč |
| Cena za m² | 3 099 628 Kč | 52 940 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 11 474 Kč | 265 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 467 890 Kč | 85 971 Kč |
| Cena za m² | 7 439 279 Kč | 121 635 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 998 952 Kč | 46 902 Kč |
| Cena za m² | 4 960 617 Kč | 75 629 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 17 800 Kč | 164 Kč |
| Cena za m² | 11 828 Kč | 234 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 462 783 Kč | 119 685 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 144 717 Kč | 72 768 Kč |
| Cena za m² | 6 011 256 Kč | 93 024 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 350 Kč | 292 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 361 562 Kč | 74 420 Kč |
| Cena za m² | 5 732 853 Kč | 91 941 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 016 153 Kč | 41 383 Kč |
| Cena za m² | 4 647 130 Kč | 71 955 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 875 Kč | 182 Kč |
| Cena za m² | 13 662 Kč | 257 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 403 548 Kč | 87 871 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 598 053 Kč | 49 483 Kč |
| Cena za m² | 5 123 831 Kč | 78 167 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 439 Kč | 269 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 490 000 Kč | 88 151 Kč |
| Cena za m² | 8 450 124 Kč | 119 666 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 578 731 Kč | 45 240 Kč |
| Cena za m² | 5 601 852 Kč | 85 909 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 000 Kč | 144 Kč |
| Cena za m² | 13 412 Kč | 278 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 076 000 Kč | 114 167 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 893 687 Kč | 89 316 Kč |
| Cena za m² | 5 803 362 Kč | 87 319 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 000 Kč | 207 Kč |
| Cena za m² | 16 269 Kč | 313 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 700 083 Kč | 89 946 Kč |
| Cena za m² | 8 095 896 Kč | 143 021 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 910 962 Kč | 56 114 Kč |
| Cena za m² | 7 454 015 Kč | 113 223 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 709 Kč | 278 Kč |
| Cena za m² | 18 645 Kč | 360 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 200 000 Kč | 131 293 Kč |
| Cena za m² | 8 965 989 Kč | 159 034 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 396 742 Kč | 95 908 Kč |
| Cena za m² | 8 784 893 Kč | 134 893 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 37 644 Kč | 315 Kč |
| Cena za m² | 22 387 Kč | 450 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 514 444 Kč | 69 857 Kč |
| Cena za m² | 7 854 307 Kč | 128 963 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 607 728 Kč | 51 333 Kč |
| Cena za m² | 5 682 153 Kč | 88 803 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 728 Kč | 227 Kč |
| Cena za m² | 14 847 Kč | 270 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 180 000 Kč | 101 124 Kč |
| Cena za m² | 7 938 186 Kč | 124 765 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 709 677 Kč | 72 960 Kč |
| Cena za m² | 6 430 447 Kč | 98 957 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 250 Kč | 218 Kč |
| Cena za m² | 16 879 Kč | 314 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 24 777 282 Kč | 154 042 Kč |
| Cena za m² | 11 716 700 Kč | 190 584 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 19 086 773 Kč | 107 274 Kč |
| Cena za m² | 10 438 779 Kč | 167 565 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 62 859 Kč | 383 Kč |
| Cena za m² | 26 893 Kč | 488 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 042 683 Kč | 73 349 Kč |
| Cena za m² | 7 331 365 Kč | 106 891 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 828 271 Kč | 44 136 Kč |
| Cena za m² | 4 715 763 Kč | 72 900 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 14 712 Kč | 277 Kč |
| Cena za m² | 14 849 Kč | 262 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 600 206 Kč | 101 714 Kč |
| Cena za m² | 8 329 119 Kč | 118 249 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 270 793 Kč | 85 216 Kč |
| Cena za m² | 6 056 472 Kč | 93 237 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 6 925 Kč | 330 Kč |
| Cena za m² | 17 433 Kč | 310 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 143 053 Kč | 77 936 Kč |
| Cena za m² | 6 124 550 Kč | 99 020 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 032 370 Kč | 46 563 Kč |
| Cena za m² | 4 988 149 Kč | 74 477 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 33 890 Kč | 242 Kč |
| Cena za m² | 15 221 Kč | 283 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 241 429 Kč | 115 195 Kč |
| Cena za m² | 9 408 233 Kč | 128 780 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 16 205 615 Kč | 76 087 Kč |
| Cena za m² | 7 011 680 Kč | 97 092 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 300 Kč | 284 Kč |
| Cena za m² | 16 622 Kč | 299 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 326 633 Kč | 88 923 Kč |
| Cena za m² | 6 263 511 Kč | 110 871 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 634 152 Kč | 49 950 Kč |
| Cena za m² | 3 867 220 Kč | 62 835 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 499 Kč | 260 Kč |
| Cena za m² | 12 312 Kč | 229 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 270 156 Kč | 100 548 Kč |
| Cena za m² | 6 863 797 Kč | 122 386 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 089 031 Kč | 57 681 Kč |
| Cena za m² | 4 362 598 Kč | 71 032 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 000 Kč | 204 Kč |
| Cena za m² | 13 982 Kč | 251 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 628 571 Kč | 89 208 Kč |
| Cena za m² | 7 003 270 Kč | 119 800 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 189 420 Kč | 46 040 Kč |
| Cena za m² | 5 318 890 Kč | 81 322 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 832 Kč | 177 Kč |
| Cena za m² | 13 454 Kč | 274 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 578 610 Kč | 125 089 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 710 219 Kč | 64 283 Kč |
| Cena za m² | 5 935 597 Kč | 93 495 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 620 Kč | 119 Kč |
| Cena za m² | 14 193 Kč | 303 Kč |
{TITLE}
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT
Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 788 589 Kč | 7 492 677 Kč | 8 665 074 Kč | 5 468 242 Kč |
| Celá ČR | 12 472 204 Kč | 7 661 638 Kč | 9 065 909 Kč | 5 659 416 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 24 777 282 Kč 154 042 Kč/m² |
11 716 700 Kč 190 584 Kč/m² |
19 086 773 Kč 107 274 Kč/m² |
10 438 779 Kč 167 565 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 700 083 Kč 89 946 Kč/m² |
8 095 896 Kč 143 021 Kč/m² |
7 910 962 Kč 56 114 Kč/m² |
7 454 015 Kč 113 223 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 12 467 890 Kč 85 971 Kč/m² |
7 439 279 Kč 121 635 Kč/m² |
6 998 952 Kč 46 902 Kč/m² |
4 960 617 Kč 75 629 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | Údaj není k dispozici | 5 297 640 Kč 89 497 Kč/m² |
7 236 240 Kč 40 310 Kč/m² |
4 061 216 Kč 56 497 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 361 562 Kč 74 420 Kč/m² |
5 732 853 Kč 91 941 Kč/m² |
6 016 153 Kč 41 383 Kč/m² |
4 647 130 Kč 71 955 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 11 514 444 Kč 69 857 Kč/m² |
7 854 307 Kč 128 963 Kč/m² |
6 607 728 Kč 51 333 Kč/m² |
5 682 153 Kč 88 803 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 10 490 000 Kč 88 151 Kč/m² |
8 450 124 Kč 119 666 Kč/m² |
7 578 731 Kč 45 240 Kč/m² |
5 601 852 Kč 85 909 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 326 633 Kč 88 923 Kč/m² |
6 263 511 Kč 110 871 Kč/m² |
6 634 152 Kč 49 950 Kč/m² |
3 867 220 Kč 62 835 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 11 143 053 Kč 77 936 Kč/m² |
6 124 550 Kč 99 020 Kč/m² |
7 032 370 Kč 46 563 Kč/m² |
4 988 149 Kč 74 477 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 9 042 683 Kč 73 349 Kč/m² |
7 331 365 Kč 106 891 Kč/m² |
5 828 271 Kč 44 136 Kč/m² |
4 715 763 Kč 72 900 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 715 858 Kč 86 394 Kč/m² |
7 488 959 Kč 107 058 Kč/m² |
6 803 035 Kč 51 185 Kč/m² |
5 314 426 Kč 79 254 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 14 053 798 Kč 103 445 Kč/m² |
8 433 371 Kč 124 340 Kč/m² |
10 003 896 Kč 69 017 Kč/m² |
7 089 190 Kč 103 319 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 11 628 571 Kč 89 208 Kč/m² |
7 003 270 Kč 119 800 Kč/m² |
6 189 420 Kč 46 040 Kč/m² |
5 318 890 Kč 81 322 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 8 606 539 Kč 78 647 Kč/m² |
7 251 271 Kč 113 817 Kč/m² |
5 742 227 Kč 40 110 Kč/m² |
2 870 418 Kč 48 352 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 24 777 282 Kč 154 042 Kč/m² |
11 716 700 Kč 190 584 Kč/m² |
19 086 773 Kč 107 274 Kč/m² |
10 438 779 Kč 167 565 Kč/m² |
| Brno | 13 200 000 Kč 131 293 Kč/m² |
8 965 989 Kč 159 034 Kč/m² |
13 396 742 Kč 95 908 Kč/m² |
8 784 893 Kč 134 893 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 462 783 Kč 119 685 Kč/m² |
13 144 717 Kč 72 768 Kč/m² |
6 011 256 Kč 93 024 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 5 879 308 Kč 89 315 Kč/m² |
11 771 957 Kč 53 967 Kč/m² |
5 450 964 Kč 72 303 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 7 403 548 Kč 87 871 Kč/m² |
7 598 053 Kč 49 483 Kč/m² |
5 123 831 Kč 78 167 Kč/m² |
| Hradec Králové | 16 180 000 Kč 101 124 Kč/m² |
7 938 186 Kč 124 765 Kč/m² |
7 709 677 Kč 72 960 Kč/m² |
6 430 447 Kč 98 957 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 8 076 000 Kč 114 167 Kč/m² |
11 893 687 Kč 89 316 Kč/m² |
5 803 362 Kč 87 319 Kč/m² |
| Ostrava | 9 270 156 Kč 100 548 Kč/m² |
6 863 797 Kč 122 386 Kč/m² |
9 089 031 Kč 57 681 Kč/m² |
4 362 598 Kč 71 032 Kč/m² |
| Olomouc | 15 241 429 Kč 115 195 Kč/m² |
9 408 233 Kč 128 780 Kč/m² |
16 205 615 Kč 76 087 Kč/m² |
7 011 680 Kč 97 092 Kč/m² |
| Pardubice | 16 600 206 Kč 101 714 Kč/m² |
8 329 119 Kč 118 249 Kč/m² |
11 270 793 Kč 85 216 Kč/m² |
6 056 472 Kč 93 237 Kč/m² |
| Plzeň | 12 651 701 Kč 103 835 Kč/m² |
8 152 302 Kč 116 047 Kč/m² |
9 413 766 Kč 70 083 Kč/m² |
6 064 294 Kč 95 318 Kč/m² |
| Zlín | Údaj není k dispozici | 8 578 610 Kč 125 089 Kč/m² |
7 710 219 Kč 64 283 Kč/m² |
5 935 597 Kč 93 495 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 6 840 480 Kč 57 038 Kč/m² |
3 099 628 Kč 52 940 Kč/m² |
Údaje k 17. 9. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Mohlo by vás zajímat
Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení, odhaluje Index budoucnosti bydlení od skupiny KB
Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.
Náchod vybuduje do tří let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun
Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…
Češi jsou spokojeni se svou bytovou situací, připouští ale finanční náročnost
Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…
Za cenu bytu v Praze může mít rodina dům se zahradou. Nejlepší poměr ceny a prostoru nabízí novostavby za městem
Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…
Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení
Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…
Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost
Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…
Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let
V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…
Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %
Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…
Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek
Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…
Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky
Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…
Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem
Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…
Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují
Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…
Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční
Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…
Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum
Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…
Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů
Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…
Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu
Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…
Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily
Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…
Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon
Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.
Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka
V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…
