Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 800 880 Kč	97 256 Kč
Cena za m²	8 051 816 Kč	117 218 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 405 971 Kč	69 901 Kč
Cena za m²	6 856 194 Kč	97 810 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	36 573 Kč	274 Kč
Cena za m²	16 992 Kč	342 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 689 047 Kč	75 462 Kč
Cena za m²	5 515 133 Kč	93 002 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 157 918 Kč	38 434 Kč
Cena za m²	4 161 155 Kč	57 418 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 739 Kč	218 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 134 832 Kč	90 002 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 067 679 Kč	57 850 Kč
Cena za m²	5 066 399 Kč	66 081 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 105 Kč	219 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 769 338 Kč	81 473 Kč
Cena za m²	6 956 019 Kč	100 247 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 148 810 Kč	49 211 Kč
Cena za m²	5 245 121 Kč	80 530 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 556 Kč	227 Kč
Cena za m²	15 190 Kč	297 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 856 686 Kč	91 156 Kč
Cena za m²	7 569 023 Kč	105 520 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 567 700 Kč	92 337 Kč
Cena za m²	6 118 306 Kč	96 567 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	8 000 Kč	205 Kč
Cena za m²	17 146 Kč	334 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 332 457 Kč	82 617 Kč
Cena za m²	5 986 756 Kč	99 060 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 904 760 Kč	42 430 Kč
Cena za m²	3 025 318 Kč	47 781 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 000 Kč	289 Kč
Cena za m²	11 295 Kč	238 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 084 750 Kč	55 096 Kč
Cena za m²	3 081 996 Kč	53 143 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 841 Kč	248 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 493 972 Kč	93 340 Kč
Cena za m²	7 519 331 Kč	118 649 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 889 298 Kč	48 896 Kč
Cena za m²	5 245 701 Kč	79 241 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 825 Kč	225 Kč
Cena za m²	12 626 Kč	241 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 735 319 Kč	109 506 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 862 500 Kč	87 133 Kč
Cena za m²	6 062 404 Kč	101 347 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 411 Kč	306 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 115 182 Kč	74 564 Kč
Cena za m²	5 669 687 Kč	88 163 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 797 270 Kč	41 069 Kč
Cena za m²	4 416 230 Kč	71 894 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 308 Kč	194 Kč
Cena za m²	12 936 Kč	253 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 888 290 Kč	82 988 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 502 545 Kč	52 168 Kč
Cena za m²	4 759 445 Kč	80 405 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 858 Kč	267 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 981 050 Kč	91 852 Kč
Cena za m²	8 143 958 Kč	116 498 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 586 848 Kč	45 817 Kč
Cena za m²	5 751 299 Kč	89 905 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 667 Kč	185 Kč
Cena za m²	13 953 Kč	265 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 777 677 Kč	112 730 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 956 455 Kč	78 409 Kč
Cena za m²	5 974 964 Kč	86 625 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 333 Kč	288 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 442 532 Kč	88 243 Kč
Cena za m²	8 005 904 Kč	137 617 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 810 737 Kč	65 678 Kč
Cena za m²	7 556 645 Kč	111 995 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 245 Kč	217 Kč
Cena za m²	17 673 Kč	386 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 968 704 Kč	129 849 Kč
Cena za m²	8 799 565 Kč	151 811 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 246 105 Kč	95 128 Kč
Cena za m²	9 014 774 Kč	132 919 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 960 Kč	276 Kč
Cena za m²	18 917 Kč	426 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 846 054 Kč	67 455 Kč
Cena za m²	8 151 413 Kč	132 308 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 577 684 Kč	56 061 Kč
Cena za m²	5 868 537 Kč	89 930 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 786 Kč	230 Kč
Cena za m²	14 557 Kč	271 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 387 882 Kč	123 341 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 058 298 Kč	88 839 Kč
Cena za m²	7 262 922 Kč	100 337 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	199 Kč
Cena za m²	16 297 Kč	330 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 047 766 Kč	142 643 Kč
Cena za m²	11 600 805 Kč	182 381 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 442 355 Kč	287 417 Kč
Cena za m²	10 910 230 Kč	162 926 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	72 233 Kč	314 Kč
Cena za m²	26 794 Kč	462 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 634 335 Kč	67 044 Kč
Cena za m²	6 991 023 Kč	103 292 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 900 501 Kč	44 634 Kč
Cena za m²	4 844 909 Kč	70 162 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	15 800 Kč	169 Kč
Cena za m²	14 120 Kč	274 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	7 807 585 Kč	113 429 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 657 092 Kč	88 050 Kč
Cena za m²	6 349 300 Kč	91 634 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 792 Kč	329 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 376 467 Kč	73 405 Kč
Cena za m²	6 095 662 Kč	99 500 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 712 621 Kč	44 718 Kč
Cena za m²	4 964 588 Kč	76 104 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 838 Kč	194 Kč
Cena za m²	14 819 Kč	277 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	8 898 046 Kč	123 052 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 612 011 Kč	83 136 Kč
Cena za m²	6 353 118 Kč	98 161 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 271 Kč	212 Kč
Cena za m²	16 245 Kč	295 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 231 997 Kč	89 064 Kč
Cena za m²	6 389 963 Kč	107 389 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 866 043 Kč	46 772 Kč
Cena za m²	3 964 594 Kč	62 868 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 456 Kč	260 Kč
Cena za m²	12 047 Kč	227 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 311 414 Kč	99 175 Kč
Cena za m²	7 123 178 Kč	115 358 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 485 865 Kč	55 056 Kč
Cena za m²	4 613 919 Kč	70 438 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 500 Kč	209 Kč
Cena za m²	14 536 Kč	256 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 222 365 Kč	89 148 Kč
Cena za m²	5 727 594 Kč	108 249 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 251 359 Kč	44 654 Kč
Cena za m²	6 025 669 Kč	80 504 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 110 Kč	170 Kč
Cena za m²	13 945 Kč	282 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 400 000 Kč	98 947 Kč
Cena za m²	7 264 751 Kč	119 244 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 561 932 Kč	59 087 Kč
Cena za m²	7 649 385 Kč	94 188 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 832 Kč	157 Kč
Cena za m²	15 166 Kč	291 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 090 611 Kč	7 232 933 Kč	8 666 910 Kč	5 609 315 Kč
Celá ČR	11 738 468 Kč	7 407 648 Kč	9 081 350 Kč	5 813 197 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 047 766 Kč 142 643 Kč/m²	11 600 805 Kč 182 381 Kč/m²	19 442 355 Kč 287 417 Kč/m²	10 910 230 Kč 162 926 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 442 532 Kč 88 243 Kč/m²	8 005 904 Kč 137 617 Kč/m²	7 810 737 Kč 65 678 Kč/m²	7 556 645 Kč 111 995 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 493 972 Kč 93 340 Kč/m²	7 519 331 Kč 118 649 Kč/m²	6 889 298 Kč 48 896 Kč/m²	5 245 701 Kč 79 241 Kč/m²
Karlovarský kraj	4 689 047 Kč 75 462 Kč/m²	5 515 133 Kč 93 002 Kč/m²	7 157 918 Kč 38 434 Kč/m²	4 161 155 Kč 57 418 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 115 182 Kč 74 564 Kč/m²	5 669 687 Kč 88 163 Kč/m²	5 797 270 Kč 41 069 Kč/m²	4 416 230 Kč 71 894 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 846 054 Kč 67 455 Kč/m²	8 151 413 Kč 132 308 Kč/m²	6 577 684 Kč 56 061 Kč/m²	5 868 537 Kč 89 930 Kč/m²
Liberecký kraj	11 981 050 Kč 91 852 Kč/m²	8 143 958 Kč 116 498 Kč/m²	7 586 848 Kč 45 817 Kč/m²	5 751 299 Kč 89 905 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 231 997 Kč 89 064 Kč/m²	6 389 963 Kč 107 389 Kč/m²	6 866 043 Kč 46 772 Kč/m²	3 964 594 Kč 62 868 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 376 467 Kč 73 405 Kč/m²	6 095 662 Kč 99 500 Kč/m²	6 712 621 Kč 44 718 Kč/m²	4 964 588 Kč 76 104 Kč/m²
Pardubický kraj	8 634 335 Kč 67 044 Kč/m²	6 991 023 Kč 103 292 Kč/m²	5 900 501 Kč 44 634 Kč/m²	4 844 909 Kč 70 162 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 769 338 Kč 81 473 Kč/m²	6 956 019 Kč 100 247 Kč/m²	6 148 810 Kč 49 211 Kč/m²	5 245 121 Kč 80 530 Kč/m²
Středočeský kraj	14 800 880 Kč 97 256 Kč/m²	8 051 816 Kč 117 218 Kč/m²	10 405 971 Kč 69 901 Kč/m²	6 856 194 Kč 97 810 Kč/m²
Zlínský kraj	13 222 365 Kč 89 148 Kč/m²	5 727 594 Kč 108 249 Kč/m²	6 251 359 Kč 44 654 Kč/m²	6 025 669 Kč 80 504 Kč/m²
Ústecký kraj	9 332 457 Kč 82 617 Kč/m²	5 986 756 Kč 99 060 Kč/m²	5 904 760 Kč 42 430 Kč/m²	3 025 318 Kč 47 781 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 047 766 Kč 142 643 Kč/m²	11 600 805 Kč 182 381 Kč/m²	19 442 355 Kč 287 417 Kč/m²	10 910 230 Kč 162 926 Kč/m²
Brno	14 968 704 Kč 129 849 Kč/m²	8 799 565 Kč 151 811 Kč/m²	14 246 105 Kč 95 128 Kč/m²	9 014 774 Kč 132 919 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 735 319 Kč 109 506 Kč/m²	15 862 500 Kč 87 133 Kč/m²	6 062 404 Kč 101 347 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 134 832 Kč 90 002 Kč/m²	13 067 679 Kč 57 850 Kč/m²	5 066 399 Kč 66 081 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 888 290 Kč 82 988 Kč/m²	8 502 545 Kč 52 168 Kč/m²	4 759 445 Kč 80 405 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	8 387 882 Kč 123 341 Kč/m²	8 058 298 Kč 88 839 Kč/m²	7 262 922 Kč 100 337 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 777 677 Kč 112 730 Kč/m²	11 956 455 Kč 78 409 Kč/m²	5 974 964 Kč 86 625 Kč/m²
Ostrava	9 311 414 Kč 99 175 Kč/m²	7 123 178 Kč 115 358 Kč/m²	9 485 865 Kč 55 056 Kč/m²	4 613 919 Kč 70 438 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	8 898 046 Kč 123 052 Kč/m²	12 612 011 Kč 83 136 Kč/m²	6 353 118 Kč 98 161 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	7 807 585 Kč 113 429 Kč/m²	9 657 092 Kč 88 050 Kč/m²	6 349 300 Kč 91 634 Kč/m²
Plzeň	12 856 686 Kč 91 156 Kč/m²	7 569 023 Kč 105 520 Kč/m²	9 567 700 Kč 92 337 Kč/m²	6 118 306 Kč 96 567 Kč/m²
Zlín	9 400 000 Kč 98 947 Kč/m²	7 264 751 Kč 119 244 Kč/m²	6 561 932 Kč 59 087 Kč/m²	7 649 385 Kč 94 188 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	7 084 750 Kč 55 096 Kč/m²	3 081 996 Kč 53 143 Kč/m²

Údaje k 24. 4. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?

4. 7. 2023 Aktuálně Expert radí

Dostupnější hypotéka díky snížení DSTI. Co to ve skutečnosti znamená?

Dostupnější hypotéku si přejí všichni, kdo uvažují o koupi vlastní nemovitosti, ale nedisponují vlastními financemi. Při dnešní úrokové míře a cenách domů a bytů není hypotéka řešením, protože na ní nedosáhnou. První limit, na který zájemci naráží je DSTI. Ten ale ČNB od prvního července 2023 ruší. Co ho nahradí? A…