Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 896 817 Kč	97 232 Kč
Cena za m²	7 684 558 Kč	112 547 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 419 934 Kč	69 205 Kč
Cena za m²	6 412 001 Kč	93 953 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 118 Kč	283 Kč
Cena za m²	16 580 Kč	336 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 610 445 Kč	75 462 Kč
Cena za m²	5 379 899 Kč	88 608 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 157 546 Kč	37 616 Kč
Cena za m²	4 159 878 Kč	56 668 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 500 Kč	370 Kč
Cena za m²	11 952 Kč	225 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	5 870 260 Kč	83 846 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 361 312 Kč	55 529 Kč
Cena za m²	5 368 313 Kč	69 363 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 633 Kč	244 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 068 266 Kč	77 573 Kč
Cena za m²	6 825 428 Kč	93 674 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 954 580 Kč	47 756 Kč
Cena za m²	5 442 737 Kč	82 471 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 656 Kč	228 Kč
Cena za m²	15 163 Kč	298 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 750 000 Kč	71 917 Kč
Cena za m²	7 859 379 Kč	98 001 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 354 289 Kč	91 643 Kč
Cena za m²	6 511 435 Kč	98 711 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 736 Kč	334 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 215 600 Kč	82 351 Kč
Cena za m²	5 942 465 Kč	99 673 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 824 807 Kč	40 780 Kč
Cena za m²	3 015 624 Kč	47 732 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 125 Kč	304 Kč
Cena za m²	11 195 Kč	231 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 644 941 Kč	40 597 Kč
Cena za m²	2 801 160 Kč	50 133 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 404 Kč	263 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 399 424 Kč	92 087 Kč
Cena za m²	7 461 293 Kč	116 968 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 707 824 Kč	45 514 Kč
Cena za m²	5 153 743 Kč	77 181 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	16 719 Kč	168 Kč
Cena za m²	12 369 Kč	231 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 664 345 Kč	109 106 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 816 666 Kč	98 181 Kč
Cena za m²	6 239 953 Kč	102 198 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 000 Kč	240 Kč
Cena za m²	14 505 Kč	300 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 115 182 Kč	74 564 Kč
Cena za m²	5 580 783 Kč	88 220 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 010 861 Kč	40 936 Kč
Cena za m²	4 519 669 Kč	69 936 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	19 583 Kč	183 Kč
Cena za m²	13 525 Kč	261 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 743 558 Kč	83 819 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 370 994 Kč	54 201 Kč
Cena za m²	4 866 890 Kč	75 693 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 821 Kč	265 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 726 489 Kč	88 269 Kč
Cena za m²	8 063 337 Kč	113 898 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 894 215 Kč	49 552 Kč
Cena za m²	5 855 958 Kč	90 392 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 667 Kč	184 Kč
Cena za m²	13 432 Kč	267 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 783 744 Kč	112 315 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 651 111 Kč	83 720 Kč
Cena za m²	6 583 041 Kč	91 371 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 609 Kč	301 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 581 711 Kč	88 564 Kč
Cena za m²	7 951 591 Kč	132 086 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 000 567 Kč	66 004 Kč
Cena za m²	7 646 684 Kč	111 734 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 586 Kč	216 Kč
Cena za m²	17 383 Kč	384 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 930 536 Kč	129 419 Kč
Cena za m²	8 836 942 Kč	146 658 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 584 757 Kč	94 054 Kč
Cena za m²	9 132 018 Kč	131 639 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 975 Kč	273 Kč
Cena za m²	18 579 Kč	430 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 083 705 Kč	60 777 Kč
Cena za m²	8 185 458 Kč	135 512 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 862 994 Kč	50 651 Kč
Cena za m²	5 862 348 Kč	90 862 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 500 Kč	228 Kč
Cena za m²	14 377 Kč	276 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 361 372 Kč	122 858 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 017 117 Kč	83 429 Kč
Cena za m²	7 257 022 Kč	103 222 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	199 Kč
Cena za m²	16 451 Kč	336 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 091 737 Kč	145 504 Kč
Cena za m²	11 746 184 Kč	181 367 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 997 199 Kč	111 611 Kč
Cena za m²	11 021 162 Kč	163 042 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	60 909 Kč	338 Kč
Cena za m²	26 225 Kč	469 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 614 744 Kč	66 999 Kč
Cena za m²	6 874 077 Kč	101 114 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 118 624 Kč	45 341 Kč
Cena za m²	5 035 634 Kč	74 681 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	14 214 Kč	260 Kč
Cena za m²	14 207 Kč	272 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	8 174 677 Kč	113 917 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 297 341 Kč	89 578 Kč
Cena za m²	6 223 571 Kč	93 546 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	6 500 Kč	325 Kč
Cena za m²	17 340 Kč	332 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 731 846 Kč	73 405 Kč
Cena za m²	6 347 653 Kč	103 425 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 628 735 Kč	49 533 Kč
Cena za m²	5 076 021 Kč	76 999 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 980 Kč	210 Kč
Cena za m²	15 011 Kč	276 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	8 719 761 Kč	125 712 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 156 074 Kč	84 068 Kč
Cena za m²	6 635 641 Kč	99 733 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 600 Kč	246 Kč
Cena za m²	16 561 Kč	299 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 301 387 Kč	89 949 Kč
Cena za m²	6 672 927 Kč	102 541 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 719 391 Kč	44 344 Kč
Cena za m²	4 045 017 Kč	64 763 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 125 Kč	262 Kč
Cena za m²	12 013 Kč	221 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 302 324 Kč	99 175 Kč
Cena za m²	7 243 168 Kč	105 294 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 509 701 Kč	55 616 Kč
Cena za m²	4 800 173 Kč	76 635 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 625 Kč	252 Kč
Cena za m²	14 430 Kč	250 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 222 365 Kč	89 148 Kč
Cena za m²	5 791 824 Kč	109 411 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 303 349 Kč	44 792 Kč
Cena za m²	5 582 032 Kč	79 158 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 200 Kč	196 Kč
Cena za m²	14 055 Kč	281 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 400 000 Kč	98 947 Kč
Cena za m²	7 311 055 Kč	119 443 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 609 373 Kč	62 702 Kč
Cena za m²	6 864 805 Kč	93 745 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 600 Kč	145 Kč
Cena za m²	15 071 Kč	298 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 168 419 Kč	7 222 064 Kč	8 919 084 Kč	5 643 654 Kč
Celá ČR	11 814 585 Kč	7 403 029 Kč	9 345 165 Kč	5 850 481 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 091 737 Kč 145 504 Kč/m²	11 746 184 Kč 181 367 Kč/m²	19 997 199 Kč 111 611 Kč/m²	11 021 162 Kč 163 042 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 581 711 Kč 88 564 Kč/m²	7 951 591 Kč 132 086 Kč/m²	8 000 567 Kč 66 004 Kč/m²	7 646 684 Kč 111 734 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 399 424 Kč 92 087 Kč/m²	7 461 293 Kč 116 968 Kč/m²	6 707 824 Kč 45 514 Kč/m²	5 153 743 Kč 77 181 Kč/m²
Karlovarský kraj	4 610 445 Kč 75 462 Kč/m²	5 379 899 Kč 88 608 Kč/m²	7 157 546 Kč 37 616 Kč/m²	4 159 878 Kč 56 668 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 115 182 Kč 74 564 Kč/m²	5 580 783 Kč 88 220 Kč/m²	6 010 861 Kč 40 936 Kč/m²	4 519 669 Kč 69 936 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 083 705 Kč 60 777 Kč/m²	8 185 458 Kč 135 512 Kč/m²	6 862 994 Kč 50 651 Kč/m²	5 862 348 Kč 90 862 Kč/m²
Liberecký kraj	11 726 489 Kč 88 269 Kč/m²	8 063 337 Kč 113 898 Kč/m²	7 894 215 Kč 49 552 Kč/m²	5 855 958 Kč 90 392 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 301 387 Kč 89 949 Kč/m²	6 672 927 Kč 102 541 Kč/m²	6 719 391 Kč 44 344 Kč/m²	4 045 017 Kč 64 763 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 731 846 Kč 73 405 Kč/m²	6 347 653 Kč 103 425 Kč/m²	6 628 735 Kč 49 533 Kč/m²	5 076 021 Kč 76 999 Kč/m²
Pardubický kraj	8 614 744 Kč 66 999 Kč/m²	6 874 077 Kč 101 114 Kč/m²	6 118 624 Kč 45 341 Kč/m²	5 035 634 Kč 74 681 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 068 266 Kč 77 573 Kč/m²	6 825 428 Kč 93 674 Kč/m²	5 954 580 Kč 47 756 Kč/m²	5 442 737 Kč 82 471 Kč/m²
Středočeský kraj	14 896 817 Kč 97 232 Kč/m²	7 684 558 Kč 112 547 Kč/m²	10 419 934 Kč 69 205 Kč/m²	6 412 001 Kč 93 953 Kč/m²
Zlínský kraj	13 222 365 Kč 89 148 Kč/m²	5 791 824 Kč 109 411 Kč/m²	6 303 349 Kč 44 792 Kč/m²	5 582 032 Kč 79 158 Kč/m²
Ústecký kraj	9 215 600 Kč 82 351 Kč/m²	5 942 465 Kč 99 673 Kč/m²	5 824 807 Kč 40 780 Kč/m²	3 015 624 Kč 47 732 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 091 737 Kč 145 504 Kč/m²	11 746 184 Kč 181 367 Kč/m²	19 997 199 Kč 111 611 Kč/m²	11 021 162 Kč 163 042 Kč/m²
Brno	14 930 536 Kč 129 419 Kč/m²	8 836 942 Kč 146 658 Kč/m²	13 584 757 Kč 94 054 Kč/m²	9 132 018 Kč 131 639 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 664 345 Kč 109 106 Kč/m²	16 816 666 Kč 98 181 Kč/m²	6 239 953 Kč 102 198 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	5 870 260 Kč 83 846 Kč/m²	14 361 312 Kč 55 529 Kč/m²	5 368 313 Kč 69 363 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 743 558 Kč 83 819 Kč/m²	8 370 994 Kč 54 201 Kč/m²	4 866 890 Kč 75 693 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	8 361 372 Kč 122 858 Kč/m²	11 017 117 Kč 83 429 Kč/m²	7 257 022 Kč 103 222 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 783 744 Kč 112 315 Kč/m²	13 651 111 Kč 83 720 Kč/m²	6 583 041 Kč 91 371 Kč/m²
Ostrava	9 302 324 Kč 99 175 Kč/m²	7 243 168 Kč 105 294 Kč/m²	8 509 701 Kč 55 616 Kč/m²	4 800 173 Kč 76 635 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	8 719 761 Kč 125 712 Kč/m²	13 156 074 Kč 84 068 Kč/m²	6 635 641 Kč 99 733 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	8 174 677 Kč 113 917 Kč/m²	10 297 341 Kč 89 578 Kč/m²	6 223 571 Kč 93 546 Kč/m²
Plzeň	15 750 000 Kč 71 917 Kč/m²	7 859 379 Kč 98 001 Kč/m²	9 354 289 Kč 91 643 Kč/m²	6 511 435 Kč 98 711 Kč/m²
Zlín	9 400 000 Kč 98 947 Kč/m²	7 311 055 Kč 119 443 Kč/m²	7 609 373 Kč 62 702 Kč/m²	6 864 805 Kč 93 745 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	5 644 941 Kč 40 597 Kč/m²	2 801 160 Kč 50 133 Kč/m²

Údaje k 23. 3. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?

4. 7. 2023 Aktuálně Expert radí

Dostupnější hypotéka díky snížení DSTI. Co to ve skutečnosti znamená?

Dostupnější hypotéku si přejí všichni, kdo uvažují o koupi vlastní nemovitosti, ale nedisponují vlastními financemi. Při dnešní úrokové míře a cenách domů a bytů není hypotéka řešením, protože na ní nedosáhnou. První limit, na který zájemci naráží je DSTI. Ten ale ČNB od prvního července 2023 ruší. Co ho nahradí? A…

30. 6. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Novostavby v Brně zdražily za posledních deset let více než v Praze

Za posledních 10 let průměrná cena prodané novostavby v Brně vzrostla o 192 %. Z 43 200 Kč za m2 v roce 2013 se vyšplhala až na 126 100 Kč v roce loňském.