Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 456 992 Kč	101 212 Kč
Cena za m²	8 002 145 Kč	119 099 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 324 185 Kč	69 709 Kč
Cena za m²	6 915 232 Kč	101 584 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	38 132 Kč	274 Kč
Cena za m²	17 223 Kč	336 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	3 288 968 Kč
Cena za m²	5 575 552 Kč	93 132 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 186 544 Kč	39 559 Kč
Cena za m²	3 923 930 Kč	54 493 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 000 Kč	218 Kč
Cena za m²	12 105 Kč	223 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 115 267 Kč	90 097 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 874 092 Kč	57 423 Kč
Cena za m²	5 109 195 Kč	68 495 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	12 624 Kč	241 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 819 525 Kč	87 844 Kč
Cena za m²	7 401 665 Kč	107 462 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 009 527 Kč	49 550 Kč
Cena za m²	5 323 602 Kč	81 188 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 875 Kč	224 Kč
Cena za m²	14 721 Kč	300 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 381 169 Kč	102 428 Kč
Cena za m²	7 967 313 Kč	113 247 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 171 032 Kč	99 363 Kč
Cena za m²	6 402 652 Kč	101 296 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 000 Kč	318 Kč
Cena za m²	16 174 Kč	341 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 680 082 Kč	83 575 Kč
Cena za m²	6 036 029 Kč	99 719 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 782 608 Kč	41 906 Kč
Cena za m²	2 960 752 Kč	47 148 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 500 Kč	188 Kč
Cena za m²	10 845 Kč	232 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 329 682 Kč	53 168 Kč
Cena za m²	3 054 938 Kč	51 480 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 471 Kč	253 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 666 991 Kč	88 854 Kč
Cena za m²	7 426 687 Kč	119 279 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 765 376 Kč	47 555 Kč
Cena za m²	5 050 277 Kč	73 491 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	19 650 Kč	152 Kč
Cena za m²	12 640 Kč	239 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 716 977 Kč	110 775 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 730 000 Kč	81 047 Kč
Cena za m²	6 195 273 Kč	97 296 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	14 821 Kč	318 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 175 529 Kč	72 153 Kč
Cena za m²	5 583 485 Kč	90 047 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 909 232 Kč	63 501 Kč
Cena za m²	4 773 550 Kč	72 989 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 328 Kč	201 Kč
Cena za m²	13 083 Kč	340 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 906 042 Kč	81 799 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 103 375 Kč	46 438 Kč
Cena za m²	4 874 709 Kč	78 255 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 000 Kč	186 Kč
Cena za m²	13 509 Kč	656 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 418 571 Kč	87 551 Kč
Cena za m²	8 386 135 Kč	116 835 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 828 765 Kč	44 630 Kč
Cena za m²	5 440 878 Kč	83 528 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 500 Kč	272 Kč
Cena za m²	12 893 Kč	250 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 860 531 Kč	110 845 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 405 412 Kč	79 544 Kč
Cena za m²	5 909 223 Kč	85 638 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 342 Kč	266 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 641 296 Kč	89 238 Kč
Cena za m²	7 982 685 Kč	139 946 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 780 340 Kč	65 339 Kč
Cena za m²	7 451 608 Kč	113 880 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 970 Kč	246 Kč
Cena za m²	18 048 Kč	380 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 420 400 Kč	129 760 Kč
Cena za m²	8 725 787 Kč	154 686 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 979 250 Kč	91 687 Kč
Cena za m²	8 748 337 Kč	134 995 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	38 380 Kč	364 Kč
Cena za m²	19 511 Kč	420 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 802 500 Kč	67 914 Kč
Cena za m²	8 267 973 Kč	136 164 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 834 598 Kč	52 859 Kč
Cena za m²	5 631 857 Kč	86 484 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 000 Kč	210 Kč
Cena za m²	14 545 Kč	285 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 990 000 Kč	99 937 Kč
Cena za m²	8 180 535 Kč	123 669 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 731 908 Kč	75 872 Kč
Cena za m²	6 667 728 Kč	94 148 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	120 Kč
Cena za m²	15 778 Kč	319 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 304 962 Kč	143 747 Kč
Cena za m²	11 820 904 Kč	186 926 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 453 396 Kč	280 262 Kč
Cena za m²	10 824 425 Kč	164 326 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	63 100 Kč	298 Kč
Cena za m²	25 510 Kč	464 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 098 136 Kč	73 811 Kč
Cena za m²	7 085 785 Kč	102 416 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 745 046 Kč	45 436 Kč
Cena za m²	4 846 510 Kč	74 180 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 072 Kč	179 Kč
Cena za m²	14 371 Kč	262 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	8 070 550 Kč	111 821 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 639 551 Kč	89 149 Kč
Cena za m²	5 936 706 Kč	95 330 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 925 Kč	258 Kč
Cena za m²	16 848 Kč	325 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 829 755 Kč	75 474 Kč
Cena za m²	6 156 973 Kč	101 757 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 642 034 Kč	43 533 Kč
Cena za m²	5 025 899 Kč	76 221 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 069 Kč	208 Kč
Cena za m²	14 557 Kč	271 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	9 400 224 Kč	127 472 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 906 758 Kč	84 673 Kč
Cena za m²	6 681 847 Kč	96 567 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 150 Kč	238 Kč
Cena za m²	15 728 Kč	290 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 300 702 Kč	88 478 Kč
Cena za m²	6 286 438 Kč	106 752 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 814 930 Kč	48 284 Kč
Cena za m²	3 972 236 Kč	68 429 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 978 Kč	257 Kč
Cena za m²	12 173 Kč	227 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 170 242 Kč	99 992 Kč
Cena za m²	7 547 602 Kč	116 982 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 938 714 Kč	55 265 Kč
Cena za m²	4 467 295 Kč	84 871 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 000 Kč	187 Kč
Cena za m²	14 421 Kč	257 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 929 046 Kč	92 850 Kč
Cena za m²	7 007 490 Kč	123 449 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 223 787 Kč	45 490 Kč
Cena za m²	5 690 477 Kč	80 527 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 875 Kč	173 Kč
Cena za m²	13 763 Kč	266 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 417 299 Kč	122 357 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 339 418 Kč	62 900 Kč
Cena za m²	6 887 788 Kč	97 079 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 000 Kč	165 Kč
Cena za m²	15 019 Kč	271 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 385 212 Kč	7 379 465 Kč	8 559 846 Kč	5 517 699 Kč
Celá ČR	12 031 199 Kč	7 557 122 Kč	8 978 829 Kč	5 721 804 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 304 962 Kč 143 747 Kč/m²	11 820 904 Kč 186 926 Kč/m²	19 453 396 Kč 280 262 Kč/m²	10 824 425 Kč 164 326 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 641 296 Kč 89 238 Kč/m²	7 982 685 Kč 139 946 Kč/m²	7 780 340 Kč 65 339 Kč/m²	7 451 608 Kč 113 880 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 666 991 Kč 88 854 Kč/m²	7 426 687 Kč 119 279 Kč/m²	6 765 376 Kč 47 555 Kč/m²	5 050 277 Kč 73 491 Kč/m²
Karlovarský kraj	3 288 968 Kč Údaj není k dispozici	5 575 552 Kč 93 132 Kč/m²	7 186 544 Kč 39 559 Kč/m²	3 923 930 Kč 54 493 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 175 529 Kč 72 153 Kč/m²	5 583 485 Kč 90 047 Kč/m²	5 909 232 Kč 63 501 Kč/m²	4 773 550 Kč 72 989 Kč/m²
Královéhradecký kraj	10 802 500 Kč 67 914 Kč/m²	8 267 973 Kč 136 164 Kč/m²	6 834 598 Kč 52 859 Kč/m²	5 631 857 Kč 86 484 Kč/m²
Liberecký kraj	10 418 571 Kč 87 551 Kč/m²	8 386 135 Kč 116 835 Kč/m²	7 828 765 Kč 44 630 Kč/m²	5 440 878 Kč 83 528 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 300 702 Kč 88 478 Kč/m²	6 286 438 Kč 106 752 Kč/m²	6 814 930 Kč 48 284 Kč/m²	3 972 236 Kč 68 429 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 829 755 Kč 75 474 Kč/m²	6 156 973 Kč 101 757 Kč/m²	6 642 034 Kč 43 533 Kč/m²	5 025 899 Kč 76 221 Kč/m²
Pardubický kraj	9 098 136 Kč 73 811 Kč/m²	7 085 785 Kč 102 416 Kč/m²	5 745 046 Kč 45 436 Kč/m²	4 846 510 Kč 74 180 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 819 525 Kč 87 844 Kč/m²	7 401 665 Kč 107 462 Kč/m²	6 009 527 Kč 49 550 Kč/m²	5 323 602 Kč 81 188 Kč/m²
Středočeský kraj	13 456 992 Kč 101 212 Kč/m²	8 002 145 Kč 119 099 Kč/m²	10 324 185 Kč 69 709 Kč/m²	6 915 232 Kč 101 584 Kč/m²
Zlínský kraj	12 929 046 Kč 92 850 Kč/m²	7 007 490 Kč 123 449 Kč/m²	6 223 787 Kč 45 490 Kč/m²	5 690 477 Kč 80 527 Kč/m²
Ústecký kraj	9 680 082 Kč 83 575 Kč/m²	6 036 029 Kč 99 719 Kč/m²	5 782 608 Kč 41 906 Kč/m²	2 960 752 Kč 47 148 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 304 962 Kč 143 747 Kč/m²	11 820 904 Kč 186 926 Kč/m²	19 453 396 Kč 280 262 Kč/m²	10 824 425 Kč 164 326 Kč/m²
Brno	14 420 400 Kč 129 760 Kč/m²	8 725 787 Kč 154 686 Kč/m²	13 979 250 Kč 91 687 Kč/m²	8 748 337 Kč 134 995 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 716 977 Kč 110 775 Kč/m²	13 730 000 Kč 81 047 Kč/m²	6 195 273 Kč 97 296 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 115 267 Kč 90 097 Kč/m²	11 874 092 Kč 57 423 Kč/m²	5 109 195 Kč 68 495 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 906 042 Kč 81 799 Kč/m²	8 103 375 Kč 46 438 Kč/m²	4 874 709 Kč 78 255 Kč/m²
Hradec Králové	15 990 000 Kč 99 937 Kč/m²	8 180 535 Kč 123 669 Kč/m²	8 731 908 Kč 75 872 Kč/m²	6 667 728 Kč 94 148 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 860 531 Kč 110 845 Kč/m²	12 405 412 Kč 79 544 Kč/m²	5 909 223 Kč 85 638 Kč/m²
Ostrava	9 170 242 Kč 99 992 Kč/m²	7 547 602 Kč 116 982 Kč/m²	8 938 714 Kč 55 265 Kč/m²	4 467 295 Kč 84 871 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	9 400 224 Kč 127 472 Kč/m²	13 906 758 Kč 84 673 Kč/m²	6 681 847 Kč 96 567 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	8 070 550 Kč 111 821 Kč/m²	9 639 551 Kč 89 149 Kč/m²	5 936 706 Kč 95 330 Kč/m²
Plzeň	12 381 169 Kč 102 428 Kč/m²	7 967 313 Kč 113 247 Kč/m²	9 171 032 Kč 99 363 Kč/m²	6 402 652 Kč 101 296 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	7 417 299 Kč 122 357 Kč/m²	7 339 418 Kč 62 900 Kč/m²	6 887 788 Kč 97 079 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 329 682 Kč 53 168 Kč/m²	3 054 938 Kč 51 480 Kč/m²

Údaje k 6. 6. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.