| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 425 935 Kč | 101 509 Kč |
| Cena za m² | 8 224 880 Kč | 121 286 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 258 127 Kč | 69 253 Kč |
| Cena za m² | 7 044 615 Kč | 103 175 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 40 901 Kč | 308 Kč |
| Cena za m² | 16 942 Kč | 328 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 3 288 968 Kč | |
| Cena za m² | 5 571 561 Kč | 92 486 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 260 560 Kč | 40 282 Kč |
| Cena za m² | 3 959 994 Kč | 55 167 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 000 Kč | 218 Kč |
| Cena za m² | 12 509 Kč | 224 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 083 142 Kč | 89 622 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 210 327 Kč | 55 005 Kč |
| Cena za m² | 5 443 049 Kč | 70 504 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 056 Kč | 243 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 743 509 Kč | 88 225 Kč |
| Cena za m² | 7 283 337 Kč | 105 557 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 192 183 Kč | 49 727 Kč |
| Cena za m² | 5 405 838 Kč | 80 797 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 125 Kč | 200 Kč |
| Cena za m² | 14 814 Kč | 301 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 381 169 Kč | 102 428 Kč |
| Cena za m² | 7 984 081 Kč | 113 378 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 420 533 Kč | 89 373 Kč |
| Cena za m² | 6 483 545 Kč | 100 343 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 16 427 Kč | 341 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 5 445 875 Kč | 44 520 Kč |
| Cena za m² | 6 572 083 Kč | 102 326 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 898 551 Kč | 42 223 Kč |
| Cena za m² | 2 942 998 Kč | 47 359 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 500 Kč | 188 Kč |
| Cena za m² | 10 744 Kč | 233 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 202 667 Kč | 54 465 Kč |
| Cena za m² | 3 031 844 Kč | 53 135 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 157 Kč | 256 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 619 491 Kč | 88 618 Kč |
| Cena za m² | 7 519 603 Kč | 122 297 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 699 346 Kč | 46 432 Kč |
| Cena za m² | 5 222 049 Kč | 76 560 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 18 844 Kč | 160 Kč |
| Cena za m² | 12 856 Kč | 239 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 334 742 Kč | 114 118 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 170 000 Kč | 81 303 Kč |
| Cena za m² | 6 250 806 Kč | 96 617 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 000 Kč | 169 Kč |
| Cena za m² | 14 447 Kč | 316 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 175 529 Kč | 72 153 Kč |
| Cena za m² | 5 593 386 Kč | 90 883 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 924 577 Kč | 62 376 Kč |
| Cena za m² | 4 744 628 Kč | 72 377 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 446 Kč | 190 Kč |
| Cena za m² | 13 243 Kč | 344 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 323 106 Kč | 85 980 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 840 643 Kč | 39 818 Kč |
| Cena za m² | 4 791 965 Kč | 78 169 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 33 000 Kč | 186 Kč |
| Cena za m² | 13 094 Kč | 702 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 418 571 Kč | 87 551 Kč |
| Cena za m² | 8 350 869 Kč | 118 166 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 925 039 Kč | 43 869 Kč |
| Cena za m² | 5 607 490 Kč | 86 004 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 35 600 Kč | 274 Kč |
| Cena za m² | 13 413 Kč | 248 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 937 864 Kč | 113 144 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 566 800 Kč | 81 096 Kč |
| Cena za m² | 5 978 542 Kč | 85 338 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 33 400 Kč | 179 Kč |
| Cena za m² | 16 546 Kč | 265 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 621 477 Kč | 88 885 Kč |
| Cena za m² | 7 962 639 Kč | 139 618 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 711 305 Kč | 65 114 Kč |
| Cena za m² | 7 479 052 Kč | 114 960 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 32 143 Kč | 254 Kč |
| Cena za m² | 18 458 Kč | 391 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 304 348 Kč | 131 072 Kč |
| Cena za m² | 8 709 351 Kč | 155 384 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 980 171 Kč | 91 748 Kč |
| Cena za m² | 8 715 890 Kč | 135 074 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 39 133 Kč | 372 Kč |
| Cena za m² | 20 079 Kč | 433 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 922 727 Kč | 59 451 Kč |
| Cena za m² | 8 276 859 Kč | 134 277 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 707 791 Kč | 51 893 Kč |
| Cena za m² | 5 564 079 Kč | 84 879 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 545 Kč | 242 Kč |
| Cena za m² | 14 354 Kč | 280 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 990 000 Kč | 99 937 Kč |
| Cena za m² | 7 972 079 Kč | 119 792 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 570 015 Kč | 74 605 Kč |
| Cena za m² | 6 685 332 Kč | 95 832 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 000 Kč | 184 Kč |
| Cena za m² | 15 600 Kč | 317 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 25 502 205 Kč | 148 027 Kč |
| Cena za m² | 11 798 704 Kč | 187 215 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 18 630 452 Kč | 306 948 Kč |
| Cena za m² | 10 761 800 Kč | 164 888 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 61 450 Kč | 319 Kč |
| Cena za m² | 25 688 Kč | 474 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 098 136 Kč | 73 811 Kč |
| Cena za m² | 7 048 277 Kč | 105 819 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 783 583 Kč | 44 561 Kč |
| Cena za m² | 4 858 466 Kč | 82 317 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 16 021 Kč | 175 Kč |
| Cena za m² | 14 445 Kč | 268 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 19 407 700 Kč | |
| Cena za m² | 8 064 643 Kč | 117 321 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 925 810 Kč | 84 914 Kč |
| Cena za m² | 6 074 673 Kč | 117 672 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 6 850 Kč | 342 Kč |
| Cena za m² | 16 200 Kč | 324 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 829 755 Kč | 75 474 Kč |
| Cena za m² | 5 827 481 Kč | 96 375 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 691 343 Kč | 43 825 Kč |
| Cena za m² | 5 107 446 Kč | 75 695 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 33 779 Kč | 230 Kč |
| Cena za m² | 14 696 Kč | 276 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 841 429 Kč | 96 445 Kč |
| Cena za m² | 9 155 997 Kč | 126 447 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 735 806 Kč | 82 689 Kč |
| Cena za m² | 6 999 762 Kč | 96 298 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 150 Kč | 244 Kč |
| Cena za m² | 15 527 Kč | 294 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 309 446 Kč | 88 455 Kč |
| Cena za m² | 6 316 803 Kč | 106 344 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 028 892 Kč | 48 929 Kč |
| Cena za m² | 3 927 181 Kč | 64 784 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 045 Kč | 249 Kč |
| Cena za m² | 12 179 Kč | 225 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 170 242 Kč | 99 992 Kč |
| Cena za m² | 7 432 713 Kč | 114 535 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 904 968 Kč | 57 609 Kč |
| Cena za m² | 4 408 526 Kč | 77 498 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 667 Kč | 122 Kč |
| Cena za m² | 14 414 Kč | 253 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 897 892 Kč | 95 129 Kč |
| Cena za m² | 7 009 083 Kč | 121 547 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 155 917 Kč | 45 567 Kč |
| Cena za m² | 5 668 965 Kč | 80 167 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 991 Kč | 177 Kč |
| Cena za m² | 13 699 Kč | 257 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 382 142 Kč | 122 848 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 630 294 Kč | 63 204 Kč |
| Cena za m² | 6 778 682 Kč | 95 843 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 200 Kč | 177 Kč |
| Cena za m² | 14 864 Kč | 258 Kč |
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 099 589 Kč | 7 372 363 Kč | 8 575 809 Kč | 5 567 016 Kč |
| Celá ČR | 11 819 720 Kč | 7 549 417 Kč | 8 962 526 Kč | 5 766 816 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 25 502 205 Kč 148 027 Kč/m² |
11 798 704 Kč 187 215 Kč/m² |
18 630 452 Kč 306 948 Kč/m² |
10 761 800 Kč 164 888 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 621 477 Kč 88 885 Kč/m² |
7 962 639 Kč 139 618 Kč/m² |
7 711 305 Kč 65 114 Kč/m² |
7 479 052 Kč 114 960 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 11 619 491 Kč 88 618 Kč/m² |
7 519 603 Kč 122 297 Kč/m² |
6 699 346 Kč 46 432 Kč/m² |
5 222 049 Kč 76 560 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 3 288 968 Kč Údaj není k dispozici |
5 571 561 Kč 92 486 Kč/m² |
7 260 560 Kč 40 282 Kč/m² |
3 959 994 Kč 55 167 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 175 529 Kč 72 153 Kč/m² |
5 593 386 Kč 90 883 Kč/m² |
5 924 577 Kč 62 376 Kč/m² |
4 744 628 Kč 72 377 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 9 922 727 Kč 59 451 Kč/m² |
8 276 859 Kč 134 277 Kč/m² |
6 707 791 Kč 51 893 Kč/m² |
5 564 079 Kč 84 879 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 10 418 571 Kč 87 551 Kč/m² |
8 350 869 Kč 118 166 Kč/m² |
7 925 039 Kč 43 869 Kč/m² |
5 607 490 Kč 86 004 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 309 446 Kč 88 455 Kč/m² |
6 316 803 Kč 106 344 Kč/m² |
7 028 892 Kč 48 929 Kč/m² |
3 927 181 Kč 64 784 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 10 829 755 Kč 75 474 Kč/m² |
5 827 481 Kč 96 375 Kč/m² |
6 691 343 Kč 43 825 Kč/m² |
5 107 446 Kč 75 695 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 9 098 136 Kč 73 811 Kč/m² |
7 048 277 Kč 105 819 Kč/m² |
5 783 583 Kč 44 561 Kč/m² |
4 858 466 Kč 82 317 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 743 509 Kč 88 225 Kč/m² |
7 283 337 Kč 105 557 Kč/m² |
6 192 183 Kč 49 727 Kč/m² |
5 405 838 Kč 80 797 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 13 425 935 Kč 101 509 Kč/m² |
8 224 880 Kč 121 286 Kč/m² |
10 258 127 Kč 69 253 Kč/m² |
7 044 615 Kč 103 175 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 12 897 892 Kč 95 129 Kč/m² |
7 009 083 Kč 121 547 Kč/m² |
6 155 917 Kč 45 567 Kč/m² |
5 668 965 Kč 80 167 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 5 445 875 Kč 44 520 Kč/m² |
6 572 083 Kč 102 326 Kč/m² |
5 898 551 Kč 42 223 Kč/m² |
2 942 998 Kč 47 359 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 25 502 205 Kč 148 027 Kč/m² |
11 798 704 Kč 187 215 Kč/m² |
18 630 452 Kč 306 948 Kč/m² |
10 761 800 Kč 164 888 Kč/m² |
| Brno | 14 304 348 Kč 131 072 Kč/m² |
8 709 351 Kč 155 384 Kč/m² |
13 980 171 Kč 91 748 Kč/m² |
8 715 890 Kč 135 074 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 334 742 Kč 114 118 Kč/m² |
13 170 000 Kč 81 303 Kč/m² |
6 250 806 Kč 96 617 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 083 142 Kč 89 622 Kč/m² |
12 210 327 Kč 55 005 Kč/m² |
5 443 049 Kč 70 504 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 7 323 106 Kč 85 980 Kč/m² |
6 840 643 Kč 39 818 Kč/m² |
4 791 965 Kč 78 169 Kč/m² |
| Hradec Králové | 15 990 000 Kč 99 937 Kč/m² |
7 972 079 Kč 119 792 Kč/m² |
8 570 015 Kč 74 605 Kč/m² |
6 685 332 Kč 95 832 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 937 864 Kč 113 144 Kč/m² |
12 566 800 Kč 81 096 Kč/m² |
5 978 542 Kč 85 338 Kč/m² |
| Ostrava | 9 170 242 Kč 99 992 Kč/m² |
7 432 713 Kč 114 535 Kč/m² |
9 904 968 Kč 57 609 Kč/m² |
4 408 526 Kč 77 498 Kč/m² |
| Olomouc | 12 841 429 Kč 96 445 Kč/m² |
9 155 997 Kč 126 447 Kč/m² |
13 735 806 Kč 82 689 Kč/m² |
6 999 762 Kč 96 298 Kč/m² |
| Pardubice | 19 407 700 Kč Údaj není k dispozici |
8 064 643 Kč 117 321 Kč/m² |
9 925 810 Kč 84 914 Kč/m² |
6 074 673 Kč 117 672 Kč/m² |
| Plzeň | 12 381 169 Kč 102 428 Kč/m² |
7 984 081 Kč 113 378 Kč/m² |
9 420 533 Kč 89 373 Kč/m² |
6 483 545 Kč 100 343 Kč/m² |
| Zlín | Údaj není k dispozici | 7 382 142 Kč 122 848 Kč/m² |
7 630 294 Kč 63 204 Kč/m² |
6 778 682 Kč 95 843 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 6 202 667 Kč 54 465 Kč/m² |
3 031 844 Kč 53 135 Kč/m² |
Údaje k 21. 6. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…
Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…
Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…
V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…
Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…
Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…
Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…
Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…
Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…
Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…
Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…
Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…
Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…
Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…
Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.
V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…
V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…
Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…
Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…
Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.
