| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 14 235 423 Kč | 106 221 Kč |
| Cena za m² | 8 477 491 Kč | 124 714 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 134 982 Kč | 69 899 Kč |
| Cena za m² | 7 062 407 Kč | 103 253 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 39 243 Kč | 279 Kč |
| Cena za m² | 18 322 Kč | 348 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 392 883 Kč | 89 735 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 163 064 Kč | 40 172 Kč |
| Cena za m² | 4 018 772 Kč | 55 692 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 21 000 Kč | 140 Kč |
| Cena za m² | 12 740 Kč | 242 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 965 435 Kč | 90 454 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 666 828 Kč | 53 068 Kč |
| Cena za m² | 5 428 880 Kč | 71 721 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 633 Kč | 262 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 704 651 Kč | 86 134 Kč |
| Cena za m² | 7 454 555 Kč | 107 197 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 890 267 Kč | 50 953 Kč |
| Cena za m² | 5 291 042 Kč | 79 577 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 818 Kč | 221 Kč |
| Cena za m² | 14 493 Kč | 301 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 608 709 Kč | 103 293 Kč |
| Cena za m² | 8 097 067 Kč | 116 081 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 712 280 Kč | 71 460 Kč |
| Cena za m² | 6 035 620 Kč | 95 073 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 39 000 Kč | 217 Kč |
| Cena za m² | 15 517 Kč | 324 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 602 239 Kč | 78 883 Kč |
| Cena za m² | 7 167 722 Kč | 112 991 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 728 127 Kč | 40 396 Kč |
| Cena za m² | 2 878 832 Kč | 48 830 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 41 360 Kč | 222 Kč |
| Cena za m² | 11 186 Kč | 240 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 427 625 Kč | 57 633 Kč |
| Cena za m² | 3 095 969 Kč | 54 159 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 11 367 Kč | 266 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 12 104 101 Kč | 86 212 Kč |
| Cena za m² | 7 426 836 Kč | 120 971 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 936 379 Kč | 46 843 Kč |
| Cena za m² | 4 981 405 Kč | 75 792 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 16 600 Kč | 164 Kč |
| Cena za m² | 12 743 Kč | 235 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 439 321 Kč | 118 924 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 594 043 Kč | 71 926 Kč |
| Cena za m² | 6 051 663 Kč | 92 780 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 15 400 Kč | 292 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 361 562 Kč | 74 420 Kč |
| Cena za m² | 5 680 453 Kč | 92 565 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 062 411 Kč | 41 960 Kč |
| Cena za m² | 4 649 617 Kč | 72 288 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 500 Kč | 200 Kč |
| Cena za m² | 13 492 Kč | 260 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 341 773 Kč | 92 324 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 598 053 Kč | 49 483 Kč |
| Cena za m² | 5 041 102 Kč | 77 884 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 464 Kč | 266 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 490 000 Kč | 88 151 Kč |
| Cena za m² | 8 383 277 Kč | 119 693 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 697 612 Kč | 46 170 Kč |
| Cena za m² | 5 679 898 Kč | 85 894 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 000 Kč | 144 Kč |
| Cena za m² | 13 499 Kč | 279 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 050 662 Kč | 114 636 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 12 342 300 Kč | 91 293 Kč |
| Cena za m² | 6 095 329 Kč | 87 743 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 000 Kč | 207 Kč |
| Cena za m² | 16 289 Kč | 299 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 650 164 Kč | 89 177 Kč |
| Cena za m² | 8 155 836 Kč | 143 169 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 908 040 Kč | 56 010 Kč |
| Cena za m² | 7 438 886 Kč | 112 443 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 733 Kč | 270 Kč |
| Cena za m² | 18 392 Kč | 363 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 13 233 333 Kč | 132 464 Kč |
| Cena za m² | 9 010 213 Kč | 158 688 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 569 258 Kč | 95 059 Kč |
| Cena za m² | 8 790 601 Kč | 134 302 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 37 644 Kč | 315 Kč |
| Cena za m² | 21 710 Kč | 452 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 514 444 Kč | 69 857 Kč |
| Cena za m² | 7 893 035 Kč | 129 542 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 510 802 Kč | 51 230 Kč |
| Cena za m² | 5 610 252 Kč | 88 467 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 509 Kč | 226 Kč |
| Cena za m² | 14 624 Kč | 272 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 180 000 Kč | 101 124 Kč |
| Cena za m² | 7 947 517 Kč | 124 689 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 745 391 Kč | 73 458 Kč |
| Cena za m² | 6 318 011 Kč | 99 591 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 24 875 Kč | 248 Kč |
| Cena za m² | 16 497 Kč | 306 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 24 662 462 Kč | 152 280 Kč |
| Cena za m² | 11 775 588 Kč | 191 380 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 18 550 774 Kč | 106 645 Kč |
| Cena za m² | 10 460 783 Kč | 166 467 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 63 404 Kč | 380 Kč |
| Cena za m² | 27 357 Kč | 486 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 026 613 Kč | 73 428 Kč |
| Cena za m² | 6 968 199 Kč | 106 051 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 938 056 Kč | 45 279 Kč |
| Cena za m² | 4 703 253 Kč | 72 780 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 17 283 Kč | 263 Kč |
| Cena za m² | 14 801 Kč | 277 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 600 206 Kč | 101 714 Kč |
| Cena za m² | 8 371 715 Kč | 118 403 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 679 994 Kč | 83 940 Kč |
| Cena za m² | 6 079 543 Kč | 92 809 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 6 850 Kč | 342 Kč |
| Cena za m² | 16 918 Kč | 349 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 154 483 Kč | 77 656 Kč |
| Cena za m² | 6 027 850 Kč | 98 252 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 016 163 Kč | 46 791 Kč |
| Cena za m² | 5 043 823 Kč | 75 091 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 33 090 Kč | 247 Kč |
| Cena za m² | 15 177 Kč | 282 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 15 241 429 Kč | 115 195 Kč |
| Cena za m² | 9 562 277 Kč | 128 861 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 16 440 231 Kč | 76 411 Kč |
| Cena za m² | 7 052 808 Kč | 98 269 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 300 Kč | 284 Kč |
| Cena za m² | 16 595 Kč | 298 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 355 522 Kč | 90 121 Kč |
| Cena za m² | 6 430 549 Kč | 112 597 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 652 100 Kč | 49 971 Kč |
| Cena za m² | 3 825 785 Kč | 62 859 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 694 Kč | 247 Kč |
| Cena za m² | 12 445 Kč | 232 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 270 156 Kč | 100 548 Kč |
| Cena za m² | 6 897 839 Kč | 122 532 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 085 311 Kč | 57 346 Kč |
| Cena za m² | 4 208 896 Kč | 71 130 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 000 Kč | 204 Kč |
| Cena za m² | 13 949 Kč | 253 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 624 853 Kč | 89 208 Kč |
| Cena za m² | 7 011 927 Kč | 119 819 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 285 299 Kč | 46 177 Kč |
| Cena za m² | 5 353 448 Kč | 80 894 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 498 Kč | 166 Kč |
| Cena za m² | 13 264 Kč | 277 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 8 578 610 Kč | 125 089 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 564 307 Kč | 63 896 Kč |
| Cena za m² | 6 093 123 Kč | 93 634 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 496 Kč | 120 Kč |
| Cena za m² | 13 826 Kč | 315 Kč |
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 11 775 438 Kč | 7 488 876 Kč | 8 653 956 Kč | 5 473 158 Kč |
| Celá ČR | 12 453 702 Kč | 7 660 345 Kč | 9 034 603 Kč | 5 664 990 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 24 662 462 Kč 152 280 Kč/m² |
11 775 588 Kč 191 380 Kč/m² |
18 550 774 Kč 106 645 Kč/m² |
10 460 783 Kč 166 467 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 650 164 Kč 89 177 Kč/m² |
8 155 836 Kč 143 169 Kč/m² |
7 908 040 Kč 56 010 Kč/m² |
7 438 886 Kč 112 443 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 12 104 101 Kč 86 212 Kč/m² |
7 426 836 Kč 120 971 Kč/m² |
6 936 379 Kč 46 843 Kč/m² |
4 981 405 Kč 75 792 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | Údaj není k dispozici | 5 392 883 Kč 89 735 Kč/m² |
7 163 064 Kč 40 172 Kč/m² |
4 018 772 Kč 55 692 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 9 361 562 Kč 74 420 Kč/m² |
5 680 453 Kč 92 565 Kč/m² |
6 062 411 Kč 41 960 Kč/m² |
4 649 617 Kč 72 288 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 11 514 444 Kč 69 857 Kč/m² |
7 893 035 Kč 129 542 Kč/m² |
6 510 802 Kč 51 230 Kč/m² |
5 610 252 Kč 88 467 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 10 490 000 Kč 88 151 Kč/m² |
8 383 277 Kč 119 693 Kč/m² |
7 697 612 Kč 46 170 Kč/m² |
5 679 898 Kč 85 894 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 355 522 Kč 90 121 Kč/m² |
6 430 549 Kč 112 597 Kč/m² |
6 652 100 Kč 49 971 Kč/m² |
3 825 785 Kč 62 859 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 11 154 483 Kč 77 656 Kč/m² |
6 027 850 Kč 98 252 Kč/m² |
7 016 163 Kč 46 791 Kč/m² |
5 043 823 Kč 75 091 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 9 026 613 Kč 73 428 Kč/m² |
6 968 199 Kč 106 051 Kč/m² |
5 938 056 Kč 45 279 Kč/m² |
4 703 253 Kč 72 780 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 704 651 Kč 86 134 Kč/m² |
7 454 555 Kč 107 197 Kč/m² |
6 890 267 Kč 50 953 Kč/m² |
5 291 042 Kč 79 577 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 14 235 423 Kč 106 221 Kč/m² |
8 477 491 Kč 124 714 Kč/m² |
10 134 982 Kč 69 899 Kč/m² |
7 062 407 Kč 103 253 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 11 624 853 Kč 89 208 Kč/m² |
7 011 927 Kč 119 819 Kč/m² |
6 285 299 Kč 46 177 Kč/m² |
5 353 448 Kč 80 894 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 8 602 239 Kč 78 883 Kč/m² |
7 167 722 Kč 112 991 Kč/m² |
5 728 127 Kč 40 396 Kč/m² |
2 878 832 Kč 48 830 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 24 662 462 Kč 152 280 Kč/m² |
11 775 588 Kč 191 380 Kč/m² |
18 550 774 Kč 106 645 Kč/m² |
10 460 783 Kč 166 467 Kč/m² |
| Brno | 13 233 333 Kč 132 464 Kč/m² |
9 010 213 Kč 158 688 Kč/m² |
13 569 258 Kč 95 059 Kč/m² |
8 790 601 Kč 134 302 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 7 439 321 Kč 118 924 Kč/m² |
12 594 043 Kč 71 926 Kč/m² |
6 051 663 Kč 92 780 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 5 965 435 Kč 90 454 Kč/m² |
11 666 828 Kč 53 068 Kč/m² |
5 428 880 Kč 71 721 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 7 341 773 Kč 92 324 Kč/m² |
7 598 053 Kč 49 483 Kč/m² |
5 041 102 Kč 77 884 Kč/m² |
| Hradec Králové | 16 180 000 Kč 101 124 Kč/m² |
7 947 517 Kč 124 689 Kč/m² |
7 745 391 Kč 73 458 Kč/m² |
6 318 011 Kč 99 591 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 8 050 662 Kč 114 636 Kč/m² |
12 342 300 Kč 91 293 Kč/m² |
6 095 329 Kč 87 743 Kč/m² |
| Ostrava | 9 270 156 Kč 100 548 Kč/m² |
6 897 839 Kč 122 532 Kč/m² |
9 085 311 Kč 57 346 Kč/m² |
4 208 896 Kč 71 130 Kč/m² |
| Olomouc | 15 241 429 Kč 115 195 Kč/m² |
9 562 277 Kč 128 861 Kč/m² |
16 440 231 Kč 76 411 Kč/m² |
7 052 808 Kč 98 269 Kč/m² |
| Pardubice | 16 600 206 Kč 101 714 Kč/m² |
8 371 715 Kč 118 403 Kč/m² |
10 679 994 Kč 83 940 Kč/m² |
6 079 543 Kč 92 809 Kč/m² |
| Plzeň | 12 608 709 Kč 103 293 Kč/m² |
8 097 067 Kč 116 081 Kč/m² |
9 712 280 Kč 71 460 Kč/m² |
6 035 620 Kč 95 073 Kč/m² |
| Zlín | Údaj není k dispozici | 8 578 610 Kč 125 089 Kč/m² |
7 564 307 Kč 63 896 Kč/m² |
6 093 123 Kč 93 634 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 6 427 625 Kč 57 633 Kč/m² |
3 095 969 Kč 54 159 Kč/m² |
Údaje k 23. 9. 2026
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Analýza porovnává poměr průměrné ceny starších bytů prodané v její sítí s průměrnými mzdami ve 4. čtvrtletí 2024 v jednotlivých krajích, čímž poskytuje přehled o regionální dostupnosti bydlení. Nejdostupnější bydlení v Česku nabízí Ústecký kraj.
KB Pojišťovna nabízí klientům produkt, u kterého riziko podpojištění nehrozí. Při sjednání pojištění nemovitosti nestanovuje žádnou pojistnou částku.
Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.
Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…
Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…
Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…
Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…
Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…
V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…
Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…
Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…
Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…
Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…
Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…
Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…
Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…
Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…
Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…
Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…
Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.
