Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 489 385 Kč	107 471 Kč
Cena za m²	8 211 092 Kč	125 245 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 129 052 Kč	70 642 Kč
Cena za m²	6 918 848 Kč	102 551 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	38 863 Kč	291 Kč
Cena za m²	17 614 Kč	354 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 072 000 Kč	116 057 Kč
Cena za m²	5 617 417 Kč	97 914 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 187 143 Kč	40 581 Kč
Cena za m²	4 021 869 Kč	58 068 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	15 000 Kč	300 Kč
Cena za m²	12 860 Kč	238 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 072 000 Kč	116 057 Kč
Cena za m²	6 100 833 Kč	105 005 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 328 600 Kč	52 413 Kč
Cena za m²	5 477 222 Kč	75 537 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	15 822 Kč	284 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 705 215 Kč	86 600 Kč
Cena za m²	7 396 818 Kč	104 658 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 803 218 Kč	48 856 Kč
Cena za m²	5 317 877 Kč	78 481 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 417 Kč	235 Kč
Cena za m²	15 258 Kč	274 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 642 731 Kč	103 785 Kč
Cena za m²	8 048 843 Kč	113 984 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 234 897 Kč	70 635 Kč
Cena za m²	6 117 682 Kč	95 997 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 872 Kč	290 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 544 238 Kč	79 837 Kč
Cena za m²	7 112 158 Kč	110 156 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 684 448 Kč	39 797 Kč
Cena za m²	2 751 144 Kč	46 902 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 643 Kč	287 Kč
Cena za m²	11 159 Kč	246 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 694 810 Kč	46 306 Kč
Cena za m²	2 990 402 Kč	51 582 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	11 901 Kč	282 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 474 795 Kč	87 644 Kč
Cena za m²	7 204 147 Kč	114 762 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 000 135 Kč	48 033 Kč
Cena za m²	4 686 838 Kč	74 921 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	17 400 Kč	165 Kč
Cena za m²	12 326 Kč	259 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 348 985 Kč	115 233 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 991 038 Kč	83 064 Kč
Cena za m²	6 318 573 Kč	94 377 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 344 Kč	320 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 361 562 Kč	74 420 Kč
Cena za m²	5 699 362 Kč	94 183 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 948 362 Kč	49 412 Kč
Cena za m²	4 636 566 Kč	72 044 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 136 Kč	243 Kč
Cena za m²	13 762 Kč	257 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 292 333 Kč	87 343 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 901 833 Kč	44 035 Kč
Cena za m²	4 688 315 Kč	75 897 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	209 Kč
Cena za m²	14 012 Kč	262 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 603 263 Kč	83 949 Kč
Cena za m²	8 423 534 Kč	117 577 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 839 760 Kč	47 900 Kč
Cena za m²	5 198 232 Kč	85 746 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 000 Kč	202 Kč
Cena za m²	13 114 Kč	276 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 168 750 Kč	114 735 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 383 857 Kč	86 038 Kč
Cena za m²	5 874 651 Kč	87 053 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	207 Kč
Cena za m²	15 689 Kč	293 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 282 226 Kč	94 157 Kč
Cena za m²	7 812 454 Kč	142 434 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 174 941 Kč	56 548 Kč
Cena za m²	7 442 485 Kč	115 870 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	32 430 Kč	263 Kč
Cena za m²	18 172 Kč	383 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 891 304 Kč	128 721 Kč
Cena za m²	8 528 918 Kč	158 321 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 062 717 Kč	89 960 Kč
Cena za m²	8 622 183 Kč	136 365 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	38 857 Kč	312 Kč
Cena za m²	20 933 Kč	460 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 650 000 Kč	49 264 Kč
Cena za m²	7 782 371 Kč	131 690 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 851 978 Kč	50 234 Kč
Cena za m²	5 501 000 Kč	91 566 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 945 Kč	196 Kč
Cena za m²	15 714 Kč	278 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 479 901 Kč	138 711 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 147 130 Kč	75 908 Kč
Cena za m²	6 347 853 Kč	109 658 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 861 Kč	302 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	24 255 849 Kč	155 248 Kč
Cena za m²	11 564 154 Kč	194 931 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 130 175 Kč	108 394 Kč
Cena za m²	10 329 274 Kč	165 237 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	103 421 Kč	332 Kč
Cena za m²	27 491 Kč	482 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 081 653 Kč	73 258 Kč
Cena za m²	6 605 492 Kč	107 864 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 132 986 Kč	46 745 Kč
Cena za m²	4 315 865 Kč	72 556 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	21 606 Kč	210 Kč
Cena za m²	13 599 Kč	259 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	16 600 206 Kč	101 714 Kč
Cena za m²	7 685 223 Kč	123 433 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 739 997 Kč	81 845 Kč
Cena za m²	5 375 574 Kč	96 834 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 425 Kč	304 Kč
Cena za m²	16 279 Kč	327 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 504 511 Kč	78 574 Kč
Cena za m²	6 153 322 Kč	98 189 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 906 311 Kč	47 097 Kč
Cena za m²	4 895 141 Kč	74 428 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 327 Kč	203 Kč
Cena za m²	15 196 Kč	281 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 241 429 Kč	115 195 Kč
Cena za m²	9 555 637 Kč	136 327 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 222 381 Kč	77 709 Kč
Cena za m²	6 858 155 Kč	97 999 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	34 300 Kč	267 Kč
Cena za m²	16 702 Kč	298 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 382 592 Kč	90 408 Kč
Cena za m²	6 339 973 Kč	112 622 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 834 924 Kč	50 096 Kč
Cena za m²	3 914 838 Kč	61 007 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 652 Kč	237 Kč
Cena za m²	12 505 Kč	236 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 238 261 Kč	101 232 Kč
Cena za m²	6 733 345 Kč	122 579 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 184 263 Kč	58 263 Kč
Cena za m²	4 664 955 Kč	70 021 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	224 Kč
Cena za m²	13 858 Kč	262 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 890 803 Kč	93 523 Kč
Cena za m²	7 494 817 Kč	122 077 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 379 704 Kč	47 556 Kč
Cena za m²	5 268 842 Kč	80 999 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	19 612 Kč	220 Kč
Cena za m²	13 472 Kč	274 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 460 644 Kč	133 508 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 070 117 Kč	66 637 Kč
Cena za m²	6 116 448 Kč	95 565 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 125 Kč	184 Kč
Cena za m²	14 639 Kč	297 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 869 787 Kč	7 385 682 Kč	8 793 384 Kč	5 372 862 Kč
Celá ČR	12 521 685 Kč	7 552 820 Kč	9 190 952 Kč	5 563 493 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	24 255 849 Kč 155 248 Kč/m²	11 564 154 Kč 194 931 Kč/m²	19 130 175 Kč 108 394 Kč/m²	10 329 274 Kč 165 237 Kč/m²
Jihomoravský kraj	11 282 226 Kč 94 157 Kč/m²	7 812 454 Kč 142 434 Kč/m²	8 174 941 Kč 56 548 Kč/m²	7 442 485 Kč 115 870 Kč/m²
Jihočeský kraj	12 474 795 Kč 87 644 Kč/m²	7 204 147 Kč 114 762 Kč/m²	7 000 135 Kč 48 033 Kč/m²	4 686 838 Kč 74 921 Kč/m²
Karlovarský kraj	16 072 000 Kč 116 057 Kč/m²	5 617 417 Kč 97 914 Kč/m²	7 187 143 Kč 40 581 Kč/m²	4 021 869 Kč 58 068 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 361 562 Kč 74 420 Kč/m²	5 699 362 Kč 94 183 Kč/m²	5 948 362 Kč 49 412 Kč/m²	4 636 566 Kč 72 044 Kč/m²
Královéhradecký kraj	8 650 000 Kč 49 264 Kč/m²	7 782 371 Kč 131 690 Kč/m²	6 851 978 Kč 50 234 Kč/m²	5 501 000 Kč 91 566 Kč/m²
Liberecký kraj	11 603 263 Kč 83 949 Kč/m²	8 423 534 Kč 117 577 Kč/m²	7 839 760 Kč 47 900 Kč/m²	5 198 232 Kč 85 746 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 382 592 Kč 90 408 Kč/m²	6 339 973 Kč 112 622 Kč/m²	6 834 924 Kč 50 096 Kč/m²	3 914 838 Kč 61 007 Kč/m²
Olomoucký kraj	11 504 511 Kč 78 574 Kč/m²	6 153 322 Kč 98 189 Kč/m²	6 906 311 Kč 47 097 Kč/m²	4 895 141 Kč 74 428 Kč/m²
Pardubický kraj	9 081 653 Kč 73 258 Kč/m²	6 605 492 Kč 107 864 Kč/m²	6 132 986 Kč 46 745 Kč/m²	4 315 865 Kč 72 556 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 705 215 Kč 86 600 Kč/m²	7 396 818 Kč 104 658 Kč/m²	6 803 218 Kč 48 856 Kč/m²	5 317 877 Kč 78 481 Kč/m²
Středočeský kraj	14 489 385 Kč 107 471 Kč/m²	8 211 092 Kč 125 245 Kč/m²	10 129 052 Kč 70 642 Kč/m²	6 918 848 Kč 102 551 Kč/m²
Zlínský kraj	12 890 803 Kč 93 523 Kč/m²	7 494 817 Kč 122 077 Kč/m²	6 379 704 Kč 47 556 Kč/m²	5 268 842 Kč 80 999 Kč/m²
Ústecký kraj	8 544 238 Kč 79 837 Kč/m²	7 112 158 Kč 110 156 Kč/m²	5 684 448 Kč 39 797 Kč/m²	2 751 144 Kč 46 902 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	24 255 849 Kč 155 248 Kč/m²	11 564 154 Kč 194 931 Kč/m²	19 130 175 Kč 108 394 Kč/m²	10 329 274 Kč 165 237 Kč/m²
Brno	13 891 304 Kč 128 721 Kč/m²	8 528 918 Kč 158 321 Kč/m²	14 062 717 Kč 89 960 Kč/m²	8 622 183 Kč 136 365 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 348 985 Kč 115 233 Kč/m²	12 991 038 Kč 83 064 Kč/m²	6 318 573 Kč 94 377 Kč/m²
Karlovy Vary	16 072 000 Kč 116 057 Kč/m²	6 100 833 Kč 105 005 Kč/m²	11 328 600 Kč 52 413 Kč/m²	5 477 222 Kč 75 537 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	7 292 333 Kč 87 343 Kč/m²	7 901 833 Kč 44 035 Kč/m²	4 688 315 Kč 75 897 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	7 479 901 Kč 138 711 Kč/m²	9 147 130 Kč 75 908 Kč/m²	6 347 853 Kč 109 658 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	8 168 750 Kč 114 735 Kč/m²	12 383 857 Kč 86 038 Kč/m²	5 874 651 Kč 87 053 Kč/m²
Ostrava	9 238 261 Kč 101 232 Kč/m²	6 733 345 Kč 122 579 Kč/m²	9 184 263 Kč 58 263 Kč/m²	4 664 955 Kč 70 021 Kč/m²
Olomouc	15 241 429 Kč 115 195 Kč/m²	9 555 637 Kč 136 327 Kč/m²	15 222 381 Kč 77 709 Kč/m²	6 858 155 Kč 97 999 Kč/m²
Pardubice	16 600 206 Kč 101 714 Kč/m²	7 685 223 Kč 123 433 Kč/m²	10 739 997 Kč 81 845 Kč/m²	5 375 574 Kč 96 834 Kč/m²
Plzeň	12 642 731 Kč 103 785 Kč/m²	8 048 843 Kč 113 984 Kč/m²	10 234 897 Kč 70 635 Kč/m²	6 117 682 Kč 95 997 Kč/m²
Zlín	Údaj není k dispozici	8 460 644 Kč 133 508 Kč/m²	8 070 117 Kč 66 637 Kč/m²	6 116 448 Kč 95 565 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	6 694 810 Kč 46 306 Kč/m²	2 990 402 Kč 51 582 Kč/m²

Údaje k 10. 11. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

23. 4. 2025 Aktuálně

Jaká je dostupnost starších bytů v České republice?

Analýza porovnává poměr průměrné ceny starších bytů prodané v její sítí s průměrnými mzdami ve 4. čtvrtletí 2024 v jednotlivých krajích, čímž poskytuje přehled o regionální dostupnosti bydlení. Nejdostupnější bydlení v Česku nabízí Ústecký kraj.

Kadaň, ilustrační obrázek. Foto: D. Kopačková, redakce

18. 4. 2025 KB Pojišťovna

Živly ničí majetek Čechů stále častěji, lidé však dál podceňují riziko podpojištění

KB Pojišťovna nabízí klientům produkt, u kterého riziko podpojištění nehrozí. Při sjednání pojištění nemovitosti nestanovuje žádnou pojistnou částku.

17. 4. 2025 Komerční banka, a.s.

Češi se nevzdávají snů o vlastním bydlení, odhaluje Index budoucnosti bydlení od skupiny KB

Osm z deseti Čechů vnímá v současné situaci pořízení vlastního bydlení jako nedostupné. Navzdory nedůvěře se ale nehodlají snu o svém bytě nebo domě vzdát. Na bydlení si proto poctivě spoří a zbytek financí plánují získat pomocí úvěrů a hypoték.

15. 4. 2025

Náchod vybuduje do tří let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun

Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…

15. 4. 2025

Češi jsou spokojeni se svou bytovou situací, připouští ale finanční náročnost

Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…

7. 4. 2025 HOME PORTAL

Za cenu bytu v Praze může mít rodina dům se zahradou. Nejlepší poměr ceny a prostoru nabízí novostavby za městem

Hledání nového domova je pro mnohé rodiny čím dál náročnější výzvou. Ceny bytů v Praze neúprosně rostou, zatímco jejich plocha se zmenšuje. Analýza společnosti Home Portal ukazuje, že například za 12,5 milionu korun – tedy částku odpovídající průměrné ceně prostornějšího bytu v hlavním městě – lze pořídit…

Trend Report 2025. Zdroj: Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

26. 3. 2025 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN)

Po několika letech ekonomické nejistoty vstupuje český realitní trh do fáze postupného oživení

Trend Report 2025: Realitní trh roste, investoři věří především rezidenčním projektům a průmyslovým nemovitostem. Banky začínají uvolňovat podmínky úvěrování, ale stále zůstávají obezřetné a zaměřují se především na projekty s dlouhodobou stabilitou a silným cash flow. ESG faktory a zelené…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, trotsky1905

11. 2. 2025

Bydlení? Investice penzijních fondů do nájemního bydlení by mohly zvýšit jeho dostupnost

Investice penzijních fondů do bydlení, které chce vláda umožnit v tomto roce, by mohly zlepšit jeho dostupnost v ČR. Částka do výstavby dostupného bydlení by se mohla podle odhadů zvýšit až o desítky miliard korun. Sdělila to Asociace penzijních společností (APS) a oslovení analytici. Podle nich budou mít penzijní…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotowawa - Fotolia

4. 2. 2025

Co sníží cenu nemovitostí? Vymírání. V menších městech by se to mělo projevit do deseti let

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.