Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 949 051 Kč	98 304 Kč
Cena za m²	8 056 656 Kč	117 236 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 362 271 Kč	69 329 Kč
Cena za m²	6 951 704 Kč	98 216 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 860 Kč	273 Kč
Cena za m²	16 709 Kč	342 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	4 266 942 Kč	75 462 Kč
Cena za m²	5 522 292 Kč	93 182 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 077 418 Kč	38 090 Kč
Cena za m²	4 078 453 Kč	56 980 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	12 000 Kč	200 Kč
Cena za m²	11 926 Kč	221 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 149 767 Kč	90 258 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 367 976 Kč	59 035 Kč
Cena za m²	5 065 847 Kč	67 279 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 474 Kč	230 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 769 338 Kč	81 473 Kč
Cena za m²	6 965 137 Kč	101 046 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 142 993 Kč	49 040 Kč
Cena za m²	5 308 292 Kč	80 966 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 500 Kč	230 Kč
Cena za m²	14 961 Kč	298 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 856 686 Kč	91 156 Kč
Cena za m²	7 581 024 Kč	106 597 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 024 425 Kč	93 998 Kč
Cena za m²	6 195 881 Kč	96 968 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	17 205 Kč	339 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 386 534 Kč	82 777 Kč
Cena za m²	6 004 478 Kč	99 438 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 850 802 Kč	42 767 Kč
Cena za m²	3 016 363 Kč	48 560 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 000 Kč	196 Kč
Cena za m²	11 279 Kč	236 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 202 750 Kč	56 587 Kč
Cena za m²	2 985 755 Kč	54 671 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	10 646 Kč	249 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 792 265 Kč	93 340 Kč
Cena za m²	7 522 204 Kč	118 797 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 810 406 Kč	48 369 Kč
Cena za m²	5 253 970 Kč	79 329 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 825 Kč	225 Kč
Cena za m²	12 403 Kč	242 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 716 244 Kč	109 264 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 862 500 Kč	87 133 Kč
Cena za m²	6 089 759 Kč	102 387 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 424 Kč	315 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 115 182 Kč	74 564 Kč
Cena za m²	5 694 741 Kč	88 389 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 720 750 Kč	40 994 Kč
Cena za m²	4 443 112 Kč	72 064 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 938 Kč	184 Kč
Cena za m²	12 992 Kč	253 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 882 753 Kč	82 798 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 500 047 Kč	51 257 Kč
Cena za m²	4 670 200 Kč	79 442 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 969 Kč	275 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 981 050 Kč	91 852 Kč
Cena za m²	8 132 250 Kč	116 531 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 665 904 Kč	46 098 Kč
Cena za m²	5 780 678 Kč	90 734 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 667 Kč	185 Kč
Cena za m²	13 894 Kč	259 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 780 684 Kč	112 537 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 109 143 Kč	80 497 Kč
Cena za m²	5 945 465 Kč	86 447 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 894 Kč	288 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 423 640 Kč	87 996 Kč
Cena za m²	7 995 661 Kč	137 713 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 764 521 Kč	65 547 Kč
Cena za m²	7 653 948 Kč	112 801 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 666 Kč	209 Kč
Cena za m²	17 601 Kč	384 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 029 038 Kč	129 820 Kč
Cena za m²	8 784 931 Kč	151 899 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 116 999 Kč	94 933 Kč
Cena za m²	9 086 708 Kč	132 873 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 960 Kč	276 Kč
Cena za m²	18 939 Kč	424 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 846 054 Kč	67 455 Kč
Cena za m²	8 104 168 Kč	132 192 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 584 385 Kč	55 710 Kč
Cena za m²	5 862 193 Kč	90 186 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 333 Kč	222 Kč
Cena za m²	14 559 Kč	271 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	8 121 764 Kč	122 415 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 970 711 Kč	85 815 Kč
Cena za m²	7 208 273 Kč	101 198 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	31 500 Kč	199 Kč
Cena za m²	16 354 Kč	319 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	23 934 194 Kč	142 472 Kč
Cena za m²	11 638 513 Kč	182 510 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 589 552 Kč	294 412 Kč
Cena za m²	10 988 687 Kč	164 650 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	72 784 Kč	317 Kč
Cena za m²	26 260 Kč	460 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 634 335 Kč	67 044 Kč
Cena za m²	7 142 974 Kč	103 805 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 914 712 Kč	44 705 Kč
Cena za m²	5 013 185 Kč	72 623 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 543 Kč	172 Kč
Cena za m²	13 841 Kč	272 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 407 700 Kč
Cena za m²	7 952 128 Kč	112 472 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 925 587 Kč	86 379 Kč
Cena za m²	6 546 146 Kč	92 647 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	16 454 Kč	337 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 376 467 Kč	73 405 Kč
Cena za m²	6 151 599 Kč	99 519 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 773 347 Kč	44 574 Kč
Cena za m²	5 133 739 Kč	77 451 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 460 Kč	205 Kč
Cena za m²	14 612 Kč	277 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	8 984 283 Kč	122 802 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 453 797 Kč	81 784 Kč
Cena za m²	6 591 009 Kč	98 724 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 914 Kč	226 Kč
Cena za m²	16 023 Kč	294 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 231 997 Kč	89 064 Kč
Cena za m²	6 343 020 Kč	107 017 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 835 372 Kč	47 035 Kč
Cena za m²	3 982 410 Kč	65 600 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 720 Kč	262 Kč
Cena za m²	12 175 Kč	229 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 311 414 Kč	99 175 Kč
Cena za m²	7 105 419 Kč	115 199 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 407 145 Kč	54 965 Kč
Cena za m²	4 617 962 Kč	77 813 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 500 Kč	209 Kč
Cena za m²	14 862 Kč	259 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 222 365 Kč	89 148 Kč
Cena za m²	5 767 705 Kč	108 035 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 277 800 Kč	45 242 Kč
Cena za m²	5 985 759 Kč	81 037 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 110 Kč	170 Kč
Cena za m²	13 901 Kč	282 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 400 000 Kč	98 947 Kč
Cena za m²	7 264 751 Kč	119 244 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 880 512 Kč	62 992 Kč
Cena za m²	7 462 603 Kč	94 951 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	26 832 Kč	157 Kč
Cena za m²	15 093 Kč	289 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	11 096 920 Kč	7 238 609 Kč	8 664 090 Kč	5 637 176 Kč
Celá ČR	11 738 784 Kč	7 414 605 Kč	9 084 300 Kč	5 843 003 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	23 934 194 Kč 142 472 Kč/m²	11 638 513 Kč 182 510 Kč/m²	19 589 552 Kč 294 412 Kč/m²	10 988 687 Kč 164 650 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 423 640 Kč 87 996 Kč/m²	7 995 661 Kč 137 713 Kč/m²	7 764 521 Kč 65 547 Kč/m²	7 653 948 Kč 112 801 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 792 265 Kč 93 340 Kč/m²	7 522 204 Kč 118 797 Kč/m²	6 810 406 Kč 48 369 Kč/m²	5 253 970 Kč 79 329 Kč/m²
Karlovarský kraj	4 266 942 Kč 75 462 Kč/m²	5 522 292 Kč 93 182 Kč/m²	7 077 418 Kč 38 090 Kč/m²	4 078 453 Kč 56 980 Kč/m²
Kraj Vysočina	9 115 182 Kč 74 564 Kč/m²	5 694 741 Kč 88 389 Kč/m²	5 720 750 Kč 40 994 Kč/m²	4 443 112 Kč 72 064 Kč/m²
Královéhradecký kraj	7 846 054 Kč 67 455 Kč/m²	8 104 168 Kč 132 192 Kč/m²	6 584 385 Kč 55 710 Kč/m²	5 862 193 Kč 90 186 Kč/m²
Liberecký kraj	11 981 050 Kč 91 852 Kč/m²	8 132 250 Kč 116 531 Kč/m²	7 665 904 Kč 46 098 Kč/m²	5 780 678 Kč 90 734 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 231 997 Kč 89 064 Kč/m²	6 343 020 Kč 107 017 Kč/m²	6 835 372 Kč 47 035 Kč/m²	3 982 410 Kč 65 600 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 376 467 Kč 73 405 Kč/m²	6 151 599 Kč 99 519 Kč/m²	6 773 347 Kč 44 574 Kč/m²	5 133 739 Kč 77 451 Kč/m²
Pardubický kraj	8 634 335 Kč 67 044 Kč/m²	7 142 974 Kč 103 805 Kč/m²	5 914 712 Kč 44 705 Kč/m²	5 013 185 Kč 72 623 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 769 338 Kč 81 473 Kč/m²	6 965 137 Kč 101 046 Kč/m²	6 142 993 Kč 49 040 Kč/m²	5 308 292 Kč 80 966 Kč/m²
Středočeský kraj	14 949 051 Kč 98 304 Kč/m²	8 056 656 Kč 117 236 Kč/m²	10 362 271 Kč 69 329 Kč/m²	6 951 704 Kč 98 216 Kč/m²
Zlínský kraj	13 222 365 Kč 89 148 Kč/m²	5 767 705 Kč 108 035 Kč/m²	6 277 800 Kč 45 242 Kč/m²	5 985 759 Kč 81 037 Kč/m²
Ústecký kraj	9 386 534 Kč 82 777 Kč/m²	6 004 478 Kč 99 438 Kč/m²	5 850 802 Kč 42 767 Kč/m²	3 016 363 Kč 48 560 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	23 934 194 Kč 142 472 Kč/m²	11 638 513 Kč 182 510 Kč/m²	19 589 552 Kč 294 412 Kč/m²	10 988 687 Kč 164 650 Kč/m²
Brno	15 029 038 Kč 129 820 Kč/m²	8 784 931 Kč 151 899 Kč/m²	14 116 999 Kč 94 933 Kč/m²	9 086 708 Kč 132 873 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 716 244 Kč 109 264 Kč/m²	15 862 500 Kč 87 133 Kč/m²	6 089 759 Kč 102 387 Kč/m²
Karlovy Vary	Údaj není k dispozici	6 149 767 Kč 90 258 Kč/m²	13 367 976 Kč 59 035 Kč/m²	5 065 847 Kč 67 279 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 882 753 Kč 82 798 Kč/m²	8 500 047 Kč 51 257 Kč/m²	4 670 200 Kč 79 442 Kč/m²
Hradec Králové	Údaj není k dispozici	8 121 764 Kč 122 415 Kč/m²	7 970 711 Kč 85 815 Kč/m²	7 208 273 Kč 101 198 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 780 684 Kč 112 537 Kč/m²	12 109 143 Kč 80 497 Kč/m²	5 945 465 Kč 86 447 Kč/m²
Ostrava	9 311 414 Kč 99 175 Kč/m²	7 105 419 Kč 115 199 Kč/m²	9 407 145 Kč 54 965 Kč/m²	4 617 962 Kč 77 813 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	8 984 283 Kč 122 802 Kč/m²	12 453 797 Kč 81 784 Kč/m²	6 591 009 Kč 98 724 Kč/m²
Pardubice	19 407 700 Kč Údaj není k dispozici	7 952 128 Kč 112 472 Kč/m²	9 925 587 Kč 86 379 Kč/m²	6 546 146 Kč 92 647 Kč/m²
Plzeň	12 856 686 Kč 91 156 Kč/m²	7 581 024 Kč 106 597 Kč/m²	9 024 425 Kč 93 998 Kč/m²	6 195 881 Kč 96 968 Kč/m²
Zlín	9 400 000 Kč 98 947 Kč/m²	7 264 751 Kč 119 244 Kč/m²	6 880 512 Kč 62 992 Kč/m²	7 462 603 Kč 94 951 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	7 202 750 Kč 56 587 Kč/m²	2 985 755 Kč 54 671 Kč/m²

Údaje k 29. 4. 2026

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia andery-popov

11. 11. 2024

Nemovitosti zdražují: Ceny starších domů vzrostly ve 3. čtvrtletí meziročně od 3 % do 13 %

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Ve většině případů domy zdražily také proti druhému čtvrtletí, výjimkou byly pouze Hradec Králové a Olomouc. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia dudlajzov

1. 11. 2024

Letos se už v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně dvojnásobek

Za tři čtvrtletí letošního roku se v Praze prodalo 5350 nových bytů, meziročně téměř dvakrát více. Oproti celému loňskému roku je to o 34 procent více. Vyšší poptávka se promítla také do cen bytů. Metr čtvereční v pražské bytové novostavbě stojí 160.720 korun. Meziročně je to nárůst o 6,8 procenta a oproti druhému…

27. 9. 2024 Aktuálně Expert radí

Konec kolků v ČR má i svá rizika: Pozor na výzvy katastrálních úřadů a nezaplacené poplatky

Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…

21. 8. 2024

Úspěšný prodej nebo pronájem: krok za krokem

Stěhování je prakticky nevyhnutelnou součástí života a důvody, proč se lidé rozhodnou změnit své bydliště, mohou být různé. Může to být nedostatek místa pro rozrůstající se rodinu nebo naopak příliš mnoho prostoru poté, co děti odešly z domova. Změna zaměstnání a potřeba být blíže nové práci je dalším…

Cena konkrétního domu se může od statistik výrazně lišit. Záleží především na lokalitě nebo technickém stavu. Velkou roli hraje i energetická náročnost. Zdroj: Adobestock – Yuliya

13. 8. 2024 Aktuálně

Ceny rodinných domů stagnují. Rekordních cen z období realitního boomu stále nedosahují

Analýza realitní kanceláře RE/MAX ukazuje, že ceny rodinných domů v Česku v současné době spíše stagnují než rostou, přestože za posledních dekádu zaznamenaly výrazný růst a průměrná hodnota rodinného domu se téměř ztrojnásobila. Po poklesu cen domů v roce 2022 jejich průměrná cena…

31. 7. 2024

Že je v Praze draze? Ale kdepak. Kde jsou ve světě nejdražší byty? Tipněte si cenu za metr čtvereční

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur…

Brno, bytové domy Neumanka. Foto: Trikaya

15. 7. 2024 Trikaya Asset Management a.s.

Ceny brněnských bytů pokořily historické maximum

Nové prodeje trhaly ve druhém kvartálu 2024 rekordy. Od dubna do června se v Brně prodalo 372 novostaveb, tedy téměř trojnásobek toho, co ve stejném období vloni. Jedná se tak o největší meziroční nárůst za posledních deset let. V červnu se totiž průměrná cena volných bytů vyšplhala z květnových…

10. 7. 2024

Dostupné bydlení může pomoci zvýšit porodnost a přispět ke stabilitě veřejných rozpočtů

Překvapivě přímou korelaci mezi počtem dokončených bytů a počtem narozených dětí lze vyčíst z údajů Českého statistického úřadu. V roce 2023 se dokončilo jen 38 tisíc bytů, přičemž většina byla postavena prostřednictvím soukromého sektoru. Obecní a družstevní výstavba je zcela marginální, ročně se…

Zdroj: Fotolia – Monthly M, Vojtěch Herout

5. 6. 2024

Inovace ve stavebnictví na startovní čáře: Dostupné bydlení a digitalizace stavebního procesu

Vysoké ceny bydlení jsou předmětem diskusí bez výrazného efektu již dlouhou dobu. Neúměrně dlouho se chystá i zákon o podpoře bydlení, který by měl konečně přinést nějaká systémová řešení a fungovat dlouhodobě. Část reforem v návaznosti na schválenou novelu zákona o Státním fondu podpory…

13. 5. 2024

Ceny starších domů v ČR meziročně i mezičtvrtletně zdražily

Ceny starších domů po rekonstrukci v Česku průměrně meziročně i mezičtvrtletně zdražily v prvním čtvrtletí o tři procenta. Průměrná cena byla 46.205 korun za metr čtvereční. Přestože většina větších měst a jejich okolí zaznamenala meziroční pokles cen, mezičtvrtletně u velké části z nich ceny vzrostly o procenta.…

20. 2. 2024

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů. Problémem může být nový zákon

Chrudim se snaží rozhýbat nabídku městských bytů, aby je město mohlo pronajmout těm, kteří je skutečně potřebují. Před časem radnice zavedla uzavírání nových smluv na dobu určitou, jeden rok, řekl starosta František Pilný (ANO). V budoucnu by se také měl počet městských bytů zvýšit.

9. 2. 2024

Jak financovat bydlení v roce 2024? Prognóza úrokových sazeb, platby za předčasné splacení hypotéky a snížení podpory stavebka

V prosinci minulého roku došlo k významnému kroku ze strany České národní banky (ČNB), když snížila základní úrokovou sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Toto rozhodnutí bylo motivováno snahou stimulovat ekonomiku a zlepšit podmínky na trhu s hypotékami. V rámci tohoto trendu…

2. 2. 2024

Příliš drahé vlastní bydlení? Bytová družstva a jiné alternativy. Jaký bude nový zákon o podpoře bydlení?

V souvislosti s vleklými krizemi, které provázejí většinu států Evropy, se dlouhodobě projevuje i krize bydlení. Ceny bytů a domů, ale i nájmů rostou a bydlení se stává méně dostupným. Mezi alternativy k vlastnickému a nájemnímu bydlení se řadí kromě jiných i bytová…

31. 1. 2024

Postoje k bydlení se mění. Mladí jsou ochotní se stěhovat. Nájem jako start do života. Vlastnické bydlení je stále priorita

Sociologický ústav Akademie věd ČR zveřejnil na konci roku 2023 zprávu o stavu bydlení. Výzkum byl zaměřen i na změny v preferencích mezi generacemi a na úroveň znalostí o fungování trhu. Předcházela mu pilotní šetření a výsledky se porovnávaly s výzkumy v předešlých…

29. 1. 2024

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

27. 10. 2023 Trikaya Asset Management a.s.

Brněnský trh s novostavbami se dal opět do pohybu

Zájemci si tak nyní mohou vybírat z historicky vůbec nejširší nabídky, a to z bezmála dvou tisíců novostaveb v několika desítkách projektů. Jedná se o všechny aktuálně volné či předrezervované jednotky.

17. 10. 2023 Expert radí

Ceny bydlení na podzim 2023. Je nebo není levněji? A spadnou ještě ceny nemovitostí?

Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.

20. 9. 2023 GEFIRA stavby s.r.o.

Stavíme jedny z nejlevnějších kvalitních bytových domů v ČR

U přízemních bytů se ceny pohybují okolo 78.000 Kč/m 2 a v nejvyšších patrech jsou pak za cca 84.000 Kč/m 2 . To vše nabízí jen necelou hodinu od Prahy BD Cihelna v Sedlčanech.

17. 8. 2023

Lidé hledající nájem, majitelé bojící se nájemníků. Dohodu v Liberci má zprostředkovat městská agentura

Liberec zřídí městskou nájemní agenturu, která by měla začít fungovat od letošního podzimu. Radnice očekává, že agentura pomůže motivovat majitele volných bytů, aby je pronajali lidem, kteří mají problémy sehnat bydlení. Takových lidí podle náměstka primátora Jana Hrušky (Piráti) evidují na městě několik set.

14. 7. 2023 Bezvafinance s.r.o.

Získat hypotéku bude snazší. ČNB uvolnila kritéria

Na hypotéku nově dosáhnou i lidé, kteří ještě nedávno měli smůlu. Česká národní banka zrušila ukazatel DSTI a od 1. července 2023 už není pro banky zásadní. Nově si budou sami rozhodovat o tom, kolik z vašeho příjmu mohou dluhy odkrojit. Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Co ukazatel přesně vyjadřuje?