REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 223 875 Kč64 568 Kč
Cena za m²4 971 955 Kč73 769 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 341 631 Kč54 133 Kč
Cena za m²3 711 366 Kč59 153 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 821 Kč245 Kč
Cena za m²12 731 Kč246 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 009 295 Kč41 305 Kč
Cena za m²3 748 117 Kč52 596 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 780 224 Kč23 267 Kč
Cena za m²2 679 343 Kč32 814 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy29 000 Kč131 Kč
Cena za m²9 803 Kč191 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 520 229 Kč49 263 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 804 005 Kč32 139 Kč
Cena za m²2 963 036 Kč36 168 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy29 000 Kč131 Kč
Cena za m²9 663 Kč205 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 727 407 Kč47 262 Kč
Cena za m²3 967 556 Kč63 972 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 489 997 Kč25 858 Kč
Cena za m²2 730 769 Kč41 846 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 500 Kč100 Kč
Cena za m²11 254 Kč235 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 259 263 Kč51 977 Kč
Cena za m²3 809 629 Kč61 342 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 335 000 Kč
Cena za m²3 394 287 Kč51 145 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy50 000 Kč
Cena za m²12 416 Kč239 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 450 000 Kč84 203 Kč
Cena za m²5 098 510 Kč81 493 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 733 925 Kč18 727 Kč
Cena za m²1 223 158 Kč17 845 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy361 600 Kč134 Kč
Cena za m²9 872 Kč181 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 803 952 Kč19 995 Kč
Cena za m²1 109 601 Kč15 856 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 800 Kč148 Kč
Cena za m²9 846 Kč223 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 830 292 Kč56 925 Kč
Cena za m²4 331 821 Kč73 308 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 264 211 Kč28 782 Kč
Cena za m²3 050 464 Kč42 700 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 500 Kč154 Kč
Cena za m²10 220 Kč192 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 559 094 Kč59 891 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 710 333 Kč28 271 Kč
Cena za m²3 609 063 Kč51 417 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy16 667 Kč180 Kč
Cena za m²10 764 Kč184 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 033 928 Kč48 182 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 859 907 Kč22 936 Kč
Cena za m²2 524 813 Kč40 240 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 018 Kč129 Kč
Cena za m²10 807 Kč190 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 342 500 Kč46 076 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 630 625 Kč40 073 Kč
Cena za m²2 909 682 Kč43 647 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²10 667 Kč211 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 338 766 Kč76 670 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 301 854 Kč27 485 Kč
Cena za m²2 724 921 Kč37 288 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 000 Kč
Cena za m²10 638 Kč204 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 620 050 Kč66 425 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 991 667 Kč47 130 Kč
Cena za m²3 952 981 Kč47 315 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 855 Kč201 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 121 458 Kč51 625 Kč
Cena za m²4 500 280 Kč73 276 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 688 174 Kč31 644 Kč
Cena za m²4 320 476 Kč60 607 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy26 360 Kč210 Kč
Cena za m²13 089 Kč248 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 654 868 Kč89 726 Kč
Cena za m²5 285 518 Kč86 238 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 067 746 Kč59 623 Kč
Cena za m²5 454 041 Kč78 555 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 600 Kč272 Kč
Cena za m²14 100 Kč267 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 266 939 Kč40 272 Kč
Cena za m²4 939 361 Kč81 284 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 391 789 Kč24 393 Kč
Cena za m²3 720 755 Kč53 277 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 875 Kč182 Kč
Cena za m²10 965 Kč203 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 325 375 Kč65 968 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 237 375 Kč28 802 Kč
Cena za m²3 704 605 Kč55 811 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 500 Kč
Cena za m²13 574 Kč219 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti15 153 246 Kč88 863 Kč
Cena za m²7 634 201 Kč115 726 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti16 614 154 Kč78 753 Kč
Cena za m²7 744 595 Kč109 309 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy66 892 Kč279 Kč
Cena za m²18 558 Kč317 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 408 600 Kč51 663 Kč
Cena za m²2 611 230 Kč47 639 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 911 698 Kč26 344 Kč
Cena za m²2 541 644 Kč40 861 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy17 000 Kč119 Kč
Cena za m²9 835 Kč212 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 020 196 Kč54 592 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 045 992 Kč46 187 Kč
Cena za m²3 462 958 Kč49 932 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč
Cena za m²10 357 Kč198 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 920 200 Kč39 964 Kč
Cena za m²4 142 581 Kč58 730 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 117 768 Kč30 577 Kč
Cena za m²3 318 349 Kč50 303 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 500 Kč122 Kč
Cena za m²9 734 Kč192 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 263 094 Kč60 039 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 804 951 Kč48 854 Kč
Cena za m²3 804 049 Kč55 768 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy30 000 Kč
Cena za m²10 737 Kč210 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 165 737 Kč39 375 Kč
Cena za m²4 209 292 Kč59 595 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 263 370 Kč25 984 Kč
Cena za m²1 867 718 Kč29 402 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 538 Kč169 Kč
Cena za m²8 342 Kč182 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 974 269 Kč38 905 Kč
Cena za m²3 984 682 Kč56 305 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 683 234 Kč32 089 Kč
Cena za m²2 303 904 Kč33 346 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 400 Kč161 Kč
Cena za m²9 368 Kč183 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 400 438 Kč71 008 Kč
Cena za m²4 642 224 Kč60 748 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 814 033 Kč43 078 Kč
Cena za m²2 840 035 Kč42 096 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 058 Kč131 Kč
Cena za m²10 961 Kč212 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 821 370 Kč70 136 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 943 729 Kč36 694 Kč
Cena za m²3 267 426 Kč46 227 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 000 Kč133 Kč
Cena za m²11 716 Kč196 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍTPODROBNOSTI

Mohlo by vás zajímat

Dřevěná podlaha v koupelně? Vyzkoušejte raději vinyl

Dřevěná podlaha v koupelně? Vyzkoušejte raději vinyl

Toužíte po dřevěné podlaze v koupelně, ale máte strach z toho, co voda udělá se dřevem? Máme pro vás řešení - vinyl. Na první pohled od dřeva téměř k nerozeznání a zároveň si nemusíte dělat těžkou hlavu s jeho údržbou. Jaké další výhody s sebou nese vinylová podlaha a jak složitá je jeho pokládka? To vše se dočtete v…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia.com

Novela občanského zákoníku přináší stěžejní změny pro bytová družstva

V rámci novelizace občanského zákoníku dochází k řadě změn, které ovlivní fungování bytových družstev. První z novel nabyla účinnosti již 1. července 2020 (novela přijatá zákonem č. 163/2020 Sb.) a druhá ji nabude 1. ledna 2021 (novela přijatá zákonem č. 33/2020 Sb.). Vedle toho budou navíc první novelu v říjnu…

Ceny bytů v Brně ve 3. čtvrtletí rostly meziročně až o 18 procent

Ceny bytů v Brně ve 3. čtvrtletí rostly meziročně až o 18 procent

Za jediné čtvrtletí se ceny bytů v Brně zvýšily o více než pět procent a meziročně průměrná cena stoupla v letošním třetím čtvrtletí až o 18 procent. V tiskové zprávě o tom informovala společnost FérMakléři.cz, která sbírá data od 100 realitních kanceláří z celého Česka. Podle jednatele firmy Jana Boruty je důvodem…

Bydlení, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Růst cen domů a bytů v ČR byl ve 2. čtvrtletí šestý nejvyšší v EU

Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve druhém čtvrtletí zpomalil na 7,7 procenta, o čtvrtletí dřív se ceny zvýšily o 8,6 procenta. Mezi zeměmi Evropské unie byl růst šestý nejvyšší, stejně jako na konci března. V porovnání s prvním čtvrtletím loňského roku se ceny zvýšily o 1,6 procenta. Vyplývá to z údajů, které…

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Praha chce dát městským částem 177,7 milionu Kč na budování bytů

Pražský magistrát chce dát několika městským částem celkem 177,7 milionu korun na rekonstrukci a výstavbu bytů. Nejvíce jich má dostat Praha 11, a to 73 milionů na rekonstrukci ubytovny Sandra. Na tu již město radnici dalo 230 milionů a půjčilo dalších 100 milionů korun. Peníze má dále dostat Praha 3, Praha 10, Praha…

Bydlení, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Developerům trvá získat parcelu v průměru 11 měsíců

Developerům trvá získat vybranou parcelu v průměru 11 měsíců. Vyplývá to z průzkumu společnosti CEEC Research mezi 35 developery. Téměř polovina z nich uvedla, že má s pořizováním parcel pro výstavbu potíže. Nejatraktivnější jsou podle nich parcely v blízkosti metra, nádraží nebo jiné dopravní cesty ve městě. Více…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Věřitelský výbor H-Systemu schválil první posudky na prodej bytů

Věřitelský výbor zkrachovalé společnosti H-System schválil prvních deset znaleckých posudků, které určily prodejní cenu bytů po H-Systemu v Horoměřicích u Prahy. Prodávat se bude 60 bytů, cena je známá zatím u deseti z nich. Jde o stejné byty 1+1 s předzahrádkou, která se u jednotlivých bytů liší plochou.

Umřel spoluvlastník vašeho domu či bytu. Co je potřeba zařídit?

Umřel spoluvlastník vašeho domu či bytu. Co je potřeba zařídit?

Odchod někoho, s kým spoluvlastníme nemovitost, je smutné téma. Existují případy, kdy je nemovitost spoluvlastněna úplně cizími osobami, ale většinou se jedná o velmi blízkého člověka: manžela, partnera nebo třeba sourozence. Jak se s takovou situací vyrovnat, poradit nedokážeme, ale můžeme si alespoň shrnout, co…

Zdroj: Fotolia.com - martin_lang

Jak se skutečně hýbaly ceny nemovitostí v druhém čtvrtletí 2020

Čím dál častěji se potýkáme s dotazy ohledně nemovitostního trhu ve spojitosti s koronavirem. Jak ovlivnila pandemie nabídku a ceny bytů? Budou ceny nadále růst? Praskne nemovitostní bublina? Ze všech stran se ozývají profesionálové z trhu, kteří mají kompletně protichůdné názory. Někdo tvrdí, že covid-19 na trhu…

Foto: MOODEN flat

Malé byty jsou stále v kurzu. Jak v nich žít?

V době, kdy se ceny bytů i nájmů ve městech dostávají do astronomických výšek, uvažuje podle sociologických výzkumů řada lidí o sdíleném bydlení či pořízení alespoň malého bytu či garsoniéry. Novým trendům se přizpůsobují také interiérový designéři.

Brno, Ilustrační obrázek © fotolia.com

Lidé se na zastupitelstvu v Brně ohradili proti územnímu plánu

Lidé v Brně předali zastupitelstvu otevřený dopis, kterým se ohrazují proti návrhu nového územního plánu. Požadují větší ochranu zeleně a klimatu. Současný územní plán platí v Brně s různými aktualizacemi od roku 1994. Do konce roku 2022 musí podle stavebního zákona začít platit nový územní plán. Město má jeho návrh,…

Bratislava, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Bydlení na Slovensku zdražilo téměř dvouciferným tempem

Ceny nemovitostí určených k bydlení na Slovensku ve druhém čtvrtletí rostly meziročně téměř dvouciferným tempem. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil slovenský statistický úřad. Data slovenské centrální banky (NBS) už dříve ukázala, že ceny bydlení v zemi pod Tatrami jsou rekordní.

Výstavba bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Vláda se postavila negativně k návrhu ČSSD o bytové výstavbě

Návrh poslanců vládní ČSSD na vydání zákona o veřejně prospěšných bytových společnostech dostal dnes od vlády negativní stanovisko. Při hlasování o záporném postoji přehlasovali sociální demokraty početnější ministři hnutí ANO, řekl novinářům po zasedání ministr vnitra a šéf ČSSD Jan Hamáček. Podle návrhu stanoviska…

Zdroj: Depositphotos

Vyberte si zkušeného realitního makléře

Prodáváte nemovitost a rozhodli jste se její prodej svěřit do rukou zkušeného realitního makléře? Jak ale takového makléře najít a jak poznat, že je to zkušený profesionál?

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

Nové byty v Praze do července zdražily

Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci 1. pololetí meziročně vzrostly v průměru o 6,1 procenta na 108.261 korun za metr čtvereční. Tempo zdražování vzrostlo z 1,6 procenta na konci března. Mezičtvrtletně se ceny zvýšily o 1,8 procenta. Počet prodaných bytů za prvních šest měsíců meziročně klesl o čtyři procenta…

REKLAMA