REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 223 911 Kč77 869 Kč
Cena za m²5 237 008 Kč77 236 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 597 523 Kč55 005 Kč
Cena za m²4 404 487 Kč65 624 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy33 675 Kč219 Kč
Cena za m²11 799 Kč251 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 585 680 Kč50 903 Kč
Cena za m²3 872 966 Kč51 429 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 952 767 Kč24 330 Kč
Cena za m²3 252 444 Kč37 064 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč89 Kč
Cena za m²8 863 Kč173 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 891 946 Kč53 870 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 319 000 Kč33 934 Kč
Cena za m²3 832 073 Kč45 012 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč89 Kč
Cena za m²9 258 Kč200 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 180 154 Kč52 334 Kč
Cena za m²4 057 947 Kč68 942 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 297 033 Kč40 320 Kč
Cena za m²3 527 338 Kč49 979 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 471 Kč171 Kč
Cena za m²10 683 Kč231 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 864 000 Kč57 568 Kč
Cena za m²4 264 262 Kč72 710 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 214 815 Kč48 970 Kč
Cena za m²3 913 117 Kč58 601 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy28 500 Kč244 Kč
Cena za m²11 200 Kč227 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 101 225 Kč76 631 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 201 311 Kč27 813 Kč
Cena za m²1 617 756 Kč25 229 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy164 786 Kč210 Kč
Cena za m²9 073 Kč174 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti3 645 224 Kč23 855 Kč
Cena za m²1 647 114 Kč25 288 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²8 524 Kč184 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 191 667 Kč69 236 Kč
Cena za m²5 028 916 Kč82 197 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 475 579 Kč35 976 Kč
Cena za m²3 665 094 Kč52 519 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy16 750 Kč158 Kč
Cena za m²10 092 Kč207 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 989 600 Kč79 590 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti28 647 302 Kč157 307 Kč
Cena za m²4 458 146 Kč61 888 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 500 Kč120 Kč
Cena za m²10 822 Kč217 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 821 304 Kč48 990 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 630 364 Kč35 523 Kč
Cena za m²2 809 906 Kč49 806 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 429 Kč142 Kč
Cena za m²10 739 Kč171 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 050 000 Kč46 552 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 495 000 Kč32 554 Kč
Cena za m²4 347 000 Kč52 900 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 090 Kč206 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 362 768 Kč83 199 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 339 169 Kč29 132 Kč
Cena za m²3 461 088 Kč47 287 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 000 Kč173 Kč
Cena za m²10 908 Kč223 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 052 354 Kč79 315 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 066 667 Kč38 228 Kč
Cena za m²4 024 480 Kč61 443 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 500 Kč173 Kč
Cena za m²11 871 Kč230 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 964 621 Kč63 601 Kč
Cena za m²5 431 484 Kč101 059 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 402 274 Kč41 399 Kč
Cena za m²5 336 685 Kč78 896 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 968 Kč178 Kč
Cena za m²12 841 Kč271 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 677 473 Kč112 139 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 540 659 Kč68 156 Kč
Cena za m²6 227 794 Kč95 317 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 175 Kč173 Kč
Cena za m²13 346 Kč285 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 748 615 Kč44 329 Kč
Cena za m²6 331 546 Kč98 511 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 757 884 Kč33 779 Kč
Cena za m²4 987 404 Kč61 155 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy26 000 Kč90 Kč
Cena za m²10 822 Kč210 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 574 500 Kč45 841 Kč
Cena za m²4 839 200 Kč74 228 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 551 Kč223 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti20 957 515 Kč110 536 Kč
Cena za m²8 801 505 Kč130 146 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti18 597 740 Kč89 322 Kč
Cena za m²8 047 285 Kč117 383 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy69 468 Kč4 155 Kč
Cena za m²16 277 Kč300 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 299 000 Kč57 873 Kč
Cena za m²2 656 867 Kč50 325 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 685 818 Kč28 588 Kč
Cena za m²3 321 927 Kč56 863 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy33 950 Kč170 Kč
Cena za m²10 489 Kč218 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 276 207 Kč52 604 Kč
Cena za m²4 250 638 Kč70 594 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²10 646 Kč219 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 502 964 Kč52 415 Kč
Cena za m²4 682 634 Kč63 495 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 952 393 Kč30 585 Kč
Cena za m²3 561 836 Kč54 769 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 833 Kč190 Kč
Cena za m²10 774 Kč216 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 925 432 Kč66 310 Kč
Cena za m²5 940 746 Kč68 114 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 959 099 Kč48 448 Kč
Cena za m²4 090 894 Kč59 253 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 750 Kč190 Kč
Cena za m²11 356 Kč231 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 424 446 Kč42 787 Kč
Cena za m²4 995 969 Kč72 631 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 569 902 Kč27 659 Kč
Cena za m²2 474 178 Kč38 169 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 590 Kč221 Kč
Cena za m²7 669 Kč189 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 129 121 Kč51 202 Kč
Cena za m²5 048 586 Kč66 399 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 413 478 Kč33 509 Kč
Cena za m²2 760 301 Kč42 340 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy41 000 Kč233 Kč
Cena za m²8 535 Kč190 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 071 464 Kč72 020 Kč
Cena za m²5 140 702 Kč72 300 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 676 064 Kč33 132 Kč
Cena za m²3 274 585 Kč53 640 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 062 Kč185 Kč
Cena za m²10 895 Kč236 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 975 193 Kč87 242 Kč
Cena za m²6 186 661 Kč84 259 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 703 784 Kč41 998 Kč
Cena za m²3 805 635 Kč57 545 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy12 300 Kč192 Kč
Cena za m²12 224 Kč266 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Zdroj: Fotolia.com - aldecastudio

Ceny nájemného až dosud působily protiinflačně, to ale brzy skončí

Inflace je slovo skloňované především v souvislosti se spotřebitelskými cenami. Jak ale ovlivní trh s bydlením? Zvyšující se inflace povede ke stagnaci nebo dokonce k poklesu reálných mezd. To bude mít dopad na nájemní bydlení. Lidé z nižších příjmových skupin se budou přesouvat do oblastí s nižšími nájmy. Co dalšího…

Zdroj: Keraservis.cz

Velká výzva pro realizaci malé koupelny

Máte pro vaši koupelnu k dispozici jen pár metrů čtverečních a nevíte, jak je co nejlépe proměnit v moderní oázu klidu a relaxace? Poprat se s parametry malé koupelny je vždycky tak trochu oříšek. Koupelnové studio Keraservis pro vás připravilo několik osvědčených tipů, pomocí kterých se vám zvládnout tuto velkou…

Zdroj: PRO-DOMA, SE

Jak vypadá rekonstrukce balkónu krok za krokem?

Stále častěji se setkáváme s řešením oprav balkónů nejen specializovanými firmami, ale i jednotlivci, takzvaně svépomocí, ať už jako součást celkové renovace objektu či pouze rekonstrukce balkónu.

Zdroj: Laufen CZ

Co je to perlátor a na co se zaměřit při výběru vodovodní baterie?

Většina z nás při zařizování nové koupelny nejprve vybírá umyvadlo, toaletu, sprchový kout nebo vanu. Když jsou vyřešeny tyto klíčové produkty, přichází na řadu volba vodovodní baterie, která je neméně důležitá. Nabídka je opravdu pestrá. Nejen z hlediska použití, ale také z pohledu jejich umístění a technického…

Praha, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, dudlajzov

Praha má pravidla pro stavbu vlastních bytů

Praha má pravidla, kterými se má magistrát v budoucnu řídit při výstavbě vlastních bytů. Jejich znění schválili radní. Dokument zahrnuje požadavky na stavbu, jako je cena stavebních prací, standard bytů a jejich velikost, energetické standardy, parkování nebo architektonická podobá domů. Pro magistrát a jeho…

Zdroj: Wavin

Úsporné podlahové topení i stropní chlazení zajistí chytrý systém tepelné regulace

Podlahové topení je mezi investory a stavebníky stále více oblíbené. Důvodem je nejen energetická úspornost, ale i minimální prašnost a v případě použití moderních materiálů i minimální údržba. Topení a chlazení lze navíc řídit snadno a úsporně s pomocí inteligentního systému, který díky integrované technologii umí…

Zdroj: Daikin

Tepelné čerpadlo Daikin Altherma s čističkou vzduchu v ceně

Jaro a léto, tedy období mimo topnou sezónu, jsou ideální pro pořízení tepelného čerpadla, proto vám teď Daikin nabízí zajímavou akci – velmi kvalitní čističku vzduchu v hodnotě 24 000 Kč k tepelnému čerpadlu zdarma.

Zdroj: VEKA AG

VEKA radí, jak provést jarní údržbu plastových oken a dveří

Plastová okna i dveře jsou čím dál populárnější, jelikož svým majitelům nabízejí celou řadu výhod. Disponují skvělými tepelně-technickými vlastnostmi, spoří energii, mají dlouhou životnost a nároky na jejich údržbu bývají minimální. Přesto odborníci radí, aby se jim alespoň jednou ročně dostalo zvýšené péče. A právě…

Právo, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Omezení nahlížení do katastru nemovitostí je nezákonné, tvrdí advokát

Zrušení možnosti anonymního nahlížení do katastru nemovitostí je nezákonné a navíc sníží úroveň ochrany soukromí i osobních údajů. Tvrdí to advokát Petr Novotný, který se obrátil otevřeným dopisem na vedení Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního a zároveň založil iniciativu Otevřený katastr. Novotný ČTK sdělil,…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Bytů k dlouhodobému nájmu bylo v Praze na konci března nejvíc za pět let

Počet bytů k dlouhodobému pronájmu na pražském trhu na konci prvního čtvrtletí meziročně vzrostl o čtvrtinu na 15.400. To je nejvíce za posledních pět let. Průměrná cena nájmů meziročně klesla o 9,6 procenta na 303 korun za metr čtvereční bez poplatků. Nejvíce bytů je v nabídce v Praze 5, nejdražší je Praha 1.…

Peníze, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Předseda bytového společenství v H. Králové je podezřelý ze zpronevěry 1,3 mil.

Šedesátiletý předseda společenství vlastníků bytů v panelovém domě v Hradci Králové je podle policie podezřelý ze zpronevěry více než 1,3 milionu korun z pokladny společenství. Muž byl zadlužený a peníze používal na splácení krátkodobých půjček, které si bral. V případě odsouzení mu hrozí až osm let vězení. ČTK to…

Zdroj: Fotolia - kurtov

Koupili jste dům a objevili vady? Jak reklamovat starý dům? Prodejce se mohl dopustit podvodu

Kdo chce bydlet hned, koupí si existující nemovitost. Při čtení kupní smlouvy s klidem přejde větu, že se „…seznámil s právním i faktickým stavem nemovitosti a nemá proti němu výhrad“, nebo že „kupuje dům, jak stojí a leží“. Podepíše. Co doopravdy koupil, se zpravidla dozví, až když začne dům rekonstruovat. Jak…

Zdroj: Ekonomické stavby

Pozemky jako nedostatkové zboží – jejich zlevnění nehrozí ani v delším horizontu

Je to s drobnými odchylkami přesně rok od vypuknutí celosvětové pandemie. Trhu s nemovitostmi se však i nadále daří této krizi odolávat. Očekávané zlevnění je v nedohlednu primárně u pozemků pro výstavbu rodinných domů, které jsou dlouhodobě nedostatkovým zbožím. Meziročně naopak zdražily o více než 13 %.

Zdroj: AdobeStock - Mario

Přístupová cesta na pozemek: Parametry přístupové cesty a jak zřídit sjezd

Vyhlídli jste si vysněné místo k bydlení, ke stavbě rodinného domu či rekreační chaty? Před koupí si dobře ověřte nejen právní stav pozemku, sítě v dosahu ale i přístupovou cestu. Z přístupové cesty budete zřizovat sjezd na pozemek. Sjezd ale nelze zřídit kdekoli, přístupové cesty musí splňovat požadavky dané…

Zdroj: REHAU s.r.o.

SYNEGO SLIDE úplně jednoduše otevíratelná posuvná okna a dveře

Posuvné systémy dveří a oken mají jednu velkou výhodu. Šetří významně prostor, což dovolí uživateli nebo architektovi využít při návrhu interiéru rozměry na maximum a navíc také nepřekáží. Což je zas dobré z pohledu mobility. Velkoformátové dveře, o jejichž rostoucí popularitě netřeba se ani zmiňovat, vytváří i…

Zdroj: PSN s.r.o.

Již 30 let píše PSN příběhy domů v Praze. Bude mezi nimi i ten váš?

Devadesátky teprve startovaly. Na Letné, při nábřeží Edvarda Beneše byl v rámci jubilejní Všeobecné československé výstavy instalován Stroj času. Bylo to v roce 1991. V témže roce vznikla společnost PSN, tehdy jako Pražská správa nemovitostí. Slavné pražské kyvadlo, kinetické dílo Vratislava Karla Nováka je dnes…

Zdroj: Korado

Novinky od české značky KORADO - koncová otopná tělesa

Hlavními produkty české značky KORADO jsou desková otopná tělesa RADIK, trubková otopná tělesa KORALUX, designová otopná tělesa KORATHERM a kompletní sortiment konvektorů. Loňský i letošní rok přinesl několik mimořádných novinek.

REKLAMA