REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti13 224 661 Kč80 293 Kč
Cena za m²5 539 633 Kč81 115 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 583 818 Kč55 647 Kč
Cena za m²4 666 313 Kč67 439 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy29 291 Kč255 Kč
Cena za m²11 930 Kč248 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 211 833 Kč62 700 Kč
Cena za m²4 094 409 Kč53 052 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 392 526 Kč28 714 Kč
Cena za m²3 401 509 Kč38 520 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy32 500 Kč89 Kč
Cena za m²8 772 Kč189 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 236 946 Kč55 455 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 301 312 Kč43 070 Kč
Cena za m²3 945 991 Kč44 790 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy32 500 Kč89 Kč
Cena za m²8 706 Kč201 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 428 451 Kč55 833 Kč
Cena za m²4 254 783 Kč71 153 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 897 791 Kč44 562 Kč
Cena za m²3 565 143 Kč51 624 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 560 Kč126 Kč
Cena za m²10 687 Kč234 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 264 000 Kč60 497 Kč
Cena za m²4 327 772 Kč74 265 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 874 836 Kč56 322 Kč
Cena za m²3 990 716 Kč57 676 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 500 Kč38 Kč
Cena za m²11 197 Kč226 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 883 409 Kč75 620 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 088 427 Kč27 105 Kč
Cena za m²1 635 016 Kč26 333 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy365 000 Kč90 Kč
Cena za m²9 462 Kč187 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 040 557 Kč24 679 Kč
Cena za m²2 053 254 Kč33 979 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²8 355 Kč210 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 545 000 Kč73 880 Kč
Cena za m²5 486 909 Kč88 858 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 589 117 Kč37 106 Kč
Cena za m²3 603 912 Kč57 037 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy13 857 Kč156 Kč
Cena za m²10 569 Kč202 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 180 163 Kč84 332 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti14 280 441 Kč76 105 Kč
Cena za m²4 037 921 Kč63 906 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²10 030 Kč213 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 980 340 Kč49 461 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 658 003 Kč31 759 Kč
Cena za m²3 162 930 Kč58 198 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 167 Kč
Cena za m²11 729 Kč184 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 100 000 Kč47 126 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 993 333 Kč32 554 Kč
Cena za m²4 654 500 Kč59 009 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 200 Kč190 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 157 207 Kč81 347 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 208 917 Kč39 932 Kč
Cena za m²3 350 007 Kč50 080 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy26 000 Kč
Cena za m²11 028 Kč212 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 066 021 Kč79 633 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 984 875 Kč49 347 Kč
Cena za m²4 040 542 Kč57 382 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²12 435 Kč252 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 169 664 Kč63 973 Kč
Cena za m²5 509 250 Kč100 849 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 285 117 Kč40 685 Kč
Cena za m²5 514 969 Kč80 252 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 962 Kč156 Kč
Cena za m²12 977 Kč266 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 742 568 Kč114 775 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 560 553 Kč71 916 Kč
Cena za m²6 529 215 Kč98 728 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 850 Kč162 Kč
Cena za m²13 547 Kč286 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 748 615 Kč44 329 Kč
Cena za m²6 528 454 Kč100 846 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 386 180 Kč32 401 Kč
Cena za m²5 652 883 Kč63 471 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy29 500 Kč142 Kč
Cena za m²10 645 Kč207 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 813 250 Kč63 482 Kč
Cena za m²5 190 333 Kč69 669 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²11 551 Kč232 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti21 341 746 Kč113 407 Kč
Cena za m²8 884 894 Kč133 871 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti18 558 326 Kč89 751 Kč
Cena za m²8 231 743 Kč119 100 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy71 074 Kč4 670 Kč
Cena za m²17 016 Kč303 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 219 550 Kč64 538 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 736 524 Kč31 629 Kč
Cena za m²3 290 054 Kč47 993 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 125 Kč202 Kč
Cena za m²10 672 Kč228 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 146 673 Kč82 518 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 275 074 Kč57 612 Kč
Cena za m²4 514 422 Kč63 410 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²10 738 Kč239 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 543 287 Kč52 541 Kč
Cena za m²4 233 331 Kč63 836 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 760 174 Kč29 757 Kč
Cena za m²3 491 218 Kč53 233 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 333 Kč186 Kč
Cena za m²10 842 Kč221 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 880 271 Kč65 834 Kč
Cena za m²5 953 901 Kč67 873 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 409 829 Kč42 492 Kč
Cena za m²4 083 568 Kč59 080 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 000 Kč190 Kč
Cena za m²11 465 Kč235 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 405 438 Kč43 389 Kč
Cena za m²5 104 188 Kč74 794 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 758 499 Kč29 483 Kč
Cena za m²2 679 552 Kč41 006 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 445 Kč184 Kč
Cena za m²7 439 Kč193 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 678 242 Kč71 910 Kč
Cena za m²5 095 539 Kč67 712 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 005 480 Kč31 449 Kč
Cena za m²3 053 139 Kč44 628 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy39 000 Kč148 Kč
Cena za m²8 580 Kč192 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 071 464 Kč72 020 Kč
Cena za m²5 519 983 Kč75 914 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 482 169 Kč33 372 Kč
Cena za m²3 427 485 Kč55 144 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy12 000 Kč147 Kč
Cena za m²10 946 Kč236 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 975 193 Kč87 242 Kč
Cena za m²6 212 980 Kč83 821 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 116 911 Kč45 117 Kč
Cena za m²4 554 684 Kč61 397 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy10 375 Kč198 Kč
Cena za m²12 371 Kč251 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Zdroj: Unsplash.com - Jaye Haych

Stěhujete se do prvního podnájmu: Co by vám nemělo uniknout?

Chystáte se do svého prvního podnájmu a přemýšlíte, na co vše si dát pozor? Je několik věcí, které by vám rozhodně neměly uniknout. Můžu mít v bytě psa? Potřebuji vlastní nábytek? Dostanu se pohodlně do školy nebo do práce? Na tyhle otázky byste si měli být schopni odpovědět ještě před tím, než se na byt půjdete…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Na Vysočině loni přibylo 1556 bytů, o 4,9 % víc než předloni

Na Vysočině loni stavbaři dokončili 1556 bytů, v porovnání s předchozím rokem o 4,9 procenta víc. Většina krajů v Česku přitom zaznamenala pokles. Víc bytů než předloni bylo kromě Vysočiny předáno jen v Olomouckém kraji a v Moravskoslezském kraji. Vyplývá to z dat jihlavské správy Českého statistického úřadu.

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, mimacz

Pandemie výrazně omezila poptávku pendlerů po bydlení v pohraničí

Rok trvající problémy s pandemií nového typu koronaviru výrazně omezily v pohraničí poptávku po parcelách a bytech ze strany pendlerů, kteří dojíždějí denně za prací do Německa. ČTK to řekl starosta Všerub na Domažlicku Václav Bernard (STAN). Příhraniční městys, který se snaží udržet svých 800 obyvatel, přitom…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Podíl investičních bytů v Praze vzrostl, někde je až 40 procent

Podíl nových bytů, které lidé kupují jako investici, loni v Praze vzrostl. V některých projektech dosahuje až 40 procent. Především kvůli opatřením proti šíření koronaviru ubylo investorů ze zahraničí. Roste také podíl institucionálních investorů. Vyplývá to z odpovědí zástupců developerských společností.

Jak se pořizuje startovací bydlení?

Jak se pořizuje startovací bydlení?

Zatímco před šesti lety bydlel s rodiči každý třetí Čech ve věku od 26 do 30 let, dnes takto bydlí jen pětina mladých lidí. Při výběru prvního, tedy startovacího bydlení je pro mladé Čechy nejdůležitější cena a lokalita. Čím starší však jsme, tím menší důraz při výběru klademe na jeho velikost.

Pardubice - ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

V Pardubicích by mělo vzniknout sídliště nejméně s 1260 byty

Developerská společnost Black Bird Real Estate připravuje v Pardubicích rozsáhlý projekt na výstavbu bytů. V prvních dvou etapách jich chce vybudovat celkem 1260. Plán masivní zástavby v lokalitě S.K. Neumanna v bývalém areálu železničního vojska před časem odmítla městská komise pro architekturu a urbanismus, vedení…

Ceny bytů v Pardubickém kraji vzrostly za devět let o 60 %

Ceny bytů v Pardubickém kraji vzrostly za devět let o 60 %

Průměrné ceny bytů bez novostaveb v Pardubickém kraji vzrostly mezi lety 2011 a 2019 o 60 procent. Podobný trend byl i v celé České republice. Podstatně méně stouply v tomto období ceny starších rodinných domů v regionu, jen zhruba o 15 procent, a za celostátními cenami zaostávají. Vyplývá to ze zveřejněné zprávy…

Byt - ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia.com, fotofabrika

Starší byty v ČR loni zdražily o 13 %

Prodejní ceny starších bytů v Česku na konci loňského roku meziročně vzrostly v průměru o 13 procent na 71.567 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha (101.033 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústecký kraj (22.432 korun). Vyplývá to z údajů společnosti Bezrealitky.

Nové regulátory RDG2..KN pro řízení fan-coilů

Nové regulátory RDG2..KN pro řízení fan-coilů

Společnost Siemens na trh uvedla nové fan-coilové regulátory řady RDG2..KN, které zachovávají to, co bylo ve stávajícím sortimentu úspěšné a zároveň přináší nové funkce.

Nové střešní okno VELUX s trojsklem a prémiovými benefity za dostupnou cenu

Nové střešní okno VELUX s trojsklem a prémiovými benefity za dostupnou cenu

Okno s novým zasklením bude k dispozici ve všech běžných velikostech, v celodřevěné i bezúdržbové úpravě, s horním i spodním ovládáním. Z pohledu instalace se nic nemění, okno je připraveno na standardní i zapuštěnou montáž a je kompatibilní s montážními doplňky VELUX.

Rodinný dům, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

O byty po H-Systemu má zájem 58 z 60 jejich současných uživatelů

Dnes končí termín pro podání nabídek na odkup 60 bytů v Horoměřicích u Prahy po zkrachovalé společnosti H-System. Nabídku podalo 58 z 60 současných uživatelů bytů, dva konkurzní správkyni napsali, že o byt nemají zájem a vyklidí ho. Celková hodnota sídliště podle minimálních cen znaleckých posudků činí zhruba 210…

Zdroj: Adobe Stock -  christianschwier

Jak rozdělit pozemek na více částí. Kdy je nutný souhlas stavebního úřadu

Jste vlastníkem pozemku? Můžete s ním volně nakládat, nicméně pouze v mezích zákona. Pokud například hodláte pozemek rozdělit na více pozemků, můžete tak učinit, ale musíte dodržet pravidla pro rozdělení pozemku, která jsou dána právním řádem. Jak vlastníci pozemku mohou dělit své pozemky? Jaký je správný postup? Jak…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Stock.adobe.com_mimacz

Polička plánuje připravit pozemky pro rozsáhlou bytovou výstavbu

Polička plánuje připravit pozemky pro další rozsáhlou výstavbu rodinných a bytových domů. Podle strategického plánu rozvoje města pro období 2021 až 2027 by se mohly stavět hned v několika lokalitách. Od roku 2002 už radnice vykoupila, vybavila inženýrskými sítěmi a rozprodala asi 200 parcel. Snaží se tak udržet ve…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Stock.adobe.com

Stát zvýšil věk pro půjčku na bydlení na 40 let, zvýšil i limity

Státní fond podpory investic (SFPI) zvýšil věk pro poskytnutí půjčky na bydlení pro mladé lidi ze 36 na 40 let. Navýšil také maximální částky poskytnutých úvěrů, u pořízení bytu například z 1,2 milionu korun na dva miliony. Nově je možné financovat také družstevní podíl. Program Vlastní bydlení navazuje na Program…

Zdroj: Fotolia.com - vojtech-herout

Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví po 1. lednu 2021 je možný ale jen někde

Do 31. 12. 2020 měli členové družstev, na jejichž výstavbu byla poskytována finanční, úvěrová a jiná pomoc podle zvláštních předpisů a družstev vzniklých do 31. 12. 1991, zákonný nárok na převod družstevního bytu do osobního vlastnictví, a to za podmínky, že družstvo k převodu včas vyzvali a splnili své závazky vůči…

Byt, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Růst cen nových bytů by letos měl zpomalit, na zlevnění to ale nevypadá

Růst cen nových bytů v Česku by letos měl zpomalit, prostor ke zlevňování však stále není. Sníží se totiž nabídka a ceny pozemků a stavebních prací zůstanou nadále vysoké. Nejisté je, jak se bude vyvíjet spekulativní poptávka a také zájem zahraničních investorů. Uvedla to většina analytiků, které dnes ČTK oslovila.…

REKLAMA