REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 827 243 Kč83 074 Kč
Cena za m²5 764 417 Kč86 403 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 309 237 Kč54 744 Kč
Cena za m²4 820 703 Kč68 170 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy46 476 Kč286 Kč
Cena za m²12 022 Kč245 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 253 500 Kč63 116 Kč
Cena za m²4 245 723 Kč54 230 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 486 184 Kč30 826 Kč
Cena za m²4 686 239 Kč45 908 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy45 000 Kč225 Kč
Cena za m²8 770 Kč207 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²4 263 670 Kč55 556 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 566 125 Kč39 963 Kč
Cena za m²4 219 098 Kč43 990 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 156 Kč220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 476 399 Kč57 474 Kč
Cena za m²5 080 224 Kč88 107 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 149 164 Kč32 082 Kč
Cena za m²3 427 592 Kč43 261 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 500 Kč93 Kč
Cena za m²11 604 Kč265 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 714 000 Kč62 391 Kč
Cena za m²5 393 606 Kč87 639 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 431 600 Kč46 337 Kč
Cena za m²4 184 794 Kč53 926 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy50 000 Kč
Cena za m²12 797 Kč214 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²7 196 016 Kč133 814 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 351 751 Kč25 959 Kč
Cena za m²1 900 334 Kč25 079 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy15 600 Kč135 Kč
Cena za m²9 841 Kč194 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti2 029 167 Kč22 404 Kč
Cena za m²2 237 093 Kč27 936 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy7 000 Kč162 Kč
Cena za m²8 300 Kč148 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 354 545 Kč72 583 Kč
Cena za m²5 742 965 Kč97 211 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 739 406 Kč32 461 Kč
Cena za m²4 070 892 Kč63 846 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy12 000 Kč
Cena za m²11 410 Kč200 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 465 149 Kč88 313 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 750 000 Kč60 937 Kč
Cena za m²4 812 514 Kč71 242 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²7 300 Kč200 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²2 854 440 Kč47 180 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 223 896 Kč32 407 Kč
Cena za m²3 629 157 Kč59 266 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy18 000 Kč
Cena za m²11 745 Kč190 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 770 000 Kč26 330 Kč
Cena za m²4 398 500 Kč59 009 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²12 000 Kč212 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 699 438 Kč88 575 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 411 582 Kč39 286 Kč
Cena za m²3 941 916 Kč65 945 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy35 000 Kč
Cena za m²13 185 Kč239 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 753 901 Kč88 409 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 858 333 Kč47 882 Kč
Cena za m²3 878 308 Kč51 394 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy35 000 Kč
Cena za m²16 650 Kč288 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 564 224 Kč65 526 Kč
Cena za m²5 747 675 Kč102 275 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 743 322 Kč49 117 Kč
Cena za m²5 841 951 Kč85 002 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 167 Kč148 Kč
Cena za m²14 435 Kč278 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti15 602 500 Kč113 555 Kč
Cena za m²6 493 310 Kč126 814 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti10 854 860 Kč67 661 Kč
Cena za m²6 978 592 Kč100 399 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 850 Kč168 Kč
Cena za m²15 693 Kč303 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 070 408 Kč46 625 Kč
Cena za m²7 313 411 Kč132 696 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 505 475 Kč37 956 Kč
Cena za m²5 932 409 Kč73 325 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy36 700 Kč
Cena za m²10 720 Kč214 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 449 625 Kč105 000 Kč
Cena za m²5 309 143 Kč77 817 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 000 Kč
Cena za m²10 285 Kč221 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti20 298 340 Kč120 578 Kč
Cena za m²9 286 494 Kč143 350 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti17 773 875 Kč94 502 Kč
Cena za m²8 909 891 Kč119 202 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy77 545 Kč6 713 Kč
Cena za m²19 470 Kč333 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 110 000 Kč76 070 Kč
Cena za m²5 054 520 Kč74 001 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 752 968 Kč31 853 Kč
Cena za m²3 729 734 Kč57 586 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 667 Kč198 Kč
Cena za m²11 585 Kč251 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 110 000 Kč76 070 Kč
Cena za m²7 271 935 Kč91 893 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 849 043 Kč50 097 Kč
Cena za m²5 183 136 Kč67 959 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 000 Kč150 Kč
Cena za m²12 615 Kč218 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 476 978 Kč47 314 Kč
Cena za m²3 684 946 Kč65 375 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 643 871 Kč31 812 Kč
Cena za m²3 709 489 Kč62 313 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 667 Kč183 Kč
Cena za m²11 543 Kč231 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 204 184 Kč57 321 Kč
Cena za m²6 293 563 Kč73 472 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 925 115 Kč67 794 Kč
Cena za m²4 472 870 Kč70 265 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy23 000 Kč184 Kč
Cena za m²12 424 Kč252 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 671 861 Kč46 699 Kč
Cena za m²5 253 018 Kč79 894 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 482 528 Kč31 041 Kč
Cena za m²2 701 003 Kč41 603 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 783 Kč248 Kč
Cena za m²7 876 Kč210 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 485 692 Kč57 492 Kč
Cena za m²5 144 268 Kč69 441 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 749 088 Kč32 121 Kč
Cena za m²3 313 758 Kč45 932 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy36 725 Kč228 Kč
Cena za m²9 162 Kč207 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 370 493 Kč83 683 Kč
Cena za m²5 216 440 Kč74 552 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 705 281 Kč35 487 Kč
Cena za m²3 426 315 Kč50 430 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy13 375 Kč171 Kč
Cena za m²10 772 Kč227 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 266 207 Kč90 178 Kč
Cena za m²6 323 936 Kč84 615 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 026 250 Kč50 090 Kč
Cena za m²4 843 125 Kč72 220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy9 000 Kč209 Kč
Cena za m²12 714 Kč201 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Soud, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, BCFC

H-System: Kauza zkrachovalé stavební společnosti nebere konce ani po čtvrt století

Lidem bydlícím v bytech po H-Systemu v Horoměřicích u Prahy opět hrozí vystěhování. Prodeje v konkursu zablokovala vylučovací žaloba na pozemky pod cestami. Kauza zkrachovalé stavební společnosti, která se táhne od konce devadesátých let má další pokračování a konec je nejistý jak pro obyvatele domů, tak pro věřitele.

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Výstavba bytů v hradeckém kraji loni klesla o 6 procent na 1544 zahájených bytů

Výstavba bytů v Královéhradeckém kraji loni klesla o šest procent a snížila se druhým rokem po sobě. Předtím v letech 2016 až 2018 výstavba bytů v kraji trvale rostla. Lidé, developerské firmy či obce v kraji loni zahájili stavbu 1544 bytů po 1645 zahájených bytech v roce 2019. Vyplývá to z údajů, které zveřejnil…

Zdroj: ČSÚ

Jak se mění české bydlení podle statistiků Sčítání lidu

Odstartovalo Sčítání lidu 2021. Začalo o půlnoci z 26. na 27. března. Oproti minulému před deseti lety se podstatně mění, formuláře obsahují méně otázek a registr bytů napovídá, že se mění i naše bydlení, představa zařízené domácnosti či celkový způsob života.

Hypotéky, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Banky: Zákonná pravomoc ČNB hypoteční trh neovlivní

Zákonná pravomoc České národní banky stanovovat podmínky pro získání úvěrů na bydlení trh s hypotékami prakticky nezmění. Na dostupnost hypoték novela nebude mít žádný vliv. Řekl to poradce České bankovní asociace Vladimír Staňura. Změnu umožňuje novela zákona o ČNB, kterou dnes schválila Sněmovna.

Právo, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Lidem z bytů po H-Systemu v Horoměřicích hrozí opět vystěhování

Lidem, kteří bydlí v Horoměřicích v bytech po zkrachovalé firmě H-System, opět hrozí, že je vystěhuje exekutor. Kvůli nové žalobě, jež žádá vynětí pozemků pod přístupovými cestami z konkurzu, nemůže konkurzní správce zapsat věcné břemeno. Bez toho ale banky nebudou nemovitosti financovat, řada lidí by tak na odkup…

Zdroj: Zehnder

Jak si vybrat správný koupelnový radiátor?

Navrhněte si koupelnový radiátor snadno a rychle v novém online konfigurátoru, ať už pro sušení ručníků nebo vytápění. Můžete volit z nabídky nejprodávanějších radiátorů i novinek od švýcarského výrobce Zehnder. Spojují v sobě prvotřídní kvalitu, dokonalou funkčnost a výjimečný design. Vytvoří domov nejen teplejší,…

Zdroj: netfinance.cz

Kolik si dát bokem na rekonstrukci bytového jádra?

Když se řekne bytové jádro, vzpomenou si mnozí z nás na šedivé tenké zdi, přes které bylo všechno slyšet, vytopené sousedy, nebo nápis, že je životu nebezpečné dotýkat se elektrického zařízení z vany. Socialistické bydlení v současné době možná působí úsměvně, ale v některých bytech je bytové jádro stále původní.

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com ivan-kruk

Počet zahájených staveb bytů v lednu vzrostl o 36,5 pct na 1003

Stavební firmy v Česku zahájily v lednu stavbu 1003 nových bytů v bytových domech, meziročně o 36,5 procenta více. Nejvíce jich bylo v Praze, kde jejich počet stoupl o 34,1 procenta na 440. Počet zahájených staveb rodinných domů v ČR meziročně klesl zhruba o 30 procent. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu…

Zdroj: Porovnej24.cz

Starý dům. Zateplit, nebo ne?

Aktuálně vysoké ceny nemovitostí odrazují některé od jejich koupě. Finančně o poznání lépe vychází koupě starého domu. Co potom ale s takovým domem, jak ho zrekonstruovat a jak zateplit starý dům? Zateplení je finančně náročné. Jak moc si povíme na konci článku. Máte tedy podstupovat tuto investici?

Zdroj: Adobe Stock - terovesalainen

Vyplatí se koupit levnější nemovitost a do práce déle dojíždět?

„Za cenu bytu v Praze, můžu mít vilu u Berounky,“ řekne si nejeden při shánění vlastního bydlení při pohledu na ceny nemovitostí. To je sice pravda, ale je rozdíl, zda budete do práce každý den dojíždět patnáct minut nebo hodinu a půl. Při dlouhodobých úvahách se rozdíly začnou stírat. Jak je vyčíslit přesněji?…

Plzeň, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Nejvíce bytů na obyvatele se loni začalo stavět v Plzeňském kraji

Nejvíce nových bytů v rodinných a bytových domech na obyvatele v Česku se loni začalo stavět v Plzeňském kraji, na 1000 obyvatel 4,16 bytu. Nejméně to bylo v Ústeckém kraji, a to 1,38 bytu. Průměr za Českou republiku byl 2,69 bytu. Podíl rodinných domů na zahájené výstavbě nových bytů meziročně vzrostl o šest…

Zdroj: Unsplash.com - Jaye Haych

Stěhujete se do prvního podnájmu: Co by vám nemělo uniknout?

Chystáte se do svého prvního podnájmu a přemýšlíte, na co vše si dát pozor? Je několik věcí, které by vám rozhodně neměly uniknout. Můžu mít v bytě psa? Potřebuji vlastní nábytek? Dostanu se pohodlně do školy nebo do práce? Na tyhle otázky byste si měli být schopni odpovědět ještě před tím, než se na byt půjdete…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Na Vysočině loni přibylo 1556 bytů, o 4,9 % víc než předloni

Na Vysočině loni stavbaři dokončili 1556 bytů, v porovnání s předchozím rokem o 4,9 procenta víc. Většina krajů v Česku přitom zaznamenala pokles. Víc bytů než předloni bylo kromě Vysočiny předáno jen v Olomouckém kraji a v Moravskoslezském kraji. Vyplývá to z dat jihlavské správy Českého statistického úřadu.

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, mimacz

Pandemie výrazně omezila poptávku pendlerů po bydlení v pohraničí

Rok trvající problémy s pandemií nového typu koronaviru výrazně omezily v pohraničí poptávku po parcelách a bytech ze strany pendlerů, kteří dojíždějí denně za prací do Německa. ČTK to řekl starosta Všerub na Domažlicku Václav Bernard (STAN). Příhraniční městys, který se snaží udržet svých 800 obyvatel, přitom…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Podíl investičních bytů v Praze vzrostl, někde je až 40 procent

Podíl nových bytů, které lidé kupují jako investici, loni v Praze vzrostl. V některých projektech dosahuje až 40 procent. Především kvůli opatřením proti šíření koronaviru ubylo investorů ze zahraničí. Roste také podíl institucionálních investorů. Vyplývá to z odpovědí zástupců developerských společností.

Jak se pořizuje startovací bydlení?

Jak se pořizuje startovací bydlení?

Zatímco před šesti lety bydlel s rodiči každý třetí Čech ve věku od 26 do 30 let, dnes takto bydlí jen pětina mladých lidí. Při výběru prvního, tedy startovacího bydlení je pro mladé Čechy nejdůležitější cena a lokalita. Čím starší však jsme, tím menší důraz při výběru klademe na jeho velikost.

REKLAMA
REKLAMA

REKLAMA