REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Nemovitost kupujete v životě jednou nebo dvakrát. Jak získat hypotéku? Jak správně postupovat při koupi bydlení vysněného domu nebo bytu? Na co si dát pozor při výběru? Nenechte se napálit při nákupu od realitních kanceláří či developerů. Co si ověřit před podpisem kupní smlouvy? Jaká je obvyklá cena bytu v lokalitě? Porozhlédněte se po okolí. Co se v okolí plánuje za výstavbu? Počítejte s opravami. Jaký je technický stav vybrané nemovitosti? Kolik zaplatíte za energie na vytápění? Bude potřeba měnit elektroinstalace či vodovodní potrubí?

Příručka obsahuje praktické rady a komentáře i zápisník, kde jsou seznamy otázek pro zjištění technické kvality nemovitosti. Dostáváte do rukou silný nástroj ke skutečnému porovnání kvality domu nebo bytu. Zjištěné odpovědi vám mohou posloužit k odbornějšímu porovnání nabídek a ujasnění vlastních priorit.

Kde vzít peníze na financování nemovitosti

Peníze mohou být z různých zdrojů, a ty jsou různě drahé a také různě rizikové. Možnosti jsou:

  • Bankovní hypotéka (spotřebitelský úvěr na bydlení)
  • Stavební spoření
  • Spotřebitelský úvěr – neúčelový
  • Nebankovní úvěr

Získat hypotéku je nejsložitější způsob, avšak také nejbezpečnější a nejlevnější. Úrokové sazby hypoték jsou běžně hluboko pod dalšími úvěry. Navíc u hypotéky si banka ověří, zda máte jištění, nejčastěji v podobě nemovitosti, která se zapíše jako zástava. Za běžného ekonomického vývoje se vám nestane, že byste v případě nouze a dlouhodobé neschopnosti splácet neměli nemovitost, a ještě vám zbyly po prodeji nemovitosti dluhy.

Právní ochrana před koupí nemovitosti

V souvislosti s koupí nemovitosti důrazně doporučujeme spojit se s advokátní či notářskou kanceláří a nechat si zkontrolovat či sepsat dokumenty nezbytné k nákupu nemovitosti (zejména rezervační či zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří a smlouvu o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouvu s vlastníkem nemovitosti). Přitom je zapotřebí se zaměřit na obsah smlouvy – zejména, zda je správně vymezen předmět koupě, kvalita kupované nemovitosti (existence kolaudace a příslušných revizí, záruky za technickou funkčnost, aj.), způsob úhrady ceny, možnosti odstoupení, smluvní pokuty a podobně.

Nikdy nehraďte kupní cenu předem na účet či při podpisu kupní smlouvy, ale peníze po dobu vkladového řízení, dokud nepřejde vlastnické právo k nemovitosti na vás, vložte do advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy s jasnými pravidly pro vyplacení. Nedoporučujeme skládat finance na účet zprostředkovatele.

Pozemek

Při výběru nemovitosti se málokdo zajímá o to, co se v okolí dané nemovitosti plánuje za výstavbu nebo jaké jsou v dané oblasti možnosti stavebních úprav. Je důležité se podívat na aktuální územní plán obce či města, který je až na výjimky veřejně dostupný a často je i přímo on-line.

Pokud si územní plán nezkontrolujete, může se Vám stát, že za dva tři roky ze svého pozemku s krásným výhledem budete koukat přímo do oken kancelářské budovy či na plot průmyslového areálu, a nic s tím nenaděláte. Kontrolujte nejen území plán ale katastr nemovitostí, vedení a ochranná pásma sítí apod.

Architektura domu či bytu

Architektonická hlediska nezahrnují jen to, jestli je dům „hezký“, či nikoli. Jedná se především o to, jak byt či dům využívá denní světlo a slunce, jaké jsou dispozice domu, zda mají místnosti požadované minimální rozměry, zda dispozice, co se tváří jako 4+1, není ve skutečnosti pouze 2+1, a podobně. U bytů může být vhodné sledovat jejich polohu vůči ostatním místnostem v domě.

Technické a stavební řešení bytu a domu

Stavebně-technickým vlastnostem domu věnujte pozornost i v případě koupě bytu. Pokud bude stav domu vyžadovat opravy, budete je platit v rámci fondu společně s ostatními vlastníky bytů v domě (což může mít za následek v brzké době zvýšení příspěvků). Je-li dům dlouho neopravován, může se jednat o známku toho, že ve společenství vlastníků nefunguje vše, jak má, a že nejsou schopni se dohodnout na nutných investicích.

Technická zařízení, rozvody a instalace v domě a bytě

Trubky často nejsou vidět, ale mohou přinést spousty nepříjemností. Zvláště v nové neodzkoušené nemovitosti se může stát, že vana je nesprávně zaústěna do kanalizace, rozvody nejsou správně izolovány atd. Mokré skvrny na stěnách či vytopení sousedé nejsou příjemné zkušenosti.

Pokud jsou rozvody staré 30 a více let, zase hrozí častěji havárie; počítejte s kompletní výměnou při rekonstrukci, nejlépe dříve, než se nastěhujete.

Zajímejte se také o druh vytápění v domě. Bude potřeba vyměnit? Ve starých domech určených k prodeji se běžně stává že do topného systému nikdo neinvestoval desítky let.

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 930 983 Kč81 150 Kč
Cena za m²5 748 851 Kč81 795 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 952 125 Kč58 447 Kč
Cena za m²4 782 068 Kč69 331 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy34 544 Kč257 Kč
Cena za m²12 440 Kč241 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 253 500 Kč63 116 Kč
Cena za m²4 025 056 Kč53 207 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 190 964 Kč27 774 Kč
Cena za m²4 120 978 Kč41 039 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy45 000 Kč225 Kč
Cena za m²9 390 Kč198 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²3 984 348 Kč54 642 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 895 323 Kč38 319 Kč
Cena za m²3 880 108 Kč46 101 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 650 Kč215 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 431 420 Kč57 072 Kč
Cena za m²5 017 600 Kč81 441 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 049 749 Kč32 850 Kč
Cena za m²3 413 255 Kč47 168 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy19 583 Kč68 Kč
Cena za m²11 214 Kč236 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 714 000 Kč62 391 Kč
Cena za m²5 103 225 Kč84 269 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 467 500 Kč49 360 Kč
Cena za m²4 310 556 Kč57 958 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy27 750 Kč42 Kč
Cena za m²11 889 Kč219 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²7 073 184 Kč134 750 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 008 559 Kč32 529 Kč
Cena za m²1 865 544 Kč28 160 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy188 000 Kč112 Kč
Cena za m²9 656 Kč198 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti1 456 500 Kč8 835 Kč
Cena za m²2 212 559 Kč36 819 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy7 000 Kč162 Kč
Cena za m²9 023 Kč204 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 748 333 Kč78 162 Kč
Cena za m²5 544 765 Kč93 290 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 211 304 Kč36 665 Kč
Cena za m²3 874 667 Kč59 645 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 333 Kč145 Kč
Cena za m²10 158 Kč214 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²5 388 426 Kč88 025 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 325 000 Kč60 135 Kč
Cena za m²4 390 101 Kč70 349 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²9 088 Kč213 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²2 854 440 Kč47 180 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 727 153 Kč82 260 Kč
Cena za m²3 113 764 Kč57 083 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 571 Kč250 Kč
Cena za m²11 667 Kč179 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 770 000 Kč26 330 Kč
Cena za m²4 601 500 Kč59 009 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy
Cena za m²12 038 Kč177 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 273 202 Kč80 283 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 334 290 Kč38 502 Kč
Cena za m²3 737 641 Kč54 655 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 000 Kč168 Kč
Cena za m²12 072 Kč210 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²6 123 143 Kč79 692 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 793 333 Kč44 352 Kč
Cena za m²4 746 831 Kč57 140 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy30 500 Kč173 Kč
Cena za m²14 421 Kč247 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti12 290 614 Kč70 361 Kč
Cena za m²5 956 888 Kč112 841 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 886 266 Kč45 986 Kč
Cena za m²5 728 036 Kč84 181 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 847 Kč150 Kč
Cena za m²13 639 Kč269 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti15 602 500 Kč113 555 Kč
Cena za m²6 241 909 Kč129 441 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 252 703 Kč71 814 Kč
Cena za m²6 748 881 Kč99 790 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 733 Kč158 Kč
Cena za m²14 359 Kč291 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 070 800 Kč46 183 Kč
Cena za m²7 306 766 Kč121 694 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 018 219 Kč34 410 Kč
Cena za m²5 769 222 Kč63 184 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy32 267 Kč
Cena za m²11 458 Kč208 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 263 502 Kč93 620 Kč
Cena za m²4 813 350 Kč71 169 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy24 000 Kč
Cena za m²12 635 Kč221 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti22 989 715 Kč118 558 Kč
Cena za m²9 316 383 Kč139 520 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti17 831 317 Kč92 501 Kč
Cena za m²8 439 560 Kč118 725 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy63 588 Kč3 974 Kč
Cena za m²18 138 Kč320 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 110 000 Kč76 070 Kč
Cena za m²4 196 934 Kč67 204 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 603 850 Kč32 017 Kč
Cena za m²3 615 400 Kč55 335 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy20 000 Kč160 Kč
Cena za m²10 972 Kč231 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti11 110 000 Kč76 070 Kč
Cena za m²6 763 887 Kč83 960 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 045 907 Kč48 630 Kč
Cena za m²4 610 978 Kč68 519 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy21 000 Kč150 Kč
Cena za m²12 071 Kč211 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 924 561 Kč41 223 Kč
Cena za m²3 920 650 Kč64 705 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 386 004 Kč29 809 Kč
Cena za m²3 760 846 Kč58 089 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy22 500 Kč198 Kč
Cena za m²11 000 Kč220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 138 089 Kč54 558 Kč
Cena za m²5 680 002 Kč67 664 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti7 101 979 Kč56 774 Kč
Cena za m²4 509 928 Kč67 220 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 800 Kč199 Kč
Cena za m²11 988 Kč246 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 834 081 Kč47 180 Kč
Cena za m²5 216 318 Kč76 385 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 948 978 Kč31 119 Kč
Cena za m²2 597 483 Kč40 995 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy25 338 Kč206 Kč
Cena za m²7 624 Kč196 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 458 736 Kč56 489 Kč
Cena za m²5 103 602 Kč67 782 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti6 940 085 Kč34 913 Kč
Cena za m²3 058 746 Kč45 166 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy37 780 Kč182 Kč
Cena za m²9 011 Kč194 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti8 489 325 Kč84 121 Kč
Cena za m²5 369 543 Kč75 974 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti4 360 798 Kč33 715 Kč
Cena za m²3 399 755 Kč54 720 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy13 600 Kč164 Kč
Cena za m²10 960 Kč229 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Cena nemovitosti9 266 207 Kč90 178 Kč
Cena za m²6 444 330 Kč85 659 Kč
Starší nemovitostiDOMYBYTY
Cena nemovitosti5 766 667 Kč39 574 Kč
Cena za m²4 566 000 Kč66 759 Kč
Nové projektyDOMYBYTY
Nájmy14 000 Kč228 Kč
Cena za m²12 896 Kč248 Kč
{TITLE}
Nové projekty: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Starší nemovitosti DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


Nájmy: DOMY BYTY
Cena nemovitosti:
Cena za m²:


zdroj: Flatzone.czZAVŘÍT

Více informací o aktuálních cenách nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Praha chce dát městským částem 177,7 milionu Kč na budování bytů

Pražský magistrát chce dát několika městským částem celkem 177,7 milionu korun na rekonstrukci a výstavbu bytů. Nejvíce jich má dostat Praha 11, a to 73 milionů na rekonstrukci ubytovny Sandra. Na tu již město radnici dalo 230 milionů a půjčilo dalších 100 milionů korun. Peníze má dále dostat Praha 3, Praha 10, Praha…

Bydlení, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Developerům trvá získat parcelu v průměru 11 měsíců

Developerům trvá získat vybranou parcelu v průměru 11 měsíců. Vyplývá to z průzkumu společnosti CEEC Research mezi 35 developery. Téměř polovina z nich uvedla, že má s pořizováním parcel pro výstavbu potíže. Nejatraktivnější jsou podle nich parcely v blízkosti metra, nádraží nebo jiné dopravní cesty ve městě. Více…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Věřitelský výbor H-Systemu schválil první posudky na prodej bytů

Věřitelský výbor zkrachovalé společnosti H-System schválil prvních deset znaleckých posudků, které určily prodejní cenu bytů po H-Systemu v Horoměřicích u Prahy. Prodávat se bude 60 bytů, cena je známá zatím u deseti z nich. Jde o stejné byty 1+1 s předzahrádkou, která se u jednotlivých bytů liší plochou.

Umřel spoluvlastník vašeho domu či bytu. Co je potřeba zařídit?

Umřel spoluvlastník vašeho domu či bytu. Co je potřeba zařídit?

Odchod někoho, s kým spoluvlastníme nemovitost, je smutné téma. Existují případy, kdy je nemovitost spoluvlastněna úplně cizími osobami, ale většinou se jedná o velmi blízkého člověka: manžela, partnera nebo třeba sourozence. Jak se s takovou situací vyrovnat, poradit nedokážeme, ale můžeme si alespoň shrnout, co…

Zdroj: Fotolia.com - martin_lang

Jak se skutečně hýbaly ceny nemovitostí v druhém čtvrtletí 2020

Čím dál častěji se potýkáme s dotazy ohledně nemovitostního trhu ve spojitosti s koronavirem. Jak ovlivnila pandemie nabídku a ceny bytů? Budou ceny nadále růst? Praskne nemovitostní bublina? Ze všech stran se ozývají profesionálové z trhu, kteří mají kompletně protichůdné názory. Někdo tvrdí, že covid-19 na trhu…

Foto: MOODEN flat

Malé byty jsou stále v kurzu. Jak v nich žít?

V době, kdy se ceny bytů i nájmů ve městech dostávají do astronomických výšek, uvažuje podle sociologických výzkumů řada lidí o sdíleném bydlení či pořízení alespoň malého bytu či garsoniéry. Novým trendům se přizpůsobují také interiérový designéři.

Brno, Ilustrační obrázek © fotolia.com

Lidé se na zastupitelstvu v Brně ohradili proti územnímu plánu

Lidé v Brně předali zastupitelstvu otevřený dopis, kterým se ohrazují proti návrhu nového územního plánu. Požadují větší ochranu zeleně a klimatu. Současný územní plán platí v Brně s různými aktualizacemi od roku 1994. Do konce roku 2022 musí podle stavebního zákona začít platit nový územní plán. Město má jeho návrh,…

Bratislava, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Bydlení na Slovensku zdražilo téměř dvouciferným tempem

Ceny nemovitostí určených k bydlení na Slovensku ve druhém čtvrtletí rostly meziročně téměř dvouciferným tempem. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil slovenský statistický úřad. Data slovenské centrální banky (NBS) už dříve ukázala, že ceny bydlení v zemi pod Tatrami jsou rekordní.

Výstavba bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Vláda se postavila negativně k návrhu ČSSD o bytové výstavbě

Návrh poslanců vládní ČSSD na vydání zákona o veřejně prospěšných bytových společnostech dostal dnes od vlády negativní stanovisko. Při hlasování o záporném postoji přehlasovali sociální demokraty početnější ministři hnutí ANO, řekl novinářům po zasedání ministr vnitra a šéf ČSSD Jan Hamáček. Podle návrhu stanoviska…

Zdroj: Depositphotos

Vyberte si zkušeného realitního makléře

Prodáváte nemovitost a rozhodli jste se její prodej svěřit do rukou zkušeného realitního makléře? Jak ale takového makléře najít a jak poznat, že je to zkušený profesionál?

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

Nové byty v Praze do července zdražily

Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci 1. pololetí meziročně vzrostly v průměru o 6,1 procenta na 108.261 korun za metr čtvereční. Tempo zdražování vzrostlo z 1,6 procenta na konci března. Mezičtvrtletně se ceny zvýšily o 1,8 procenta. Počet prodaných bytů za prvních šest měsíců meziročně klesl o čtyři procenta…

Pozemek pro rodinný dům, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Sokolov připravuje pozemky pro rodinné domy, chce využít dotace

Sokolov připravuje parcely pro výstavbu rodinných domů. Tento rok chce město začít budovat inženýrské sítě poblíž sídliště Vítězná. Do budoucna by měla vzniknout nová čtvrť také na Jižním lomu. Město chce na přípravu pozemků využít dotace, řekl to novinářům místostarosta Sokolova Jan Picka (nez.).

Zdroj: Fotolia.com - fotofabrika

Dědictví družstevního bytu: Lze zdědit družstevní byt? Jak probíhá převod?

Při pořizování družstevního bydlení si zájemce nekupuje družstevní byt, ale družstevní podíl, který představuje účast v bytovém družstvu, s nímž je spojeno právo užívat konkrétní družstevní byt. V případě úmrtí do dědického řízení přechází právě zmiňovaný družstevní podíl, se kterým je spojeno právo nájmu k bytu.

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

O podporu družstevního bydlení mají zájem městské části

Plán podpory družstevního bydlení pomocí poskytnutí městských pozemků, který se kvůli odporu Pirátů a Prahy Sobě nepodařilo prosadit pražské radní Haně Marvanové (za STAN), by mohl fungovat na městských částech. Marvanová to dnes řekla novinářům. Praha 8 a Praha 11 podle ní už podobné projekty rozjíždějí a ona s nimi…

Brno, Ilustrační obrázek © fotolia.com

Lidé podali přes 5000 připomínek k brněnskému územnímu plánu

Lidé v Brně podali během tří měsíců přes 5000 připomínek k návrhu nového územního plánu města. Shromažďoval je Odbor územního plánování a rozvoje magistrátu. Připomínkovací proces skončil v poslední červnový den, uvedli dnes radní na setkání s novináři.

REKLAMA