Kunovský dnes uvedl, že pro odložení všech výběrových řízení na nové projekty o rok není důvodem nedostatečná poptávka nebo nedostatek peněz. "Je to přehřátí celého stavebního trhu, které je potřeba zchladit 'mokrým hadrem na hlavu' a dostat do normálu. Proto nyní o rok odkládáme zahájení všech našich nových staveb, které ještě nejsou v prodeji," řekl Kunovský. Pozastaví například vznik bytů na Žižkově, v Hloubětíně či v Uhříněvsi.
Podle ředitele Asociace developerů Tomáše Kadeřábka ale v současnosti žádná sektorová krize nezačíná. Naopak řada projektů se připravuje či realizuje, a to ať v rezidenčním, tak v komerčním průmyslu. "Je důležité, aby se podobné dílčí zprávy nestaly záminkou pro šíření paniky nebo interpretaci, že se stavebnictví zastavuje. Z pohledu Asociace developerů má český trh i nadále silnou poptávku, zejména v Praze a velkých městech. Po letech velmi nízké produkce bytů je prostor pro výstavbu obrovský," sdělil ČTK Kadeřábek. Asociace developerů zastupuje například stavitele bytů Finep, Crestyl či UBM Development. Central Group mezi členy asociace nepatří.
Podobně jako Kadeřábek situaci vidí také prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví Jiří Nouza. Podle něj většina stavebních společností dnes pracuje naplno a nevnímá žádné systémové zpomalení zakázek. "Rozhodnutí jedné firmy nevypovídá o celém stavebním trhu a určitě není v zájmu České republiky, aby se z něj stávalo politické nebo sektorové kladivo. Česká ekonomika i české rodiny potřebují, aby se stavělo více, rychleji a předvídatelněji. A to se nestane tím, že budeme hledat viníky mezi sebou," uvedl Nouza ve vyjádření, které má ČTK k dispozici.
Výstavbu bytů podle Kunovského dlouhodobě brzdí nefungující povolování nových staveb. Překážkou byla také válka na Ukrajině a energetická krize, které narušily dodavatelské řetězce a nyní se je nedaří nastavit zpět na fungující úroveň. Ve stavebnictví podle něj chybí lidé, materiály a trh je velmi nestabilní. Buď výrazně roste, nebo výrazně padá, dříve byl přitom poměrně stabilní a více předvídatelný.
Podle údajů Českého statistického úřadu začala v září výstavba 3556 bytů, což je meziročně o pětinu méně. Dokončeno bylo 2960 bytů, téměř o 70 procent více než před rokem. Orientační hodnota staveb, na které úřady vydaly povolení, činila 41,5 miliardy korun, tedy o osm procent méně než loni. "V metropoli, která má reálně přes 1,5 milionu obyvatel, bylo například za srpen povoleno jen 27 bytů. To je bydlení pro zhruba 50 lidí. Takto nízká čísla jsou naprostou katastrofou pro budoucí rozvoj metropole i pro dostupnost bydlení," uvedl Kunovský.
Podle ekonoma investiční platformy XTB Pavel Peterky je vytíženost stavebních firem jedním z problémů, které české stavebnictví trápí. Společnosti totiž podle něj nemusí brát všechny zakázky a soutěžit s konkurencí na úkor své marže, což vede ke zvyšování cen. "Naopak, česká ekonomika a naše poptávka roste. Platí to i na trhu bydlení, kam postupně přicházejí domácnosti, které během pandemické a energetické krize odložily nákup vlastního bydlení," dodal Peterka.
Současná situace je podle šéfa Central Group podobná jako v roce 2022, kdy firma kvůli podmínkám na trhu o rok odložila zahájení výstavby dvou svých velkých projektů se 700 byty. "Tenkrát to byl pro všechny šok a divili se, proč to děláme. Ale během tří až šesti měsíců nás celý trh následoval. A po roce zklidnění a 'vychladnutí' stavebního trhu jsme zase jako první ve velkém spustili novou výstavbu. A ostatní na trhu nás pak s delším odstupem zase následovali," dodal Kunovský.
Central Group má ve výstavbě více než 3200 bytů, což je rekordní počet. Hodnota rozestavěných projektů je zhruba 25 miliard korun. Na zahájených stavbách spolupracuje s 15 generálními dodavateli. Za dobu své existence Central Group dokončil v Praze 20.000 bytů.
Sdílet / hodnotit tento článek