REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Povolování staveb více o tématu

Zjednodušené územní řízení dle novely stavebního zákona od ledna 2018

Zjednodušené územní řízení může být použito pro stavby, které splní určité požadavky. Je nutné si vyžádat předem samostatně souhlasy účastníků územního řízení, doložit závazná stanoviska atd. Pokud žádost není kompletní, může stavební úřad rozhodnout i o překlopení žádosti do procesu standardního územního řízení.
Zdroj: Fotolia.com - Ekaterina Elagina

Místo v klasickém řízení o vydání územního rozhodnutí může být územní rozhodnutí vydáno i v tzv. zjednodušeném územním řízení.

Zjednodušené územní řízení může být vedeno jestliže:

  1. záměr je v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše – pro zjištění této skutečnosti je zapotřebí nahlédnout do platného územního plánu
  2. záměr nevyžaduje posouzení vlivů na životní prostředí, tzv. EIA (je nezbytná pouze pro velké stavby průmyslového charakteru apod.)
  3. žádost je doložena závaznými stanovisky, popřípadě rozhodnutími dotčených orgánů. Stavebník si tedy oběhl tyto úřady sám a zajistil si jejich vyjádření předem,
  4. žádost je doložena souhlasem účastníků řízení, kteří mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, jež jsou předmětem územního řízení nebo mohou být umisťovaným záměrem přímo dotčeny; souhlas s navrhovaným záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu.

Zdroj: Fotolia.com - REDPIXELZdroj: Fotolia.com - REDPIXEL

Nemá-li žádost předepsané náležitosti nebo trpí-li jinými vadami, pomůže stavební úřad žadateli nedostatky odstranit na místě nebo jej vyzve k jejich odstranění a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Pokud po obdržení žádosti o vydání územního rozhodnutí stavební úřad dospěje k závěru, že záměr výše uvedené podmínky splňuje, vyhotoví návrh výroku rozhodnutí a vyvěsí jej na úřední desce po dobu 15 dnů. V zjednodušeném územním řízení je ústní jednání vyloučené a námitky lze podávat pouze písemně do 15 dnů ode dne vyvěšení návrhu výroku. V případě, že žádné námitky podané nejsou, pokládá se územní rozhodnutí patnáctým dnem za vydané a následující den nabývá právní moci.

Zjednodušené stavební řízení tedy rozhodně lze doporučit právě pro jeho rychlost. V praxi však bývá obtížné shromáždit kompletní podklady ještě před podáním žádosti – pokud některý chybí, může stavební úřad rozhodnout, že proběhne klasické územní řízení, o kterém je pojednáno v jiném z příspěvků.

Frank Bold Advokáti, s.r.o.

logo
Údolní 33
602 00 Brno

telefon: (+ 420) 545 213 975
e-mail: info@fbadvokati.cz

web: www.fbadvokati.cz/cs

Více o firmě Vyžádat další informace

Sdílet / hodnotit tento článek

Další kapitoly tématu „Povolování staveb

  1. Příručka Jak na povolení rodinného domu
  2. Jak vyřídit stavební povolení a nezbláznit se
  3. Kdo je stavebník, co je to stavba nebo dokumentace? Pojmy stavebního zákona
  4. Co všechno je potřeba pro stavbu rodinného domu? Pozemek, povolení, dozor...
  5. Kolaudace: Co to je, jaká byla v minulosti, jaká je dnes. Co chystá nový stavební zákon?
  6. Urychlí se povolení rodinného domu již nyní? Změny stávajícího stavebního zákona od ledna 2021
  7. Změny pro stavebníka rodinného domu po novele stavebního zákona od ledna 2018
  8. Užívání rodinného domu a zápis do katastru nemovitostí po 1. 1. 2018 bez kolaudace
  9. Proces schvalování staveb přehledně. Platnost od ledna 2018
  10. První krok k povolení stavby: Územní řízení. Platnost od ledna 2018
  11. Územní souhlas: Umístění jednoduchých staveb a záměrů od ledna 2018
  12. Zjednodušené územní řízení dle novely stavebního zákona od ledna 2018
  13. Stavební povolení dle novely stavebního zákona od ledna 2018
  14. Ohlášení jednoduchých staveb v platnosti od ledna 2018
  15. Kdy je nutné stavební povolení pro altán, pergolu nebo přístřešek?
  16. Stavba dočasná: Na jak dlouho se povoluje, z čeho má být postavená a kdy se odstraňuje?
  17. Chcete zbourat dům či garáž? Kdy potřebujete povolení k odstranění stavby
  18. Změna stavby není jen tak. Kdy je nutné změnu nahlásit a kdy je nutné povolení
  19. Dejte pozor na účel stavby. Jak je to s bydlením v ateliéru nebo v kanceláři
  20. Jak dlouho platí stavební povolení? Dejte si pozor na termíny
  21. Zastavěná plocha stavby - jak se změří a co všechno se do ní počítá?
  22. Novela zákona o ochraně před hlukem klade nové povinnosti na stavebníky rodinných domů
  23. Stavba neoprávněná a nepovolená: Jaký je v tom rozdíl?
  24. Koordinované závazné stanovisko – co to je a kde to získat?
  25. Co je to EIA a k čemu je dobrá? Stav posouzení EIA po novele od ledna 2018
  26. Jaké lhůty má stavební úřad na vyřízení stavebního povolení na rodinný dům?
  27. Jak se bránit stavebnímu úřadu při nečinnosti nebo při zamítnutí stavby
  28. Pravomoci stavebního úřadu - co může zakázat a co musí posuzovat
  29. Jakou kvalifikaci musí splňovat úředník na stavebním úřadě?
  30. Může stavební úřad ovlivňovat, jak má vypadat váš rodinný dům?
  31. Kdy může stavební úřad nařídit odstranění stavby, terénních úprav nebo zařízení?
  32. Lze postavit rekreační chatu na louce? Co je možné stavět v nezastavěném území
  33. Rodinný dům v CHKO. Na co dát pozor při jeho umisťování
  34. Stavební povolení na rodinný dům v chráněné krajinné oblasti (CHKO)
  35. Památková ochrana staveb: Jak postupovat při záměru koupě či stavby nemovitosti
  36. Na co má nárok majitel památkově chráněného domu? Proč chránit památky?
  37. Pravidla stavebních zásahů do památek: Vsaďte na dobré architekty, jednejte s NPÚ
  38. Jak prohlásit dům za kulturní památku. Návrh může podat kdokoli, majitele nelze obcházet

Mohlo by vás zajímat

Altán v romantickém zákoutí tajemné zahrady

Altán v romantickém zákoutí tajemné zahrady

Bývala to tajuplná zahrada obehnaná vysokou kamennou zdí s prostorným altánem pro dobrodružná nebo tajná milostná setkávání. Najdeme i dnes taková místa, která nás přitahují zvláštní silou?

Zdroj: AdobeStock-jrp-studio

Kdy je nutné stavební povolení pro altán, pergolu nebo přístřešek?

Praktickým příslušenstvím rodinného domu a jeho zahrady je místo pro relaxaci, parkování auta nebo uložení zahradního nářadí. Často tak vedle domků vyrůstají různé altány, pergoly či terasy. Které z těchto drobných zahradních staveb je možné na pozemek umístit „jen tak“ a pro které je již třeba zajistit svolení…

REKLAMA
REKLAMA