Hledat
Nový stavební zákon
estav.tvnový videoportál
Všechna témata
Projektová dokumentace na dům více o tématu

Kolik peněz stojí postavit rodinný dům?

Cena za realizaci rodinného domu se odvíjí od objemu stavby, složitosti stavby i parcely (například složité základové podmínky) od ceny použitých materiálů, kde zvláště v interiéru záleží na zvoleném standardu.
Kolik peněz stojí postavit rodinný dům?

Cena stavby domu sestává z ceny projekčních prací (návrh domu) a stavebních nákladů (samotná výstavba, tedy materiál + práce).

Pokud pomineme atypické okolnosti jako například složitý pozemek, pak odhad stavebních nákladů na novostavbu domu je jednoduchou kombinací velikosti obestavěného prostoru a zvoleného standardu provedení a materiálů. Jinými slovy záleží na tom, jak bude dům velký a z jakých materiálů bude postaven.

Pokud uvažujeme standardní rodinný dům, můžeme počítat s obvyklou konstrukční výškou podlaží 3 m a pak jednoduše přepočítat obestavěný prostor na podlažní plochu, která je lépe představitelná. Cena základního standardu novostavby je řádově 25 000 Kč/m2. V případě rekonstrukce jde zhruba o polovinu, tedy 12 000  Kč/m2.

Odhad nákladů podle objemu stavby

Hrubá podlažní plocha (tj. včetně zdí) středně velkého domu je přibližně 150 m², tedy stavební náklady se dají odhadnout na 3,75 mil. Kč. Je třeba si ale uvědomit, že stavební náklady nenarůstají lineárně, tedy 100m² dům Vás na m² bude stát více než dům s plochou 150 m², a to kvůli tomu, že technologické jádro v malém i velkém domě, rozvody vody, kanalizace a plynu nenarůstají úměrně s metráží stavby. Nejdražší místnosti jsou kuchyně a koupelna, takže pokud máte v menším i větším domě jen jednu kuchyni i koupelnu, největší investiční náklady budou podobné. Do uvedené ceny je zahrnuté vybavení koupelny, obklady, podlahy, dveře. Není započítaná kuchyňská linka, nábytek, oplocení, přípojky na inženýrské sítě (většinou jsou už na pozemku vybudované)..

Ke stavebním nákladům dále připočítáme ceny projekčních prací (vypracování projektové dokumentace, výběr dodavatele, dozor na stavbě), které tvoří zhruba 10% ze stavebních nákladů, tedy v případě 150 m² domu zhruba 375 tis. Kč. Se vším všudy pak takovýto dům může stát kolem 4,5 mil. Kč.

Jde samozřejmě o velké zjednodušení, ale pro orientační představu můžete z těchto odhadů vycházet.

Ing. arch. Tomáš Horalík

Studoval na VUT v Brně a University of Brighton v Anglii. Po pracovních zkušenostech v Amsterdamu a Praze, zakládá svůj ateliér www.horalik.at. Zabývá se hledáním kvalitních a chytrých řešení v oblasti novostaveb, rekonstrukcí, interiérů a atypického nábytku, a to především pro bydlení a kanceláře.

Sdílet / hodnotit tento článek

Další kapitoly tématu „Projektová dokumentace na dům

  1. Jaké průzkumy pozemku si zajistit před stavbou rodinného domu
  2. Jak spočítat cenu rodinného domu bez projektu? Jak se zpracovává rozpočet?
  3. Kolik peněz stojí postavit rodinný dům?
  4. Jak dlouho trvá vyprojektovat a postavit rodinný dům?
  5. Projektová dokumentace na rodinný dům: Jak dlouho trvá, jaké jsou fáze a celková cena
  6. Projektová dokumentace na rodinný dům: Studie stavby. Co obsahuje, kolik stojí?
  7. Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro ohlášení stavby
  8. Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro územní řízení (DUR)
  9. Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro stavební povolení (DSP)
  10. Projektová dokumentace na rodinný dům: Dokumentace pro provedení stavby a další
  11. Vlastníte rodinný dům? Máte povinnost mít dokumentaci skutečného stavu, pasport stavby

Mohlo by vás zajímat

Zdroj: Fotolia.com - takasu

Jak spočítat cenu rodinného domu bez projektu? Jak se zpracovává rozpočet?

Postavit si rodinný dům je snem mnoha lidí. Spolu s věcnou stránkou každého napadne na kolik to asi přijde. Obvykle nastane nemilé překvapení na základě prvních odhadů, vycházejících z kusých informací nacházejících se na internetu nebo z tzv. referenčních (srovnatelných) staveb. Ceny stavebních děl, byť třeba „jen“…

Interiérový designér - proč a kdy s ním spolupracovat? A jak jej vybrat?

Interiérový designér - proč a kdy s ním spolupracovat? A jak jej vybrat?

Služba navrhování interiérů je u nás relativně mladá. Ještě na konci devadesátých let nebylo zcela obvyklé, že by se za tuto činnost platilo. Také byla jen pro horních deset tisíc. Dnes je tomu zcela jinak. Popularitě pomohla média, jak televize, tak i oborové časopisy o bydlení a designu a mnoho dalších faktorů.

Jak dlouho trvá vyprojektovat a postavit rodinný dům?

Jak dlouho trvá vyprojektovat a postavit rodinný dům?

Vyprojektovat a postavit kvalitní dům, který bude naplno využívat potenciál pozemku a splňovat Vaše představy trvá dlouho. Záleží vždy na více okolnostech, ale obecně se dá se říci, že se jeden rok projektuje a projednává na úřadech a druhý rok se dům staví. Jaké jsou tedy fáze projektové dokumentace a jak dlouho…

Vzdělání pro realitní makléře se stane nezbytností

Vzdělání pro realitní makléře se stane nezbytností

O pětimiliardový trh s nemovitostmi se v ČR stará téměř dvacet tisíc realitních makléřů. V přepočtu na počet obyvatel tak patříme mezi evropskou špičku a v důsledku toho většina realitních makléřů vynakládá veškerou svou energii především na soupeření o klienty.

Architekt: co pro vás udělá a kolik to stojí?

Architekt: co pro vás udělá a kolik to stojí?

Cena za projektové práce, tedy za přípravu, povolení a dozor stavby, odpovídá zhruba 10% ze stavebních nákladů, což se může zdát na první pohled jako vysoká částka. Je si však třeba uvědomit, co všechno tyto práce zahrnují.

Jak si postavit rodinný dům

Jak si postavit rodinný dům

Bydlíte v bytě a sníte o vlastním domě? Stojíte před rozhodnutím zda v bytě zůstat, nechat si postavit rodinný dům stavební firmou nebo si postavit vysněný dům svépomocí? Pokud se rozhodnete pro výstavbu rodinného domu pomocí vlastních sil, pak můžete ušetřit až polovinu Vašich financí, než při spolupráci se stavební…

Rekonstrukce našeho domu

Rekonstrukce našeho domu

Během posledních dvou let jsme prošli rekonstrukcí rodinného domu, na jejímž konci je splněný sen o vlastním bydlení. Neobyčejná cesta přestavby 80 let staré vily přinesla nepřeberné množství nových technických zkušeností, s nimiž bych se chtěl na tomto portálu podělit. ESTAV.cz přináší první díl seriálu o obnově…

Byty a domy pro bydlení

Byty a domy pro bydlení

Podle ředitelů developerských společností je 73 % nových bytů v Praze kupováno k bydlení, 16 % k pronájmu. Cca 11 % jako přímá investice k uložení aktuálně volných finančních prostředků.

REKLAMA