REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Ceny bytů v Olomouci patří k nejvyšším v Česku, metr stojí až 65 tisíc Kč

eny bytů v Olomouci v posledních letech výrazně rostou, a patří tak k nejvyšším v Česku. Průměrná cena bytu v novostavbě se pohybuje už mezi 45.000 až 65.000 korunami za metr čtvereční. Nové byty tak v Olomouci stojí několik milionů korun, což je pro část obyvatel města už příliš vysoká cena. Vyplývá to z Koncepce dostupného a sociálního bydlení statutárního města Olomouce na roky 2021 až 2027, kterou příští týden projedná zastupitelstvo.
Olomouc - ilustrační obrázek, zdroj: fotolia
Olomouc - ilustrační obrázek, zdroj: fotolia

Byty ve stotisícové Olomouci průběžně zdražují. Například od konce roku 2015 do závěru roku 2019 jejich průměrné tržní ceny podle údajů společnosti Deloitte ČR vzrostly o 46 procent na 42.400 korun za metr čtvereční. Výrazně vyšší ceny bytů vykázala pouze Praha s 86.200 korunami za metr a Brno s 62.400 korunami. Mírně vyšší než Olomouc měly ceny bytů také České Budějovice, Hradec Králové a Liberec s 43.300 až 46.600 korunami za metr čtvereční.

O ceně bytů podle autorů koncepce rozhoduje zejména lokalita, velikost bytového domu, skladba bytů a architektonická i stavební kvalita projektu. "Průměrné ceny novostaveb se v roce 2019 pohybovaly okolo 50.000 korun za metr čtvereční. Cena bytu za metr čtvereční nezávisí jen na velikosti bytu, ale také na stáří," stojí v koncepci. V Olomouci zároveň rostou ceny stavebních pozemků. Dražší stavební pozemky jsou na území vymezeném pro rodinné domy, pozemky pro bytové domy jsou zpravidla o něco levnější.

Domy v Olomouci mají průměrné stáří 52,2 roku a tento ukazatel se zvyšuje. V porovnání s velikostně stejnými městy jsou na tom hůře pouze severočeská města Liberec a Ústí nad Labem. Vysoký je v Olomouci podíl bytů postavených před rokem 1970, které tvoří více než dvě pětiny bytových domů. Jejich majitelé budou muset podle koncepce v příštích letech více investovat do obnovy a rekonstrukce domů nebo zajištění náhrady například formou nové bytové výstavby.

Bytová výstavba v Olomouci v předchozích letech ožila. Ve městě se připravuje, staví či dokončuje několik velkých bytových projektů. Developerské společnosti staví byty v městské části Slavonín a další vznikly v areálu bývalého telekomunikačního podniku SPT Telecom na Tabulovém vrchu. Společnost Sochorova stavební na místě bývalých kasáren v centru Olomouce staví více než 300 bytů.

Přes 200 bytů ve dvou etapách postaví v areálu bývalých sladoven a mrazíren developer Link City Centrum NS. Kvůli vysokým cenám stavebních prací byl ale pozastaven projekt luxusní obytné čtvrti Šantovka Living, ve které mělo být 200 bytů. Lidem, kteří už složili zálohy, se developer rozhodl vrátit peníze. Podle firmy zatím není možné stavbu uskutečnit.

V roce 2019 bytová výstavba v Olomouckém kraji vzrostla o 2,3 procenta. Od loňského jara ale stavbu bytů výrazně zpomalila pandemie koronaviru. Za celý rok 2020 bytová výstavba v kraji klesla o 8,2 procenta, začala stavba 1917 bytů. Za první pololetí letošního roku pak byla zahájena stavba 800 bytů, meziročně jich bylo o 8,9 procenta méně.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Plyn, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, sergbob

Největší distributor plynu v ČR poskytne firmám více času na změnu dodavatele

Společnost GasNet, největší distributor plynu v Česku, je připravena poskytnout firmám, na které se nevztahuje institut dodavatele poslední instance (DPI) po konci Bohemia Energy, čas navíc na změnu dodavatele. Předpokladem je jejich aktivní přístup k řešení situace. Jde o společnosti, jejichž roční spotřeba plynu…

Elektřina - ilustrační obrázek, gina-sanders---fotolia

Bohemia Energy: Závazkům dostojíme, nezkrachovali jsme, pouze ukončili činnost

Končící energetická skupina Bohemia Energy dostojí všem svým závazkům vůči zákazníkům, zaměstnancům, bankám i dodavatelům. Firma odmítá tvrzení, že zkrachovala. Společnost to sdělila v dnešním tiskovém prohlášení. Uvedla, že k utlumení činnosti a ukončení dodávek elektřiny a plynu přistoupila právě z důvodu, aby…

Elektroměr - ilustrační obrázek, gina-sanders---fotolia

ERÚ: Zákazníkům Bohemia Energy se dodavatelé poslední instance ozvou sami

Zákazníkům Bohemia Energy, která oznámila ukončení činnosti, se jejich dodavatel poslední instance sám ozve během několika dnů. Sami nemusí nic dělat, nikam chodit ani volat na pobočky, o nepřetržitou dodávku energií nepřijdou. Od nového dodavatele dostanou základní informace a oznámení o ceně, za kterou jim bude…

Nová zelená úsporám, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Začíná příjem žádostí do další etapy Nové zelené úsporám, nabídne 39 mld. Kč

Dnes začíná příjem žádostí do další etapy dotačního programu Nová zelená úsporám (NZÚ). Na ekologická opatření má být do roku 2030 k dispozici nejméně 39 miliard korun z národních i evropských zdrojů. Podobu této části představili zástupci Ministerstva životního prostředí (MŽP) a Státního fondu životního prostředí…

Plyn, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

ERÚ prošetřuje možné nefér jednání Bohemia Energy, Europe Easy Energy a Lumiusu

Energetický regulační úřad (ERÚ) prošetřuje dodavatele energií Bohemia Energy, Europe Easy Energy a Lumius kvůli možnému nefér jednání na trhu s energiemi. Řekl to mluvčí úřadu Michal Kebort. U společností Bohemia Energy a Europe Easy Energy šetří podle něj ERÚ možné porušení zákona o ochraně spotřebitele, konkrétně…

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Počet zahájených staveb bytů v ČR do konce srpna vzrostl o polovinu

Stavební firmy v Česku zahájily letos do konce srpna stavbu 10.277 nových bytů v bytových domech, meziročně o polovinu více. Tempo růstu se zvýšilo z 37,2 procenta na konci července. Nejvíc jich bylo v Praze, kde do konce srpna jejich počet vzrostl o 61 procent na 4295. Počet zahájených staveb rodinných domů v ČR…

Archivní záběr, Labská bouda, Klára Nováková (Altáriel), CC BY-SA 4.0 via Wikimedia Commons

Labská bouda v Krkonoších dostane nový plášť z izolace, palubek a kovových plátů

Hřebenový hotel Labská bouda u Špindlerova Mlýna v Krkonoších dostane nový vnější plášť, který sníží tepelné ztráty a masivnímu železobetonovému objektu umožní lépe splynout s okolím. Dělníci již postavili lešení a začali montovat nový plášť na čelní stěnu směřující do Labského dolu. Rekonstrukce by měla přijít na…

Architekti, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Do dneška se mohou hlásit architekti do soutěže na pražskou filharmonii

Dneškem končí lhůta, ve které se mohou architektonická studia hlásit do mezinárodní soutěže na podobu plánované budovy filharmonie u metra C Vltavská. Zatím není známo, kolik zájemců se přihlásilo, podle mluvčího městského Institutu plánování a rozvoje (IPR) Marka Váchy bude následovat vyhodnocení došlých portfolií a…

Zákon, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

První majitel bytu pro Airbnb v Praze dostal pokutu za porušení předpisů

Pražské úřady uložily pokutu 20.000 korun prvnímu majiteli bytu za porušování stavebních předpisů při krátkodobém ubytování hostů přes platformu Airbnb. Novinářům to dnes řekla radní Prahy pro bydlení Hana Marvanová (za STAN). Podle názoru vedení města musí byty využívané tímto způsobem dodržovat stejná pravidla jako…

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Poradíme s vyřízením stavebního povolení

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA