Před začátkem pandemie koronaviru nájemné v metropoli podle analýzy trvale rostlo, ve druhém pololetí roku 2019 bylo 308 korun za metr čtvereční. Od loňského roku klesá, letos se však pokles začal zpomalovat. Větší pokles podle analýzy nastal u dražších bytů, v některých lokalitách, jako jsou Háje, Kobylisy, Černý Most nebo Kamýk, v posledních dvou pololetích nájmy přestaly klesat nebo zaznamenaly mírný růst.
V posledním roce a půl je podle analýzu patrné také oživení trhu a růst počtu nabídek nájmů jak v centru města, kde mělo vliv faktické vymizení krátkodobých pronájmů přes platformy typu Airbnb, tak na periferiích. Ve druhém pololetí se dá podle analýzy očekávat vyšší tlak na trh s nájemním bydlením daný návratem desítek tisíc studentů vysokých škol k prezenční výuce.
Naopak růst kupních cen bytů pandemie nezastavila. "Ceny vlastnického bydlení rostly i v prvním pololetí roku 2021, kdy výše nájmů naopak klesly. Ze srovnání je dále patrné, že transakční ceny nemovitostí rostou rychlejším tempem, než roste cenová hladina nájemního bydlení. Za sledované období 2014 až 2020 výše nájmů stoupla o 38,5 procenta, zatímco transakční cena bytů stoupla o celých 104 procent," uvedl Petr Hána ze společnosti Deloitte.
Praha v posledních letech čelí bytové krizi dané vysokými cenami bydlení. Podle posledních čísel firem Trigema, Skanska Reality a Central Group vzrostly ceny nových bytů v metropoli na konci června meziročně v průměru o 9,4 procenta na 118.480 korun za metr čtvereční. Pražský magistrát chce dostupnost bydlení řešit například vlastní výstavbou nebo podporou družstevního či spolkového bydlení.
Vývoj nájmů v Praze
| Období | Průměrná cena (Kč) |
| 1. pololetí 2014 | 213 |
| 2. pololetí 2014 | 215 |
| 1. pololetí 2015 | 220 |
| 2. pololetí 2015 | 234 |
| 1. pololetí 2016 | 239 |
| 2. pololetí 2016 | 252 |
| 1. pololetí 2017 | 267 |
| 2. pololetí 2017 | 287 |
| 1. pololetí 2018 | 292 |
| 2. pololetí 2018 | 299 |
| 1. pololetí 2019 | 302 |
| 2. pololetí 2019 | 308 |
| 1. pololetí 2020 | 300 |
| 2. pololetí 2020 | 287 |
| 1. pololetí 2021 | 279 |
Zdroj: Deloitte
Sdílet / hodnotit tento článek