REKLAMA
Hledat

Fotosoutěž Otevřená Praha Pořádá ESTAV.cz a Open House Praha.

estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Nájemné v Praze u bytu 2+kk ve čtvrtletí zdražilo o 1500 Kč

Cena nájemného u nejvíce poptávané dispozice bytu 2+kk činila v prvním čtvrtletí letošního roku v Praze v průměru 15.500 Kč, což je o 1500 korun více než před rokem a o 500 korun více než v posledním čtvrtletí 2021.
Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia
Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Růst cen, který by se odehrál i bez válečného konfliktu, neměl podle studie původ v nabídce bytů. Vedle inflace a postupného zvyšování nedostupnosti vlastního bydlení jej dále akceleroval příliv uprchlíků, kteří zvedli poptávku po nájemním bydlení v posledním měsíci čtvrtletí, tj, březnu, vyplývá z dat. Ruská invaze na Ukrajinu začala 24. února.

Podle dat Ulovdomov.cz by ceny nájmů rostly i bez nastalé geopolitické situace. Ceny totiž zahájily mírný růst již během loňského podzimu. Vedle inflace, rostoucích úrokových sazeb hypoték a kupních cen nemovitostí sehrál podle firmy ve vývoji cen svou roli i aspekt samotných pronajímatelů, kteří se snažili a dále snaží vrátit zisky alespoň na úroveň, na jakou byli zvyklí před pandemií covid-19.

"V posledním březnovém dnu Česká národní banka dále zvýšila základní úrokovou sazbu na pět procent a navíc od 1. dubna zpřísnila limity pro maximální zadlužení vůči příjmu a rovněž maximální poměr výše úvěru a hodnoty zástavy. Stále méně lidí tak dosáhne na vlastní bydlení a pravděpodobně se bude poohlížet po pronájmu," uvedl dnes ředitel UlovDomov.cz Michal Hrbatý.

Majitelé v lednu a únoru nabízeli podle něj dostatek bytů. "Tento fakt pomohl zmírnit již zmíněné další faktory působící na zdražování, jinak bychom mohli být svědky i vyšších čísel," dodal Hrbatý. Pro další vývoj poptávky po bytech je podle něj klíčové, kolik lidí z Ukrajiny se rozhodne zůstat v ČR trvale.

Meziročně podle společnosti v Praze zdražily nájmy i dalších dispozic, například 3+kk o 3600 Kč. Zdražování řádově ve stovkách korun lze pozorovat i v dalších krajských městech, a to napříč všemi dispozicemi bytů. Za pronájem bytu 2+kk dají zájemci v Brně průměrně 14.000 Kč, v Ostravě 9900 Kč a v Plzni 11.900 Kč měsíčně. Malý byt 1+kk vychází měsíčně v Brně v průměru na 10.000 Kč, v Ostravě na 6500 Kč a v Plzni na 7900 Kč. Větší byt s dispozicí 3+kk v Brně přijde na průměrných měsíčních 19.200 Kč, v Ostravě na 12.500 Kč a v Plzni na 14.500 Kč, vyplývá ze studie.

"Majitelé bytů mají nyní hodně zájemců o byt a mohou si dovolit nabízet vyšší ceny. Na druhou stranu ale čeká řada z nich ještě na opožděné platby z období koronaviru a všudypřítomná inflace dále ovlivňuje schopnost lidí platit včas své závazky. Ukrajinci se navíc přirozeně teprve začleňují do nových zaměstnání v ČR a stabilita jejich příjmu může být nižší," uzavřel Hrbatý.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Plyn, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Norský plyn: EU a Norsko se dohodly na zvyšování dodávek do unijních zemí

Evropská unie a Norsko se dohodly na posílení spolupráce s cílem zvýšit dodávky norského plynu do členských zemí EU. Vyplývá to ze společného prohlášení zveřejněného po dnešní schůzce místopředsedy Evropské komise Franse Timmermanse s norským ministrem ropy a energetiky Terjem Aaslandem. Řada evropských zemí se nyní…

Brno, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, aharond

Odpůrci územního plánu Brna jej chtějí nechat přezkoumat soudem

Zákonnost brněnského územního plánu, jehož finální návrh by měli zastupitelé schvalovat na úterním zasedání, bude patrně přezkoumávat soud. V tiskové zprávě to dnes uvedl Michal Závodský, který se věnuje územnímu plánu v Brně z pozice aktivního občana a zástupce různých spolků. Nyní stojí za iniciativou Správná…

Vodní elektrárna, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia, Animaflora PicsStock

Vodní elektrárny Skupiny ČEZ zatím kvůli suchu problémy nemají

Vodní elektrárny Skupiny ČEZ zatím kvůli suchu problémy nemají. Všechny jsou v provozu, odstávky jsou zapříčiněny pouze dlouhodobými modernizacemi, jako třeba v případě druhého bloku elektrárny Slapy. ČEZ ale situaci sleduje, řekl to mluvčí firmy Martin Schreier. Vodní elektrárny ČEZ se na celkové výrobě z vodních…

Stavební zákon, ilustrační obrázek, Zdroj: Adobestock, Daniel Jędzura

Senát dnes umožnil roční odklad fungování Nejvyššího stavebního úřadu

Senát umožnil roční odklad fungování Nejvyššího stavebního úřadu a krajských stavebních úřadů. Tyto státní úřady by měly podle loni přijatého stavebního zákona začít fungovat v polovině příštího roku a nahradit nynější obecní stavební úřady. Vládní koalice chce část obecních stavebních úřadů další novelou zachovat,…

Česi plánují více rekonstrukce bydlení, zdroj: fotolia, zlikovec

Češi letos plánují spíše rekonstrukce, čtvrtina uvažuje o novém bydlení

Přes čtyřicet procent Čechů letos plánuje rekonstrukci bytu či domu. Navzdory stoupajícím cenám uvažuje bezmála čtvrtina lidí o pořízení vlastní nemovitosti, přičemž s bydlením je aktuálně spokojena necelá polovina oslovených. Vyplývá to z květnového průzkumu agentury Ipsos pro společnost Broker Consulting mezi více…

Plastové okno, ilustrační obrázek - zdroj fotolia, bonzodog

Plastová okna mají vážné nedostatky, je třeba zpřísnit normy, ukázal test

Jen dvě z osmi testovaných plastových oken neměly vady ve skle, pouze tři měly kvalitní výztuhy a polovina neobstála při silném vichru. Roční test nezávislého Institutu zdravého bydlení (IZB) u bílých plastových oken označuje výsledky některých ze zkoušek až jako tristní a upozorňuje, že přitom všechna splňují…

Liberec, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, frank

Za údajné machinace s pozemky na Ještědu uložil soud podmínky

Podmíněné tříleté tresty se zkušební dobou na pět let v kombinaci s finančním trestem uložil dnes krajský soud v Liberci dvěma bývalým regionálním politikům ODS. Někdejšího náměstka primátora Pavla Krenka a bývalého zastupitele Jiřího Zeronika uznal vinným v jednom z pěti žalovaných obchodů s pozemky a budovami ve…

Ilustrační obrázek - fotovoltaika, Zdroj: fotolia, kenny

V Nové zelené úsporám 2021+ je přes 25.000 žádostí, polovina na fotovoltaiku

V programu Nová zelená úsporám 2021+ eviduje Státní fond životního prostředí (SFŽP) zhruba 25.200 žádostí. Upravený program funguje od přelomu loňského září a října, za letošní rok přijal SFŽP 20.840 žádostí. Téměř polovina všech žádostí je na stavbu fotovoltaické elektrárny. Na konferenci Solární energie a akumulace…

Stavební materiály podražily, některé až na dvojnásobek. Ilustrační obrázek, fotolia.com

Ceny některých stavebních materiálů od ledna 2021 stouply až na dvojnásobek

Až na více než dvojnásobek se od loňského ledna zvýšily ceny některých stavebních materiálů. Uvádí to na svém webu firma ÚRS CZ, která se zabývá sledováním stavebních zakázek či tvorbou rozpočtů pro stavby. Celkově vzrostla cena materiálů sledovaných firmou od ledna 2021 do letošního května asi o 40 procent. Třeba u…

REKLAMA