„Bude to veřejná generálka nového Metropolitního plánu. Po dvanácti letech příprav, diskuzí a zapracování připomínek a námitek, kterým bylo možné vyhovět, se blíží finále a veřejnost má nyní možnost vidět plán pro budoucnost Prahy před tím, než ho na jaře finálně předložím ke schválení zastupitelstvu,” uvedl Petr Hlaváček, náměstek primátora hlavního města Prahy pro oblast územního a strategického rozvoje a pozval zájemce do CAMP, kde se mohou s Metropolitním plánem seznámit a navštívit i řadu podpůrných akcí.
Připomínkování přes Portál Pražana
CAMP informuje, že od 20. října do začátku prosince letošního roku budou součástí zveřejnění také odborné diskuse a dvě veřejná projednání. Obyvatelé a městské části budou moci přes Portál Pražana připomínkovat ty části, které se v plánu na základě minulých připomínek změnily. Lze předpokládat, že středem zájmu budou hranice Prahy, ochrana lesů, parků a vod i samotného charakteru pražských lokalit, historického centra i typických městských výhledů. Zcela jistě se bude hovořit o významných dopravních investicích, o běžících i zastavených projektech.
Metropolitní plán začal vznikat v roce 2012, o šest let později byl dokončen. Jde o klíčový a závazný dokument, který ovlivní podobu metropole na několik desetiletí. V průběhu posledních dvou let hlavní město zpracovalo zhruba 18 tisíc požadavků ze strany veřejnosti i městských částí a upravilo příslušné textové a grafické části Metropolitního plánu hl. m. Prahy (MPP). Nyní bude moci MPP veřejnost připomínkovat prostřednictvím elektronické aplikace na Portálu Pražana. Nový plán by měl dle nejčastějších připomínek odblokovat brownfieldy a umožnit výstavbu desítek tisíc nových bytů a zachovat charakter jednotlivých čtvrtí i historickou tvář města.
„Metropolitní plán byl na základě připomínek a námětů ze strany široké i odborné veřejnosti upraven a vylepšen a zároveň nastal v posledním roce velký posun díky projednání se všemi sedmapadesáti městskými částmi. Nový plán Praha po 25 letech nutně potřebuje, mimo jiné i proto, že takzvaně odemyká brownfieldy a umožňuje výstavbu asi 350 tisíc nových bytů. Zároveň pro developery stanovuje jasné podmínky, jako jsou například realizace škol, školek, parků i potřebné infrastruktury,“ upřesnil Petr Hlaváček a připomněl i další důležité přínosy MPP.
Hlavní přínosy pro město a území plány městských čtvrtí
Podle informací pořizovatele územního plánu, kterým je odbor územního rozvoje Magistrátu hlavního města Prahy, a zpracovatele plánu, kterým je IPR, se dospělo k vyváženému přístupu mezi ochranou města a jeho hodnot na straně jedné a jeho požadovaným rozvojem a využitím potenciálu pro výstavbu na straně druhé. Příprava plánu se uskutečnila podle požadavků a procesů stavebního zákona a byla doplněna o nadstavbové kroky, jakými jsou například veřejné diskuse, odborné semináře či hlubší projednávání s vedením městských částí.
„Každý stavební záměr ve městě musí při povolování splnit požadavky územního plánu, jež jsou pro celé město závazné. Základním principem metropolitního plánu je ochrana jedinečnosti a charakteru jednotlivých lokalit ve městě. Zároveň plán umožní intenzivnější rozvoj města v plochách, které jsou k tomu vhodné, ať už jde o nevyužité brownfieldy v širším centru nebo připravované rozvojové lokality ve vnějším prstenci města, které mají nebo budou mít dobrou dostupnost kolejovou dopravou, například v Letňanech, Dubči, na Západním městě či v okolí Depa Písnice,“ dodal na závěr ředitel IPR Ondřej Boháč, seřadil v bodech hlavní přínosy pro město a jeho obyvatele a pozval zájemce k veřejným diskusím.
Metropolitní plán, nový územní plán hl. m. Prahy a hlavní přínosy
- odblokování brownfieldů a podpora dostupnosti bydlení s kapacitou přes 350 000 nových bytů, a to za předem daných podmínek v plánovacích smlouvách a pravidlech pro developery
- zapracované a aktualizované veškeré dopravní investice a projekty – vnitřní i vnější silniční okruh, vysokorychlostní tratě, nový projekt metropolitního expresu spodem
- ochrana komerční vybavenosti na sídlištích
- ochrana panoramat města a výšková regulace (dnes neexistující)
- ochrana stabilizovaných území, charakteru lokalit a místních specifik, zabránění nežádoucímu zahušťování na nevhodných místech
- mnohem vyšší ochrana ploch zelené infrastruktury a městských parků, včetně parkových prostranství na sídlištích, v rámci areálů vybavenosti (nemocnic) nebo v historickém centru
- snadné a plně digitalizované pořizování budoucích změn plánu po jeho vydání
- doplnění povinných plánovacích smluv tam, kde se vlastníkům zhodnocují pozemky, což garantuje koncepční a komplexní řešení velkých rozvojových území
Veřejné diskuse a komponované pořady
V pondělí 20. října byl zveřejněn návrh Metropolitního plánu, již od půlnoci byl dostupný online a od devíti hodin dopoledne vystavený v Centru architektury a městského plánování (CAMP). Otevřeno je každý den od 9 do 21 hodin, na místě jsou odborníci z IPR i Odboru územního rozvoje Magistrátu hl. m. Prahy, jsou připraveni odpovídat na dotazy. Veřejná generálka proběhla 20. října večer, dále se pokračovalo diskusemi o charakteru města.
„Hovořilo se například o tom, jak přenést složitou městskou strukturu do jednoho dokumentu, aby Praha zůstala i nadále specifickým historickým městem, městem s charakterem. Metropolitní plán chrání typické výhledy i panorama Prahy a podle jasně daných pravidel doplňuje siluety nových čtvrtí. Poprvé v historii bude mít Praha jasně stanovenou výškovou regulaci, plán nastavuje pravidla výstavby ve stabilizovaných a rozvojových územích, chrání jedinečnost jednotlivých lokalit,“ uvedl na prvním setkání vedoucí Kanceláře Metropolitního plánu Michal Leňo společně s dalšími odborníky a odbornicemi.
Ředitel Odboru územního rozvoje Magistrátu HMP Filip Foglar poté na přednášce vysvětlil, jak podávat připomínky a ujistil, že ti, kteří přednášku nestihli, mohou své dotazy pokládat přímo v CAMPU, nebo přijít 29. října na jeho další přednášku. Připomněl také, že připomínkování tentokrát probíhá přes Portál Pražana, kde je rovněž vysvětleno, jak správně připomínku připravit a podat.
Zbývá už jenom na závěr dodat, že program CAMP je podstatně barvitější a je dobré se s ním dopředu seznámit a návštěvu propojit se stálými výstavami, například Praha zítra, Praha dnes nebo s komponovaným pořadem pro děti. Redakce ESTAV doporučuje v rámci Metropolitního plánu akci s názvem Bydlení (29. 10.), kde se Petr Hlaváček s architektem Zdeňkem Völflem zaměří na to, jak plán počítá kapacity, jak se změní pravidla pro developery a také jak a kde ožijí rozvojové plochy. Praha podle slov přednášejících nevyužívá dostatečně svoji plochu, tvrdí, že pokud by se svým územím pracovala efektivněji, dokázala by pojmout až půl milionu dalších obyvatel. Metropolitní plán takto může přispět kromě jiného i k řešení bytové krize, zaměřuje se totiž velkou měrou na brownfieldy uvnitř města, které jsou již napojené na veřejnou dopravu a další vybavenost.
Sdílet / hodnotit tento článek