Na slavnostním udílení cen 27. ročníku Best of Realty byly ve středu 26. listopadu 2025 ve Foru Karlín představeny vítězné realitní projekty napříč rezidenčním i komerčním sektorem. Titulem Environmentální projekt roku byla oceněna Rezidence Diorit a do Síně slávy vstoupil Marcel Soural, zakladatel skupiny Trigema. V hlavních kategoriích zvítězily Nuselský pivovar, Krčská zahrada, Rezidence Drdla, Fairmont Golden Prague, E Factory, Westfield Černý Most a Panattoni Business Park Ostrov North.
Soutěž Best of Realty vznikla v roce 1999 a za více než čtvrt století se stala uznávaným a transparentním měřítkem kvality na českém realitním trhu. Jejím pořadatelem je Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN). Odborná porota hodnotí projekty na základě kritérií, která zahrnují zejména architektonické a urbanistické řešení, kvalitu provedení, přínos lokalitě, zohlednění udržitelnosti, komfort a služby pro uživatele, relevantní komerční výsledky, inovativnost a náročnost realizace.
„Naším společným cílem je podporovat kvalitu v českém developmentu a rozvoji měst, vyzdvihnout mimořádné a inspirativní projekty, reagující na potřeby uživatelů nejen dnes, ale i za deset či dvacet let, a přispívat tak k vytváření prostředí, ve kterém se dobře žije,“ říká Tomáš Drtina, předseda odborné poroty Best of Realty a viceprezident ARTN.
Zvláštní cenu poroty obdržela Obřadní síň ve Vysokém Mýtě za kultivované a nadčasové řešení obřadní síně prostupující i do venkovních úprav. Město Vysoké Mýto touto realizací získalo architektonicky unikátní prostor s velkým potenciálem a prostorovou kvalitou.
V kategorii hotelů v rámci 27. ročníku soutěže zvítězil pražský Fairmont Golden Prague, dříve známý jako hotel Intercontinental, který spojuje špičkový standard služeb s pečlivou obnovou ikonické stavby. Druhé místo si odnesl Hotel W Prague a na třetím místě byl oceněn Hotel Savorsky.
Nejlepším rezidenčním projektem menšího rozsahu se stala Krčská zahrada, za komorní měřítko projektu a harmonické propojení moderní architektury s klidnou zahradní čtvrtí. Porota vyzdvihla také důraz na soukromí rezidentů, kvalitu veřejného prostoru a udržitelné stavební řešení. Druhé místo získala Rezidence Bella Vista a třetí příčku obsadila druhá etapa Rezidence u Kazínské skály.
Mezi rezidenčními projekty většího rozsahu zvítězil Nuselský pivovar, který transformuje historický areál v plnohodnotnou část města s pestrou strukturou veřejných ploch a zákoutí včetně kaváren a obchodních prostor, které svým obyvatelům poskytují dostatečné zázemí. Druhé místo obsadila Rezidence Diorit a třetí příčku Rezidence Na Mariánské cestě.
Za nejzdařilejší projekt nájemního bydlení odborná porota zvolila Rezidenci Drdla, kde ocenila mimořádně citlivý přístup k nájemnímu bydlení, v němž se kombinuje vysoký standard architektury s důrazem na komunitní život a udržitelnost. Projekt, který představuje i zdařilou spolupráci mezi soukromým a veřejným sektorem, vyniká promyšleným urbanistickým řešením a kvalitním veřejným prostorem. Druhé místo patří projektu Waltrovka Pod Vidoulí a třetí příčku získal Honest Říčany.
Nejlepším kancelářským projektem se stala první fáze E Factory, která v lokalitě Pragovky zachovává autentické industriální prvky, genius loci a zároveň významně přispívá ke zkvalitnění lokality. Projekt nabízí unikátní kombinaci moderních kanceláří, uměleckých ateliérů, galerie i kavárny. Druhé místo obsadil BudexHUB a třetí místo expanze Clubco Vlněná.
První místo v kategorii nákupní a zábavní centra získalo druhé rozšíření centra Westfield Černý Most za rozsáhlou dostavbu jednoho z největších a nejúspěšnějších obchodních center v České republice, které je zdařilé jak po komerční, tak architektonické stránce. Druhé místo si odnesl projekt 100 Yards a třetí příčku obsadilo rozšíření a modernizace OC Varyáda Karlovy Vary.
V rámci skladových a průmyslových areálů se nejvýše umístila Hala A v Panattoni Business Park Ostrov North. Porota ocenila, že na brownfieldu bývalé Škody vzniklo moderní uhlíkově neutrální distribuční centrum, kombinující inovativní logistiku, ochranu biodiverzity a využití obnovitelných zdrojů energie. Druhé místo získal objekt BLU03 a třetí příčku hala DMC 2 v DMC Paskov.
Titulem Environmentální projekt roku byla oceněna Rezidence Diorit situovaná v bývalém brněnském kamenolomu, která v regionálním a rezidenčním kontextu představuje nadstandardní a komplexní přístup k návrhu a realizaci budovy s vizí dlouhodobé udržitelnosti, kvality života obyvatel, efektivního provozu a ochrany životního prostředí.
Do Síně slávy vstoupil Marcel Soural, zakladatel a předseda představenstva skupiny Trigema, který patří k výrazným osobnostem českého developmentu. Usiluje o návrat špičkové kvality do architektury a propojuje ji s uměním ve spolupráci s Davidem Černým a studiem Black n’ Arch. Mezi ikonické projekty patří Fragment, Lihovar Smíchov či plánovaný Top Tower. Rozvíjí také resorty Trigema Leisure a v roce 2025 založil investiční fond Trigema Fund.
Cenou ARTN – Award for Excellence, která je každoročně udělována významnému počinu nebo osobnosti, byl letos oceněn rozvoj dopravní infrastruktury a systematická revitalizace dopravních uzlů v České republice, zejména vlakových nádraží. ARTN ocenila kvalitu těchto proměn, jejich dopad na komfort obyvatel a dostupnost měst, stejně jako zvýšení architektonické a urbanistické kvality veřejných, často historických, budov. Modernizované a nově budované stanice zároveň slouží jako komerční centra a katalyzátory širší městské regenerace a kultivace veřejného prostoru.
„V letošním ročníku jsme chtěli vyzdvihnout práci, která se měří v horizontu let a dotýká se milionů lidí – rozvoj dopravních uzlů, našich nádraží. Vidíme mimořádně zdařilou rekonstrukci historické Fantovy budovy i přípravy nových projektů, jako je nové nádraží v Bubnech. Podobné proměny přibývají také v regionech. Tyto projekty zvyšují dostupnost a komfort cestování, otevírají veřejný prostor a často dávají vzniknout novým městským čtvrtím,“ uvádí Zdenka Klapalová, prezidentka ARTN.
Na galavečeru Best of Realty byla zároveň vyhlášena a předána stipendia z nově založeného vzdělávacího fondu ARTN pro studenty MBA programu na VŠE zaměřeného na nemovitosti a jejich oceňování. Tři uchazeči s nejlepší případovou studií získali celkem 150 000 Kč.
Generálním partnerem soutěže je Česká spořitelna, která skrze svoji dceřinou společnost Dostupné bydlení České spořitelny investuje do výstavby bytů a podporuje dostupnost bydlení v regionech. Partnerem Síně slávy je auditorská a poradenská společnost KPMG. Hlavními partnery galavečera jsou SIKO KOUPELNY & KUCHYNĚ, ELITE BATH+KITCHEN, BTR Consulting, Laufen a Menhart. Partnery galavečera jsou LEXXUS NORTON, Flat Zone, Pražská teplárenská, Rigips, Puradies, Reiters Hotels a DLA Piper Prague LLP.
Přehled ocenění 27. ročníku Best of Realty
Fotografie oceněných projektů naleznete na www.bestofrealty.cz. V tiskové kvalitě jsou dostupné pod tímto odkazem.
Rezidenční projekty většího rozsahu
Rezidenční projekty většího rozsahu, 1. místo: Nuselský pivovar. Zdroj: Penta Real Estate
1. místo: Nuselský pivovar
Lokalita: Praha
Developer: Penta Real Estate
Architekt/architekt interiéru: CHYBIK + KRISTOF, CMC architects
2. místo: Rezidence Diorit
Lokalita: Brno
Developer: PMP investment group
Architekt/architekt interiéru: DRHN architektonická kancelář
3. místo: Rezidence Na Mariánské cestě
Lokalita: Brandýs nad Labem – Stará Boleslav
Developer: DOMOPLAN
Architekt/architekt interiéru: Ivana Linder, Dagmar Zvoníčková Fredholm, IDENTITY DESIGNERS
Rezidenční projekty menšího rozsahu
Rezidenční projekty menšího rozsahu, 1. místo: Krčská zahrada. Zdroj: EBM Group
1. místo: Krčská zahrada
Lokalita: Praha
Developer: EBM Group
Architekt/architekt interiéru: Expert Architects
2. místo: Rezidence Bella Vista
Lokalita: Praha
Developer: JRD Development Group
Architekt/architekt interiéru: sync-architecture, Formafatal
3. místo: Rezidence u Kazínské skály – 2. etapa
Lokalita: Černošice
Developer: IBS-ROKAL
Architekt/architekt interiéru: Šafer Hájek architekti
Nájemní bydlení
Nájemní bydlení, 1. místo: Rezidence Drdla. DBČS Žďár
1. místo: Rezidence Drdla
Lokalita: Žďár nad Sázavou
Developer: DBČS Žďár
Architekt/architekt interiéru: Kuba & Pilař architekti
2. místo: Waltrovka Pod Vidoulí
Lokalita: Praha
Developer: Penta Real Estate
Architekt/architekt interiéru: Bíza architekti, INTERIORS manufacture & design
3. místo: HONEST Říčany
Lokalita: Říčany
Developer: Vihorev Group
Architekt/architekt interiéru: P6PA+Architects, KlikArch
Kancelářské projekty
Kancelářské projekty, 1. místo: E Factory (I. fáze). Zdroj: MOUNT CAPITAL
1. místo: E Factory (I. fáze)
Lokalita: Praha
Developer: MOUNT CAPITAL
Architekt/architekt interiéru: TaK Management
2. místo: BudexHUB
Lokalita: Planá u Českých Budějovic
Developer: BudexHUB
Architekt/architekt interiéru: Studio Perspektiv
3. místo: Clubco Vlněná – expanze
Lokalita: Brno
Developer: CTP Invest
Architekt/architekt interiéru: Václav Hlaváček, Studio acht, Bart Vos, Vos Interieur
Nákupní a zábavní centra
1. místo: Westfield Černý Most – Extension II
Lokalita: Praha
Developer: Unibail–Rodamco–Westfield
Architekt/architekt interiéru: Benoy (London, UK)
2. místo: 100 Yards
Lokalita: Praha
Developer: BUR Praha 1 Immobilien
Architekt/architekt interiéru: Studio acht
3. místo: Rozšíření a modernizace OC Varyáda Karlovy Vary
Lokalita: Karlovy Vary
Developer: EPG Varyada Karlovy Vary
Architekt/architekt interiéru: ATELIER SAEM, Ing. Michal Procházka, Ing. arch. Jan Komárek, Ing. Michal Mrštný
Hotelové projekty
Hotelové projekty, 1. místo: Fairmont Golden Prague. Zdroj: R2G
1. místo: Fairmont Golden Prague
Lokalita: Praha
Developer: R2G
Architekt/architekt interiéru: TaK Architects, Marek Tichý, Richmond International
2. místo: Hotel W Prague
Lokalita: Praha
Developer: Ferid Nasr
Architekt/architekt interiéru: Chapman Taylor, AvroKO, Benoy
3. místo: Hotel Savorsky
Lokalita: Jihlava
Developer: GoodLlamas
Architekt/architekt interiéru: Cierreesse
Skladové a průmyslové areály
1. místo: Panattoni Business Park Ostrov North – Hala A (ZF)
Lokalita: Ostrov
Developer: Panattoni Czech Republic Development/Accolade
Architekt/architekt interiéru: Rotagroup
2. místo: Objekt BLU03
Lokalita: Blučina
Developer: CTP Invest/CTPark Blučina
Architekt/architekt interiéru: Ing. Václav Hlaváček, Studio acht, U1
3. místo: DMC Paskov, hala DMC 2
Lokalita: Paskov
Developer: DEMACO
Architekt/architekt interiéru: DMC Design & Engineering
Environmentální projekt roku
Environmentální projekt roku, Rezidence Diorit. Zdroj: PMP investment group
Rezidence Diorit
Lokalita: Brno
Developer: PMP investment group
Architekt/architekt interiéru: DRHN architektonická kancelář
Zvláštní cena poroty
Zvláštní cena poroty, Obřadní síň Vysoké Mýto. Zdroj: město Vysoké Mýto
Obřadní síň Vysoké Mýto
Lokalita: Vysoké Mýto
Developer: město Vysoké Mýto
Architekt/architekt interiéru: hl. arch. prof. Mgr. Akad. arch. Roman Brychta, arch. zeleně Ing. Zdeněk Sendler
Cena ARTN – Award for Excellence
Rozvoj dopravní infrastruktury a systematická revitalizace dopravních uzlů v České republice
Síň slávy
Marcel Soural, Trigema
Síň slávy Marcel Soural, Trigema
Soutěž Best of Realty, s původním názvem Best of Realty – Nejlepší z realit, pořádá Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), neziskový zájmový spolek, který funguje od roku 2001 a sdružuje přes 100 předních osobností působících ve všech oblastech realitního trhu. Mezi hlavní cíle asociace patří zvýšení kvality, stability a transparentnosti nemovitostního trhu v ČR, standardizace jeho procesů a zvýšení obecné informovanosti a kvality vzdělávání v oboru. Od roku 2002 vydává pravidelné souhrnné zprávy o stavu českého realitního trhu Trend Report.
Sdílet / hodnotit tento článek