Přehrát audio verzi
Nový rok 2026 přinesl celou řadu změn a novinek ve stavebnictví. Představujeme některé z nich
00:00
00:00
1x
- 0.25x
- 0.5x
- 0.75x
- 1x
- 1.25x
- 1.5x
- 2x
Na začátku října minulého roku zveřejnil Státní pozemkový úřad (SPÚ) zprávu, že ve Sbírce zákonů byl publikován zákon č. 287/2025 Sb., kterým se mění zákon č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, který nabyl účinnosti 1. října 2025 a jeho část pak nabývá účinnosti k 1. lednu 2026. Změny související s novým rokem by měly být ve prospěch mladých zemědělců, kterým takto vznikne přednostní právo na pacht pozemků ve správě SPÚ. Zlepšit situaci na trhu s bydlením a pozemky by měl také dlouho připravovaný zákon č. 175/2025 Sb., zákon o poskytování některých opatření v podpoře bydlení (zákon o podpoře bydlení). Platí od 16. června 2025 a prvního ledna 2026 vstupuje v účinnost. Zákon o podpoře bydlení je součástí širší iniciativy Bydlení pro život, v jejímž rámci Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) ve spolupráci se Státním fondem podpory investic (SFPI) podporuje rovněž výstavbu cenově dostupných bytů a domů.
Podpora mladých zemědělců, jakožto startovní čára pro generační obměnu
Jedná se o nově vložený paragraf 4a (§ 4a odstavec 3) novely zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu, který upravuje přednostní právo. Cílem této legislativní úpravy je dle SPÚ usnadnit mladým zemědělcům přístup k zemědělské půdě a tím podpořit generační obměnu v sektoru. Nicméně debaty stále ještě nejsou ukončeny (také v souvislosti s nástupem nové vlády): „V současnosti probíhá intenzivní diskuse nad přípravou interních předpisů. Jakmile budou všechny otázky zodpovězeny, SPÚ zveřejní podrobný postup realizace přednostního práva na svých webových stránkách. Žádosti podané před 1. lednem 2026 budou posuzovány standardním způsobem dle platné legislativy – tzn. nikoliv jako žádost mladého zemědělce podle novely zákona,“ uvedla tisková mluvčí SPÚ Petra Kazdová a objasnila také principy legislativní změny.
„Tato legislativní změna má za cíl podpořit mladé zemědělce při získávání zemědělské půdy do užívání. V praxi to znamená, že pokud po 1. lednu 2026 obdrží SPÚ žádost od mladého zemědělce, který splňuje podmínky pro doplňkovou podporu příjmu dle § 26 odst. 1 a 2 nařízení vlády č. 83/2023 Sb., a zažádá o pacht pozemku, který není aktuálně propachtován nebo je propachtován na dobu neurčitou po dobu nejméně 10 let, SPÚ vyhlásí veřejnou výzvu k nabídce pachtu tohoto pozemku. V případě více zájemců uspořádá SPÚ veřejnou nabídku a dle jejího výsledku uzavře pachtovní smlouvu s tím uchazečem, který nabídne nejvyšší pachtovné. SPÚ přitom musí ukončit stávající pacht, pokud je to právně možné a nedojde k porušení podmínek poskytnuté dotace nebo návratné finanční výpomoci,“ dodává v tiskové zprávě SPÚ ze 7. října 2025.
Zákon o podpoře bydlení slibuje nástroje pro řešení bytové krize
Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) hlásí, že od srpna do listopadu představilo zákon o podpoře bydlení (zákon č. 175/2025 Sb.) ve všech krajích zástupcům obcí, pracovníkům sociálních odborů a poskytovatelům sociálních služeb. Resort také připravil související prováděcí předpisy, metodické pokyny a školení pro obce i poskytovatele podpůrných opatření, které zpřístupnil online. Ve 132 obcích s rozšířenou působností a 22 pražských městských částech vznikají kontaktní místa pro bydlení – budou poskytovat poradenství lidem v bytové nouzi i těm, kterým ztráta důstojného bydlení hrozí.
„Po dvaceti letech neúspěšných snah má Česko konečně zákon, který vyjasňuje roli státu a samospráv při prevenci a řešení bytové nouze. Je sice výsledkem politického kompromisu, ale představuje fungující základ postavený na praktických zkušenostech z pilotních projektů, který bude možné průběžně vyhodnocovat a rozvíjet. Zavedení zákona do praxe intenzivně připravujeme už od poloviny roku,” prohlásil bývalý ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek.
„Je klíčové, aby nastupující vláda obcím zajistila spolehlivé financování kontaktních míst. Náklady zákona o podpoře bydlení vnímám jako svého druhu investici. Pokud ho správně zavedeme do praxe, bude podle analýz už po pěti letech rozpočtově neutrální a později dokonce ušetří více, než kolik bude stát. Díky nástrojům zákona budeme schopni relativně levně zabránit tomu, aby se lidé dostávali do bytové nouze. Jakmile už v ní jednou jsou, řešení je výrazně dražší,” dodal ministr v demisi.
Zákon o podpoře bydlení by měl pomoci převážně lidem, kteří se potýkají s nadměrnými náklady na bydlení nebo jsou ohroženi jeho ztrátou. Nabízí podpůrná opatření s možností získat standardní nájemní bydlení za přiměřenou cenu a dlouhodobě si ho udržet. Zákon se zaměřuje také na prevenci bytové nouze a omezení obchodu s chudobou. Jedním z klíčových opatření jsou kontaktní místa pro bydlení, která od 1. ledna 2026 vznikají ve 132 obcích s rozšířenou působností a 22 číslovaných městských částech hlavního města Prahy. Jádro tvoří 115 obvodů, kde je bytová nouze podle dostupných ukazatelů v Česku nejhorší. Zákon o podpoře bydlení je součástí širší iniciativy Bydlení pro život, v jejímž rámci MMR ve spolupráci se SFPI podporuje také výstavbu dostupných bytů.
Hospodářská komora a klíčové změny pro podnikatele
S lednem 2026 vstupuje v platnost i celá řada legislativních novinek, které ovlivní každodenní fungování podnikatelů – od velkých firem až po OSVČ. Některé změny upravují dosavadní režimy a přinášejí novou administrativní či finanční zátěž, jiné naopak slibují výrazné odlehčení od byrokracie. Typickým příkladem je spuštění jednotného měsíčního hlášení zaměstnavatele či každoroční úprava minimálních záloh a zvážení vhodného pásma paušální daně.
„Stručný průvodce s názvem Přehled vybraných legislativních změn od 1. 1. 2026 připravený Hospodářskou komorou ČR přehledně ukazuje, co se s příchodem roku 2026 mění a na co se včas připravit. Shrnuje hlavní legislativní změny v oblasti daní, odvodů, účetnictví, pracovního práva, BOZP, zaměstnávání i sociálního a zdravotního pojištění. Nejde o detailní výklad jednotlivých paragrafů, ale o praktický orientační přehled, který upozorňuje, kde se mění pravidla hry a kde je potřeba včas upravit interní procesy,“ uvedl prezident Hospodářské komory (HK) Zdeněk Zajíček a prozradil i základní témata.
V přehledu vybraných legislativních změn upozorňuje například na jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele a sběr dat již od 1. ledna 2026, nabádá k důkladným firemním kontrolám a zvážení, zda se vás týkají rizikové práce ve třetí kategorii a povinný čtyřprocentní příspěvek na spoření na stáří. Za důležité považuje upravit pravidla pro dohody o provedení práce a zaměstnání malého rozsahu, přičemž osobám samostatně výdělečně činným (OSVČ) připomíná úpravu minimálních záloh a zvážení vhodného pásma paušální daně.
Doporučená literatura a zdroje:
- Zákon č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů s datem účinnosti k 1. 1. 2013 a s novelou č. 287/2025 Sb. s datem účinnosti k 1. 1. 2026 ZDE
- Zákon č. 175/2025 Sb., zákon o poskytování některých opatření v podpoře bydlení (zákon o podpoře bydlení) s datem účinnosti k 1. 1. 2026 ZDE a ZDE
- Kompletní přehled legislativních novinek pro rok 2026 je k dispozici ke stažení ZDE.
Sdílet / hodnotit tento článek