REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Inspektoři nemovitostí vloni odhalili závady za 450 milionů korun

Asociace inspektorů nemovitostí (AIN) zaznamenala v roce 2014 nárůst v počtu provedených inspekcí nemovitostí. Inspektoři prověřili přes 3000 nemovitostí, tedy přibližně 5% procent nemovitostí, které se v loňském roce v České republice prodaly.
Zdroj: Fotolia.com

Inspekce nemovitosti vstoupila na český trh před šesti lety, jako součást nákupu nemovitosti se výrazněji začala prosazovat od roku 2013. Jedná se o odborné prověření, během kterého je zjištěn skutečný technický stav dané nemovitosti a zmapovány závady jejích jednotlivých partií.

"Za uplynulých šest let si inspekce našla v České republice své zákazníky. Inspektoři nemovitostí jen v minulém roce vykonali přes 3000 inspekcí, při nich odhalili více než 90.000 závad. Náklady na opravy těchto závad byly vyčísleny na 450 milionů korun,“ uvádí Ing. Radim Mařík, předseda představenstva Asociace inspektorů nemovitostí.

Stejně jako v minulých letech proběhlo nejvíce inspekcí v rámci nákupu nemovitosti. Koupě nemovitosti patří k nejnákladnějším investicím v životě. Lidé proto nechtějí riskovat, že zaplatí za nemovitost s vážnými závadami, které by její hodnotu radikálně snižovaly.

"Inspekce nemovitostí si už našly své zákazníky po celé republice. Nicméně největší zájem ze strany kupujících evidujeme v Praze a středních Čechách, kde byla v minulém roce inspekce použita u více než 15 % nemovitostních transakcí,“ uvádí Ing. Roman Sysel, člen představenstva AIN.

AIN v loňském roce zaznamenala zvýšený zájem o inspekce nově vystavěných bytů v rámci developerských projektů. „Inspektoři zde průměrně odhalili závady ve výši 80 tisíc korun. Nejčastěji se jednalo o poškození povrchů, závady spojené s vlhkostí a zatékáním vody do objektu, případně s tepelnými úniky,“ vyjmenovává Ing. Jiří Tencar, Ph.D., člen představenstva AIN.

Méně časté, avšak o to závažnější vady jsou spojené se statikou starších staveb a s přítomností zdraví ohrožujících materiálů. Značné bezpečnostní riziko představují také nevyhovující hliníkové rozvody elektřiny. „Náklady na sanaci odhalených vad se u starších nemovitostí vyšplhaly průměrně na 210.000 korun,“ dodává Tencar.

AIN vykonává v České republice dohled nad kvalitou inspekcí nemovitostí. Sdružuje a dále vzdělává certifikované inspektory, snaží se motivovat realitní trh k solidním obchodním praktikám a o oboru informovat širokou veřejnost. V současné době vykonává inspektorskou činnost v rámci AIN více než stovka prověřených inspektorů.

Vedle největších společností, kterými jsou Nemopas, Bytecheck, Nemoinspekt a Ecoten zde figuruje i několik desítek menších subjektů a jednotlivců. U těchto subjektů je asociací garantována a průběžně kontrolována kvalita a odborná způsobilost jednotlivých inspektorů.

„Kromě profesionálních subjektů sdružených pod hlavičkou AIN se pohybuje na trhu inspekcí nemovitostí i řada dalších subjektů s různou zkušeností a kvalitou. Ti tvoří zhruba deset procent trhu s inspekcemi nemovitostí,“ prozrazuje Ing. Pavel Štáf z AIN. „Pokud chce mít však kupující garanci odborné služby a odpovídajícího výstupu, doporučujeme kupujícím najít si prověřeného inspektora z řad členů AIN,“ doplňuje Ing. Pavel Štáf.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, lucaz80

V Brně vznikne městská firma, bude se starat o solární panely na střechách

V Brně vznikne dceřiná společnost městské firmy Sako Brno nazvaná Sako Brno Solar, která se bude starat o umístění a provoz solárních panelů na střechách městských objektů. Vznik firmy dnes schválili zastupitelé. Město chce do pěti let za více než miliardu umístit panely na 500 střech jako například domovy seniorů,…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Úřady zatím dostaly 500 žádostí o dávky na energie, Maláčová teď čeká velký zájem

Úřady práce (ÚP) zatím dostaly 500 žádostí o pomoc lidem výrazně zasaženým energetickou krizí, řekla v pořadu České televize Otázky Václava Moravce ministryně práce a sociálních věcí Jana Maláčová (ČSSD). V příštích týdnech očekává obrovský nápor žádostí, o dávky na bydlení by podle ní s dalším růstem cen energií v…

Plyn, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Energetický úřad navrhuje změny energetického zákona v souvislosti s DPI

Energetický regulační úřad (ERÚ) navrhuje změny energetického zákona v souvislosti s možným přechodem klientů do záchranného režimu dodavatele poslední instance (DPI) v případě, že jejich současný dodavatel ukončí dodávky energie. Úřad chce nově režim DPI také pro velkoodběratele, diskutovat bude také o výši záloh a…

Brno, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, aharond

Brno chce dát do pěti let na stovky střech solární panely za 1,2 miliardy

Brno plánuje, že do pěti let umístí na stovky střech solární panely odhadem za 1,2 miliardy korun. Chce tím snížit emise oxidu uhličitého (CO2) a ušetřit za energie. Novinářům to dnes řekl primátorčin náměstek Petr Hladík (KDU-ČSL). Kvůli tomu vznikne dceřiná společnost městské firmy Sako Brno, která ponese název…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Developeři: Zpřísnění poskytování hypoték neřeší nedostatek bydlení

Oslovení developeři vidí za extrémní nedostupností bydlení málo stavebních povolení. Odhady České národní banky o nadhodnocení ceny bytů ale odmítají pro přetrvávající zájem kupujících byt či jinou nemovitost koupit. Zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték podle nich nepovede k řešení bytové krize.

Praha, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, m-sur

Program dostupného bydlení není pro Prahu použitelný, tvrdí Hřib

Praha bude po státu chtít, aby upravil podmínky dotačního programu, ve kterém mohou obce žádat o peníze na stavbu dostupného bydlení. Pražský primátor Zdeněk Hřib (Piráti) v rozhovoru s ČTK řekl, že ty současné jsou nastavené tak, že je program pro metropoli v podstatě nepoužitelný, i když bytová krize je v Praze…

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, sergeyeva

Praha 5 změnila pravidla pro příspěvky developerů, mají platit více

Praha 5 změnila pravidla pro spolupráci s developery, na základě kterých firmy dobrovolně přispívají městské části na budování infrastruktury. Příspěvky se zvedly o 40 procent na 1400 korun za metr čtvereční u projektů, které vyžadují změnu územního plánu, a 700 korun u ostatních. Rozhodli o tom zastupitelé městské…

ČEZ: Každý druhý zákazník odcházející z DPI využívá on-line podpis smlouvy

ČEZ: Každý druhý zákazník odcházející z DPI využívá on-line podpis smlouvy

Každý druhý zákazník odcházející z režimu dodavatele poslední instance (DPI) využívá u společnosti ČEZ on-line podpis smlouvy na webu. Celkem 29 procent zákazníků, kteří využívají on-line formulář, je starších 70 let. Řekl to mluvčí ČEZ Roman Gazdík. Celkem se ocitlo v režimu dodavatele poslední instance (DPI) na…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: Fotolia

Starší byty ve 3. čtvrtletí zdražily meziročně o čtvrtinu

Téměř o čtvrtinu stouply ve třetím čtvrtletí letošního roku oproti loňsku průměrné prodejní ceny starších bytů v Česku. Vyplývá to z údajů realitní skupiny European Housing Services. Nejdražší jsou starší byty v Praze s průměrnou cenou za metr čtvereční skoro 113.000 korun. Praha má také nejvyšší nájmy, v průměru za…