Růst nájmů průmyslových objektů bude nadále tažený především rostoucími potřebami stávajících nájemců. Poptávku posiluje i pokračující rozvoj e-commerce, potvrzuje nejnovější Studie developerských společností 4/2015 firmy CEEC Research.
Jen minimálně se firmy obávají nedostatečné poptávky ze strany zákazníků.
Vzhledem k pozitivnímu vývoji plánují developeři zvýšit ceny nájemného, potvrdilo to 77 procent z nich. Necelá polovina (44 procent) společností bude v letech 2016 i 2017 zdražovat maximálně o 2 procenta. Třetina (33 procent) ředitelů developerských společností plánuje růst cen do pěti procent.
Tomáš Míček, ředitel developerské společnosti P3 pro Českou republiku, uvedl: „Od konce roku 2014 registrujeme zvýšenou poptávku v klíčových lokalitách P3. Klienti navíc často přicházejí s požadavky „na poslední chvíli“, to znamená, že situace je nakloněná těm developerům, kteří mají své lokality připravené pro zahájení výstavby. Například P3 v České republice aktuálně disponuje pozemky s platnými stavebními povoleními pro výstavbu více než 2140 000 m2 průmyslových ploch. Co se týče výše nájemného, ta se zhruba v polovině tohoto roku stabilizovala, a to jak pro stávající, tak nově budované nemovitosti. Počínaje čtvrtým kvartálem 2015 jsme však na trhu začali evidovat její nárůst, tento trend bude dle našeho názoru pokračovat ještě v následujících 12–18 měsících.“
Vláda ale může do developerského sektoru zasáhnout legislativou. Nekvalitní legislativa může společnostem způsobit velké problémy. Právě proto označily firmy nekvalitní legislativu za hlavní problém roku 2016. Další „noční můrou“ je pro developery byrokracie ze strany státu.
Sdílet / hodnotit tento článek