Společnost CBRE, světový lídr v sektoru komerčních realitních služeb, vydala studii OUTLOOK 2016, která v souladu s růstem české ekonomiky předpovídá pozitivní vývoj také na trhu realitních služeb. Studie monitoruje sektor kapitálového trhu s realitami, oblast průmyslových, kancelářských a maloobchodních nemovitostí. V roce 2016 se předpokládá celkový objem investic na lokálním trhu ve výši 2 mld. EUR, přičemž stěžejní bude pro investice kancelářský a maloobchodní trh.
- Realitní trh očekává v roce 2016 investice ve výši cca 2 mld. EUR.
- Předpokládáme, že tahounem poptávky v průmyslovém sektoru bude e-commerce.
- V roce 2016 je očekáváno dokončení pouze 26 tis. m2 nových kancelářských ploch.
- Maloobchodní sektor bude ve znamení expanze velkých řetězců.
- V roce 2016 budou dokončena obchodní centra Aupark v Hradci Králové a Galerie Přerov.
- Luxusní obchody budou expandovat mimo Pařížskou ulici.
Celkový objem investic pro rok 2016 je odhadován na 2 mld. EUR (viz graf 1). Očekávané investice však budou v meziročním srovnání nižší, neboť výsledná hodnota investic v roce 2015 byla posílena dvěma velkými obchody a to prodejem Palladia a RPG bytů. Ačkoliv se v roce 2016 takto velké projekty pravděpodobně nevyskytnou, je plánováno několik transakcí v hodnotě nad 200 mil. EUR. Stále však platí, že nejlepší cenu za prodej realit lze získat pouze u aktiv nacházejících se ve výborné lokalitě, jež mají dlouhodobé nájemní smlouvy.
„V roce 2016 očekáváme pokračování pozitivního tržního sentimentu a další skvělý rok pro realitní trh i naší společnost. Domníváme se ale, že v porovnání s letošním investičním objemem, který výrazně ovlivnily dvě výjimečně obří transakce, jež se nebudou opakovat, dojde k určitém poklesu. Dle hrubého odhadu předpokládáme investice ve výši dvou miliard Euro s převažujícím podílem maloobchodního a kancelářského sektoru,“ říká Richard Curran, Managing Director společnosti CBRE.
Sdílet / hodnotit tento článek