Trh s rezidenčními nemovitostmi bude podle ředitelů developerských firem letos nejvíce ovlivněn nedostatkem vydaných stavebních povolení a nedostatkem kvalitních pozemků. V názorech na vliv novely stavebního zákona na zjednodušení a zrychlení výstavby a snížení byrokracie jsou developerské firmy spíše pesimistické. Vyplývá to ze Studie developerských společností Q1/2017 zpracované analytickou společností CEEC Research ve spolupráci se společností KPMG Česká republika.
Klíčovým faktorem při výběru nemovitosti je pro zákazníky lokalita. Shodli se na tom ředitelé developerských společností, kteří na stupnici od nuly do desítky, kde desítka představuje faktor ovlivňující maximálním způsobem výběr, dali tomuto prvku známku 8,4. Dalšími významnými faktory jsou navíc cena nemovitosti (7,8 bodu z maximálních 10) a dopravní dostupnost (7,5 bodu z maximálních 10). Nejmenší vliv na výběr má podle developerů naopak energetická náročnost a míra rozestavěnosti (4,3, respektive 4,4 bodu z maximálních 10).
Trh s rezidenčními nemovitostmi bude v roce 2017 ovlivněn především nedostatkem vydaných stavebních povolení a nedostatkem kvalitních pozemků. Těmto faktorům dali ředitelé developerských společností na stupnici od nuly do desítky, kde desítka představuje maximální vliv, známku 8,9, respektive 8,2 bodu. Nejméně letos rezidenční development ovlivní podpora státu v oblasti bydlení (3,7 bodu z maximálních 10) a demografický vývoj (4,7 bodu z maximálních 10).
V názorech na vliv nové legislativy jsou developerské firmy spíše pesimistické. Dvě třetiny ředitelů (67 procent) se domnívají, že novela stavebního zákona nepřinese ani zjednodušení výstavby, ani nesníží současnou míru byrokracie. Nejednoznačný je pohled na urychlení výstavby díky spojení územního povolení, stavebního řízení a posouzení vlivu na životní prostředí. Zde polovina (50 procent) ředitelů zrychlení procesu předpokládá, druhá polovina má názor opačný.
Dle dvou pětin (43 procent) ředitelů developerských společností také nedojde vlivem novelizace legislativy k zamezení neoprávněných požadavků organizací, které se odvolávají proti stavbám. O částečném zamezení hovoří třetina ředitelů (37 procent), k zamezení tohoto negativního faktoru pak dojde podle pětiny dotázaných (20 procent).
Studie developerských společností Q1/2017 bude publikována již brzy na ceec.
Sdílet / hodnotit tento článek