REKLAMA
Hledat
Nový stavební zákon
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Investiční fond PFFL cílí na výstavbu domů pro seniory

Máme připravený unikátní koncept výstavby napříč celou republikou. Jde o unifikovanou výstavbu, která zajistí ekonomický provoz a komfortní prostředí pro seniory.
Domov pro seniory, Zdroj foto: PPFL

Vzhledem k demografickému vývoji se bude poptávka po místech v pobytových zařízení pro seniory rapidně zvyšovat. Očekává se, že počet lidí starších 65 let se do roku 2025 navýší o 250 tisíc na 2,3 milionu. V roce 2035 půjde celkové číslo přes 2,5 milionu lidí. Přitom aktuálně je kapacita lůžek pouze pro cca 40 tisíc seniorů ve zhruba 600 domovech po celé republice. „Stát tuhle oblast dramaticky podcenil. Pokud se to nezačne co nejdříve řešit, bude se muset čím dál více rodin starat o své drahé prarodiče na vlastní pěst. Jde opravdu o časovanou bombu,“ tvrdil Martin Fojtík, který se na trhu s nemovitostmi pohybuje více než 15 let.

Developeři stojící za fondem PFFL mají zkušenosti s výstavbou soukromých domovů pro seniory. Na kontě mají postavené projekty v Chrudimi, v Kolíně nebo na pražské Klamovce. „Máme připravený unikátní koncept výstavby napříč celou republikou. Jde o unifikovanou výstavbu, která zajistí ekonomický provoz a komfortní prostředí pro seniory. Jedno lůžko vychází investičně mezi 1,2 až 1,5 miliony korun podle velikosti, standardu a ceny pozemku,“ popsal výhody Martin Fojtík, pověřený poradce PFFL.

Cílem fondu je vybrat aspoň 1 miliardu korun v následujících čtyřech letech, investiční horizont fondu pro investory je minimálně 3 roky a celková investice do výstavby domovů přesáhne 3 miliardy korun. Minimální výše investice je jeden milion korun a zhodnocení investic našich klientů očekáváme kolem 6,5 %, předpokládaný čistý  výnos je 5 %. Fond spoléhá na unikátnost záměru a demografickou realitu v České republice. „V současné době je čekací doba na lůžko dva roky. To nám rozhodně nepřijde důstojné. Proto je také jedním z cílů zvyšování kvality života seniorů na úroveň známou ze zahraničí,“ dodal Martin Fojtík.

Paradoxem je, že aktuálně neexistuje žádný dotační program pro rozšíření potřebné sítě domovů pro seniory nebo domovů se zvláštním režimem. Fond PFFL se zaměřuje také na výstavbu Alzheimer center. „Stát v současné době není schopen vyhovět poptávce, nemá koncepci, má předraženou výstavbu a neefektivní provoz,“ dodal Fojtík, pověřený poradce PFFL, který se otevřel zájemcům začátkem září.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Přečtěte si více k tématu Reality

Zdroj: Adobestock – New Africa

Neplatič v domě? Výbor musí jednat rychle – jinak doplatí všichni

Dlužníka v domě pocítí všichni, jelikož za něj budou platit dodavatelům energií nebo vody, úklidové službě, svoz odpadu a podobně. Včasné vymáhání dluhu je důležitou součástí práce členů statutárního orgánu. Co může předseda a další členové dělat, aby k problémům nedocházelo? A když už…

Zdroj: Galerie Pernerka

Z industriálu na prestižní adresu. Galerie Pernerka přepisuje centrum Pardubic

Bývalý lihovar se mění v živoucí městské centrum. Skupina REDSTONE zahájila výstavbu Galerie Pernerka, jednoho z největších brownfieldových projektů východních Čech. Pernerka je dalším důkazem toho, že proměna opuštěných průmyslových areálů může přinést městům nejen nový život, ale i architektonickou…

Rodný dům E. W. Korngolda v Brně. Zdroj: Brode Capital

V centru Brna vzniká Rezidence Korngold

Citlivě pojatá rekonstrukce historické budovy z přelomu 19. a 20. století nabídne moderní bytové jednotky i obchodní prostor. Název projektu odkazuje na slavného brněnského rodáka, hudebního skladatele Ericha Wolfganga Korngolda, který se v tomto domě narodil.

Ilustrační foto. Zdroj: Kristina Výborná, Communication Lab

Červenec přináší nová pravidla pro zdanění prodeje pozemků

Od 1. července 2025 vstupuje v účinnost novela zákona o DPH, která rozšiřuje definici tzv. stavebního pozemku. Tím se rozšíří okruh pozemků, které zákon nově považuje za stavební, a u části z nich to může vést ke zvýšení ceny.