Majitelé a správci bytových domů často zanedbávají pravidelnou údržbu a rekonstrukci střech, komínů a bezpečnostních prvků. Nedostatečná izolace střech a špatný stav komínů není mnohdy na první pohled vidět, ale může způsobit nemalé problémy.
Komíny jsou vystaveny těžkým povětrnostním podmínkám. Pojivo komínů bývá na střechách více zvětralé, což narušuje statiku komínových těles. Nedostatečná údržba komínů, obzvlášť pokud jsou stále používány, může ohrožovat obyvatele domů, protože vede k nebezpečí jejich zřícení nebo k požárům.
Často opomíjená hlava a špatné materiály
Komínová hlava je jedním z nejvíce opomíjených prvků ochrany životnosti komínů. Aby byla komínová hlava funkční, musí se provést s dostatečným přesahem a vyhovující okapnicí. Životnost komínu také prodlužuje ošetření hydrofobizačním nátěrem.
U komínových těles je pak zásadní volba materiálu k jejich rekonstrukci. Rekonstrukce komínů vyžaduje vhodné prodyšné maltové směsi. Nevhodné pro komínové rekonstrukce jsou pak jemnozrnné cementové stěrky, perlinka a cementové lepidlo. Tyto materiály jsou naprosto nevhodné pro statiku a životnost komínů. Statiku komínu vylepšíme použitím rabicového pletiva namísto perlinky.
Opomíjet nesmíme ani další pochozí a bezpečnostní prvky střechy, které jsou povinné, zejména, když je komín v provozu. Bez přístupových prvků, jakými jsou komínové lávky, střešní nášlapy a další, není možné získat revizi komína.
Více na webu specialistů na výškové práce.
Sdílet / hodnotit tento článek