Přehrát audio verzi
20 metrů čtverečních k pronájmu. Architekti kouzlili v malé místnosti historického objektu
00:00
00:00
1x
- 0.25x
- 0.5x
- 0.75x
- 1x
- 1.25x
- 1.5x
- 2x
„Starý čechoamerický multimilionář se mi na gardenparty, kterou pořádal ve svém zámku, se slzou v oku svěřil, že se mu splnil celoživotní sen – podařilo se mu získat garsonku na sídlišti v Butovicích s výhledem na Prahu, kde bude na stará kolena bydlet.“
Bydlení na malé ploše není novinkou
Naše povídání o „bytu v pokoji“ souvisí s úvahami, jak bydlet na malé ploše. Pozor, když na malé ploše, tak opravdu mluvíme o malé ploše. Ty úvahy nejsou až takové novum. Nechci se dotýkat historických excesů, kdy sociální rozdíly, nedostatek možností, nouze, krize a války přinášely bydlení na malé ploše nuceně. Nebo na ploše větší se tísnilo nechtěně nevyhovující množství obyvatel. To není systémové řešení, tudíž takové příklady vynecháme.
Kniha Nejmenší byt je z roku 1932
Na našem území však nalezneme první rozumné úvahy o minimální ploše bydlení ve statích a knihách Karla Teigeho, který hrál klíčovou roli v diskuzi o minimálním bydlení v období funkcionalismu. Taige byl teoretik, kritik a zároveň propagátor modernistické architektury. Jeho kniha o existenčním minimu vyšla pod názvem Nejmenší byt již v roce 1932. V kostce razí myšlenky, že bydlení by mělo být minimalistické, a tudíž efektivně uspořádané. Shrnuto podtrženo, na minimální ploše maximální komfort. Zní to skoro jako heslo nebo poučka. Ta myšlenka je skvělá o to více, že doba si taková řešení opravdu nezbytně nežádala. Ano, položka zvaná bydlení byla vždy velmi palčivá, a její řešení obtížné. A to takřka v každé době. O to více v období industrializace a rozvoje městských aglomerací v období 19. a 20. století.
Rozvoj městských aglomerací si žádal komplexní řešení
Rychlý rozvoj měst, přelidnění, sociální otázky pracovní síly, která se do městských aglomerací přesouvá z venkova. Obrovský a nezvladatelný fenomén růstu městské populace si žádá vyřešit jejich potřeby, a hlavně otázky bydlení včetně komplexní infrastruktury. Tudíž úvahy Karla Teigeho byly více než na místě. Ta efektivita a smysluplnost minimálního bydlení však potřebovala jisté mantinely a parametry toho, kam až je možné zajít. V těchto úvahách se typ bydlení odvíjí od řešení kuchyně. Existovaly snahy pracovat s určitou minimální modulovou předlohou, kterou byla kupříkladu kuchyně od Jindřicha Halabaly (skvělého meziválečného a poválečného designéra, návrháře nábytku, pedagoga a teoretika) redukovaná do části mobiliáře. Již tehdy se zde projevovaly moderní snahy neoddělovat kuchyni od hlavní místnosti, neoddělovat tedy ženu hospodyňku od zbytku rodiny a případné návštěvy. Tahle zcela moderní úvaha zůstala opomenuta ještě mnoho dekád, abychom ji posléze znovuobjevili. Možná to byl neopodstatněný idealismus, možná na to lidé ještě nebyli připraveni. Neodráželo to nezbytné potřeby a nosily se převážně dispozice s oddělenými místnostmi a představa jisté intimity a soukromí.
Minimální bydlení může být i minimalistické
Současnost s sebou nese moderní technické a technologické řešení, pestrý mobiliář, pestrá nabídka materiálů, a tedy i řešení. Doba si diktuje neskutečné ceny za 1 m2 obytné i užitné plochy, a tudíž i jiný pohled na život s minimální plochou a případně minimalistickým pojetím bydlení. Opět narážíme na bydlení minimalistické a bydlení na minimální ploše. Ta podobnost je značná, ale nelze tyto výrazy zaměňovat. Minimální bydlení může být minimalistické, ale zde podobnost končí.
Co se skrývá za minimalismem nebo minimalistickým pojetím? Často se opírám o pořekadla či citace, které vystihují smysl daného obsahu: „V jednoduchosti je krása.“ Jednoduchost se dnes nádherně prolíná se staronovým výrazem pro stejné či velmi obdobné pojetí nazírání na věc.
Tím výrazem je minimalismus. Ten výraz není zdaleka nový, ale stává se synonymem pro stav věcí viděných tímto prizmatem. V současnosti se stává tak trochu mantrou pro „uklizený“ pracovní stůl, architekturu interiéru i exteriéru, pro módu stran kombinace oblékání, barevné kombinace grafiky, ale i kupříkladu hudbu. V architektuře však nehledejte pod minimalismem kupříkladu tu zmíněnou minimální plochu pro daný návrh nebo jeho realizaci. Minimalismus značí jednoduchost, věcnost a nekomplikovanost vyjadřovacích prvků daného konceptu a v podstatě má obecnou platnost pro cokoliv tvůrčího. Z toho se nám tudíž vyloupne další nuance minimalismu či jednoduchosti, která se ukrývá v dalším citátu: „Méně je někdy více.“ Můžete si to ověřit ve všech našich činnostech, a ani často netušíte, že se pohybujete v rovině minimalismu.
Když daná řešení nepřeženete v barevném vyjádření, když věcí kolem vás je méně než více, když přestanete schraňovat zbytečnosti, přestanete se zavalovat balastem a naleznete jistou harmonii v množství toho, co nás obklopuje, odrazí se to i v následném pořádku, a hlavně stabilním prostředí, které se uklízí snáze nebo se chová samo jako zrovna uklizené.
Doba si žádá nezbytně i malometrážní řešení bydlení
Tak a zpět k minimální ploše. Ve velkých aglomeracích tudíž vznikají projekty a realizace se stovkami malometrážních jednotek. Projekt tohoto typu bydlení především pro mladé lidi, ale cílová skupina je daleko rozmanitější. Nalezneme zde jednotky o rozloze devět metrů čtverečních.
Což teoreticky odpovídá spíše ubytovacím jednotkám než mikrobytům.
Malé samostatné bytové jednotky
Kategorie mikrobytů nebo také mikroapartmánů reprezentují malé, samostatné bytové jednotky. Obvykle mají rozlohu mezi 15 a 30 metry čtverečními. Nabízejí plnohodnotné bydlení na minimálním prostoru, jež se snoubí s chytrým designem. Časté spojení obytné místnosti s kuchyní, ale i ložnicí, je tím návratem k nezrealizovaným úvahám Karla Teigeho. Samostatné hygienické zařízení, promyšlený mobiliář, sklopné postele, sklopné sezení a rozkládací stoly, spaní na patro, v dnešní kuchyňské lince bývá často zabudovaná pračka i myčka, společné bývají technické místnosti typu kolárny, prádelny, dílny, posilovny. Cílová skupina může být z řad studentů, singl nájemníků, přespolních a dojíždějících zvaných dnes pendleři. Pochopitelně nízké náklady a dobrá lokalita bývají vykoupeny stísněnými a omezenými prostory, nevhodností pro rodiny s dětmi, dlouhodobé soužití více lidí. Mohou to však být byty do začátku, startovací bydlení, případná investice. Obliba mikrobytů vzrůstá, vše v dosahu, většinově nízké provozní náklady, jsou lehce prodejné, vše nasvědčuje tomu, že tento trend bude setrvalý. Ta obliba je trochu nutností, protože mladí často nemají šanci dosáhnout na bydlení větší. Pochopitelně že garsonky a byty do dispozice 2+kk jsou oblíbené nejen jako startovací, ale i mezi singles a seniory. Pokud na ně ovšem finančně dosáhnou.
Manželská postel s úložnými prostory za čelem postele. Foto: BoysPlayNice
Velikost limituje i funkci
Ne každý malometrážní byt splňuje kritéria mikrobytu, a tudíž je nutné i rozdělení na byt neboli bytový prostor s danými parametry a nebytový prostor, tudíž ubytovací jednotku. Pozor, rozdíl mezi bytem a ubytovací jednotkou je i v daních. Bytové jednotky spadají do snížené sazby DPH 12 procent, zatímco ubytovací jednotky nebo nebytové prostory do základní sazby 21 procent. Markantním řešením velikosti ubytovacích jednotek má předobraz v Japonsku v kapslovém řešení hostelů. Sdílené sociální zařízení, kuchyňka doplňují uzavíratelné kapsle s matrací, klimatizací, zásuvkami a osvětlením pro levná, či dostupná přespání. Mezi samostatné ubytovací jednotky patří glamping a tiny houses. Tam se rozměry liší příklad od příkladu. Pochopitelně vztahy mezi plochou a jejím užíváním jasně definují stavební normy a stavební předpisy a legislativa. Mluvíme pak o minimální ploše obytné místnosti, její minimální světlé výšce, přímému dennímu osvětlení, přímému větrání a vytápění s regulací. Kuchyň se považuje za obytnou místnost, jestliže má plochu alespoň 12 metrů čtverečních a více. Legislativní rámec je nezbytný k tomu, aby nedocházelo k nemístným a nevhodným excesům s minimální plochou, k nezdravému prostředí pro ubytování a bydlení a také případným daňovým nesrovnalostem, což následně může ovlivnit rozdílnou míru čerpání úvěrů.
Chytré řešení je součástí malých bytů
Odborníci doporučují kupovat v případě malých bytů a mikrobytů hotová řešení na míru, což má svoji logiku. Nikdo netouží v těchto případech doměřovat mobiliář a řešit případné „vychytávky“ a odborné úpravy. Na dovolené, pokud se ubytování chlubí plným servisem, nevezete pračku a ledničku, lampičky k postelím, ale očekáváte je na místě, stejně jako další nezbytnosti. V případě našeho povídání jde o krásnou malou jednotku ke krátkodobému pronájmu.
Základní popis
Garsonka v přízemí měšťanského domu z druhé poloviny 16. století na Valdštejnském náměstí na Malé Straně, který dlouhá léta čekal na citlivou rekonstrukci. Proces přerodu pavlačového a památkově chráněného domu na moderní byty s sebou nesl mimo jiné úkol návrhu nových dispozic i obohacení interiéru o nové moderní prvky. Vše s respektem k památkově chráněnému objektu a pod dozorem památkové péče. Byt na investici bude sloužit k pronájmu.
Architektonicko-výtvarné řešení a ideový záměr projektu
Autorská zpráva
Zadáním investora bylo vybavit maličkou jednotku o ploše 20 m² pro krátkodobé pronájmy. Výsledný design měl být jednoduchý, trvanlivý a finančně uměřený, ale zároveň vnést do historického prostoru s klenutým stropem klidnou, přitažlivou atmosféru.
Důležitým parametrem bylo navázat na historické a místy rafinovaně kontrastní pojetí rekonstrukce domu. Protože jsme se jako studio na rekonstrukci podíleli, věděli jsme přesně, do jakého kontextu byt vstupuje. Výzvou byl střídmý rozpočet, který nedovoloval pokračovat v použití prémiových materiálů ze společných prostor.
Pohled ke vstupu a hygienickému zařízení. Foto: BoysPlayNice
Místo kompromisů jsme se rozhodli pro vědomou práci s „high–low“ kombinacemi. Na patinované mosazné plechy ve společných částech domu jsme v interiéru bytu navázali laminovanými deskami s jemným metalickým efektem v odstínu šampaňského. Materiál je cenově dostupný, ale svým výrazem odkazuje k ušlechtilejším předlohám a přirozeně s nimi komunikuje.
Doplňuje stávající dubové parkety ve vzoru chevron i obklad koupelny z přírodního travertinu. Ušlechtilé materiály tak dostávají prostor nerušeně vyzařovat svou energii, zatímco ekonomičtější prvky je tiše podporují – bez toho, aby se samy tlačily do popředí.
Další výzvou byla minimální podlahová plocha, na které se měly odehrát všechny zásadní funkce bytu. Šatna v zádveří, plně vybavená kuchyně s lednicí, troubou a myčkou, jídelní část, ložnice se šatnou i TV stěna se musely vejít do 18,3 m². Koupelna s toaletou, sprchovým koutem a umyvadlem, navržená již dříve v rámci developerského projektu, zabírá pouhých 2,5 m² – i zde hrála roli omezení daná tvarem klenby.
Plnohodnotné prostorové řešení jsme našli díky sdružování funkcí a precizní práci s objemem nábytku. Zvýšené čelo postele dodává dvojlůžku majestátní charakter a stává se ústředním prvkem interiéru. Zároveň v sobě ukrývá šatnu pro dva návštěvníky – s místem na zavazadla, šatní tyče i příruční zásuvky. Šatna v zádveří pak slouží pro svrchníky a obuv.
Také zde jsme funkci šatny propojili s TV stěnou, která současně skrývá úložné prostory před pohledy z místnosti a vizuálně celý prostor zklidňuje. Limitující byla klenba stropu, jejíž oblouk přechází do svislých stěn poměrně nízko nad podlahou – běžné přistavení vysokého nábytku ke stěně tu nefungovalo. Tvarování nábytkových bloků proto v horní části přebírá křivku klenby, což umožňuje prostor využít do posledního centimetru a zároveň zachovat harmonii linií.
Konstrukce nábytku musela lokálně reagovat i na výdechy rekuperační jednotky zajišťující stabilní klima a odvod vlhkosti. I tyto technické prvky jsme integrovali do vestavby tak, aby neubíraly cenné centimetry ani nenarušovaly klidný výraz interiéru.
Byt v pokoji ukazuje, že i na ploše 20 m² a s rozpočtem, který si hlídá každý detail, může vzniknout plnohodnotný, dospělý byt – nikoli nouzové řešení. Kombinace promyšlené dispozice, „tuning“ funkčních celků a chytré práce s dostupnými materiály umožnila vytvořit prostor, který je úsporný ve výdajích, ale velkorysý v užívání.
Doplňující informace
| Studio | Tunicate |
| Autor | Ing. Jan Roučka |
| Design tým | Anna Linhartová, Dis., Ing. arch. Katarína Varsová |
| Umístění projektu | Valdštejnské náměstí 522/7, Praha |
| Země projektu | Česká republika |
| Rok projektu | 2025 |
| Rok dokončení | 2025 |
| Užitná plocha | 20,8 m² |
| Fotografie | BoysPlayNice, www.boysplaynice.com, info@boysplaynice.com |
| Spolupracovníci a dodavatelé | Truhlářské výrobky a dodávka světel a typových prvků, doplňků: LKT Bohemia Technický dozor stavby: Zdeněk Slavíček Mlhový polep koupelny: SPYRON Závěsy a rolety: Styltex Dodavatel elektro komponentů: Monobrand |
| Materiály | Seznam použitých materiálů
travertin – obložení koupelny dle standardu developera
masivní, olejované dubové parkety – chevron – podlaha dle standardu developera lamino Egger Cleaf Idea – nábytek dle autorského návrhu černý kov – doplňky, armatury a lampičky mosaz – kliky, kličky oken, hlavní osvětlení |
| Značky | Seznam použitých značek
radiátory Agorà – Tubes
baterie – Bongio umyvadlo Artis – Villeroy & Boch toaleta s bidetovou funkcí TECEone – TECE kompletace elektro R3 — Berker TV The Frame – Samsung Unroll Wall Hanger – two hundred tons |
| O studiu/autorovi | Bližší informace
TUNICATE je architektonické studio vedené Katarínou Varsovou a Janem Roučkou. Společně navrhujeme nezaměnitelné interiéry s osobitým výrazem, duší, rytmem. Dlouhá léta jako partneři studia Formafatal, nyní pod vlastní značkou Tunicate. Tvoříme v dokonalém naladění na klienta, jeho potřeby, touhy i estetické vnímání. Každý prostor má svůj příběh a naším úkolem je pomoct mu jej vyjádřit. S klienty vedeme dialog, nasloucháme velkým snům i drobným detailům. Hledáme harmonii mezi funkčností, estetikou a osobností těch, kterým budou prostory sloužit. Pracujeme s ryzími materiály, které zrají společně s časem. Věříme v jejich pravdivost, trvalost i krásu nedokonalosti, která vzniká s pečlivostí, citlivostí a vášní pro detail. Tunicate ladí a tvoří prostor tak, aby byl nezaměnitelně váš. TUNE TO CREATE UNICATE |
Použité podklady:
- Citáty – http://www.citaty.net
- Fotografie – BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
- Fotografie, část textů a tisková zpráva – STUDIO TUNICATE a Vendula Tůmová, LINKA NEWS s.r.o.
Sdílet / hodnotit tento článek