Přehrát audio verzi
Výminek. Symbol zaslouženého odpočinku v moderním pojetí
00:00
00:00
1x
- 0.25x
- 0.5x
- 0.75x
- 1x
- 1.25x
- 1.5x
- 2x
„‚Vejminek‘ je slovo, které okamžitě dýchne nostalgií a starými časy.“
To slovo má dějinný smysl
Vejměnek nebo také výminek či výměnek nebyl pouze místem na dožití a zaopatření starých rodičů. Patřil pevně do právních norem českého venkova a byl součástí naší kultury. Byl to sociální institut, tedy stálý způsob chování, norma, pravidlo i jistá role v životě statků nebo gruntů. Tento institut zajišťoval důstojný život původnímu hospodáři, jeho roli, stejně jako povinnosti a roli hospodáře nastupujícího.
Pohled do hlavní místnosti přes terasu. Foto: BoysPlayNice
Co institut výminku umožňoval a zároveň zajišťoval
Odstupujícímu hospodáři s manželkou zajistil výminek ubytování. Ti se přestěhovali do menší, oddělené části stavení – do tzv. „vejminku“. Mohlo jít o samostatný domek ve dvoře nebo o vyhrazené místnosti v hlavním domě. Nový hospodář měl za povinnost poskytovat svým rodičům stravu nebo suroviny, jako například určité množství mouky, mléka, dřeva na otop, brambor. Součástí dohody bývalo i zajištění péče v nemoci, doprava k lékaři nebo do kostela, a nakonec i řádný pohřeb.
Výminek se reálně sepisoval formou postupní (výměnkové) smlouvy a byl pevně zanesen do pozemkových knih, aby byl zajištěn i v případě, že by syn statek prodal. Takovou životní kontinuitou zajišťoval výminek historicky udržení polností a majetku, stabilitu a celistvost hospodářství v rodině po další generace.
Pohled do hlavní místnosti přes terasu. Foto: BoysPlayNice
Archaické, ale rozumné, potřebné, často až nezbytné
Dnes to vypadá i trochu archaicky, když výminek zajišťoval právo na přístup ke studni, na dvůr, záhumenek nebo ke společné peci, přesné míry potravin ročně, i nařezané dříví na otop, odvoz na jarmark nebo garantované dávky pro vdovu. Výminek nebyl po věky jen ústním slibem. Zapisoval se totiž do gruntovních neboli pozemkových knih (obdoba katastru nemovitostí) jako věcné břemeno vážící se k dané usedlosti. Dochází nám, že tento systém se propracoval ze zvykového středověkého nepsaného práva, přes psané zvykové právo, přísný dozor vrchnosti v 19. století, až po velmi sociální zákonnou normu, která postupem času měla hluboké opodstatnění a smysl. V reálném životě umožňoval „výminek“ kontinuální život celé rodiny pospolu a péči o starší generaci. Ta podle svých možností pomáhala fyzicky, radou i pomocí s generací nejmladší. Blízkost rodiny a sociální kontakt jednotlivých generací měl své pozitivní stránky, ale logicky i možná úskalí. Soužití generací, názorové rozdíly, to vše mělo k harmonii a poklidu často daleko. Zní to všechno idylicky, ale smysl zajištění odcházející generace byl prakticky jedinou možností jejich dožití. Tento smluvní institut totiž nahrazoval v té době sociální systém, důchodové zajištění i určitý typ pojištění.
Pohled na vstup. Foto: BoysPlayNice
Potřebný pilíř, který však nepřežil
Byl to jeden z pilířů venkova a cizeloval se po generace samotným životem, potřebami rodin, i z nutnosti. Vidíte sami, jak obtížně se dnes řeší tyto otázky, různé důchodové reformy a pilíře s velmi problematickou perspektivou. Pochopitelně že se tento institut začal vytrácet i díky industrializaci v 19. a 20. století a přesunu pracovní síly z venkova do rostoucích měst. O to hůře, když do tohoto systému někdo vpadne s revolučními nápady pod taktovkou země, která se na takovou úroveň nikdy nedostala. Pak se začnou dít věci jako po roce 1948.
Díky komunismu a kolektivizaci byl tento institut nesmyslně potlačen a tím byla přetržena jedna část po generace vytvářených pravidel. Zakládáním JZD a vyvlastňováním soukromých statků vzalo tak za své tradiční rodinné hospodaření včetně institutu výminku. Starým hospodářům byly přiznány velmi nízké starobní důchody, které následně po roce 1964 zmizely dočista.
Jídelna s kuchyní. Foto: BoysPlayNice
Zpřetrhané vazby se obtížně nastavují zpět
Ta doba byla i v tomto ohledu obtížná, a proto bylo dobře, když se s novým občanským zákoníkem v roce 2014 tento fenomén navrátil. Skrývá se pod názvem Výměnek, § 2707–2713. Zažíváme tedy legislativní comeback. Umožňuje dnes majitelům nemovitosti kupříkladu smluvně zřídit právo na bydlení a zaopatření kupříkladu při darování domu dětem. Toto právo lze zapsat do katastru nemovitostí jako věcné břemeno.
V současnosti je výminek pevnou součástí stavebního práva. Umožňuje legálně vyřešit bytovou krizi a vícegenerační soužití. Máte-li dostatečně velký pozemek u svého rodinného domu, můžete na něm postavit druhý menší dům, tedy výminek za zjednodušených podmínek. Zachozená zvyklost užívaná po staletí se tak vrátila do našeho života. Hovoříme tak o nepodsklepené jednopodlažní stavbě do 80 m2, s výškou do 5 metrů, 2 metry od sousedního pozemku, svázané pozemkem s původním rodinným domem, s vlastním číslem popisným a možným sdílením přípojek původního rodinného domu. Staletý koncept se tak obloukem vrátil: stát opět umožňuje starat se o rodiče či mladou generaci na vlastním pozemku, jen místo dohledu vrchnosti musíte splnit přesné metráže moderního stavebního zákona. Tudíž, pokud dobře čtete, nově lze výminek užít i pro mladou generaci, i když primárně tento institut platil pro zabezpečení rodičů.
Ten koncept je dobré ohraničit ještě z opačné strany data 2014. Dopočtete se, že se vrátil do zákona po dlouhých 66 letech. Jedna z ukázek, jak vymyslet vymyšlené.
Část obývacího pokoje. Foto: BoysPlayNice
Z češtinářského hlediska je to zajímavý fenomén
Zajímavý je taky pohled na samotný výraz výminek. Vznikl totiž ze slovesa se staročeským základem vymieniti neboli vymíniti si právo na dožití. Dáte-li si práci, naleznete toto slovo ve spoustě modifikací, tedy vejměnek, výměnek, výmňenek (starší regionální výraz s podivným ň, vejmínek, vejminek, vejimek, ženský rod výměna, ženský rod výmina, ženský rod vémňena (hanácky), výměnka, vejmínka, vejmluva (neboli si na Chodsku a Domažlicku vymluvit si podmínky), dokonce i na Jablunkovsku vylamek, tedy vylomiti část majetku pro rodiče. Ten, kdo žil na výminku, byl vejminkář. Je vám už jasné, že takto zaužívané slovo je opravdu velmi staré, a proto se zde setkáváme i s velmi starým obsahem slova. První zmínky byly nalezeny v roce 1363, tedy hluboko ve středověku. Dokonce existuje i latinský výraz reservatum rusticum.
Průhled na jídelnu a kuchyni. Foto: BoysPlayNice
Výminek z pohledu vesnické architektury
Svým řešením často formoval venkovskou architekturu a historické stavby. V bohatších oblastech ho nalezneme jako samostatný domek ve dvorním traktu, na protilehlé straně dvora nebo na opačné straně vjezdové brány, čímž uzavíral průčelí. Často byl výminek součástí hospodářského zázemí, pokojík měl nízký strop pro lepší vytápění a často měl malou stáj pro kozu či ovci. Někdy měl sklípek nebo komoru na potraviny. V chudších oblastech a v horách byl výminek prodloužením samotné chalupy se vstupem na konci chodby. Stavebně byl výminek skromný, s malým oknem, nízkým stropem bez vnější rustikálnosti. Kopíroval stavebně i materiálově styl architektury hlavního stavení bez ozdob a příkras. Často byl roubené konstrukce, hliněný, z vepřovic nebo zděný. Že je tomu tak se můžete přesvědčit ve skanzenech, které tento skoro zapomenutý fenomén dokládají. Při vší skromnosti je to krása pohledět, i když tehdejší život nebyl snadný…
Pohled do chodby. Foto: BoysPlayNice
Výminek a minimalismus jdou ruku v ruce
Pokud jste pečlivě četli, nepřekvapí vás, že se někdo chopil této staronové myšlenky a oprášil ji v intencích současnosti. Modulární konstrukce dřevostaveb jsou jednou s možností jisté prefabrikace řešení, jakým způsobem pak architekt uchopí exteriér a interiér je pouze na něm. V našem případě vznikl projekt s esteticky zdařilým řešením, kterému sluší minimalismus v prostorném vzdušném a prosvětleném výsledku. Moderní technologie jsou tím, co usnadní starším lidem život a řešení je prakticky bez problémů možné umístit skoro kdekoliv. Systém umístění na zemních vrutech jeho variabilitu umocňuje a lze ho přesunout dle potřeby i jinam. Pokud se na řešení zahledíte, pak vás může napadnout, zda jednou nepůjdete na takový krásný výminek. Jak zmiňuje sám autor: „Modulární dřevostavby Eko modular jsou zárukou kvalitního, komfortního, nadčasového, ekologicky a ekonomicky šetrného bydlení.“
Architektonicko-výtvarné řešení a ideový záměr projektu
Autorská zpráva
Dům, který čeká na svůj příběh
Výminek v Tvrdonicích vznikl jako ukázková lehká rámová dřevostavba s prefabrikovanou konstrukcí. Přestože teprve čeká na své první obyvatele, vychází z více než stovky realizovaných rodinných domů. Zkušenosti z jejich navrhování i výstavby se promítly do celkové koncepce zdravého bydlení – od konstrukce a materiálů přes dispozici až po technologie domu.
Dům je usazen na okraji výrobního areálu modulárních dřevostaveb Eko modular, kde lze nahlédnout pod povrch stavby a sledovat jednotlivé fáze výroby i skladbu konstrukce, jež v dokončeném domě zůstává skrytá.
Hygienické zařízení, pohled do stropu. Foto: BoysPlayNice
Minimalismus jako životní styl
80 m² zastavěné plochy, výška do pěti metrů a odstup alespoň dva metry od hranice sousedního pozemku. Tak praví stavební zákon pro jednoduché stavby na pozemku stávajícího rodinného domu. Dříve se takovému bydlení říkalo výminek a ani dnešní legislativa na něj nezapomíná – umožňuje jednodušší povolovací proces a otevírá nové možnosti pro vícegenerační bydlení i pro prostorově střídmější způsob života.
Velkorysý prostor v kompaktní stopě
Kompaktní hmota domu usnadňuje jeho umístění i na menších pozemcích, vnitřní dispozice přitom využívá každý metr čtvereční s maximální účelností. Díky minimu komunikačních ploch, nábytku navrženému na míru a promyšleným průhledům působí dům větší, než napovídá jeho zastavěná plocha.
Srdcem domu je společná obytná zóna propojená s kuchyní, od které se přirozeně oddělují ložnice a druhý pokoj, využívaný jako pracovna. Hranici mezi denní a klidovou částí domu prolamuje otevřený portál s dubovým ostěním. Lehké odsazení nástupu do pokojů vytváří otevřenou chodbu, vymezenou subtilní knihovnou z bílé oceli a dřeva, která tvoří jemnou vizuální clonu a podporuje prostorovou kontinuitu. Veškeré truhlářské vybavení bylo vyrobeno místními řemeslníky.
Úložné prostory jsou součástí architektury domu. Bílé vestavby splývají se stěnami a nechávají prostor volně plynout. Na geometrii bílých bezobložkových dveří navazuje integrovaná skříň, která zachovává pravidelný rytmus stěny. Rekuperační jednotku skrývá vestavba v koupelně.
Pohled na vstup. Foto: BoysPlayNice
Světlý a vzdušný
Velikost bydlení neurčují jen metry čtvereční, ale plynoucí prostor, světlo a spojení s krajinou kolem domu. Promyšleně umístěná okna přivádějí denní světlo do každého kouta domu – včetně toho sprchového.
Obytný prostor se přes velkoplošné prosklení otevírá na terasu, která se stává dalším pokojem pod širým nebem. Podélné okno nad kuchyňskou deskou okoření každodenní vaření pohledem do zahrady, bílá kuchyňská vestavba tvoří klidný rámec pro proměnlivý obraz za oknem.
Stejnou lehkostí a vzdušností, kterou do malého prostoru vnáší hojnost denního světla, jsou prostoupeny i klidové části domu – ložnice a pracovna s okny sahajícími až k podlaze i intimní koupelna, kde z okna otevřeného k nebi stéká světlo po kamenném obkladu stěn.
Dům je rovněž vybaven systémem nepřímého osvětlení, LED pásky se změnou chromatičnosti a žárovky s absencí modré složky světla podporují cirkadiální rytmy.
Pohled na průčelí s okny ložnice a pokoje. Foto: BoysPlayNice
Technologie na pozadí
Prostředí zdravého bydlení podporují technologie navržené tak, aby zůstávaly co nejméně nápadné. Rekuperační jednotka zajišťuje nepřetržitou výměnu čerstvého vzduchu s minimálními tepelnými ztrátami, podlahové vytápění spolu s centrální klimatizací udržují tepelnou pohodu během celého roku a venkovní žaluzie chrání interiér před letním přehříváním. Dům je připraven také na budoucí využití fotovoltaiky pro ohřev vody.
Lehké usazení v krajině
Dřevěný fasádní obklad ThermoWood dává domu přirozený a celistvý výraz a současně ho ladí na okolní krajinu. Dřevo odráží proměny i teplotu světelných atmosfér, jeho strukturovaný povrch opticky odlehčuje hmotu domu. Stavba je založena na zemních vrutech, které minimalizují zásahy do pozemku a v budoucnu ji umožňují snadno přesunout či demontovat.
Pohled na průčelí s okny ložnice a pokoje. Foto: BoysPlayNice
Doplňující informace
| Studio | Eko modular |
| Autor | David Bureš |
| Spoluautor | CL3 [Radek Pasterný, Klára Vaculíková] |
| Umístění projektu | Rybáře 39/25, Tvrdonice |
| Země projektu | Česká republika |
| Rok projektu | 2025 |
| Rok dokončení | 2026 |
| Zastavěná plocha | 80 m² |
| Užitná plocha | 65,5 m² |
| Plocha pozemku | 250 m² |
| Rozměry | 2 × 4 × 10 m, dvojmodul |
| Náklady | 5,5 mil. CZK |
| Klient | Eko modular |
| Fotografie | BoysPlayNice, www.boysplaynice.com, info@boysplaynice.com |
| Spolupracovníci a dodavatelé | Dodavatel stavby, návrh mobiliáře na míru: Eko modular Interiérový nábytek: KJ KVINT VZT systém: Evora CZ Venkovní stínění: OLISUN Základová konstrukce: Chytré základy Dřevo-hliníková okna: Moravia Home Obklady a dlažby koupelny: Koupelny Ptáček Radiátory: HOUSE LEVEL |
| Značky | Seznam použitých značek
fasádní dřevěné obklady a terasy – Lunawood
vnitřní bezrámové a pivotové dveře – Dorsis osvětlení – Artemide dřevěné dubové podlahy – Oakcent sedací souprava – Sofa Tkadlec venkovní žaluzie – Climax VZT jednotka – Zehnder dřevo-hliníková okna – Josko střešní světlík – VELUX el. designový radiátor – Global Radiatori designová sprchová zástěna – HÜPPE koupelnová sanita – Hansgrohe koupelnový podlahový žlab – Unidrain |
| O studiu/autorovi | Bližší informace
Ing. arch. David Bureš, Ph.D. je hlavním architektem společnosti Eko modular. Pod jeho vedením vznikl koncept typových domů Eko modular, který byl navržen ve spolupráci s architektonickým týmem CL3. Vedle typových řešení se zaměřuje také na individuální architektonické návrhy a další rozvoj modulárního bydlení. Systém modulárních dřevostaveb patří ke konstrukčním trendům současné udržitelné architektury. Rychlá výroba, lehká a pevná konstrukce, usazení bez betonových základů, vysoká životnost, snadné rozšíření, přemístění i recyklace stavby. To vše ve spojení se sofistikovanými technologiemi pro ekonomickou a ekologickou šetrnost, a především zdravé prostředí pro život. V oboru modulárních dřevostaveb působíme dlouhodobě, za dobu své činnosti jsme do roku 2024 realizovali 90 budov pro rodinné i firemní zázemí. Technologické know-how v oboru energeticky šetrných staveb je naše priorita i vášeň. Klademe maximální důraz na pečlivý výběr materiálů a precizní provedení konstrukcí i detailů. Modulární dřevostavby Eko modular jsou zárukou kvalitního, komfortního, nadčasového, ekologicky a ekonomicky šetrného bydlení. Jsme rodinná firma se zázemím na jižní Moravě, moduly vyrábějí pouze zkušení řemeslníci z našeho kraje. S klienty procházíme procesem od prvotního návrhu přes zajištění projektu pro stavební povolení až po realizaci a montáž včetně interiéru. Na estetice a dispozičním řešení spolupracujeme s klienty i architekty. Aktuálně připravujeme projekty na bytové domy, školky a ordinace lékařů. |
Další informace
Energetická třída B
Technologie: rekuperace, ohřev TUV pomocí FVE, vnější stínění, TČ vzduch – voda
Dům využívá elektrické podlahové vytápění v celém svém prostoru. Podlahové vytápění je možné ovládat na dálku prostřednictvím aplikace, která umožňuje regulovat teplotu podle aktuální potřeby a optimalizovat provozní náklady.
Vytápění i chlazení doplňuje centrální klimatizační jednotka Samsung s technologií Wind-Free, která zajišťuje rovnoměrnou distribuci vzduchu bez nepříjemného průvanu.
Ohřev teplé vody zajišťuje bojler o objemu 125 litrů připravený pro napojení na fotovoltaický systém.
Součástí domu je také rekuperační jednotka s tichým provozem, která nepřetržitě zajišťuje výměnu vzduchu s rekuperací tepla. Čerstvý vzduch přivádí do obytných místností, odpadní odvádí z kuchyně a koupelny. Režim Boost umožňuje rychlé intenzivní odvětrání, entalpický výměník pak pomáhá udržovat příjemnou vlhkost vzduchu i během zimních měsíců.
Přehřívání interiéru v létě omezují vnější žaluzie, které zároveň zajišťují soukromí i možnost úplného zatemnění. Ovládat je lze dálkovým ovladačem i prostřednictvím mobilní aplikace.
Použité podklady:
- Citáty – http://www.citaty.net
- Fotografie – BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
- Fotografie, část textů a tisková zpráva – STUDIO EKO MODULAR a CL3 a Vendula Tůmová, LINKA NEWS s.r.o.
Sdílet / hodnotit tento článek