REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Počet povolených bytů v Praze je proti prodaným zhruba poloviční

V Praze od roku 2015 developeři prodali 33.500 bytů v bytových domech. Úřady jich za stejnou dobu povolily 19.057, tedy 57 procent z prodaných. Je to hlavní příčinou výrazného cenového růstu novostaveb. Od poloviny roku 2015 v hlavním městě zdražily v průměru o 98 procent na 110.117 korun za metr čtvereční.
Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

"Obrovský nepoměr nabídky a poptávky na trhu vede k velkému nárůstu cen. Podle našich aktuálních dat se v minulém roce v Praze připravovalo necelých 109 tisíc nových bytů a letos je to už přes 120 tisíc. To je nárůst o deset procent během jediného roku. Takže nové byty by k dispozici byly, jen se je bohužel nedaří povolit pro výstavbu," řekl Dušan Kunovský ze společnosti Central Group.

Nízkou nabídku označují jako jednu z hlavních příčin vysokých cen také analytici. Jako další důvody zdražování zmiňují rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů, vysoké daňové zatížení nebo zbytečně přísné technické předpisy.

Ze 120.649 bytů, které developeři připravují, jich 38 procent vstoupilo do schvalovacího procesu. Zhruba 11.500 bytů má územní rozhodnutí a 5500 i stavební povolení. "U těchto bytů je tedy předpoklad, že by se mohly v následujících letech dostat na trh. Část těchto projektů nicméně stále řeší zdlouhavá odvolání nebo složité soudní přezkumy," doplnil Kunovský.

Více než polovina připravovaných bytů připadá na městské části Praha 5, Praha 9 a Praha 4. Nejvíce jich je v Praze 9, téměř čtvrtina. Podle Kunovského je důvodem to, že se zde nachází velké množství průmyslových areálů a rozvojových ploch, které čekají na svou přeměnu v nové čtvrti.

"Dvě třetiny ze všech připravovaných bytů připadají na projekty plánované na brownfieldech. Podpora výstavby na těchto plochách by tedy měla být jednou z priorit vedení města. To by mohlo významně přispět k řešení současné bytové krize. Navíc se tyto plochy většinou nachází v místech, kde je již hotová infrastruktura, což je výhodnější i pro město, které se tak nemusí rozrůstat do okolí," uvedl dále Kunovský.

Počet zahájených staveb bytů v bytových domech v Praze loni meziročně vzrostl o 102 procent na 5429. To bylo nejvíce od roku 2008. Analytici však upozorňovali, že je to stále málo a spíše než trend to může být přechodný výkyv. Letošní vývoj jim dává za pravdu. Do konce září počet meziročně klesl téměř o třetinu na 2798.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Objem stavebních zakázek byl na konci roku 2020 nejvyšší od 2008

Stavební firmy v Česku měly na konci loňského roku 18.286 zakázek za 199,8 miliardy korun, meziročně o 16,8 procenta více. Hodnota byla nejvyšší od roku 2008. Necelé tři pětiny patřily veřejným zakázkám, zbytek připadal na soukromé. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu. Evidovány jsou údaje z firem s 50 a…

Liberec, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, jiri-castka

Liberec chce své bytové podíly na družstevníky převést za korunu

Liberec chce převést své podíly v bytových družstvech na družstevníky za korunu. Přípravu záměru dnes jednohlasně schválili zastupitelé. Město návrh nyní předloží družstvům, zda s tímto způsobem převodu souhlasí. Předkladatel návrhu a radní Michal Hron (Starostové pro Liberecký kraj) není přesvědčený, že všechna na…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Na Vysočině loni přibylo 1556 bytů, o 4,9 % víc než předloni

Na Vysočině loni stavbaři dokončili 1556 bytů, v porovnání s předchozím rokem o 4,9 procenta víc. Většina krajů v Česku přitom zaznamenala pokles. Víc bytů než předloni bylo kromě Vysočiny předáno jen v Olomouckém kraji a v Moravskoslezském kraji. Vyplývá to z dat jihlavské správy Českého statistického úřadu.

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, mimacz

Pandemie výrazně omezila poptávku pendlerů po bydlení v pohraničí

Rok trvající problémy s pandemií nového typu koronaviru výrazně omezily v pohraničí poptávku po parcelách a bytech ze strany pendlerů, kteří dojíždějí denně za prací do Německa. ČTK to řekl starosta Všerub na Domažlicku Václav Bernard (STAN). Příhraniční městys, který se snaží udržet svých 800 obyvatel, přitom…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Podíl investičních bytů v Praze vzrostl, někde je až 40 procent

Podíl nových bytů, které lidé kupují jako investici, loni v Praze vzrostl. V některých projektech dosahuje až 40 procent. Především kvůli opatřením proti šíření koronaviru ubylo investorů ze zahraničí. Roste také podíl institucionálních investorů. Vyplývá to z odpovědí zástupců developerských společností.

Tezba uhli, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, thongchai

V ČR se loni vytěžilo dosud nejméně uhlí, propad byl větší u černého

V Česku se loni vytěžilo dosud nejméně uhlí, čísla jsou nejnižší od roku 1965, odkdy jsou údaje k dispozici. Vyplývá to z aktuální statistiky ministerstva průmyslu a obchodu. Meziročně podle ní výrazněji klesla produkce černého uhlí, která se proti roku 2019 snížila o 37,6 procenta na 2,1 milionu tun. Objem…

Uran Liberec, zdroj: www.rearchitekti.cz

Rekonstrukce budovy Uran v Liberci si vyžádá asi 84 mil. Kč

Rekonstrukce úřednické sedmipodlažní budovy Uran v Liberci si vyžádá asi 84 milionů korun, město na ni bude žádat dotaci z evropského programu. Obnovit potřebuje hlavně fasáda, práce by se měly dělat v příštím roce. Novinářům to dnes řekl primátor Jaroslav Zámečník (Starostové pro Liberecký kraj).

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, fuhrmann

Hodnota veřejných stavebních zakázek v lednu klesla o 51,8 pct

Objem zakázek, které veřejní investoři zadali stavebním firmám, v lednu meziročně klesl o 51,8 procenta na 10,7 miliardy korun. Počet se snížil o 6,3 procenta na 268. Největším zadavatelem byla Správa železnic se zakázkami za 3,3 miliardy korun. Hodnota nově vypsaných zakázek klesla rovněž o 51,8 procenta. Vyplývá to…

Nákladové nádraží Žižkov, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, luciezr

Lidé kritizovali změnu plánu pro Nákladové nádraží Žižkov

Některým místním obyvatelům se nelíbí připravovaná změna územního plánu, která má umožnit výstavbu nové čtvrti na brownfieldu kolem Nákladového nádraží Žižkov. Vyplynulo to z dnešního veřejného projednání změny, o které by do konce roku měla hlasovat rada a následně zastupitelstvo hlavního města. Lidé, kteří na…

REKLAMA
REKLAMA