REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Banky: Zákonná pravomoc ČNB hypoteční trh neovlivní

Zákonná pravomoc České národní banky stanovovat podmínky pro získání úvěrů na bydlení trh s hypotékami prakticky nezmění. Na dostupnost hypoték novela nebude mít žádný vliv. Řekl to poradce České bankovní asociace Vladimír Staňura. Změnu umožňuje novela zákona o ČNB, kterou dnes schválila Sněmovna.
Hypotéky, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com
Hypotéky, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

"Včera přijatá změna zákona nebude mít bezprostřední dopad na posuzování úvěruschopnosti žadatelů o hypoteční úvěr, neboť je ve vlastním zájmu bank. Také to pro ně plyne ze zákona o spotřebitelském úvěru, aby posuzování úvěruschopnosti i nadále prováděly s maximální obezřetností a pečlivostí," uvedl Staňura.

ČNB sice dosud mohla dávat bankám pouze doporučení, jak mají hypoteční úvěry poskytovat, nicméně centrální banka má podle něj u bank velkou autoritu a disponuje takovými donucovacími pravomocemi, že se banky těmito doporučeními řídily. V opačném případě by si ČNB vynutila plnění doporučení prostřednictví svého dohledu, dodal.

Zvýšení pravomoci ČNB u hypoték a jejich zákonné možnosti ovlivňování parametrů se pravděpodobně mine účinkem, dodal regionální ředitel 4fin Tomáš Trauške. Samotná doporučení byla podle něj funkční. Pouze jednotky procent případů doporučení nedodržovaly. Dopady budou na živnostníky, kteří už dnes mají horší podmínky pro získání hypotéky, podotkl.

Naopak hypoteční specialista Daniel Horňák míní, že možnost výslovně regulovat paramenty poskytování hypotečních úvěrů může znamenat průlom v jejich poskytování. Například u hypoték pro mladé by mohla umožnit poskytovat do 100 procent hodnoty nemovitosti nebo jinak hodnotit příjem mladých rodin, aby podpořila právě bydlení pro mladé rodiny. Může ale také přinést negativní parametry, kdy například může omezit počet nemovitostí, které si klient může na hypotéku koupit.

ČNB dosud může dávat bankám doporučení, která ale nejsou právně závazná. Změnu musí ještě schválit Senát. Část opozice změnu kritizovala a vyjadřovala obavy, že to pro klienty bank zhorší dostupnost hypoték. Změna by měla omezit možná rizika na finančním trhu, například nadměrné zadlužování domácností.

Guvernér ČNB Jiří Rusnok již dříve řekl, že novela vytvoří rámec pro preventivní působení centrální banky. Podle vlády by centrální banka mohla reagovat třeba na případnou realitní bublinu nebo prudký růst trhu s hypotékami, který by mohl narušit finanční stabilitu. Dosavadní doporučení se podle něj mohou ukázat jako nedostatečná.

ČNB bude moci vyhlásit podmínky, za jakých budou poskytovatelé úvěrů na bydlení dávat klientům hypotéky. Mezi parametry bude patřit celková výše spotřebitelských úvěrů žadatele o hypotéku zajištěných stejnou obytnou nemovitostí v poměru k hodnotě zajištění. Dalším ukazatelem bude poměr výdajů spotřebitele vyplývajících z celkové výše jeho dluhů k jeho příjmům. Třetím ukazatelem bude celková výše dluhů spotřebitele k jeho příjmům.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Právo, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Hřib: Dostálová porušila sliby samosprávám o stavebním zákoně

Ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (za ANO) při projednávání stavebního zákona, který dnes schvaluje Sněmovna, nezohlednila požadavky velkých měst a Svazu měst a obcí ČR (SMO), i když to přislíbila. Novinářům to dnes řekl pražský primátor Zdeněk Hřib (Piráti). On a další zástupci samospráv požadují…

Ostrava, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, kaprikfoto

Studie má navrhnout nejlepší propojení centra Ostravy s Dolní oblastí

Ostrava vyhlásila veřejnou zakázku na zpracování koncepční urbanistické studie budoucího využití území, které propojuje centrum krajské metropole s turisticky atraktivní Dolní oblastí Vítkovice. Cílem studie má být analýza území i zapracování všech dosud vzniklých dokumentů, které se k němu vztahují. Úkolem…

Kostel v Gutech - původní stavba, foto: Hons084 / Wikimedia Commons

Veřejnosti se replika dřevěného kostelíku v Gutech otevře 6. června

První bohoslužba v replice vyhořelého dřevěného kostelíku v Třinci-Gutech na Frýdecko-Místecku spojená se slavnostním vysvěcením svatostánku se bude konat 6. června. Termín se měnil hned několikrát, naposledy vinou opatření spojených s epidemií koronaviru. Řekl to farář Kazimierz Płachta, pod jehož farnost kostelík…

ŘOPík, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, tpetr-bonek

Ministerstvo obrany opět prodává předválečné bunkry nebo pozemky

Pozemky na Žatecku a u Spáleného Poříčí nebo bunkry pohraničního opevnění opět nabízí ministerstvo obrany k odkupu. Nově úřad zveřejnil 20 inzerátů s požadovanou celkovou kupní cenou 6,1 milionu korun. Sdělil to Marek Vala z tiskového oddělení ministerstva obrany.

Zdroj: Tisková zpráva ČVUT

Tým z ČVUT vyvinul novou sondu pro kontrolu spotřeby energie

Novou sondu pro kontrolu spotřeby energie vyvinuli vědci z ČVUT. Podle výzkumníků oproti standardním řešením odečtu energie nevyžaduje zapojení do elektrického okruhu. Lze ji tak využít v podstatě kdekoliv. Sonda nyní prochází poslední fází testování v terénu, uvedla mluvčí ČVUT Andrea Vondráková v dnešní tiskové…

Brno, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, Anton Gvozdikov

Brno požádá o 600 milionů na koncertní sál, rozhodli zastupitelé

Brněnští zastupitelé dnes schválili podání žádosti o dotaci ve výši 600 milionů korun na stavbu Janáčkova kulturního centra. Město bude o peníze žádat u ministerstva kultury. Koncertní sál za dvě miliardy nabídne kapacitu 1200 posluchačů. Zázemí v něm najde brněnská filharmonie, které chybí prostory na koncertování.…

REKLAMA