Hledat
Mapa cennemovitostí v ČR
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Stavební právo není jen o sezení nad papíry. Vesele o vážných věcech se stavebním advokátem

Stavební advokacie – to nezní jako příliš akční a dobrodružný obor. Za problémy se stavbami se skrývají často velké finanční náklady, z toho plynoucí neochota stran ustoupit a pak i stavební advokát musí odložit talár a oblek a vydat se v pracovním na stavby, do sklepů, do krovů, aby zjistil skutečný stav věci. Vesele o oboru stavební advokacie jsme si povídali na závěr nočního vysílání ze studia ESTAV.cz a TZB-info.
Zdroj: AdobeStock -  BrunoWeltmann
Zdroj: AdobeStock - BrunoWeltmann

„Na první pohled je stavebnictví v České republice precizní, všechno je vyprojektované, vztahy zajištěné smlouvami, a o to se staráme i my právníci. Ale šedivá je teorie a zelený strom života. Češi jsou kutilové a často velcí umělci improvizace,“ zahájil povídání Radek Motzke, stavební advokát a dlouhodobý spolupracovník a autor článků pro ESTAV.cz.

Celý rozhovor z večerního vysílání ze studia

Pokračuje: „I já sám, byť jsem byl v té době zkušený právník, jsem při rekonstrukci svého domu narazil na fakt, že ani neprůstřelná smlouva není zárukou všeho. Pečlivě vybranou stavební firmu totiž po zahájení prací na našem domě opustil její stavbyvedoucí. To nebyl dobrý signál, postupně jsem zjistil, že stavbyvedoucím jsem já. A začala komedie alá pan Lorenc. Dělníci často neznali ani postupy práce ani projekt. Materiál jsme přiváželi a skládali sami se ženou a pánové námi placení nás od ranní kávy při tom povzbuzovali. Ale když zapomněli vložit pod stěnu hydroizolace, rozloučili jsme se s nimi. Díky smlouvě jsme neztratili žádné peníze, ale času jsme ztratili hodně. Nejen smlouva, i výběr stavební firmy a lidí je nutné pečlivě vážit.“

Advokacie je i o práci v terénu, říká Radek Motzke: „Jindy jsme měli případ nelegálně odtěžovaného svahu v lomu. Stížnosti obyvatel provozovatel lomu odmítal s tím, že se netěží. V pět ráno jsme se tedy převlékli za houbaře a vyrazili na hříbky. Dostali se až do těsné blízkosti lomu, kde jsme si těžbu natočili, zjistili stav věci a prokázali nelegální těžbu. To bylo rozhodující v celém případu.“

V českých podmínkách je těžké stavět, nejen kvůli aktuálně drahým stavebním materiálům, je těžké získat i stavební povolení. I pro právníka je složité se v tom vyznat. „Chápu, že mnozí lidé při vyřizování povolení stavby tápou, moje práce je se v tom nakonec vyznat a cestu najít, ale chápu že laik se v tom zcela ztrácí,“ říká Motzke.  Jak to například dopadlo s kuriózním dvojdomkem v chatové oblasti, který nebyl dvojdomkem?

Poslechněte si nevážný rozhovor o vážných věcech s právníkem.

Radek Motzke

Advokát specializovaný na architekturu, stavebnictví a ochranu životního prostředí. Své rady zveřejňuje i na www.radekmotzke.cz.

Sdílet / hodnotit tento článek

Přečtěte si více k tématu Povolování staveb

Hradec Králové, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, phb.cz

Hradec Králové by mohl mít územní plán do dvou let, tvoří jej od roku 2010

Stotisícový Hradec Králové by mohl mít nový územní plán do dvou let. Radnice jej tvoří od roku 2010. Podle vedení města se vydání územního plánu v posledních měsících výrazně přiblížilo. V létě by mohlo přijít na řadu opakované veřejné projednání územního plánu. Jeho dokončení patří mezi priority vládnoucí…

Zdroj: AdobeStock - arti01

Soused mi chce zastínit solární panely. Jak situaci řešit? Právník radí

V současné době neustále roste počet domácích fotovoltaických elektráren (FVE). Napomáhá tomu skokový nárůst cen elektřiny, aktuálně poskytované dotace i snaha jednotlivců řešit zásobení svých domácností elektřinou více ekologicky. Tento trend však může zvláště v rezidenčních oblastech v praxi způsobovat problémy z…

Zdroj: AdobeStock.com - helivideo

Jak předcházet sporům ve stavebnictví. Jak je předvídat a jak je řešit? Právník radí

Stavebnictví, ač je to věc čistě technická, je i o lidech. A kde jsou lidé, vznikají spory. Abychom tyto spory rozřešili, máme zákony a abychom rozmotali síť zákonů máme právníky. Lepší je ale prevence. Jak lze sporům předcházet? A jak indikovat blížící se spor? A s jakými spory ve stavebnictví se právníci nejčastěji…

REKLAMA