Proč se i nová okna musí servisovat
Moderní plastová a hliníková okna mají mechanické části, těsnění a kování, které vyžadují pravidelnou kontrolu. Vlivem teplotních výkyvů se rámy a křídla mírně deformují, a tím se mění přítlak těsnění. Pokud se okno neseřídí, vzniká průvan, kondenzace nebo promrzání rohů. „Zateplený dům s netěsnými okny je jako kabát s otevřeným zipem. Izolace funguje jen tehdy, když všechny prvky stavební obálky spolupracují,“ vysvětluje Šimon Endrych, odborník na servis oken z firmy Oknamistr.cz.
Servis oken pro SVJ: nejčastější chyby a důsledky
Správci domů a výbory SVJ často předpokládají, že pokud okna „fungují“, není důvod servis řešit. Jenže absence pravidelné údržby má kumulativní efekt:
- těsnění ztrácí pružnost,
- kování se přetěžuje a opotřebovává,
- okno se hůře dovírá a přestává izolovat.
Zanedbaný servis tak po několika letech vede nejen ke ztrátám tepla, ale i k nutnosti nákladných oprav kování nebo výměny celých křídel.
Pravidelná údržba oken a její návratnost
Cena za profesionální servis jednoho okna se pohybuje kolem 150–250 Kč. Při hromadném servisu pro SVJ se náklady pohybují v řádu jednotek tisíc korun za celý byt. Energetická úspora po správném seřízení může dosáhnout 15–20 % z roční spotřeby tepla. U bytového domu s dvaceti jednotkami to znamená úsporu desítek tisíc korun ročně a návratnost investice do servisu tak bývá v řádu několika týdnů.
Kdy servis oken provádět a co obnáší
Ideální frekvence je 1× ročně, nejlépe na podzim, kdy se kontroluje přítlak, těsnění a pohyblivé části kování. Součástí servisu je i promazání závěsů a mechaniky, což prodlužuje životnost oken a zabraňuje přidírání. „Okno je stejně jako kotel nebo klimatizace – potřebuje pravidelnou péči. Krátký servis jednou ročně zabrání škodám, které by později znamenaly mnohonásobně vyšší náklady,“ dodává Endrych.
Závěr
Pravidelný servis oken je jeden z nejlevnějších, ale zároveň nejúčinnějších způsobů, jak zlepšit energetickou bilanci budovy. Pro SVJ a bytové domy je to opatření s okamžitým efektem – nižší účty za teplo, delší životnost oken a spokojenější obyvatelé.
Plastová okna se vlivem teplotních rozdílů v průběhu roku mírně roztahují a smršťují. Rámy se mohou nepatrně vychýlit, a tím se změní přítlak křídla vůči rámu. Proto je potřeba okna alespoň jednou ročně zkontrolovat a seřídit, aby se zachovala těsnost a správná funkce kování.
Sdílet / hodnotit tento článek