• ESTAV.cz
• Architektura
• Dům, který těží z limitů malé parcely. Ukrývá hned třináct bytů

Prohlédnout fotogalerii38 fotografií

„Krása je jednotou v rozmanitosti.“

Co vše je při řešení realizace ve hře

Nacházíme se v Humpolci na ulici Mánesové a čeká nás (tedy architekty STUDIA OK PLAN ARCHITECTS) zdánlivě nesnadný úkol. Čtěte pečlivě, říkám nesnadný, ne však neřešitelný. Pokud by byl neřešitelný, naše povídání by se neodehrálo, protože by scházel jeho důvod. Parcela ne zrovna vhodná pro bytový dům a okolí, který skýtá možná úskalí. Čtyřpodlažní bytové domy na severní straně, na východní straně trojpodlažní mateřská školka, ze západu trojpodlažní dům a ve zbytku bohaté zeleně dvoupodlažní rodinné domy. Stavba, která by mohla taková měřítka propojit a uspokojit vzhled místa, se označuje jako přechodová typologie nebo taky dostupný komunitní bytový dům s pečlivě řešeným intimním měřítkem. Častou formou za takovým účelem jsou viladomy, řadové bytové domy nebo polyfunkční blok.

Pohled severozápadní. Foto: Petr Polák Studio

Jednou z možností jsou viladomy

Viladomy jsou nízkopodlažního a komorního charakteru, od dvou do čtyř nadzemních podlaží, od čtyř do čtrnácti bytových jednotek. Je kladen důraz na soukromí, propojení exteriéru s interiérem díky terasám, lodžiím, balkónům a předzahrádkám. Jsou doménou klidných rezidenčních čtvrtí s dostatkem zeleně. Využívají moderních technologií od nízkoenergetického standardu, přes rekuperaci, tepelná čerpadla, fotovoltaiku a podlahové vytápění.

Další alternativou jsou řadové domy

Řadové bytové domy jsou typem výstavby, kdy z vnitřní strany mají jednotky mezi sebou společnou stěnu. Svým charakterem reagují na měřítko okolí, kterému se přizpůsobuje hmota a počet podlaží. Je to vlastně kombinace klasického bytového domu a řadových rodinných domů. Tedy omezený počet podlaží, a pokud možno společné soukromé zázemí, kde přízemní byty mají často k dispozici vlastní předzahrádku, zatímco byty v patře disponují balkonem či terasou nebo lodžií. K domu obvykle patří společný pozemek, parkovací stání nebo podzemní garáže.

Pohled severní z nadhledu. Foto: Petr Polák Studio

V neposlední řadě je možný i polyfunkční blok

Polyfunkční blok v nízké zástavbě zpravidla do 3 až 4 nadzemních podlaží představuje jeden z klíčových prvků moderního a udržitelného urbanismu. Architektonicky i urbanisticky musí takový blok citlivě reagovat na měřítko okolních rodinných či menších bytových domů. Přízemí je často otevřené veřejnosti a je nositelem obchodů, kaváren, lékáren, ordinací lékařů nebo poboček služeb. Vyšší podlaží se často užívají pro kanceláře, administrativní činnost, ateliéry aj. Poslední podlaží se využívá pro klidovou zónu a rezidenční bydlení. Je mnoho způsobů, jak přizpůsobit hmotu okolí. Segmentování hmoty, optické i fyzické dělení monolitické hmoty, odskočení vyšších podlaží od komunikace, využití vnitrobloku, skryté garáže v podzemí.

Tahle řešení jsou doporučená a rozhodně nejsou všechna. Stejně tak tyto příklady lze kombinovat anebo zvolit něco dalšího, co bude splňovat zadání. Uvádím vám je pro ilustraci, jak lze uchopit možné řešení.

Pohled jižní. Foto: Petr Polák Studio

Jak vypadá skutečnost z dílny STUDIA OK PLAN ARCHITECTS

Říká se, že chytrost nejsou žádné čáry. No, ale zkuste si to, když… Máte parcelu, která se jeví být vhodnější pro rodinný dům než dům bytový. Okolní domy se zahradami nápadu s bytovým domem také příliš neprospívají. A přece se dá udělat něco, co ten nepříznivý základ dokáže změnit. Možná, že je to jako když práce pod tlakem nese často skvělý výsledek, něco jako šťáva z ovoce v lisu. To, co se zdálo být limitou celé práce, přetavilo výsledek v zajímavou stavbu. Zalomený půdorys bloku velmi prospěl. Byl důsledkem lepší orientace vůči světovým stranám a celé hmotě neoddiskutovatelně pomohl. Zároveň zalomení prospívá i zajímavým výhledům z jednotlivých podlaží. Měřítko okolních rodinných domů zase mělo za „následek“ měřítko samotné realizace a rozbití hmoty opticky na menší celky. Zároveň svou hmotou reflektuje i okolní vyšší zástavbu, kterou tak propojuje s nižšími rodinnými domky. Předsazené balkóny a lamelové stínící panely dávají stavbě osobitý vzhled a moderní umírněnost. Setkáváme se zde opět s prvky z opáleného modřínu v podobě stínících lamel, což podporuje strohý přírodní, ale zajímavý, vzhled fasády a chrání prvky před povětrností a škůdci. Vytříbený způsob řešení dostává stavbu do nadčasového rámce a umožnuje jí splynout s prostředím zahrad, bytových a rodinných domů. Moderní vzhled v minimalistickém pojetí místy připomíná vliv funkcionalismu, což není nikdy na závadu. Dostatečná parkovací stání v podzemí i se zakladači, vkusné ocelové oplocení, přiznané betonové konstrukce, maximální prosklení, to vše věc vkusně dokresluje do podoby esteticky i funkčně zdařilé a moderní realizace. V kontextu s okolím se ve výsledku neděje nic dramatického, což je dobře. Budova prostě a jednoduše vypadá, že sem patří.

Pohled severozápadní na vstup. Foto: Petr Polák Studio

Základní popis

Bytový dům, který proměňuje limity malé parcely v přednost architektonického návrhu.

Architektonicko-výtvarné řešení a ideový záměr projektu

Autorská zpráva

Zadání, které se zpočátku zdálo téměř neřešitelné, se nakonec stalo příležitostí vytěžit z pozemku jeho maximální potenciál. Klient přišel s parcelou o rozloze 1 000 m², která se na první pohled jevila jako vhodnější pro rodinný dům než pro bytový objekt. Náročnost úkolu navíc umocňovala těsná návaznost na zahrady okolních rodinných domů, která kladla vysoké nároky na citlivé zasazení nové stavby do stávající zástavby. Přesto se podařilo na relativně malém pozemku navrhnout bytový dům se třinácti komfortními bytovými jednotkami.

Ukázka interiéru. Foto: Petr Polák Studio

Klíčovým principem návrhu se stal zalomený půdorys, který umožnil citlivě pracovat s orientací bytů i směrováním výhledů. Díky tomu stavba minimalizuje vzájemné pohledové vazby mezi novými byty a okolními rodinnými domy a přispívá k zachování soukromí jejich obyvatel. Stejnou roli plní také předsazené balkony doplněné stínícími panely, které vytvářejí přirozený filtr mezi interiérem a exteriérem a zvyšují komfort každodenního bydlení.

Hmotové řešení vychází z okolního měřítka. Členitá fasáda rozbíjí objem domu na menší celky a propůjčuje stavbě lidské měřítko, díky němuž přirozeně zapadá mezi sousední rodinné domy. Současně však objekt svou funkcí i hmotou navazuje na bytové domy situované na severní straně, čímž vytváří přirozený přechod mezi dvěma odlišnými typy zástavby.

Architektonický výraz domu staví na kontrastu výrazné geometrie a střídmé materiálové palety. Ostré linie balkonů společně se zalomenou fasádou dodávají objektu dynamický charakter, zatímco svislé stínící lamely z opáleného modřínu představují jeden z jeho charakteristických architektonických motivů. Doplňuje je pohledový beton a kreativní omítka v odstínech šedé, které společně vytvářejí nadčasový a kultivovaný výraz. Jednotný charakter podporují také detaily v podobě zastřešení vstupu, přístřešku pro popelnice i oplocení, provedené z antracitového plechu a ocelových jeklů.

Terasa. Foto: Petr Polák Studio

Pozemek se nachází východně od nároží ulic Mánesova a Na Skalce podél obslužné komunikace ve vnitrobloku. Přirozený spád terénu směrem k východu, dosahující téměř výšky jednoho podlaží, se stal významnou součástí dispozičního řešení. Vjezd do suterénních garáží je proto situován z nižší východní části pozemku, zatímco hlavní vstup do domu se nachází na západní straně v úrovni přízemí.

V suterénu je umístěno dvanáct parkovacích stání včetně dvou zakladačů, dalších pět parkovacích míst se nachází před domem. Přízemí, kromě sklepních kójí a technického zázemí, zahrnuje jedinou garsonku a dva prostorné byty 3+kk s navazujícími terasami a soukromými zahradami. Ty jsou vymezeny měkce tvarovanými betonovými podezdívkami doplněnými ploty z opálených modřínových latí, které přirozeně navazují na materiálové řešení fasády.

Druhé a třetí nadzemní podlaží mají shodné dispoziční uspořádání se čtyřmi byty na každém podlaží. Ustoupené čtvrté podlaží pak nabízí dva největší byty se střešními terasami a výhledy do okolí. Každý byt má přímý přístup na balkon, terasu nebo zahradu prostřednictvím velkoformátových portálových oken, která podporují propojení interiéru s exteriérem. Všechna podlaží jsou propojena bezbariérovým výtahem.

Podzemní garáž. Foto: Petr Polák Studio

Součástí identity domu je také autorsky zpracovaný orientační systém, který provází celým domem. Grafický koncept zahrnující piktogramy, číslování i grafiku ve společných prostorách vytvořila grafička Kristina Ambrozová přímo pro tuto realizaci a stal se přirozenou a hravou součástí architektonického řešení interiéru.

Technologické řešení odpovídá současným požadavkům na komfort i energetickou efektivitu. Objekt je vytápěn kaskádou tří tepelných čerpadel vzduch–voda umístěných na střeše, jejichž provoz podporují fotovoltaické panely. Ochrana před přehřátím je zajištěna předokenními žaluziemi.

Dům tak spojuje promyšlené prostorové řešení, citlivé začlenění do okolní zástavby a soudobé technické vybavení do kompaktního architektonického celku.

Podzemní garáž se zakladačem. Foto: Petr Polák Studio

Doplňující informace

Použité podklady:

• Citáty – http://www.citaty.net
• Fotografie – Petr Polák Studio, petrpolakstudio.cz, petr@petrpolakstudio.cz
• Fotografie, část textů a tisková zpráva – STUDIO OK PLAN ARCHITECTS a Vendula Tůmová, LINKA NEWS s.r.o.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata