• ESTAV.cz
• Témata
• Stavíme
• Jak si postavit rodinný dům
• Jak postupovat při zřízení přípojky domu a co musí obsahovat dokumentace přípojky?

V detailech se požadavky konkrétních úřadů mohou lokálně mírně lišit a je vždy nejlepší začít celý proces návštěvou konkrétního úřadu a zjištěním, co tento přesně požaduje.

Jsme-li v situaci, kdy chceme svoji nemovitost připojit k vedení určité sítě, je nejprve nutné zjistit, zda se daná inženýrská síť vůbec v okolí nachází. Možností, jak toto zjistit, je více: zeptat se sousedů, využít internet (pro Prahu: www.geoportalpraha.cz/) nebo zajít na místní obecní úřad. Nejlepší řešení je zajít na obecní úřad a vyžádat si dokumentaci k inženýrským sítím v obci. Zároveň díky tomu zjistíme, kdo je správcem dané sítě.

V tuto chvíli nás čekají dvě možné varianty. První varianta: v komunikaci před naším pozemkem je uložena inženýrská síť a k hranici našemu pozemku je vyvedena přípojka. V takovém případě se jedná o jednodušší variantu, kdy není třeba podávat „žádost o vyjádření existencí sítí“, protože nemůže dojít ke kontaktu se stávajícími sítěmi. Celý proces je jednodušší. Jedná se o variantu, kdy máme na hranici pozemku zděný pilíř s hlavním uzávěrem plynu (HUP) nebo šoupě, kterým je ukončena přípojka vody. Druhá varianta: přípojky k hranici pozemku vyvedeny nemáme. Nastává složitější situace, kdy je nutné řešit křížení přípojky s dalšími sítěmi, zábor ulice, případné objížďky MHD, vyrozumění policie a hasičského záchranného sboru (HZS) a další.

Obsah a rozsah projektové dokumentace pro přípojku

Dalším krokem je vytvoření projektové dokumentace. Přípojka je samostatná stavba a jako taková musí mít vlastní projektovou dokumentaci pro vydání územního souhlasu. Často se řízení pro přípojku řeší jako paralelně probíhající řízení s povolováním stavby domu.

Tuto činnost může vykonat pouze osoba s dostatečným vzděláním a dokumentace musí být ověřena razítkem autorizovaného projektanta. Doporučujeme maximálně komunikovat s konkrétními úřady, abychom splnili jejich požadavky a vyhnuli se zbytečným prodlevám. V projektové dokumentaci musí být konkrétně popsaný postup celé realizace, vyznačeny všechny sítě, které bude naše nová přípojka křížit.

Jaká je cena za projektovou dokumentaci přípojky

Cena projektové dokumentace se pohybuje okolo 5.000 Kč za přípojku. Inženýring (komunikace s úřady) vás přijde přibližně na dalších 5.000 Kč (ceny se mohou lišit dle náročnosti projektu).

Vytvořenou projektovou dokumentaci projektant zašle příslušné obci, správci sítě, ke které se chceme připojit, a správcům sítí, se kterými se naše nová přípojka bude křížit. Všichni tito účastníci se k našemu návrhu vyjádří, případné připomínky projektant zpracuje a upravenou dokumentaci s vyjádřeními zašle na příslušný stavební úřad. Stavební úřad má na vyjádření 30 dní a v této lhůtě podá buď připomínky k opravám nebo souhlasné rozhodnutí.

Realizace přípojky

Pokud je rozhodnutí souhlasné, následuje uzavření smlouvy o připojení se správcem sítě a vlastní realizace přípojky. Během realizace je nutné postupovat přesně podle odsouhlasené projektové dokumentace. Vlastní výkopové práce je možné provést svépomocí, kdy doporučujeme obnažování potrubí provádět ručně a velice opatrně, aby nedošlo k jeho poškození. Poté je možné položení přípojky a její připojení k síti, které provede odborně způsobilá a pověřená osoba. Mějme na paměti, že například elektrické vedení je pod napětím a ve vodovodním řadu je voda pod vysokým tlakem. Vše je nutné se správcem sítě řádně dohodnout a postupovat přesně podle jeho pokynů.

Po realizaci přípojky musí proběhnout její geodetické zaměření a vytvoření geometrického plánu. Ten se poté předá správci sítě, stavebnímu úřadu a katastru nemovitostí pro archivaci.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata