Hledat
Nový stavební zákon
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Výši nájmu by měly určovat cenové mapy, navrhuje sdružení

Pokud se nájemník s majitelem bytu nemohou domluvit na výši nájmu, měla by rozhodovat cenová mapa podle statistiky nájemného z uzavřených nájemních smluv.
© Fotolia.com

Na dnešní tiskové konferenci to řekl předseda Sdružení nájemníků ČR Milan Taraba. Dosud v takových případech rozhoduje soud, který se opírá o znalecké posudky. Podle vyjádření ministerstva pro místní rozvoj (MMR), pod které spadá bytová problematika, je však současná úprava dostačující.

"Máme doloženo rozdílné posuzování soudů v případech rozhodování o výši nájemného na konkrétní byt, kde se posudky často liší až o 50 procent. Nebo srovnatelnost nájemného posuzují realitní kanceláře z nabídek pronajímatelů, nikoliv však svobodně uzavřených nájemních smluv," uvedl Taraba. Podle něj by se nájemné mělo posuzovat podle lokality, kvality, obslužnosti, stáří bytu nebo jeho vybavení. Tyto vlastnosti by byly zpracované do cenových map nebo též zrcadel nájemného.

"Tak to běžně funguje například v Německu. Nejde přitom v žádném případě o regulaci, ale o statistiku nájemného ze svobodně uzavřených nájemních smluv. Cenové mapy nemohou být zpracovány centrálně pro celý stát nebo region," dodal Taraba.

Podle vyjádření MMR pro ČTK je však zpracování místních cenových map velmi složité, aktualizace je mimořádně náročná a nelze je navíc zobecnit pro plošné použití v rámci České republiky. "Zákon umožňuje, aby si smluvní strany podle potřeb ve smlouvách ujednaly zvyšování nájemného, případně možnost jeho zvyšování zcela vyloučily. Pokud k takovému ujednání strany nepřistoupily, může pronajímatel navrhnout nájemci zvýšení nájemného až do výše srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě podle výše uvedeného předpisu," sdělila ČTK mluvčí MMR Veronika Vároši.

Zpracování cenových map by podle Taraby měla převzít dobrovolně města jako službu občanům. "Tento postup vede ke stabilitě. K soudním procesům prakticky nedochází a cenové mapy vedou obě strany k dohodě. Jejich existence také zajišťuje dlouhodobější právní a ekonomickou jistotu pro obě strany, a tím prakticky eliminuje uzavírání smluv na dobu určitou," doplnil Taraba.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Nejnovější redakční zprávy

Měření energií, zdroj: Fotolia, andriano_cz

Spotřeba energií v Česku začala růst, vliv má počasí i pokles cen

Spotřeba energií v Česku začala růst. V prvním čtvrtletí letošního roku Češi zvýšili spotřebu elektřiny meziročně o 2,7 procenta, plynu pak dokonce o 14, 2 procenta. Skončilo tak období kontinuálních poklesů z posledních let. Dnes o tom informoval Energetický regulační úřad (ERÚ). Podle úřadu mělo vliv chladnější…

Elektrárna Počerady, foto: Jiří Zilvar

ČEZ: Výroba elektřiny z uhlí se stane nevýhodou na přelomu let 2027 a 2028

Produkce elektřiny z uhlí v elektrárnách společnosti ČEZ se podle současných prognóz stane ekonomicky nevýhodnou v období přelomu let 2027 a 2028. Důvodem jsou především rostoucí ceny emisních povolenek, které by v tomto termínu měly být dražší než vyrobená elektřina. Řekl to finanční ředitel ČEZ Martin Novák. Letos…

Ilustrační obrázek, fotolia, photonbleu

Nové bydlení a rozvoj obce? Nechceme, rozhodli obyvatelé v referendu

Obyvatelé Běstovic na Orlickoústecku se postavili proti bytové výstavbě v obci a přejí si změnu územního plánu, která by tomu zabránila. Rozhodli o tom v nedělním referendu. Jeho výsledky jsou platné a závazné, řekla to nezávislá starostka Denisa Balášová. Hlasování se zúčastnilo téměř 67 procent oprávněných voličů.…

Stavba, zdroj: fotolia, hellen-sergeyeva

Ve výstavbě bytů je patrný pozitivní trend. Developeři varují: Je to jen dočasné

Je patrný pozitivní trend ve výstavbě nových bytů v České republice, uvedli odborníci v reakci na březnové výsledky oboru, o kterých dnes informoval Český statistický úřad (ČSÚ). K oživení rezidenčního trhu podle nich pomohlo snížení úrokových sazeb a tedy pokles nákladů na financování nové výstavby. Problematické je…

V Ostravě vznikne nový justiční areál. Foto: Lukáš Kaboň. Zdroj: Magistrát města Ostravy

V Ostravě vznikne nový justiční areál

Moderní komplex vznikne v úzké spolupráci s městem, které vyčlení dostatečně velký pozemek na umístění areálu. Ten přinese lepší zázemí pro soudy, státní zastupitelství i další instituce.

Náchod, foto redakce

Náchod vybuduje do tří let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun

Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…

Bytový dům, Ilustrační obrázek, zdroj:vojtech-herout, Fotolia

Češi jsou spokojeni se svou bytovou situací, připouští ale finanční náročnost

Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…

REKLAMA