Analýza všech částí domu
Energetický audit je komplexním dokumentem, který zkoumá toky a spotřebu energie v nemovitosti. Důraz tedy není kladen pouze na tzv. obálku domu, která stanovuje její hranice. Zabývá se také vnitřním prostředím a všemi technologiemi, které mají výraznější vliv na spotřebu energie. Jde především o tyto oblasti:
- stavební část
- vytápění
- chlazení
- ohřev teplé vody
- výměna/úprava vnitřního vzduchu
- osvětlení
- využití alternativních zdrojů energie, včetně těch obnovitelných (OZE)
V rámci energetického auditu se též zkoumají oblasti, které mají na spotřebu energie efekt zprostředkovávající (správnost smluv uzavřených s dodavateli jednotlivých druhů energie, správnost vystavovaných faktur, správnost účtování jako takového – např. vyhodnocování účtování jalové energie (tedy je-li správně nastavena kompenzace účiníku el. energie), správnost účtované distribuční sazby el. energie, sledování překračování sjednané kapacity dodávky el. energie atd.)
© Fotolia.com - Ingo Bartussek
Základní požadavek? Ekonomická efektivnost, ale i další...
Energetický auditor při analýze zjistí, kde existuje reálný potenciál pro úspory a navrhne sérii různých opatření. Ty mají formu dílčích opatření, z nichž každé je nutno vyhodnotit z hlediska ekonomické efektivity. Platí jedna základní zásada – v rámci energetického auditu není přípustné doporučit takové dílčí opatření, které by bylo ekonomicky neefektivní. Jednou výjimkou může být to, že dílčí opatření je nutné z důvodu technického (např. k zajištění technologického toku apod.). Ze souboru nalezených dílčích opatření vybere auditor sadu takových, která jsou ekonomicky efektivní a znamenají též technický přínos. Z takto vybraných dílčích opatření jsou následně sestaveny minimálně dvě komplexní varianty. Ty jsou podrobeny ekonomické, energetické a ekologické analýze. Z komplexních variant pak energetický auditor vybere tu optimální.
Výsledek: objektivní podklady pro zpracování projektu
Opatření formulovaná v auditu je dále zapotřebí přenést do odpovídající projektové dokumentace (nejčastěji v úrovni pro stavební povolení). Každý řetěz je tak silný, jako jeho nejslabší článek. A právě snižování energetické náročnosti domů je oblastí, kde na sebe navazuje mnoho jednotlivých aktivit.
Kvalitní základ pro úsporná opatření
Je-li záměr na dosažení úspor správně připraven, je připraven i základ pro úspěch celé akce. Je důležité, aby i další návazné kroky byly provedeny správně. Sem řadíme jak projektovou přípravu, tak výběr dodavatele stavebních prací i jejich vlastní realizaci. Samozřejmě s nezávislým technickým dozorem. Na počátku komplexního úspěchu však stojí kvalitní energetický audit.
Sdílet / hodnotit tento článek