| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 16 261 406 Kč | 100 502 Kč |
| Cena za m² | 7 222 904 Kč | 106 285 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 425 437 Kč | 89 866 Kč |
| Cena za m² | 5 873 351 Kč | 85 642 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 29 132 Kč | 311 Kč |
| Cena za m² | 16 185 Kč | 304 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 6 021 501 Kč | 62 584 Kč |
| Cena za m² | 5 905 430 Kč | 89 942 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 455 915 Kč | 40 893 Kč |
| Cena za m² | 3 584 824 Kč | 49 074 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 20 000 Kč | 296 Kč |
| Cena za m² | 10 659 Kč | 223 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 289 421 Kč | 79 667 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 821 367 Kč | 56 329 Kč |
| Cena za m² | 4 535 920 Kč | 61 726 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 12 714 Kč | 252 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 932 388 Kč | 85 532 Kč |
| Cena za m² | 6 518 609 Kč | 91 933 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 735 140 Kč | 46 683 Kč |
| Cena za m² | 4 854 091 Kč | 73 760 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 656 Kč | 267 Kč |
| Cena za m² | 15 437 Kč | 313 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 305 692 Kč | 83 052 Kč |
| Cena za m² | 7 024 459 Kč | 95 735 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 103 238 Kč | 82 323 Kč |
| Cena za m² | 5 821 059 Kč | 84 259 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 725 Kč | 350 Kč |
| Cena za m² | 16 915 Kč | 336 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 549 290 Kč | 78 524 Kč |
| Cena za m² | 5 683 800 Kč | 97 324 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 573 139 Kč | 40 724 Kč |
| Cena za m² | 2 443 257 Kč | 40 991 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 33 125 Kč | 228 Kč |
| Cena za m² | 10 847 Kč | 241 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | ||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 363 214 Kč | 44 195 Kč |
| Cena za m² | 2 668 744 Kč | 42 559 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 10 619 Kč | 246 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 8 996 364 Kč | 77 669 Kč |
| Cena za m² | 6 194 954 Kč | 104 610 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 267 906 Kč | 137 710 Kč |
| Cena za m² | 4 362 976 Kč | 62 488 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 16 475 Kč | 321 Kč |
| Cena za m² | 13 282 Kč | 228 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 5 888 315 Kč | 95 656 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 348 750 Kč | 2 772 678 Kč |
| Cena za m² | 5 360 724 Kč | 51 476 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 14 119 Kč | 266 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 690 000 Kč | 78 734 Kč |
| Cena za m² | 5 811 485 Kč | 78 060 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 386 146 Kč | 62 397 Kč |
| Cena za m² | 3 882 558 Kč | 62 158 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 21 125 Kč | 169 Kč |
| Cena za m² | 13 413 Kč | 238 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 6 274 286 Kč | 87 788 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 134 736 Kč | 66 705 Kč |
| Cena za m² | 5 250 923 Kč | 66 160 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | ||
| Cena za m² | 13 496 Kč | 251 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 116 514 Kč | 79 767 Kč |
| Cena za m² | 7 200 800 Kč | 110 082 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 588 037 Kč | 86 154 Kč |
| Cena za m² | 4 936 938 Kč | 79 217 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 26 100 Kč | 197 Kč |
| Cena za m² | 11 643 Kč | 239 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 163 749 Kč | 108 578 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 9 563 077 Kč | 659 894 Kč |
| Cena za m² | 5 911 032 Kč | 83 321 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 750 Kč | 326 Kč |
| Cena za m² | 14 770 Kč | 279 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 439 992 Kč | 73 301 Kč |
| Cena za m² | 8 024 048 Kč | 130 062 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 099 523 Kč | 81 614 Kč |
| Cena za m² | 6 793 967 Kč | 93 802 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 28 600 Kč | 836 Kč |
| Cena za m² | 16 818 Kč | 323 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 21 230 500 Kč | 114 124 Kč |
| Cena za m² | 9 002 316 Kč | 141 945 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 13 024 195 Kč | 82 928 Kč |
| Cena za m² | 7 996 519 Kč | 112 657 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 38 817 Kč | 1 827 Kč |
| Cena za m² | 19 317 Kč | 370 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 746 171 Kč | 69 920 Kč |
| Cena za m² | 7 889 161 Kč | 109 934 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 911 905 Kč | 152 353 Kč |
| Cena za m² | 5 540 702 Kč | 83 865 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 27 682 Kč | 398 Kč |
| Cena za m² | 12 728 Kč | 282 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | ||
| Cena za m² | 7 370 122 Kč | 111 578 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 10 252 499 Kč | 60 751 Kč |
| Cena za m² | 6 378 941 Kč | 96 451 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 37 500 Kč | 1 370 Kč |
| Cena za m² | 15 471 Kč | 337 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 23 071 636 Kč | 132 044 Kč |
| Cena za m² | 10 763 471 Kč | 168 896 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 19 525 807 Kč | 273 709 Kč |
| Cena za m² | 10 533 551 Kč | 151 463 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 42 763 Kč | 367 Kč |
| Cena za m² | 25 300 Kč | 447 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 217 788 Kč | 74 818 Kč |
| Cena za m² | 6 052 783 Kč | 96 291 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 864 718 Kč | 56 915 Kč |
| Cena za m² | 4 515 309 Kč | 60 426 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 056 Kč | 207 Kč |
| Cena za m² | 12 986 Kč | 235 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 897 891 Kč | 95 432 Kč |
| Cena za m² | 8 974 427 Kč | 92 353 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 8 865 114 Kč | 79 478 Kč |
| Cena za m² | 6 275 864 Kč | 81 299 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 000 Kč | 275 Kč |
| Cena za m² | 14 596 Kč | 284 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 084 781 Kč | 70 370 Kč |
| Cena za m² | 7 320 992 Kč | 106 726 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 029 432 Kč | 78 271 Kč |
| Cena za m² | 4 909 724 Kč | 78 771 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 31 971 Kč | 352 Kč |
| Cena za m² | 13 364 Kč | 253 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 10 042 857 Kč | 76 659 Kč |
| Cena za m² | 8 880 495 Kč | 115 874 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 11 840 715 Kč | 64 741 Kč |
| Cena za m² | 6 164 610 Kč | 94 867 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 30 633 Kč | 352 Kč |
| Cena za m² | 14 785 Kč | 278 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 640 167 Kč | 80 135 Kč |
| Cena za m² | 7 244 591 Kč | 89 956 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 6 281 055 Kč | 93 539 Kč |
| Cena za m² | 3 686 646 Kč | 54 175 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 23 825 Kč | 241 Kč |
| Cena za m² | 10 665 Kč | 197 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 7 871 145 Kč | 63 591 Kč |
| Cena za m² | 7 582 674 Kč | 91 224 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 888 264 Kč | 208 123 Kč |
| Cena za m² | 4 430 269 Kč | 64 878 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 25 750 Kč | 260 Kč |
| Cena za m² | 12 252 Kč | 226 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 11 363 212 Kč | 84 815 Kč |
| Cena za m² | 4 797 501 Kč | 100 633 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 5 988 487 Kč | 48 854 Kč |
| Cena za m² | 5 427 222 Kč | 74 899 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 14 583 Kč | 218 Kč |
| Cena za m² | 14 063 Kč | 273 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti | 9 943 500 Kč | 98 624 Kč |
| Cena za m² | 7 560 193 Kč | 96 569 Kč |
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti | 7 776 143 Kč | 56 240 Kč |
| Cena za m² | 6 729 163 Kč | 84 961 Kč |
| Nové projekty | DOMY | BYTY |
| Nájmy | 22 000 Kč | 328 Kč |
| Cena za m² | 13 589 Kč | 277 Kč |
| Nové projekty: | DOMY | BYTY |
|---|---|---|
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Starší nemovitosti | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
||
| Nájmy: | DOMY | BYTY |
| Cena nemovitosti: Cena za m²: |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Celá ČR bez Prahy | 10 597 429 Kč | 6 994 896 Kč | 7 983 526 Kč | 5 133 413 Kč |
| Celá ČR | 11 221 139 Kč | 7 145 639 Kč | 8 427 459 Kč | 5 341 110 Kč |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Hlavní město Praha | 23 071 636 Kč 132 044 Kč/m² |
10 763 471 Kč 168 896 Kč/m² |
19 525 807 Kč 273 709 Kč/m² |
10 533 551 Kč 151 463 Kč/m² |
| Jihomoravský kraj | 10 439 992 Kč 73 301 Kč/m² |
8 024 048 Kč 130 062 Kč/m² |
8 099 523 Kč 81 614 Kč/m² |
6 793 967 Kč 93 802 Kč/m² |
| Jihočeský kraj | 8 996 364 Kč 77 669 Kč/m² |
6 194 954 Kč 104 610 Kč/m² |
6 267 906 Kč 137 710 Kč/m² |
4 362 976 Kč 62 488 Kč/m² |
| Karlovarský kraj | 6 021 501 Kč 62 584 Kč/m² |
5 905 430 Kč 89 942 Kč/m² |
5 455 915 Kč 40 893 Kč/m² |
3 584 824 Kč 49 074 Kč/m² |
| Kraj Vysočina | 11 690 000 Kč 78 734 Kč/m² |
5 811 485 Kč 78 060 Kč/m² |
5 386 146 Kč 62 397 Kč/m² |
3 882 558 Kč 62 158 Kč/m² |
| Královéhradecký kraj | 7 746 171 Kč 69 920 Kč/m² |
7 889 161 Kč 109 934 Kč/m² |
6 911 905 Kč 152 353 Kč/m² |
5 540 702 Kč 83 865 Kč/m² |
| Liberecký kraj | 11 116 514 Kč 79 767 Kč/m² |
7 200 800 Kč 110 082 Kč/m² |
7 588 037 Kč 86 154 Kč/m² |
4 936 938 Kč 79 217 Kč/m² |
| Moravskoslezský kraj | 9 640 167 Kč 80 135 Kč/m² |
7 244 591 Kč 89 956 Kč/m² |
6 281 055 Kč 93 539 Kč/m² |
3 686 646 Kč 54 175 Kč/m² |
| Olomoucký kraj | 9 084 781 Kč 70 370 Kč/m² |
7 320 992 Kč 106 726 Kč/m² |
6 029 432 Kč 78 271 Kč/m² |
4 909 724 Kč 78 771 Kč/m² |
| Pardubický kraj | 10 217 788 Kč 74 818 Kč/m² |
6 052 783 Kč 96 291 Kč/m² |
5 864 718 Kč 56 915 Kč/m² |
4 515 309 Kč 60 426 Kč/m² |
| Plzeňský kraj | 10 932 388 Kč 85 532 Kč/m² |
6 518 609 Kč 91 933 Kč/m² |
5 735 140 Kč 46 683 Kč/m² |
4 854 091 Kč 73 760 Kč/m² |
| Středočeský kraj | 16 261 406 Kč 100 502 Kč/m² |
7 222 904 Kč 106 285 Kč/m² |
9 425 437 Kč 89 866 Kč/m² |
5 873 351 Kč 85 642 Kč/m² |
| Zlínský kraj | 11 363 212 Kč 84 815 Kč/m² |
4 797 501 Kč 100 633 Kč/m² |
5 988 487 Kč 48 854 Kč/m² |
5 427 222 Kč 74 899 Kč/m² |
| Ústecký kraj | 7 549 290 Kč 78 524 Kč/m² |
5 683 800 Kč 97 324 Kč/m² |
5 573 139 Kč 40 724 Kč/m² |
2 443 257 Kč 40 991 Kč/m² |
| Nové domy | Nové byty | Starší domy | Starší byty | |
|---|---|---|---|---|
| Praha | 23 071 636 Kč 132 044 Kč/m² |
10 763 471 Kč 168 896 Kč/m² |
19 525 807 Kč 273 709 Kč/m² |
10 533 551 Kč 151 463 Kč/m² |
| Brno | 21 230 500 Kč 114 124 Kč/m² |
9 002 316 Kč 141 945 Kč/m² |
13 024 195 Kč 82 928 Kč/m² |
7 996 519 Kč 112 657 Kč/m² |
| České Budějovice | Údaj není k dispozici | 5 888 315 Kč 95 656 Kč/m² |
13 348 750 Kč 2 772 678 Kč/m² |
5 360 724 Kč 51 476 Kč/m² |
| Karlovy Vary | Údaj není k dispozici | 6 289 421 Kč 79 667 Kč/m² |
7 821 367 Kč 56 329 Kč/m² |
4 535 920 Kč 61 726 Kč/m² |
| Jihlava | Údaj není k dispozici | 6 274 286 Kč 87 788 Kč/m² |
11 134 736 Kč 66 705 Kč/m² |
5 250 923 Kč 66 160 Kč/m² |
| Hradec Králové | Údaj není k dispozici | 7 370 122 Kč 111 578 Kč/m² |
10 252 499 Kč 60 751 Kč/m² |
6 378 941 Kč 96 451 Kč/m² |
| Liberec | Údaj není k dispozici | 7 163 749 Kč 108 578 Kč/m² |
9 563 077 Kč 659 894 Kč/m² |
5 911 032 Kč 83 321 Kč/m² |
| Ostrava | 7 871 145 Kč 63 591 Kč/m² |
7 582 674 Kč 91 224 Kč/m² |
7 888 264 Kč 208 123 Kč/m² |
4 430 269 Kč 64 878 Kč/m² |
| Olomouc | 10 042 857 Kč 76 659 Kč/m² |
8 880 495 Kč 115 874 Kč/m² |
11 840 715 Kč 64 741 Kč/m² |
6 164 610 Kč 94 867 Kč/m² |
| Pardubice | 10 897 891 Kč 95 432 Kč/m² |
8 974 427 Kč 92 353 Kč/m² |
8 865 114 Kč 79 478 Kč/m² |
6 275 864 Kč 81 299 Kč/m² |
| Plzeň | 10 305 692 Kč 83 052 Kč/m² |
7 024 459 Kč 95 735 Kč/m² |
6 103 238 Kč 82 323 Kč/m² |
5 821 059 Kč 84 259 Kč/m² |
| Zlín | 9 943 500 Kč 98 624 Kč/m² |
7 560 193 Kč 96 569 Kč/m² |
7 776 143 Kč 56 240 Kč/m² |
6 729 163 Kč 84 961 Kč/m² |
| Ústí nad Labem | Údaj není k dispozici | Údaj není k dispozici | 7 363 214 Kč 44 195 Kč/m² |
2 668 744 Kč 42 559 Kč/m² |
Údaje k 2. 4. 2025
Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz
Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.
Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m2. Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.
V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m2. To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.
Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m2 u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m2 vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.
(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)
Pozemek, parcela, stavební pozemek, trvalý travní porost, orná půda, zastavěná plocha, zahrada… zaklínadla která se dočtete v katastru nemovitostí nebo územním plánu mají přímý vliv na cenu pozemku. Jeden může vypadat na první pohled stejně jako druhý, přesto pokud mají jinou klasifikaci, jejich cena je rozdílná.…
