REKLAMA

ESTAV.CZ

Hledat

Nový stavební zákon

Všechna témata

Sháníme bydlení

Plánujeme

Zařizujeme a vybavujeme

Udržujeme a opravujeme

Inspirujeme se

ESTAV.cz
Témata
Sháníme bydlení
Ceny nemovitostí

Ceny nemovitostí

Průměrné ceny za rezidenční nemovitosti

Středočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 245 240 Kč	98 670 Kč
Cena za m²	7 526 874 Kč	113 087 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 972 351 Kč	67 504 Kč
Cena za m²	6 103 487 Kč	87 657 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	37 762 Kč	321 Kč
Cena za m²	16 191 Kč	305 Kč

Karlovarský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 599 420 Kč	72 091 Kč
Cena za m²	5 313 980 Kč	86 960 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 782 490 Kč	58 436 Kč
Cena za m²	3 764 300 Kč	50 513 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	268 Kč
Cena za m²	10 864 Kč	218 Kč

Karlovy Vary

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 471 250 Kč	69 234 Kč
Cena za m²	5 839 067 Kč	80 056 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 223 344 Kč	47 786 Kč
Cena za m²	5 132 101 Kč	63 856 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 215 Kč	254 Kč

Plzeňský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 074 058 Kč	75 541 Kč
Cena za m²	6 692 830 Kč	95 173 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 991 549 Kč	43 659 Kč
Cena za m²	5 289 826 Kč	76 250 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	33 300 Kč	250 Kč
Cena za m²	14 661 Kč	300 Kč

Plzeň

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	15 430 000 Kč	75 971 Kč
Cena za m²	7 132 922 Kč	99 334 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 133 798 Kč	66 869 Kč
Cena za m²	6 478 059 Kč	88 455 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	30 000 Kč	274 Kč
Cena za m²	16 049 Kč	331 Kč

Ústecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 703 289 Kč	84 536 Kč
Cena za m²	5 956 436 Kč	99 430 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 679 477 Kč	35 925 Kč
Cena za m²	2 654 361 Kč	41 688 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	42 000 Kč	154 Kč
Cena za m²	11 270 Kč	231 Kč

Ústí nad Labem

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 802 231 Kč	43 214 Kč
Cena za m²	3 028 106 Kč	44 033 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	12 225 Kč	241 Kč

Jihočeský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 725 516 Kč	92 859 Kč
Cena za m²	6 885 786 Kč	108 204 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 263 304 Kč	50 167 Kč
Cena za m²	5 155 975 Kč	77 133 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	23 662 Kč	170 Kč
Cena za m²	12 180 Kč	236 Kč

České Budějovice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 035 117 Kč	104 273 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 210 528 Kč	96 535 Kč
Cena za m²	6 364 906 Kč	91 083 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	15 589 Kč	289 Kč

Kraj Vysočina

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 053 067 Kč	66 276 Kč
Cena za m²	5 779 925 Kč	77 971 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	5 174 415 Kč	40 047 Kč
Cena za m²	4 048 184 Kč	59 301 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 600 Kč	225 Kč
Cena za m²	13 032 Kč	258 Kč

Jihlava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	6 629 025 Kč	84 819 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 613 545 Kč	59 193 Kč
Cena za m²	4 677 538 Kč	64 800 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	13 980 Kč	268 Kč

Liberecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 211 752 Kč	80 567 Kč
Cena za m²	7 680 301 Kč	110 937 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 339 432 Kč	43 116 Kč
Cena za m²	5 298 725 Kč	77 262 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	18 500 Kč	84 Kč
Cena za m²	12 294 Kč	249 Kč

Liberec

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti
Cena za m²	7 359 297 Kč	108 938 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 359 957 Kč	78 006 Kč
Cena za m²	6 330 689 Kč	92 847 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy
Cena za m²	15 078 Kč	282 Kč

Jihomoravský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 267 296 Kč	80 112 Kč
Cena za m²	8 322 885 Kč	134 950 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	7 896 266 Kč	105 496 Kč
Cena za m²	7 022 722 Kč	106 973 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	24 862 Kč	275 Kč
Cena za m²	16 848 Kč	343 Kč

Brno

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 208 817 Kč	129 691 Kč
Cena za m²	8 900 574 Kč	147 567 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	14 179 882 Kč	415 324 Kč
Cena za m²	8 091 479 Kč	126 639 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	29 000 Kč	418 Kč
Cena za m²	19 397 Kč	397 Kč

Královéhradecký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 491 962 Kč	67 428 Kč
Cena za m²	8 441 037 Kč	134 072 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 909 528 Kč	71 182 Kč
Cena za m²	4 935 687 Kč	78 008 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	25 589 Kč	197 Kč
Cena za m²	12 954 Kč	256 Kč

Hradec Králové

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	13 990 000 Kč	87 437 Kč
Cena za m²	7 481 007 Kč	114 597 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	11 158 818 Kč	280 747 Kč
Cena za m²	6 786 656 Kč	89 034 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 000 Kč	437 Kč
Cena za m²	15 714 Kč	281 Kč

Hlavní město Praha

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	22 974 630 Kč	137 749 Kč
Cena za m²	11 356 123 Kč	172 604 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	19 906 253 Kč	111 507 Kč
Cena za m²	10 759 338 Kč	151 293 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	58 999 Kč	358 Kč
Cena za m²	25 207 Kč	467 Kč

Pardubický kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 624 653 Kč	66 685 Kč
Cena za m²	6 781 381 Kč	100 374 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 107 961 Kč	63 191 Kč
Cena za m²	4 643 711 Kč	67 253 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	16 550 Kč	158 Kč
Cena za m²	12 783 Kč	270 Kč

Pardubice

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 191 573 Kč	85 823 Kč
Cena za m²	8 753 102 Kč	113 427 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 447 263 Kč	83 333 Kč
Cena za m²	5 602 788 Kč	85 607 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	17 250 Kč	242 Kč
Cena za m²	15 294 Kč	336 Kč

Olomoucký kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	10 189 671 Kč	76 288 Kč
Cena za m²	6 212 530 Kč	100 980 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 390 377 Kč	51 262 Kč
Cena za m²	5 194 375 Kč	79 342 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	28 288 Kč	190 Kč
Cena za m²	14 484 Kč	258 Kč

Olomouc

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 841 429 Kč	96 445 Kč
Cena za m²	7 491 936 Kč	121 115 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 973 424 Kč	72 944 Kč
Cena za m²	6 956 702 Kč	91 366 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	35 086 Kč	189 Kč
Cena za m²	16 775 Kč	285 Kč

Moravskoslezský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 321 022 Kč	86 772 Kč
Cena za m²	7 357 611 Kč	89 108 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 644 707 Kč	55 187 Kč
Cena za m²	3 772 525 Kč	61 649 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	27 149 Kč	208 Kč
Cena za m²	11 282 Kč	214 Kč

Ostrava

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 437 774 Kč	96 392 Kč
Cena za m²	7 723 479 Kč	89 868 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 881 201 Kč	53 925 Kč
Cena za m²	4 546 030 Kč	76 460 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	79 000 Kč	352 Kč
Cena za m²	14 304 Kč	267 Kč

Zlínský kraj

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	12 258 281 Kč	89 335 Kč
Cena za m²	5 068 053 Kč	109 132 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	6 203 692 Kč	45 231 Kč
Cena za m²	5 673 750 Kč	78 766 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	20 362 Kč	229 Kč
Cena za m²	14 272 Kč	278 Kč

Zlín

Nové projekty	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	9 906 875 Kč	96 728 Kč
Cena za m²	6 662 024 Kč	116 414 Kč
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti	8 041 696 Kč	60 964 Kč
Cena za m²	7 603 882 Kč	97 137 Kč
Nové projekty	DOMY	BYTY
Nájmy	22 383 Kč	246 Kč
Cena za m²	14 855 Kč	299 Kč

Nové projekty:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Starší nemovitosti	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:
Nájmy:	DOMY	BYTY
Cena nemovitosti: Cena za m²:

Aktuální průměrné ceny domů a bytů v ČR

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Celá ČR bez Prahy	10 916 330 Kč	7 042 799 Kč	8 375 249 Kč	5 406 262 Kč
Celá ČR	11 464 435 Kč	7 215 332 Kč	8 818 749 Kč	5 612 150 Kč

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Hlavní město Praha	22 974 630 Kč 137 749 Kč/m²	11 356 123 Kč 172 604 Kč/m²	19 906 253 Kč 111 507 Kč/m²	10 759 338 Kč 151 293 Kč/m²
Jihomoravský kraj	10 267 296 Kč 80 112 Kč/m²	8 322 885 Kč 134 950 Kč/m²	7 896 266 Kč 105 496 Kč/m²	7 022 722 Kč 106 973 Kč/m²
Jihočeský kraj	11 725 516 Kč 92 859 Kč/m²	6 885 786 Kč 108 204 Kč/m²	6 263 304 Kč 50 167 Kč/m²	5 155 975 Kč 77 133 Kč/m²
Karlovarský kraj	6 599 420 Kč 72 091 Kč/m²	5 313 980 Kč 86 960 Kč/m²	6 782 490 Kč 58 436 Kč/m²	3 764 300 Kč 50 513 Kč/m²
Kraj Vysočina	8 053 067 Kč 66 276 Kč/m²	5 779 925 Kč 77 971 Kč/m²	5 174 415 Kč 40 047 Kč/m²	4 048 184 Kč 59 301 Kč/m²
Královéhradecký kraj	8 491 962 Kč 67 428 Kč/m²	8 441 037 Kč 134 072 Kč/m²	6 909 528 Kč 71 182 Kč/m²	4 935 687 Kč 78 008 Kč/m²
Liberecký kraj	11 211 752 Kč 80 567 Kč/m²	7 680 301 Kč 110 937 Kč/m²	7 339 432 Kč 43 116 Kč/m²	5 298 725 Kč 77 262 Kč/m²
Moravskoslezský kraj	9 321 022 Kč 86 772 Kč/m²	7 357 611 Kč 89 108 Kč/m²	6 644 707 Kč 55 187 Kč/m²	3 772 525 Kč 61 649 Kč/m²
Olomoucký kraj	10 189 671 Kč 76 288 Kč/m²	6 212 530 Kč 100 980 Kč/m²	6 390 377 Kč 51 262 Kč/m²	5 194 375 Kč 79 342 Kč/m²
Pardubický kraj	8 624 653 Kč 66 685 Kč/m²	6 781 381 Kč 100 374 Kč/m²	6 107 961 Kč 63 191 Kč/m²	4 643 711 Kč 67 253 Kč/m²
Plzeňský kraj	10 074 058 Kč 75 541 Kč/m²	6 692 830 Kč 95 173 Kč/m²	5 991 549 Kč 43 659 Kč/m²	5 289 826 Kč 76 250 Kč/m²
Středočeský kraj	15 245 240 Kč 98 670 Kč/m²	7 526 874 Kč 113 087 Kč/m²	9 972 351 Kč 67 504 Kč/m²	6 103 487 Kč 87 657 Kč/m²
Zlínský kraj	12 258 281 Kč 89 335 Kč/m²	5 068 053 Kč 109 132 Kč/m²	6 203 692 Kč 45 231 Kč/m²	5 673 750 Kč 78 766 Kč/m²
Ústecký kraj	8 703 289 Kč 84 536 Kč/m²	5 956 436 Kč 99 430 Kč/m²	5 679 477 Kč 35 925 Kč/m²	2 654 361 Kč 41 688 Kč/m²

Ceny nemovitostí v jednotlivých krajských městech

	Nové domy	Nové byty	Starší domy	Starší byty
Praha	22 974 630 Kč 137 749 Kč/m²	11 356 123 Kč 172 604 Kč/m²	19 906 253 Kč 111 507 Kč/m²	10 759 338 Kč 151 293 Kč/m²
Brno	19 208 817 Kč 129 691 Kč/m²	8 900 574 Kč 147 567 Kč/m²	14 179 882 Kč 415 324 Kč/m²	8 091 479 Kč 126 639 Kč/m²
České Budějovice	Údaj není k dispozici	7 035 117 Kč 104 273 Kč/m²	10 210 528 Kč 96 535 Kč/m²	6 364 906 Kč 91 083 Kč/m²
Karlovy Vary	9 471 250 Kč 69 234 Kč/m²	5 839 067 Kč 80 056 Kč/m²	12 223 344 Kč 47 786 Kč/m²	5 132 101 Kč 63 856 Kč/m²
Jihlava	Údaj není k dispozici	6 629 025 Kč 84 819 Kč/m²	8 613 545 Kč 59 193 Kč/m²	4 677 538 Kč 64 800 Kč/m²
Hradec Králové	13 990 000 Kč 87 437 Kč/m²	7 481 007 Kč 114 597 Kč/m²	11 158 818 Kč 280 747 Kč/m²	6 786 656 Kč 89 034 Kč/m²
Liberec	Údaj není k dispozici	7 359 297 Kč 108 938 Kč/m²	10 359 957 Kč 78 006 Kč/m²	6 330 689 Kč 92 847 Kč/m²
Ostrava	8 437 774 Kč 96 392 Kč/m²	7 723 479 Kč 89 868 Kč/m²	8 881 201 Kč 53 925 Kč/m²	4 546 030 Kč 76 460 Kč/m²
Olomouc	12 841 429 Kč 96 445 Kč/m²	7 491 936 Kč 121 115 Kč/m²	12 973 424 Kč 72 944 Kč/m²	6 956 702 Kč 91 366 Kč/m²
Pardubice	9 191 573 Kč 85 823 Kč/m²	8 753 102 Kč 113 427 Kč/m²	9 447 263 Kč 83 333 Kč/m²	5 602 788 Kč 85 607 Kč/m²
Plzeň	15 430 000 Kč 75 971 Kč/m²	7 132 922 Kč 99 334 Kč/m²	10 133 798 Kč 66 869 Kč/m²	6 478 059 Kč 88 455 Kč/m²
Zlín	9 906 875 Kč 96 728 Kč/m²	6 662 024 Kč 116 414 Kč/m²	8 041 696 Kč 60 964 Kč/m²	7 603 882 Kč 97 137 Kč/m²
Ústí nad Labem	Údaj není k dispozici	Údaj není k dispozici	5 802 231 Kč 43 214 Kč/m²	3 028 106 Kč 44 033 Kč/m²

Údaje k 17. 9. 2025

Zdroj datových podkladů: Flatzone.cz

Jak koupit bydlení

Po rekordním roce 2022, kdy velká část obyvatel využila svých úspor z covidové doby a hledala spolehlivý způsob, jak uložit své peníze, přichází rok střízlivější. V Praze se prodeje novostaveb zpomalily meziročně o téměř 60 %, růst cen zpomaluje. Není se čemu divit. Válka na Ukrajině u kupujících zvýšila nejistotu. Úrokové sazby se zvýšily na 7 %, což pro střední třídu znamená, že nedosáhnou na takovou výši hypotéky, aby z ní byli schopni zaplatit ideálně velkou nemovitost. Navíc začíná recese, zdražuje se a inflace má dvě cifry, tím pádem se musí šetřit a připravovat se na načekané výdaje.

Od roku 2016 se tak za druhý kvartál 2022 jedná o nejnižší číslo prodejů nových bytů v Praze. Nabídkové ceny meziročně stále rostou, u prodaných bytů ceny stagnují na zhruba 145 000 Kč za m². Ochlazení prodejů a o něco rychlejší povolování staveb navíc mělo za důsledek, že se nabídka meziročně zvedla o zhruba 24 %. Zatímco minulý rok byla mezi poptávkou a nabídkou velká nerovnováha, aktuálně se bavíme o vyrovnanější vztah, který se dá porovnat s předcovidovou situací ve třetím kvartále 2020.

V případě starších bytů jsme zaznamenali mírný mezikvartální pokles o 1,45 %, meziročně však cena vzrostla o 7,5 % na zhruba 127 000 Kč. Trh s nájmy naopak zažívá velký boom. Ceny se dostaly nad úroveň roku 2019 a aktuálně jsou nad hranicí 360 Kč/m². To je bez pochyby způsobené tím, že se nabídka bytů k pronájmu skokově snížila kvůli migrační vlně z Ukrajiny a také kvůli tomu, že lidé nemají na hypotéky a jsou nuceni jít do pronájmu.

Dostaneme-li se mimo hranice Prahy, trendy jsou z větší části podobného rázu. Poptávka se snížila, ovšem meziročně jen o 10 %. Nabídka novostaveb se zvýšila meziročně o 16 % a je aktuálně na 101 000 Kč za m² u nabízených bytů. Ceny prodaných bytů stagnují obdobným způsobem jako v Praze, meziročně nicméně cena za m² vzrostla o 28 % na 93 000 Kč. Cena pronájmů se celorepublikově drží na zhruba 216 Kč.

(Zdroj analýzy: Flatzone.cz)

Archiv analýz

Vývoj cen 3Q 2021

Vývoj cen 4Q 2020

Vývoj cen 2Q 2020

Mohlo by vás zajímat

1. 6. 2017

Jaké jsou druhy pozemků? Jak způsob využití ovlivňuje cenu pozemku?

Pozemek, parcela, stavební pozemek, trvalý travní porost, orná půda, zastavěná plocha, zahrada… zaklínadla která se dočtete v katastru nemovitostí nebo územním plánu mají přímý vliv na cenu pozemku. Jeden může vypadat na první pohled stejně jako druhý, přesto pokud mají jinou klasifikaci, jejich cena je rozdílná.…