Nevyužívané tovární areály v Loučné nad Desnou na Šumpersku
Poptávka po rekreačních nemovitostech zejména v horských oblastech v tomto roce roste. Zájemci stále více hledají rekreační nemovitosti, které jsou vhodné k celoročnímu užívání. Oblast Jeseníků se dostává do popředí zájmu veřejnosti. Nové developerské projekty se chystají třeba taky v Branné nebo v Ostružné.
„V prvních etapách prodeje horských bytů v továrenské Ulrichově vile v Loučné nad Desnou lidé projevili zájem hlavně o větší byty. Díky rychlému rozvoji regionu a nádherné lokalitě může náš projekt horských bytů sloužit i jako velice výnosná investice,” vysvětluje Jaroslav Ton, spoluzakladatel skupiny Salutem Group, která za projektem revitalizace vily stojí. Vila nabízí 26 moderních horských bytů o dispozicích 1+kk až 3+kk, včetně mezonetů.
Oficiálně byla budova zkolaudována 8. července 2024, revitalizace probíhala od ledna roku 2023. Budova stejně jako zbytek průmyslového areálu chátrala. Cílem bylo hlavně zachování unikátního charakteru horského prostředí. „Naší základní filozofií je vždy revitalizace stávající zástavby. Nechceme stavět gigantická střediska na zelené louce. Naopak chceme zachovat původní zástavbu v souladu s přírodou a nádhernou krajinou. Zdemolovali jsme zchátralé tovární objekty. Za námi jsou ještě dvě parcely, kde máme vyprojektované dva dvojdomky. Je to první etapa,” popisuje Jaroslav Ton. Dokončena je i revitalizace přilehlé Vilky Rejhotice, která nově nabízí tři moderní bytové jednotky o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk s vlastním pozemkem.
Byty jsou navrženy ve stylovém standardu provedení
- Technické vybavení bytů: podlahové vytápění, designové koupelny a kuchyně s vestavěnými spotřebiči, elektricky ovládané předokenní žaluzie.
- Stavební materiály: nová plastová okna s trojskly, nové střechy a kompletní zateplená fasáda, dřevěné podlahy.
- Další zázemí bytů: saunovací kabiny, úschovna kol včetně možnosti nabíjení elektrokol nebo lyžárna.
- Exteriér: rezidenti mohou také využívat dětské a workoutové hřiště, venkovní posezení s grilem.
Pro další etapy potřebuje společnost změnu územního plánu obce
Salutem Group má velké plány také ve spodní části Loučné nad Desnou, kde může vzniknout moderní centrum. V současnosti stojí na místě ruiny starých továrních hal, které desítky let hyzdí obec. Po revitalizaci by na místě mohlo být dostupné bydlení, volnočasové centrum s wellness zázemím nebo restaurace či prodejna regionálních potravin. „Chceme propojit horní a dolní část obce. Místo zchátralých továren do obce přinášíme dostupné bydlení, služby a volnočasové aktivity. Rozhodně nechceme stavět stovky bytů, udělat z oblasti druhý Špindlerův Mlýn a výstavbou změnit jedinečný charakter obce. Některé objekty, které se dají zachránit, využijeme. Například centrální halu na nějaké volnočasové sportovní centrum, parkovací dům atd. Je tam také administrativní budova, která se dá přestavět na nějaké dostupné bydlení. Bude to takové centrum obce Loučná nad Desnou,“ dodává Jaroslav Ton, který sám pochází z nedalekého okolí. Pro realizaci další etapy však Salutem Group potřebuje změnu územního plánu, o které aktivně jedná s vedením obce. „O změně vedeme intenzivní jednání už od roku 2021. Zatím však bez úspěchu. Za současného stavu tady zůstanou pouze polorozpadlé ruiny z doby průmyslové revoluce. Věřím, že to nikdo z nás nechce,” uzavírá Ton.
Vedení obce se k projektu staví spíše opatrně. „Ve chvíli, kdy se mění územní plán, tak obec si už moc nemůže říkat, co by tam chtěla nebo nechtěla. Takže připravujeme regulační plán, který přesně určuje, co v té lokalitě být může, jak můžou být vysoké budovy, jaké může být procento zastavěnosti území a podobně,“ říká nezávislá starostka Loučné nad Desnou Petra Harazímová.2)
Zdroje: Tisková zpráva Salutem Group, redakčně upraveno a 2) článek ČRo Olomouc.
Sdílet / hodnotit tento článek