• ESTAV.cz
• Stavba
• Návrh Strategie renovací budov: V ČR máme 700 mil. čtverečních metrů podlahové plochy v budovách

Návrh Strategie renovací budov ČR

Cílem dokumentu je uceleně zhodnotit historický vývoj fondu budov od roku 2020 i jeho současný stav, analyzovat jeho strukturu a energetickou náročnost. Součástí je soubor legislativních, finančních a technických nástrojů, včetně finančních programů, poradenských služeb a nástrojů digitalizace, které lze v tomto sektoru využít.

Ministerstvo průmyslu a obchodu ve spolupráci s Ministerstvem financí v současnosti pracuje na Analýze fondu budov v České republice, která slouží jako klíčový podklad pro definování parametrů Strategie.

Konečná podoba analýzy bude součástí finální verze Strategie, která bude předložena do konce roku 2026.

Z uvedených dat:

• Celkový fond budov v České republice k roku 2025 tvoří 4,2 milionu budov s celkovou podlahovou plochou přesahující 700 mil. m².
• Sektor bydlení celkově pokrývá až 70 % celkové podlahové plochy a představuje klíčovou prioritu jakékoli strategie snižování energetické náročnosti. V sektoru bydlení dominují rodinné domy, které tvoří 51 % počtu budov a téměř 49 % podlahové plochy, bytové domy tvoří 21 % podlahové plochy. Více než polovina rodinných domů je starší 35 let a jádro bytového fondu pochází z období let 1961–1980, což naznačuje rozsáhlý potenciál pro rekonstrukce.
• Komerční a veřejný sektor tedy tvoří 23 % podlahové plochy.
• Zvláštní výzvou je rozsáhlá památková ochrana: více než 347 tisíc budov se nachází v památkových rezervacích, zónách nebo ochranných pásmech, což vyžaduje individuální a diferencovaný přístup při realizaci energetických opatření.
• Významná část energeticky neefektivních budov je ve vlastnictví státu a územních samospráv, jejichž rozpočty čelí omezené investiční kapacitě a nízké projektové připravenosti. Klíčovým faktorem je skutečnost, že budovy ve vlastnictví státu bývají zpravidla starší. Nejde přitom pouze o otázku památkové ochrany, ale také o historický původ těchto objektů.
• Současně se otevírá strategická příležitost využít významný potenciál energetických úspor v průmyslu a zaměřit se na velké městské aglomerace a historické budovy jako prostor pro pilotní a následně škálovatelná řešení.

• Dominantním zdrojem vytápění fondu budov zůstává zemní plyn, zároveň ale roste využívání tepelných čerpadel a elektrických kotlů.

Návrh Strategie renovací budov ČR

Již ve fázi tvorby strategie je možné identifikovat několik klíčových překážek a selhání trhu, které brání rychlejšímu tempu renovací

Patří mezi ně především

• vysoké investiční náklady spojené s renovacemi, které představují významnou zátěž jak pro veřejné rozpočty, tak pro domácnosti a další vlastníky,
• spoléhání na dotace, včetně vzájemné konkurence dotačních programů a omezené nabídky alternativních finančních nástrojů, což snižuje dostupnost a předvídatelnost investic,
• rozdělené pobídky, kdy energetické úspory a další přínosy renovací často nečerpá přímo ten subjekt, který investici financuje, což vede k odkládání rozhodnutí zejména v nájemním a komerčním sektoru,
• riziko nekvalitních renovací,
• nízké povědomí vlastníků o technických možnostech, finančních výhodách a dlouhodobých benefitech energetických opatření.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata