REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Reality více o tématu

Komerční reality

Trh komerčních nemovitostí v Česku by měl letos zažít rekordní rok. Rostoucí zájem investorů podle odborníků způsobí, že letošní investice překonají i rok 2007.
Komerční reality

Průmysl

V ČR převládají výrobní průmyslové nemovitosti, které tvoří cca 50% z celkové plochy moderních průmyslových nemovitostí. V Praze a jejím okolí převládají logistické společnosti, výrobní tvoří pouze asi 15 %. Západní země mají statistiku trochu odlišnou - logistika a obchod včetně on-line tvoří větší podíl na pronájmech než výrobní společnosti.

Logistika

Co se týká moderních skladových ploch, nejžádanější lokality jsou téměř obsazené a poptávka stále roste.  Roste zájem o menší obchodně - kancelářské a skladovací prostory.

V České republice se nachází přes 4 600 000 m2 moderních skladových ploch. Plochy skladů v ČR navyšují internetoví prodejci. Za poslední 3 roky si internetoví obchodníci v Česku pronajali více než 70 000 m2 skladových ploch a zájem o tyto plochy neustále roste. Trend kopíruje situaci v západní Evropě, kde je podíl nájemních transakcí internetových prodejců mezi 15 – 20 %.

Kanceláře

Roste poptávka po kancelářích se sdílenými službami

Outsourcingové a offshoringové služby, někdy též nazývané sdílené služby, jsou významným nástrojem pro snížení firemních nákladů, firmy se snaží sdílet pokud možno co nejvíce funkcí a docílit tak vyšší efektivity i efektivnosti. Nejčastěji sdílenými službami jsou finanční, účetní a IT služby a zákaznická podpora, mezi rychle rostoucí sdílené služby patří personalistika, nákup, logistika nebo právní služby.

Plocha kanceláří obsazených outsourcingovými a offshoringovými firmami se v regionu střední a východní Evropy za poslední tři roky zvýšila o 80 %. K nejvyhledávanějším městům přitom patří Budapešť, Praha, Krakov a Varšava. Důvodem je především dostatek zkušených pracovníků.

Hledáte novou kancelář?  Proces hledání kanceláří začněte alespoň s ročním předstihem. Desatero pro firmy, hledající nové kanceláře.

Centrální registr administrativních budov (CRAB), který eviduje administrativní prostory užívané státem a státními organizacemi ve státních i nestátních budovách.

Prostory pro obchod

Cena, čistota, pohodlí a bezpečnost jsou tedy nejdůležitějšími faktory, jejichž splnění očekávají návštěvníci obchodů, vyplynulo z průzkumu v 21 zemích. Trend jasně ukazuje, že potenciál je v malých obchodních centrech než ve výstavbě velkých obchodních center.

  • Roste význam malých nákupních center a kamenných obchodů (49 % zákazníků je preferuje před velkými nákupními centry).
  • Evropští zákazníci cestují za nákupem jiných komodit než potravin 6 - 15 minut, český zákazník 16 – 30 minut.
  • Zatímco ve východní Evropě a Skandinávii dominují velká obchodní centra, v západní Evropě malá obchodní centra a kamenné obchody.
  • Mladý zákazník (18 - 24 let) považuje za atraktivní při výběru obchodního centra dobré místo pro setkání, wifi, kavárny nebo restaurace.
  • Požadavky se mění s věkem, ale nové zákazníky obecně láká renovace prostor a moderní zařízení.

Facility management: Požadavky na vyšší efektivitu práce, zhodnocení budovy a nárůst tržeb v obchodech zvyšují poptávku pro službách facility managementu.

Oživení trhu s komerčními nemovitostmi v první polovině letošního roku se začíná projevovat růstem oboru facility managementu. Podle prvních odhadů bude po pěti letech znatelného poklesu správa zázemí firem představovat opět až 4,5 % HDP, což je v přepočtu až 175 miliard Kč obratu. Nároky firem na efektivitu pracovních procesů i lepší pracovní prostory se odrážejí v potřebě zaměstnat až tři tisíce zaměstnanců. Poptávka je především po odborně vzdělaných facility manažerech, ale i míst jako je technický správce objektů, manažer administrativní podpory, fleet manažer, manažer úklidových služeb, manažer BOZP apod.

Sdílet / hodnotit tento článek

Další kapitoly tématu „Reality

  1. Komerční reality
  2. Byty a domy pro bydlení
  3. Energetický průkaz budov
  4. Cenové mapy

Související témata

Přečtěte si více k tématu Reality

Tokio, zdroj: Fotolia.com - Sean Pavone Photo

Bytová bublina? Průměrná cena bytu v Tokiu překonala rekord ze spekulativního roku

Průměrná cena nového bytu v Tokiu a okolí překonala rekord z roku 1990, kdy na realitním trhu splaskla spekulativní bublina. Průměrný byt se tam loni prodával za 62,6 milionu jenů (11,9 milionu Kč), informovala dnes agentura Kjódó. Server Statista uvádí, že průměrný byt v Tokiu měl v roce 2020 rozlohu 61,7 metru…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, Vojtech Herout

Ceny domů a bytů v EU od roku 2010 vzrostly o 39 procent, v ČR o 100 procent

Ceny obytných nemovitostí, tedy bytů a domů, se v Evropské unii od roku 2010 do třetího čtvrtletí loni zvýšily zhruba o 39 procent. Ve své zprávě to dnes oznámil statistický úřad Eurostat. V České republice růst za toto období dosahuje téměř 100 procent, v Estonsku či Maďarsku je ale ještě vyšší. Ceny nájmů rostly…

Zdroj: Fotolia.com - manuel

Překvapení na českém realitním trhu podle Flat Zone a Víta Sourala

V Praze je to teď asi 2700 nových bytů, což je strašně málo. Navíc se za poslední rok nabídka zredukovala asi o padesát procent. "Po vypuknutí pandemie COVID-19 se byty se začaly prodávat v mnohem větších objemech, skoro dvakrát více než před covidem. A ten trend nezpomalil," říká shrnuje Vít Soural z Flat Zone.

Zdroj: Fotolia.com - piotr-adamowicz

Ceny nemovitostí i úroky rostou, zpřísní se podmínky bank

Realitní kanceláře odhadují zvýšený zájem o nemovitosti před zpřísněním podmínek hypotečních úvěrů. Radí neodkládat výběr nemovitosti a sjednání hypotéky. Vyšší zájem na začátku roku může lokálně a dočasně zvýšit ceny nemovitostí. ESTAV.cz se zeptal na názory odborníků z realitních kanceláří.

REKLAMA
REKLAMA