Úspěch závisí na zvládnutí dílčích kroků
Cesta od původního stavu nemovitosti až k výsledku, kterým je zvýšená kvalita bydlení, lepší užitný komfort, vyšší hodnota nemovitosti a za jinak stejných podmínek také nižší výsledné částky placené za vytápění, obsahuje různá rizika, kterým je nutné předejít.
Konsensus mezi vlastníky bytů
Je důležité, aby se členové SVJ či družstva na záměru shodli a aby věděli, jaká pozitiva revitalizace/zateplení domu přinese. Mnohdy je vhodné, aby se schůze vlastníků, na které se o zateplení rozhoduje, zúčastnil i nezávislý odborník, který odpoví na různé položené otázky (technologie zateplení, výhody a nevýhody různých řešení apod.).
Zpracování návrhu zateplení s přihlédnutím k místním podmínkám
Je nutné, aby projektant/energetický specialista, který bude navrhovat úsporná opatření, v každém případě nemovitost osobně navštívil a prohlédl. Návrhy „od stolu“ totiž nemusí reflektovat důležité místní podmínky, jako jsou např. problémy se vzlínající vlhkostí. Optické zakrytí problému vrstvou izolace není jeho řešením a dříve nebo později se opět projeví v plné síle.
Obr. č. 1: Příklad domu, kde bylo nutné odkrýt zeminu pro objasnění zdroje problémů s vlhkostí. Řešením byl návrh kvalitní hydroizolace se zajištěním systémového odvodnění pomocí drenáže. Zdroj: Autor textu
Úroveň podrobnosti projektové dokumentace
Obecně lze říci, že ideálně se projekt zateplení či revitalizace zpracovává v úrovni dokumentace pro provedení stavby. Samozřejmostí by mělo být, že zpracovatel dokumentace zajistí i vyjádření správců technických sítí (kanalizace, elektřina apod.), pokud projekt vyžaduje do těchto sítí zásah.
Kvalitní realizace včetně stavebního dozoru
Sebelepší návrh úsporných opatření je ohrožen, pokud není správně realizován. Zcela zásadní je role stavebního dozoru a dodržení technologických postupů i stanovených požadavků na materiály.
Možné využití dotačních titulů
V regionech je nyní v rámci IROP otevřena průběžná výzva č. 16 – Energetické úspory v bytových domech, která je zaměřena na podporu snižování energetické náročnosti bytových domů mimo Prahu. Výše podpory činí až 32,3 %.
Správné užívání revitalizované nemovitosti
Zde buďme zcela otevření: lidé často nedostatečně větrají. Po výměně oken a zateplení fasády dochází ke snížení úrovně výměny vzduchu díky lepším použitým materiálům. Pokud není v domě instalován systém automatického řízeného větrání, je pravidelné a dostatečné větrání pomocí oken nutností. To platí pro jakoukoli stavbu. Správným větráním jsou minimalizovány úniky tepla při zachování zdravého prostředí v interiéru.
Sdílet / hodnotit tento článek