REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Jak povolit slaměný rodinný dům, jak na něj získat hypotéku a jak jej pojistit?

Vlastní dům je snem mnoha lidí. Stále více rodin dává při výstavbě důraz na přírodní materiály a zdravé bydlení. Na žebříčku oblíbenosti stoupá i využití alternativních přírodních stavebních materiálů jako jsou nepálená hlína, dřevo či sláma. Dan Grmela nám dnes osvětlí jak na povolení, hypotéku a pojištění slaměného domu.

Dnes se s Danem a jeho webem slamak.info podíváme na problematiku ryze praktickou. Jak na stavební povolení slaměného domu, lze na něj vyřídit hypotéku a kolik se v takovém domě protopí?

Bývá problém vyřídit na slaměný dům stavební povolení?

Na dosud cca 100 povolených stavbách jsme s použitím slaměných balíků pro stavbu neměli s úřady žádný zvláštní problém. Stavba slaměného domu je stejně jako u jiných typů staveb podmíněna souladem s územním plánem z hlediska maximálních zastavitelných ploch a přípustného využití daného území. Dále musí stavba splňovat podmínky správců sítí (z hlediska ochranných pásem a napojení či křížení sítí) a dalších dotčených orgánů jako je např. správa CHKO (tradiční charakter zástavby např. požadavek na sedlové střechy určitého sklonu), správa povodí nebo polesí (povodňová oblast, ochranné pásmo lesa atp.). 

Některým stavebníkům se nedaří postavit slaměný dům v blízkosti hranic parcely kvůli požárním odstupům. Je několik možností jak se to dá řešit, existují různé interpretace požárních norem. Případně je také možné použít některou z certifikovaných skladeb a nebo hotový slaměný panel. Pokud ani tak není možné předem povolení v blízkosti hranic parcel stoprocentně zaručit.

Je možné (a vhodné) na dům ze slámy získat hypotéku a pojištění?

Slaměnou stavbou je možné ručit za hypotéční úvěr stejným způsobem jako stavbou z jiných materiálů a stejně tak dobře je možné ji také pojistit.

Některé případy některé banky zamítají, ale je to podle mě spíše neobratností žadatele než danou bankou. Asi bych doporučil spíše žádat hypotéku na nízkoenergetický rodinný dům nez přijít do banky s dotazem zda dostanu hypotéku na slaměný dům. Až na dotaz z banky jaká bude konstrukce a materiály odpovědět, že jde o dřevostavbu izolovanou slaměnými balíky s hliněnými omítkami. Výhodou je dobře zpracovaný projekt slaměného domu, který se bance doloží včetně rozpočtu. Může také pomoci mezi řeči uvést množství domů izolovaných slaměnými balíky které se už na hypotéky postavili. Kolik domů už je u nás obydlených a jak fungují kolik protopí, uvést pár konkrétních případů hotových slamáků, které se prodali na inzerát včetně uvedeni cen.

Osobně dávám přednost stavbě bez hypotéky. Menšímu a skromnějšímu domku a pomalé stavbě, která umožňuje stavět i z menších úspor a z aktuálních příjmů. Vychytávat různé akce, slevy, materiál z inzerátů a bez faktur, pomoc přátel, studentů, organizaci workshopů. Potřebu rychle bydlet bych raději řešil párem maringotek (na zimu obskládaných balíky). Umožní to v místě stavby hned bydlet, založit zahrady, celkově snížit životní náklady a zpomalit životní rytmus.

Kolik se ve slaměném domě protopí?

Slaměné domy se nejčastěji staví v nízkoenergetickém nebo energeticky pasivním standartu. V nízkoenergetickém standartu se protopí na 100 m2 užitné plochy méně než 5 rovnaných metrů palivového dřeva ročně, to znamená asi 5-10tis. Kč/rok. V pasivním standartu je to ještě cca 3x méně. Čím topí a kolik protopí obyvatelé slaměných domů se můžete dočíst ve výsledcích dotazníků.

Ing. Daniel Grmela

provádí poradenství se zaměřením na nízkoenergetické a pasivní domy z přírodních materiálů. Zpracovává projektové dokumentace pro stavební řízení a provedení staveb, koordinuje projektové profese. Lektoruje přírodně stavitelské kurzy a workshopy zaměřené na provádění izolací ze slaměných balíků a omítek z místní hlíny. Provozuje webové stránky www.slamak.info.

Sdílet / hodnotit tento článek

Přečtěte si více k tématu Domy ze slámy

Pasivní slaměný dům v Zářecké Lhotě postavili svépomocí

Pasivní slaměný dům v Zářecké Lhotě postavili svépomocí

Slaměný dům v Zářecké Lhotě u Chocně byl navržen do nové obytné zástavby. Hlavní obytná budova je dvoupodlažní se sedlovou střechou, orientovaná delší stranou k jihu. Směrem k silnici by měla časem vzniknout kolmo na dům hospodářská část s parkováním a sklad. Celkový tvar tak vytvoří uzavřený obytný dvůr. Do dvora ...

Dům ze slámy. Kolik stojí?

Dům ze slámy. Kolik stojí?

„Postavím si rodinný dům ze slámy a ušetřím dost peněz,“ si myslí mnoho věci neznalých stavebníků. I alternativní stavební materiály stojí peníze. Kolik jste schopni ušetřit (nebo neušetřit) financí při stavbě rodinného domu s využitím slámy? Je to skutečně to nejlevnější řešení? Nutno podotknout, že lidí, kteří si ...

zdroj: Ekodům o. s.

Dva bratři architekti tvoří pasivní domy z přírodních materiálů

Podívejme se na souhru v rodině architektů a jejich tvorbě. Jsou to dva bratři, každý však vede svůj vlastní ateliér. Jména, která jsou v oblasti stavitelství z přírodních materiálů i pasivní a nízkoenergetické výstavby dobře známá: Aleš a Jan Brotánkovi. Podívejme se na jejich dvě drobnější stavby: Rodinný dům od ...

Zdroj: Fotolia.com - bennnn

Skladování slaměných balíků pro stavbu rodinného domu

Chcete si postavit dům za použití slámy jako tepelné izolace? Mít dům, který nevyužívá žádné nebezpečné materiály a je šetrný k životnímu prostředí i lidskému zdraví? Dům spjatý s přírodou? Je to možné, ale nekonvenční stavební materiály vyžadují dobrou znalost problematiky a řemeslnou zručnost. Již skladování ...

REKLAMA