Na kauci záleží
Stanovená výška kauce často vyjadřuje spíše obavu z případných komplikací a pokud je neúměrná, může seriózní zájemce o pronájem spíše odradit. Platební neschopnosti, nebo poškození vybavení bytu, se přitom můžete vyhnout i jinak a lépe než jen finanční zárukou. Dbejte na to, aby výška stanovené kauce pokrývala nejnutnější rizika, ale zároveň byla reálná pro takový typ nájemníka, kterého chcete ve svém bytě mít. Výše kauce mimo jiné určuje i to, jak dlouho budete hledat toho nejvhodnějšího.
Základem je dobrá smlouva
Mnohem důležitější jistinou, než je kauce, je samozřejmě nájemní smlouva. V případě, že smlouvu chystáte sami a nemáte k dispozici právníka, dbejte na to, aby obsahovala především co nejpřesnější určení bytové jednotky, informaci o povinnosti zřízení pojištění domácnosti a odpovědnosti, a specifikaci pronajímatele i nájemce. Dále je vhodné uvedení datumu, od kterého je splatné nájemné a určení zálohových plateb.
Nebojte se realitky
V případě, že si nejste jisti, jak napsat právně platnou smlouvu, chcete si udělat jasno v tom, na co máte jako pronajímatel nárok a v čem naopak nesmíte nájemníky (ani smluvně) omezovat, stojí za úvahu využití realitní kanceláře. Pronájem bytů v Brně je silnou stránkou například brněnské společnosti REAL SPEKTRUM, která podobné poradenství (včetně zhotovení smluv a řady dalších benefitů) nabízí majitelům nemovitostí zdarma. Se správnou realitkou si můžete ušetřit řadu starostí, praktického zařizování, máte k dispozici právní oddělení a ty nejsložitější věci jsou vyřešeny za vás.
Pojistěte se
Přesněji řečeno pohlídejte si, že je váš byt pojištěn. Pojištění domácnosti a odpovědnosti sjednává nájemník a zmíněná pojištění mohou být i předmětem smlouvy. Jakkoliv, nezřízení není důvodem k ukončení smlouvy ze strany pronajímatele.
Možná to vypadá složitě, ale pronájem bytu nemusí být zdlouhavou komplikací. Především jsou kdykoli k ruce konzultanti z realitní kanceláře Real Spektrum, který vám rádi poradí, kdyby se na vaší cestě objevil sebemenší zádrhel.
Sdílet / hodnotit tento článek