REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak co nejlépe pronajmout byt - 4 tipy

Chystáte se na pronájem bytu novým nájemníkům a jste ve zmíněné oblasti spíše nováčkem? Sepsali jsme pro vás několik tipů, které vám pomohou vyhnout se případným komplikacím nebo dokonce neúspěchům. Pronajmout byt nemusí být „náročnou disciplínou“, která zabere řadu měsíců, pokud víte jak na to.
Jak co nejlépe pronajmout byt - 4 tipy

Na kauci záleží

Stanovená výška kauce často vyjadřuje spíše obavu z případných komplikací a pokud je neúměrná, může seriózní zájemce o pronájem spíše odradit. Platební neschopnosti, nebo poškození vybavení bytu, se přitom můžete vyhnout i jinak a lépe než jen finanční zárukou. Dbejte na to, aby výška stanovené kauce pokrývala nejnutnější rizika, ale zároveň byla reálná pro takový typ nájemníka, kterého chcete ve svém bytě mít. Výše kauce mimo jiné určuje i to, jak dlouho budete hledat toho nejvhodnějšího.

Základem je dobrá smlouva

Mnohem důležitější jistinou, než je kauce, je samozřejmě nájemní smlouva. V případě, že smlouvu chystáte sami a nemáte k dispozici právníka, dbejte na to, aby obsahovala především co nejpřesnější určení bytové jednotky, informaci o povinnosti zřízení pojištění domácnosti a odpovědnosti, a specifikaci pronajímatele i nájemce. Dále je vhodné uvedení datumu, od kterého je splatné nájemné a určení zálohových plateb.

Nebojte se realitky

V případě, že si nejste jisti, jak napsat právně platnou smlouvu, chcete si udělat jasno v tom, na co máte jako pronajímatel nárok a v čem naopak nesmíte nájemníky (ani smluvně) omezovat, stojí za úvahu využití realitní kanceláře. Pronájem bytů v Brně je silnou stránkou například brněnské společnosti REAL SPEKTRUM, která podobné poradenství (včetně zhotovení smluv a řady dalších benefitů) nabízí majitelům nemovitostí zdarma. Se správnou realitkou si můžete ušetřit řadu starostí, praktického zařizování, máte k dispozici právní oddělení a ty nejsložitější věci jsou vyřešeny za vás.

Pojistěte se

Přesněji řečeno pohlídejte si, že je váš byt pojištěn. Pojištění domácnosti a odpovědnosti sjednává nájemník a zmíněná pojištění mohou být i předmětem smlouvy. Jakkoliv, nezřízení není důvodem k ukončení smlouvy ze strany pronajímatele.

Možná to vypadá složitě, ale pronájem bytu nemusí být zdlouhavou komplikací. Především jsou kdykoli k ruce konzultanti z realitní kanceláře Real Spektrum, který vám rádi poradí, kdyby se na vaší cestě objevil sebemenší zádrhel.

Realspektrum a.s.

logo
Lidická 77
602 00 Brno

telefon: 800 800 099
zelená linka: 800 800 099
e-mail: rs@realspektrum.cz

web: www.realspektrum.cz

Více o firmě Vyžádat další informace

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Nejnovější redakční zprávy

Brno, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, aharond

Brno chce dát do pěti let na stovky střech solární panely za 1,2 miliardy

Brno plánuje, že do pěti let umístí na stovky střech solární panely odhadem za 1,2 miliardy korun. Chce tím snížit emise oxidu uhličitého (CO2) a ušetřit za energie. Novinářům to dnes řekl primátorčin náměstek Petr Hladík (KDU-ČSL). Kvůli tomu vznikne dceřiná společnost městské firmy Sako Brno, která ponese název…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Developeři: Zpřísnění poskytování hypoték neřeší nedostatek bydlení

Oslovení developeři vidí za extrémní nedostupností bydlení málo stavebních povolení. Odhady České národní banky o nadhodnocení ceny bytů ale odmítají pro přetrvávající zájem kupujících byt či jinou nemovitost koupit. Zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték podle nich nepovede k řešení bytové krize.

Praha, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, m-sur

Program dostupného bydlení není pro Prahu použitelný, tvrdí Hřib

Praha bude po státu chtít, aby upravil podmínky dotačního programu, ve kterém mohou obce žádat o peníze na stavbu dostupného bydlení. Pražský primátor Zdeněk Hřib (Piráti) v rozhovoru s ČTK řekl, že ty současné jsou nastavené tak, že je program pro metropoli v podstatě nepoužitelný, i když bytová krize je v Praze…

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, sergeyeva

Praha 5 změnila pravidla pro příspěvky developerů, mají platit více

Praha 5 změnila pravidla pro spolupráci s developery, na základě kterých firmy dobrovolně přispívají městské části na budování infrastruktury. Příspěvky se zvedly o 40 procent na 1400 korun za metr čtvereční u projektů, které vyžadují změnu územního plánu, a 700 korun u ostatních. Rozhodli o tom zastupitelé městské…

ČEZ: Každý druhý zákazník odcházející z DPI využívá on-line podpis smlouvy

ČEZ: Každý druhý zákazník odcházející z DPI využívá on-line podpis smlouvy

Každý druhý zákazník odcházející z režimu dodavatele poslední instance (DPI) využívá u společnosti ČEZ on-line podpis smlouvy na webu. Celkem 29 procent zákazníků, kteří využívají on-line formulář, je starších 70 let. Řekl to mluvčí ČEZ Roman Gazdík. Celkem se ocitlo v režimu dodavatele poslední instance (DPI) na…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: Fotolia

Starší byty ve 3. čtvrtletí zdražily meziročně o čtvrtinu

Téměř o čtvrtinu stouply ve třetím čtvrtletí letošního roku oproti loňsku průměrné prodejní ceny starších bytů v Česku. Vyplývá to z údajů realitní skupiny European Housing Services. Nejdražší jsou starší byty v Praze s průměrnou cenou za metr čtvereční skoro 113.000 korun. Praha má také nejvyšší nájmy, v průměru za…

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

V Praze 6 by mohly být tři městské domy se 42 startovacími byty pro mladé

V bytových domech, které chce v pražské Ruzyni stavět Praha 6, by mělo být 42 nájemních malometrážních bytů. Podle plánů radnice by měly sloužit zvláště mladým lidem jako takzvané startovací bydlení. Na dnešním zasedání zastupitelstva Prahy 6 to řekl místostarosta šesté městské části Jakub Stárek (ODS). Na podobu…

Rekonstrukce, ilustrační obrázek, fotolia.com, leonardo-franko

Češi během pandemie rekonstruovali hlavně uvnitř, nároky na bydlení nemění

Čtyři z pěti Čechů, kteří od začátku koronavirové epidemie loni na jaře rekonstruovali dům či byt, se zaměřili na úpravu jeho vnitřku. Cíl vytvořit pracovnu potřebnou pro práci z domova měla ale jen dvě procenta úprav. Vyplývá z průzkumu agentury STEM/MARK mezi 833 klienty Stavební spořitelny České spořitelny (SSČS),…

Ilustrační obrázek, fotolia.com, raths

Vláda by ve středu měla jednat o dávce mimořádné okamžité pomoci kvůli energiím

Vláda bude ve středu stanovovat podmínky pro dávku mimořádné okamžité pomoci v souvislosti se zdražováním energií a krachem některých dodavatelů. Pomoc by měla státní rozpočet přijít na dvě miliardy korun. V současnosti se týká 250.000 lidí a podle ministerstva práce a sociálních věcí to bude zhruba o 200.000 lidí…

Plyn, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, bartussek

Plynovod Jamal stále funguje v obráceném režimu

Plynovod Jamal, kterým proudí ruský plyn přes Polsko do Německa, nadále pracuje v obráceném režimu, uvádí německý provozovatel plynovodní sítě Gascade. Plyn tak tímto plynovodem teče ze západu na východ.

REKLAMA