REKLAMA
Hledat
Nový stavební zákon
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Vypořádací podíl po zániku členství v bytovém družstvu má odrážet tržní hodnotu

Soud v novém rozhodnutí, které dnes zpřístupnil na svém webu, stanovil, jak by se měla vykládat právní úprava obsažená v zákoně o obchodních korporacích.
Zdroj: Fotolia.com - singkham
Zdroj: Fotolia.com - singkham

Finanční vypořádání po zániku členství v bytovém družstvu se podle Nejvyššího soudu (NS) musí stanovovat s ohledem na skutečnou, tedy tržní hodnotu podílu.

Podobným způsobem už v minulosti rozhodl v kontextu obchodního zákoníku. Nyní poukázal na to, že s družstevními byty, tedy s členskými podíly v družstvu, se na trhu s nemovitostmi poměrně běžně obchoduje.

Člověk, který si pořídí družstevní byt, by měl mít přiměřenou míru jistoty, že o svou investici do bydlení nepřijde ani poté, co jeho účast v družstvu zanikne bez právního nástupce, míní NS. "Zachování této rozumné míry jistoty je přitom i ve veřejném zájmu, neboť má význam pro stabilitu a transparentnost trhu s byty," stojí v rozhodnutí.

Zákon o obchodních korporacích stanovuje, že člen může být z družstva vyloučen například poté, co závažným způsobem nebo opakovaně poruší své členské povinnosti, přestane splňovat podmínky pro členství, případně z jiných důležitých důvodů uvedených ve stanovách. Náleží mu vypořádací podíl, který podle zákona nesmí být nižší než původní členský vklad. Družstvo pak s uvolněným bytem volně nakládá, může například přijmout nového člena družstva nebo bytovou jednotku prodat.

Nejvyšší soud v aktuálním rozhodnutím zdůraznil princip zvýšené ochrany členů družstva. "Z tohoto principu plyne, že vypořádací podíl člena bytového družstva musí být určen vždy s ohledem na skutečnou (tržní) hodnotu družstevního podílu bývalého člena družstva (určenou ke dni zániku členství) tak, aby mezi touto tržní hodnotou a výší vypořádacího podílu nebyly neodůvodněné rozdíly," uvedl v tiskové zprávě místopředseda NS Petr Šuk.

Vypořádací podíl tak nesmí být pouhým zlomkem tržní hodnoty, což by mohlo nastat v případě, že se určí jen s ohledem na výši původního vkladu.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Ilustrační obrázek, zdroj fotolia, guas

Z ubytovny byty zatím nebudou. Praha ruší tendr a vypisuje jej znovu

Pražský magistrát zruší tendr na projektovou dokumentaci pro přestavbu bývalé ubytovny dopravního podniku (DPP) ve Vysočanech na městské nájemní byty a vypíše jej znovu. Dnes to schválili městští radní. Podle primátorovy náměstkyně Alexandry Udženije (ODS) se do soutěže přihlásil jediný uchazeč, který navíc…

Kostel v Kiruně - archivní snímek - zdroj AdobeStock, leiing

Švédské úřady přesouvají kostel v Kiruně o pět kilometrů, trasu urazí za dva dny

Ve švédské Kiruně dnes začal dvoudenní přesun 113 let starého historického kostela. Na pětikilometrovou cestu se červená dřevěná stavba vydala před 8:00 SELČ za přítomnosti tisíce diváků, kteří se s její původní polohou přišli rozloučit. Kostel se rozhodly úřady přesunout, aby vznikl prostor pro rozšíření největšího…

Nýrsko, město. Foto  D. Kopačková, redakce

Areál pro běžkaře v Nýrsku na Šumavě

Traťový areál bude splňovat standardy FIS a bude homologován, bude mít osvětlení a inverzní terén pro udržení sněhu a využití v létě pro bruslaře.

Ilustrační obrázek, zdroj fotolia, gashgeron

Za zřícení domu v centru Prahy potvrdil soud statikovi podmínku a zákaz činnosti

Za zřícení rekonstruované budovy v centru Prahy potvrdil odvolací soud statikovi Jiřímu Hourovi dvouletou podmínku a pětiletý zákaz činnosti autorizovaného inženýra a podnikání v oboru projektování. Při neštěstí se zranili tři dělníci. Podle dnešního pravomocného verdiktu měl Houra na stavbě v době neštěstí autorský…

Zámek Litomyšl, zdroj: AdobeStock-marcin

Na zámku v Litomyšli pokračuje druhá etapa oprav, hlavně sgrafitových fasád

Na zámku v Litomyšli zapsaném na seznamu UNESCO pokračuje druhá etapa celkových oprav. V první stavbaři opravili střechy, krovy, komíny a arkýře, pracovali rovněž na interiérech hlavně třetího nadzemního podlaží zámku. Památkáři na tuto část využili evropskou dotaci. Ve druhé etapě již skončila obnova Panského domu,…

Zdroj: Adobestock – Fotomek

Změny DPH ve stavebnictví

Co se mění? Např. jsou změny v osvobození od DPH v případě prodeje nemovité věci, bude rozšířena možnost aplikovat sníženou sazbu daně u výstavby bytových domů aj.

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Příručka Nový stavební zákon srozumitelně

Příručka Nový stavební zákon srozumitelně

Poradíme s vyřízením stavebního povolení

Výstavba a rozvoj měst a obcí 2025

Výstavba a rozvoj měst a obcí 2025

Inspirace pro starosty a zastupitele

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

Zdroj: SATJAM s.r.o.

Podzimní trojice výhod s plechovými krytinami SATJAM

Podzimní trojice výhod s plechovými krytinami SATJAM

REKLAMA
REKLAMA